房地产可行性研究
房地产项目可行性研究概述
▪ 1.1房地产项目可行性研究的定义与作用
房地产项目可行性研究是在房地产项目投资决策前，从整个投 资系统出发，深入调查分析有关技术、经济、财务、税收、商业
定 以及环境保护、法律、政策等与房地产投资项目相关的多方面因 素，在此基础上，对项目建设方案、技术方案和生产经营方案进
义 行技术经济论证，以确定房地产项目在经济上的合理性和盈利性、 技术上的先进性、适用性和实施上的可能性、风险性，为投资者 和投资决策部门正确进行投资决策提供科学依据。
可行性研究通常可分为以下三个阶 段。这三个不同阶段研究的内容、目的 和深度各不相同。
投资机会研究 初步可行性研究
详细可行性研究
研究阶段 投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究%
小型项目1.0%～3.0% 大型工程0.2%～1.0%
估算精确度 ±30% ±20% ±10%
房地产开发与经营
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房地产项目可行性研究概述
▪ 1.1房地产项目可行性研究的定义与作用
一是为投资者进行投资决策的重要依据
二是为金融机构发放贷款提供可参考依据
作
用
三是为项目审批部门提供决策依据
四是为有关部门签订协议、合同提供依据
五是为后续的项目开发管理提供基础目标考核依据
房地产开发与经营
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1.2房地产项目可行性研究的阶段划分
房地产开发与经营
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1.3房地产项目可行性研究的工作程序
筹划准备 调查研究
方案选择与优化
财务评价和国民经济评价
编制可行性研究报告
房地产开发与经营
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房地产开发与经营
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1.3房地产项目可行性研究的内容
房地产项目可行性研究
房地产项目可行性研究引言房地产项目可行性研究是指对某一房地产项目进行全面的评估和分析，确定项目的可行性和潜在风险。
在投资房地产项目之前，进行可行性研究可以帮助投资者做出明智的决策，规避潜在的投资风险。
本文将从市场需求、项目投资回报、法律法规等方面进行分析，评估和提供关于房地产项目可行性的研究。
1. 市场需求分析房地产项目可行性研究的第一步是进行市场需求分析。
需要对目标市场进行调查和研究，了解潜在消费者的需求和偏好。
以下是该部分的分析内容：•人口统计：分析目标市场的人口数量、年龄结构、收入水平等信息，以确定潜在购房者的群体特征。
•竞争对手分析：研究目标市场上已有的房地产项目，了解竞争对手的产品特点、价格策略等，以帮助判断项目在市场中的竞争力。
•区域发展规划：了解目标市场所在地区的发展规划，包括建设项目、交通规划、商业发展等，以判断未来市场的发展趋势。
2. 项目投资回报分析项目投资回报是衡量房地产项目可行性的重要指标之一。
本部分将从以下几个方面进行分析：•初始投资成本：包括土地购买费用、开发建设费用、政府审批费用等。
对成本进行准确估计，评估项目的投资规模。
•预计销售收入：根据市场需求分析的结果，预测项目销售的规模和价格。
可以参考类似项目的销售数据和市场价格走势进行分析。
•运营成本：包括项目的日常管理费用、维护费用、税费等。
综合考虑运营成本与销售收入，评估项目的盈利能力。
•投资回报率（ROI）：通过计算项目的投资回报率，评估项目的经济效益。
ROI计算公式为：ROI = （预计销售收入 - 初始投资成本）/ 初始投资成本 * 100%。
3. 法律法规分析在进行房地产项目可行性研究时，法律法规的合规性和合法性是非常重要的考量因素。
在本部分，将进行以下分析：•土地政策：分析项目用地所在地的土地政策，包括土地出让、用途规划等，以确定土地获取的合规性。
•建设规划审批：了解项目所需的建设规划审批流程，包括环境评估、规划审查等，以评估项目建设的合法性。
房地产开发项目可行性研究
第四节 房地产开发项目的财务评价
一、房地产开发项目财务评价概述 （一）财务评价的概念
财务评价是指根据国家现行财税制度、价格体系 和项目评价的有关规定，在科学估算项目的成本和收 入基础上，编制财务报表，计算财务评价指标，考察 项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡能力，并据 此判断项目的财务可行性和经济合理性，为投资决策 提供依据。
Pd
I d Rt t 1
式中：Id —固定资产投资国内借款本金和建设期利息 之和； Pd —从借款开始年计算的固定资产投资国内借 款偿还期；Rt —第t年可用于还款的资金
6、资产负债率
反映了开发项目用债权人提供资金进行经营活 动的能力，并反映了债权人发放贷款的安全程度
资产负债率＝ 负债总额 全部资产总额
投资利税率指标值越大，说明项目获利能力越大
投资利税率＝年利税总额或年平均利税总额 项目总投资
100％
4、资本金利润率
反映了投入项目的资本金的盈利能力
投资利润率＝年利润总额或年平均利润总额 资本金
100％
5、借款偿还期
项目投产后可用于还款的资金偿还固定资产 投资国内借款本金和建设期利息所需的期限
（三）房地产开发项目财务评价动态指标
1、财务净现值
财务净现值（FNPV）也简称净现值（NPV），是反 映项目在计算期内获利能力的动态指标，是指按设定 的贴现率，将各年的净现金流量折现到投资起点的现 值代数和，以此反映项目在计算期内获利能力。
FNPV
n
（CI
CO）t(1ic)t
t0
式中：FNPV—财务净现值；ic—贴现率；
第六章 房地产开发项目可行性研究
第六章 房地产开发项目可行性研究
第一节 可行性研究概述 第二节 房地产市场的调查和研究 第三节 房地产开发项目的投资估算与收入估算 第四节 房地产开发项目的财务评价 第五节 房地产开发项目可行性研究报告的撰写
某房地产项目可行性研究报告(通用7篇)
××房地产项目可行性研究报告（通用7篇）篇一：可行性研究财务数据的选定和预测篇一
（一）售楼收入的测定
1、住宅销售单价的测定
2、商铺销售单价的测定
3、单位销售单价的测定
4、建议销售价
5、实际销售总收入
（二）项目经营管理费用收入与支出
（三）经营税费及所得税的缴交
（四）土地增值税
（五）所得税
篇二：地块撤迁安置情况篇二
六、地场三通一平的安排
篇三：可行性研究结论与建议篇三
十五、项目综合经济评价
篇四：项目的不确定性分析篇四
1、项目盈亏平衡分析
2、项目敏感性分析
3、概念分析
篇五：项目投资环境和市场研究篇五
1、项目所在地概况及经济发展基本情况
2、项目所在地房地产发展及市场的基本情况
A、房地产开发企业发展概况
B、房地产开发工作量增加概况
C、商品房的销售概况
D、房地产开发企业经济收益概况
E、项目所在地房地产市场的展望
篇六：项目开发建设及经营的组织与实施计划篇六
八、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划
1、基本参数
2、土地成本
3、建安工程成本
4、前期费用
5、红线内外工程及公建配套
6、不可预见费
7、开发期税费
8、资金筹措计划及财务费用
A、资金筹措
B、财务费用
篇七：项目的基本情况篇七
1、项目背景
2、项目主办单位简介
3、主办单位之合作意想及尽职调查结论
4、可行性研究的主要技术经济指标。
房地产可行性研究
房地产可行性研究房地产是一个与人们日常生活息息相关的行业，对于经济发展和社会稳定都有着重要的影响。
在房地产市场的发展过程中，进行可行性研究是非常重要的一环。
本文将探讨房地产可行性研究的意义、方法和常见问题。
一、可行性研究的意义在房地产领域，进行可行性研究是为了评估和决策一个房地产项目的可行性。
可行性研究的主要目的是提供决策者有关项目是否可行的信息，包括项目的市场前景、经济效益、社会影响等方面的评估。
通过可行性研究，决策者可以对房地产项目的风险和收益进行全面的评估，从而进行科学决策，避免不必要的损失。
二、可行性研究的方法1. 市场调研：在进行可行性研究时，首先需要进行市场调研，了解目标市场的需求和竞争态势。
通过市场调研，可以了解市场的潜在需求、市场的供需情况以及竞争对手的情况，为后续评估提供基础数据。
2. 技术可行性评估：在进行房地产项目可行性研究时，还需要进行技术可行性评估。
技术可行性评估包括项目的可行性、施工难度和建设周期等。
通过技术可行性评估，可以确定项目是否能够按计划顺利进行，是否存在技术难题等。
3. 经济效益评估：经济效益评估是可行性研究的重要内容。
在进行经济效益评估时，需要考虑项目的投资规模、收益周期、预期收益等因素。
通过经济效益评估，可以对项目的投资回报率和盈利能力进行评估，为决策提供参考依据。
4. 社会影响评估：在进行可行性研究时，还需要对项目的社会影响进行评估。
社会影响评估包括项目对环境的影响、对就业的促进作用以及对周边社区的影响等。
通过社会影响评估，可以了解项目对社会的贡献和可能引发的社会问题，从而可以提前采取相应的措施进行调整。
三、常见问题与挑战在进行房地产可行性研究的过程中，常常会面临以下问题与挑战：1. 数据收集：可行性研究需要大量的数据支持，但有时候数据的获取并不容易。
相关数据的真实性、准确性和权威性对于可行性研究的结果至关重要。
2. 难以预测的因素：房地产市场受到许多因素的影响，如政策调整、经济形势、人口流动等。
房地产项目可行性研究
房地产项目可行性研究当谈到房地产投资时，可行性研究是至关重要的。
对于房地产项目的可行性研究，它涉及到众多因素，包括市场需求、投资回报率、土地使用规划以及社会经济环境等。
本文将对房地产项目可行性研究进行探讨，从市场分析、经济评估、风险评估等多个方面展开，以确保项目的成功实施。
一、市场分析房地产项目的可行性研究首要要素是市场分析。
通过对市场需求、竞争状况以及潜在买家的需求进行深入研究，可以评估项目的市场潜力和可行性。
需要考虑的因素包括：地理位置、交通便利性、人口增长趋势、周边设施等。
同时还需分析竞争对手的定位、产品特点以及价格策略等，以确保项目的竞争力。
二、经济评估除了市场分析外，经济评估也是房地产项目可行性研究的重要一环。
需要对项目的投资回报率以及运营成本进行全面评估。
综合考虑项目开发成本、销售价格、租金收入以及净现值等因素，进行项目的财务预测和评估。
同时还需对项目的生命周期进行分析，以确定项目是否具有持续的盈利能力。
三、社会经济环境房地产项目的可行性研究还需关注社会经济环境的影响。
需要考虑政府政策、法规法规定、税收政策以及金融环境等因素。
政策的稳定性以及未来趋势对项目的可行性有重要影响。
此外，还需考虑当地社会环境和文化因素对项目的影响，以确保项目与当地社区的融洽。
四、风险评估在房地产投资中，风险评估是不可忽视的环节。
项目的可行性研究需对各种风险进行全面评估，包括市场风险、法律风险、财务风险等。
需要制定相应的风险管理计划，并建立风险监控和控制机制。
只有充分预估并合理规避风险，才能保证项目的成功实施。
综上所述，房地产项目的可行性研究涉及到多个方面，其中包括市场分析、经济评估、社会经济环境以及风险评估等因素。
通过对这些因素进行深入研究和评估，可以为房地产项目提供科学准确的决策依据。
只有经过充分的可行性研究，才能确保房地产项目的成功实施，并带来稳定的投资回报。
房地产项目的可行性研究是一个复杂而重要的过程，需要投资者和相关专业人士的共同努力，才能取得良好的结果。
什么是房地产可行性研究报告
什么是房地产可行性研究报告房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。
因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。
项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。
第一节可行性研究的概念和作用一．可行性研究的概念可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。
国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。
1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。
1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导国的可行性研究工作。
房地产项目的特点和开发实践证明，项目开发的关键是决策，开发商应高度重视可行性研究的工作质量，随欧康夭 谐〉闹鸩焦娣叮 康夭 耐蹲驶 帷⑼蹲世 蠡嵩嚼丛缴伲 欢咸岣呔霾咚 剑 拍苋〉孟钅靠 ⒌某晒α?二．可行性研究的作用(一)可行性研究是项目投资决策的重要依据。
开发项目投资决策，尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。
（二）可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。
在国投资项目必须列入国家的投资计划。
尤其是房地产项目，要经过政府相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性研究报告。
（三）可行性研究是项目筹措建设资金的依据。
房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。
3.房地产可行性研究
一、现金流入 1.销售收入 31468.7 二、现金流出 1.投资 13741.5 2.销售成本 168.91 3.应缴税费 8199.91 4.偿还利息 1573.38 5.其他支出 923.94 6.所得税 三、净现金流量 四、累计净现金流量 五、贴现因子 六、净现值 七、累计净现值
二、房地产开发项目国民经济评价
年利润总额或年平均利 润总额 投资利润率 100% 项目总投资
年利润总额=年产品销售收入-年产品销售税金-年总成本费用
（2）投资利税率 用来描述房地产项目总投资的盈利能力， 是每年的利税总额与项目总投资之比。 反映单位投资对国家和社会的贡献水平。
年利税总额或年平均利 税总额 投资利税率 100% 项目总投资
(CI CO)
t 0
Pt
t
0
Pt 累计净现金流量开始出 现正值的年份 1 上年累计净现金流量的 绝对值 当年净现金流量
（4）借款偿还期
Id
(R
t 1
Pd
p
D R 0 R r )t
'
Rp----第t年可用于还款的利润 D'----第t年可用于还款的折旧 R0----第t年可用于还款的其他收益 Rr----第t年企业留利
第三章 房地产投资的可行性研究
可行性研究概述 房地产开发项目可行性研究内容 房地产投资经济效益分析
第一节
可行性研究概述
一、可行性研究的概念与作用
1.可行性研究的概念 2.可行性研究的作用 ：投资决策的依据、编制设计文 件的依据、筹集资金的依据、签定协议合同的依据、 开发项目前期准备的依据和项目后评价的依据。 3.可研的要求：坚持实事求是的原则，确保可研的客 观性、准确性、可靠性、科学性和公正性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
§6.5 房地产开发项目财务报表及财务评价指标
财务评价基本程序
可行性研究概述 可行性研究的内容与 步骤 房地产开发项目策划 与基础参数选择 房地产开发项目投资 与收入估算 房地产开发项目财务 报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰 写 房地产开发项目可行 性研究实例 不确定性与风险分析
财务评价指标的计算与评价
国家和地区经济建设的方针、政策和 长远规划； 批准的项目建议书和同等效力的文件； 国家批准的城市总体规划、详细规划、 交通等市政基础设施等； 自然、地理、气象、水文地质、经济、 社会等基础资料； 有关工程技术方面的标准、规范、指 标、要求等资料； 国家所规定的经济参数和指标； 开发项目备选方案的土地利用条件、 规划设计条件以及备选规划设计方案 等。
6.销售费用
7.开发期税费 8.其他费用
9.不可预见费
§6.4 房地产开发项目投资与收入估算
一、房地产开发项目投资估算
可行性研究概述 可行性研究的内容 与步骤 房地产开发项目策 划与基础参数选择 房地产开发项目投 资与收入估算 房地产开发项目财 务报表及财务评价 指标 可行性研究报告的 撰写 房地产开发项目可 行性研究实例
1.土地费用估算 2.前期工程费 3.房屋开发费 4.管理费 5.财务费用
以上述各项费 用之和的3％ 一7％估算
6.销售费用
7.开发期税费 8.其他费用
9.不可预见费
§6.4 房地产开发项目投资与收入估算
单元估算法是指以基本建设单元的综合投资 乘以单元数得到项目或单项工程总投资的估 算方法。
可行性研究概述 可行性研究的内容与 步骤
§6.1 可行性研究的内容与步骤 四、可行性研究的主要内容
可行性研究概述 可行性研究的内容与 步骤
房地产开发项目策划 与基础参数选择 房地产开发项目投资 ①投资环 与收入估算 房地产开发项目财务 境研究 报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰 写 房地产开发项目可行 ②市场调查 性研究实例
⑩结论 与建议
初步可行性研究
投资估算的精确 度为±20％ 投资估算的精确 度为±10％
详细可行性研究
项目的评估和决策
可行性研究的阶段
§6.1可行性研究概述
三、可行性研究编制依据
可行性研究概述 可行性研究的内容与 步骤 房地产开发项目策划 与基础参数选择 房地产开发项目投资 与收入估算 房地产开发项目财务 报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰 写 房地产开发项目可行 性研究实例
二、构造评价方案
构造评价方案，就是在项目策划的基础上， 构造出可供评价比较的具体开发经营方案。
开发项目是否分期进行以及如何分期、 开发项目拟建设的物业类型及不同物 业类型的比例关系、建筑面积的规模 和物业档次、合作方式与合作条件、 拟投入资本金的数量和在总投资中的 比例、租售与自营的选择及各自在总 建筑面积中的比例等，都需要在具体 的评价方案中加以明确。
房地产开发项目策划 与基础参数选择 房地产开发项目投资 与收入估算 房地产开发项目财务 报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰 写 房地产开发项目可行 性研究实例
单元估算法
单位指标 估算法 工程量近 似匡算法
单位指标估算法是指以单位工程量投资乘以 工程量得到单项工程投资的估算方法。
工程量近似匡算法采用与工程概预算类似的 方法，先近似匡算工程量，配上相应的概预 算定额单价和取费，近似计算项目投资。
财务分析及评价指标的对应关系
财务分析 基本报表 项目投资 现金流量表 财务盈利 能力分析 财务评价指标 静态指标 动态指标 投资回收期 投资回收期 财务净现值 财务内部收益率 投资回收期 财务净现值 财务内部收益率 投资利润率 投资利税率 资本金利润率
项目资本金 现金流量表
损益表
清偿能力分 析
资金来源与 运用表
房地产项目应根据可能的建设进度和将会 发生的实际付款时间和金额，编制资金使 用计划表。
三、收入估算与资金筹措
收入估算
内容通常包括： 拟租售物业的类型、 时间和相应的数量， 租售价格， 租售收入及收款方式
资金筹措
资金筹措计划， 要以房地产开发项目 资金使用计划和销售 收入计划为基础，确定 资金的来源和相应的数量。
1.土地费用估算 2.前期工程费 3.房屋开发费 4.管理费 5.财务费用
(1)土地征用拆迁费 (2)土地出让地价款 (3)土地转让费 (4)土地租用费 (5)土地投资折价
6.销售费用
7.开发期税费 8.其他费用
9.不可预见费
§6.4 房地产开发项目投资与收入估算
一、房地产开发项目投资估算
可行性研究概述 可行性研究的内容 与步骤 房地产开发项目策 划与基础参数选择 房地产开发项目投 资与收入估算 房地产开发项目财 务报表及财务评价 指标 可行性研究报告的 撰写 房地产开发项目可 行性研究实例
借款偿还期
一、静态指标及其计算
对房地产开发项目的投资效益进行评估时，若不考虑资金的时间价 值，称为静态评估，其计算指标称为静态指标。常用的静态指标有投资 利润率、投资回收期等。
（一）投资利润率
投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利 润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指 标。对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应计算生产期年 平均利润总额与项目总投资的比率。其计算公式为：
1.土地费用估算 2.前期工程费 3.房屋开发费 4.管理费 5.财务费用
(1)建筑安装工程费 (2)公共配套设施建 设费 (3)基础设施建设费 可采用的估算方法 1.单元估算法 2.单位指标估算法 3.工程量近似匡算 法 4.概算指标估算法 5.概预算定额法 6.根据类似工程经 验进行估算
6.销售费用
概算指标法
概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑 体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。
§6.4 房地产开发项目投资与收入估算
二、资金使用计划
可行性研究概述 可行性研究的内容与 步骤 房地产开发项目策划 与基础参数选择 房地产开发项目投资 与收入估算 房地产开发项目财务 报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰 写 房地产开发项目可行 性研究实例
是项目投资决策的依据 是筹集建设资金的依据 是开发商与有关各部门签订协议、 合同的依据 是编制下阶段规划设计的依据
作 用
§6.1可行性研究概述
投资机会研究
投资估算的精确 度为±30％
可行性研究概述 可行性研究的内容与 研究费用占总 投资的 步骤 房地产开发项目策划 与基础参数选择 房地产开发项目投资 与收入估算 房地产开发项目财务 报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰 写 房地产开发项目可行 性研究实例 0.2％～0.8％ 研究费用占总 投资的0.25 ％～1.5％ 研究费用占总投资 小型1.0~3.0％ 大型0.2~1.0%
时间类参数
开发经营期
经济评价工作的计算周期
三 、 经 济 评 价 基 础 参 数
房地产开发贷款的贷款利率 融资相关参数 资本金投入比例 预售收入用于后续开 发建设投资的比例 收益相关指标
空置率
运营成本占 毛租金收入比率 基准收益率
评价标准类指标 目标投资回报率等
§6.4 房地产开发项目投资与收入估算
一、房地产开发项目投资估算
可行性研究概述 可行性研究的内容 与步骤 房地产开发项目策 划与基础参数选择 房地产开发项目投 资与收入估算 房地产开发项目财 务报表及财务评价 指标 可行性研究报告的 撰写 房地产开发项目可 行性研究实例
1.土地费用估算 2.前期工程费 3.房屋开发费 4.管理费 5.财务费用
一、房地产开发经营方案内容
区位分析与选择 开发内容和规模的分析与选择
收益法开发时机的分析与选择
合作方式的分析与选择 融资方式与资金结构的分析与选择 产品经营方式的分析与选择
§6.3 房地产开发项目策划与基础参数选择
可行性研究概述 可行性研究的内容与 步骤 房地产开发项目策划 与基础参数选择 房地产开发项目投资 与收入估算 房地产开发项目财务 报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰 写 房地产开发项目可行 性研究实例
第六章
房地产开发项目可行性研究
§6.1可行性研究概述
一、可行性研究的含义和目的
可行性研究概述 可行性研究的内容与 步骤 房地产开发项目策划 与基础参数选择 房地产开发项目投资 与收入估算 房地产开发项目财务 报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰 写 房地产开发项目可行 性研究实例
含 义
可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面 的技术经济分析、论证的科学方法。
7.开发期税费 8.其他费用
9.不可预见费
§6.4 房地产开发项目投资与收入估算
一、房地产开发项目投资估算
可行性研究概述 可行性研究的内容 与步骤 房地产开发项目策 划与基础参数选择 房地产开发项目投 资与收入估算 房地产开发项目财 务报表及财务评价 指标 可行性研究报告的 撰写 房地产开发项目可 行性研究实例
房地产开发项目财务评价辅助报表一般包括：
1 2
总投资估算表
销售收入和销售税金及附加表
3
4
Hale Waihona Puke 投资计划与资金筹措表借款还本付息计算表
§6.5 房地产开发项目财务报表及财务评价指标
可行性研究概述 可行性研究的内容与 步骤 房地产开发项目策划 与基础参数选择 房地产开发项目投资 与收入估算 房地产开发项目财务 报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰 写 房地产开发项目可行 性研究实例
编制基本财务报表
测算财务基础数据， 编制辅助财务报表
§6.5 房地产开发项目财务报表及财务评价指标
可行性研究概述 可行性研究的内容与 步骤 房地产开发项目策划 与基础参数选择 房地产开发项目投资 与收入估算 房地产开发项目财务 报表及财务评价指标 可行性研究报告的撰 写 房地产开发项目可行 性研究实例