顶级别墅及顶级豪宅
盘点中国十大神秘豪宅
盘点中国十大神秘豪宅一、大一山庄(广州)大一山庄位于白云区白云大道北，占地面积约为15.2万平方米，虽然捂盘将近五年的时间，但是却捂出了单价在7万元/平方米以上的超级豪宅。
该项目共聚集了世界建筑泰斗马里奥·博塔、法国建筑大师马丁·罗班、中国工程院院士郑时龄、中国建筑学博士项秉仁等70位建筑大师精心设计出70栋别墅艺术群雕，其中拟投入2亿的会所由先锋建筑师马岩松设计，外观上像一只展翅欲飞的白天鹅。
二、南京钟山高尔夫别墅(南京)钟山国际高尔夫别墅坐落于国家4A级风景区--钟山风景区东北面，玄武区环陵路7号，项目总占地3671亩，其中球场占地约2400亩，别墅及配套设施占地约1200亩。
作为中国顶尖的高尔夫别墅项目，其设计团队实力卓越非凡，均为各业界内的翘楚。
总规设计EDSA;景观设计美国贝尔高林;球场设计GaryPlayer;酒店会所设计WATG;别墅设计美国BLA，在中国，有这么多国际大师共同设计同一个项目，也是前无古人的。
三、汤臣一品(上海)作为中国目前为止最为知名的豪宅之一，汤臣一品一出生便备受瞩目。
楼盘位于上海市陆家嘴滨江大道旁。
占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。
2006年8月3日，汤臣一品以单价13万/平方米的成交后，一夜间创造了中国豪宅的最高天价。
四、嘉禾红御(北京)泰禾红御(资料、论坛)位于通州区京哈高速宋庄出口南行800米京杭大运河畔，由208栋独栋别墅组成，总体容积率0.33。
建筑采用成熟硬朗的意大利式风格和庄重柔美的夏威夷式风格。
两大高雅、明快的经典建筑元素形成了完美的组合;在规划方式上强调组团内两种建筑风格的集成和混搭，并在建筑外立面色彩上揉和了明丽的建筑色彩，以及门窗、飘簷、露台等建筑表现元素，使得建筑外形洋溢着轻松、浪漫的生活气息，也使得建筑力图表现更加自然、更具时间感、更具人文精神的氛围。
中国十大豪宅
中国十大豪宅：1.广州大一山庄大一山庄位于白云区白云大道北（新广从路），距离市中心区较近，占地面积约为15.2万平方米，容积率仅为1。
项目由70多幢别墅组成，为两层或者三层别墅，是纯别墅小区。
该楼盘目前仍未开售，预计今年5-7月推出，户型为900平方米以上的两层或三层别墅，预计售价为6万元/平方米。
种鸡场地块位于白云区白云大道北（新广从路），地块在2005年6月21日成功拍卖，以5亿元的高价成交。
地块占地面积约15.2万平方米，容积率仅为1。
该地块楼面地价达3300元/平方米，只比当时广州的最高住宅楼面地价低48元/平方米，属于“天价地块”。
毗邻白云景区。
迄今仍未有正式的销售情况消息。
2.汤臣一品：上海浦东超豪华公寓项目3.星海湾一号：星海湾壹号项目占地12万平方米，总建筑面积24万平方米，总投资超过40亿港币，是以超五星级君悦酒店为核心，集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目，是大连市目前地理位置最好、景观资源最佳的重点建设项目，项目预计将于2010年全面落成，将成为大连市的一个标志性建筑群。
华润君悦酒店建筑高度200米，总建筑面积近9万平方米，将是大连最大、东北区域最好的地标性超五星级酒店。
星海湾壹号住宅定位为东北乃至全国范围内首屈一指的高档物业。
根据开发计划，2008年9月首期推向市场的将是配备私家电梯的无敌海景别墅及平层官邸，也必将成为大连星海湾区域内的高档住宅典范。
项目总投资超过40亿港币，是以超五星级君悦酒店为核心，集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目，是大连市目前地理位置最好、景观资源最佳的重点建设项目，它将成为大连市的一个标志性建筑群。
华润君悦酒店，总建筑面积近10万平方米，将是大连最大、东北区域最好的地标性超五星级酒店。
华润星海湾壹号住宅定位为东北乃至全国范围内首屈一指的高档物业。
华润置地为华润集团旗下香港上市公司，中国蓝筹地产领袖，最具实力的综合性地产商，业务遍及香港、泰国及内地20个城市。
北京顶级别墅
北京顶级别墅北京顶级别墅是指位于北京市区范围内，拥有独立私密空间、豪华装修设计以及全方位服务设施的高档住宅。
这种高端别墅通常由著名建筑师设计，采用先进的建筑技术和豪华装修材料，以满足高端富裕人群对舒适和奢华生活的需求。
北京作为中国的政治、经济和文化中心，吸引了大量的富豪和高净值人士。
这些成功人士对于居住环境的要求往往非常高，他们希望拥有宽敞的居住空间、私密的生活环境以及丰富的娱乐和休闲设施。
北京顶级别墅的出现正是满足了这些人的需求。
在北京，顶级别墅主要集中在海淀、朝阳和石景山等区域。
这些区域有得天独厚的自然环境和人文景观，同时也靠近市中心的商业与文化中心。
顶级别墅往往建在风景如画的山脚下或者靠近湖泊，享受着一流的自然景观和空气质量。
北京顶级别墅的设计和装修非常注重细节和个性化。
建筑师们充分考虑了居住者的需求和喜好，结合当地的地理元素和文化背景，打造了独具一格的别墅。
从外观来看，别墅常常采用现代、欧式或中式风格，外墙采用高级建筑材料装饰，配以别具一格的园林设计和水景装置。
内部布局则更注重居住者的生活需求，采用开放式设计、大面积的落地窗和高挑的天花板，增加了居住空间的采光和视野。
顶级别墅内部的装修更是讲究奢华和精细。
从室内装修材料到家具配置，每一个细节都经过精心挑选。
大理石地板、实木家具、精致的装饰品、高级家电等，每一样物品都彰显着品位和质量。
别墅内还设有私人影音室、健身房、游泳池、花园等设施，以满足居住者的娱乐和休闲需求。
除了豪华的居住条件，顶级别墅还提供全方位的服务设施。
居住者可以享受到专业的保安、管家和家政服务，确保居住环境的安全和整洁。
同时，别墅区还设有健康保健中心、私人医疗机构、高级餐厅等，为居住者提供一系列的便利服务。
北京顶级别墅的价格通常非常昂贵，仅只是富裕人士才能够负担得起。
然而，这种别墅无疑是一种奢华和舒适的象征，代表着成功和尊贵。
在这些别墅之中，人们可以远离喧嚣的城市，尽情享受生活的美好。
顶级豪宅和别墅的概念
顶级豪宅和别墅的概念所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模、售价等方面都更高的住宅。
其豪华程度主要表现在其对资源的占有等方面。
而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅就仅仅是一个统一称谓而已。
住宅从大的类型来分，有独立住宅(即通常所说的别墅类住宅)和****式住宅(即公寓式住宅)。
若要评判别墅类住宅的豪华程度，应该考虑其室外环境，比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。
而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。
这两类住宅的评判标准完全不同，所以对豪宅的评述应该分两类：独立型豪宅(别墅豪宅)及****型豪宅(公寓豪宅)。
新一代公寓豪宅的代表，则要数一梯一户的百米高层，每户有超大空中花园，电梯由室外花园入户，钢结构体系及大跨度空间，使户型全部灵活布置，大堂等公共服务设施按星级酒店豪华标准装修。
这两类住宅虽然建筑形式和所享有的资源各不相同，但在其设施的配置、资源的档次、每户的规模和市场售价等方面，均能够达到豪宅的标准。
别墅不等于豪宅(别墅产品分化)中国人的别墅概念其实跟国外有很大的不同。
国内通常把一户一栋的独立住宅称为别墅，每栋售价一般数百万，通常卖给中国的富豪阶层，而这样的独立住宅在国外叫做House，是卖给普通阶层的。
到过国外的人都可能有这样的经验，除了市中心有少量的高层和多层住宅以外，在城市的边缘或远郊都有数平方公里范围的这样的House社区。
在美国称为single family house，在英国称为detached house。
这样的house是卖给普通或者中高档收入阶层的，其标准不高，每户面积也未必很大，整体的建筑密度适中。
在国外作为第二居所，称之为villa或者luxury house的顶级豪宅，或者庄园类的豪宅才是真正卖该富豪阶层的。
别墅一词在国内的房地产市场上指代不专，而且跟国外所指的house或villa有很大的不同。
国内的别墅一词所覆盖的范围极为广泛，它不但包括了每户独栋的独立住宅，发展商也常把双拼别墅(semi-detached house)、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些复式住宅统称之为别墅产品。
山东德州十大豪宅别墅排行榜 德州最美的别墅有哪些
山东德州十大豪宅别墅排行榜德州最美的别墅有哪些在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。
当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。
不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。
山东德州的朋友们看过来，高端营销推广平台鹿豹座给大家介绍一下德州的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。
如果您有更好的别墅推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
、外海江南水郡外海江南水郡位于经济开发区东风东路号经济开发区管委会对面，背靠经济开发区管委会，紧邻新市政府大楼，坐北朝南，正官当位，西伴历史文化悠久的京杭大运河故道，更有德州最具魅力的董子文化风情街、沙河风景区。
东接大雁岛国家级生态旅游区、级旅游景区—太阳谷，大规模景观园林触摸咫尺，聚其惊世天成的版图、巧夺天工的技艺荣誉登场。
2、南龙国际花园南龙国际花园座落于德州黄金区位，由天衢路、新湖北路、共青团路及新建街围合，众星捧月地交融成一片珍稀型区域，理想品质万平米奢侈绿化面积，将光.水与绿色自然融为一体，凭借设计师的精心雕琢，完成了景观美学的精神的极致演绎，采用古典造园手法的榭，是景观方向的点睛之笔。
将南方景观构筑体植入北方住宅之中，营造出一种“开门障景”的意境。
3、奥莱·澜铂湾奥莱•澜铂湾位于城市东西发展中轴—东风路上，位于新城中心和高铁新区中心的交汇处，是德州未来中央商务区和生态居住区。
奥莱•澜铂湾以奥特莱斯名牌折扣店为龙头，集购物、居住、办公、教育、文化、休闲、养生养老、主题公园等为一体的生态宜居体验式城市综合体。
4、鲁班御景国际鲁班御景国际位于德城区新湖南路与新河西路交汇处，在德州市场已经深耕了年了，作为国企拥有国企的责任和一心想建好房子的决心，因此鲁班的房子也受到了州城市民的青睐与欢迎。
人性化的户型设计，重在增加功能室，提高性价比，舒适性，户型实用方正，客厅朝阳；楼座平面对称有力，支持风格立面。
世界最奢华的10大私人豪宅PK中国十大超级豪宅
世界最奢华的10⼤私⼈豪宅PK中国⼗⼤超级豪宅 别墅，作为奢华的代名词，⾃诞⽣以来便是富者享受，常⼈梦想的居所。
雕梁画栋、琼楼⽟宇、美轮美奂、玲珑剔透……都是常⼈对别墅想象中的形容词。
别墅对于平凡的我们⼀直都是梦中之物，难以企及。
别墅真⾯⽬到底为何?今天，⼩编就带⼤家来看看世界上最奢华的10⼤私⼈豪宅和中国的⼗⼤超级豪宅。
印度孟买的安提拉世界上⾸座价值超过10亿美元的建筑 印度信诚⼯业集团董事总经理穆穆凯什·阿姆巴尼就是这座摩天⼤楼的拥有者。
这位全球富豪榜排在第5位的超级富翁⾝家超过430亿美元。
安提拉位于印度孟买市郊，据说这栋⼤楼花掉阿姆巴尼20亿美 安提拉于今年2⽉竣⼯，其名字是以印度神话中的岛屿命名。
总⾯积达到37161平⽅⽶，⾼度约为167⽶，⼀共有27层。
阿姆巴尼的妻⼦曾长期居住在纽约的⽂华东⽅⼤酒店⾥。
她被该酒店的浓郁的东⽅建筑风格所吸引，因此她希望在安提拉⼤楼⾥也能看到类似的设计;另外，安提拉每⼀层楼的构造都是与众不同的。
所有这些因素导致安提拉成为世界上最⼤最奢华的居所。
英国爱敦阁⾃19世纪以来，爱敦阁⼀直是英格兰地区最重要的私⼈豪宅，价值1.5亿美元 爱敦阁距离伦敦市区仅25英⾥(约合)40公⾥，穿过⼏道考究的⼤铁门，你就能看到⼀座富丽堂皇的宏⼤建筑。
爱敦阁以其价格昂贵闻名于世，⽬前其标价为8500万英镑(约合1.5亿美元). 爱敦阁⾥占地23.47公顷(约23.47万平⽅⽶)，仅室内⾯积就达4645平⽶，有103个房间，包括22间⼤理⽯浴室，2幢客房(13个总统套房)、办公室、马厩、⽹球场、2个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、3个室内泳池、50席位的私⼈电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅。
两幢客房的顶层各有两间卧房、厨房以及按摩浴缸，另外还有⼀个带有巨⼤泳池的露台;主⼈房⾥配有⼀部电梯通往楼下的泳池;另外还有8间带浴室的套房。
室外，爱敦阁不仅占有⼀个44500平⽶的正式花园，还拥有⼀⽚近20万平⽶的私家森林。
全球最贵豪宅排行top5
全球最贵豪宅排行top5 来源：StyleMode中文网1、利奥波德别墅价值：7.50亿美元「利奥波德别墅」位于法国南部，是一座花园式设计的豪华大宅，占地20亩。
从利奥波德别墅中，可以俯瞰到法国南部最美丽的海景。
这幢花园式建筑由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，包括一个面积为8公顷的花园和数量众多的房间。
别墅内部拥有漂亮的游泳池、舒适的休闲场所和各种精美的雕塑。
别墅花园内的树木，平时需要50名园丁来保养和维护!2、何东花园价值：6.57亿美元何东花园是香港著名商人何东所建，约有90年历史。
何东花园融合了中国及欧洲的建筑风格，由两层高的主楼与工人宿舍及车房组成，是香港现存历史最悠久的「中国文艺复兴」建筑。
在2015年1月以51亿港元成交，另外还支付了「双辣税」12亿港元，成为香港历来最贵的私人屋地。
何东花园见证了英国殖民、香港经济的成长，因此2011年曾被香港政府列为暂定古迹。
3、空中别墅价值：4.00亿美元摩纳哥新国宾大厦的空中别墅，位于全球著名的观光度假胜地，此建筑不仅有奢华顶级配备，还有一条水道连接到外部无边界泳池。
有这样的规格当然价格也不容小觑，光是一个停车位的价格就高于一般美国中等住宅售价的一半。
空中别墅的开发商尼可洛·马扎克也表示，像空中别墅这种建筑是让买家买来珍藏的。
4、费尔菲尔德价值：2.49亿美元位于纽约州萨加波纳克(Sa gap onack)汉普顿地区，拥有者为伊拉·雷纳尔特(IraRennert)，资产65亿美元。
宅邸气势恢宏，拥有29间卧室，39间浴室，光游泳池就多达三个，直面大西洋，是美国最大的居住别墅之一，也是美国最有价值的物业之一。
另外还有自己的应急发电厂。
根据2012年的税收评估，约为2.48亿美元。
5、海德公园一号价值：2.37亿美元由著名建筑师Rogers，StirkHarbour和Partners共同设计的海德公园1号公寓位于伦敦著名的Knightsbridge大街，以每平方米6.45万英镑的天价被评为「世界最昂贵的公寓」。
什么是豪宅
什么是豪宅随着国内房地产市场的发展，在住宅产品类型不断丰富的同时，也逐渐向高端和低端产品两上方向延伸。
在高端住宅产品阵营中，别墅住宅无疑是典型代表。
随着低密度住宅开发的持续升温，大批别墅楼盘纷纷涌现。
一时间“豪宅”成为众多此类项目进行宣传推广时见报率最高的词汇。
然而别墅并不等于豪宅，事实上大多数别墅都未必能称得上是豪宅。
那么什么样的住宅产品才算是豪宅呢？豪宅的标准是什么？豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊区型的别墅豪宅两大类，在这里主要说郊区型的别墅豪宅。
在这里有必要讨论一下别墅的含义。
从学术角度上讲，别墅并不是一个很严谨的名词，其更多的是对用来作为休闲、度假、避暑的第二居所的雅称，多位于风光秀美，气候宜人的郊外，英文名称为“Villa”，而非纯用以居住的“House”。
虽然其规模也有大有小，档次也有高有低。
如既有北欧常见的度假木屋，也有类似颐和园、承德避暑山庄这样的行宫式别墅，本文中也就依此沿用。
因而别墅是泛指市场上的高端低密度住宅类型，只有其中的顶级产品才能称为豪宅。
豪宅之所以成为豪宅，自然是有让人“瞠目结舌”的地方：外装的华丽、内装的精美、超大的户型以及惊人的价格，但这些还只能算是豪宅的必要条件，也就是说，豪宅肯定都具备这样的包装，但可并不是这样包装了的别墅就都是豪宅。
它还应具备其它一些必要条件和充分条件，一些物质和非物质的因素。
豪宅是一种超越纯居住功能要求和实际使用价值之外的顶级住宅，是与众不同的生活方式的反映，也是突显优越社会地位的特殊载体。
只提供给位于金字塔类的极少数人，要成为豪宅，其必备以下八个特征因素。
高昂的价格是门槛因素豪宅作为少数人才能拥有的稀有产品，高昂的价格既是其在众多别墅类产品之中鹤立鸡群的门槛，也是将绝大部分购房者拒之门外的门槛。
不论其品质怎样，如果一栋别墅的价格能被普通富人轻易接受，那么它就绝不可能成为豪宅。
在豪宅的概念里没有性价比，至少不会是一个主要指标。
香港顶级豪宅“创世纪”最高价曾为5.2亿，上海紫园1号别墅创下了单栋1.3亿元人民币的国内最高价。
全球十大豪宅
全球十大豪宅随着世界经济的飞速发展，越来越多的人开始关注和追求高品质的生活方式。
豪宅成为了一个象征着奢华和成功的标志。
在全球范围内，有许多令人羡慕的豪宅，它们不仅拥有无敌的景观，还融合了前卫的设计和顶级的设施。
本文将为您介绍全球十大豪宅，让您领略不同地区的奢华与美丽。
1. 温莎城堡，英国作为英国皇室的住所，温莎城堡是世界上最大的居住城堡。
这座城堡建于11世纪，占地面积超过500英亩，是英国王室度假和举办盛大宴会的场所。
它的华丽装饰和雄伟的建筑风格，使其成为世界上最独特的豪宅之一。
2. 美狄亚岛别墅，希腊位于爱琴海中的美狄亚岛上，这座豪宅毗邻希腊最著名的旅游胜地之一——圣托里尼岛。
别墅建造在悬崖边的高地上，拥有无敌的海景和壮观的日落景色。
它的白色外墙和蓝色圆顶给人一种浪漫而神秘的感觉，成为希腊风情的代表。
3. 康提别墅，斯里兰卡康提别墅位于斯里兰卡中央山脉的一座小山丘上，四周环绕着茂密的茶园和绿色的大自然。
这座别墅建于19世纪，古老的建筑风格和豪华的室内装饰赋予了它独特的魅力。
别墅内部精心设计，拥有宽敞的客厅、豪华的卧室和设备齐全的厨房，为住客提供了一种极致的舒适体验。
4. 美国白宫，华盛顿特区作为美国总统的官邸，白宫位于华盛顿特区的黄金地带。
这座豪宅不仅有着悠久的历史，还是美国政治和文化的象征。
白宫的建筑风格独特，内部装饰豪华，被公认为世界上最有权势的住宅之一。
5. 帕德罗·阿尔蒙塔拉别墅，墨西哥位于墨西哥的帕德罗·阿尔蒙塔拉别墅是一座由建筑师Luis Barragán设计的现代风格豪宅。
这座别墅拥有简洁而富有艺术感的外观，室内设计以明亮的色彩和独特的布局闻名。
别墅的建筑和花园完美结合，创造出舒适而充满活力的居住环境。
6. 悉尼歌剧院，澳大利亚作为澳大利亚最重要的文化地标之一，悉尼歌剧院不仅是一座豪华的表演场所，也是一个令人惊叹的建筑奇迹。
歌剧院的建筑设计独特、大胆，被誉为20世纪最重要的建筑之一。
世界十大豪宅排名
世界十大豪宅排名说到豪宅可能是每个普通人一辈子都得不到的梦。
不管是地理位置还是内部装修，都是极其奢华的，今天我们一起来盘点一下世界十大豪宅排名。
1. 安提拉安提拉的位置在印度孟买的市中心。
这组建筑总共有27层，是著名的建筑师设计并且建造的，而这座豪宅的拥有者是印度首富，据说当时打造这座建筑的时候曾经花了20亿美元。
2. 维多利亚别墅这座别墅的主人是乌克兰前总统库奇马的女儿，据说当时这座别墅的售价达到了1.61亿美元。
别墅里面总共分5层10间卧室，还有各种豪华的设施。
3. 赫斯特山庄赫斯特山庄在美国加利福尼亚的比佛利山上。
占地面积达到了25万英亩。
这里曾经的主人是一位报业大亨。
那种风格是属于维多利亚式的宅邸。
4. 斯柏林庄园这是一个庞大的建筑是1991年建造的，总共有123个房间你。
在房间里面有溜冰场，游泳池，网球场，保龄球场。
光是想象一下就知道里面有多豪华。
5. 海德公园一号这是位于英国伦敦的一所公寓，是著名的设计师设计，公寓里面总共有80间套房，平均价格都达到了2,000万英镑一套，最大的一套价值1亿英镑。
6. 德古拉城堡这个城堡的历史比较悠久，至今已经有600多年。
现在已经被保护起来，作为商业用途。
很多吸血鬼题材的电影电视剧都是从这里拍摄的。
7. 哈拉牧场这座牧场的住宅面积有5200平方米。
是1991年建造的牧场，当时售价在1.35亿美元。
最开始的时候这座牧场是班达尔王子购买的。
8. 爱敦阁别墅这种别墅从外观上看，就是让人感觉非常豪华的，属于新古典主义建筑风格，在伦敦的西南就沙里地区，别墅里面。
还有私人花园游泳池等。
9. 拉米提公馆拉米提公馆占地面积有8万平方米，里面的装修及其奢华。
很多装饰上面先有钻石和黄金，这个公馆里面的水库能停放50辆汽车。
10. 福乐尔德里斯酒店这座酒店也是一座非常豪华的豪宅，酒店的建筑面积达到了10,682平方米，里面只有12间卧室。
可以想象一下这么大的建筑面积里面的卧室究竟有多大？。
中国顶级富豪豪宅PPT文档39页
徐新豪宅
徐新 天使投资人 中国天使投资行业的巾帼，京东商城今日的
成功离不开当时她的支持。御翠园，梁建章先生 的邻居。
莫天全豪宅
莫天全 搜房网老板 中国最大的房地产电商平台，纳斯达
克上市，市值超越广州恒大集团，御翠园F 户型楼王！占地3亩，建筑面积1069平米。
倪绍兴豪宅
倪绍兴 中润集团董事长 上海陆家嘴核心商圈三栋写字楼，北京最贵豪宅长
邢利斌豪宅
邢利斌 联盛集团董事长 九间堂正楼王！1168㎡，占地3亩。
李天虹豪宅
李天虹 十大最牛散户之一 九间堂中心位置环水景独栋，650㎡，占地2亩。
车建兴豪宅
车建兴 红星美凯龙董事长 绿城玫瑰园占地8亩大宅，一口气
买下多套，土豪真是传说。
朱孟依豪宅
朱孟依 合生创展集团老板 浦东最个性的大宅，老板在自己的项目
有D户型大宅，室内室外双游泳池。
裘国根豪宅
裘国根 重阳资本董事长 马明哲先生的邻居哦，物以类聚，人以群分，土豪
也扎堆啊！
郁国祥豪宅
郁国祥 当年上海希尔顿酒店老板 拥有私人飞机，买下杭州绕城高速运营权等
等。汤臣高尔夫球场大宅先睹为快。
沈南鹏豪宅
沈南鹏 红杉资本董事长 中国风险投资大佬，但是住宅与身份
刘永好、刘永行豪宅
刘永好、刘永行 新希望集团董事 同样也是汤臣高尔夫别墅。上百亿资产，占
地近4亩，1227㎡辉煌大宅，气势磅礴！
陈天桥豪宅
陈天桥 曾经上海网游巨头 沿球场小宅，但是陈总囊中的豪宅却远不止
这些哦，据传占地8亩的市中心严家花园亦是陈总 名下物业。
马明哲豪宅
马明哲 中国平安董事长 汤臣高尔夫球场863㎡大宅，在合生东郊也
周庆志豪宅
中国十大的私人别墅排行
中国十大的私人别墅排行住别墅是很多人都梦寐以求的，是很多人的一个梦想与追求，别墅能够很好的象征着一个人的身份以及居家住宅理念。
你见识过中国最豪华最贵的别墅吗?今天，店铺-小编就为大家盘点中国最豪华最贵的十大别墅，一起来欣赏吧!中国最豪华的十大别墅之一：上海紫园1号别墅1.3亿上海紫园别墅区位于上海松江佘山国家级旅游公园内，为世界级首富别墅区，由上海嘉城兆业房地产公司开发，五合国际设计的上海紫园1号别墅占地18亩(含水面面积)，建筑面积为1461平方米，为集豪华住宅与小型会所功能于一身的独栋别墅。
中国最豪华的十大别墅之二：上海檀宫1000万美元位于上海市中心，高达千万美元的H型枫丹白露别墅是一栋黄色外墙的三层法国宫延式建筑，有一个约1800平方米的私家花园。
中国最豪华的十大别墅之三：广州广园东锦绣香江5000万元位于广州东郊，占地几十亩，尤其值得一提的是它颇为大气的私家花园，占地面积将达近万平方米---这在国内也是鲜有的。
中国最豪华的十大别墅之四：北京玫瑰园 3750万元玫瑰园就像它的名字一样馨香带刺，一直就是新闻不断，几年前在媒体的炒作下，玫瑰园给人的印象就是一个充满故事的“烂摊子”。
但就因为这些并非提高玫瑰园美誉度的新闻使得玫瑰园名声在外，无形中给开发商省里了**一笔的广告费。
中国最豪华的十大别墅之五：重庆翡翠湖3000万元位于湖**岛屿上的独立别墅营造了一个绝无仅有的私空间，占地4000平方米的岛屿上唯你独尊，建有私人码头，这栋1300平方米的两层别墅，其内部设施会完全依据买主的要求来度身定做。
此处房产确是国内较为罕见的超级豪宅之一。
中国最豪华的十大别墅之六：苏州碧瀛谷3000万元开价3000万元的别墅，建于烟波浩渺的太湖边。
这栋别墅的建筑面积为1200平方米，建有室内游泳池以及健身房等设施，加上超大面积的私家花园，整处房产占地约4800平方米。
中国最豪华的十大别墅之七：深圳半山别墅2200万元半山别墅群里有一栋三面朝海，面积1000多平方米的豪华别墅创下深圳豪宅市场的最高价2200万元中国最豪华的十大别墅之八：北京紫玉山庄2069万元别墅群内售价达2069万元的庄园正位于6万平方米草坪**的大型人工湖边，这栋三层独立别墅的建筑面积约946平方米，外带一个约300平方米的花园。
全球十大奢侈品之豪宅
4、锦麟天地
售价每平方米 65,000 元 ( 8,784 美元)至 80,000 元 ( 10,811 美元)(上海) 紧邻时尚区新天地，带有古 典设计风格的该开发项目希 望成为 "华丽的天堂" 。包括 两栋楼，一栋有90 套住宅公 寓。另一栋则包括 106 套酒 店式服务公寓，由摩根士丹 利房地产基金(Morgan Stanley Real Estate Fund) 购得。 每套住宅公寓都有自己的专 用电梯入口。
No. 1 爱敦阁(Updown Court)
英国.爱敦阁 售价：1.39亿美元(7千5百万英磅)，折合人民币约：9.73亿元 由于汇率变化，爱敦阁看来仍是世界上最贵的别墅。也难怪，这座空 置的豪宅有103间房间，5个游戏池，有能容纳50座位的影院。从24K金 的图书馆地板到热大理石车道，极显其富丽堂皇。有壁球场，保龄球室 和网球场，除非要访问附近温莎城堡的女王——你甚至永远都不需要离 开。它由第一太平戴维斯(Savills)与汉普顿国际(Hamptons International) 代理 。
奢侈品.豪宅
世界总价最贵的十大豪 宅和国内销售单价最贵 的十大豪宅
一、全球最贵的十大豪宅
1、爱敦阁(Updown Court) 2、No. 2星木牧场 3、拉· 阿密提豪宅 4、滨海地产 5、托普拉克豪宅
6、三湖别墅 7、 The Portabello Estate 8、皮埃尔阁楼套房 9、洛克斯利大厅 10、黄金海岸豪宅
No. 2 星木牧场(Starwood Estate)
售价：1.35亿美元，折合人民币 约：9.45亿元
阿斯潘，科罗拉多州(Aspen, Colo.)
世界十大豪宅
NO.1 利奥波德别墅（Villa Leopolda）5.5亿美元利奥波德别墅位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省，是一座花园式设计的豪华大宅，占地20亩。
从利奥波德别墅中，可以俯瞰到法国南部最美丽的海景。
这幢花园式建筑由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，包括一个面积为8公顷的花园和数量众多的房间。
NO.2 里加利岛屿（Li Galli）2.63亿美元如今，私人小岛已经成为了顶级富豪们的新玩意。
在众多私人小岛中最受瞩目的是贵得令人咋舌的意大利群岛——里加利岛屿。
该价值2亿6千8百万美元的物业靠近意大利阿玛菲海岸，于1924年由排舞家Leonide Massine兴建，后来转手给他的俄罗斯同胞Rudolf Bureyev，其后由法国建筑大师勒·柯布西耶修改规划。
NO.3 朱美拉棕榈岛豪宅（Palm Jumeirah）1.72亿美元2001年开工的共计花费140亿美元打造的全球首个棕榈叶形状的岛屿“朱美拉棕榈岛”，是世界上最大的陆地改造项目之一，它由一个像棕榈树干形状的人工岛、17个棕榈树形状的小岛以及围绕它们的环形防波岛三部分组成。
NO.4 维多利亚别墅（Elena Franchuk's Victorian Villa）1.61亿美元2008年2月，乌克兰前总统库奇马之女、乌克兰第二大富豪平丘克之妻叶莲娜·弗兰丘克买下这栋位于伦敦中部的5层别墅，8000万英镑的成交价创了下伦敦豪宅纪录。
NO.5 庄园（The manor）1.5亿美元庄园位于加利福尼亚州贝弗利山，是一座建于1991年楼高三层的法国式城堡。
豪宅名字是由美国金牌电影监制阿伦史培林命名的，这4.7英亩的庄园的客厅拥有许多个设有帕拉第奥风格的窗户，从每一个窗户都可以欣赏到庄园花园和园林景致。
NO.6 爱敦阁（Updown Court）1.39亿美元爱敦阁位于伦敦市西南郊萨里郡，这座天价豪宅距离伦敦45公里。
【壕专属】杭州十大豪宅排名：一辈子都买不起的豪华别墅！
【壕专属】杭州十大豪宅排名：一辈子都买不起的豪华别墅！展开全文导语：杭州是个风景迷人的大都市，很多开发商利用自然资源开发出很多经典高档的别墅区为土豪们提供更加舒适的生活。
今天排行榜123网小编为大家介绍一下杭州十大豪宅排名，一起来看一下有钱人的豪宅。
杭州十大豪宅排名1.绿城云栖玫瑰园2.绿城江南里3.柳浪东苑4.武林壹号5.武林外滩6.绿城兰园7.万科郡西8.滨江华家池9.绿城桃花源10.新湖武林国际十、新湖武林国际均新湖武林国际价：42739元/平米新湖武林国际位于环城北路167号，杭州武林广场商圈附近，这个交通便利繁华聚集了很多高端的物业，包括大型酒店以及国际商场等，总共有三幢高度为30层是土豪们住的豪宅区。
九、绿城桃花源均价：均价：40520元/平米绿城桃花源别墅区是根据陶渊明的桃花源记中描绘的世外桃源作为创作蓝本，和自然山水和田园融合在一起打造人们理想的桃花源意境，园区环境优美有山水河流以及池塘，在杭州十大豪宅排名第八是全国不可多得的经典别墅园区。
八、滨江华家池均价：47650元/平米滨江华家池位于浙江大学华家池校区内，这里交通便利设施齐全。
有美丽的人文景观千年运河另外还有武林广场大型的购物商圈，采用欧式的建筑风格精心打造人们理想的生活住所。
七、万科郡西均价：48078元/平米万科郡西别墅位于万科良渚文化村附近，这里环境良好被山水围绕另外生活配套设施齐全，地段繁华交通便利成为杭州有名的别墅区，是现代生活的理想家园但是买一套得2000万，只适合土豪们。
六、绿城兰园均价：51823元/㎡绿城兰园位于杭州繁华地段，距离著名的武林广场商圈仅1.7公里，占地面积约5万平方米，是由10幢高层公寓和3幢酒店式公寓组成的一个豪华的小区。
五、武林外滩均价：59332元/平米武林外滩原来是东南面粉厂，后来被开发成别墅区这里离武林广场和西湖都很近，地理位置优越是由6座高层公寓和一栋酒店式公寓组成的一个高档小区，建筑风格看起来高端大气。
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一、市场只认最好的不管你是哪里来的典----经典，可典藏←←精品雅---雅致，不俗←←文化高----高级，层高要高设备与技术的高投入、高质量、高舒适←←时尚贵----不菲，值得投资←←价值二、风格 1 改良的欧美各地传统别墅风格2中式传统风格的复兴3强调地域性，本土化的现代风格4简约现代风格5简单随性，朴实自然的乡村风格现代经典风格------自然式草原别墅阳春白雪式简约式后现代式解构主义式显示材料本性古典休闲式三、豪宅的回归：一是从过去的完全的拷贝模仿一统天下的时代，回归到能够出现一种当代中国的建筑作品中间来，这是一个回归。
二是生活态度的回归，从过去那种非常炫耀或者说张扬的生活态度应该回归到一种自然、平和，享受生活，享受艺术、享受人生的这样一种生活状态，生活方式上面来j.5A系统：即OA BA CA FA SAk.一卡通四、顶级豪宅的概念所谓豪宅应该是指比高档住宅在质量、档次、规模、售价等方面都更高的住宅。
其豪华程度主要表现在其对资源的占有等方面。
而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅就仅仅是一个统一称谓而已。
住宅从大的类型来分，有独立住宅(即通常所说的别墅类住宅)和****式住宅(即公寓式住宅)。
若要评判别墅类住宅的豪华程度，应该考虑其室外环境，比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。
而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。
这两类住宅的评判标准完全不同，所以对豪宅的评述应该分两类：独立型豪宅(别墅豪宅)及****型豪宅(公寓豪宅)。
中国大陆别墅豪宅的代表莫过于上海紫圆1号别墅。
其身价达到1.3亿人民币，占地面积18亩，建筑面积1500平方米，采用了从钢结构到雾化玻璃等多种先进的技术与设备。
在其所享有的自然山水资源方面，也的确在上海、北京这样的大城市真正的顶级。
而新一代公寓豪宅的代表，则要数无锡财富中心，一梯一户的百米高层，每户有超大空中花园，电梯由室外花园入户，钢结构体系及大跨度空间，使户型全部灵活布置，大堂等公共服务设施按星级酒店豪华标准装修。
这两类住宅虽然建筑形式和所享有的资源各不相同，但在其设施的配置、资源的档次、每户的规模和市场售价等方面，均能够达到豪宅的标准。
别墅不等于豪宅(别墅产品分化)中国人的别墅概念其实跟国外有很大的不同。
国内通常把一户一栋的独立住宅称为别墅，每栋售价一般数百万，通常卖给中国的富豪阶层，而这样的独立住宅在国外叫做House，是卖给普通阶层的。
到过国外的人都可能有这样的经验，除了市中心有少量的高层和多层住宅以外，在城市的边缘或远郊都有数平方公里范围的这样的House社区。
在美国称为single family house，在英国称为detached house。
这样的house 是卖给普通或者中高档收入阶层的，其标准不高，每户面积也未必很大，整体的建筑密度适中。
在国外作为第二居所，称之为villa或者luxury house的顶级豪宅，或者庄园类的豪宅才是真正卖该富豪阶层的。
别墅一词在国内的房地产市场上指代不专，而且跟国外所指的house或villa有很大的不同。
国内的别墅一词所覆盖的范围极为广泛，它不但包括了每户独栋的独立住宅，发展商也常把双拼别墅(semi-detached house)、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些复式住宅统称之为别墅产品。
而除了独立别墅(detached house)和双拼别墅(semi-detachedhouse)，其它产品可以称作townhouse，但与独立别墅的概念绝然不同。
别墅这个词在中国已经被用作指代从顶级豪宅到普通的独立住宅，和一些密度比较高的非独立住宅。
国内别墅产品近年来有非常明显的分化趋势。
既有象上海紫园那样每户面积奢华，占地庄园化的顶级豪宅；也有向高密度发展的经济型别墅。
以北京为例，笔者近年来接触了很多准备开发别墅产品的发展商，其别墅项目的密度不但没有下降反而有所提高。
我们近期设计的几个别墅项目，容积率均在0.4~0.5之间，这已经是接近townhouse社区的建筑密度了。
这样一大批建筑面积偏小，占地面积偏小、居住密度偏高，缺乏私密性的别墅产品，实际上标志了中国别墅朝向经济型发展的趋势。
这一类经济型别墅从资源占有情况来看，基本上不具备自然山水的条件，但多具备了大区位市场认可度高和交通便利等特点，也就是说可以作为第一居所。
这样的别墅已经不是传统顶级住宅产品的概念，当然也不可能是豪宅。
它们是瞄准普通市民阶层或者中高档收入人群的经济型别墅类住宅。
更准确地说应该叫做普通独立住宅，跟国外的single family house产品更加接近。
除此之外，还有大量其它在名称上冠以别墅，但又不是传统独户独立住宅的产品，我们叫做类别墅。
类别墅产品目前主要有三种类型：第一种每户虽然独立，但是两栋之间侧墙间距非常接近，只有3米左右。
没有两侧花园，只有前后花园的所谓独联体别墅，例如长沙的山水芙蓉—半山美墅中的独联体。
第二种是层数降低面宽加大的改良型townhouse别墅，以卡尔生活馆为例，它已经不是第一代的三层townhouse，前后花园。
而是面宽最大做到了14.4米，进深最小做到了8米。
有T字型的平面，形成三个花园。
也有十字型的平面，形成四个花园。
层数也从三层降低到了二层。
这一类的townhouse住宅，实际上是大幅度向独立别墅的品质靠拢。
第三种是另一类的townhouse住宅，准确一点说应该是复式住宅即所谓的叠拼别墅、叠加别墅或者是空中别墅。
这一类产品在住宅类型上更靠近普通的复式住宅，但因为享有南侧或者北侧的部分花园，或者有以露台、阳台形式为主的空中花园，所以在名称上仍冠以别墅。
综合以上分析，中国的别墅产品实际上已经分化成为豪宅别墅、普通别墅、经济别墅和类别墅等多种产品。
如果把消费群体的结构比作金字塔，买得起豪宅别墅的只是塔尖上极少数超级富豪，而买得起普通别墅及经济别墅的却大有人在，集中于金字塔的第二层面。
所以发展商都倾向于回避风险，转向大规模开发经济别墅。
市场上豪宅项目少之又少。
真正意义上的豪宅别墅几乎没有。
对豪宅需求虽然少，但是他们代表了现实生活中的一个阶层，作为住宅产品的最高档类型，中国需要有自己的豪宅，特别是那种为满足客户特殊要求而量身定做的，艺术类别墅豪宅。
没有山水何以称别墅(山水与自然资源)当我们评价一座别墅或者别墅类豪宅的环境和质量时，应该从三个方面进行分析。
首先是项目周边大环境，其次是社区内部环境，第三是别墅自身院落和内部空间小环境。
评价一个别墅项目周边的整体环境，主要看四个方面。
第一是所处区段是否环境优良的、有升值潜力的、或市场认可度比较高的区位。
有人说对于一个房地产项目，“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。
就是指一个项目的区域位置是决定其品质与前途最为关键的因素。
第二个方面是指其交通环境。
在以汽车为主要交通工具的时代，无论距离城市有多远，只要有高速连接，交通方便，交通环境的支撑就是到位的。
特别是对于别墅类项目，业主都是以私家车为主要交通方式，所以交通便利是很重要的一个条件。
如果交通条件不够便利，无论其与市中心有多近，它的价值也要受到影响。
第三个方面就是自然山水环境。
因为买别墅的人并不是因为缺房子住才买别墅，买别墅的主要目的就是为了提高自己的生活质量与品位，特别是追求更好的室外居住环境，所以对自然山水、自然的植被绿化看的非常重。
对一个城市周边的别墅项目而言，有没有自然山水环境，其质量和价格将会有天壤之别。
国外豪宅所依仗的重要资源便是自然环境。
第四个方面就是周边有没有其他可以因借的资源。
比如说名校资源，著名景点等。
如果有其他旅游名胜或生活便利设施，都会使别墅项目升值。
国外许多豪宅都是因其地处跑马、赛车名地，拥有文化资源而享有高昂身价。
对别墅类豪宅来讲，最为稀缺的就是自然山水环境，真正具备自然山水环境的项目很少。
做到区域优良、交通便利和有其它因借资源相对来说还是比较容易的。
所以很多别墅项目在不具备自然山水环境的情况下人工营造，挖人工湖泊或者建造高尔夫球场，试图弥补自然山水方面的不足。
没有山水的别墅项目与城中高档住宅相比，仅仅是密度降低而已。
密度降低无疑对居住质量是一种提高，但因为不能享有真正的优质自然环境，也只能降档成为经济型别墅。
若评选豪宅项目，没有自然山水的别墅类项目，在环境资源优势方面不能入选。
如果一个项目具备这样的自然山水资源，可以说在大环境方面已经不战而胜。
高密度低私密的别墅与豪宅无缘(密度与社区景观质量)对于一个别墅社区内部环境质量评判，也就是这个别墅项目自身内部土地资源的利用情况，主要看建筑密度、私密性和规划形态三个方面。
第一代别墅基本上都是高密度型的。
这样的别墅区在全国各地很常见。
成片开发，一栋挨着一栋，整体外观效果和农民发了财自己盖的小洋楼也没有什么太大的区别。
密度多在每户占地1亩左右，这样的高密度低私密的别墅无论每户面积有多大，每户装修标准有多么豪华，从整体环境质量上来讲都是与豪宅无缘的。
购房者从市区搬到城外别墅，最主要的原因就是追求低密度。
第二个方面是私密性。
别墅业主相对来说生活富裕，事业成功，渴望在个人家庭生活方面有一定的私密性。
所以对于建筑之间距、对建筑之密度的要求，特别是保护住户私密性方面要求非常的高。
上一代那种窗户对窗户、两栋楼之间的间距在10米以下的别墅，很显然不能满足新一代别墅或豪宅的私密性要求。
目前市场上正在规划设计的一批别墅，可能是处于土地成本的压力，或者是降低销售风险考虑，多数仍然是每户0.8~1亩地。
仍然是高密度低私密性的产品。
这一批别墅可以作为普通独立住宅或者是“经济型别墅”和“类别墅”来销售，但无论如何达不到豪宅的标准。
购买豪宅的名流富贾对于私密的敏感程度恐怕不亚于对豪宅舒适度的要求。
影响别墅社区环境质量的第三个方面就是别墅社区的规划形态。
以笔者所做设计的经验，对于一个别墅，价值最高，销售最好的往往是那些分布于道路尽端的别墅，独立占据小岛的别墅，或者几户共享一座小岛或半岛的别墅，以及四到五户围合成小组团的别墅。
销售难度最大的则是沿公共道路、环行道****型布置，俗称的行列式布置，规划形态上缺少私密性和归属感的别墅。
北京的一栋洋房便是通过规划形态的自然丰富使项目整体升值的实例。
规划形态中也包含景观设计的因素。
景观园林是富豪住宅的特权，从前的江南园林都是豪宅的一部分。
只有豪宅类等高档住宅才有条件建造具规模、高档次的园林景观。
而社区景观的建设是提升整个项目价值的直接有效手段。
户外生活是豪宅的重要生活方式(室外景观与建筑设计整合)不但是豪宅，即便对于普通别墅来讲，户外的生活，包括在别墅自家花园内的活动和在整个小区内的户外活动，都是别墅业主生活的重要部分。
买别墅的人并不是因为在城里买不到房子住，而是要享受另外一种生活方式。