房产证换不动产证流程？房产证与不动产权证有何不同？

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房产证换不动产证流程

房产证换不动产证流程
房产证换不动产证是指将房屋的产权证书从原来的房产证换成
不动产权证书的过程。

在房产证换不动产证的流程中，需要经过多
个环节和程序，下面将为大家详细介绍。

首先，办理房产证换不动产证需要准备相关材料。

一般来说，
需要提供原房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、房屋测绘报告、不动产权证书申请表等相关材料。

接下来，需要到当地房地产管理部门进行申请。

在申请过程中，需要填写相关申请表格，并递交所需的材料。

同时，还需要缴纳相
关的手续费用。

然后，房地产管理部门会对申请材料进行审核。

审核通过后，
会进行房屋的测绘工作，确保不动产登记的准确性。

接着，办理人需要到不动产登记中心进行登记手续。

在登记中心，需要进行不动产权证书的领取、签字确认等手续。

办理人需要
在规定的时间内到登记中心办理相关手续，逾期未办理的将会影响
不动产权证书的领取。

最后，领取不动产权证书。

办理人在完成以上所有手续后，可以到指定的领取地点领取新的不动产权证书。

领取时需要携带有效证件进行确认。

总的来说，办理房产证换不动产证的流程并不复杂，但需要办理人准备充分，按照规定的程序和要求进行办理。

同时，需要注意办理过程中的时间节点，避免因疏忽而延误办理事宜。

希望以上内容能够对大家有所帮助，祝大家办理顺利！。

旧房产证换成不动产证需要什么条件

旧房产证换成不动产证需要什么条件旧房产证换成不动产证需要什么条件旧房产证怎么才能换成不动产证呢?这是很多人想要问的问题。

下面是店铺为你精心推荐的旧房产证换成不动产证的方法，希望对您有所帮助。

旧房产证换成不动产证的条件旧的房产证并非一定要换“新证”。

只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。

没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。

不动产权证与房产证的不同新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。

房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。

写你名不等于你的房!你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。

所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

房产证换不动产证流程①转让双方身份证复印件(校验原件);②出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;④房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);⑥受让方是个人委托办理的.，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);⑧产权登记申请表、房地产转让合同;⑨其它必要材料。

房产证换不动产证需要什么材料

房产证换不动产证需要什么材料
在进行房产证换不动产证的过程中，需要准备一系列的材料，以确保办理顺利。

首先，你需要准备好以下材料：
1. 房产证原件及复印件，在进行房产证换不动产证的过程中，最基本的材料就
是房产证的原件和复印件。

这是办理不动产证的必备材料，没有房产证是无法进行换证的。

2. 身份证原件及复印件，作为产权人，你需要提供身份证的原件和复印件作为
身份证明。

这是办理不动产证的必备材料之一，没有身份证是无法进行换证的。

3. 不动产权证明，除了房产证和身份证外，还需要提供不动产权证明。

这是证
明产权归属的重要文件，需要在办理不动产证时提供。

4. 房屋登记信息查询结果，在进行不动产证换证时，需要提供房屋登记信息查
询结果。

这是为了确认房屋的登记信息和产权情况，是办理不动产证的必备材料之一。

5. 缴纳相关费用的证明，在进行不动产证换证时，需要缴纳一定的费用。

因此，你需要提供缴纳相关费用的证明，以确保办理顺利。

6. 其他相关材料，根据具体情况，还可能需要提供其他相关材料，如婚姻状况
证明、委托书等。

具体需要提供哪些材料，可以向当地房管部门咨询。

在准备好以上材料后，你可以前往当地的房管部门办理不动产证换证手续。

办
理过程中，务必按照要求提供材料，配合工作人员的办理，以确保办理顺利。

希望以上内容能够对你有所帮助，祝你办理顺利！。

房产证与不动产权证有什么区别？【2017-2018最新会计实务】

房产证与不动产权证有什么区别？【2017-2018最新会计实务】【2017-2018年最新会计实务经验总结, 如对您有帮助请打赏！不胜感激！】随着国家对房屋买卖及使用出台的新规定, 大众都很重视, 那么之前的房产证与现在的不动产权证究竟有什么区别呢？大家是不是很想了解呢？下面小编就为大家简单的解释一下。

房屋所有权证和土地使用证将合二为一, 统一登记到不动产权证书上, 即两证变一证。

以前买房的时候大家会得到两个证, 既房屋所有权证和土地使用证。

目前呢北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市已启动了不动产登记制度。

大连、沈阳、南京等其他一线城市也在积极推进这项制度。

那房产证与不动产权证究竟有什么区别呢？不动产证上, 除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外, 还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号, 具有唯一代码, 相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”, 通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

其实呢就像人们对身份证一样。

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

有很多人就问了, 那之前的房产证是不是要去更换成不动产权证呢？告诉大家, 这个是不用换的, 现在旧证、新证同时都具有法律效力。

新购房屋等不动产并首次办理产权证, 申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民, 将逐步换发成新的不动产证。

农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

现在的房价也是一涨再涨, 普通的老百姓也基本上买不起房子了, 小小的县城房价都已经飙到了五千元每平方米, 只是在家种地的老百姓也只能眼睁睁的看着房价的上涨, 也只能是干着急。

马云同志曾经说过：年轻人不要买房, 他觉得8年以后中国最便宜的就是房子, 未来“房子如葱”。

可不买房咱们结婚呢？现在结婚女方的首要要求就是买房。

不管十年后的房价会如何, 现在如果有条件还是的考虑的。

不动产权和房产证有什么区别

不动产权和房产证有什么区别不动产权和房产证有什么区别？作为法律专家，在这篇文章中我将会为大家详细解析这个问题。

我们将从以下6个方面进行分析：1.不动产权和房产证的定义；2.不动产权和房产证的性质；3.不动产权和房产证的产生方式；4.不动产权和房产证的使用方式；5.不动产权和房产证的转让方式；6.不动产权和房产证的法律保护。

最后，我们将介绍一个案例，并对其进行分析。

1. 不动产权和房产证的定义不动产权，简单来说就是对一个不动产物的所有权，包括所有权、使用权、收益权和处分权等。

不动产权是一种法律上的概念，它是通过登记在不动产权证书上来证明的。

房产证，是不动产权证书的一种，指的是房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律证明文件，也是房屋所有权的载体。

房产证是由房地产登记机构发放的。

2. 不动产权和房产证的性质不动产权和房产证的性质是不同的。

不动产权是一种权利，是对不动产物的所有权等权利的集合，是不动产物的权利主体享有的一种权利。

而房产证则是一种证明文件，是不动产权的证明文件，是对不动产物权利的一份书面证明。

3. 不动产权和房产证的产生方式不动产权的产生主要有两种方式：一是通过合法取得不动产，比如通过购买、继承、赠与等方式；二是通过法律规定产生的，比如在土地使用权期限内，土地所有权人有权将其所拥有的土地转为不动产权。

房产证的产生方式则是通过登记机关进行登记造册。

在不动产登记簿上登记该房屋所有权人的名称、房屋面积、房屋位置等信息，并向房屋所有权人颁发房产证。

房产证的颁发是以不动产权证书为依据的。

4. 不动产权和房产证的使用方式不动产权和房产证的使用方式是不同的。

不动产权可以用于证明不动产所有权人对不动产物享有的一系列权利。

不动产权可作为抵押、担保的标的物。

而房产证则主要用于证明房屋所有权人对该房屋享有的权利。

房产证是办理房屋交易、房屋贷款等手续的必要文件。

5. 不动产权和房产证的转让方式不动产权和房产证的转让方式也是不同的。

房屋所有权证换不动产权证的说明

尊敬的居民朋友们：首先，感谢大家一直以来对我们社区的关注和支持。

近期，我们收到了国家相关部门的通知，为了适应我国不动产登记制度改革的需要，房屋所有权证即将被替换为新的不动产权证。

在此，我们社区管理委员会特向大家说明这一变化的相关情况，并征求大家的意见和反馈。

一、变化背景不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是国家的一项基础性、权威性、专业性强的产权管理手段。

原有的房屋所有权证存在着一些局限性，比如信息更新不及时、查询不便等问题。

因此，国家决定将原有的房屋所有权证替换为新的不动产权证。

二、变化内容1. 证件更换：原有的房屋所有权证将逐步更换为新的不动产权证。

新证将包含原有的所有权信息，并增加一些新的功能，如查询、变更、转移等。

2. 办理方式：原有的房屋所有权证的办理方式将不再适用，居民们需要按照新规定进行申请和办理。

3. 注意事项：在更换过程中，居民们需要准备好相关材料，如身份证、房产证明等，按照规定的时间和方式进行办理。

同时，我们也提醒居民们注意证件的有效期，及时进行更换或延期。

三、影响与应对这一变化可能会对居民们的日常生活产生一定的影响，比如办理事务的时间和费用可能会增加。

对此，我们建议居民们提前做好准备，了解新证件的相关规定和流程，以便更好地应对这一变化。

四、意见反馈我们非常重视大家的意见和建议。

如果您对这一变化有任何疑问或建议，欢迎向我们反馈。

我们将认真听取大家的意见和建议，并在可能的情况下予以采纳。

五、结语不动产登记制度的改革是适应国家发展需要的必然趋势，也是为了更好地维护居民们的合法权益。

我们相信，这一变化将有助于提高我们社区的管理效率和服务水平，为居民们创造更加安全、舒适、便利的生活环境。

感谢大家的理解和支持，让我们携手共同应对这一变化，共同创造更加美好的未来。

如有疑问，请联系我们社区管理委员会，我们将竭诚为您解答。

再次感谢大家的关注和支持！。

房产证和不动产权证的区别如何办理不动产权证

房产证和不动产权证的区别如何办理不动
产权证
二、办理不动产证的流程
1、初始登记
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。

提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。

购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件
办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。

相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。

在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

现在使用的比较多的还是房产证书，房产证不是一定要换成不动产权证，目前两个证件坚持不变不换原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证和土地证怎样换成不动产登记证

房产证和土地证怎样换成不动产登记证第一步：将房产证和土地证换成不动产证，需要权利人持现有的房产权证和土地使用证先到市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科作权籍调查，等调查结果。

第二步：调查结果出来之后，权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果，到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。

第三步：在不动产登记中心受理该登记后，权利人一般3个工作日即可领取新证。

房产证（PremisesPermit）：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

【特点】：房产证只能由房地产主管机关发放。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

土地证：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

【办理程序】：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

房屋产权证是否需要换不动产证

房屋产权证是否需要换不动产证现在是不动产登记制度，也就是现在买了房⼦之后办理的是不动产权证，⽽以前⼀般是发放房产证，有些⼈会问，房屋产权证是否需要换不动产证?对于这个问题，店铺⼩编整理了⼀些内容，这些内容可以帮到您理解这个问题。

⼀、房屋产权证是否需要换不动产证不需要。

按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。

只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。

法律没有规定在⼀定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记⼯作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

《不动产登记暂⾏条例实施细则》第⼀百零五条规定：本实施细则施⾏前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。

不动产权利未发⽣变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利⼈更换不动产权属证书。

不动产登记过渡期内，农业部会同⾃然资源部等部门负责指导农村⼟地承包经营权的统⼀登记⼯作，按照农业部有关规定办理耕地的⼟地承包经营权登记。

不动产登记过渡期后，由⾃然资源部负责指导农村⼟地承包经营权登记⼯作。

⼆、不动产证登记需要什么材料不动产证登记需要以下这些材料：(⼀)登记申请书;(⼆)申请⼈、代理⼈⾝份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明⽂件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、⾯积等材料;(五)与他⼈利害关系的说明材料;(六)法律、⾏政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户⽹站公开申请登记所需材料⽬录和⽰范⽂本等信息。

根据以上的内容我们可以知道房屋产权证是不需要换不动产证的，只要权利没有什么变动，⽐如产权⼈没有变化，没有办理不动产抵押⼿续，那么就不⽤特地去换成不动产证。

如果您在⽣活中遇到法律问题不知道怎么解决，可以登录我们店铺⽹站，咨询我们律师进⾏了解。

北京房产证换不动产证流程

4. 上传必要的申请材料，如原房产证、身份证、购房合同或发票等。
手机APP端操作指南
1. 下载并安装北京市规划和自然资源委员会官
方手机APP。
01
3. 在APP首页找到并点击“不动产登记”或“ 房产证换不动产证”等
相关链接。
03
5. 确认申请信息无误后，提交申请并等待审核
。
05
2. 注册并登录账号，完善个人信息。
。
更新房产信息登记手续
01
申请变更登记
在换证后，如房产信息发生变化（如面积、用途等），需及时向不动产登记中心申请变更登记。
02
提交相关材料
03
领取新的不动产证
按照要求提交变更登记所需材料，如变更后的测绘报告、规划许可证等。
经审核通过后，领取新的不动产证，确保房产信息的准确性和合法性。
遗产继承、交易过户等场景应用
现场办理流程详解
Chapter
提交申请并审核材料
准备相关材料
包括原房产证、身份证、户口本、测绘图等必要材料。
填写申请表
按照要求填写不动产权登记申请表，确保信息准确无误。
提交申请材料
将准备好的材料和申请表一并提交给不动产登记窗口工作人员进行审核。
缴纳相关费用及领取收据
缴纳登记费
根据当地规定缴纳相应的不动产权登记费用。
Chapter
回顾本次换证经历分享
流程规范化
整个换证流程清晰明了，从申请到受理、审核、领证，每一步都有明确的指引和规定。
便捷高效
通过线上预约、线下办理的方式，大大节省了时间和精力，提高了办事效率。
服务质量提升
工作人员态度热情、专业，为申请人提供了良好的服务体验。

不动产证和房产的区别

不动产证和房产的区别不动产证和房产的区别近年来，随着我国不动产登记制度的建立和完善，不动产证的概念也逐渐为人所熟知。

但是，很多人仍然会将不动产证和房产混淆，甚至认为不动产证就是房产证。

那么，不动产证和房产的区别是什么呢？从法律专家的角度出发，我们可以从以下六个方面进行分析：一、权利人的不同不动产证是不动产权利人的证明，而房产则是指可供居住、办公和其他经济用途的建筑物以及房屋所在的土地。

因此，不动产证和房产的权利人不一定是同一个人。

例如，一块土地的所有权可能属于一家公司，而上面的建筑物则是租赁给了另一家企业使用，那么这块土地的不动产证和房产并非属于同一个权利人。

二、性质的不同不动产证是一种权利证明，证明持有人对不动产享有的权利和地位，具有权利性质；而房产则是一种物权，属于实物性质。

换言之，不动产证是权利证明，而房产是物权证明。

三、范围的不同不动产证的范围包括土地和上面的建筑物，而房产只指房屋及其所在的土地。

例如，一个地块上有几栋房屋，每栋房屋都有自己的房产证，但这个地块只有一个不动产证。

四、颁发机构的不同不动产证是由国土资源部门颁发的，属于行政证明；而房产则是由房地产管理机构颁发的，属于民事证明。

因此，不动产证具有法律效力，而房产证只是一种证明文件。

五、适用范围的不同不动产证适用于不动产所有权、物权和其他权利的登记，而房产证则适用于房屋所有权、使用权和抵押权的登记。

因此，不动产证的范围更广，而房产证则是不动产证的一部分。

六、用途的不同不动产证的主要用途是证明权利人对不动产的所有权、使用权、抵押权等权利，以及土地的性质和用途等信息；而房产证则是用于证明房屋所有权、使用权、抵押权等信息。

案例分析：某地有一位业主拥有一块土地和十栋房屋，他只拥有这些房屋的使用权，而所有权属于另一家公司。

当他打算出售这些房屋时，需要提供房产证和土地证吗？答案是需要。

因为这位业主拥有这些房屋的使用权，因此他可以获得这些房屋的房产证，并且土地证也是必需的。

不动产证和房产证的性质一样吗

不动产证和房产证的性质一样吗不动产证和房产证的性质一样吗随着房地产市场的发展，不动产证和房产证成为了大家经常提及的话题。

但是，对于不动产证和房产证的性质，很多人却存在一些误解。

本文将从法律专家的角度出发，为大家解析不动产证和房产证的性质，共分为以下六个部分：一、不动产证和房产证的定义不动产证和房产证是两个不同的概念，不动产证是指记录一定区域内所有不动产权属关系的权利证书，包括土地和房屋等不动产；而房产证仅仅是指记录某一具体房屋所有权的权利证书。

二、不动产证和房产证的申领条件不动产证和房产证的申领条件并无本质上的区别，都需要具备以下条件：首先，需要明确不动产或房屋的所有权归属，并且该所有权是合法有效的；其次，需要提供相关的证明材料，包括土地证、建设工程规划许可证等。

三、不动产证和房产证的性质不动产证和房产证虽然都是权利证书，但两者具有不同的性质。

不动产证是记录一定区域内所有不动产权属关系的权利证书，而房产证仅仅是记录某一具体房屋所有权的权利证书。

因此，不动产证的范围更加广泛，而房产证则更加具体。

四、不动产证和房产证的作用不动产证和房产证的作用也有所不同。

不动产证可以证明土地或房屋的所有权，也可以作为抵押、出租、交易等行为的依据；而房产证则仅能证明该具体房屋的所有权。

五、不动产证和房产证的相关法律规定不动产证和房产证的发放和管理均受到相关法律法规的约束。

《不动产登记暂行条例》和《房屋登记暂行条例》对于不动产证和房产证的发放、管理、使用等方面都做出了具体规定，保障了权利人的合法权益。

六、不动产证和房产证的申领流程不动产证和房产证的申领流程也有所不同。

不动产证需要进行不动产登记，申请人需要向当地不动产登记机构提交相关材料并缴纳相应的费用；而房产证则需要在不动产登记办理完成后再进行申领。

以上是对于不动产证和房产证性质的详细解析。

下面，我们举一个具体案例，来帮助大家更好地理解不动产证和房产证的区别。

案例：小明购买某小区的一套房产，根据合同，他应当获得该房产的房产证。

房产证和不动产权证的区别是什么

房产证和不动产权证的区别是什么
房产证和不动产权证的区别是什么?不动产权证内容详细，增加了不动产单元号，这个号码很类似于房⼦的“⾝份证号码”，是唯⼀的、是可查的，在房屋买卖时不会出现⼀房多卖等现象，因为你可以直接锁定该套房⼦的⼟地信息，保障财产安全。

不动产权证...想要了解更多关于房产证和不动产权证的区别是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、房产证和不动产权证的区别是什么?
1、不动产权证内容详细，增加了不动产单元号，这个号码很类似于房⼦的“⾝份证号码”，是唯⼀的、是可查的，在房屋买卖时不会出现⼀房多卖等现象，因为你可以直接锁定该套房⼦的⼟地信息，保障财产安全。

2、不动产权证不似房产证，其对使⽤年限有明确的规定，同时增加了镭射区。

那么问题来了，新的不动产权证即将颁发，那⽼的房产证需要更换吗?
答案是不需要!据悉新版证书和旧版证书在⼀段时间内并⾏有效，根据“不变不换”原则之前颁发的各类证书依然有效，可以在后期根据需要例如房屋买卖时在逐步更换即可。

不动产权证的优势是什么?
1、保护个⼈产权：对房产和⼟地等不动产起到保护作⽤。

2、办理便捷：如果房屋涉及到买卖再也不需要⼟地、房屋多个部门到处跑了。

3、交易安全：预防“⼀房多卖”，因为不动产产权归属可查询，当然只有当事⼈、国家有关部门和利害关系⼈可查。

关于这些问题的资料，⼩编就整理到这⾥，希望能够对您有所帮助。

我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的⼈。

如果有这⽅⾯的需求，可以到店铺获取更多法律知识，也可以找律师进⾏专业法律咨询。

不动产权证和房产证哪个好

不动产权证和房产证哪个好不动产权证和房产证哪个好？这是一个让人经常感到困惑的问题。

两种证书有何不同？哪种证书更好？在这篇文章中，我们将从法律专家的角度分析这些问题。

标题1：不动产权证和房产证的定义和区别不动产权证和房产证都是不动产证书，但它们有所不同。

房产证是指用于登记房屋所有权的证书，而不动产权证是指登记不动产所有权的证书。

因此，房产证只能登记房屋的所有权，而不动产权证可以登记土地、房屋、林权、草原等不动产的所有权。

标题2：不动产权证和房产证的适用范围房产证只适用于登记房屋的所有权，而不动产权证适用于所有不动产的所有权登记。

此外，不动产权证还可以登记不动产的抵押、租赁、承包等权利，而房产证只能登记房屋的所有权和抵押权。

标题3：不动产权证和房产证的发放机构不动产权证由国家土地管理部门发放，而房产证由房地产管理部门发放。

因此，如果您需要登记土地或其他不动产的所有权，您需要办理不动产权证，如果您只需要登记房屋的所有权，您需要办理房产证。

标题4：不动产权证和房产证的登记程序不动产权证和房产证的登记程序基本相同，都需要申请、审核、登记三个环节。

不过，在申请环节，需要提交的材料有所不同。

申请不动产权证需要提交土地证、建设用地规划许可证等材料，而申请房产证则需要提交房屋买卖合同、身份证等材料。

标题5：不动产权证和房产证的使用价值不动产权证和房产证的使用价值也有所不同。

不动产权证可以用于登记不动产的所有权、租赁、抵押等权利，而房产证只能登记房屋的所有权和抵押权。

因此，如果您需要登记不动产的其他权利，如土地承包、林权等，您需要办理不动产权证。

标题6：不动产权证和房产证的保护力度不动产权证和房产证的法律保护力度也有所不同。

根据相关法律规定，不动产权证享有更强的法律保护。

因为在不动产权证登记不动产所有权后，权利人可以排除他人干扰、侵占和损害，如果他人侵犯不动产权证上登记的不动产所有权，权利人可以要求法院保护其所有权。

房产证与不动产权证有什么不同房产证要更换吗

房产证与不动产权证有什么不同房产证要更换吗物权法的颁布实施，拉开了颁发不动产权证的帷幕。

而不动产权证与原来的房产证有什么区别?我们是否需要将手中的房产证更换成新的不动产权证?这一系列问题都与物权法的实施相联系。

目前全国已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。

其它大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。

一、为何要进行不动产登记——解决分散登记问题保障交易安全长期以来，产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权，而忽视了其物权公示的属性，这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。

多个行政机关负责对不同的不动产加以管理，由此形成了分散登记的现象，如土地由土地管理部门管理，建设用地使用权登记也在土地管理部门进行;房屋由城建部门管理，产权登记也在该部门进行。

分散登记不仅影响信息的全面公开，而且很容易诱发欺诈行为，影响交易安全。

二、房产证与不动产证有何区别——信息“升级”：新增唯一代码“不动产单元号”等据国土资源部官方微博介绍，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

而不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

不动产证新特点：①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。

③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

④附图页有金属线，并且更全面。

三、不进行不动产登记有何后果——非强制但不登记严重影响交易安全根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。

但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。

不动产证和房产证的区别哪个好

不动产证和房产证的区别哪个好不动产证和房产证的区别哪个好随着我国房地产市场的发展，不动产证和房产证的区别越来越受到人们的关注。

很多人不明白两者之间的区别，也不知道哪种证书更好。

本文从法律专家的角度出发，分析不动产证和房产证的区别，并探讨其优劣势。

一、不动产证和房产证的定义和作用不动产证是指国家权威机构颁发的证明某个不动产权利、有关事项的证书。

不动产证是不动产所有权证书的统称，包括土地使用权证、房屋所有权证、森林、草原等土地所有权证书。

房产证是指国家权威机构颁发的证明某个房产权利、有关事项的证书。

房产证是建设部门颁发的房屋所有权证书的统称，包括住宅、商业、工业、公共设施等房屋所有权证。

二、不动产证和房产证的区别1.对象不同不动产证是指不动产所有权证书的统称，而房产证是建设部门颁发的房屋所有权证书的统称。

不动产证包括土地使用权证和房屋所有权证，而房产证只包括房屋所有权证。

2.颁发机关不同不动产证由国家权威机构颁发，而房产证由建设部门颁发。

不动产证主要由国土资源主管部门颁发，而房产证则由住建部门颁发。

3.作用不同不动产证主要用于证明土地使用权和不动产所有权，而房产证主要用于证明房屋所有权。

不动产证涵盖面更广，包括土地、房屋等不动产权利，而房产证只涉及房屋的所有权。

4.使用范围不同不动产证和房产证的使用范围也不同。

不动产证在不动产交易、抵押贷款、土地使用权出租等方面具有重要作用，而房产证则在房屋交易、抵押贷款等方面具有重要作用。

5.印刷颜色不同不动产证和房产证的印刷颜色也不同。

不动产证一般印刷为绿色，而房产证一般印刷为红色。

6.登记程序不同不动产证和房产证的登记程序也略有不同。

不动产证需要先进行土地登记，然后进行房屋登记，最后领取不动产证。

而房产证只需要进行房屋登记即可领取。

三、不动产证和房产证的优劣势1.不动产证的优势不动产证比房产证包含的内容更加全面，可证明土地使用权和不动产所有权，具有较高的法律效力和安全性。

不动产权证书与房产证有区别吗

不动产权证书与房产证有区别吗旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

相同的是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。

2.监制机关不同旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

3.权证编号不同旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

4.颁证词不同旧的房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

新的不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5.标注产权信息不同旧的房产证在正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。

其中，房屋状况还需要详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限。

信息非常庞杂。

新的不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。

非常简明扼要。

不动产权证书与房产证的区别(二)一、封面名称原为中华人民共和国房地产权证,现为中华人民共和国不动产权证书。

二、扉页盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。

过去以各地方人民政府为主体,盖的都是各地方人民政府的公章,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,不再由各地方人民政府承担相关的事项,因此不动产权证书取消了套印,而直接盖各登记机构的章。

青岛市不动产登记中心工作人员说。

什么叫不动产证和房产证的区别

什么叫不动产证和房产证的区别【不动产证和房产证的区别】——法律专家的分析随着中国房地产市场的不断发展，房屋买卖、转让和抵押等交易也越来越频繁，不动产证和房产证成为了人们熟知的两个房屋证书。

然而，不少人并不清楚它们之间的区别，甚至混淆使用。

本文将从法律专家的角度出发，分析不动产证和房产证的区别，并针对其涉及的相关问题提出解决方案。

1. 什么是不动产证和房产证不动产证是一种证明房屋所有权的证书，是反映房屋物权状况的重要证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证和其他附属权证。

而房产证只是指房屋所有权证，是不动产证的一个组成部分。

2. 不动产证和房产证的权利内容不动产证是一个较为综合的证书，其权利内容包括土地使用权和房屋所有权等多种权利，同时还包括地役权、抵押权等附属权利。

而房产证只涉及房屋所有权，不包含其他权利内容。

3. 不动产证和房产证的颁发机构不动产证和房产证的颁发机构不同。

不动产证由国土资源部门颁发，而房产证则由房管部门颁发。

具体来说，不动产证的颁发主管部门是国土资源局，而房产证的颁发主管部门是住房和城乡建设部门。

4. 不动产证和房产证的作用范围不动产证和房产证的作用范围也不同。

不动产证主要涉及土地和房屋的所有权，适用于整个不动产的范围，而房产证只涉及房屋所有权，适用范围仅限于该处房屋的范围。

5. 不动产证和房产证的法律效力不动产证和房产证的法律效力也有所差异。

不动产证是不动产权利的重要证明文件，具有法律效力，具有维护土地和房屋所有权的权利。

而房产证只涉及房屋所有权，其法律效力相对不如不动产证。

6. 如何申请不动产证和房产证不动产证和房产证的申请流程也不尽相同。

申请不动产证需要提供相关土地和房屋的权属证明、土地证、房产证等，需要在国土资源局进行相关手续办理。

而申请房产证则需要在房产所在地的房管部门办理相关手续，并提供相关权属证明、房产合同等相关材料。

案例分析：小王在购买房屋时，看到房东只出示了一张房产证，没有不动产证。

不动产证和房产证的区别在哪里

不动产证和房产证的区别在哪里不动产证和房产证的区别在哪里随着房地产市场的不断发展和完善，越来越多的人开始涉足其中。

但是，很多人会混淆不动产证和房产证，认为它们是同一种证件。

实际上，不动产证和房产证是有着明显的区别的。

本文将从法律专家的角度出发，分析不动产证和房产证的区别。

一、不动产证和房产证的定义不动产证是指国家土地管理部门为证明土地使用权人对土地所有权的归属以及该土地上房屋等不动产物的权属状况而发放的证书。

而房产证是指国家不动产登记机构为证明房屋的权属状况而发放的证书。

可以看出，不动产证主要是针对土地的所有权，而房产证则主要是针对房屋的权属。

二、不动产证和房产证的颁发机构不动产证的颁发机构是国土资源部门，而房产证的颁发机构是不动产登记机构。

国土资源部门是负责土地管理的部门，不动产登记机构则是负责房屋登记的机构。

颁发机构的不同也导致了不动产证和房产证的不同。

三、不动产证和房产证的证明范围不动产证主要是证明土地使用权人对土地所有权的归属，以及土地上的不动产物的权属状况，包括房屋、建筑物、构筑物等。

而房产证则主要是证明房屋的权属状况。

可以看出，不动产证的证明范围比房产证更广泛。

四、不动产证和房产证的作用不动产证和房产证的作用也不同。

不动产证主要是用于证明土地的权属状况，包括土地使用权、土地所有权等。

而房产证主要是用于证明房屋的权属状况。

在房屋买卖或者抵押贷款时，银行通常会要求提供房产证作为担保。

五、不动产证和房产证的权力保障不动产证和房产证的权力保障也有所不同。

不动产证是具有法律效力的证明文件，可以保障土地使用者的权益，而房产证同样具有法律效力，可以保障房屋所有者的权益。

但是，由于不动产证的证明范围更广泛，因此其权力保障也更加全面。

六、不动产证和房产证的办理流程不动产证和房产证的办理流程也有所不同。

不动产证的办理流程比较复杂，需要经过土地管理部门的审核和审批，一般需要提供土地证、规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证等多个证件。

不动产证和房产证的区别是什么

不动产证和房产证的区别是什么一、不动产和房产证区别法律常识：不动产和房产证区别：1、名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3、防辐射标签区别房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。

4、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5、发证机关不同房产证发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

6、版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。

7、费用不同房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

法律依据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、不动产权证和房产证的区别三证合一一、不动产权证和房产证的区别，三证合一不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

房产证换不动产证流程？房产证与不动产权证有何不同？