广州亚运会旧城改造项目对社区居民的影响研究

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亚运会对广州经济发展的影响和对策

亚运会对广州经济发展的影响和对策方达儿(广州市体育局,广东广州　510610)摘　要:主办权就是发展权,影响力就是生产力。

广州获得2010年亚运会主办权,将给广州经济发展带来新的机遇。

运用产业经济学原理,阐述了亚运产业是广州未来6年最具影响力、具有龙头作用和地位的先导产业,预测了亚运会对广州市G DP 的贡献率,分析了其对广州经济发展的正面影响和负面影响,并提出了搞好亚运产业开发,推进广州经济全面提速的若干对策。

关键词:亚运会;广州;亚运产业;经济发展;对策中图分类号:G 80205 文献标识码:A 文章编号:10002520X (2005)0920001204Influences of Asian G ames on development ofG uangdong economy and countermeasuresFAN G Da 2er(Guangzhou S ports Bureau ,Guangzhou 510610,China )Abstract :The right of hosting the Asian G ames is the right of development.Influences are productiveforces.The hosting of 2010Asian G ames will bring Guangzhou new opportunities of development.This paper predicts the most influential industries in the future six years and analyzes the influences of the Asian G ames on the G DP of Guangzhou.It also points out the possible negative influences of the Asian G ames and relative countermeasures.K ey w ords :Asian G ames ;G aungzhou ;Asian G ames industry ;economic development ;countermeasure1　亚运产业是主导型、先导型产业复旦大学经济管理研究所苏东水同志在他主编的《产业经济学》一书中[1],在阐述产业分类时,按照“战略关联分类法”,将产业分为主导产业、先导产业、支柱产业、重点产业、先行产业等。

广州城更新片区策划

广州城更新片区策划随着中国城市化进程的加速，城市更新已成为推动城市发展的重要手段。

广州，作为中国南方的大都市，也正在积极推进城市更新工作。

本文将以广州城更新片区策划为主题，探讨其背景、意义、目标、策略及实施方案。

一、背景广州城作为中国南方的经济中心，拥有丰富的历史文化遗产和独特的城市风貌。

然而，随着城市的发展，一些老旧城区面临着设施老化、环境恶化、人口流失等问题，严重影响了城市的可持续发展。

因此，广州城更新片区策划的实施显得尤为重要。

二、意义广州城更新片区策划的实施，具有以下意义：1、提升城市品质：通过改造老旧城区，完善基础设施，提升城市环境质量，提高市民的生活品质。

2、保护历史文化遗产：在改造过程中，注重保护历史文化遗产，传承城市的历史和文化。

3、推动经济发展：通过改造老旧城区，吸引投资，发展现代服务业和新兴产业，推动经济的发展。

4、提高城市竞争力：通过城市更新，提升城市的形象和品质，增强城市的吸引力和竞争力。

三、目标广州城更新片区策划的目标是：通过城市更新，打造宜居、宜业、宜游的城市环境，实现城市的可持续发展。

具体目标包括：1、优化城市空间布局：通过调整城市空间布局，优化城市功能分区，提高城市的整体效能。

2、完善基础设施：加大投入，完善老旧城区的基础设施，提高市民的生活质量。

3、保护历史文化遗产：在改造过程中，保护历史文化遗产，传承城市的历史和文化。

4、推动经济发展：通过改造老旧城区，吸引投资，发展现代服务业和新兴产业，推动经济的发展。

5、提高城市的吸引力和竞争力：通过城市更新，提升城市的形象和品质，增强城市的吸引力和竞争力。

四、策略及实施方案为了实现上述目标，广州城更新片区策划的实施将采取以下策略和实施方案：1、制定详细的更新计划：根据老旧城区的实际情况，制定详细的更新计划，包括改造范围、改造方式、资金来源等。

2、加强政府引导和支持：政府应加大对城市更新的投入，制定优惠政策，引导社会资本参与城市更新。

城市空间发展对居民出行特征的影响研究_以广州为例

同时还伴随着城市空间格局的演替。以广州为例，20 年等生活目的出行频率的大幅度增加；相反，上班目的的
来广州市经历了由集中式布局—带状组团式布局—多组通勤出行、探亲出行的频率却有了一定幅度的减少。
团网络式城市布局的演变过程，城市空间结构和格局逐
居民生活出行频率的增加是由于生活出行受空间约
渐优化。20 世纪 80 年代前期，广州市中心区主要集中束不强，居民可以在出行起点周围一定范围内选择购物、
万增长至 661 万。
到工作对出行时间的限制，居民如果在限制的时间内无
2 城市居民出行特征要素
法完成出行就会放弃该出行，如大城市中多数人中午不会选择回家吃饭和休息。
城市居民出行的定义：城市居民为了完成某种活动
表 1 广州市 1984 年和 2005 年人均出行次数表次 /d
目的，在道路设施上步行超过一定时间或者使用交通工
LUO Dian1, GAN Yong-hua2 (1. Guangzhou Zhixin Transportation Consultant Co.,Ltd, Guangzhou 510030, China;
2. Guagnzhou Transport Planning Research Institute, Guangzhou 510030, China)
空间发展对居民出行特征的影响。
区的交通设施发展，会促进旧城区部分人口的疏散和转
3.1 对出行频率的影响
移。因此，城市出行空间分布会出现由旧城中心集中向
城市空间的发展对于居民的出行频率的影响是多方周边均匀分散的态势，即表现为出行绝对集中于旧城区
12 2010.7
RAFFIC 交通规划
& TRANSPORTATION

用地管理视角下城市更新实践与思考——以广州市城中村改造为例

我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，城市建设从关注增量扩张向注重存量更新转变，城市更新成为城市建设走向内涵式、集约式、精明增长的重要方式[1， 2]。

2022年，党的二十大报告提出“加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动”。

在这一总体要求下，广东省委十三届三次全会强调“围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，突出重点、久久为功”，提出奋力实现“十大新突破”的“1310”部署。

为适应国家、省高质量发展和实施城市更新行动的战略要求，广州市城市更新也已迈入深入推进“三旧”改造的新阶段。

2023年，广州市委第十二届六次全会对照省委“1310”具体部署，提出“1312”思路举措，提出“积极稳步推进城中村改造，率先转变超大城市发展方式”。

在此背景下，广州探索城中村改造的新思路、新方式，拓展城市高质量发展新空间迎来了新的挑战和机遇。

自2009年广东省人民政府按照部省合作共建节约集约用地示范省的部署，出台《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78）以来，广东省范围内自上而下大力探索城市更新的有效路径，目前广东省、广州市等省、市层面已出台多项统领办法、配套政策等，从顶层设计到具体实操，城市更新政策体系逐渐完善。

纲领性政策如省层面印发的《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（粤府〔2019〕71号）和《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》等，市层面积极响应，摘要在国家要求实现高质量发展的背景下，广州市城市更新已迈入深入推进“三旧”改造，实现城市有机更新的新阶段。

研究响应国家、省、市实施城市更新行动、积极稳步推进城中村改造的要求，梳理广州市城市更新历程，基于用地管理视角，分析当前广州市城中村改造实践情况和面临的现实困境，针对性地提出面向实施的相应对策建议，主要包括完善政策、畅通流程、数字赋能等维度，以期促进用地管理规范化、高效化，为加快城中村改造项目推进，实现城市高质量发展提供参考。

关于广东“三旧”改造的调查与思考

停车场。２０年以前这里却是一个 “ 手楼 ” 、０７握 “ 面楼 ” 遍布的拥挤的旧村庄形态。密度极高的贴农民自建住宅群内，居住着包括７０个村民和３多８０万外来租房者，卫生条件恶劣，消防通道狭窄，既有
个佛山的城市形象和发展环境，与经济已进入高速发展阶段、正在谋求转变发展方式、进行产业优化升级、建设现代化都市的佛山新目标极不相称。当
地政府意识到：只有打破原有模式，为进一步优化
发展注入新的元素，才能为这里的发展与持续发展
利人，而在实际操作中，各地政府为全力推进 “ 三
旧 ” 项目进程，往往以更高的比例返还甚至全部返还，政府只收取相关税费。
二是政府强化了服务意识，实现了职能转变。
集体建设用地使用权也可以出让、转让、出租、抵
造工作推进和政策探索的综合效应来看，其更大的
６０２ＬＮ／１ＡＤ＆ＲＳＵＣＳ３２ＥＯＲＥ９
ＥｘＰＥＲｌＥＮＣＥｓＴＲｏＤＵｃＴｌＮｌＮｏ
成效应该体现在以下五个方面：
一
收益，照顾被改造地块单位和个人的利益等。 “ 旧 ” 改造的探索中，政府统一征收国有土三地再行出让的格局被打破了，土地权利人可以有权利选择适合自己的改造方式，实现对土地的最佳利用；政府垄断的单一的供地渠道也被打破了，土地权利人可以自行开发或与人合作开发，其所拥有的

【国家自然科学基金】_亚运会_基金支持热词逐年推荐_【万方软件创新助手】_20140802

2014年序号 1 2 3 4 5
2014年科研热词推荐指数满意度 1 广州亚运会 1 居民感知 1 城市形象 1 "重要性-表现"分析(ipa) 1
推荐指数 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
2013年序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
2012年序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42
科研热词广州亚运会高频地波雷达风速风向预报指标限行减排苯系物能见度细粒子污染约束竞技体育人才社会表征相关性监测现场对比灰霾天气海面风场浪高浪周期汕尾红海湾气象条件时空分布旱季日变化投资集聚扩散条件广州地区差分吸收光谱居民官员晋升好恶交织女性天气背景大气环境减排措施典型灰霾过程光化学烟雾借口便携式交通排放亚运冠军亚运会
推荐指数 3 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
2011年序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
2011年科研热词推荐指数高效液相色谱-质谱联用 1 非平稳随机激励 1 评估 1 网球中心 1 结构设计 1 经济影响 1 珠江 1 游客 1 消费 1 时域显式法 1 广州亚运会 1 广州 1 大跨度空间结构 1 多组分气体 1 可"呼吸"结构 1 反应谱法 1 傅里叶变换红外光谱学 1 亚运会 1 五氯苯酚 1 16届 1

城市更新对原居民的影响

城市更新对原居民的影响随着城市的不断发展，城市更新成为了一种常见的现象。

城市更新指的是通过对老旧城区进行改建、重建或改造，以提升城市整体形象和功能。

这在一定程度上可以促进城市的可持续发展，但同时也会对原居民产生一定的影响。

本文将从经济、社会和心理等方面探讨城市更新对原居民的影响。

首先，城市更新对原居民的经济影响不容忽视。

在城市更新过程中，大量的建筑被拆除，为新的商务区或住宅区腾挪出空间。

然而，这意味着许多原居民将不得不面临搬迁的困境。

对于那些经济条件较差的原居民来说，搬迁可能意味着失去原来的住房和工作机会。

尤其对于老年人和低收入家庭来说，他们可能无法负担得起新的房屋或找到新的工作。

因此，在城市更新过程中，应该制定合理的搬迁政策和补偿机制，以保护原居民的经济权益。

其次，城市更新还对原居民的社会关系产生了一定的影响。

随着城市更新的进行，原居民可能被迫与原先的邻居和社区断开联系。

这些邻里关系的破坏可能导致原居民感到孤独和失落。

此外，一些老旧城区是具有浓厚历史和文化的地区，当这些地区被拆除或改建时，原居民可能会感到失去了属于自己的文化和身份。

因此，在城市更新过程中，应该注重保护原居民之间的社交网络，同时保护原有的历史文化，以减轻社会关系的冲击。

此外，城市更新过程中的不确定性也会对原居民的心理产生负面影响。

搬迁可能带来的不稳定感和生活环境的改变可能引起原居民的焦虑和抵触情绪。

许多原居民对新的住房和社区条件可能产生怀疑，担心无法适应新的环境。

因此，城市更新项目应该加强对原居民的心理支持，在搬迁过程中提供必要的咨询和帮助，以减轻对他们心理健康的负面影响。

最后，城市更新不仅对原居民，还对整个城市产生了一定的影响。

更新后的城市拥有了更现代化的设施和更舒适的环境，有助于吸引更多的人流和投资。

这将带来新的机遇和发展。

然而，城市更新也可能带来一些问题，如交通拥堵、高物价等。

因此，在城市更新过程中，需要权衡各种利弊，寻找平衡点，以确保城市的可持续发展。

特大城市旧城更新模式探析——基于广州与国内外城市的实践

22城市建筑Urbanism and Architecture / 2024.01Kong, etc., suggestions are put forward from four aspects of land, planning, implementation path, and public participation.Key words urban renewal; old city renewal; Guangzhou城市更新是城镇化发展的必然过程，是一个国家城镇化水平进入一定发展阶段后面临的主要任务[1]。

我国大部分城市已从增量时代进入存量时代，城市更新已成为城市高质量发展的重要抓手。

2021年，“实施城市更新行动”首次被写入政府工作报告和国民经济和社会发展五年规划，城市更新上升为国家战略。

2022年，中央多次在高级别会议中提到要有序推进城市更新，并将实施城市更新行动作为推动城市高质量发展的重大战略举措。

广州是国内最早开展城市更新的城市之一，在城市更新方面的创新探索也一直走在全国前列。

然而，近年来由于受旧改成本上升、政府财政投入不足、市场主体融资困难、规划设计条件苛刻等诸多因素制约，广州市旧城更新工作进展受到影响。

通过梳理广州旧城更新的主要历程与政策演变，借鉴国内外特大城市在旧城更新中的经验和成果，笔者结合广州市实际情况，从操作流程、实施路径、工作机制等层面，研究符合广州市城市发展战略目标的旧城更新改造模式，进一步推进旧城更新改造工作。

1 广州旧城更新的主要历程与政策演变以政府、业主和市场在旧城更新中的互动关系、融资渠道与管制模式为依据，将广州市旧城更新历程划分为七个阶段。

第一阶段（1978—1991年），政府出资、政府建设。

政府专设危改资金，用于危房就地翻新或重建，对危房进行“见缝插针”式的改造。

该方式只能解决部分危房问题，摘要改革开放以来，中国经历了快速的城镇化进程。

目前，我国的城镇化进程已进入中后期阶段。

关于广州老城区的保护与发展调查报告

关于广州老城区的保护与发展调查报告一、背景介绍广州作为中国历史悠久的城市，拥有丰富的文化遗产和传统建筑，其中老城区作为广州城市发展的核心，承载着丰富的历史、文化和人文资源。

然而，随着城市化进程的加速，老城区面临着诸多挑战，包括建筑老化、环境问题、功能混乱等。

为了更好地保护和发展广州老城区，本报告进行了深入调查和研究，并提出了相关建议。

二、调查方法为了全面了解广州老城区的保护与发展现状，我们采用了多种调查方法，包括现场实地调查、问卷调查和专家访谈等。

1. 现场实地调查：我们选择了广州老城区的典型街区进行实地考察，深入了解其社区环境、建筑状况、交通情况以及居民生活情况等。

2. 问卷调查：我们设计了一份调查问卷，涵盖了老城区的建筑保护、文化传承、环境改善等方面的问题，以收集居民和游客的意见和建议。

3. 专家访谈：我们与城市规划、文化遗产保护等领域的专家进行了深入访谈，了解他们对广州老城区保护与发展的看法和建议。

三、调查结果1. 建筑保护问题：老城区的建筑大部分为近几十年前的老旧建筑，存在老化、倒塌等问题，亟待进行保护和修缮。

2. 文化传承问题：老城区承载着丰富的历史和文化资源，但在现代化发展中，传统文化的传承面临困境，需要加强相关机构的文物保护和文化教育工作。

3. 环境改善问题：老城区的环境脏乱差，道路狭窄拥堵，垃圾处理不及时等问题较为突出，需要加大力度改善环境卫生和交通状况。

四、保护与发展对策1. 加强建筑保护：制定相关政策，鼓励老城区居民进行建筑修缮和保护，以及进行历史建筑的修复和利用，同时加强建筑安全监管。

2. 推进文化传承：加大文化遗产的保护工作力度，建立完善的文化遗产保护机制，加强文化教育和宣传，提高居民的文化意识和参与度。

3. 改善环境状况：加大城市基础设施建设力度，疏解老城区交通压力，提高道路宽度，完善垃圾处理和环境卫生等设施，改善居民生活环境。

4. 加强政府引导：政府部门在老城区保护与发展中发挥积极的引导和监管作用，加强与社区居民、相关机构和专家的沟通合作，形成多方共同参与的开放机制。

孙金龙赴穗考察广州市旧城改造

孙金龙赴穗考察广州市旧城改造建城历史超过２０００年的广州，近年来以举办亚运会为契机，开展了大规模的城市环境综合整治，城市建设和生态环境不断改善，成效显著，国内外瞩目。

他山之石，可以攻玉。

３月２日上午，一直心系合肥建设与发展的省委常委、市委书记孙金龙在深圳出席洽洽食品等企业上市仪式后，从深交所直接上车赶赴广州市。

中午，广州市委副书记、市长万庆良，市委常委、常务副市长苏泽群，市政协副主席、规划局局长王东等会见了孙金龙一行；下午陪同考察了花城广场、猎德村、高德置地公司和广州塔等地。

市委常委、秘书长安列，市委常委、副市长刘烈东及有关部门负责人参加考察或会见。

万庆良在会见中代表广州市委市政府对孙金龙的到来表示欢迎，并简要介绍了经济社会发展与城市建设情况。

“十一五”时期，广州市地区生产总值以年均１３.５％的速度快速增长，２０１０年地区生产总值突破一万亿元，达１０６０４.４８亿元，比２００５年翻了一番多。

源于广州地区的财政收入３３４８亿元，一般财政收入８７３亿元。

经济快速增长的同时，广州市环境面貌也发生了巨大变化，城市形象显著提升。

以“敢想、会干、为人民”的精神，开展了大规模的城市环境综合整治，理念先进，气魄雄伟，赢得了广大市民群众的普遍认可和国内外来宾的广泛赞誉。

花城广场位于珠江新城核心区域，是广州城市新中轴线上的重要地标。

高楼大厦之间，一大片宽阔的草地、林地、水池穿插其中、并向远方延伸，现代化大都市的时尚品格和人文韵味扑面而来。

３月２日下午，孙金龙一行首先来到这里，听取了新中轴线规划建设情况介绍，并行走其中进行体验。

广州市有新旧两条中轴线，新中轴位于天河区和海珠区，北起燕岭公园，南至海珠区的南海心沙岛，全长１２公里。

新中轴上有山、水、树林、人文景观和自然景观，构成广州的城市开放空间。

上世纪９０年代中期开始，新中轴线北部分开始规划建设，经过１０多年的发展，逐步成形，成为新城区的标志。

万庆良介绍，这可以说是广州的“城市客厅”，许多国际大都市城中都找不到这样的空间。

【毕业论文】“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究

毕业设计（论文）题目：“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例“城中村”旧城改造中存在的问题及对策研究——以广州市为例摘要城中村是我国城市化进程中存在的普遍而又独特的现象。

随着城市经济发展的提速，城市规模急剧扩大，城中村也随着城市发展逐步形成.城中村改造是一个城市走向现代化的必由之路，是一项具有重大意义的工作。

因此，研究城市化进程中城中村的改造问题具有重要的理论意义和现实意义.本文以广州市为研究区域,在综述国内外对城中村问题研究的基础上，运用郊区城市化理论、二元结构理论和可持续发展等理论，分析城中村形成的原因，针对广州市城中村的类型、改造现状等情况，探讨广州市城中村存在的问题及改造的必要性，并由此提出了城中村改造的思路和对策。

为了避免新的城中村现象出现的恶性循环，本文最后对此进行了再思考并提出了相应对策。

关键词:二元管理结构；城中村改造;问题；对策RESEARCH ON THE PROBLEMS ANDCOUNTERMEASURES OF “URBAN-VILLAGES”RECONSTRUCTION —-—-TAKING GUANGZHOU AS ANEXAMPLEABSTRACTVillages existing in China's urbanization is the universal and unique phenomenon. Along with the development of urban economy，urban size increasing dramatically speed，villages with urban development also forms gradually。

City village reconstruction is a city of modernization way is a great significance of the work。

广州亚运会影响

广州亚运会影响
广州亚运会对广州的影响是多方面的。

首先，亚运会的举办将提高广州的知名度和国际形象。

广州将成为亚洲最具影响力的城市之一，并吸引更多的国际投资和旅游资源。

其次，亚运会将为广州带来巨大的经济效益。

举办亚运会需要大量的资金投入，但同时也将带来庞大的消费和经济活动。

亚运会期间，将有大量的游客和运动员来到广州，增加了当地的旅游收入、酒店入住率和交通流量，从而带动了广州的经济发展。

此外，亚运会还将对广州的基础设施进行改善和升级。

为了举办亚运会，广州将进行许多基础设施建设，如体育场馆、交通设施、酒店和商业区等。

这些投资将为广州未来的发展奠定坚实的基础，提高城市的发展水平和生活质量。

最后，亚运会将提升广州的体育运动发展水平。

举办亚运会将推动广州的体育产业发展，提升体育设施和运动水平。

这将激发广州市民对体育运动的热情和参与度，促进健康生活方式的普及。

总之，亚运会对广州的影响是多方面的，包括提高城市知名度和形象、带来经济效益、改善基础设施，以及促进体育运动发展。

这将为广州的发展带来巨大的机遇和挑战。

2024年度广州市级城镇老旧小区改造年度计划

2024年度广州市级城镇老旧小区改造年度计划随着城市的发展和人口的增长，老旧小区的改造成为了广州市的重要任务之一。

为了提高城市更新水平，提升居民居住条件，广州市制定了2024年度城镇老旧小区改造年度计划。

本计划旨在改善老旧小区的基础设施和环境，提升居住品质，促进城市可持续发展。

一、改造范围2024年度的老旧小区改造计划将覆盖广州市的所有市级城镇老旧小区。

在确定改造范围时，市政府将充分考虑老旧小区的年限、居民人口、工程所需资金等因素，确保改造效果最大化。

二、改造目标1. 完善基础设施：老旧小区改造将重点关注基础设施的升级和改善。

包括但不限于水、电、燃气等供给设施的更新和改造，道路、桥梁等交通设施的改善。

2. 提升环境品质：老旧小区改造将注重环境整治工作，包括加强绿化、改善排水系统、修缮公共区域等，提升居民生活品质和社区环境。

3. 确保安全和便利：老旧小区改造将优先考虑安全问题，更新老旧设备、修缮破损建筑，提升消防和应急救援能力。

同时，改造还将注重提升居民的便利设施，如加装电梯、改善停车场等，提高居民的生活便利性。

4. 促进社区发展：老旧小区改造将通过注入新的活力和资源，促进社区的发展。

通过引入公共设施、商业配套、文化娱乐等功能，提升社区的吸引力和活力，为居民提供更多便利和文化娱乐选择。

三、改造策略1. 多方合作：老旧小区改造需要政府、企业、居民等多方合作。

政府要加大对改造项目的资金支持和政策引导；企业要积极参与改造工程，提供技术支持和投入资金；居民要理解和配合改造计划，主动参与居民自治、共建和共享。

2. 全面评估：在确定改造计划时，市政府将对每个老旧小区进行全面评估，了解其存在的问题和改造需求。

在改造计划执行过程中，市政府将定期对改造效果进行评估，及时调整计划和方案，确保改造工程的顺利推进。

3. 资金保障：为了确保改造工程资金的到位和使用效益，市政府将建立健全的资金保障机制。

通过整合财政资金、吸引社会投资和开展金融创新，筹集改造资金，确保改造工程的顺利进行。

广州城中村改造现状和发展

向高端制造业转型。
文化创意产业发展
03
借助广州丰富的文化资源和城中村特色，发展文化创意产业，
如艺术设计、影视制作等。
创新创业环境营造情况回顾
1 2 3
政策支持
政府出台一系列优惠政策，如租金减免、税收优惠等，降低创新创业成本，吸引更多人才和企业入驻城中村。
孵化器和众创空间建设
在城中村改造过程中，大力建设孵化器和众创空间，提供共享办公、导师指导、融资对接等服务，助力初创企业发展。
产学研合作
推动高校、科研机构与城中村企业开展产学研合作，促进科技成果转化和创新人才培养。
居民收入来源拓宽途径
租金收入
通过改造升级，提高城中村物业品质，吸引更多租客，增加居民租金收入。
就业机会增加
产业结构调整和创新创业环境营造为居民提供更多就业机会，增加工资性收入。
股权分红
鼓励居民参与城中村改造项目，通过股权分红等方式，增加财产性收入。
道路绿化
加强道路两侧绿化带建设，提升道路景观效果。
立体绿化
推广阳台绿化、屋顶绿化等立体绿化形式，丰富城市绿化空间。
05
产业发展与就业促进举措探讨
产业结构调整方向明确
服务业优先
01
广州城中村改造中，产业结构调整以服务业为优先，特别是现
代服务业和高新技术产业。
制造业升级
02
改造过程中，对传统制造业进行技术升级和环保改造，推动其
提升城市品质
通过改造城中村，优化城市空间布局，完善基础设施和公共服务设施，提升城市整体品质。
改善居民生活
改造城中村，提高居民居住条件和生活环境，增强居民获得感和幸福感。
促进社会和谐
通过改造城中村，解决城市二元结构问题，促进社会融合和和谐发展。

广州亚运会对广州城市建设的影响

3.
在仲量联行的一份分析报告中认为：“研究结果表明，在任何一个申办城市举行奥运会，其房地产市场结构都将受到深入而长期的影响。”虽然亚运无法与奥运相比，但亚运对房地产的影响也是非常明显的。1990年，亚运会的举行使北京亚运村房地产商圈一夜崛起，并成为北京最具潜力的房地产板块之一，当地房价从3000多元每平方米暴涨到1万多元每平方米，一跃成为北京一大新城区和新商务圈。而在广州亚运村区域内已经开发、开售的楼盘有近20个，足见亚运对房地产的影响。再加上广州治安环境比以前和谐了很多，这就增强了很多人来广州购房的意愿。亚运给广州带来的经济效应，环境效应，空间结构的变化都促进房地产的发展，并且这几项之间都相互联系、相互影响。再者，广州到佛山的城际使得两地之间的距离缩短为半小时，所以佛山的房地产也得到了发展，广州人口压力太大，交通必然会很拥堵，高速铁路的发展使很多人放弃了在一线城市购房，选择定居二线城市而在一线城市发展。所以佛山的房子也即将会很抢手。
2.
曾经为两次全运会修建的体育场馆两个共可以容纳十四余万人，还有两千个游泳池。虽然在开运运动会之后并没有废弃，但是相对来说很少有大规模的活动举行，不可能带来巨大的经济创收，如果再办一次亚运，一方面可以把这些分布在各区的体育场馆组织起来，另一方面还可以带来经济效益。后来又为申办亚运新建了很多体育场馆，从客观条件来讲硬件设施已经达到了申办亚运会的要求。
2.
广州根据城市“东进、西联、南拓、北优”的发展战略，形成了“两心四城”的亚运会重点发展地区空间结构。整个亚运会，不只是广州一个城市的事情，它以广州为中心，还向佛山、湛江、东莞、汕头等周边城市辐射。带动几个城市的发展，在亚运之前，全国首条地下城际快速轨道建成，连通了佛山和广州两个城市，两个城市之间的距离缩短为半个小时，对佛山的发展无疑是起到了一个很大的促进作用。很多人都是白天在广州上班，晚上回佛山休息。随着交通的发展，越来越多的广州人在周边地去买房子，带动了周边城市房地产业的发展广州的商业也由于周边地区消费者的捧场而繁荣，更重要的是，广州机场的扩建，火车南站的竣工，以及南沙港的快速的带动作用是相当明显的。

广州亚运会场馆建设规划与赛后利用的研究

国家体育总局体育社会科学研究项目最终成果（1234SS08052）广州亚运会场馆建设规划与赛后利用的研究课题负责人：欧阳静仁副教授仲恺农业工程学院课题组成员：王进副教授华南农业大学顾伟农教授广州体育学院周毅教授广州体育学院黄继珍副教授仲恺农业工程学院饶舒扬副教授仲恺农业工程学院陈华副教授广州体育学院2009年6月18日摘要本研究应用文献资料法、逻辑分析法、访谈法、实地考察法、案例分析法等研究方法，以2010年广州亚运会场馆的建设规划与赛后利用为研究对象，从广州市体育场馆建设和利用存在的问题出发，结合国外奥运会场馆建设规划与赛后利用的一些实际经验，对2010年广州亚运会场馆的建设规划与赛后利用提出对策建议，旨在为广州亚运会场馆的建设规划与赛后利用提供参考。

研究主要结论如下：广州亚运会场馆赛后需求影响因素主要包括：过度投资带来的问题增加了赛后场馆运营风险；场馆布局存在的矛盾导致赛后经营困难；设施功能的单一致使赛后场馆功能转换不利；经营管理体制缺陷难以适应赛后市场化运作的需要；专门经营管理人才的匮乏制约赛后场馆经营管理水平。

现代奥运会场馆建设规划与赛后利用带给我们的启示是：推动奥运会“瘦身运动”；注重综合效益和可持续开发；建立奥林匹克基金会；把奥运会场馆的赛后利用开发跟职业体育紧密结合起来；建立新型产业园区；以组织大型活动为核心；无形资产的开发和利用；采取政府和企业合作的建设与运营模式。

广州亚运会场馆建设规划与赛后利用阶段划分为准备阶段、试运转阶段、亚运会阶段和全面拓展阶段四个阶段。

建设规划与赛后利用原则包括厉行节约原则；多中心、多功能原则；“场馆建设—地区发展”联动原则；场馆及配套设施与城市公共配套结合原则；场馆与大众健身相结合原则。

规划与赛后利用的经营目标定位为：由事业型向经营型转变，兼顾社会效益和经济效益；管理方式定位为统一管理与分散经营相结合；营销策略定位为改善营销手段，建立营销网络；功能设置定位为以体为本，进行多元化功能开发。

广州城中村改造实例分析

广州城中村改造实例分析发表时间：2016-07-28T08:51:20.987Z 来源：《基层建设》2016年9期作者：李力[导读] 城中村是政府在快速城市化进程中先易后难的发展思路下的产物。

广州的城中村是一个矛盾的综合体。

广州城市建设咨询服务公司 5100601、引言城中村是政府在快速城市化进程中先易后难的发展思路下的产物。

广州的城中村是一个矛盾的综合体。

对于村民来说，城中村是他们世代留存下来赖以生存的最后资产；对于外来人口来说，城中村是他们进入广州门槛最低的跳板；对于开发商来说，城中村是城市地价的洼地，是一块 “诱人的奶酪”，但复杂的利益纠纷也使它成为一块 “难啃的骨头”。

对于政府来说，城中村可能是城市的“毒瘤”，“脏乱差”的代言，但同时也是廉租房市场的摇篮，廉价人力资源“蓄水池”。

本文从城中村的改造类型及实例分析，透视当前广州城中村的发展状态，再结合政府政策思路解读及改造效果的反思，思考广州城中村发展的未来。

2、广州城中村改造类型及案例分析受诸多现状条件的制约，不同的城中村有不同的改造方式。

按改造手段分析，目前广州城中村改造大致可以分三种类型： 2.1推倒重建式的改造这类型多为政府主导——开发商跟进——村民合作的模式。

这种相对彻底的改造被外界认为是“重建”模式，但并不是简单的全拆+新建，还必须考虑对历史建筑的处理。

从区位价值分析，许多城中村的存在是违反地理经济学规律的，面对那些建设强度不高且无太多历史建筑的城中村，推倒重建似乎是最好的选择。

然而，受到庞大的改造资金、复杂的利益分配及对历史人文的关注等因素的影响，这种经济利益最大化的改造模式在广州并没有得到广泛推广。

实例：广州猎德村改造猎德村改造是率先实现这种改造模式的一个典型例子，也是广州第一个正式启动的城中村改造项目。

猎德紧邻广州新的城市CBD珠江新城的核心位置，以开通猎德大桥为契机，并且得益于自身区位价值所带来的巨大商机以及妥善的安置补偿策略，猎德村的改造得以高效地推进。

亚运会杭州的变化

亚运会杭州的变化杭州作为中国著名的历史文化名城，于2022年成功承办了第十九届亚洲运动会。

这次盛会不仅给杭州市民带来了翻天覆地的变化，也提升了杭州在国际舞台上的声誉。

本文将从城市环境、交通设施、文化氛围和经济发展等方面探讨亚运会对杭州的影响。

一、城市环境亚运会前，杭州市政府进行了大规模的环境整治工作，对城市内外的街道、公园、广场进行了彻底的清洁和美化。

垃圾分类也得到了大力推进，使得城市变得更加整洁美观。

此外，为了提供更好的体育设施和场馆，杭州进行了全面的城市改造，建设了一批现代化的体育设施，并对现有场馆进行了升级和改造。

这些变化不仅为亚运会的顺利进行提供了保障，也为杭州市民提供了更好的休闲和娱乐场所。

二、交通设施为了方便运动员和观众的出行，杭州对城市的交通设施进行了全面提升。

公共交通系统得到了扩大和升级，新增了多条地铁线路和公交线路，提高了城市的整体交通能力。

此外，杭州还建设了多个临时停车场，以满足大量车辆的停放需求。

通过这次亚运会，杭州的交通设施得到了极大的优化和完善，提升了整体的出行体验。

三、文化氛围亚运会是一个国际性的赛事，通过这次盛会，杭州的文化氛围也得到了进一步的传播和推广。

文艺演出、音乐会、舞蹈表演等丰富多样的文化活动纷纷在亚运会期间举办，吸引了来自世界各地的观众。

杭州的历史文化和精湛技艺通过这些文化活动传承和展示，使更多人了解和认识了杭州的独特魅力。

亚运会的举办也催生了一系列文化创意产品和衍生品，为杭州的文化产业发展提供了新的机遇。

四、经济发展亚运会的举办对于杭州的经济发展起到了积极的推动作用。

首先是对旅游业的促进，亚运会吸引了大量的国内外游客，为杭州的旅游业注入了新的活力。

其次是对商业活动和消费市场的推动，亚运会期间商家们纷纷推出促销活动和优惠政策，吸引了大量的消费者前来购物和消费。

此外，亚运会还为杭州带来了大量的投资，推动了城市的城建规模和设施基础的提升，为杭州的经济发展奠定了坚实的基础。