项目融资评审全面流程完整版
财政性投融资建设项目预决算 审核审批流程及注意事项
工程决（结）算报审注意事项
2、重大变更批复需要有指挥部会议纪要，变 更超过10万元的需要建设单位法人代表确 认盖章
3、凡结算金额占合同总价2%（含2%）的清 单项目，其工程量增加或减少超过本项目 工程数量的15%的，增加或减少少于15% 内（含15%）工程量按原单价执行，增加 或减少的工程量大于15%的工程量由承包 人参照原单价重新组价，经发包人确认报 审
（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项 规定的标准，但项目总投资额在３０００万元人民币以上 的。
采购项目属财政投融资的，建设单位应当按照有关规定编 制采购项目预算价，并设定最高采购控制价，控制价和中 标价均应报财政审核部门审核 。
2.3 工程决（结）算报审应提交的资料 • （1）《厦门市财政性投融资建设工程决算报审表》（原
2.1 控制价报审应提交的资料 • （1）立项批文、工程概算文件（复印件1份）； • （2）招标文件资料（复印件1份）； • （3）施工图（原件1份）； • （4）工程量清单及计算书（复印件1份）； • （5）预算书（控制价）及电子文档（原件1份）。
控制价报审注意事项
• 1、分标概算批复文件
根据厦发改投资[2006]271号《关于进一步 完善市财政投资项目投资管理工作意见的 通知》，以投资概算的子项进行控制，项 目单位在报送招投标资料时，必须将分标 段资料送市政府投资项目评审中心进行标 段概算复核;项目单位在向审核中心报送控 制价审核时，应提供项目评审中心的概算 复核意见，作为审核中心审核控制价的依 据。
二是全力以赴，又好又快完成审核
• 集中力量，打歼灭战，加班加点，进一步审核提 速，保质保量高效快速完成审核任务，承诺项目 招标控制价在3-5天内审核完毕，项目进度款在2 天内在审核中心内部审签完毕。
项目融资的实施步骤
项目融资的实施步骤引言项目融资是指企业或个人为实现一项具有投资价值的项目，向投资人或金融机构申请融资的过程。
在项目融资的实施过程中，合理的步骤和方法将会帮助企业成功获得所需的资金支持。
下面将介绍项目融资的实施步骤。
步骤一：制定项目融资计划在项目融资之前，首先需要制定项目融资计划。
项目融资计划包括项目的基本情况介绍、融资目标、资金需求、融资方式和计划、融资时间等内容。
通过制定项目融资计划，可以系统地梳理项目的融资需求和相关要素，为后续融资活动的开展提供明确的方向和目标。
步骤二：准备融资资料在进行项目融资之前，需要准备融资所需的相关资料。
这些资料通常包括项目的商业计划书、财务报表、预测报告、市场分析报告、项目可行性研究报告等。
这些资料既可以向潜在投资人展示项目的潜力和可行性，也可以作为项目融资过程中的参考依据。
步骤三：寻找潜在投资人在融资过程中，寻找潜在投资人是非常重要的一步。
可以通过参加投资者论坛、招标会、投资峰会等途径，与投资机构、天使投资人、风险投资基金等建立联系，并向他们介绍项目的情况和融资需求。
同时，也可以通过人脉关系、社交媒体等途径进行寻找潜在投资人的工作。
步骤四：与投资人洽谈一旦找到潜在的投资人，就需要进行与其的洽谈工作。
在与投资人洽谈时，需要向其介绍项目的详细情况，包括项目的商业模式、市场前景、盈利预测等内容。
同时，还需要就项目融资的具体条件、投资额度和回报规划等进行协商和讨论。
步骤五：出具融资合同在与投资人的洽谈达成一致后，需要出具融资合同。
融资合同是项目融资的重要文书，其中包括了融资的具体金额、融资方式、利率、还款期限、投资人的权益和项目方的权益等内容。
融资合同的出具有助于明确各方的权责，防范风险，确保项目融资的顺利实施。
步骤六：资金到位与项目实施一旦融资合同签订完成，并完成相关的法律手续，资金就会到位。
资金到位后，项目方可以按照项目计划开始项目的实施工作。
在项目实施过程中，需要按照融资合同的规定，向投资人定期报告项目的进展情况，并保证项目按时按质完成，确保投资人的权益得到保障。
项目融资 程序流程
简述项目融资基本程序来源： 作者： 发布时间：2011-03-12 一般来说，项目融资的程序大致可以分为五个阶段：投资决策、融资决策、融资结构分析、融资谈判和执行。
(1)投资决策阶段 对于任何一个投资项目，在决策者下决心之前，都需要经过相当周密的投资决策的分析，这些分析包括宏观经济形势的判断、工业部门的发展以及项目在工业部门中的竞争性分析、项目的可行性研究等内容。
一旦作出投资决策，接下来的一个重要工作是确定项目的投资结构，项目的投资结构与将要选择的融资结构和资金来源有着密切的关系。
同时，在很多情况下项目投资决策也是与项目能否融资以及如何融资紧密联系在一起的。
投资者在决定项目投资结构时需要考虑的因素很多，其中主要包括：项目的产权形式、产品分配形式、决策程序、债务责任、现金流量控制、税务结构和会计处理等方面的内容。
(2)融资决策阶段 在这个阶段，项目投资者将决定采用何种融资方式为项目开发筹集资金。
是否采用项目融资，取决于投资者对债务责任分担、贷款资金数量，时间、融资费用以及债务会计处理等方面的要求。
如果决定选择采用项目融资作为筹资手段，投资者就需要选择和任命融资顾问，开始研究和设计项目的融资结构。
(3)融资结构分析阶段 设计项目融资结构的一个重要步骤是完成对项目风险的分析和评估。
项目融资的信用结构的基础是由项目本身的经济强度以及与之有关的各个利益主体与项目的契约关系和信用保证多构成的。
能否采用以及如何设计项目融资结构的关键点之一就是要求项目融资顾问和项目投资者一起对于项目有关的风险因素进行全面分析和判断，确定项目的债务承受能力和风险，设计出切实可行的融资方案。
项目融资结构以及相应的资金结构的设计和选择必须全面反映投资者的融资战略要求和考虑。
(4)融资谈判阶段 在初步确定了项目融资方案以后，融资顾问将有选择地向商业银行或其他投资机构发出参与项目融资的建议书、组织贷款银团、策划债券发行、着手起草有关文件。
融资工作流程
融资工作流程融资是企业发展的重要环节，对于初创企业或者需要扩大规模的企业来说，获得融资是非常关键的一步。
融资工作流程是指企业进行融资活动时所需要经历的一系列步骤和程序。
下面将从融资前的准备工作、融资方式选择、融资申请、尽调和谈判、融资决策以及融资后的管理等方面，对融资工作流程进行详细介绍。
首先，融资前的准备工作非常关键。
企业在进行融资活动之前，需要做好充分的准备工作。
这包括对企业自身的资产负债情况、经营状况、市场前景等方面进行全面的评估和分析。
同时，还需要准备好相关的融资材料，如商业计划书、财务报表、资产清单等，以便向投资者展示企业的价值和潜力。
其次，选择合适的融资方式也是至关重要的一步。
根据企业的实际情况和融资需求，可以选择不同的融资方式，如银行贷款、股权融资、债券融资等。
在选择融资方式时，需要考虑到融资成本、融资期限、融资规模等因素，以及与投资者的利益契合度。
接下来是融资申请阶段。
企业需要向潜在的投资者提交融资申请，包括融资意向书、融资申请书等。
在提交申请时，需要向投资者清晰地说明融资的具体用途、预期收益、风险控制措施等信息，以便投资者能够全面了解企业的融资需求和计划。
随后是尽调和谈判阶段。
投资者在接收到融资申请后，会进行尽调，对企业的经营状况、财务状况、管理团队等方面进行深入了解。
在尽调的基础上，双方进行谈判，就融资的具体条件、方式、规模等进行协商，并最终达成一致意见。
然后是融资决策阶段。
在谈判结束后，投资者会对企业的融资申请进行评估和决策。
他们会考虑到企业的价值、市场前景、风险状况等因素，最终决定是否向企业提供融资支持。
最后是融资后的管理阶段。
一旦融资决策达成，企业就需要开始履行融资协议，按照约定的条件和方式获取资金，并将其用于企业的发展和经营活动。
同时，企业还需要与投资者保持密切的沟通和合作，及时向投资者汇报企业的经营情况和财务状况，以维护投资者的利益。
综上所述，融资工作流程是一个复杂而又关键的过程，需要企业在每一个阶段都做好充分的准备和规划，以确保融资活动的顺利进行和取得成功。
财政投融资项目审批流程图(线性工程)
附件2：备注备注：：1.环评报告环评报告、、水土保持方案水土保持方案、、防洪方案防洪方案、、节能报告节能报告、、工可报告等编制工作在用地规划许可办理后进行工可报告等编制工作在用地规划许可办理后进行，，各审批部门需在可研批复及工程规划许可阶段出具初审意见告知函作为可研批复的依据函作为可研批复的依据，，正式审批意见在施工许可前完成正式审批意见在施工许可前完成。
3.发改部门方案设计发改部门方案设计（（代可研代可研））联合评审后联合评审后，，申请人根据联合评审会议纪要进行修编申请人根据联合评审会议纪要进行修编，，修编后文本提交建设局修编后文本提交建设局（（或交通运输局或交通运输局））批复初步设计意见批复初步设计意见。
8.重大项目需进行社会稳定风险评估重大项目需进行社会稳定风险评估，，具体办法根据市发改委相关管理办法执行具体办法根据市发改委相关管理办法执行。
4.不涉及新增用地的道路及市政工程不涉及新增用地的道路及市政工程，，在取得修建性详规的前提下在取得修建性详规的前提下，，无需办理用地规划许可无需办理用地规划许可。
5.需上报省政府需上报省政府、、国家审批的项目国家审批的项目，，按省按省、、国家审批程序执行国家审批程序执行。
6.勘测定界费用需在用地规划许可取件前完成缴交勘测定界费用需在用地规划许可取件前完成缴交，，申请人在项目进入用地预审环节后申请人在项目进入用地预审环节后（（第五个工作日第五个工作日））登陆登陆www www www..xmtfj gov//jszd jszd//chzx chzx的的“通知公示栏通知公示栏””，按标准缴交，并凭缴款凭证取件后到厦门市测绘与基础地理信息中心窗口打印发票7.水利水利、、港口建设项目港口建设项目，，参照此流程执行参照此流程执行，，其施工图审查阶段其施工图审查阶段、、施工许可阶段施工许可阶段、、竣工验收阶段由水利部门竣工验收阶段由水利部门、、港口部门牵头组织港口部门牵头组织。
投资评审工作流程及文字说明
投资评审工作流程及文字说明投资评审工作流程及文字说明一、前言：随着经济持续发展，投资评审在各个领域中得到越来越广泛的应用。
投资评审能够为项目的实施提供有力的保障，能够让企业在项目投资决策时更加科学、合理。
本文将介绍投资评审工作流程及文字说明。
二、投资评审工作流程：1.收集项目基本情况首先，需要收集项目的基本情况，包括项目名称、投资方、主要内容、持续时间等，以方便对项目进行全面评估分析。
2.确定评审标准在建立投资评审的过程中，需要确定评审标准，以确保所做出的评估结论能够客观、全面、严谨地反映项目特点和实际情况。
3.评估项目需求根据项目的基本情况和评审标准，对项目的需求进行评估，包括项目的可行性、市场需求、技术可行性等。
4.分析项目风险在项目评估的过程中，不可避免地会有风险存在。
因此，在评估项目需求时，还需要分析项目风险，如政策风险、市场风险、技术风险等，以保障项目的可行性和成功实施。
5.评估项目收益对投资项目的收益进行评估，包括预计的投资回报率、现金流预测等，从经济效益、社会效益等多个方面对投资回报进行论证和评估。
6.评估管理效率除了对项目收益评估外，还需要对项目的管理效率进行评估，包括项目管理团队、项目管理流程、项目管理制度等，以确保项目按时按质完成。
7.编写评估报告最后，需要对评估结果进行综合分析，编写出详细的评估报告，报告中需要包括项目现状、评估结果、建议等信息，为后续的项目决策提供有效的参考。
三、文字说明：1.收集项目基本情况在收集项目基本情况时，需要充分了解项目的背景、目的和情况。
对于正在引进的项目，需要进一步了解同类项目的情况，包括市场需求、技术难点等，以便更好地对项目进行评估。
2.确定评审标准评审标准是实施投资评审的基础，需要制订透明、科学、客观的标准。
这些标准可能包括市场分析、技术分析、财务分析等各个方面，以保证评估结果的准确性和可信度。
3.评估项目需求在评估项目需求时，需要对项目的市场需求、技术可行性、政策环境等多个方面进行评估，以全面、科学地分析项目的可行性和可持续性。
项目融资评审全面流程完整版
项目融资评审全面流程完整版在当今社会，项目融资评审是企业发展中不可或者缺的一环。
通过融资评审，企业可以获得资金支持，实现项目的顺利进行。
本文将介绍项目融资评审的全面流程，匡助企业了解并顺利完成融资评审。
一、项目准备阶段在进行项目融资评审前，企业需要进行充分的项目准备工作。
首先，企业需要明确项目的目标和规模，确定所需的融资金额。
其次，企业需要编制详细的项目计划和预算，包括项目的时间节点、预期收益等。
此外，企业还需要准备相关的资料，如财务报表、市场分析报告等，以便于评审人员对项目进行全面的了解。
二、评审申请阶段在项目准备工作完成后，企业需要向相关机构提交融资评审申请。
申请材料包括项目概述、项目计划、预算报告等。
此外，企业还需要提供相关的企业资质证明和法律文件，以证明企业的合法性和信誉度。
评审申请阶段的重点是向评审机构展示项目的潜力和可行性，使其认可并支持项目的融资需求。
三、评审机构初审评审机构在收到融资评审申请后，会进行初步的评估和筛选。
评审人员会对申请材料进行子细审查，以确定是否满足评审的基本要求。
初审的重点是对项目的可行性进行初步评估，包括市场前景、技术可行性、风险控制等方面。
如果项目通过初审，将进入下一阶段的深入评审。
四、深入评审阶段在深入评审阶段，评审机构将对项目进行更为详细的评估和分析。
评审人员会邀请企业代表进行面谈，以进一步了解项目的细节和企业的经营情况。
此外，评审人员还会进行现场考察，以了解项目的实际情况和运营环境。
深入评审的重点是对项目的可行性、风险控制和收益预期进行综合评估，以确定项目的融资条件和方式。
五、评审结果和协议签订评审机构在完成评审后，会向企业提供评审结果和意见。
如果项目获得通过，评审机构将与企业商议确定融资条件和方式，并签订融资协议。
融资协议是双方达成的法律文件，规定了融资金额、利率、还款方式等具体细节。
企业需要子细阅读和理解融资协议，并确保自身能够履行协议中的各项义务。
项目融资评审全面流程完整版
项目融资评审全面流程完整版一、背景介绍在当前经济发展的背景下，项目融资评审成为了各大企业发展的关键环节。
本文将详细介绍项目融资评审的全面流程，以帮助企业更好地进行融资决策。
二、项目融资评审流程1. 项目申请项目融资评审的第一步是项目申请。
项目方需要提交一份详细的项目申请书，包括项目的背景介绍、市场分析、竞争对手分析、项目规模和预期收益等内容。
此外，项目方还需要提供相关的财务数据，如资产负债表、利润表和现金流量表等。
2. 内部初审项目申请书提交后，融资机构会进行内部初审。
初审主要是对项目的可行性进行评估，包括市场前景、技术可行性、管理团队等方面的评估。
初审结果将决定项目是否进入下一轮评审。
3. 外部评估通过初审的项目将进入外部评估阶段。
融资机构会邀请专业的评估机构对项目进行评估，评估内容包括市场调研、竞争对手分析、技术评估等。
评估结果将对项目的融资决策起到重要的参考作用。
4. 风险评估在外部评估之后，融资机构会进行风险评估。
风险评估主要是对项目的风险进行识别和评估，包括市场风险、技术风险、财务风险等。
评估结果将对项目的融资额度和融资方式产生影响。
5. 融资方案制定根据外部评估和风险评估的结果，融资机构将制定具体的融资方案。
融资方案包括融资额度、融资方式、融资期限、利率等方面的内容。
融资方案需要与项目方进行充分的沟通和协商，以达到双方的利益最大化。
6. 内部审议融资方案制定后，融资机构将进行内部审议。
内部审议主要是对融资方案的合理性和可行性进行评估，包括资金来源、还款能力、风险控制等方面的评估。
审议结果将决定是否给予项目融资。
7. 合同签订通过内部审议的项目将进入合同签订阶段。
融资机构将与项目方签订融资合同，明确双方的权利和义务，包括融资金额、还款方式、利率、担保措施等方面的内容。
合同签订后，项目方将获得融资资金。
8. 资金使用监督融资资金到位后，融资机构将对项目方的资金使用进行监督。
监督内容包括资金使用计划、资金使用进度、资金使用效果等方面的监督。
工程项目银行融资贷款流程
工程项目银行融资贷款流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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银行融资中的审批流程与要点解析
银行融资中的审批流程与要点解析银行融资作为一种常见的融资方式，对于企业的发展起到了至关重要的作用。
然而，银行融资并非一蹴而就，而是需要经过一系列的审批程序。
本文将对银行融资中的审批流程及其要点进行解析，以帮助企业更好地理解与应对这一过程。
1. 申请阶段在银行融资中，首先需要企业向银行提交融资申请。
融资申请需要包含以下要素：企业的基本信息、融资金额、借款用途、还款计划等。
申请材料的完善和准确性对于后续审批流程至关重要，因此企业在提交融资申请之前，务必对材料进行仔细审核，并确保信息的真实性与准确性。
2. 银行初审一旦企业提交了融资申请，银行将进行初步审核。
该环节主要考察企业的基本情况、财务状况以及信用程度等。
初审阶段，银行通常会对企业进行信用调查、现场勘察等，并对企业申请材料进行全面评估。
在此过程中，企业应积极配合银行的要求，并主动提供需要的相关信息，以提高初审的顺利进行。
3. 风险评估在初审通过后，银行将进一步对企业的风险进行评估。
这一环节将对企业的还款能力、抵押物价值等进行评估，并综合考虑相关风险因素，决定是否同意融资。
为减少风险，银行可能会对贷款额度、利率等进行调整，并要求企业提供相应的担保措施。
企业应对风险评估环节进行充分准备，确保自身的还款能力与抵押物的价值得到充分体现。
4. 合同签署经过前期的审核与评估，如果银行决定同意融资，双方将进行合同签署。
合同是银行融资的法律依据，对于确保双方权益具有重要意义。
企业在签署合同之前，务必详细阅读并确保合同条款的准确性与合法性。
如果有需要，可寻求法律专业人士的意见，以免因合同条款不明而导致后续纠纷。
5. 资金发放合同签署完成后，银行将根据合同约定的条件与方式，按时向企业发放融资款项。
企业应妥善安排好资金使用，并按时按量偿还贷款。
在银行融资的审批流程中，企业还需要注意以下要点：- 整理申请材料：申请材料的准备要充分，确保信息的准确性与完整性。
- 提供充足的担保措施：银行在风险评估中通常会要求企业提供担保措施，企业应提前准备好相应的担保材料。
项目融资的基本步骤
项目融资的基本步骤
项目融资是指贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资，对于该项目所产生的现金流量享有偿债请求权，并以该项目资产作为附属担保的融资类型。
项目融资的基本步骤如下：
1. 项目的发起与选择：项目融资的第一步是发掘潜在的项目机会，并对
这些机会进行筛选，选择最适合项目融资的项目。
2. 融资结构的设计：确定项目的资金结构，包括项目资本金和债务资金
的比例、债务资金的形式、债务资金的利率等。
3. 融资风险的分析：对项目进行风险评估，分析项目可能面临的风险，
并提出相应的风险管理措施。
4. 融资文件的起草：起草与项目融资相关的各种文件，包括贷款协议、
担保协议、抵押协议等。
5. 融资谈判与签约：与贷款人进行谈判，确定最终的融资方案，并签署
相关的融资文件。
6. 项目建设与运营：按照融资文件的约定，进行项目建设和运营，确保
项目产生足够的现金流量，以偿还债务资金。
7. 项目融资的管理：对项目融资进行日常管理，包括利息支付、本金偿
还、风险管理等。
8. 项目融资的退出：在项目结束或项目达到预期收益后，通过股权转
让、债务重组等方式，实现项目融资的退出。
项目融资是一个复杂的过程，需要各方的紧密合作和协调。
在进行项目融资时，应该充分考虑项目的特点和需求，选择最适合的融资方案，并注重风险管理和控制，确保项目融资的成功。
商业银行对融资项目的审查和贷后管理流程
英文回答：The process of reviewing and managing post-loan financing projects inmercial banks epasses several essential steps. The initial step involves aprehensive assessment of the financing application, epassing an evaluation of the borrower's creditworthiness, project feasibility, and associated risks. This crucial review determines the alignment of the project with the bank's lending criteria and risk tolerance. Uponpletion of the initial review and confirmation of the project's suitability for financing, the bank undertakes a thorough analysis, including an assessment of the project's financial projections, market demand, and the borrower's business plan. This analysis aids in evaluating the potential risks and returns of the project, alongside the borrower's capacity to repay the loan.对抵押银行贷款后融资项目进行审查和管理的过程跨越了几个基本步骤。
项目融资业务流程
项目融资业务流程一、融资需求确认1.确定融资目的（1）确定项目融资的具体用途和目标。
2.资金需求评估（1）评估项目所需资金数量和融资规模。
二、融资方案设计1.选择融资方式（1）确定适合项目的融资方式，如银行贷款、股权融资等。
2.制定方案（1）设计详细的融资方案，包括融资金额、利率、期限等。
三、资金准备1.材料准备（1）准备融资所需的各类资料和文件，如财务报表、项目计划书等。
2.审批准备（1）准备提交给融资机构审批的材料和申请表格。
四、融资申请1.提交申请（1）将融资申请材料提交给选定的融资机构。
2.资格审查（1）融资机构对申请人的资质和信用进行审查。
五、融资协商1.利率协商（1）协商融资利率、还款方式等贷款条款。
2.条件谈判（1）谈判融资条件，如担保方式、抵押物等。
六、融资审批1.审批流程（1）融资机构对申请材料进行审批，确定是否批准融资。
2.签订合同（1）若审批通过，签订正式的融资合同。
七、资金到账1.放款流程（1）融资机构将融资款项划入申请人指定账户。
2.资金确认（1）申请人确认收到融资款项，并开始使用资金。
八、还款管理1.还款安排（1）根据合同约定，安排还款计划和方式。
2.按时还款（1）按照约定时间和金额，按时还清融资款项。
九、融资监控1.资金使用监控（1）融资机构对融资资金的使用情况进行监控和审查。
2.风险管理（1）随时跟踪项目进展，及时发现并应对可能出现的风险。
十、项目进展报告1.定期报告（1）向融资机构提交项目进展报告，说明资金使用情况和项目进展。
2.沟通协调（1）与融资机构保持沟通，及时解决项目中遇到的问题和困难。
投融资分析风险评估流程
投融资分析风险评估流程1. 项目背景调查
- 了解项目概况及行业环境
- 分析项目的商业模式和竞争优势
- 评估项目团队的专业能力和经验
2. 市场前景分析
- 研究目标市场规模及增长潜力
- 分析市场需求和客户群体特征
- 评估市场竞争格局和进入壁垒
3. 财务分析
- 审核历史财务报表(如有)
- 预测未来现金流和收益
- 分析投资回报率和回收期限
4. 法律尽职调查
- 审查公司章程和股权结构
- 检查知识产权和合同协议
- 评估潜在法律风险和合规性
5. 管理团队评估
- 分析管理层的经验和专业能力
- 评估公司的组织架构和激励机制
- 了解公司的企业文化和价值观
6. 风险识别与评估
- 确定潜在的业务、财务和法律风险
- 评估风险发生的可能性和影响程度
- 制定风险缓解和应对策略
7. 投资决策
- 总结投资优缺点和风险收益比
- 确定投资金额、条款和保护措施
- 进行内部审批和谈判
8. 后续监控与管理
- 建立投后管理机制
- 持续关注公司运营和风险变化
- 根据需要提供资源支持和建议
通过全面的投融资分析和风险评估,可以帮助投资者做出明智的决策,降低投资风险,实现良好的投资回报。
政府融资项目工作流程
政府融资项目工作流程政府投资项目融资工作程序为加强政府投融资管理,规范政府投资项目的融资工作,提高融资工作效率,特制定本工作程序。
一、融资工作审批(一)提交融资申请。
项目责任单位根据市政府研究的项目融资意见,向市投资总公司递交融资申请,主要内容包括项目概况、拟融资金额、拟融资方式、资金使用期限、具体资金用途、资金提款计划、偿债资金来源和偿债保障措施以及项目前期准备情况等。
(二)出具融资拟办意见。
融资申请经市投资总公司审核同意后,项目责任单位填报《政府投资项目融资审批表》。
市投资总公司根据项目责任单位的融资申请,结合有关银行当期的业务受理要求,出具明确的融资拟办意见,内容主要包括:项目单位拟定的融资方案是否切实可行;项目融资的实际用途是否符合银行或债权单位的资金拨付条件等;代项目责任单位融资的具体意见及融资方式等。
(三)出具融资审核意见。
市财政局根据市投资总公司出具的拟办意见,对项目责任单位的融资申请进行审核,并结合本级财力情况,出具明确的融资审核意见,内容主要包括:项目贷款申报的金额及用途与实际的金额及用途是否一致;偿债资金来源是否真实可靠,偿债保障措施是否切实可行;本级财政是否为该项目配套资本金;对市投资总公司通过举债方式帮助项目责任单位融资的意见等。
(四)融资审批。
经市财政局和市投资总公司审核符合融资条件的项目,按程序报请市政府审批。
二、融资工作联动融资项目经市政府批准后,发改、财政、规划、国土、环保、文化等相关部门在限定时间内提供以下融资申报要件:(一)项目融资申报资料清单。
根据项目概况确定拟采取的融资方式,市投资总公司向项目责任单位出具《项目融资申报资料清单》。
(二)可行性研究报告和项目建设概算。
项目责任单位委托中介机构编制项目可行性研究报告和项目投资概算,并根据市财政投资评审中心审定的项目投资预算,据实调整项目可行性研究报告的相关内容。
(三)立项批复。
根据项目责任单位提交的项目申请和可行性研究报告,市发改委审核同意后出具立项批复。
20.投融资-项目融资-房地产项目融资基本流程
房地产项目融资基本流程（参考）前期接触：1.了解项目概况：资金方了解项目基本情况，填写融资申请表，准备相关证件和基础的资料。
2.签署中介顾问协议，由项目方与中介机构签订，如果有中介的话3.达成融资核心条件：就融资核心条件达成基本一致4.签署融资意向书：就融资框架内容达成并签署意向书，这个意向书一般是排他的，就是说和这家资金方签订协议后，不能和别的资金同时进行融资事项的其他替代活动。
项目调查：5.法律尽职调查：资金方聘请律师对项目进行法律尽职调查6.项目现场勘查：资金方亲自赴项目现场考察这两步也可以改为一步，由资金方直接去尽调。
合约谈判：7.委托贷款协议：由资金方、项目方和银行（信托）三方签署（也可以分为两份协议分别签署），主要是利用银行与信托的合法通道。
基金资管现在也可以放款。
8.抵押协议：由银行和项目方签署9.股权转让协议：由资金方和项目方签署办理抵押和股权转让手续：10.房产交易中心办理抵押：项目方将土地或房产抵押给资金方11.工商局办理股权转让和董事变更：项目方将部分股权转让给资金方并由资金方派驻董事或监管财务。
放款：12、根据事宜沟通好的融资具体用途，按进度和项目方的需求分阶段放款或一次性的到帐，具体看融资协议。
项目跟踪：资金方会委托银行或第三方机构就项目的进展与资金的使用进行常规的检查和抽查。
成功还款解除抵押回转股权附：时间进度参考表时间进度流程内容第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周第11周前期接触项目调查合约谈判办理抵押放款。
项目融资操作流程
项目融资操作流程
一．项目方首先将以下五个方面的资料提供至我处（传真/ 邮寄/E-mail ）
A. 营业执照副本（加盖章）
B. 企业法人代表身份证复印件
C. 投资建议书
1. 公司基本情况
2. 项目基本情况
3. 项目市场分析以及规划
4. 产品的生产工艺及设备选择（专利号复件或相关文件证明）
5. 厂址选择（或预定厂址）
6. 生产组织安排（附公司组织形式、劳动定员、劳动力来源、人员薪资结构）
7. 建议融资额
8. 建议融资的使用方向
9. 建议与投资方的合作方式、投资回报年限及投资回报率
10. 财务预测分析（财务分析报表、项目近年效益分析及远景分析、财务评价综合结论）
11. 总论
D. 相关项目的各类审批文件
E. 企业管理层的简历（重点是企业行政最高负责人的简历）
二．我方项目部在收到上述资料的三个工作日内将作出工作答复，首先从法律、市场、技术三个方面来论证确定该项目能否融资，如果可以，同时将拿出该项目的融资建议方案。
三．项目方及我方基本确立了融资方案后正式签定＂协助投资授权委托书＂。
四．按已确定的融资方案进行运作。
2. 项目方提供资料时需另寄人民币100 元，作为中融网项目部评估分析费。
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项目融资评审流程目录第一章....................................................................................................................... 总则3第二章.............................................................................................. 项目融资评审全流程4一、项目筛选与资料准备 (5)二、项目风控法律内审流程 (5)三、项目投资决策会流程 (7)第三章项目融资评审规则文件清单 (10)第四章项目融资评审相关文件清单 (10)附件 (11)第一章总则一、为了建立健全全融信贷平台的项目筛选标准、确定项目风险控制原则以及完善项目规范化融资流程，现特为项目融资审批工作制订本流程.二、明确项目融资评审流程，以公平、公正、公开为核心原则进行项目审核.三、项目评审流程主要包括项目资料准备阶段、项目风控法律内审阶段、项目投决会阶段以及项目发审会阶段。
第二章项目融资评审全流程项目融资评审流程主要包括项目或资产采集（业务部）、项目资料准备（业务部）、风控内审（法律、风控部）、投资决策（业务部、法律部及风控部）。
详见下图1图1项目评审流程一、项目筛选与资料准备业务发展中心部（进行项目采集、目标项目前期的尽职调查，收集项目资料，提炼融资项目信息，并在业务部门内部会议上决定是否立项。
（见附件1、2）业务部内部通过立项会后，业务部按照法律风控部规定的项目融资资料清单，将项目详细资料以电子邮件形式发给法律部和风控部负责人，经由两部门审核，风控及法律部门召开风控内审会对项目进行评审，并及时将内审结论反馈给业务部!（见附件3、4）业务部与风控法律部内审通过后.即可准备投资决策会。
二、项目风控法律内审流程1、项目风控会的意义为有效控制项目融资风险，将承担的风险度降至最低，风控内审会作为项目融资至关重要的一环，具有极其重要的意义。
其主要目的是从项目资料真实性与法律文本合规性揭示项目风险，防范内部和外部风险.2、项目风控内审会内容项目风控内审会以“严控风险、风险在外”为核心，以达到项目融资过程中的各种风险可控为目的。
由公司风控部与负责人牵头召开。
风险内审会人员包括风控负责人、法律部负责人、业务负责人及产品负责人，对提交项目进行内审审查，并形成《风控评审意见书》。
详见图2图2风控内审会流程3、项目风控内审会所需准备材料清单（1）项目基本资料纸质版一份（详见项目资料清单附件）（2）项目演示PPT，内容应包含：项目基本情况（项目类型，行业，资金需求原因等）项目公司基本情况（企业财务，背景，行业地位等）风险控制措施（抵押物，担保情况等）还款来源（还款资金的来源，还款时间等）（3）《尽责调查报告》（项目基本情况，行业分析，项目运作方案，融资流程，融资方式等，详见尽责调查报告模板）。
（4）风控内审会纪要（项目推进需要办理的手续，相关法律文件，融资流程，贷后管理方式等，详见风控会纪要表格附件）三、项目投资决策会流程1、投决会的意义为规范公司项目融资流程及审核制度，完善风控体系，并为公司筛选出优质融资项目。
2、投决会召开条件投决会以公平、公正、公开为原则，经由业务部上会项目负责人牵头，组织公司风控部门负责人、法律部门负责人和产品部门负责人，成立投资决策委员会，并由公司业务部门秘书负责全程记录，形成《投决会会议纪要》。
3、投决会所需准备材料清单（1）项目基本资料纸质版一份（详见项目资料清单附件）（2）项目融资审批单（详见融资需求申请表附件）（3）投决会记录表格（详见立项会记录表格附件）4、项目评审程序如下：（1）项目经部门负责人、法律、风控初审无异议后由投资经理或投资业务负责人提出评审申请，并报送相关材料；（2）对投资经理提交的相关资料进行评审，并得出项目评审意见；（3）根据评审会成员的投票表决，对项目投资做出决定.5、评审执行准则（1）每一名评审委员有一票的表决权；会议做出的决议，必须经全体委员的三分之二以上通过；法律和风控对投资评审会投票结果具有一票否决权；投资评审会成员在有利益关系的投资评审会会议上应回避表决。
（2）项目负责人可列席投资评审会会议，必要时亦可邀请项目其他相关人士参加评审。
（3）投资评审会会议的召开程序、表决方式和会议通过的议案必须遵循有关法律、法规、公司章程及本办法的规定。
（4）投资评审会会议应有会议记录，出席会议的委员应当在会议记录上签名。
（详见附件四：项目投资评审会会议纪要）（5）出席会议的人员均对会议所议事项有保密义务，不得擅自披露有关信息。
5、投决会记录投决会由公司投资决策委员会秘书全程记录，会后形成《投决会会议纪要》和《项目融资审批单》，并提交公司领导签字。
第三章项目融资评审规则文件清单一、《项目承做流程》二、《项目投资评审会决议准则》三、《项目风控内审流程》第四章项目融资评审相关文件清单一、项目材料准备——项目经理《产品大纲》、《立项会资料清单》、《融资需求申请表》。
二、项目风控内审会——风控和法律《项目介绍资料》、《项目演示资料》、《尽职调查报告》、《风控会纪要》、《风控法律部门意见》。
三、项目投决会——相关各部门《项目审批单》、《项目投资评审会会议纪要》。
附件附件1：项目经理需提交材料清单企业基础资料一．公司的历史沿革和发展现状二．公司章程（经工商备案）三．公司简介（经营状况、产品分析、市场情况，股东情况、管理层情况、管理团队介绍、参股、控股公司情况等）四．未来一年盈利预测五．公司重大事项股东会决议（或董事会决议）六．公司组织架构图七．公司持有子公司以及对外投资情况企业证照资料一．企业法人营业执照（正本、副本、经年检）二．组织机构代码证（正本、副本、经年检合格）三．税务登记证（国税、地税、正、副本、经年检合格）四．法定代表人身份证明文件、身份证复印件（正、反面）五．人民银行贷款卡复印件（正反面，提供密码）六．人民银行的企业征信报告（详细版）七．开户许可证八．公司验资报告（注册和增资）九．企业相关资质证件企业财务资料一．近三年审计报告二．最近一期的资产负债表及损益表三．最近一期财务报表及附注说明（内容包括但不限于应收帐款、应付账款，其他应收/应付款项，预收/预付款项，存货状况，短期、长期负债情况，长期股投，收入、成本构成）四．公司现有贷款明细（截止目前向金融机构借款余额、借款方式、借款行、利率、起止日期、贷款机构）五．截止目前对外现有担保明细六．公司股权、财产权利质押情况说明（如有）七．公司未来三年的现金流量预测八．公司最近三年利息费用情况（含资本化利息）项目资料（如有需提供）一．项目简介二．可行性研究报告三．项目具体投资成本预算四．政府相关部门对项目的批文五．政府将该项目列为重点项目的清单六．政府对该项目的BT回购协议七．项目自有资本金到位证明（总投资25%的比例）八．项目进度及开展计划九．其他资料十．项目完成后的收入测算十一．可用来作为抵押物的抵押物情况地方财政资料（如有）一．地方发展情况简介（地区经济为主）二．地方最近三年财政收入统计表三．地方最近三年财政收支结余表四．地方未来三年财政收支预测表五．地方未来三年土地出让计划表以及重点工程计划表六．地方政府财政负债情况统计表财政局应收款项相关资料（如有）一．财政局应收款确认文件或协议（如项目BT回购协议等）二．财政局安排相关转让应收款还款资金的公函（账期需符合信托期限）三．人大将应收款还款资金纳入财政预算的决议抵押物资料一．拟抵押物简介二．拟抵押物已取得的证照三．拟抵押物的现存抵押状况（如有）四．同意抵押决议五．拟抵押土地规划简介六．拟抵押土地已取得的证照连带责任保证人（如有）一．企业法人营业执照（正、副本、经年检）二．组织机构代码证（正、副本、经年检合格）三．税务登记证（国税、地税、正、副本、经年检合格）四．开户许可证五．公司持有的其它资质证照文件六．法定代表人身份证明文件、身份证复印件（正反面）七．企业简介（包括历史沿革、经营状况、产品分析、市场情况，管理层情况、管理团队介绍等）八．公司章程（经工商局备案）九．企业股东情况十．公司组织架构图十一．集团股权结构及旗下公司持股情况十二．公司退出政府融资平台类公司的证明文件（如已退出）十三．验资报告十四．人民银行贷款卡（正反面）十五．人民银行的企业征信报告（详细版）十六．最近一个月的资产负债表以及损益表十七．最近月报表的主要科目明细，包含：应收/应付款，其它应收/应付款，预收/预付款，存货，长期股权，收入、成本构成等）十八．最近三年经审计之财务报表以及审计报告十九．企业现有贷款明细（含：到期日、贷款机构、利率等信息）二十．企业对外现有担保明细二十一．公司股权质押情况说明（如有）二十二．公司最近三年利息费用情况（含资本化利息）附件2：融资需求申请表单位：万元编号：附件3：风控内审意见——风控法律部XXXX有限公司项目风控会.公司风控组风控意见会议时间：会议地点：会议主持：参会人员：缺席人员：正文项目需落实的问题：1：2：3：4：附件4：立项内审意见——风控法律部XXXXXX有限公司立项会会议·公司风控组立项意见会议时间：会议地点：会议主持：参会人员：缺席人员：正文附件5：项目投资评审会会议纪要附件6：项目投资评审会审批单。