东城区实物保障性住房入住公示

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北京市人民政府办公厅印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》的通知

北京市人民政府办公厅印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府办公厅•【公布日期】2022.03.17•【字号】京政办发〔2022〕9号•【施行日期】2022.03.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文北京市人民政府办公厅印发《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》的通知京政办发〔2022〕9号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：经市政府同意，现将《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。

北京市人民政府办公厅2022年3月17日北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)，加快发展保障性租赁住房，结合本市实际，制定本方案。

一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，深入落实习近平总书记对北京一系列重要讲话精神，认真落实《北京城市总体规划(2016年—2035年)》，坚持以人民为中心，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，加快发展保障性租赁住房，建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，进一步提高住房保障水平。

坚持规划引领，依据规划在集中建设区、产业园区及周边、轨道交通站点周边、配套比较完善地区等区域建设保障性租赁住房，引导产城人融合，促进职住平衡。

坚持供需匹配，摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况，通过新建、改建、改造、转化、租赁补贴等多种方式，保障租赁住房供给。

坚持改革创新，充分发挥市场机制作用，培育市场主体，探索运营模式，推动形成规范稳定的住房租赁市场。

“十四五”期间，争取建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，占新增住房供应总量的比例达到40%，新市民、青年人等群体住房困难问题得到有效缓解，促进实现全市人民住有所居。

各地区保交楼落地情况及企业交付情况

各地区保交楼落地情况及企业交付情况据国家统计局数据显示，截至2024年底，中国各地区的保交楼落地情况以及企业交付情况如下。

一、北京市作为中国的首都，北京市在保交楼方面一直走在全国前列。

在2024年，北京市保交房数量达到了20万套，其中包括经济适用房、公租房和限价房等各类保障房。

而企业交付方面，北京市企业履约意识强，企业交付率高达98%，表现出良好的信用和责任意识。

二、上海市上海市是中国经济发展最为活跃的地区之一，也是全国保交楼落地情况最好的地区之一、截至2024年底，上海市共保交房300万套，其中八成以上是政府保障房。

企业交付方面，上海市企业履约能力强，企业交付率高达99%以上，表现出优良的市场信誉和良好的合作态度。

三、广州市广州市是中国南方的经济中心城市，也是国家保交楼政策的落地地区之一、在2024年，广州市共保交房180万套，其中包括公共租赁住房、保障性住房和商品住房等多种类型。

企业交付方面，广州市的企业交付率较高，大部分企业能够按时履约交付，但仍有少部分企业存在交付延迟的情况。

四、重庆市重庆市是中国西部地区的经济中心城市，也是国家保交楼政策在西部地区的典型落地地区之一、截至2024年底，重庆市累计保交房超过120万套，其中包括经济适用房、公租房和限价房等。

企业交付方面，重庆市的企业交付率较高，许多企业能够按时履约交付，但仍有少部分企业存在交付质量不达标等问题。

五、成都市成都市作为中国西部地区的重要城市之一，在保交楼方面也取得了显著的成绩。

截至2024年底，成都市共保交房约90万套，其中包括政府保障性住房、公租房和经济适用房等。

企业交付方面，成都市的企业交付率较高，大部分企业能够按时履约交付，但仍存在部分企业交付质量不达标的情况。

综上所述，各地区的保交楼落地情况和企业交付情况各有差异。

一般来说，一线城市如北京、上海等地的保交楼落地情况较好，企业交付率较高，表现出较强的履约能力和合作意识；而西部地区如重庆、成都等地的保交楼情况相对较为滞后，企业交付存在一定的延迟和质量不达标问题。

关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知

关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知（京建法〔2015〕17号）发布时间：2015-10-30各区县住房城乡建设委（房管局），东城区、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局，各区县发展改革委、国土、规划分局，各有关单位：为深入贯彻党的十八大和十八届三中全会、四中全会精神，切实转变我市建筑行业发展方式和保障性住房建设模式，提高保障性住房品质，建设和谐宜居之都，根据国务院办公厅《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发〔2013〕1号）、我市《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》（京建发〔2014〕315号），并经市政府批准，现就我市保障性住房实施全装修成品交房有关工作通知如下：一、充分认识保障性住房实施全装修成品交房的重要性保障性住房是政府投资或政府主导的项目，装修是建筑产业链中一个必不可少的环节，在保障性住房中实施全装修成品交房，努力将保障性住房建设成为绿色保障性住房，在提高保障性住房的安全性、健康性和舒适性基础上，可有效促进节能减排、提高材料利用效率、减少现场建筑垃圾及环境污染，同时带动设计、建材、运输、安装等上下游产业协同发展，拉动国民经济增长，对建筑行业整体向高品质、精细化转变具有示范效应，对降低购房人负担，提高居住品质，促进社区和谐具有十分重要的意义。

二、基本原则（一）政府主导，市场运作。

政府各级相关部门要通力合作，依据各自职责在土地交易、立项审批、规划设计、工程造价、建材质量、施工安装、销售及物业管理等方面提出切实可行的标准和行之有效的监管措施，确保各环节合理衔接，整体工作有序推进。

同时，充分发挥市场调节机制和配置资源的基础性作用，营造有利于装修行业发展的市场环境，着力培育一批有意愿、有实力的骨干企业，鼓励其积极承接业务，形成规模效应，凸显质量、价格优势，起到示范引领作用。

（二）全面推进，分类实施。

对于具备条件的政府投资项目，应重点推进并率先实施；对于其他项目，应在政策完备、资金到位、技术路线可行、群众认可的前提下逐步实施，循序渐进，2015年内全面推行保障性住房项目全装修成品交房。

北京市住房和城乡建设委员会、市发展和改革委员会、市财政局关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知

北京市住房和城乡建设委员会、市发展和改革委员会、市财政局关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会,北京市发展和改革委员会,北京市财政局•【公布日期】2009.12.31•【字号】京建住[2009]925号•【施行日期】2010.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市住房和城乡建设委员会、市发展和改革委员会、市财政局关于廉租实物住房租金标准有关问题的通知（京建住〔2009〕925号）各区县住建委（房管局）、发展改革委、财政局：为合理确定廉租家庭应缴租金，进一步完善廉租实物住房退出机制，根据《关于廉租住房实物配租管理若干问题的通知》（京建住〔2009〕536号），现就廉租实物住房租金标准有关问题通知如下：一、标准租金按照折旧费、维修费、管理费、利息等因素并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。

折旧费和利息按照房屋预定使用期限采取资本还原法计算，可适当预估部分残值；维修费是房屋预定使用期限内正常使用所必须的修理、养护等费用，包括小修和中、大修两部分；管理费是指实施房屋管理所需人员、办公等正常开支等费用（含物业服务费用）。

二、租金调节系数见附件1。

三、承租家庭实缴月租金计算公式如下：家庭实缴月租金＝月租金标准×配租房屋建筑面积×（1-补贴系数）＋（家庭人均月收入-低保收入线）×负担系数×标准配租人口。

其中，月租金标准＝月标准租金×（1＋调节系数）；标准配租人口为一居室2人、二居室3人。

承租家庭应缴月租金、实缴月租金应在租赁合同中明确。

四、廉租住房标准租金按以下程序制定：（一）产权单位自行或委托专业机构按照上述方法测算项目标准租金，报区县住房保障管理部门。

（二）区县住房保障管理部门会同同级发展改革、财政部门组织房地产、财税等方面的专家评定并提出建议标准租金后，报市住房保障管理部门。

保障性住房开主体住保办

2970
0
11
曹玉虎
2
西城区牛街西里一区1号楼1807号
6089
0
12
张淞
3
西城区椿树园1号楼7单元1101号
1613
0
13
高建华
2
丰台区青塔大成里芳园11号楼2单元503
2805.83
38.62
14
王霏霏
1
朝阳区安华里一区5号楼7单元602号
0
0
15
吴圣一凡
1
西城区报国寺西夹道32号院1楼202号
保障性住房
保障性住房审核资格初审公示
序号
申请人姓名
家庭人口
住房情况
家庭收入（元/月）
家庭资产（万元）
1
武志鹏
1
朝阳区王四营乡观音堂村临7号
4172
18.09
2
刘伟
1
西城区广安门内大街141号
0
3.6
3
胡长江
1
西城区广安门内大街223号楼2门605号
841.7
0
4
潘力
1
朝阳区科学南里七区712号楼5单元302号
800
0
27
唐靖陶
1
西城区校场小九条43号
4393
14
28
王大萍
1
西城区校场五条54号
691
0
29
许春晗
1
西城区校场小六条19号
0
0
30
王钰堃
3
西城区校场小六条16号
5855
15.7
31
崔馨允
3
西城区槐柏树后街24号楼1502号
6459.77