浅谈住宅建筑工程施工技术

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浅谈高层住宅建筑后浇带施工技术

住宅建筑需求来实施该先进技术，从根本上保证了高层住宅建筑质量，以及木板锯成小口，并用５０ｍｍｘｌＯＯｍｍ的木方通长进行固定。
整个城市建筑的整体建设质量。
一
、
后浇带施工技术
１、在解决建筑沉降差方面
众所周知，高层住宅建筑行业近年来快速发展，但是不少施工人员发现，人员还要保证整个建筑钢筋构架不被上述支撑所影响，钢架支架的设计和铺传统的技术已经无法解决在建筑中遇到的各种棘手问题，只有借助于更先设也要按相关规范进行设置。比如，板的架立筋 ≤ ８，为固定板钢筋骨架，可进、更便捷的施工技术才能顺利解决更多难题。对此，本文将主要围绕当前最在后浇带边线外１００ｍｍ处设置中ｌ２钢筋通长，之后，架立中１２钢筋支架，使适用于高层住宅建筑施工的后浇带技术，按照建筑施工要求，结合不同高层板面钢筋保护层厚度精准无误。后浇带侧模可采用２０ｍｍ厚松木支撑，在松
２、建筑施工后浇带的二次浇筑方面要点
从当前不少城市的高层建筑群中可以发现，这种建筑群多数以主楼加裙房的相衬结构为建筑主体，建筑施工人员在施工过程中要考虑到建筑物主体沉降的影响，从而对建筑物实施后浇带技术。在后浇带技术的帮助下施工人
员将主楼部分和裙房部分分开，当建筑主体完工，一半以上的沉降量完成后，
施工技术与应用
浅谈高层住宅建筑后浇带施工技术
摘要：科学技术的创新发展带动了社会上的各行各业，建筑行业中的施工技术近阶段在建筑施工中起的作用越来越明显，因此，引起了许多专业领域人士的关注和重视。随着城市化的不断发展，城市高层住宅数量也在不断上升，而高层建筑中最重要的其中一点就是钢筋混凝土后浇带技术，施工人员必须从技术抓起，保证城市高层住宅建筑群的质量和美观。本文立足现在社会的城市化发展，简单介绍了常用的钢筋混凝土施工功能，在此基础之上深入分析了高层住宅建筑钢筋混凝土先进施工技术——后浇带技术，为今后高层住宅建筑的施工技术研究提供研究数据。关键词：建筑；钢筋；混凝土；施工技术；后浇带

浅谈住宅楼地面工程施工技术

浅谈住宅楼地面工程施工技术作者：邓建强来源：《现代装饰·理论》2012年第06期摘要：楼地面工程是住宅楼工程的重要组成部分，施工质量将直接影响整个住宅楼工程。

本文结合某住宅楼的实际情况，探讨了住宅楼地面工程的施工技术。

关键词：住宅楼；楼地面工程；施工技术楼地面工程是建筑工程中重要组成部分，其施工质量的优劣直接影响工程整体质量及使用者安全。

及时、完整、有效地抓好楼地面工程的质量控制是创建优质优良工程的基础。

某住宅楼主体结构共11层，总高为35.5m。

在该项目楼地面工程中，为了保证施工质量，施工时采取了以下措施。

1 砼垫层分项工程1）基层处理：把粘结在混凝土基层上的浮浆、松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净。

2）找标高弹水平控制线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出垫层标高，有条件时可弹在四周墙上。

3）根据配合比(其强度等级不宜低于C10)，核对后台原材料，检查磅秤的精确性，作好搅拌前的一切准备工作。

后台操作人员认真按混凝土的配合比投料，每盘投料顺序为石子→水泥→砂→水。

应严格控制用水量，搅拌要均匀，搅拌时间不少于90s。

4）铺设混凝土：混凝土垫层厚度不应小于60mm。

为了控制垫层的平整度，首层地面可在填土中打入小木桩(30mm×30mm×200mm)，拉水平标高线在木桩上做垫层上平的标记(间距2M左右)。

在楼层混凝土基层上可抹100mm×100mm，找平墩(用细石混凝土)，墩上平为垫层的上标高。

大面积地面垫层应分区段进行浇筑。

分区段应结合变形缝位置，不同材料的地面面层的连接处和设备基础位置等进行划分。

铺设混凝土前先在基层上洒水湿润，刷一层素水泥浆(水灰比为0.4-0.5)，然后从一端开始铺设，由室内向外退着操作。

5）振捣：用铁锹铺混凝土，厚度略高于找平堆，随即用平板振捣器振捣。

厚度超过20cm 时，应采用插入式振捣器，其移动距离不大于作用半径的1.5倍，做到不漏振，确保混凝土密实。

房屋建设工程施工工艺

房屋建设工程施工工艺一、土地开发工艺土地开发是房屋建设工程的第一步，它包括选址、平整、开挖基坑和填埋等工程。

根据建设工程地质勘察报告，选定划分出建筑面积、停车场、绿化用地、排污与雨污、市政用地等。

土地平整施工时，首先要进行地面绿植与修整，其次进行地面垃圾清理、地面沟渠修整，最后实现地面整平、压实。

基坑开挖和填埋工艺应严格按照设计方案及验收规范，合理进行挖土和填土，并对土壤进行压实处置。

二、基础设施工艺基础设施工艺包括地基处理、基础施工、桩基工程等。

地基处理包括各种软土、质实土的处理，如灌浆、钻孔灌密、冲孔灌密、动力压密、自然压实等。

基础施工包括基础计算、地下室防渗、防火、违火结构防火涂料施工，基础连接件焊接打磨、基础混凝土浇筑、抹平、振捣工作。

桩基工程包括前期进行现场制桩区域盖板，压测架制桩平台，制度设计制作桩主体，桩质检测。

三、结构施工工艺结构施工工艺包括地面及各楼层结构施工，包括框架结构、剪力墙、柱、梁、楼板、混凝土结构、混凝土梁柱等，部分构件采用预制的形式。

地面及各楼层结构施工工艺首先要进行结构构筑物材料收放与临组安装，施工现场要做好防护措施、首层梁板及剪力墙施工，地面构筑物施工等。

各楼层楼板梁施工要符合混凝土面层提前浇筑一至两天、剪力墙服务孔端面无起伏搓圆平整残缺，梁端与槽板成30度角、拉挂筋槽板间搭接、纵向与横向钢筋埋置分段、钢筋锚固、钢筋绑扎工艺等，混凝土梁柱施工要进行前期的现场模板、切割、材料清算，后期的钻孔组合护套、钢筋连接施工、梁柱模板搭设等。

四、装饰装修工程装饰装修工程包括屋面封水、瓦面材作贴，建筑内部粉刷、地面施工、门窗安装和建筑外观粉刷等，包括在外墙面、外抱墙、屋面、防水工程、屋面封水、瓦面材作贴、各种室内外防护工程、门窗安装、粉刷工艺等。

五、室内设备工程室内设备包括给排水、空调、电力、消防等，施工工艺包括预埋配管敷设、吊顶设备、配线安装、供电照明设备、插座开关插座组装，水泥沙浆、石膏板、隔墙板砌筑，给排水管线安装等。

浅谈高层住宅施工技术及注意事项

１）施工工程量时间长、工程量大、施工工序复杂、建筑结构
之间的配合比较复杂。
筑标准和要求，分析不同底板的特点和浇筑的方法，使施工设
备和施工人员协调工作，提高工作效率，避免出线混凝土缝隙问题。｝昆凝土浇筑时，施工单位要严格控制钢筋的质量和规格，要求钢筋生产厂家开具质量证明，验证钢筋合格以后才可以使用。在施工过程中，根据坡度进行混凝土薄层浇筑，提高生产效率，简化处理混凝土的泌水处理过程，根据坡度设置振
层住宅施工技术水平。１高层住宅施工特点
？昆凝土施工技术对于加固建筑物有着重要的作用。在施
工过程中，混凝土的浇筑必须按照严格的标准和要求，在浇筑
过的模板上检查是否存在漏洞和缝隙，用于墙和柱子上的模板必须保证无杂物，无空隙，对模板进行浇水实验，保证用于支撑的模板严密没有渗漏现象。对于墙上和柱子上的新老混凝土进行交接处理时，要对老混凝土的模板表面进行光滑处理，提出毛躁，用水清理干净后再使用，用混凝土泥浆分层进行浇灌，严格保证混凝土强度和刚度，满足建筑施工要求。为了提高墙和柱子的施工质量，在施工的过程中可以用高强度的钢筋进行加固，在对墙和柱子进行浇灌时，严格控制下料，禁止直接向柱子和墙面浇筑ｆ昆凝土，以免影响整个高层住宅的施工质量。在对高层住宅的基础底板进行浇筑时，施工人员要按照建
２．２混凝土施工技术
０引言

浅谈节能住宅建筑施工技术控制

制奠定基础。
理基础开展材料管理工作。以材料控制与管理作为基础促进技能住宅建筑施工技术控制工作的开展。
２．３针对现代节能住宅建筑墙体保温需求开展技术管理工
作。
在现代节能住宅建筑设计施工中，墙体保温技术是最基本的节能住宅建筑设计方式。通过墙体保温材料以及保温技术的运用减少夏季空调用电、减少冬季供暖能源消耗，通过建筑内部温度的保持减少能源消耗。这一理论是现代节能住宅建筑设计的基础，因此在节能住宅简述施工技术管理工作中应针对墙体保温技术需求开展技术管理工作。在现代节能住宅建筑设计中主要以墙体内外保温层为重点实现墙体保温目的。墙体保温以聚氨酯泡沫塑料为重点，采用喷涂方式进行施工。另外也可卡采用轻骨料与水泥、石灰、石膏等交接了进行保温层的施工。在节能住宅建筑施工中应根据建筑结构设计需求进行保温层的施工。在轻骨料与结交料混合施工中注重各种物料的配合比与混合。以混合技术参数控制保障保温层材料能够满足施工需求。在此基础上根据混合砂浆施工方式进行抹灰技术管理。严格控制施工温度与湿度，对于施工过程中环境不能满足施工要求的情况应进行相应的技术措施保障保温砂浆性能。自上而下进行保温砂浆的抹灰工作，注重基层清洁、修平、润湿以及不易沾基层材料的打毛。根据保温砂浆性能控制抹灰厚度，同时注重砂浆的保湿养护，以保温砂浆施工质量控制要点为基础开展技术管理工作，
浅谈节能住宅建筑施工技术控制
倪立荣（阳江市江城建筑工程有限公司广东

浅谈住宅工程楼板施工裂缝的技术处理措施

置沉降缝。当房屋长度较长时，由于温度变化较大，房屋有可能自由伸缩造成楼面开裂，因此设计应沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙，将建筑物地面以上构件全部断开。
３建筑工程楼板施工中防止裂缝的技术措施
楼板裂缝的发生除以阳角４￣５斜角裂缝为主外，其他还有较常见的两类：一类是预理线管及线管集散处，另一类为施工中周转材料临时较集中和较频繁的吊装卸料堆放区域。现从施工角度进行综合分析，并分类采取以下几项主要技术措施：（）１模板时钢筋混凝土成型的模具，支架是支撑模板、承受模板和钢筋混凝土及施工中各种荷载的ｌ临时结构，模板和支架必须有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠的承受钢筋、浇筑混凝土的重量及施工荷载。模板在支设前必须要进行模板系统（模板和支架）的设计，行荷载计进１建筑工程楼板施工裂缝产生的主要原因．２组合，对其变形和稳定性满足实际情况要求条件才能进行支设。在许楼板施工裂缝产生的主要原因有三个方面，设计原因、料原因、算、即材多工程中，板支设凭经验进行，且支设完成后不认真检查，至倒模并甚施工原因。塌。因此，在施工工程中，我们要提高模板工程质量的重视程度，它是下１２１设计原因．．步工作的前提，是混凝土工程质量的保证，我们决不能忽视。（）１房屋四周阳角处板的负弯矩筋量不够。（）２重点加强楼板上层钢筋网的有效保护措施。预防措施：四周阳角处进行双向配筋；在钢筋在钢筋混凝土中起着抵抗荷载产生的弯矩和防止混凝土收缩（）设置沉降缝、缩缝。２未伸及温差裂缝发生的双重作用，这一双重作用均需上下钢筋处在合理的保预防措施：设置必要的沉降缝、伸缩缝。护层前提下才能有效发挥。在实际是施工中，楼板下层钢筋网在混凝土１．材料原因．２２垫块及模板依托下比较容易控制（垫块间距不要过大，ｍ左右）而楼板ｌ，混凝土各种组成材料的技术指标（性质）不符合有关标准要求。上部钢筋经常遭预防措施：把混凝土材料质量关，各项检测结果均符合有关标上层钢筋网的有效保护一直是施工中较难克服的问题，严在到破坏、下沉。准要求的前提下才能使用。（）３预埋线管处的裂缝防治１．施工原因．３２预埋线管，特别是多根线管的集散处是截面混凝土受到较多削弱，主要是楼板及其支架不牢固，生变形或局部沉降；产楼板上层钢筋容易导致裂缝发生的薄弱部位。当预埋线管的直径变形、下沉；预埋管线及线管集散处处理不当；楼板受力过早或超载；混从而引起应力集中，较小，并且房屋的开间宽度也较小，同时线管的敷设走向又不重于（即垂凝土养护不到位。混凝土的收缩和受拉方向时，一般不会发生楼板裂缝。反之，当预以下主要从设计与施工来探讨建筑工程楼板施工裂缝的技术措施。直于）埋线管的直径较大，开间宽度也较大，并且线管的敷设走向又重合于（即２建筑工程楼板设计中防止裂缝技术措施垂直于）混凝土的收缩和受拉力向时，就很容易发生楼板裂缝。因此对于由于设计不当、不周造成楼屋面出现裂缝的主要原因有两个： ①房较粗的管线或多根线管的集散处，增设垂直于线管的短钢筋网加强。根屋四周阳角处板的负弯矩筋配筋量不够；未设置必要的沉降缝、 ② 伸缩据我公司的经验，建议增设的抗裂短钢筋采用击～８间距 ≤１０两端６击，５，缝。的锚固长度应不小于３００ｍｍ。（）１现浇楼板裂缝最常见、普遍和数量最多的是房屋四周阳角处最（）４材料吊卸区域的楼板裂缝防治的房间离开阳角１ｍ左右，即在楼板的分离式负弯矩筋及角部放射筋末目前在主体结构的施工过程中，普遍存在着质量与工期之间的较大端或外侧发生４。５左右的楼地面斜角裂缝。混凝土的收缩性和温差双重矛盾。一般主体结构的楼层施工速度平均为７ｄ左右一层，最快时甚至不作用是造成次裂缝的根本原因，而先行设计规范侧重于按强度考虑，未足７ｄ一层。因此当楼层混凝土浇筑完毕后不足２ｈ的养护时间，忙着４就充分按温差和混凝土收缩作用综合考虑，配筋量不够，这是楼面产生此进行钢筋绑扎、材料吊运等施工活动，这就给大开间部位的房间雪上加裂缝的直接原因。房屋四周阳角由于受纵、横两个方向约束，楼面板混凝霜。除了大开间的混凝土总收缩值较小开问要大的不利因素外，更容易：的自由变形受到限制，｝＝在温差和混凝土收缩变化时，板面再配筋薄弱在强度不足的情况下受材料吊卸冲击振动荷载的作用而引起不规则的处（即在分离式负弯矩和放射筋末端）首先开裂，产生４。５左右裂缝。为了受力裂缝。并且这些裂缝一旦形成，就难于闭合，形成永久性裂缝，这种防止此裂缝的出现，要从设计出发，建议设计单位对四周阳角处楼面板情况在高层住宅主体快速施工时较常见。对这类裂缝的综合防治措施如配筋进行加强。负筋不采用分离式切断，改为沿房间全长配置，并且适当下：加密。对于外墙转角处的放射性钢筋，根据多年实践经验认为作用较小。 ① 主体结构的施工速度不能强求过快，楼层混凝土浇筑完后的必要、）（基础不均匀沉降未设置沉降缝、层过长未设置伸缩缝而使楼２楼养护（一股不宜 ≤２ｈ必须获得保证。主体结构阶段的楼层施工速度宜４）屋面出现裂缝是由于设计不周造成的。当房屋相邻部分的高度、荷载和控制在７８～ｄ一层为宜，以确保楼板混凝土获得最起码的养护时间。结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使 ⑦ 科学安排楼层施工作业计划，在楼层混凝土浇筑完毕的２ｈ以４某些薄弱部位开裂。为此，设计时应在适当位置，如复杂的平面或体形转前，限于做测量、可定位、弹线等准备工作，多只允许暗柱钢筋焊接工最折处、度变化处、高荷载和地基的压缩性和地基处理方法明显不同处设

浅谈房建工程施工现场技术管理存在的不足及解决办法

浅谈房建工程施工现场技术管理存在的不足及解决办法摘要：房建工程施工现场管理是非常重要的一个步骤，从一定程度上来说，它也是建筑技术成功与否的关键一环。

房建工程具有技术难度大、工期长、任务要求高的特点，要想提升房屋建设的质量，就必须注重施工现场技术管理和施工技术，进而有效地提升房屋建设的质量。

本文结合我国房建工程施工技术管理现状，对现阶段存在的问题进行分析，并给出了相应的解决措施。

关键词：房建工程；施工现场；技术管理；不足；解决办法引言房屋建筑工程施工技术的管理，是提高房建工程建设质量和安全的重要手段。

但是，目前我国房建工程施工技术管理中，还存在很多问题，如管理人员综合素质偏低、技术管理水平较低等，这在一定程度上制约了我国建筑行业的发展。

因此，为解决上述问题，应当采取相应的措施来加强房建工程施工技术管理。

一、房建工程施工现场技术管理存在的不足（一）监管体系不完善当前，在建筑行业中，由于现场监督管理制度的不健全，导致建筑行业中出现了大量的建筑质量问题。

究其根源，在于缺乏对施工计划、设计、组织、进度、管理人员监督和材料使用的统一监督机制。

在实际的施工过程中，由于施工团队的整体性不足，施工人员行为和思维的松散，导致了施工效率的下降，工期的拖延，使得施工质量无法得到切实的保证，从而对施工单位的履行合同和提升效益产生了很大的影响，也对他们的市场声誉产生了不良的影响。

与此同时，有关的管理部门在房屋建设项目的建设中，没有将质量的监管与现场安全监管到位，导致建设项目中出现了很多不合理的操作，从而对项目的质量产生了一定的影响。

在工程建设过程中，缺少有针对性的管理，工程技术的运用过程中产生了一些问题，而有关部门和工作人员却没有能够及时地予以警示或惩罚，从而导致了工程建设中抱有一种侥幸的心态，影响到了工程的质量[1]。

（二）原材料质量不合格伴随着城市化建设地迅猛发展，各类建材在市场上的需求量也越来越大。

由于目前在建筑行业中存在着越来越大的竞争，很多建筑企业都想要在建筑行业中取得更大的发展优势，并从中获取更大的利润，因此在建筑行业中，很多企业都会采取一些投机取巧的做法，以减少制造费用，这就造成了建筑产品的品质相对较差。

浅谈住宅建筑施工质量管理

前言
随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，国建筑工程质量呈稳步我上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，：如水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴问地面倒坡、水，积滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑
过程中的技术问题是必不可少的，而且对纠正施工成本管理目
标偏差也有相当重要的作用；经济措施是管理人员通过编制资金使用计划，定、确分解施工成本管理目标，对施工成本管理目标进行风险分析，并制订防范性对策；合同措施除了参加合同谈判、修订合同条款、处理合同执行过程中的索赔问题、防止和处理好与业主和承包商之间的索赔之外，还应分析不同合同之间的相互联系和影响，对每一个合同做好总体和具体分析。
ｌ严把原材料质量关－３
用于建筑工程的材料、构配件、设备达不到设计要求和产品的质量标准，会给工程质量埋下巨大隐患。施工项目所有主材要
一
级质量检测中心复试，复试取样由监理人员或业主代表作为
见证人监督进行，确保工程所用原材料合格、优质。以确保检测
报告的真实性。一旦发现劣质材料或不合格材料（包括砖等地方材料）立即要求施工单位退货，，重新进料，实作到万无一失，切
合格后方可进行验收。
责、权利，出监控的工作制度、订工作程序，做到施工质量监理工作规范化。

浅谈住宅工程施工过程控制

缝盟纽．浅谈住宅工程施工过程控制王红亮张建伟(许昌中原建设(集团)有限公司，河南许昌461000)脯要j住宅是人们安居的头等大事，本文从施工建造的环节、工艺、质量、簧全璇工、节能环保、成本控制、组织协调、信息管理等方面展开论述，既有静态分析又有动态控制要点，并以实践案例予以验证。

理论科学、注重层理，具有很强的实际意义。

瞎抟害词】民用建筑；施工建造；过程控帝j住宅建筑施工i撇制是住宅建设的组成部分，直接关系到投资项目的市场前景、居民的安居和谐，关注住宅建筑施工过程，是作为土木工程施工专业人员面对和必须下大力气研究和实践的话题。

1研究现状近年来，中国住房体制发生了根本性的转变，住宅建设取得了前所未有的成就，城镇住宅和农村住宅增长很快，我国正处在城市化发展和住宅消费的上升阶段，住宅的需求将是巨大的。

大部分发达国家的住宅建设大体经历了三个阶段：节能环保、生态绿化和舒适健康。

在我国住宅建设过程中，资源占用和消耗量大，住宅使用的环境负荷也非常高，据统计：住宅能耗占全国总能耗的20％左右。

住宅建筑施工过程控制是指住宅建筑经过招投标等程序后，步入开工建设阶段，施工单位依据合同约定，由项目经理(建造师)受法人委托履行合同，组建项目部，编制施工组织设计，利用设备、技术、劳力资源，建筑原材料组织施工o 2住宅施工控制要点21施工开始前的必要准备工作认真观察图纸，分析图纸，会同建设单位、设计单位、监理单位进行图纸会审，做好会审纪要。

对图纸不清楚或不符合规范要求，以及与施工现象不符，需要设计变更之处，要求建设单位提供图纸变更方案，并将其作为合同内容组成部分。

编制施工组织设计。

施工组织设计是施工的大纲，科学合理的施工组织设计是提高工作效率，履行项目管理目标责任书的重要依据，包含进度控制、质量控制成本控制等内容。

22基础工程施工要点任何建筑物都建造在地层之上，其全部荷载均由它下面的地层来承担。

受建筑物荷载影响的那部分地层称为地基，建筑物在南面以下并将E部荷载传递至地基的结构就是基础。

浅谈住宅工程的施工管理

目样品的初步检验和送检等工作。
析和探讨，今后的住宅楼建设提供借鉴。为
２选择队伍、
选择队伍对建筑工程质量的好坏，起
近【键词】住宅楼管理；隐蔽工程验决定性作用的是施工单位。年来建筑市关
收；竣工验收
场管理混乱，有些技术力量薄弱、施工能力
差的单位和个人，用各种手段挂靠到资质采
（）工单位自购料２施严把建材质施参砂２０年孤东采油厂第一批住宅楼工程信誉好、工力量强的企业承接工程。与保证工程施工质量符合规范标准要求。、０７
建筑设计是工程实体在理论上的预先纸会审时提出所发现的问题和对进一步完楼工程质量管理为三层质量管理体系：一构建，工图是工程施工的直接依据。计善设计的建议，施设力争在施工之前解决问题。质量的高低是关系工程质量好坏的关键因经过图纸会审之后，使建设工程的各方中企业内部自检、应互检，每一道工序完成，素。工程建设质量首先要把好设计质量都能对修改后的设计图的施工内容和技术报监理验收。蔽工程验收记录同时又是抓隐
考，现问题，要时可以会同监理方和施发必

浅析房屋建筑施工技术的创新举措_2

浅析房屋建筑施工技术的创新举措创新施工技术房屋建筑行业的应用呈现出多角度、全方位的发展趋势，现主要对技术创新现状进行了分析，基于房屋建筑施工技术创新的发展趋势和应用范围，总结了一些提高技术创新水平的策略。

标签：房屋建筑;施工技术;创新举措一、房屋建筑工程施工技术创新的意义房屋建筑工程不仅关系到人们的生命财产安全，还关系到人们的生活水平。

而房屋建筑项目的施工技術直接影响着工程的质量。

在施工技术方面的创新，是弥补了传统施工技术的不足，满足人们追求高品质住宅项目的要求。

在施工技术方面的创新，为建筑企业的发展提供了一个新的契机。

为跟随市场的发展，适应生产力的不断发展，需要技术创新，且要适应市场的运行体系和发展规律。

在房屋建筑施工的阶段，各施工单位和部门之间的关系是相互联系的，他们之间需要的是沟通。

同时，针对出现的问题提出解决的办法，这其中就需要不断的总结，在总结中开始走创新的路。

创新的施工技术突破了传统技术的局限，在一定程度上能够满足现代建筑设计的要求，为人们提供一个高品质的建筑项目的同时，提高企业的知名度，促进企业的健康发展。

二、房屋建筑施工技术创新的现状1、企业领导对施工技术创新的重视度低，员工创新积极性低。

由于房屋建筑企业的某些领导思路僵硬，对新事物的学习能力和接受能力低，往往忽视了技术创新工作的重要性。

施工人员受到不完善市场和不良社会风气的影响，对经营管理重视度高，对技术重视度低，特别当技术人员的待遇低、工作条件差时，更无法提起技术创新的热情;2、施工技术创新管理粗放，起步晚，发展缓慢，投入低，项目技术含量不高，没有形成技术创新系统和组织资产等问题;3、创新体系不完善，包括激励机制、人才培训机制等，尽管国家一再呼吁大型企业或企业集团建立技术中心，以完善其创新体系，但由于房屋建筑施工行业自身特性，仍有很多企业基本维持旧的体制，产业升级相应滞缓;4、施工技术创新存在滞后性，先有市场后有创新，技术创新不能跟上市场发展需求。

浅谈住宅工程防渗漏施工技术管理

怒塑+二堡凰，浅谈住宅工程防渗漏施工技术管理李锋(江苏地亚建筑有限公司，江苏连云港222006)睇i 要]住宅工程的质量投诉越来越多，渗漏投诉占住宅工程质量投诉的一半以上。

住宅工程的渗漏，不但给业主带来烦脑、损失，也给施工单位制成不良影响和经济损失，特别是住宅工程的渗漏维修非常困难。

下文主要阐述了住宅工程防渗漏施工技术管理，详细叙述了住宅工程防止漏水、渗水应该注意的几个方面；针对不同的防水部位采取不同的防水方法，指出薄弱部位应采取的行之有效的加强措施，遵循防治结合、复合防水、多道设防、刚柔结合、综合治理的原则，以确保工程质量。

[关键词]住宅渗漏；技术管理；屋面防水；厨卫间防水住宅工程渗漏是新建建筑工程中主要的功能性质量通病之一，它直接影响住宅的使用功能。

随着人民生活的日益改善，家庭装修水平越来越好，家装材料档次不断提高，住宅工程的质量投诉也越来越多，而渗漏投诉占住宅工程质量投诉的一半以上，要求索赔的金额少则数千，多则几万。

住宅工程的渗漏，尤其是对已装修完成的住宅，不但给业主带来烦脑、损失，也给施工单位制成不良影响和经济损失，使质量保证金的退还成为变数，特别是住宅工程的渗漏维修非常困难。

因此，住宅工程防漏防渗工作是建设、设计、施工、监理单位在施工过程的控制重点。

1住宅工程防渗漏技术管理建筑工程的质量形成是设计质量从无形到有形的转化，施工质量管理就是为实现设计质量的全部活动过程，设计质量的优劣在很大程度七决定了工程的最终质量，因此，住宅工程防渗漏工作必须从设计和施工二个方面给予保证，才能切实杜绝工程渗漏。

第一，在设计方面，确保防漏水防渗水设计技术先进可行、材料质量稳定、考虑全面无遗漏，特别是细部结构不能遗忘防水要求。

防水设计在执行现行国家设计及旋工验收规范、质量标准以及防水工程设计标准图集正确实施的基础上，对施工工艺提出相应的说明和操作要求，以及测试手段、方法和标准，便于现场管理人员、操作工人和监理人员掌握执行。

浅谈住宅建筑施工中如何有效的避免质量通病

ＶａｕｅＥｎｉｅｒｎｌｇｎ施工中如何有效的避免质量通病
ＤｓｕｓｎｏｗｔｖｉｅＱｕｌｙＣｍｍｏｉａｅｈｕｉｇＣｏｓｒｃｉｎｉｓｏｎＨｏＡｏｄｔａｉｏｃｉｏｈｔｎＤｓｓｓｎｔｅＨｏｓｎｔｕｔｅｉｎｏ
陈君法ＣｅｕｆｈｎＪｎａ
（台州建筑安装工程公司，州３７０）台１００
ＴｉｈｕＣｏｓｒｃｉｎｌｓ］ｎｎｉｅｒｇＣ．Ｔｉｏ１００Ｃｉａ）ａｚｏｎｔｔｎｔｌｔｇｎｅｉｏ，ａｚｕ３７０，ｈｎｕｏａｍｅＥｎｈ
ｒｓｅｔｌｂｉｉｇ，ｏｏａｏｄｑａｉｒｂｅｆｒｓｄｎｉｌｂｉｉｇａｅｏｈｊｒｐｏｌｍｏｏｓｒｃｉｎｕｉｈｓｐｐｒａａｖｅｅｉｎｉｕｌｎｓｈｗｔｖｉｕｌｙｐｏｌｍｓｏｅｉｅｔｕｌｎｓｈｓｂｃｍｅｔｅｍａｏｒｂｅｆｒｃｎｔｔｎｔｉａｅｎｌｚｓｄａｄｔａｄｕｏ．Ｔ
关键词：宅建筑；住质量通病；治措施防
Ｋｅｙｗｏｒ：ｒｓｄｅｉｌｂｉｄｎｓｑａｉｙｐｏｌｍｓｃｎｒｌｍｅｓｒｓｄｓｅｉｎｔｕｌｉｇ；ｕｌｒｂｅ；ｏｔｏａｕｅａｔ
中图分类号：Ｕ１Ｔ７
文献标识码：Ａ
文章编号：０６４１（００）１００ — １１０ — ３１２１２ — １９０
净、平整避免粘贴上的防水材料起鼓。施工结束后一定要做蓄水试１１对浅基础工程的防治避免边坡失稳，基槽边坡发生坍塌验。合格后方可进行下道工序的施工。．后除了清除塌落的土方外，还应针对造成塌方的原因和场地条件，５关于墙体裂缝的防治分别采取改缓边坡度、卸除坡顶荷载，或对土壁进行支护后，再继续５１地基下沉引起墙体裂缝出现裂缝的部位：底层窗间两个．施工。免基槽、坑泡水，避基已被水淹泡的基坑。立即查排、应降水设对角形成斜裂缝，向上逐渐减少，缝宽度下大上小，在建筑建成裂常施，疏通排水沟，采取措施将水引走。并后出现；问上下两对角形成水平裂缝，缝下宽上小；窗裂房屋底层窗１２对桩基础工程的防治普通钢筋混凝土预制桩、预应力钢台下出现的竖直裂缝，般大型的厂房和礼堂较多。对地基沉降稳．一筋混凝土预制桩，施工时避免桩身断裂。沉管灌注桩施工时应避免定后的细小裂缝不会影响结构安全的可以采取高强度的水泥砂浆缩颈。人工挖孔灌注桩成孔遇到地下水出现流砂时。应采取混凝土填堵：地基仍沉降不均匀的。裂缝继续扩大的需加固地基后处理对护壁的办法，一般用３～０ｍ高，配筋上下两节护壁搭接长度不裂缝：体较严重的裂缝可用ｌ２泥砂浆灌浆填堵再用４６钢筋０５ｃ加墙：水～得小于５ｍ，ｃ混凝土强度等级同桩身，并使用速凝剂。网对墙两侧进行加固。最后用高标号的混凝土和水泥砂浆封闭补２对柱体部位常见问题的防治措施平。２１竖向钢筋要注意的问题钢筋接头偏心或倾斜时在焊接前．５２温度变化引起的墙体裂缝出现裂缝的部位：墙体项层纵．应用气割或矫正。端部歪扭的钢筋不得焊接：接过程中上钢筋应墙出现的八字裂缝；体顶层圈梁底下出现的水平裂缝；屋建好焊墙房保持垂直和稳定，免焊包不均匀：筋端头接面要求平整：接时后１２年，面、面的裂缝较明显；底与墙体交界处出现水平裂避钢焊～东西梁应适当加大熔化量，证钢筋端部均匀熔化。装焊剂尽量均匀．保填避缝。度裂缝一般不会影响到结构的安全，２年以后趋于稳定。温且对免气孔：剂必须保持干燥，筋接头表面要保持清洁，剂要均匀此裂缝稳定后再作处理：裂缝可以采取高强度的水泥砂浆填堵：焊钢焊裂填装，要保证焊剂的埋入深度；免钢筋表面烧伤．前应将钢筋缝较严重的可用１２水泥砂浆灌浆填堵。还避焊：最后用高标号的混凝土和端部的铁锈和油污清除干净；具电极上黏附的溶渣和氧化物应清水泥砂浆封闭补平。夹除干净。６建筑质量预防２２关于柱子烂根的问题在柱子浇筑过程中。在跑浆时。．存应必须对施工过程和施工工艺进行重点控制，及时进行技术交在浆凝固前及时的铲除干净：对于烂根，拆模后应及时修补，先将松底，施工人员进行岗位培训，组长应有一定的工作经验和理论对班散的混凝土剔除。用水冲洗干净后，用高一级别的细石混凝土浇水平．期对设备进行校验和检修：织操作人员学习操作规程等再定组筑。表面烂皮的部位可用１２的水泥砂浆找平。：施工技术，格按操作规程和工法进行施工，格执行 ” 严严三检制度 ” 。３对梁体裂缝问题的防治措施加强施工现场管理、降低成本、理安排施工工期：合强化合同管梁的截面较大，凝土在硬化过程中易产生水化热致使梁体开理，时收集工程索赔、混及设计变更、现场签证资料，快工程结算进加裂：混凝土拆模过早，梁体开裂凝土的坍落度过大。混凝土硬度。视图纸会审工作，时发现构造设计是否合理、部大样图是使混重及细化过程中产生的收缩也大造成梁体开裂面较大的梁体水化热必否齐全等问题，强与设计单位的技术沟通。截加须得到控制。适当掺入减水剂。对砂、石进行淋水降温；对于梁体一７结论般裂缝可用环氧胶泥封闭．较宽较深裂缝。应先沿缝凿成八字形对以上是我们从工程质量监督、程监理和施工方面。对住宅建工凹槽再用环氧胶泥或水泥砂浆补缝或再贴环氧玻璃布处理。筑常见通病防治的探讨。要大家在施工中下决心从各个不同的角只对较严重的贯穿性裂缝，采用环氧灌浆处理，进行结构加度来了解工程质量通病发生的原因，每一个环节上都做好防治工应再从固处理（箍加固法）钢箍加固法在结构裂缝部位四周用Ｕ形螺作，钢工程质量

浅谈高层住宅施工技术及注意事项

住宅用户往往是儿十万乃至百万购置的大型耐用商店，尽管其对结构质量不了解，不内行，但对使用质量却是显而易见的，极其重视的，里面，突出的问题就是渗水问题，括这最包屋缸、生问、卫厨房（别有要求）阳台、墙、个、外有以下四个特点：
用和装修。
２使用功能．４
剪力墙较多。阳台较多由于高层住宅的剪力墙、阳台较多，而从要求我们对于砼结构垂直度的控制要成为工程质量和技术管理的重点之一。剪力墙不是砌筑结构，一旦成型，无法改动，如若剪力墙出现偏差，势必造成房间尺寸有误，导致不可避免的索
科
赢
钟雨
建筑工程ｌＩｌ
苏兆军
浅谈高层住宅施工技术及注意事项
（黑龙江东辉建筑工程有限公司，黑龙江哈尔滨１００）５００
摘要：实际，结合谈谈高层住宅施工技术及注意事项。关键词：高层住宅；施工技术；注意事项
随着社会经济的发展，人们日益追求的高赔事务，所以，作为剪力墙的施工，要严格控制地下贮藏室等等，在施工中，首先是渗水试验要要至少分两次，防水层施工完毕做一次，质量的居住条件与土地的有限资源形成了极大经纬仪前后镜的复核，同时要通过模板支完以到位，的矛盾，这就促使高层住宅成为房地产商热衷后，对房间尺寸的复核反向检验轴线的偏差；对保护层施工完毕做一次，同时要确保蓄水深度，的开发模式，总结了几年来组织高层住宅施工于阳台结构的施工，还是后浇法较好，在主体施蓄水时问（应至少４小时以上）８最好，同时应务在阳台平栏板上预留栏板钢筋，在主体施必注意找平层的坡度问题，流水要顺畅，不能积的经验和教训，希望能给大家一定的启示，对将工中，来组织类似工程的施工有一定的借鉴意义。工至十层以后，再对阳台栏板后续浇筑，可采用水，这是防水的必要条件。在使用功能中，要注五一七层一浇的模式，既保证了主体施工速度，意的第二点，ｌ高层住宅的特点应该是上下管道的通水、通球、通高层住宅，名思义，顾一是表示为高层建又能较好控制阳台栏板的上下垂直问题。气试验，要请业主、监理、物业公司参加、字，签筑，二是住宅工程。它是综合了高层建筑与住宅ｂ．砼楼板平整度度、水平度的控制并且应在验收前，做两遍甚至更多。３客户访问建筑的所有特征，既是高层，又是住宅。因此，作作为高层住宅工程，安装工程量较少，一般为高层住宅工程，我们需要保证和侧重的就是顶棚不会吊顶（公共区域除外）而是采用一般，这也是高层住宅工程特点之一，现在的住两条；一是结构安全，二是使用功能。其具体的抹灰或直接刮腻子、刷涂料。这就要求楼板必须户的质量意识越来越高。在工程施工期间，已购水平、平整。否则，就会影响住户的装修，使用，住户往往就要经常到工地，看看自己的房子，因建筑特点有以下几点：＆施工工期较短，且不宜更改。所以，在施工砼楼板时，必须在楼层模板支模完此，在这方面，我认为一是要严格履行探访程ｂ剪力墙、．阳台较多，垂直度要求高。毕后，用水准仪对楼板的四角、中心进行测平，序，不能随意上楼察看（也是建筑安全的需要），ｃ防水任务重。．作为楼层测量的重要内容予以实施。即使有业主陪同，要也有所限制；另一方面，这ｃ．外墙裂缝、渗水问题就对我们的工程质量有了更多的要求，不但要ｄ．涉及个人利益（住户）多，较对质量问题的反应强烈，投诉较多。高层住宅工程往往是开发项目，为了控制结果，还要重过程，也就是那句“ 过程精品”也，业主对于外墙装饰，往往采用喷涂或饰面许我们一个细节的疏忽。就会造成住户不满，甚ｅ．由于吊顶较少，故对房间的顶棚平整度、成本，房间的方正性要求较高。砖做法，而不足采用铝板、玻璃幕墙、干挂花岗至四处宣扬。岩等，这就要求外墙不能有裂缝，不能有渗水，４注意回访和投诉的处理ｆ．的防串音要求较高。墙体２组织施工这方面，我们是有过教训的，尽管其中大都属于高层住宅的用户往往是个体用户，对于质２１计划的重要性．设计原因，但损失是巨大的，教训也是深刻的。量问题的反映也就比较强烈，我们在这方面采在外墙抹灰前，一是严格控制脚手用的是变被动为主动，比如在名人广场竣工后，高层住宅工程的施工工期往往非常紧张，对于这一点，砼这房地产商与住户已签订交房日期，住户已交房架眼、剪力墙对拉螺栓孔的封堵质量，里面我们主动为每一位用户送出了质量维修保证ｃ攻关小组，二是对于砌体封闭的函，上面有我们公司的地址，联系人、负责人的款。延期交付，就会导致赔款。这就要求我们，一应该成立Ｑ应经进方面，平时要注意搜集整理由于业主原因导致外墙，该满挂钢丝网片，隐蔽验收后，行电话、手机，以及维修的内容，期限等等，让住户抹灰时，应严格控制操作工人的抹心理塌实，而且不会随意向政府以及新闻媒体工期拖延的证据资料，另一方面，从主观上，要抹灰。另外，投诉，同时，我们在接到投标的第一时间就要赶保证我们自己的工作有条不紊，计划严谨，一步灰层数和抹灰速度。扣一步，从而优质高效地按计划完成工期，既保ｄ串音问题．到现场，处理质量问题，从而避免了索赔或减轻证了我们的效益，又赢得了业主的好评，这里我们在高层住宅施工时，往往能够对外墙了索赔。另外，我们要严格履行公司的回访程面，划是至关重要的，计有时，我们有的项目认的对拉螺栓孔予以重现（防水需要）而对内墙序，，提高业主对我们的满意度。从住以上仅仅是高层住宅施工技术与管理方面为施工组织设计以及月、周计划都编出来的，是对拉螺栓孔不加重现，而造成房之问、户之对于管理利润方面没有赘述，大家给业主看的，而在制定计划时，从不严谨，不科间的串音严重，影响了住户的使用，对于这一的经验心得，我们应学，随意性太强，实际上，精心编制进度计划，是点，应逐步予以重现起来，该派专门小组知道，由于高层住宅大多由房地产公司开发建装修量、安装量较少，故其利润渗出点也就个非常复杂的过程。从我们的劳动力情况、模对对拉螺栓孔予以封堵，建议应采用双面封堵设，板的配制、工序穿插到施工段的划分、机械配法，再进行小锤空鼓检查。然后较少，正因为如此，精心组织施工，增加管理效２３装饰工程－益，也就成为我们目前面对的重要课题。备、季节性施工等等。一个严谨、可行的施工进这里，我想重点提一下抹灰工程。在住宅工度计划，是我们成功的一半。所以说计划务必应该成为我们工程管理的核心内容，过编制计程中，我们应务必控制好抹灰的安全性、平整通所谓安全性，就是不能空鼓，不能往下掉，黏划，使我们对工程的每一步，每一层有个详尽的性，了解，通过编制计划，使我们的每一工序得以有结性要好，强度要到位；所谓平整性，更确切地说，抹灰的尺寸控制，求平整，间尺寸要是要房条可循，有的放矢。２２结构施工．统一、问要方正，能大小头，时门、房不同窗尺寸要上下一条线，否则就会影响住户的使作为高层住宅工程，结构施工中，般要统一，在一

浅谈建筑住宅施工常见问题及解决方案

浅谈建筑住宅施工常见问题及解决方案分析了住宅工程施工过程中存在的土建、安装工程设计缺陷及施工存在问题，并提出了解决方案。

标签：住宅;常见问题;解决方案1 住在主要常见问题1.1空调冷凝水洞设计不合理空调冷凝水管住宅验收标准无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调，施工过程中容易出现的情况如下：设计图纸中漏设计;施工过程中预留空调口外高内低;与电源插座不匹配;设计未考虑雨水管等管道，与其相冲突。

图1 图2设计与电源插座不协调（图1中光设计空调孔，未设计空调插座;图2中空调插座与空调洞不匹配，安装空调后，插座无法使用）图3图3中空调冷凝水管与外雨水管相冲突，设计未考虑外雨水管。

针对以上问题主要原因如下：图纸会审不细致;各专业沟通不流畅;未严格执行样板制;质量把控不严;主要的解决措施如下：提高审图质量;严格执行样板制;加强现场质量管控;增强各专业的沟通。

1.2飘窗板渗漏飘窗上平板由于保温板开裂，且找坡不规范，导致渗水;窗户由于胶条开裂、密封条施工质量不合格，导致渗水;飘窗侧墙由于穿板管处封堵不到位，导致渗水;图4 飘窗渗漏图5 门槛底部不平整针对上述问题，主要解决措施如下：飘窗上平板处做排水坡度，设计上平增加一道防水层;在外墙施工完成之后需要进行打胶;穿室外空调板等结构的外雨水管、冷凝水管应在外脚手架拆除之前施工完毕，并分层进行吊模，采用膨胀混凝土填实，空调板做好找坡。

1.3入户门门槛施工质量观感差入户门由于自身较重，且施工作业期间施工时间较长（门扇安装完成后，户内才进行安装穿线等施工，有利于户内成品保护），极易出现门把手及门扇破损。

同时，门槛施工时，由于公共部位与户内存在高低差，入户门安装完成后，门槛部位质量观感较差或不完善。

针对上述问题，主要的解决措施如下：1、入户内两侧设置混凝土构造柱或素混凝土结构（以便门窗固定），防止门扇规定不牢。

2、公共部位施工之间，与建设单位沟通入户门节点详图，以便明确公共部位地面高度在入门槛宽度，这样可一次性施工完成，防止出现门槛后封堵或切割等现象。

浅谈住宅工程多种类型内隔墙施工方法及施工技术措施

浅谈住宅工程多种类型内隔墙施工方法及施工技术措施摘要：当下，随着人们的生活水平稳步上涨，对住宅的品质要求也相对有所提高，特别对住宅楼内隔墙的砌筑工艺、砌筑质量有较高的关注度。

现市面上住宅楼内隔墙砌筑工艺相对较多，比较主流的砌筑材料为FQ符合保温砌块、BM轻集料连锁砌块、加气混凝土条板、蒸压加气块等材料。

上述工艺施工有速度快、技术成熟、质量易于保证、隔声等优点，被广泛应用于住宅工程内隔墙砌筑工程。

现根据本工程特点对上述施工方法及技术措施进行分析。

关键词：内隔墙保温砌块连锁砌块加气混凝土条板蒸压加气块1、工程概况本工程为廊坊市某商品住宅工程。

包括10栋住宅楼、幼儿园、养老院及其配套公建。

住宅地上18/11/24层，地下2层。

最高建筑高度为70.8m。

2、内隔墙设计概况住宅楼做法及技术参数（1）地下部分：1）外墙：自防水钢筋混凝土墙2）内墙：BM轻集料隔墙连锁砌块、加气混凝土条板（2）地上部分1）外墙：窗下口处外墙为290、300厚FQ复合保温砌块（75%节能）2）内墙：BM轻集料隔墙连锁砌块、加气混凝土条板、蒸压加气块3、施工工艺流程3.1 BM轻集料隔墙连锁砌块施工工艺流程基层清理→放线→排块搁底→植筋→砌筑墙体→芯柱、水平系梁施工→抹灰→表面清理3.2 加气混凝土条板施工工艺流程基层清理→放线→处理条板的长、宽度尺寸→清理安装位置上下端→条板安装→过梁安装→条板底部填缝→表面清理3.3 蒸压加气块施工工艺流程基底清理→放线→浇水润湿→导墙浇筑→摆砖→立皮数杆→拉水平线→搅拌砂浆→砌筑墙体→预埋钢筋→设置门、窗过梁→砌筑墙体→浇筑圈梁→浇筑构造柱→墙顶塞缝（至少7天）→清理施工现场4、施工要点4.1 BM轻集料隔墙连锁砌块施工要点本工程BM轻集料隔墙连锁砌块施工做法详《SN保温连锁砌块、BM轻集料隔墙连锁砌块》11BJZ58图集。

BM轻集料隔墙连锁砌块墙施工要点1）BM砌块宜采用专用砌筑粘结剂砌筑,粘结性能强,一般水平缝和竖缝宽5mm,水平缝满铺，竖缝只在砌块两端抹专用砌筑粘结剂挤紧。

浅谈全国民用建筑工程设计技术措施

浅谈全国民用建筑工程设计技术措施全国民用建筑工程设计技术措施是指根据国家相关标准和规范，为了保障建筑工程的安全、优质、高效和环保，以及实现设计要求和技术标准的一系列技术措施。

在建筑工程设计中，技术措施是非常重要的，它直接关系到建筑工程的质量和安全。

本文将对全国民用建筑工程设计技术措施进行浅谈，包括设计前的调查研究、设计中的技术要求、设计后的检测等方面。

一、设计前的调查研究在进行建筑工程设计之前，需要进行充分的调查研究。

首先要了解建筑工程所在地的地质条件、气候条件、自然环境和用地条件等，这些都是对建筑工程设计有重要影响的因素。

其次要了解相关的法律法规、标准规范和技术要求，这些都是设计工作必须遵守的准则。

另外还需要了解建筑工程的功能要求、结构形式、建筑风格、装饰要求等设计要求，这些都是设计工作的基础。

只有通过充分的调查研究，才能为建筑工程设计提供可靠的依据。

二、设计中的技术要求在进行建筑工程设计时，需要严格执行相关的技术要求。

首先要按照国家相关标准和规范进行设计，比如建筑设计规范、结构设计规范、地基基础设计规范等，这些规范都是建筑工程设计必须遵守的。

其次要按照建筑工程的功能要求进行设计，比如住宅建筑、商业建筑、办公建筑等的功能要求是不同的，设计时需要按照其实际需要进行设计。

另外还要按照环保要求进行设计，比如节能、节水、环保等要求都是建筑工程设计必须考虑的内容。

只有严格执行相关的技术要求，才能保证建筑工程的安全、优质和环保。

三、设计后的检测设计完成后，需要进行相关的检测工作。

首先要进行设计文件的审核，包括设计图纸、设计说明、设计计算书等文件的审核，确保其符合相关的标准和规范。

其次要进行设计的审查，包括审查设计的合理性、可行性和安全性等方面。

另外还要进行相关的专业检测，比如建筑结构的抗震性能检测、建筑节能性能检测等。

只有通过相关的检测工作，才能保证设计的合理性和安全性。