物业管理合同(示范文本1)_1
物业管理服务合同(示范文本)6篇
物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________ 物业所在地址：__________总建筑面积：__________平方米。
其中，住宅建筑面积：__________平方米；商业建筑面积：__________平方米；其他建筑面积：__________平方米。
物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。
具体收费标准将在第五条中详细说明。
二、委托管理服务事项及范围乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理；公共设施、设备的维护和管理；环境卫生的管理和清扫保洁服务；绿化和园林建筑设施的维护管理；安全交通及车辆管理秩序维护；社区文化建设活动组织及其他综合服务等。
服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。
三、委托管理服务期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时，本合同将自动续约X年。
双方均享有优先续约权，并按照实际情况适当调整合同条件。
合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。
在合同终止前，乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。
四、甲方的权利与义务甲方的权利包括：代表和维护业主的合法权益；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；监督乙方物业管理服务的实施等。
甲方的义务包括：制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方；协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。
同时甲方需对业主大会的决定承担责任，确保遵守并执行相关决议和决定。
物业管理委托合同示范文本5篇
物业管理委托合同示范文本5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将本物业项目委托给乙方实行物业管理，并签订本合同，以兹双方共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。
委托管理事项包括但不限于：综合物业管理服务、公共设施设备运行和维护、公共区域环境卫生保洁、绿化管理、公共秩序维护等。
二、委托管理事项（一）综合物业管理服务1. 制定物业服务工作计划，并组织实施；2. 建立健全物业服务档案；3. 定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平；4. 对物业服务工作进行监督、检查，并提出改进意见。
（二）公共设施设备运行和维护1. 维护公共设施设备的正常运行，发现故障及时修复；2. 定期进行公共设施设备的检查和保养；3. 建立公共设施设备档案，详细记录设备运行情况。
（三）公共区域环境卫生保洁1. 保持公共区域的清洁卫生，定期清扫、清运垃圾；2. 定期进行公共区域的消毒、灭虫等工作；3. 负责公共区域的绿化养护和环境美化。
（四）绿化管理1. 负责公共区域的绿化植物的养护和管理；2. 定期组织绿化植物的更新和更换；3. 负责绿化植物的季节性调整和维护。
（五）公共秩序维护1. 维护物业区域内的公共秩序，确保人员和财产安全；2. 负责安排安保人员值班，加强巡逻防范工作；3. 对物业区域内的外来人员进行管理和登记。
三、物业服务期限及费用支付方式本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
物业服务费用由甲方按照物业类型和约定的标准支付给乙方。
具体费用标准和支付方式详见附件。
四、服务标准与质量保证乙方应按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定，提供优质的服务。
具体服务标准和质量要求详见附件。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查和评估。
物业服务合同(示范文本)8篇
物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。
2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。
2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。
2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。
3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。
5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。
5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。
物业管理合同示范文本
物业管理合同示范文本甲方：____________住址：____________联系电话：________乙方：____________住址：____________联系电话：________鉴于：1. 甲方为________（物业名称）的业主，拥有合法的物业所有权；2. 乙方是依法成立并有效存续的物业服务企业，具备相应的物业服务资质；3. 甲方有意委托乙方对其所有的物业进行管理，乙方同意接受甲方的委托。
经双方协商一致，订立本合同。
第一条物业基本情况1. 物业名称：________2. 物业地址：________3. 物业类型：________（住宅/商业/办公/其他）4. 建筑面积：________平方米5. 套内面积：________平方米6. 公共区域面积：________平方米7. 车位数量：地上________个，地下________个8. 绿化面积：________平方米9. 房屋状况：________（新房/二手房）10. 房屋交付时间：________年____月____日第二条服务期限1. 本合同服务期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 合同期满前3个月，双方应就续约事宜进行协商。
如双方同意续约，应重新签订物业服务合同。
3. 合同期满后，如双方未能就续约达成一致，乙方应当继续履行本合同约定的义务，直至新的物业服务企业接管为止，但继续履行的期限最长不超过________个月。
在此期间，甲方应当按照本合同的约定支付物业服务费用。
4. 合同期满后，如需终止合同，双方应提前________天书面通知对方。
第三条服务内容和标准1. 乙方应当按照有关规定以及本合同的约定，提供以下服务：（1）建筑物及其附属设施的维修、养护和管理；（2）公共设施设备的运行、维修和管理；（3）环境卫生和绿化的维护；（4）公共秩序的维护和安全防范；（5）停车场（库）的管理；（6）房屋装修的管理；（7）业主大会的筹备和协助业主委员会开展工作。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
物业管理合同(示范文本)6篇
物业管理合同（示范文本）6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：一、物业管理区域及内容甲方委托乙方对位于__________（具体地址）的物业项目提供专业化物业管理服务。
物业管理区域包括但不限于______（详细范围）。
管理服务内容包括但不限于综合管理、公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备管理和运行等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业项目类型和业主委员会决议，乙方按照每月每平方米____元的标准收取物业服务费。
2. 缴费方式：业主应当按季度/年度缴纳物业服务费，于每季度初/每年初向乙方支付。
3. 特殊情况下，双方可根据实际情况调整物业服务费用，并签订补充协议。
四、双方权利义务1. 甲方权利：（1）监督乙方履行物业管理服务义务；（2）审查乙方制定的物业服务方案；（3）按照合同约定支付物业服务费用。
2. 甲方义务：（1）协助乙方开展物业管理服务工作；（2）遵守物业管理区域内的规章制度；（3）协助配合乙方处理突发事件和投诉。
3. 乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）制定物业服务方案并实施；（3）制止违法行为，维护物业管理区域的秩序。
4. 乙方义务：（1）履行物业管理服务职责，确保物业管理区域正常运行；（2）及时向甲方报告物业管理区域的重大事项；（3）接受甲方的监督，不断改进服务质量。
五、物业服务质量标准与保证措施乙方应当按照国家相关标准和本合同约定的服务质量标准提供物业管理服务，制定具体的服务措施，确保物业管理区域内的绿化、保洁、秩序维护等各项服务质量达标。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
物业服务合同示范文本
物业服务合同示范文本
一、甲买方的权利义务
1. 甲方有权利根据合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。
2. 甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并按时缴纳。
3. 甲方应保持物业设施设备的整洁和良好状态，遵守物业管理规定。
4. 甲方有义务配合乙方开展物业管理工作，如开展维修、巡查等活动。
二、乙卖方的权利义务
1. 乙方有权利根据合同约定，向甲方提供物业管理服务。
2. 乙方应按照合同约定负责物业设施设备的日常维护和管理。
3. 乙方应及时处理甲方提出的物业管理问题，并向甲方及时报告。
4. 乙方有义务保证提供的物业管理服务质量和效果。
三、合同解除与违约责任
1. 甲乙双方如需解除合同，应提前书面通知对方，并履行相应的法律程序。
2. 若一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担违约责任，并赔偿相应的损失。
3. 如两方因合同履行出现争议，可协商解决，如无法达成一致，可向有关部门申请调解或仲裁。
四、其他事项
1. 本合同为有效合同，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同中未尽事宜的，可由双方另行协商约定，形成补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期后如双方未提出异议，自动续约。
五、签约相关
甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
合同签订日期：_______________
以上为物业服务合同示范文本，希望双方共同遵守，合作愉快！。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
物业服务合同示范文本8篇
物业服务合同示范文本8篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方（业主）：_________乙方（物业公司）：_________鉴于甲方为_________小区的业主，乙方为经营物业服务的公司，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条服务项目乙方承诺向甲方提供以下物业管理服务：1. 小区公共设施设备的日常维护、保养、清洁；2. 小区绿化管理；3. 小区安全巡逻、保安服务；4. 小区停车管理；5. 小区环境卫生保洁服务；6. 小区客户服务咨询服务。
第二条服务期限及费用1. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
2. 甲方应按照合同约定，按月支付物业服务费用，费用标准为____元/平方米/月。
第三条服务义务1. 乙方应按时按质提供服务，保障小区环境整洁、安全，确保小区居民的合法权益；2. 乙方应加强小区管理，及时处理住户反映的问题，提高服务质量。
第四条甲方权利1. 甲方有权随时检查乙方提供的物业服务情况，对服务不满意的，有权要求乙方进行整改；2. 甲方对乙方提供的服务内容、服务质量有异议的，有权终止合同并追究乙方责任。
第七条合同解除1. 双方协商一致可解除本合同；2. 一方违约未能在合理期限内整改的，对方有权解除本合同。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充约定。
日期：____ 年____ 月____ 日第2篇示例：物业服务合同示范文本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（公司电话）乙方：（业主姓名）住址：（住址）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方（公司名称）、乙方（业主姓名）本着平等互利、诚实守信的原则，就物业服务事宜达成以下协议：一、物业服务内容1. 甲方承诺为乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋的日常保洁、绿化维护、安全设施检查等。
前期物业管理服务合同(一)(4篇)
前期物业管理服务合同(一)特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2．本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7．在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8．本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表一、合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：_____（签章）联系人：_____联系电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____（签章）物业管理负责人：_____联系电话：_____二、物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____物业座落：_____物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。
物业管理合约模板全文
物业管理合约模板全文第一章总则第一条合约背景本合约（以下简称"合约"）由甲方（以下简称"业主"）与乙方（以下简称"物业管理公司"）签订，旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方利益，提高物业管理水平，实现物业的保值增值。
第二条合约主体1. 甲方（业主）：拥有物业所有权或使用权的个人或单位。
2. 乙方（物业管理公司）：具备相关资质，负责物业管理工作。
第三条合约范围本合约适用于甲方委托乙方管理的物业范围，包括住宅、商业、办公等各类物业。
第二章管理内容与标准第四条管理内容1. 物业维护：包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维修、保养。
2. 环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生、绿化养护等工作。
3. 安全管理：负责物业公共区域的安全巡查、保障物业安全。
4. 客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。
5. 其他：双方约定的其他管理事项。
第五条管理标准1. 物业维护：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。
2. 环境卫生：保持公共区域整洁，绿化养护达到甲方要求。
3. 安全管理：确保物业安全，预防安全事故的发生。
4. 客户服务：响应业主需求，及时处理投诉，提高满意度。
第三章合约期限与费用第六条合约期限本合约自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。
第七条管理费用1. 物业管理费：____元/平方米·月，按建筑面积计算。
2. 费用支付方式：甲方按期支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，支付应付费用__%的滞纳金。
第八条费用调整1. 物业管理费如需调整，乙方应提前____个月书面通知甲方。
2. 费用调整应遵循市场规律，确保合理性。
第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务1. 遵守合约规定，按时支付物业管理费。
2. 合理使用物业，不得损害他人利益。
3. 协助乙方开展管理工作，提供必要的便利条件。
第十条乙方权利与义务1. 按照合约规定提供物业管理服务。
小区物业管理合同范本6篇
小区物业管理合同范本6篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同基本事项1. 物业基本情况：乙方所拥有物业位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米。
2. 物业管理服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、公共设施设备的维护等。
3. 物业管理服务期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务；（2）对小区的公共设施设备、绿化等进行维护和管理；（3）对小区的公共秩序进行维护，保障业主的安全；（4）根据业主的需求，提供合理的个性化服务；（5）定期向业主公示物业管理服务情况。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的标准，支付物业管理费用；（2）合理使用公共设施设备，保障物业的正常使用；（3）尊重并遵守物业管理方的管理，配合物业管理方开展各项工作；（4）对物业管理服务提出合理的建议和意见。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照小区内物业的类型、用途、建筑面积等因素确定，具体标准详见附件。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，逾期支付的，应当按照约定支付滞纳金。
四、物业的使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。
2. 乙方应定期对物业进行维护，保障物业的正常使用。
3. 乙方需要装修或者改造物业的，应当遵守小区的相关规定，并提前向物业管理方报备。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
住建部物业服务管理合同文本
住建部示范文本- 物业服务管理合同合同编号：_____________________甲方（业主委员会/建设单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：_____________乙方（物业服务企业）：名称：________________________注册地址：____________________法定代表人：___________________鉴于：依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其所属物业区域提供物业服务管理事宜达成以下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：______________________1.2 项目地址：______________________1.3 物业管理范围：包括但不限于公共设施设备维护、环境卫生、秩序维护、绿化养护、客户服务等。
第二条物业服务内容与标准2.1 乙方应按照国家及地方有关物业管理服务标准，提供全面、规范、专业的物业服务，具体服务内容和标准参见附件一。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费收费标准：____________________，收费周期为____________。
3.2 物业服务费用的调整应按法定程序进行，并及时公示。
第四条合同期限4.1 本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。
第五条双方权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的物业服务工作，并有权提出改进意见。
5.2 乙方应定期向甲方报告工作，接受甲方监督，并及时处理业主投诉及合理建议。
5.3 乙方应妥善管理和维护小区内公共设施设备，确保正常运行。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。
第七条争议解决7.1 对于因执行本合同发生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
物业服务合同(示范文本)6篇
物业服务合同(示范文本)6篇篇1物业服务合同(示范文本)甲方：物业服务公司统一社会信用代码：XXXXXX法定代表人：XXX乙方：业主姓名：XXX联系电话：XXXXXX鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托甲方对其所拥有的物业进行管理服务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方承诺提供以下物业管理服务：保安服务、环境卫生服务、设施维护服务、绿化管理服务等。
2. 甲方应根据乙方的要求，提供相应的物业管理服务，并负责协调相关单位以及处理应发生的物业纠纷事件。
第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，至乙方选择终止服务为止，服务期限为一年。
服务期届满，若双方无异议，本合同自动延长一年。
第三条服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的服务内容支付相应的服务费用。
2. 服务费用支付方式：按季度支付，每季度支付一次。
若逾期未支付，甲方有权利终止提供服务。
第四条保密义务双方在履行本合同过程中，对于接触到的保密信息应予以保密，未经对方书面同意不得向其他单位或个人披露。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定提供服务，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未按照约定支付服务费用，应承担相应违约责任。
第六条纠纷解决本合同履行过程中若发生争议，双方协商解决，若协商不成，提交有关部门裁决。
第七条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：XXX业主签名：签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日注：本合同内容如有未尽事宜，双方应另行协商解决。
篇2物业服务合同(示范文本)甲方：_______(以下简称"甲方")乙方：_______(以下简称"乙方")鉴于甲方为乙方所拥有的物业提供管理服务，双方就以下事项达成如下协议：一、服务内容1. 甲方承诺向乙方提供以下物业管理服务：保安服务、清洁服务、维修服务、绿化养护服务等。
物业小区管理规约示范文本
物业小区管理规约(示范文本）第一章总则第一条为加强本小区物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会规程》等有关规定，制定本规约。
第二条本规约由业主大会通过，全体业主和物业使用人须自觉遵守。
第二章业主的共有权第三条本物业小区内物业的基本情况物业名称：座落位置：物业类型：建筑面积:建筑物区域四至：第四条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的共有权：（一）住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、走廊通道、楼梯间等；（二)住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；（三）其他依据法律法规规定属于全体业主共有的物业。
第三章物业使用原则第五条为维护业主的共同利益，经业主大会同意，授予物业服务企业在物业服务活动中行使以下权利：（一）根据本规约制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(二)以批评、规劝、公告、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使用人违反本规约和规章制度的行为。
第六条物业服务收费采取（)方式。
业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。
物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础,涉及全体业主的共同利益，业主应积极履行交纳物业服务费用的义务。
第七条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
第八条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁、公平、合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系.第九条业主应按规划用途使用物业.因特殊情况需要改变物业规划用途的，业主应在征得相关业主及业主委员会同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业.第十条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业或业主委员会，并交纳1000元装修押金给物业服务企业或业主委员会.装修押金在装修完工后,经物业服务企业或业主委员会派专业人员检查合格后退还。
前期物业服务合同(示范文本一)8篇
前期物业服务合同(示范文本一)8篇篇1甲方（物业开发单位）：__________地址：___________________________联系方式：_______________________法定代表人：_____________________乙方（物业服务单位）：__________地址：___________________________联系方式：_______________________法定代表人：_____________________鉴于甲方拟将位于_____________（项目名称）的物业项目委托给乙方进行前期物业服务，经双方友好协商，根据相关法律法规及政策规定，达成如下协议：一、服务范围及内容乙方为甲方提供的前期物业服务包括但不限于以下内容：物业设施设备的维护管理、公共区域的秩序维护、环境卫生的清洁保洁、绿化养护管理、客户服务等。
服务范围包括但不限于房屋主体结构及其附属配套设施设备，公共区域和公共设施，业主的日常生活需求等。
二、服务期限本合同服务期限为自项目交付使用之日起至业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
在此期间，乙方应按照本合同规定提供优质的服务。
三、服务费用及支付方式1. 前期物业服务费用标准根据本项目的具体情况，经双方协商确定。
费用标准根据服务项目和服务质量进行分级定价。
甲方应按时足额向乙方支付前期物业服务费用。
2. 乙方在提供服务前，应提供合法的税务发票并告知甲方支付的账号信息。
甲方应在收到乙方发票后的规定期限内付款，以确保服务的正常运转。
如因甲方原因导致迟延付款的，应按照相关法规承担违约责任。
四、服务标准与承诺乙方应按照以下标准提供服务：服务质量应符合国家相关标准；确保公共区域的秩序和安全；及时处理业主的投诉和建议；确保公共设施设备的正常运行等。
乙方承诺在合同期限内提供优质的服务，并尽力满足甲方的合理需求。
五、双方权利义务与责任1. 甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的服务质量，并按照合同约定支付服务费用；甲方应配合乙方开展工作，及时提供相关资料和支持等。
珠海物业管理服务合同(示范文本)
珠海物业管理服务合同(示范文本)甲方（物业管理公司）：________________________乙方（业主或使用人）：________________________签订日期：____年____月____日第一条服务内容1.1 甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部分的日常维护、保养；（2）物业共用设施设备的运行、维护；（3）物业区域内的清洁卫生；（4）物业区域内的安全保卫；（5）物业区域内的绿化养护；（6）物业区域内的秩序维护；（7）其他双方约定的物业服务。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 乙方应按照以下标准支付物业管理服务费：（1）住宅物业：____元/平方米·月；（2）商业物业：____元/平方米·月；（3）其他物业：____元/平方米·月。
3.2 物业管理服务费按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月费用。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
4.2 甲方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。
4.3 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议。
5.2 乙方应按时支付物业管理服务费。
5.3 乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍甲方的正常服务活动。
第六条违约责任6.1 如甲方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 如乙方未按时支付物业管理服务费，应按逾期金额的____%支付违约金。
第七条合同变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
物业管理委托合同示范文本下载6篇
物业管理委托合同示范文本下载6篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方需要委托乙方进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务的关系，明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行。
本合同作为甲乙双方履行物业管理服务的依据，双方应共同遵守。
二、委托事项甲方委托乙方进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、修缮、清洁、绿化、安保等服务。
乙方应按照本合同约定履行相关服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年/月。
在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行相关服务。
服务期限届满后，双方可协商续签本合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
如甲方未按时支付，应按照约定承担违约责任。
3. 乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，按照约定提供相应的服务。
如乙方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、标准和规范，提供优质的物业管理服务。
服务质量及标准详见附件。
六、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关服务，并对乙方的服务质量进行监督。
2. 乙方应按照本合同约定履行相关服务，并保证服务质量符合约定标准。
3. 双方应保护对方的合法权益，相互支持，共同维护物业管理的正常运行。
4. 双方应保守对方的商业秘密，不得泄露对方的商业机密。
七、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，应按照约定承担违约责任，并支付违约金。
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物业管理合同(示范文本1)
合同范本
本合同双方当事人
委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会／房地产开发公司
受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司
根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。
第二条委托管理事项
1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、
垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。
5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6．交通、车辆行驶及停泊。
7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
8．社区文化娱乐活动。
9．物业及物业管理档案、资料；
10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；
第三条合同期限
本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务
1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；
2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造
成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；
3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违
章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的
责任人采取停水、停电、。
等催缴催改措施；
4．甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5．甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理
用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米），由乙方按下列第项使用：
①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6．甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、。
），并在乙方管理期满时予以收回；
7．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
8．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；
9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
10．法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务
1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。
2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服
务项目、服务内容。
服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4．有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；
5．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；
6．接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；
7．至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
8．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
9．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
10．开展有效的社区文化活动和便民服务工作；
11．本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部
物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
12．不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定
除外）
第六条管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。