上海物业管理合同范本正式模版
上海市小区物业管理服务合同6篇
上海市小区物业管理服务合同6篇篇1甲方（业主委员会）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理区域及内容1. 地理位置：位于上海市____________区____________街道/镇____________小区。
2. 物业类型：包括住宅、商业、公共设施及其他相关配套设施。
3. 服务内容：包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设施设备维护、停车场管理等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方根据提供的服务项目收取合理的物业管理费用。
费用标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的标准按时支付物业管理费用。
3. 乙方需提供详细的费用明细及发票，接受甲方的监督。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准，以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
2. 对于各项服务，乙方需制定详细的服务标准和操作流程，确保服务质量。
3. 乙方应建立服务质量考核机制，定期自查，接受甲方的检查与评估。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方的工作，按时支付物业管理费用。
3. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。
4. 乙方应提供优质的物业管理服务，保护小区内的公共设施和业主的合法权益。
5. 双方应共同维护小区内的公共卫生、安全、绿化等环境。
六、违约责任1. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方管理不善导致小区内的公共设施损坏或业主的合法权益受到侵害，乙方应承担相应的赔偿责任。
上海市物业服务合同（通用4篇）
上海市物业服务合同（通用4篇）上海市物业服务篇1甲方（行政机关）乙方（物业企业）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。
第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积其他说明.第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。
（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。
2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。
如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。
3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。
委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
4.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。
在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。
5.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。
第八条违约责任（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。
（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。
（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。
（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
上海物业合同(必备6篇)
上海物业合同（必备6篇）上海物业合同第1篇合同编号：甲方：_______________乙方：_______________根据中华人民共和__、《合同法》等有关规定，经甲乙双方协商同意签订此合同。
1、甲方向乙方提供营业执照、质量证书、墙体广告样稿。
2、甲方必须承认每条广告位置的不确定性（大体区域确定），并且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责保护。
3、乙方按照甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方提供照片和方位记录，可供甲方验收，如有发现字样和质量问题，应及时提出，尽快纠正。
4、广告完工后，甲方必须在____日内验收完毕，若不按时验收则视为验收。
5、广告的规格：单条为（_________米215；_________米_________平方米），总条数为_________条，总数面积为_________平方米，每平方米为_________元，总计金额为_________元。
6、本合同签定当日甲方付给乙方总金额的_________%，即_________元；工程完成________%时甲方付给乙方总金额的______%，即_________元；全部完工后甲方付给乙方全部金额的_________%，即_________元。
7、广告制作工期为________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然灾害、恶劣天气，工期可推延。
8、合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。
甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________________年____月____日物业企业服务合同9甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据《__大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：一、房屋地址：二、管理建筑面积：三、管理期：从年月日至年月日止。
上海物业的合同范本8篇
上海物业的合同范本8篇篇1甲方（物业管理方）：___________物业管理有限公司乙方（业主/使用方）：____________身份证号码：_________________________鉴于甲方是一家专业的物业管理服务公司，根据相关法律法规，本着公平、公正的原则，为乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成以下合同协议：一、服务范围及内容（一）甲方服务的物业项目为上海市____________区域。
（二）服务内容包括但不限于：物业公共设施维护、绿化养护、保洁服务、公共安全秩序维护、停车场管理及其他物业管理服务事项。
二、服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式（一）乙方应按照所拥有物业的建筑面积计算物业服务费，每月费用为______元人民币。
（二）乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。
如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。
（三）如遇政府调整物业服务收费标准，甲乙双方应按照调整后的标准结算物业服务费。
四、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 严格按照国家法律法规及本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。
2. 对物业的公共设施进行定期维护和管理。
3. 对乙方的违规行为，有权予以制止并要求其整改。
4. 对物业服务中的重大问题及时向乙方通报。
（二）乙方的权利义务：1. 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理服务的不足向甲方提出意见和建议。
2. 按照合同约定支付物业服务费。
3. 合理使用物业公共设施和绿地，不得擅自占用公共区域和改动公共设施。
4. 遵守物业管理制度，不得从事违法、违规及影响他人正常生活的行为。
五、违约责任及解决方式（一）甲乙双方任何一方未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。
违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部损失。
（二）如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
上海物业服务合同样本5篇
上海物业服务合同样本5篇第1篇示例：上海物业服务合同样本甲方：（公司名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（公司地址）鉴于甲方为一家拥有物业项目的公司，为了更好地管理和维护物业项目，甲方与乙方达成如下物业服务合同：第一条服务内容1.1 乙方将按照甲方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化维护等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，定期巡查物业项目，及时发现并解决各类问题。
1.3 乙方应负责维护物业项目的公共设施和设备，并确保设施和设备的正常运转。
第二条服务费用2.1 乙方有权按照提供的服务项目和标准向甲方收取服务费用。
2.2 甲方每月应按照乙方提供的账单及时支付服务费用。
第三条保密条款3.1 双方在履行合同过程中可能获悉对方的商业秘密，双方应保密对方的商业秘密，并不得泄露给第三方。
3.2 除非经对方书面同意，否则任何一方不得使用对方的商业秘密做其他商业用途。
第四条违约责任4.1 若一方未能按照合同约定履行自己的义务，应当向对方支付违约金。
4.2 若一方严重违约，导致损害对方利益的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
第五条合同变更5.1 本合同经双方签字盖章生效，如需对合同内容进行变更，应由双方书面协商一致，并签订书面变更协议。
第六条争议解决6.1 若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，按照本合同约定向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
第七条其他7.1 本合同自（起始日期）起生效，有效期为（有效期限），自动续约。
7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：日期：日期：本合同经双方签字盖章生效，履行完毕后作废。
第2篇示例：上海物业服务合同样本甲方：______________(以下简称“甲方”)乙方：______________(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：1）对物业进行日常保洁、维护、保养；2）协助解决物业内部设施设备的故障；3）提供物业安全管理服务；4）协助处理物业相关的纠纷及投诉；5）其他甲方要求的物业管理服务。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同（版）一、甲方：（出租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________二、乙方：（承租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________三、租赁物业详细信息：地址：_____________________建筑面积：_____________平方米用途：______________________四、租赁期限：租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
五、租金及支付方式：1. 甲方将出租物业的租金确定为每月______元，共计______元（大写：________________）。
2. 乙方每月应于每月的____号之前将租金存入甲方指定的账户中。
3. 若乙方违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每天逾期付款的租金的____倍。
六、物业服务内容：1. 甲方在租赁期内负责维护物业的正常使用，包括但不限于修理损坏的设施、设备等。
2. 甲方为乙方提供必需的日常保洁服务，保持物业的清洁和卫生。
3. 甲方保证物业内的公共设施运行正常，如有故障需及时维修。
4. 甲方为乙方提供必要的安全保障措施，确保物业的安全。
7、物业服务费用：1. 物业服务费用包括维修费用、保洁费用、物业管理费用等，每月为______元。
2. 乙方应于每月的____号之前将物业服务费用存入甲方指定的账户中。
3. 物业服务费用的调整需提前一个月通知乙方，并与乙方达成一致意见。
八、违约责任：1. 若乙方未按时支付租金或物业服务费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。
2. 若甲方未按时提供物业服务，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相应的违约金。
上海物业的合同范本6篇
上海物业的合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备专业的物业管理服务能力，乙方为上海某物业的业主/物业使用人，经友好协商，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）物业面积：____________________（具体数值）平方米二、物业服务内容及标准1. 物业服务内容（1）公共区域保洁服务；（2）绿化养护服务；（3）安保服务；（4）公共设施设备运行、维修及保养服务；（5）停车场管理服务；（6）其他约定服务事项。
2. 物业服务标准按照《上海市物业管理服务标准》执行，具体标准详见附件。
三、物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等协商确定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 缴费时间：每______（如月、季度等）支付一次。
4. 乙方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）收取物业服务费用；（3）对公共区域进行管理和维护；（4）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利义务（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度和规定；（3）保护物业设施设备；（4）其他约定的权利与义务。
上海市物业服务合同范本7篇
上海市物业服务合同范本7篇第1篇示例：上海市物业服务合同范本甲方（物业服务公司名称）：_________法定代表人：______ 地址：________ 联系电话：_________鉴于甲方具有提供物业管理服务的能力和条件，且甲方同意为乙方所持有的物业（下称“物业”）提供物业管理服务，乙方同意委托甲方提供相关服务，并在平等、自愿的基础上，双方本着诚信、公平、互利的原则，就甲方提供的物业管理服务事宜，经双方协商一致，签订如下合同，共同遵守。
双方约定如下：一、物业服务内容1. 甲方接受乙方的授权，提供物业管理服务，包括但不限于小区日常清洁、绿化养护、设施设备的维护，安全保障等工作。
2. 甲方应按照法律法规和相关规定，提供本合同约定的服务内容，并确保服务的质量、安全和公平。
3. 甲方应根据物业的具体情况，制定并严格执行物业管理方案，确保小区内的秩序良好、环境卫生等。
二、费用及支付方式1. 乙方应按照合同约定，及时足额支付物业管理费用。
费用标准为______元/月，支付方式为_________。
2. 物业管理费用包括但不限于小区的公共清洁费、绿化维护费、设施设备维护费等，乙方应按月支付相关费用，如支付迟滞，甲方有权利暂停服务。
3. 如因特殊原因发生额外的物业管理费用，甲乙双方应另行协商确定费用及支付方式。
三、服务期限本合同自____年___月___日起生效，至____年___月___日届满。
服务期限届满后，如有续签意愿，双方应提前____天协商确定续约事宜。
四、违约责任1. 如乙方未按时支付物业费用，甲方有权利要求乙方支付滞纳金，每超期一天，滞纳金按照_____%计算。
2. 除非另有约定，如甲方未按合同规定履行义务，乙方有权要求相应的赔偿，追究甲方的违约责任。
3. 双方均应尽量避免因自身行为或疏忽造成对方损失，如有损失，由造成损失一方承担相应的赔偿责任。
五、争议解决本合同履行过程中所产生的争议，双方应友好协商解决。
上海市物业管理合同范本（精选3篇）
上海市物业管理合同范本（精选3篇）上海市物业管理篇1本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况1、座落位置：*市**区路(街道)号;占地面积：*平方米;建筑面积：**平方米;其中住宅**平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案、资料;10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为**年。
自**年**月**日起至**年**月**日止。
第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电。
上海市物业管理合同范本（通用5篇）
上海市物业管理合同范本（通用5篇）上海市物业管理篇1使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
上海物业服务合同甲方：____________________业主委员会主任：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________法定代表人：____________________资质等级：__________，证书编号：__________地址：____________________联系电话：____________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
上海物业服务合同模板4篇
上海物业服务合同模板4篇篇1上海物业服务合同模板甲方（物业服务提供方）：__________（法定代表人/负责人）__________，注册地址：__________，联系电话：__________。
乙方（业主）：__________，身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。
鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方希望委托甲方对其名下的房产进行物业管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺向乙方提供以下物业管理服务：维护小区公共设施的运行与维修，保洁、保安服务，处理业主投诉，管理各项费用的征收与分配，建立小区秩序等。
1.2 乙方享有甲方提供的物业管理服务，有权检查和监督甲方的服务质量，并提出改进建议。
二、服务费用2.1 乙方应按照约定的费用标准及时支付物业管理服务费用。
具体费用标准包含但不限于基础管理费、水电费、清洁费、维修费等。
2.2 物业服务费用的支付周期为每月/季度/年，乙方应在规定时间内将费用支付至指定账户，逾期支付需承担相应的违约责任。
三、服务期限3.1 本合同自乙方交付房产所有权之日起生效，至合同约定的结束日期为止。
3.2 双方甲乙方需提前三个月书面通知对方终止合同，若无书面通知，本合同自动续签。
四、免责条款4.1 甲方对自然灾害、不可抗力等因素造成的服务中断，不承担责任。
4.2 甲方在履行合同过程中，因乙方提供的信息不准确而导致的损失，乙方需承担相应责任。
五、违约责任5.1 若一方未按合同约定履行义务且经催告后未予改正的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。
5.2 合同终止后，双方应按约定的结算标准结清尚未支付的费用。
六、补充条款6.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，若双方无法达成一致意见，可向有关部门申请调解解决。
甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________签订日期：__________以上是本次提供的上海物业服务合同模板，若有需要可以根据实际情况进行个性化调整。
上海物业的合同范本6篇
上海物业的合同范本6篇第1篇示例：上海物业管理合同范本甲方（业主）：_____________，身份证号码：______________，住址：______________。
乙方（物业公司）：_____________，法定代表人：______________，注册地址：______________。
为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，就甲方委托乙方管理其位于_____________的房产，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容：1. 乙方在房产区域内进行日常巡查、保洁、绿化、安全监控等物业管理工作。
2. 维护小区内的公共设施和设备，确保其正常运转。
3. 对房产区域内的垃圾分类、清运工作进行监督和协调。
4. 提供紧急维修服务，处理小区内紧急事件。
5. 提供租赁服务，对出租房产进行合法管理。
二、服务标准：1. 乙方应按照国家相关法律法规及业主大会确定的管理规定履行管理职责，维护房产内部及公共区域环境的整洁、安全。
2. 乙方应定期向业主委员会提交物业管理报告，接受业主监督。
3. 乙方应保证服务人员的素质和专业知识，提供优质的服务。
4. 乙方应当遵守业主委员会的管理决定，保障业主权益。
三、服务费用及支付方式：1. 甲方应按照物业管理费的规定及时足额支付费用，费用项目包括但不限于水电费、人工费、维修费等。
2. 物业费的计算方式为_______元/平米/月，支付方式为_______（现金/转账）。
3. 若费用有变动，乙方应提前通知甲方，经双方协商后调整。
四、保密条款：双方在履行本合同过程中涉及到的相关信息、资料均应保密，不得向第三方透露，除非有关法律法规另有规定或经双方书面同意。
五、违约责任：1. 若甲方未按照约定时间支付物业费，应承担滞纳金的责任。
2. 若乙方未按照约定提供服务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
3. 若一方违反合同的其他约定，应承担相应的法律责任。
六、合同解除：1. 合同期满后，双方协商决定是否续签合同。
上海 物业合同范本3篇
上海物业合同范本3篇篇一上海物业合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务区域物业服务区域为：__________________（具体地址），总建筑面积为：__________________平方米。
二、物业服务内容1. 房屋及共用设施设备的维护和管理；2. 环境卫生的维护；3. 公共秩序的维护；4. 绿化养护；5. 车辆停放管理；6. 客户服务；7. 其他物业服务事项。
三、物业服务期限本合同的物业服务期限为自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准为：__________________元/平方米/月。
2. 物业服务费用的支付方式为：__________________（如每月/季度/年度等）支付一次，支付时间为__________________（具体日期）。
3. 甲方应按照本合同约定的物业服务费用标准和支付方式，按时足额支付物业服务费用。
逾期支付的，应按照逾期金额的______%支付违约金。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议；（2）遵守本合同约定，按时足额支付物业服务费用；（3）遵守物业服务区域内的各项规章制度，配合乙方的物业服务工作；（4）不得擅自改变物业服务区域内的共用设施设备、房屋结构等；（5）不得在物业服务区域内从事违法违规活动。
上海物业管理合同范本8篇
上海物业管理合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业区域总占地：__________平方米。
物业区域总建筑：__________平方米。
具体位置：上海市______区______路______号。
物业设施设备及相关配套情况详见附件。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务事项：房屋管理，公共设施设备管理和养护，公共环境卫生保洁，公共绿化的日常养护，交通秩序管理，安全防范工作，装饰装修管理以及其他委托事项等（具体事项详见附件）。
三、物业管理服务期限物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、物业管理服务质量与标准乙方须按照约定的服务质量和服务标准提供服务，按照相关规定和要求做好各项管理和服务工作。
具体服务质量和标准详见附件。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费按照相关规定及标准收取。
具体费用计算方式及金额详见附件。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
若拖欠，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权对乙方的管理服务提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费。
3. 甲方应配合乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
2. 乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。
上海物业管理合同范本7篇
上海物业管理合同范本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对小区提供物业管理服务事宜，共同协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：__________物业类型：__________（如：住宅小区、商业大厦等）物业位置：__________（详细地址）物业面积：__________（详细面积）二、服务内容与服务标准（一）服务内容1. 综合服务：负责小区物业管理公共服务体系建立与运作。
2. 公共设施管理养护：对小区内道路、绿化、照明、消防等设施进行日常管理和养护。
3. 公共区域保洁：负责小区公共区域环境卫生保洁工作。
4. 公共秩序维护：维护小区公共秩序，协助有关部门做好安全防范工作。
5. 绿化养护管理：负责小区绿化植物的日常养护管理。
6. 其他委托事项：__________。
（二）服务标准（具体服务标准根据实际需求进行约定）三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式（一）费用标准：根据约定服务内容，甲方应向乙方支付物业服务费，费用标准按照小区业主大会决定或物价部门批准的标准执行。
（二）支付方式及时间：双方约定物业服务费按月/季/年支付，甲方应在每月/季/年的前十日内履行支付义务。
五、甲乙双方权利义务（一）甲方权利及义务1. 甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应支持乙方正当的物业管理活动，配合乙方开展各项服务工作。
3. 甲方应及时向乙方提供所需的管理资料，并协助解决有关问题。
4. 甲方应按时支付物业服务费用。
篇2甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。
上海市物业管理合同协议3篇
上海市物业管理合同范本3篇在物业管理合同中，基于契约自由原则，当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契约自由原则。
以下是小编为大家精心准备的：上海市物业管理合同范本3篇，欢迎参考阅读!上海市物业管理合同范本一使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
上海物业服务合同甲方：____________________业主委员会主任：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________法定代表人：____________________资质等级：__________，证书编号：__________地址：____________________联系电话：____________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YW-HT-056654上海物业管理合同范本正式上海物业管理合同范本正式模版上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
上海物业服务合同甲方：____________________业主委员会主任：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________法定代表人：____________________资质等级：__________，证书编号：__________地址：____________________联系电话：____________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于__________路__________号__________室(建筑面积__________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;(二)公共绿化养护服务，详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
(一)住宅：高层________元/月每平方米;多层________元/月每平方米;别墅________元/月每平方米;物业：________元/月每平方米;(二)办公楼：______元/月每平方米(三)商业用房：________元/月每平方米(四)____________________(五)____________________(六)____________________上述物业服务收费分项标准(__________元/月每平方米)如下：一、住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、____________________二、非住宅物业1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护服务费用：6、____________________本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。
第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担;业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。
(一)包干制。
由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
(二)酬金制。
在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每(月/年)在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金;2、每(月/年)在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。
(三)第十条物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
逾期交纳的，违约金的支付约定如下：第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：(一)______________________________;(二)______________________________。
第十二条停车场收费分别采取以下方式：(一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位__________元/个每月、车库机动车车位__________元/个每月、露天非机动车车位__________元/个每月、车库非机动车车位__________元/个每月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天机动车车位__________元/个每月、车库机动车车位__________元/个每月、露天非机动车车位__________元/个每月、车库非机动车车位__________元/个每月的标准提取停车管理服务费。
(二)停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位__________元/个每月、车库车位__________元/个每月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位__________元/个每月、车库车位__________元/个每月的标准提取停车管理服务费。
(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位__________元/个每月、车库车位__________元/个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：(一)健身房：(二)棋牌室：(三)网球场：(四)游泳池：(五)其他：上述经营管理收入按下列约定分配：1、____________________2、____________________3、____________________本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施，其经营管理收费由建设单位与乙方或者业主、物业使用人另行约定。
第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：(一)年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：1、转入下年继续使用;2、直接纳入专项维修资金;3、____________________(二)年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：1、由业主追加补足;2、____________________第十六条业主应当按照下列约定筹集、使用和管理维修资金：(一)业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金;(二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;(三)业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;(四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。
第十七条物业专项维修资金按以下第种方式续筹：(一)甲方自__________月起，按每月每平方米建筑面积__________元的标准向业主收取，用作续筹的专项维修资金;(二)在业主大会确定的时限内，业主足额交纳应续筹的专项维修资金;(三)____________________;(四)____________________。
第十八条乙方按有关规定编制专项维修资金使用方案，经甲方批准后实施，未经甲方批准或授权，乙方不得动用专项维修资金。
专项维修资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项维修资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方承担。
第十九条甲方相关的权利义务：(一)在其制定的《业主公约》中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项;甲方未尽此义务而影响乙方管理服务或给业主、物业使用人造成损失的，乙方不承担相应责任;(二)督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用;对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为予以劝阻、制止;(三)授权乙方对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，依照《业主公约》的约定进行劝阻、制止;(四)审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施;(五)____________________第二十条乙方相关的权利义务：(一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题;(四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每__________个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目;(五)结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告;(六)____________________第二十一条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。