房屋租赁合以装修费抵租金
装修费顶租金的合同8篇
装修费顶租金的合同8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、概述本合同协议旨在明确甲乙双方关于以装修费用抵顶租金的相关事宜。
乙方同意按照甲方要求进行房屋装修，并以其作为租金的支付方式。
甲方同意接受装修成果，并将其作为乙方履行租赁义务的一部分。
二、租赁物业及用途1. 甲方同意将位于____________（地址）的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，作为____________（办公/居住等）用途。
2. 乙方承诺在租赁期内，遵守国家法律法规及相关政策，不进行违法活动。
三、装修费用及支付方式1. 乙方需按照甲方的要求进行房屋装修，装修费用总计为人民币______元。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内完成装修工程，并提交装修验收申请。
3. 甲方将根据乙方提交的装修验收申请进行验收，验收合格后，乙方即视为完成租金支付义务。
四、租赁期限及租金支付1. 租赁期限为______年，自本合同生效之日起计算。
2. 乙方通过完成装修工程的方式支付租金，无需再另行向甲方支付现金租金。
五、房屋使用及管理1. 乙方在租赁期内享有房屋使用权，并负责房屋的日常维护和管理。
2. 乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
六、合同终止与续签1. 租赁期满，本合同自动终止。
如双方有意续签，应在租赁期满前______个月进行沟通协商。
2. 合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。
七、违约责任1. 若乙方未按照合同约定完成装修工程，应按装修费用的______%向甲方支付违约金。
2. 若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状并承担相应费用。
3. 若甲方在验收过程中发现装修不符合要求，有权要求乙方限期整改，并支付相应的整改费用。
上诉认为维修费用应抵扣租金,租赁合同判决书
上诉认为维修费用应抵扣租金,租赁合同判决书【裁判要旨】合同约定的租金总额的百分之十，如租赁期满，承租方应当按照约定租金支付。
如承租人不能按照约定租金支付的，承租方有权按照同期银行贷款利率计算自租金之日起至实际清偿之日止按照月租金千分之三向出租方支付违约金。
因出租方未履行合同约定义务致使合同目的不能实现，承租人可以解除合同，返还租赁物。
因租赁合同履行期间承租人占用房屋而造成租赁物损失和损坏时，应当由承租人承担损失赔偿责任。
【案例索引】原告与被告于2018年1月20日签订《房屋租赁合同》。
被告将案涉房屋）出租给原告用于经营。
原告自2018年1月20日起陆续支付两个月租金12000元（不含空调费、水管及电线等）给被告用于经营。
一、本案为买卖合同纠纷，不适用《合同法》规定的违约金。
《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生经济纠纷时适用违约责任相关规定。
约定违约金过高或者过低，给对方造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
对迟延履行约定违约金的，发包人可以延长交货时间或者采取其他补救措施。
采用违约金方式主张权利的当事人，应当按照约定提供相应的担保（详见《中华人民共和国民法典》第584条规定）。
二、本案中，双方签订的合同中关于出租房屋的性质并无明确规定。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条等规定及合同履行过程中发生的法律问题。
合同约定房屋用途为住宅，应为住宅房屋。
但在本案中，《房屋租赁合同》中并未载明该房屋类型为住宅房屋。
原告主张案涉房屋属于商业用房的理由不能成立。
因案涉房屋产权明晰，应属于商业用房房屋。
从双方合同的内容来看，原告只是出租给被告用于经营并未实际使用。
但原告虽使用了案涉房屋但未实际使用案涉房屋为商业用房不符合法律规定。
装修抵租金协议书装修费抵房租协议简单化(七篇)
装修抵租金协议书装修费抵房租协议简单化(七篇)有关装修抵租金协议书(精)一贷方人(甲方)：(身份证号： )借款人(乙方)： (身份证号： )甲、乙双方就借款一事经过充分协商，在公平、自愿的根底上达成了以下协议：一、乙方向甲方借款万元( )。
二、借款期限：一年自年月日起至年月日止。
三、借款利息：月息分，每月付元整。
四、借款抵押商定：乙方愿将自己的平方米(未装修价值万元)和作为抵押。
若乙方不能按合同商定归还借款，甲方有权处置该抵押房产和车辆。
五、还款方式：借款期限到期后，由乙方一次性归还甲方全部借款。
六、利息支付方式：一月一清，每月3日之前由乙方按借款总额商定利息( )支付给甲方。
(第一个月提前支付元)。
七、违约责任：甲方应按合同商定准时借款给乙方，乙方应按合同商定准时还款给甲方，否则由违约方担当对方的全部经济损失。
(可约固定数额违约金或总借款数额10%——20%的违约金数额)。
八、万一因其他缘由不能还贷，由继承人还贷。
九、本合同自双方签字之日起发生法律效力。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签字)：乙方(公章)：年月日有关装修抵租金协议书(精)二出租方：承租方：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。
第一条租赁房屋的范围及用途1、甲方出租给乙方的房屋坐落于市路号，位于第层，共______〔套〕〔间〕，出租房屋的建筑面积共为平方米。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见房屋设施移交表。
该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
其次条租赁期限1、该房屋租赁期共个月。
自年月日起至年月日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
装修抵房租合同书
装修抵房租合同书甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________鉴于甲方拥有位于_________________的房产一套，乙方有意租赁该房产。
经双方协商一致，就乙方以装修费用抵偿部分租金事宜，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1 房屋位于_________________，建筑面积为_________________平方米。
1.2 房屋结构为_________________，室内设施包括_________________。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。
第三条租金及支付方式3.1 双方约定，乙方以装修费用抵偿租金，具体金额为人民币_________________元。
3.2 装修费用的支付方式为：_________________。
第四条装修内容及标准4.1 乙方负责对房屋进行装修，装修内容包括_________________。
4.2 装修应符合_________________标准，具体装修方案需经甲方同意。
第五条装修期限5.1 乙方应在租赁期限开始前完成装修工作，装修期限为_________________天。
第六条房屋使用6.1 装修完成后，甲方应将房屋交付乙方使用。
6.2 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
第七条违约责任7.1 如乙方未按约定完成装修或装修不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。
7.2 如甲方未按约定交付房屋或提前终止租赁合同，应承担相应的违约责任。
第八条其他约定8.1 双方应遵守国家有关房产租赁的法律法规。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第九条争议解决9.1 因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_________________仲裁委员会仲裁。
装修抵扣租赁合同范本
装修抵扣租赁合同范本1. 合同背景本合同由甲方（房东）与乙方（租户）就装修抵扣租赁相关事宜达成以下协议。
2. 甲方的义务a)甲方将承担租赁房屋的外部装修工程，包括但不限于房屋外墙、屋顶、门窗、门框、门锁、电梯等设施的维修和更新。
b)甲方将对房屋内部的基础装修进行改造或更新，包括但不限于地板、墙壁、天花板、照明设施、空调、暖气系统、厨房设施及卫生间设备等。
c)甲方应确保改造或更新后的房屋设施符合法律法规和相关标准要求。
d)甲方负责提供装修施工合同并结算款项。
3. 乙方的义务a)乙方应协助甲方进行装修工程的计划和安排。
b)乙方应在甲方进行装修工程期间提供必要的配合和支持，包括但不限于房屋进出及停电、断水等方面的配合。
c)乙方应按时支付租金，并在甲方提出要求时提供相应证明文件，以获得装修抵扣租金的权益。
4. 装修抵扣租金a)乙方每月应按照合同约定时间支付租金。
b)甲方会在每月支付的租金收据中标注装修抵扣金额。
c)乙方在合同终止时，可以根据本合同约定获得相应的装修抵扣租金。
5. 维护与保养a)在租赁期间，甲方负责房屋的日常维护和修缮，乙方应配合甲方进行检查工作。
b)如乙方在租赁期间对房屋进行的擅自改造或毁坏，甲方有权在维修费用上扣除相应金额。
c)甲方应将维修费用与折旧费用提前通知乙方，乙方在收到通知后应在规定时间内支付相应费用。
6. 违约责任a)若甲方未按时完成装修工程或工程质量不达标，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。
b)若乙方未按时支付租金或擅自违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
7. 合同的终止a)在以下情况下，本合同将提前终止：(1) 双方协商一致；(2) 租赁期满。
b)合同终止后，甲方应返还押金，除非乙方存在违约行为。
c)合同终止后，乙方应按照合同的约定支付相应的装修抵扣租金。
8. 争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
如协商不成，应提交相关争议至有管辖权的人民法院解决。
装修抵房租合同范本
装修抵房租合同范本《装修抵房租合同》甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋及用途1. 甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2. 乙方租赁该房屋的用途为__________________（具体说明）。
二、租赁期限1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。
如乙方需续租，应在租赁期满前______个月通知甲方，并经双方协商一致后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
3. 乙方同意以装修费用抵顶部分租金，具体抵顶金额及方式如下：（1）乙方承诺对租赁房屋进行装修，装修总费用为人民币______元（大写______元整）。
（2）甲方同意乙方将装修费用抵顶部分租金，抵顶金额为人民币______元（大写______元整）。
（3）抵顶期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
在抵顶期限内，乙方每月应支付的租金金额为人民币______元（大写______元整）。
（4）如乙方未能在抵顶期限内完成装修或装修不符合甲方要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原租金标准支付租金。
四、房屋交付及使用1. 甲方应于______年____月____日将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。
个人房屋租房方装修抵扣租金协议书模板
个人房屋租房方装修抵扣租金协议书甲方：____________联系电话：________住址：____________乙方：____________联系电话：________住址：____________鉴于乙方租赁甲方房屋并拟进行装修，经双方友好协商，就装修抵扣租金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：________省________市________区________街道________号2. 房屋面积：________平方米3. 房屋类型：________（如：住宅、商铺等）4. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5. 月租金：人民币________元（大写：________）二、装修抵扣租金约定1. 乙方同意对所租赁房屋进行装修，装修费用由乙方承担。
2. 双方约定，乙方的装修费用可抵扣租金，抵扣金额为人民币________元（大写：________）。
3. 抵扣方式：________（例如：每月抵扣租金的50%，直至抵扣完毕）4. 抵扣期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5. 若实际装修费用超出约定抵扣金额，超出部分由乙方自行承担。
6. 若实际装修费用低于约定抵扣金额，以实际发生费用为准进行抵扣。
7. 装修抵扣期间，乙方仍需按时支付剩余应付租金。
8. 乙方应在每月________日前向甲方提供当月装修费用支出明细及凭证，甲方应在________个工作日内确认。
三、装修方案及预算1. 装修范围：________（列出需要装修的房间及项目）2. 装修风格：________（描述装修风格要求）3. 主要材料选用：________（列出主要装修材料的型号等）4. 装修预算明细：a）人工费：________元b）材料费：________元c）设计费：________元d）其他费用：________元总预算：________元5. 乙方应在正式施工前将详细的装修方案及预算交予甲方审核，甲方应在收到方案后____个工作日内给予书面回复。
以装修费抵扣房租的合同
以装修费抵扣房租的合同装修费抵扣房租合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________第一条房屋信息甲方同意将其位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，出租给乙方使用。
第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
第三条装修费用及抵扣方式1. 乙方同意承担甲方房屋的装修费用，总计人民币_______元（大写：_______）。
2. 装修费用将按照_______（月/季度/年）的方式抵扣乙方应支付的房租。
3. 抵扣的具体金额为每月/每季度/每年_______元，直至抵扣完毕。
第四条装修标准及要求1. 乙方应按照甲方提供的装修设计图纸和材料标准进行装修。
2. 装修过程中，乙方应保证施工安全，不得擅自改变房屋结构。
3. 装修完成后，甲方有权对装修质量进行检查，如有问题，乙方应及时整改。
第五条租金支付1. 乙方应于每月/每季度/每年_______日前支付当期租金。
2. 租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。
第六条房屋使用与维护1. 乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。
2. 乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施完好。
第七条违约责任1. 如甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应承担违约责任。
2. 违约责任的具体内容由双方根据实际情况协商确定。
第八条合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。
第九条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定________________________________________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
装修费用抵租金合同模板
装修费用抵租金合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意出租房屋给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，且乙方愿意通过支付装修费用抵消部分租金，双方经充分协商，达成以下协议：一、房屋信息1.1 甲方出租的房屋位于：____________________（具体地址）。
1.2 房屋结构及面积：____________________（房屋结构及面积）。
二、租赁期限2.1 本合同的有效期为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、装修费用抵租金3.1 乙方同意支付装修费用人民币_______元（大写：__________________________元整），用以抵消租金。
3.2 装修费用抵消的租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
3.3 装修费用抵消的租金将在租赁期限内按月分摊，每月抵消租金为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
四、租金支付4.1 除装修费用抵消的租金外，乙方每月还需向甲方支付租金人民币_______元（大写：__________________________元整）。
4.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。
五、装修责任5.1 乙方负责房屋的装修设计、施工及验收，确保装修工程符合国家相关标准和甲方要求。
房屋租赁合(以装修费抵租金)
房屋租赁合(以装修费抵租金)房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）：李海军【身份证】：通讯地址：邮政编码：联系电话：（手机）；承租人（以下简称乙方）：【身份证】：通讯地址：邮政编码：联系电话：（手机）；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。
一、出租房屋基本情况（一）房屋坐落：重庆市沙坪坝区西永组团U4-4-2/02地块10-4号楼3-5-3。
（以下简称“该房屋”）（二）该房屋权属证明名称： U城U城十组团编号： 104D房地证2012字第00602号。
（三）该房屋建筑面积： 101.79 平方米，套内建筑面积： 88.72 平方米。
（四）该房屋权属证明记载用途：城镇住宅用地。
（五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。
除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。
二、租赁期限（一）该房屋租赁期限共 120 个月，自年月日至年月日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 30 日通知甲方。
三、租金及支付方式（一）经甲乙双方自愿平等协商，甲方将该房屋（清水房）交给乙方，由乙方自行对该房屋进行装饰装修，并备齐家具家电等生活必须设施，待装修完成并经乙方验收后，甲方便享有该房屋的租赁使用权。
（二）乙方实际投入该房屋的装修费用（包括基础装修、家具家电、生活设施等）不得低于人民币20万元（大写：人民币贰拾万元整）。
该笔装修费用作为乙方承租该房屋十年租期的租金（折算下来为2万元/年）。
在此租赁期间，乙方不再向甲方支付任何租金。
（三）乙方租赁期满，甲方便无偿取得该房屋内的所有装饰装修和附属设施（包括基础装修、家具家电、生活设施等），乙方不得擅自拆除和搬离。
装修抵扣房屋租赁合同范本
装修抵扣房屋租赁合同范本合同编号：_______装修抵扣房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并且乙方同意对该房屋进行装修，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：____________________1.2 房屋面积：____________________1.3 房屋用途：____________________第二条装修工程2.1 乙方有权对房屋进行装修，但需提前书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。
2.2 装修工程包括但不限于：墙面刷漆、地板铺设、厨房卫生间装修等。
2.3 装修工程所需费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。
第三条装修期限3.1 乙方应在签署本合同后______日内开始装修工程。
3.2 装修工程应在签署本合同后______日内完成。
3.3 如因乙方原因导致装修工程延期，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每延期一天的租金的______倍。
第四条房屋租赁4.1 乙方同意将装修后的房屋作为自己的居住地，不得将其转租、转借给他人。
4.2 租赁期限为______年，起始日期为________，终止日期为________。
4.3 租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付给甲方。
4.4 乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金，支付方式可以选择银行转账、现金等方式。
第五条抵扣规定5.1 乙方同意在租赁期满时，将装修费用抵扣部分房屋租金。
5.2 抵扣金额为乙方实际支付的装修费用的______%。
5.3 乙方应提供装修费用的相关发票和支付凭证，以便甲方核实。
房屋租赁合(以装修费抵租金)
房屋租赁合(以装修费抵租金)房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）：XXX【身份证】：通讯地址：邮政编码：联系（手机）；承租人（以下简称乙方）：【身份证】：通讯地址：邮政编码：联系（手机）；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。
一、出租房屋基本情况。
（以下简称“该房屋”）（二）该房屋权属证明名称：U城U城十组团编号：104D房地证2012字第号。
（三）该房屋建筑面积：101.79平方米，套内建筑面积：88.72平方米。
（四）该房屋权属证明记录用处：城镇室庐用地。
（五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。
除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。
二、租赁期限（一）该房屋租赁期限共120个月，自年月日至年月日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前30日通知甲方。
三、租金及支付方式（一）经甲乙单方自愿平等协商，甲方将该房屋（清水房）交给乙方，由乙方自行对该房屋进行装饰装修，并备齐家具家电等生活必须设施，待装修完成并经乙方验收后，甲方便享有该房屋的租赁使用权。
（二）乙方实际投入该房屋的装修费用（包括基础装修、家具家电、生活设施等）不得低于人民币20万元（大写：人民币贰拾万元整）。
该笔装修费用作为乙方承租该房屋十年租期的租金（折算下来为2万元/年）。
在此租赁期间，乙方不再向甲方支付任何租金。
（三）乙方租赁期满，甲方便无偿取得该房屋内的所有装饰装修和附属设施（包括基础装修、家具家电、生活设施等），乙方不得擅自拆除和搬离。
四、押金及其他费用的约定（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。
押金为元（大写：无）。
装修费用抵租金合同模板
装修费用抵租金合同模版合同编号：_____________________甲方（出租方）：_____________________________________________________________身份证号码：_________________________________________________________________住址：_______________________________________________________________________联系方式：___________________________________________________________________乙方（承租方）：_____________________________________________________________身份证号码：_________________________________________________________________住址：_______________________________________________________________________联系方式：___________________________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋，并以装修费用抵扣租金的事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1房屋位置：_________________________1.2房屋面积：_________________________1.3房屋用途：_________________________二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
以装修代租合同8篇
以装修代租合同8篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方与乙方就位于________________（详细地址）之物业（以下简称“租赁物业”）的租赁及装修事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于乙方有意租赁甲方之物业，且甲方同意乙方以装修作为租赁条件之一。
为明确双方权益，特订立本合同，以兹证明。
二、物业描述详细地址：________________物业类型：________________（如公寓、别墅、商铺等）面积：________________平方米三、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、装修要求与标准1. 乙方承诺按照甲方提供的装修方案进行装修，或委托专业机构设计并制定方案，确保符合甲方要求。
2. 装修标准须符合国家相关法规及规范，保障物业结构安全。
3. 乙方应使用质量合格的材料，并提供相关证明材料。
4. 装修过程中不得破坏物业原有结构，如需改动，须征得甲方同意。
5. 装修工程完成后，应通过相关部门的验收。
五、以装修代租的具体约定1. 乙方负责租赁物业的装修工作，装修费用由乙方承担。
2. 甲方同意乙方在租赁期内享有租赁物业的使用权。
3. 乙方完成装修并验收合格后，甲方将物业交付乙方使用。
4. 如乙方未能按照约定完成装修工作，甲方有权解除合同。
5. 乙方完成的装修工程在租赁期内应保持良好状态，如有损坏，乙方负责修复。
六、租金与支付方式1. 租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：________________（如分期支付、一次性支付等）。
3. 租金支付周期：________________（如月、季、年等）。
4. 乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
七、其他条款1. 租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
2. 租赁期内，乙方应合理使用租赁物业，如因乙方原因造成物业损坏的，乙方负责修复或赔偿。
装修抵房租的合同范本
装修抵房租的合同范本甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、房屋基本情况1.1 甲方出租房屋地址：________________。
1.2 房屋结构及设施：________________。
1.3 房屋面积：________________平方米。
二、装修内容2.1 乙方有权对租赁房屋进行装修，装修方案需经甲方书面同意。
2.2 装修内容包括但不限于：________________。
2.3 装修费用预计：________________元。
三、装修费用抵扣房租3.1 乙方在租赁期间对房屋进行装修的费用，按照实际发生金额，可在房租中予以抵扣。
3.2 抵扣方式为：________________。
3.3 抵扣期限为：________________。
四、租赁期限4.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可另行协商。
五、租金及支付方式5.1 租金为每月人民币____元（大写：________________元整）。
5.2 租金支付方式为：________________。
5.3 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
六、甲方权利与义务6.1 甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防、卫生等标准。
6.2 甲方有权对乙方的装修行为进行监督，如乙方装修行为违反相关规定，甲方有权要求乙方改正。
6.3 甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的使用权。
七、乙方权利与义务7.1 乙方应按照甲方要求合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
7.2 乙方应确保装修行为符合国家相关法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。
7.3 乙方应承担租赁期间因使用房屋所发生的水、电、燃气、通讯等费用。
八、违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
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房屋租赁合同
出租人（以下简称甲方）：李海军
【身份证】：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：（手机）；
承租人（以下简称乙方）：
【身份证】：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：（手机）；
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的
规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法
出租的房屋事宜，签订本合同。
一、出租房屋基本情况
（一）房屋坐落：重庆市沙坪坝区西永组团U4-4-2/02地块10-4号楼3-5-3。
（以下简称“该房屋”）
（二）该房屋权属证明名称： U城U城十组团
编号： 104D房地证2012字第00602号。
（三）该房屋建筑面积： 101.79 平方米，套内建筑面积： 88.72 平方米。
（四）该房屋权属证明记载用途：城镇住宅用地。
（五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。
除双方另
有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的
验证凭据。
二、租赁期限
（一）该房屋租赁期限共 120 个月，自年月日至年
月日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方需要继续承租该房屋的，则
应于租赁期届满前 30 日通知甲方。
三、租金及支付方式
（一）经甲乙双方自愿平等协商，甲方将该房屋（清水房）交给乙方，由乙方自行对该房屋进行装饰装修，并备齐家具家电等生活必须设施，待装修完成并经乙方验收后，甲方便享有该房屋的租赁使用权。
（二）乙方实际投入该房屋的装修费用（包括基础装修、家具家电、生活设施等）不得低于人民币20万元（大写：人民币贰拾万元整）。
该笔装修费用作为乙方承租该房屋十年租期的租金（折算下来为2万元/年）。
在此租赁期间，乙方不再向甲方支付任何租金。
（三）乙方租赁期满，甲方便无偿取得该房屋内的所有装饰装修和附属设施（包括基础装修、家具家电、生活设施等），乙方不得擅自拆除和搬离。
四、押金及其他费用的约定
（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。
押金为元（大写：无）。
甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承担；有线电视、物业管理费用由方承担。
（三）租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。
（四）租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。
（五）其他约定：无。
五、成交方式
甲乙双方系通过以下第（一）种方式成交。
（一）自行成交。
（二）房地产经纪机构成交。
提供服务的房地产经纪机构名称为：
，备案证书号为：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
提供服务的房地产经纪人员职业资格为
注册证号
六、关于房屋转租与出售的约定
（一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
（二）租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
七、关于甲方交房的约定
（一）甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）甲方延迟交房超 30 日的，乙方有权单方解除合同。
乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日 1000元支付违约金。
八、其他约定
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态，并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务；甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同；对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。
（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任；乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方有权单方解除合同。
（三）在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用途。
不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方解除合同。
（四）租赁期内，甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的，应提前日通知对方，并按乙方实际投入装修费用的 20 %向对方支付违约金，属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。
（五）租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付的相关费用。
（六）甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。
乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。
（七）鉴于乙方一次性投入装饰装修费用较大，为了保障乙方的合法租赁权，在租赁期间，甲方不得以除不可抗力之外的任何原因解除此租赁合同，也不得在此期间出售该房屋，也不得以
此房屋设定抵押。
但经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。
十、争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法选择：□向人民法院起诉□向重庆仲裁委员会申请仲裁。
十一、附则
（一）本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人。
任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。
（二）本合同一式二份，甲、乙双方各执一份各执一份，均具有同等法律效力。
本合同经双方签字盖章之日起生效。
出租人：承租人：
签约时间：年月日签约时间：年月日
签约地点：签约地点：
附件：
对该房屋现有装修及以装修款抵租金的
情况说明
该房屋租赁给承租人（乙方）前为清水房，无任何装饰装修及附属设施，因乙方子女就学的原因，提出长期租赁此房，经甲乙双方平等协商，甲方自愿将该房屋出租给乙方居住，由乙方承担该房屋的装饰装修，且装修投入（含家具家电和附属设施等）不得低于20万元（大写：人民币贰拾万万元）。
该合同是双方真实意思表示，自愿签订，情况属实。
特此说明。
出租方：承租方：
时间：年月日。