平安银行房地产贷款资料清单

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楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单

楼盘按揭贷款开发商所需提供资料清单
1、年检合格的企业法人营业执照（正、副本）复印件
2、年检合格的组织机构代码证（正、副本）复印件
3、年检合格的国家、地方税务登记证（正、副本）复印件
4、年检合格的开发企业资质证书复印件
5、《商品房预售许可证书》复印件
6、当地发改局批准项目投资备案证复印件
7、《公司章程》和《验资报告》复印件
8、公司法定代表人及各股东身份证复印件及个人履历情况
9、建设工程规划许可证复印件
10、建设用地规划许可证复印件
11、建筑工程施工许可证复印件
12、国有土地使用权复印件
13、施工合同及工程进度监理报告单复印件
14、经过财务审计后的三年及近三个月公司财务报表原件（资产负债率不宜超过70%）
15、《预售房资金监管协议书》
16、需要开立账户有：⑴、公司基本账户；⑵、预售房保证金专用账户；⑶、预售房资金三方监管专用账户
17、银行需要的其他楼盘申报资料（预售房申请表）。

平安银行个人贷款用途承诺书

平安银行个人贷款用途承诺书
本人证件号码：，向平安银行申请（业务品种）贷款，拟贷款金额为人民币万元，贷款期限为个月。

该贷款用途将用于：□个人消费□企业经营（二选一），并承诺不用于房地产开发、购买住房和股票等权益性投资或其它非法经营活动。

若选择个人消费用途，还请在下述选项中选择具体用途（最多可同时选两项）：
□消费□装修□教育□旅游□婚庆□其它
1、本人承诺取现金额不超过贷款金额的？％（且不超过人民币？万元），剩余资金全部采用POS消费方式使用。

2、针对取现使用的贷款资金，平安银行有权要求提供相当于使用金额100%以上的贷款资金支付凭证。

自平安银行要求之日起，如本人在10个工作日内无法提供符合银行要求的贷款资金支付凭证，则银行有权自提现之日起，在合同约定的执行利率基础上上浮100%征收罚息，直至收到符合条件的贷款资金支付凭证或贷款提前收回（仍按合同约定收取提前还款违约金）。

3、平安银行接受能够证明贷款资金支付行为的合同、发票、收据和订单等文件，常见贷款资金支付凭证证类型如下。

本人将根据选定的贷款用途提供表格中相对应的证明材料（以下资料均只需提供复印件，本人需在复印件上签署“与原件相符”并“签名”）。

本人已清楚了解以上内容，并同意遵守平安银行对申请贷款资金使用的监控。

借款人：
本人已向借款人清晰解读上述内容，并见证借款人亲自签名确认。

经办人：。

平安银行领今年最大罚单!资金流向房地产、贷款违规成痛点

26平安银行领今年最大罚单！资金流向房地产、贷款违规成痛点平安银行领今年以来最大罚单！本刊记者王娜|文F INANCIAL CIRCLES /金融圈·银行Copyright©博看网 . All Rights Reserved.7月16日，据银保监会网站消息，平安银行北京分行因采取不正当手段发放贷款，个人贷款资金违规流入房地产领域、二手房按揭首付比例不符合规定等多项违法违规事由，被北京银保监局罚款777.22万元。

近日，资金流入房地产是行业监管矛头所向，监管机构多次强调银行、保险机构资金流向问题。

7月11日，中国银保监会在答记者问中表示，部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫，当前特别要强化资金流向监管，严禁银行保险机构违规参与场外配资。

7月14日，银保监会通报影子银行和交叉金融业务时再提严禁资金违规流入股市，违规投向房地产领域、“两高一剩”等限制性领域，足以见得监管之重视。

值得注意的是，今年来平安银行吃下多张罚单。

据“数金观察”统计，今年平安银行杭州分行、总行、北京分行、上海市东支行、成都分行、湖州分行等分、支行及个人因不同违法事由收到的行政罚单金额已超过1822万元。

平安银行年内被罚1822万7月16日，北京银保监局公开了一则行政处罚信息，平安银行北京分行因采取不正当手段发放贷款等“七宗罪”被处以罚没合计777.22万元的行政处罚，对相关责任人刘静给予禁止3年内从事银行业工作的行政处罚。

上述“七宗罪”包括：1、采取不正当手段发放贷款；2、个人贷款资金违规流入房地产领域；3、二手房按揭首付比例不符合规定；4、个人贷款业务内控管理存在多项缺陷；5、以表外资金掩盖表内承兑汇票垫款；6、以结构化融资提供资金用于缴纳土地出让金；7、以融资租赁公司为通道违规为县级公立医院融资这已经不是平安银行第一次领到大额罚单。

今年以来，作为12家全国性股份制银行之一的平安银行多次被罚。

据《金融理财》统计，今年以来平安银行杭州分行、总行、北京分行、上海市东支行、成都分行、湖州分行等及个人因不同违法事由收到的行政罚单金额已超过1822万元。

银行贷款资料清单【模板】

银行贷款资料清单
1.征信报告（24期以内连续不超过3次，累积不超过6次）；提交原件1份
2.房查记录，提交盖章原件1份
3.借款人身份证，提交6份复印件，将身份证正反面复印在一页上
4.借款人户口本（首页+户主页+本人页），提交复印件2份
5.婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书或死亡证明;单身人员填写婚姻状况承诺书），结婚证或离婚证需要复印盖章页和信息页，提交复印件2份
6.借款人收入证明（需盖公司公章）（收入需为本次贷款和已有负债之和的两倍以上），提交原件1份
7.借款人银行流水半年以上（非工资代发需提供一年以上），提交银行柜台盖章原件1份
8.若为个体户则需要提供营业执照、代理合同等经营资料原件审核，提交复印件1份
9.提供一张武汉市建设银行储蓄卡，提交正反复印件1份
10.刷首付需为借款人本人，POS单需本人签字，提供复印件1份
如有共同还款人则需要提供如下资料（配偶或财产共有人为固定人员）：
11.共同还款人征信报告（24期以内连续不超过3次，累积不超过6次）
12.共同还款人房查记录
13.共同还款人身份证，提供复印件2份
14.共同还款人户口本（首页+户主页+本人页），提供复印件1份
15.共同还款人收入证明（需盖公司公章）（收入需为本次贷款和已有负债之和的两倍以上）
16.共同还款人银行流水原件，半年以上（非工资代发需提供一年以上）
17.共同还款人若为个体户则需要提供营业执照、代理合同等经营资料原件审核，提供复印件1份
说明：以上资料均提供原件进行审核，无需提交原件的核实原件后提交复印件。

房子抵押贷款利率2024年是多少？房屋抵押贷款

房子抵押贷款利率2024年是多少？房屋抵押贷款一、房屋如何办理抵押贷款一、什么是房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

二、贷款人所具备的条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

三、所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

四、贷款人需提交的材料借款人需提供的材料有：身世分量证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证；借款人配偶身世分量证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：①、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证；(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同；(6)夫妻关系证明及双方身世分量证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

②、期房抵押(1)购房预售合同；(2)与银行签订购房借款合同(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

二手房房贷全部申请表

二手房房贷全部申请表个人一手房、二手房按揭贷款：客户提供资料：1借款人（配偶）身份证复印件2借款人（配偶）完整户口簿复印件（未成年人出生证）3结婚证，离婚证，未婚证明复印件，（离婚协议）4还款账户复印件5个人（配偶）工行格式收入证明（个人及配偶账户近一年流水）6借款人及其共有人私章客户填写签字：1个人住房，商用房贷2 授权书（个人征信）3 承诺书（房子数量）4 参与还贷承诺书（配偶）5 住房查询委托书6 住房查询申请书7 谈话笔录（二手房卖家笔录）8 个人贷款提款通知书9 个人贷款委托支付协议10个人账户综合理财业务11 （未婚声明）12 个人购房借款/担保合同13 借款凭证卖方提供资料：1 开发商营业执照复印件1 上家产证2 法人身份证复印件2 上家身份证，结婚证，户口簿复印件3 开发商预售许可证4 预告登记3 上家同意出售合同5 预售合同/出售合同4 上家收款账户6 房产首付30%以上发票5首付款的收据和转账凭证1.公积金冲房贷须知：第一次扣款后会收到账单，收到账单后本人带着账单、身份证、公积金账号、关系证明（户口本、结婚证、派出所关系证明等）来工行四楼（金山区卫零路558号瑞鑫百货对面），找夏老师或费老师办理公积金冲房贷手续咨询电话：57964154公积金年冲：每年4月、9月上旬公积金月冲：随时可以（带好相应材料）2.提前还款预约电话：57964154 （还款满12个月后）3.其他还款问题咨询：57964154承诺函中国工商银行上海市支行:本人，身份证号码，郑重承诺在此次购买位于的住宅之前，本人家庭（含配偶、未成年子女）名下非上海市的实有住宅套，上海市实有住宅套。

本人同时承诺此次购买上述房屋的行为符合国务院、上海市政府等关于个人购买住房的相关规定。

本承诺如有不实，或因未符合上述规定导致贷款发放后一个月内无法办妥房屋过户和抵押登记手续，贵行有权将相关情况记作本人不良记录，解除已签订的《个人购房借款/担保合同》（合同编号：）或宣布该合同项下贷款全部提前到期。

个人房产抵押贷款授信细则

个⼈房产抵押贷款授信细则附件1：平安银⾏⼴州分⾏个⼈房产抵押贷款授信细则第⼀章个⼈住房抵押贷款第⼀条个⼈住房抵押贷款是指银⾏向个⼈借款⼈发放的以住房为贷款抵押物的贷款。

分为置业贷款和持证抵押贷款。

本授信细则中所指住房包括别墅、酒店式公寓。

第⼆条置业贷款指借款⼈申请贷款⽤于购置住房，并以该住房作为抵押物的贷款。

第三条持证抵押贷款指贷款⽤途⽤于借款⼈及其家庭购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等⽬的之资⾦需求的贷款。

持证抵押贷款不得⽤于以下⽬的和⽤途：(⼀)贷款资⾦不得以任何形式进⼊证券市场，或⽤于股本权益性投资；(⼆)贷款资⾦不得⽤于国家明令禁⽌或限制的经营活动；(三)贷款资⾦不得⽤于房地产项⽬开发；(四)外籍⼈⼠贷款⽤途不得⽤于购买⾮⾃⽤、⾮⾃住商品房。

第四条个⼈住房抵押贷款还款⽅式：依照本息还款⽅式，可分为：(⼀)本息摊还型。

⼜分为按⽉等额本息还款及按⽉等额本⾦还款。

(⼆)到期还本型。

即每⽉只缴息，到期⼀次性还本。

第五条个⼈住房抵押贷款币别及⾦额：可以选择以⼈民币或美元、港币（外币仅限境外⼈⼠）发放。

还款币别需与贷款币别相同。

单⼀抵押品抵押贷款额度下限为5万元；单笔贷款⾦额上限为1500万元（或等值外币），同⼀⼈（含配偶，如有）抵押贷款总额度（包括住房和商⽤房）上限为⼈民币4000万元。

第六条个⼈住房抵押贷款成数，见下表：（⼀）置业贷款对于住房置业贷款，以借款⼈家庭（仅包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥）名下未完成清偿的“住房”套数（含本笔），认定套数。

在借款⼈家庭住房贷款套数为4套以内时，以未结清“住房”置业贷款计算套数。

第⼀套置业贷款的贷款成数仅限于普通⾃住房，⼴州地区普通⾃住房标准为单套建筑⾯积144平⽅⽶（含）以下。

如遇政府出台新规定，则按政府新规定报总⾏批准后执⾏。

（⼆）持证抵押贷款对于住房持证贷款，以借款⼈家庭（仅包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥）名下未完全清偿“房屋”（含住房、商⽤房和两⽤房）套数，认定房贷套数。

购买一手住房申请贷款需提供的资料

购买一手住房申请贷款需提供的资料第一篇：购买一手住房申请贷款需提供的资料购买一手住房申请贷款需提供的资料一、购买商品房、经济适用房多层住宅的建设进度要求主体封顶，高层住宅的建设进度达到2/3，并提供下列资料：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）红线定位册（图）；（5）建设工程施工许可证；（6）商品房和经济适用房销（预）售许可证；(1)～(6)提供开发商加盖公章的复印件二份（7）开发商与分中心签订《贷款合作协议》、与分中心以及受托银行签订三方《个人住房抵押贷款保证金管理协议》；（8）由开发商出具的承担阶段性担保函二份。

如开发商能提供该房屋《商品房权属证明》的,或借款人已自行到当地房管部门办理《房屋他项权证》的则不需提供上述资料。

（9）《公积金个人住房贷款申请表》二份、《住房公积金贷款个人资信证明》二份（10）借款人夫妻双方身份证、户口薄、婚姻状况证明的原件及复印件二份（如未婚提供未婚证明）；（11）购房合同的原件、首付款收据的原件及复印件二份；（12）贷款银行要求提交的其它证明材料。

第二篇：个人贷款客户需提供资料(一手住房)招商银行个人住房按揭贷款需提供资料（一手房）1.借款人及配偶、共有人的身份证复印件2.借款人及配偶、共有人的户口簿或户口所在地户籍部门开具的户籍证明复印件3.借款人及配偶的公积金帐号和私章（在办理组合贷款时需提供）4.借款人及共有人的结婚证复印件或单身未婚声明5.房屋买卖/预售合同正本一本6.首付发票（30%房款）7.个人收入证明正本8.财力证明（其中包括：已有房屋的产权证复印件、存款证明、证券公司股票市值证明、保险保单证明、公司所有权证明、租赁证明、行驶证明等）9.招商银行一卡通复印件（还款账户）第三篇：一手购房贷款申请资料一手购房贷款申请资料一、借款人具有固定工作，需提供以下资料：1、2、3、4、5、身份证、户口本、婚姻证明（未婚出具单身证明）工资收入证明、连续半年银行代发工资交易流水（近半年）首付款收据户口不在本地的，需提供1年以上本地养老保险缴纳证明银行要求的其他资料二、借款人为个体工商户，需提供以下资料1、身份证、户口本、婚姻证明（未婚出具单身证明）2、营业执照、税务登记证、1年以上个人及对公银行交易流水，连续缴税情况证明3、首付款收据4、户口不在本地的，需提供1年以上本地养老保险缴纳证明或1年以上缴税情况证明（近期）5银行要求的其他资料三、相关政策要求1、所购住房为首套住房，首付款比例为总房款的30%2、所购住房为第二套住房，首付款比例为总房款的60%，利率在人行基准利率的基础上至少上浮20%3、所购住房为第三套住房及以上的，暂不发放贷款4、对信用记录不良的借款人，不予授理贷款5、第四篇：购买经济适用房申请贷款需提供哪些材料[定稿]购买经济适用房申请贷款需提供哪些材料？发布日期：[2009-9-24]1、房产管理部门已备案的《经济适用房预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式二份，并提供原件核对）；2、借款人夫妻双方的身份证，户口簿或结婚证（复印件一式二份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件及复印件各一份）；3、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》（一式二份）；4、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式二份）；5、借款人采用缴存公积金的职工作担保时，提供担保人签字的《住房公积金贷款担保承诺书》及担保人身份证复印件（一式二份）；6、借款人采用担保公司作担保时，提供担保公司出具的《住房公积金贷款担保承诺书》（原件一式二份）；7、如该套住房已办理银行按揭达不到房价总额70%部分，仍需要办理公积金贷款的，须用现有住房作抵押，并由房地产评估机构出具《评估证明书》（原件一式二份）。

平安“新一贷”产品大纲(详细版)

平安“新一贷”产品大纲新一贷五大进件标准：房贷（或持证抵押）客户、寿险保单客户、公积金客户、车贷客户、全款房客户一、产品特点无需担保、纯信用申请便捷、只需到银行一次快速放款，最快两个工作日内到账二、基本准入条件1、年龄：23—55周岁2、征信非白户，贷款不可当前逾期，信用卡如有当前逾期金额不可超过1000元3、征信“呆账”、“冻结”、“止付”等五级分类非正常类客户不接受进件4、与“平安车抵贷”为互斥产品5、三非客户不予受理。

“三非”指申请人非本地户籍；人行征信不能体现本地单位6个月以上；本地无房产。

三、具体方案（一）按揭房贷或持证抵押（1）额度：3—50万（2）年龄：23—55周岁（3）本地户籍，房贷还款满6个月即可进件；外地户籍，房贷须还款满12个月才可进件。

（4）6≤还款期数＜12，贷款金额=月供*20，月收入=月供*10；12≤还款期数＜36，贷款金额=月供*45，月收入=月供*10；还款期数≥36，贷款金额=月供*70，月收入=月供*10；已结清房贷亦可进件，可贷金额=原房贷月供*45，月收入=月供*10 （新一贷申请表月收入即此计算方法）（5）负债计算公式：月供*10*0.75-信用卡已使用额度*10%-所有信用贷款额度*3.5%-本次新一贷月供（6）所需材料：房产证（购房合同或抵押合同）、征信、身份证、营业执照（如有），装修合同（申请30万以上客户需要），有时也需要提供结婚证、户口本等其他佐证材料。

（二）寿险保单客户1、两年外保单新一贷可进件保单品种如下：平安人寿、新华人寿、中国人寿、太平人寿、友邦、太平洋人寿、人保、泰康人寿、阳光人寿、生命人寿，中美联泰大都会，中英人寿，民生人寿，天安人寿，工银安盛人寿，中德安联人寿，中邮人寿，中荷人寿，华夏人寿最多可以叠加三份保单（1）额度：3—50万（2）年龄：25—55周岁（3）保单最少成立要满2年，缴费满3期；趸交保单不予接受；保单不可以复效，失效，缴费逾期，如5年外出现复效可另做考虑。

平安银行《个人信用贷款申请表》填写指南

平安银行《个人信用贷款申请表》填写指南总体填写说明1、贷款申请表必须使用黑色钢笔或签字笔填写，对于用铅笔、圆珠笔或蓝色钢笔填写的贷款申请表应要求客户重新填写。

2、贷款申请表必须字迹清晰、易于辨认，若有难以辨认或不认识的字，请客户在边上标注标准字体（正楷），遇到难（偏）字，请用拼音标注。

3、贷款申请表必须保持整洁，不许折叠、涂改，如由于笔误发生更改需重新填写贷款申请表。

4、贷款申请表中借款人签名、推荐人签名、客户经理签名、支持经理签名、扫描人签名或其他需签名处均需亲笔签名。

5、贷款申请表填写过程中，不能出现“同上”字样。

6、贷款申请表上填写的客户的固定电话，电话号码前须加上区号。

7、贷款申请表上金额填写到元位，如贷款金额应填写为200000元，而不能填写为20万元，不能保留小数点。

8、客户填写贷款申请表时，客户经理应事先向客户详细介绍本要求。

9、《申请表》所填项目必须真实，并与客户提供的证明材料相符。

10、主借款人及借款关系人（如有）等信息的所有项目都为必填项目，不得留有空白。

11、《申请表》以下栏位填写不得涂改：（1）借款人姓名、证件名称、证件号码、出生日期等。

（2）申请金额、贷款期限、还款方式、期供计算期、贷款用途。

（3）还款账户和收款账户开户行、户名及账号。

（5）借款人签名。

具体填写说明（一）营销信息银行工作人员填写（二）借款人信息1、姓名:1)填写的客户姓名须与客户有效证件上所用姓名一致，笔迹应当非常清晰。

2)若证件姓名为繁体字，可填写为简体字；外籍人士须填写护照上的姓名。

2、性别：根据实际情况选择勾选“男”、“女”。

3、婚姻状况：根据实际情况选择勾选“未婚”、“已婚”、“离婚”或“丧偶”。

4、出生日期：须与客户有效证件上的出生日期一致。

5、教育程度：根据实际情况选择勾选“博士及以上、硕士、本科、大专、高中/中专、初中及以下”。

6、身份证号码：须为15位或18位。

7、单位名称/部门：填写客户申请贷款时所就职的单位及部门，不能填写客户贷款前曾就职但目前已经不在其工作的单位及部门，如深圳市骏服汽车运输有限公司、财务部等。

2024年房地产贷款连带责任担保还款补充合同

2024年房地产贷款连带责任担保还款补充合同本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1. 本合同1.2. 房地产贷款1.3. 连带责任担保1.4. 还款补充合同1.5. 借款人1.6. 担保人1.7. 贷款银行2. 合同主体2.1. 借款人信息2.2. 担保人信息2.3. 贷款银行信息3. 连带责任担保范围与条件3.1. 担保范围3.2. 担保条件3.3. 担保金额3.4. 担保期限4. 还款补充协议内容4.1. 还款方式4.2. 还款金额4.3. 还款期限调整4.4. 利息调整4.5. 违约责任5. 合同的生效、变更与终止5.1. 合同生效条件5.2. 合同生效时间5.3. 合同变更5.4. 合同终止6. 违约责任6.1. 借款人违约6.2. 担保人违约6.3. 贷款银行违约7. 争议解决方式7.1. 协商解决7.2. 调解解决7.3. 仲裁解决7.4. 法律途径8. 适用法律8.1. 合同签订地法律8.2. 合同履行地法律9. 其他约定9.1. 保密条款9.2. 通知条款9.3. 法律和行政条款10. 合同附件10.1. 贷款合同10.2. 担保协议10.3. 借款人、担保人、贷款银行的身份证明文件11. 合同签署11.1. 借款人签字11.2. 担保人签字11.3. 贷款银行签字12. 合同签订日期13. 合同生效日期14. 合同编号第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1. 本合同：2024年房地产贷款连带责任担保还款补充合同，是借款人、担保人与贷款银行之间就原房地产贷款合同的还款事项达成的一致协议。

1.2. 房地产贷款：指借款人向贷款银行申请，用于购买、建造、翻新房产的贷款。

1.3. 连带责任担保：担保人对借款人的债务承担同等偿还责任，即在借款人无法偿还债务时，担保人需承担偿还责任。

1.4. 还款补充合同：指针对原房地产贷款合同的还款事项进行调整和补充的合同。

1.5. 借款人：指原房地产贷款合同中的借款人，需按照本合同约定偿还贷款。

平安银行流动资金贷款以及银行承兑汇票出账资料清单

银行承兑汇票非首笔：100%保证金开票开票流程及所需资料：(低风险业务)（1）资料准备：1.《汇票承兑合同》2. 汇票清单（附于《汇票承兑合同》，将明细发送清算中心打印邮箱，然后由其印制）3.购销合同4.购销发票+发票查询截图复印件（担保提货业务发票无法提供，则后补）5.资金来源说明（说明资金为自有）6.银行流水（资金前两手回单）7.企业征信授权书8.贷款卡和机读卡（企业征信基础数据库、四川省信用网（后面雷同））9.保证金转入审批表(客户经理+支行行长签字)10.保证金利率审批表（签字顺序：客户经理-刘毅-黄俊力-李培荣）（活期不用后两者签字）11.面签声明12. 额度项下主体资格资料未变更确认书（非首笔）（2）保证金转入，将下列资料交予信管部审核1.保证金转入审批表2.保证金利率审批表（仅定期需提供，签字顺序：客户经理-刘行-黄俊力-李培荣）3.如为敞口，则需额度审批表和定价模版（签字顺序：客户经理-刘行-黄俊力-李培荣）4.如果保证金为活期则不需要利率审批表，保证金转入审批表签字顺序为：客户经理+刘行存单质押开票流程及所需资料：（1）资料准备1.《汇票承兑合同》+《质押担保合同》（企业单位存单盖企业公章和私章，个人存单则为签字按手印）2. 汇票清单（附于《汇票承兑合同》，将明细发送清算中心打印）3.购销合同4.购销发票+发票查询截图复印件（担保提货业务发票无法提供，则后补）5.资金来源说明（说明资金为存单）6.银行流水（资金前两手回单）7.企业征信授权书8.贷款卡和机读卡9.存单质押声明书10.存款利率审批表（申请存单定期利率，签报顺序为：客户经理+刘毅+黄俊力+李培荣）11.额度项下主体资格资料未变更确认书12.面签声明13.存单（原件和复印件）+存单查询查复书14（若担保人为个人，基础资料则为身份证、户口本、结婚证/未婚证明）15.存单入库通知书备注：如果是存单质押敞口类开票，企业所需资料，与保证金雷同银行承兑汇票首笔：100%保证金开票开票流程及所需资料：（1）资料准备：1.《汇票承兑合同》2. 汇票清单（附于《汇票承兑合同》，将明细发送清算中心打印邮箱，然后由其印制）3.购销合同4.购销发票+发票查询截图复印件（担保提货业务发票无法提供，则后补）5.资金来源说明（说明资金为自有）6.银行流水（资金前两手回单）7.企业征信授权书8.贷款卡和机读卡9.保证金转入审批表(客户经理+刘毅签字)10.保证金利率审批表（签字顺序：客户经理-刘毅-黄俊力-李培荣）（活期不用后两者签字）11.面签声明12.授信基础资料、13.已留存放款三级档案声明书14.《综合授信合同》（2）保证金转入，将下列资料交予信管部审核1.保证金转入审批表2.保证金利率审批表（仅定期需提供，签字顺序：客户经理-刘毅-黄俊力-李培荣）3.如为敞口，则需额度审批表和定价模版（签字顺序：客户经理-刘毅-黄俊力-李培荣）4.如果保证金为活期则不需要利率审批表，保证金转入审批表签字顺序为：客户经理+刘毅存单质押开票流程及所需资料：（2）资料准备1.《汇票承兑合同》+《质押担保合同》（企业单位存单盖企业公章和私章，个人存单则为签字按手印）2. 汇票清单（附于《汇票承兑合同》，将明细发送清算中心打印）3.购销合同4.购销发票+发票查询截图复印件（担保提货业务发票无法提供，则后补）5.资金来源说明（说明资金为存单）6.银行流水（资金前两手回单）7.企业征信授权书8.贷款卡和机读卡9.存单质押声明书10.存款利率审批表（申请存单定期利率，签报顺序为：客户经理+刘毅+黄俊力+李培荣）12.面签声明13.存单（原件和复印件）+存单查询查复书14.授信基础资料（若担保人为个人，基础资料则为身份证、户口本、结婚证/未婚证明）15.已留存放款三级档案声明书16《综合授信合同》17.存单（原件和复印件）+存单查询查复书18.存单入库通知书备注：如果是存单质押敞口类开票，企业所需资料，与保证金雷同企业流动资金贷款首笔：授信基础资料+出账资料（如下）：借款人XX企业：1.出账三级档案声明2.面签声明3.股东会决议4.股东会签字样本5.法人代表证明书6.私章确认函7.国籍声明8.企业征信授权书9.个人征信授权书以及对应个人征信报告（企业法人代表）10.借款借据11.贷款合同+最高额抵押/保证合同+ 综合授信合同12系统中注明走款信息（注明对方名称、帐号、币种、金额、用途）13购销合同14贷款利率审批表（申请签报顺序为：客户经理+刘毅+黄俊力+李培荣）和定价模版（reroc）15．流动资金贷款资金监管意见书（一般情况下项目贷款需要）16.公司部、计财部签署意见（写明期限、利率、额度）以上为首笔，下面为贷后走款：17流贷提款申请书（有）18.支付审批表（有）担保人XX企业：最高额抵押担保（如有）：担保人XX企业：最高额保证担保（如有）：1.国籍声明（有）2.法人代表证明书（有）3.私章确认函（有）4.企业征信授权书（有）5.其他。

房屋抵押贷款流程和条件大全

房产抵押消费类贷款房产抵押消费类贷款的定义：以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。

贷款的期限一般1年-30年；贷款金额最高为房屋评估价的70％。

借款人应提供的材料：1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明；2、收入证明（银行指定格式）及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；3、借款相关用途材料；4、抵押人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；房产证原件。

操作流程：签委托合同----评估-----面签-----批款------抵押-----放款银行利率及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率；可选择按月等本息或等本金方式还款。

购房抵押贷款（1）个人购买商品房抵押1、房地产他项权力登记申请表2、购房合同（原件）3、购房首付款收据（复印件加盖公章）4、个人住房借款合同5、个人住房抵押合同6、商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）房地产权属准予登记通知书（现房）7、抵押人、抵押权人身份证明（个人：身份证复印件单位：加盖公章的营业执照复印件）8、平面图、配置图（红线圈界、开发公司与抵押权人盖章确认）（2）、工作时限符合办理条件的，自交易中心权属登记收件窗口收件之日起3日内办理完毕。

（3）、办理流程1、申请人领取并填写《权属登记申请表》后，持相关证件到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》；2、在交易中心办理期间，申请人可通过电话查询办理情况，若已办结，可到收费发证窗口交纳税费并领证（4）个人房产抵押贷款流程1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

国家对金融业的政策

国家对金融业的政策年银行金融政策保持货币政策稳健中性切实防范化解金融风险保持货币政策稳健中性，继续做好供给侧结构性改革金融服务工作，切实防范化解金融风险。

日前举行的年中国人民银行工作会议，提出了年工作的主要任务。

会议指出，年，人民银行坚持稳中求进工作总基调，继续加强宏观调控，全面深化金融改革，切实防范金融风险，为实现“十三五”良好开局提供了有力支撑。

首先，稳健货币政策的针对性和有效性进一步增强。

根据经济形势和金融市场流动性变化，灵活运用公开市场常规操作、短期流动性调节工具(SLO)、中期借贷便利(MLF)、常备借贷便利(SLF)，普降存款准备金率0.5个百分点，保持适度流动性。

对人民币存款准备金缴存基数实施平均法考核。

继续深化人民币汇率市场化改革，“收盘汇率+一篮子货币汇率变化”的人民币兑美元汇率中间价形成机制有序运行，人民币对一篮子货币汇率保持基本稳定。

进一步完善宏观审慎政策框架，将差别准备金动态调整机制“升级”为宏观审慎评估(MPA)，将全口径跨境融资宏观审慎管理扩大至全国范围。

总体看，稳健的货币政策促进了货币信贷和社会融资规模合理增长，为稳增长和供给侧结构性改革营造了适宜的货币金融环境。

其次，金融支持“三去一降一补”工作成效显著。

支持钢铁煤炭行业化解过剩产能、实现脱困发展。

因城施策，完善差别化住房信贷政策。

继续发放抵押补充贷款(PSL)为棚户区改造提供长期稳定、成本适当的资金****。

按照市场化、法治化原则稳妥推进降杠杆工作。

适时下调中期借贷便利利率，引导市场利率下行，合理扩大企业债券融资规模，有效降低企业融资成本。

加大对补短板领域的金融支持，改进创业创新、小微企业、健康养老、就业助学等领域金融服务。

稳妥推进农村“两权”抵押贷款试点。

创设扶贫再贷款，完善金融精准扶贫政策体系。

推动构建覆盖银行、证券、保险等领域的绿色金融体系。

三是金融市场创新开放和规范运行取得新进展。

在银行间市场推出特别提款权计价债券等产品。

平安银行新一贷

10万贷款，三年期，每月月供3690元 10万贷款，三年期，每月月供3690元万贷款 3690 三大服务承诺
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课程大纲课程大纲
• 产品概述 (what卖什么) (what卖什么卖什么) • 目标客户 (who卖给谁) (who卖给谁卖给谁)
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方便快捷 “新一贷” 新一贷”
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产品概述
新一贷无担保贷款是我行向拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以每月工
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目标客户
新一贷目标客户群特征：新一贷目标客户群特征：新一贷”客户群以30岁左右的男性为主， 30岁左右的男性为主 “新一贷”客户群以30岁左右的男性为主，他们绝大部分是企业技术人员基层员工或公务员，贷款金额10万左右，主要用途为购车、房屋装修， 10万左右、基层员工或公务员，贷款金额10万左右，主要用途为购车、房屋装修，客户集中在经济发达地区，符合我行分行所在地经济特点。客户集中在经济发达地区，符合我行分行所在地经济特点。他们是谁：性别：男性为主年龄：28-35 他们是谁：社会地位：白领、公务员人群人群特征：人群特征：他们收入稳定，追求品位及高品质生活，对家居生活有要求，注重品牌消费特征：消费特征：由于他们收入较高而且稳定，所以他们愿意为优质生活消费，但并不会奢侈浪费，注重性价比收入：中高收入

房地产授信业务客户提供资料清单

房地产授信业务客户提供资料清单第一篇：房地产授信业务客户提供资料清单房地产授信业务客户提交资料清单对符合资格、要求的客户，受理人员应要求客户提供如下材料：一、开发商基本资料。

① 营业执照、房地产开发资质证明（副本及影印件）；② 法人代码证书（原件及影印件）；③ 法定代表人身份证明（原件及影印件）；④ 贷款卡（须经过年审）、在本行的开户证明（原件及影印件），其他银行开户情况介绍；⑤ 最近的财务报表及财政部门或会计（审计）师事务所核准的前3个年度及上个月财务报表和审计报告。

成立不足3年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；⑥ 税务部门年检合格的税务登记证明（原件及影印件）以及近三年的完税证明；⑦ 公司合同或章程、验资报告（原件及影印件）；⑧ 企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；⑨ 信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；⑩ 若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会（股东会）或承包人同意申请信贷业务的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明。

⑾抵押物的有关资料（权属证明、获得的证明，获得的付款依据或价值评估报告等）。

（12）正式的借款书面申请，应包括借款申请人的情况介绍，历史开发项目情况介绍，是否获得有关奖励或荣誉；准备开发的项目的情况简单介绍，借款保证方式（抵押物的简单介绍、分析）、借款金额、借款期限、还款方式及还款计划等。

二、开发项目条件及资料1、立项批复（原件及复印件）；2、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及规划建设主管部门对项目初步设计的批复文件；3、所开发项目已获得政府有关部门的配套承诺或有关政策许可的文件；4、建筑施工单位的资质、施工能力、曾施工项目、是否获得各项荣誉等的情况介绍；5、已投入项目的各项资金的说明以及已缴纳款项的交款依据等；6、项目的可行性研究报告，报告应包括：项目是否纳入地方建设开发计划，其名称、立项文件是否合法、完整、有效，项目地理位置、社区环境、占地面积、容积率、绿化率、建筑面积、楼宇结构与栋数、户型设计及工程进展时间计划情况等，重点对以下内容作分析：（1）项目竞争力分析和销售前景分析。

贷款用途承诺书（2篇）

贷款用途承诺书本人___证件号码：___，向平安银行申请(业务品种)贷款，拟贷款金额为人民币___万元，贷款期限为___个月。

该贷款用途将用于：□个人消费□企业经营(二选一)，并承诺不用于房地产开发、购买住房和股票等权益性投资或其它非法经营活动。

若选择个人消费用途，还请在下述选项中选择具体用途(最多可同时选两项)：□消费□装修□教育□旅游□婚庆□其它1、本人承诺取现金额不超过贷款金额的?%(且不超过人民币?万元)，剩余资金全部采用POS消费方式使用。

2、针对取现使用的贷款资金，平安银行有权要求提供相当于使用金额___%以上的贷款资金支付凭证。

自平安银行要求之日起，如本人在___个工作日内无法提供符合银行要求的贷款资金支付凭证，则银行有权自提现之日起，在合同约定的执行利率基础上上浮___%征收罚息，直至收到符合条件的贷款资金支付凭证或贷款提前收回(仍按合同约定收取提前还款违约金)。