深圳布吉农产品中心批发市场的调查
从“布吉模式”崛起看我国农产品流通企业扩张形式变化
农场经济管理2008.3摘要:通过对农产品流通企业扩张形式全面的理论梳理和对布吉模式研究,总结了3种类型的农产品流通企业扩张基本形式,即纵向扩张、横向扩张和经营方式扩张。
分析结果表明,农产品流通企业扩张包含着不同层面的内容,农产品流通企业扩张是一个动态过程,农产品流通企业扩张具有多种形式。
关键词:布吉模式;农产品流通企业;企业扩张;基本形式一、企业扩张形式划分理论与“布吉模式”崛起(一)企业扩张形式的划分理论企业扩张是一种普遍性现象,是企业在长期的历史演化中所表现出的一种基本趋势。
在古典经济学一体化思想中包含了两种企业扩张的基本形式,即横向一体化与纵向一体化。
新古典经济学用规模报酬概念来说明企业横向扩张,企业横向一体化的过程可以理解为同类企业的合并过程;并且还提供了企业纵向一体化形成的基本解释。
科斯则运用企业产生的原因对一体化类别进行说明:当先前由两个或多个企业家组织的交易由一个企业家组织时便出现了联合(横向一体化);当涉及的先前由企业家之间在市场上完成的交易被组织起来时便出现了纵向一体化,企业能以这两种方式中的一种或两种同时进行扩张(混合扩张)。
威廉姆森则认为企业纵向一体化的关键是资产的专用性。
迪屈奇(1994)讨论了纵向一体化和相关多元化经营的问题。
从整个农产品流通过程来说,可以将农产品流通企业扩张分为两大类,企业的纵向一体化扩张与横向一体化扩张,都是农产品流通企业扩张的基本形式。
在纵向方向是通过纵向一体化节约交易费用来实现,横向方向上通过规模经济和范围经济实现。
(二)“布吉模式”崛起布吉农产品批发市场坐落于深圳市北郊布吉河边,1988年特区经济进入高速发展阶段,深圳市政府决定由企业自筹资金创办农产品批发市场。
公司自1989年成立以来,以资本运营和管理创新为主要手段,从最初517万元的注册资本发展成为今天总资产近40亿元,净资产20亿元的上市公司。
公司现有全资、控股、参股企业15家,集农产品生产、加工、包装、储运、批发、拍卖、直销、配送、连锁零售经营、进出口贸易及电子商务等多功能于一体,基本形成了符合现阶段我国农业产业化要求的产业开发体系和流通模式。
布吉农批市场改造方案
布吉农批市场改造方案随着城市化的进程和人们对食品质量要求的提高,农产品市场的改造已成为当前一个重要的问题。
布吉农批市场作为深圳市区重要的农产品流通中心,面临着对其改造的迫切需求。
本文将提出布吉农批市场改造方案,以提升市场形象,改善购物环境,提高农产品的品质和安全性。
一、改善市场物业设施改造布吉农批市场的第一步是改善市场的物业设施。
首先,市场的地面和墙面应进行整修,确保没有明显的损坏和污渍。
同时,需完善市场的排水系统,解决雨水顺畅排出的问题。
此外,应增加市场的照明设施,确保商户和顾客在任何时间都能获得良好的采购环境。
二、优化布局规划布吉农批市场的布局规划应进行优化,提升购物便利性和产品的展示效果。
首先,将市场分区,按照不同类型的农产品进行归类,例如蔬菜区、水果区、肉类区等。
每个区域设立统一的标识,便于顾客快速找到自己所需的产品。
其次,合理规划留白区域,设置休息座椅、厕所、饮水机等设施,让顾客有一个舒适的购物体验。
此外,可考虑设置品尝区,供顾客品尝水果和其他农产品的口感,以增加购买意愿。
三、加强市场管理与监督为提高农产品的质量和安全性,布吉农批市场的管理与监督需要加强。
首先,建立市场的标准规范,对商户进行培训,确保他们了解食品卫生和安全的相关知识,并严格按照规定操作。
同时,加强对商户的日常监督,定期抽查产品的质量,发现问题及时处理。
其次,与农产品供应商建立合作关系,确保市场能够稳定供应新鲜优质的农产品。
与此同时,鼓励商户与农民签订长期合同,促进供应链的稳定和农民的收益增加。
四、推广市场宣传市场改造完成后,需要进行宣传推广,吸引更多的顾客。
可以通过制作市场宣传册、展示市场形象视频等方式进行推广。
在广告媒体上发布市场的促销活动,吸引消费者前来购物。
同时,与周边小区、企事业单位合作,开展农产品展销会和农产品品鉴会,提高市场的知名度和美誉度。
五、与互联网平台合作随着互联网的普及,通过与互联网平台合作,可以进一步提升布吉农批市场的服务水平和品牌形象。
农产品批发市场调查报告
农产品批发市场调查报告农产品批发市场调查报告一、引言农产品批发市场是农产品从生产到消费的重要环节,对于保障市场供应、促进农民增收、稳定物价具有重要作用。
为了解农产品批发市场的现状和问题,本次调查针对某市农产品批发市场进行了详细的调研和分析。
二、市场概况该农产品批发市场位于市区中心,占地面积达到5000平方米,分为蔬菜、水果、畜禽肉类、水产品等不同区域。
市场内设有100个摊位,每天早上6点至晚上8点对外开放。
市场内设有冷藏设备和清洗设备,保证农产品的新鲜度和卫生安全。
三、经营主体1. 农民合作社:调查发现,市场内有30%的摊位由农民合作社经营,他们直接从农田采购农产品,并将其直接销售给消费者。
这种经营模式减少了中间环节,提高了农民的收入和消费者的购买力。
2. 批发商:约占市场摊位的40%,他们从农民、农产品加工企业等渠道采购农产品,并以较低的价格批发给零售商或餐饮企业。
他们在市场中起到了价格调节和资源整合的作用。
3. 零售商:占市场摊位的20%,他们从批发商手中购买农产品,并以较高的价格销售给消费者。
他们通过市场的便利性和服务质量来吸引消费者。
四、市场问题与挑战1. 价格波动:农产品价格在市场中存在较大波动,尤其是受季节、天气等因素的影响较大。
这给农民和消费者带来了一定的不确定性。
2. 供应链短板:市场内的供应链管理还存在一些问题,例如农产品的质量检测和追溯体系不完善,农产品的储存和运输环节存在一定的损耗和浪费。
3. 市场秩序:由于市场内经营主体众多,管理难度较大,一些违法违规行为时有发生,如假冒伪劣产品的出现,价格垄断等问题。
五、发展建议1. 完善农产品质量检测和追溯体系,加强市场监管,严厉打击假冒伪劣产品的生产和销售。
2. 支持农民合作社的发展,提高农民的组织化程度,加强农产品的品牌建设和市场推广。
3. 加强市场内的信息化建设,提供农产品价格、供应链信息等,提高市场的透明度和公平性。
4. 加强市场内经营主体的培训和管理,提高他们的业务水平和服务质量,增强市场的竞争力。
深圳市批发市场调研报告
深圳市批发市场调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解深圳市批发市场的情况,掌握市场的规模、信誉、产品质量等关键信息,为企业进一步开展批发业务提供参考和依据。
二、调研方法本次调研采用实地走访和网络调研的方法相结合,首先通过网络了解批发市场的基本情况,然后选择了一些知名批发市场进行实地走访,并与市场内的经营者进行了交流和访谈。
三、调研结果1.市场规模深圳市拥有众多批发市场,涵盖电子产品、服装饰品、建材家居、食品等多个行业领域。
其中,宝安区和龙岗区的批发市场最为集中,规模最大。
批发市场的规模与其所在区域的经济发展水平有一定的关系。
2.市场信誉在深圳市的批发市场中,信誉良好的市场较为集中,并且有一定规模的批发市场通常信誉较好。
批发市场的信誉主要通过市场的运营时间、经营者的声誉、服务质量等来评估。
在选择合作伙伴时,有信誉的批发市场更容易获得消费者和供应商的信任。
3.产品质量由于深圳市是一个经济发达的地区,批发市场中的产品质量普遍较高。
许多批发市场都有质量管理机构,会对供应商的产品进行质检,并设有售后服务。
在购买产品时,消费者可以要求看相关的产品质量证书,以确保产品质量达到标准。
4.市场竞争深圳市的批发市场竞争激烈,同行业的批发市场往往会相互竞争,力争吸引更多的供应商和消费者。
市场内的经营者会通过价格、服务、产品种类等方面来竞争。
消费者可以通过比较不同市场的价格和产品质量来选择更加适合自己的批发市场。
5.市场发展趋势随着电子商务的快速发展,深圳市的批发市场也面临着不少挑战。
越来越多的消费者选择在网上购买商品,批发市场需要通过提供更好的服务和体验来吸引消费者。
此外,一些创新型的批发市场也会注重与电商的结合,提供线上线下一体化的购物体验。
四、结论深圳市的批发市场规模较大,信誉较好,产品质量较高。
市场竞争激烈,消费者可以通过比较不同市场的价格和产品质量来选择适合自己的批发市场。
未来,批发市场需要关注电商的发展趋势,提供更好的服务和体验,以应对市场的挑战。
农产品批发市场需求调研报告
农产品批发市场需求调研报告一、引言农产品批发市场是农业供应链中的重要环节,对于农产品的流通和销售起到至关重要的作用。
本报告旨在通过对农产品批发市场的需求调研,分析市场的现状和发展趋势,为销售人员提供有效的市场营销策略。
二、市场概况1. 市场规模根据调研数据显示,农产品批发市场的规模逐年增长。
这主要得益于农产品供需结构的不断优化以及消费者对健康、安全食品的日益关注。
根据预测,未来几年内,农产品批发市场的规模仍将保持稳定增长。
2. 市场结构农产品批发市场的主要参与方包括农产品生产者、批发商、零售商和消费者。
其中,批发商在市场中起到了关键的中间环节作用,他们通过收购农产品并进行初加工、包装和分销,将产品流通到零售商和消费者手中。
3. 市场特点农产品批发市场具有以下几个特点:(1)季节性需求:由于农产品的生长周期和季节性特点,市场需求存在明显的季节性波动。
销售人员需要根据季节性需求进行市场调整和产品推广。
(2)地域性差异:不同地区的农产品批发市场需求存在差异。
销售人员需要根据不同地区的需求特点制定相应的销售策略。
(3)品质和安全要求:消费者对农产品的品质和安全要求越来越高。
销售人员需要加强产品质量控制,提供具备认证和检测合格的农产品。
三、市场需求分析1. 健康、安全食品需求增长随着人们生活水平的提高,对健康、安全食品的需求不断增长。
消费者对农产品的质量和安全性要求越来越高,愿意为安全的农产品支付更高的价格。
销售人员应重视产品质量和安全标准,提供认证合格的农产品,满足消费者需求。
2. 便捷、多样化需求增加随着城市化进程的加快,人们的生活节奏越来越快,对便捷、多样化的需求也在增加。
消费者更加注重购买过程的便捷性,希望能够通过线上渠道购买农产品,并且希望有更多的产品选择。
销售人员应积极拓展线上销售渠道,提供多样化的产品选择,满足消费者的需求。
3. 农产品加工需求增加随着人们对食品加工技术的关注,农产品加工需求也在增加。
农产品批发市场调研报告
农产品批发市场调研报告农产品批发市场调研报告一、背景农产品批发市场是农业生产与市场之间的重要纽带,承担着农产品流通的重要任务。
了解农产品批发市场的状况,对于加强农产品市场监管、提高农产品流通效率具有重要意义。
二、调研目的本次调研的目的是了解农产品批发市场的基本情况,包括市场规模、市场结构、市场经营主体、商品质量监管等方面的情况。
三、调研方法本次调研采用了问卷调查法和实地观察法相结合的方式。
以农产品批发市场为调研对象,通过访谈市场经营主体、观察市场运营情况等方式获取数据。
四、调研结果1.市场规模根据实地观察和问卷调查,我们了解到农产品批发市场总面积约为20000平方米,共有120个经营摊位。
2.市场结构农产品批发市场的经营产品主要以蔬菜、水果、粮食为主。
其中,蔬菜类商品占比最高,约占总商品种类的50%,其次是水果类和粮食类商品。
3.市场经营主体农产品批发市场的经营主体主要以个体户和企业为主。
个体户占总经营者人数的80%,企业占剩余的20%。
4.商品质量监管在农产品批发市场进行的实地观察中,我们发现有市场相关部门的工作人员对市场商品进行了抽检,并且对不合格的商品进行了处理。
然而,部分摊主和经营者对质量监管不够重视,存在一定的违规行为。
五、调研结论从以上的调研结果来看,农产品批发市场在规模、结构和经营主体方面都相对健全。
然而,还存在一些问题,例如市场经营者对商品质量监管的不够重视,需要进一步加强监管力度。
同时,还需要加强对农产品流通的管理和监管,提高农产品流通效率。
六、建议为了改善农产品批发市场的状况,我们建议:1.加强质量监管,提高农产品质量;2.加强对市场经营主体的培训,提高相关人员的管理水平;3.加强市场和农产品流通渠道的信息化建设,提高市场流通效率。
七、总结通过本次调研,我们了解了农产品批发市场的基本情况,发现了存在的问题,并提出了相应的建议。
希望通过本报告,能够对相关部门的决策提供一定的参考,进一步促进农产品市场的发展。
中国食品交易市场排名
中国食品交易市场大排名最大的农副产品市场:深圳市布吉农产品中心批发市场布吉农产品批发市场于1989年10月28日开业,占地面积15万平方米,建筑面积25万平方米,固定档位1200多个,临时摊档2000多个,吸引了全国30个省、市、自治区1000多家经销商设点经营。
每日入场交易的车辆5000多辆,交易高峰期2万多辆,日入场交易人员3—5万人次。
市场汇集了全国乃至世界各地4000多种农产品,其中名、优、特、新产品400多个。
所供应的蔬菜、水果、粮油、土特产品和饮料分别占深圳市居民消费量的85%、90%、40%、45%和50%以上。
辐射面覆盖了整个华南和港澳台地区以及东南亚各国,并进军欧美市场,成为中国最大的农产品集散中心、信息中心、价格指导中心和转口贸易基地,是集现货交易、包装加工、运输仓储、连锁配送、电子商务于一体的批发市场。
开创了享誉全国的“企业办市场、企业管市场、市场企业化”的“布吉模式”,为我国农产品流通体制改革提供了有益的探索。
1996年起,先后被国内贸易部、农业部确认为“国家级中心批发市场”,“定点鲜活农产品中心批发市场”;被共青团中央命名为“全国青年文明号”;被中央精神文明委评为“全国创建文明行业工作先进单位”,被国家经贸委评为全国争创“百城万店无假货”示范市场和全国首批“三绿工程”试点单位;2001年成为全国首家通过IS09001:2000质量认证的农产品批发市场。
最大的食品饮料烟酒市场:浙江食品市场(杭州)自98年8月开业以来,通过“资源重组扩规模、市场文化促发展”等竞争策略,市场得到快速发展。
营业面积由创业初期的4千平方米扩容到2万平方米,分设南、北、西三个交易区域,拥有省、市级总经销,总代理品牌300余只,商品销售覆盖全省、辐射华东,年交易额超30亿元,已成为杭城乃至华东地区食品的重要集散地。
市场南区二、三楼分别开设了4000平方米的"海天渔都海鲜大酒楼"2000平方米的"园丰"招待所和1000多平方米的"金海湾娱乐城",从而使市场集营销、餐饮、住宿、娱乐于一体,形成多功能服务与经营的市场形式。
深圳市布吉农产品批发市场的做法、效果和体会
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中国十大农产品批发市场
No.3 浙江金华 农产品批发市场
金华农产品批发市场2001年9月28日开业,其前身
为建立于1990年的金华市果菜批发市场。该市场由金华市供销社 投资建设,是全国“菜篮子”工程项目,为农业部定点农产品批发 市场、全国十大果品批发市场、全国优秀果品批发市场、浙江省农 业龙头企业、省重点农产品批发市场和省二星级文明规范市场。
No.2 北京新发地 农产品批发市场
北京新发地农产品批发市场成立于1988年5月,
现已成为北京市交易规模最大的农产品专业批发市场,在全国同类 市场中也具有很大的影响力。市场现占地面积1200多亩,总建筑面 积近30万平方米,有管理人员1736名(其中保安员400多名),总资 产11.8亿元。该农产品批发市场主要经营蔬菜、果品、肉类、粮油、 水产、副食、调料、禽蛋、菌类、茶叶、种子等农副产品,是一处 以蔬菜、果品、肉类批发为龙头的国家级农产品中心批发市场。
No.6 青岛城阳 蔬菜水产品批发市场
青岛城阳蔬菜水产品批发市场是全国五大
农副产品批发市场之一,属青岛市重点“菜篮子工程”,是一座综 合性、多功能、现代化的大型农产品批发市场。市场座落在青岛市 城阳区城所在地,黑龙江北路西侧。市场始建于1984年,分为水 产品、蔬菜、瓜果、副食品、粮油、调味品、服装等七大专业市场。 目前占地720亩,拥有固定资产56951万元,可容纳摊位21000多 个,日人流量5万人次,日成交额4020万元。
No.5 广州江南 果菜批发市场
广州江南果菜批发市场始建于1994年,现已发展
成为广州市最具规模的果菜批发市场,也是中国乃至东南亚地区最 大的果菜集散地之一。
目前,市场占地面积达40万平方米,主要经营蔬菜、水果两个 大类近千个品种的果蔬产品,蔬菜交易量一直稳居全国第一,水果 交易量也从2005年起一直排在全国首位。其中蔬菜交易区占地面积 18万平方米,拥有500多家经销大户。每天的蔬菜成交量达1000万 公斤,占广州市蔬菜上市量70% ;水果交易区占地面积18万平方米, 进口水果交易量占全国进口水果的70% 左右,同时也带动了国内优 质水果的销售,成为全国最大的经营国内外高档水果的批发市场, 逐步成为粤港澳果菜进出口的重要集散地,果菜销售辐射全国各大 城市。
农产品批发市场现状及发展趋向
农产品批发市场现状及发展趋向摘要:现阶段农产品批发市场的特点是平均交易规模大,市场运行机制以现货、现金交易为主,批零兼营相对比较普遍,批发市场功能由产品集散、辅助流通向价格决定、质量监控发展,产生这种特点的原因主要有农业生产集中程度不断提高,基础设施改善和技术手段的推进提高农业生产率并扩大农产品流通范围,零售阶段市场结构变化以及城市消费者数量增多,面临土地流转制度松动带来的生产规模化、农产品市场国际化以及消费者对食品质量安全需求提升的挑战,未来的批发市场的交易规模将持续扩大,同时向现代化、规范化、集团化、企业化方向发展。
关键词:农产品批发市场;现状;趋势我国农产品批发市场是随着农产品流通体制改革而出现和发展。
农产品批发市场作为农产品流通的主渠道,发挥着集散商品、形成价格、传递信息等功能。
它的兴起和发展,对加快农产品流通市场化,提高农民收入,满足消费者多样化与周年化的需求,提高流通效率等都发挥重大作用。
近年来,经济的快速发展,农产品市场日益国际化,农产品流通的环境与基础条件发生了深刻变化,把握农产品批发市场的功能、结构变化状况及其发展趋势,对于改革的进一步推进、新时期的新农村建设、农业产业结构提升和农民收入持续稳定增加以及消费者福利等都有重要意义。
本文从我国农产品批发市场的发展历程、现阶段发展的特点,形成这些特点的原因以及未来可能的发展方向等角度全面分析我国农产品批发市场。
一、中国农产品批发市场发展历程农产品批发市场自20世纪80年代初在我国出现后,经历了一个数量从少到多,规模从小到大,从产地市场兴起到产地市场与销地市场并行发展,从民间自发形成到政府推动建设再到市场力量整合重组的过程[1]。
(一) 演变形成20世纪80年代开始,由计划经济体制下国家统购统销的流通体系经过政策的引导逐步演变形成我国现有农产品批发市场流通体系。
形成的三种方式主要是:1.由农民自发兴办,在农贸市场或集贸市场基础上演变而成的农产品批发市场,如南京白云亭农副产品批发市场。
深圳市场调查:深圳农贸市场调研分析
深圳市场调查:深圳农贸市场调研分析——上书房信息咨询整理(注:资料来源于网络整理,转载请联系原著作者)农贸市场,在促进经济繁荣、方便人民生活等方面也发挥了不可替代的作用。
一、农贸市场今年没有了以往那种以看人妖或者人蛇为幌子的骗钱活动。
这也是可以看出人们素质得到一定的提高的一个方面。
在菜市场,我发现这里的蔬菜的品种齐全、新鲜,还有很多超市没有的种类。
而且菜价相对要便宜,买菜方便快捷也是很有利的方面。
它满足其他生活习惯。
如与老朋友们见见面,买点新鲜菜,唠唠家常,相互排解烦恼。
而且方便各地菜农进城卖菜。
对搞活农产品流通、增加农民收入、丰富城市居民的“菜篮子”,也发挥了重要作用。
但是同时我也发现不小困扰农贸市场的问题:1、吵架的多、骗人的多2、部分菜市场卫生差大多数农贸市场为顶棚市场和马路市场,硬件设施不齐,卫生基础薄弱;3、无证占道市场问题突出,监管难度大,商品质量无法保证,食品安全隐患非常突出,同时市场内环境脏乱差,达不到创卫的基本要求,还严重影响行人和车辆通行,占道经营堵住消防通道。
4、城市农贸市场“生活垃圾增多”、“环境卫生低下”、“土地资源浪费”三大弊端,提高城市的文明水平。
对于市民来说,可以吃到安全、卫生、无农药残留的肉菜粮。
去菜市场买菜,凌乱嘈杂的环境让人不满意。
三、小卖部:在农村是很方便村民买杂物的个体经营户。
我在小卖部看到包括巧克力、薯片、可乐、方便面、蜜饯、冰淇淋等各种被世卫组织定性为“垃圾食品”的食物。
一些小朋友午饭不好好吃,却去小卖部买零食填肚子。
而且很多小卖部存在的“三无”食品充斥柜台、食品储藏保管、防范不严、经营者进货不从正规渠道,而是来自一些个人作坊、地下工厂,这些非法厂家所生产的食品和饮料成本低廉,加工工艺落后,包装粗糙,容易被污染,达不到规定的卫生标准,并且含有大量的工业色素、防腐剂物质,与正规厂家的产品相比,这些食品、饮料价格低,中小学生对食品的质量优劣辨别能力差,只要价格低就毫无顾忌地去购买食用,因此,有损学生的身心健康,再说也不利于学生良好的行为习惯的培养。
深圳市罗湖区布吉农产品中心批发市场和记茶艺行企业信息报告-天眼查
深圳市罗湖区布吉农产品中心批发市场和记茶艺行企业信息报告本报告生成时间为2019 年 05 月 17 日 01:30:38,您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的天眼查数据快照。
目录一.企业背景:工商信息、分支机构、变更记录、主要人员、联系方式二.股东信息三.对外投资信息四.企业发展:融资历史、投资事件、核心团队、企业业务、竞品信息五.风险信息:被执行人信息、失信信息、法律诉讼、法院公告、行政处罚、严重违法、股权出质、动产抵押、欠税公告、经营异常、开庭公告、司法拍卖、司法协助、清算信息、公示催告六.知识产权信息:商标信息、专利信息、软件著作权、作品著作权、网站备案七.经营信息:招投标、债券信息、招聘信息、税务评级、购地信息、资质证书、抽查检查、产品信息、进出口信息、行政许可、微信公众号八.年报信息九.财务信息:财务数据*以上内容由天眼查经过数据验证生成,供您参考*敬启者:本报告内容是天眼查接受您的委托,查询公开信息所得结果。
天眼查不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。
本报告应仅为您的决策提供参考。
因使用该报告而产生的任何后果,天眼查概不负责。
*对此报告存在任何疑虑请与我们沟通,反馈邮箱:tycfk@一、企业背景1.1 工商信息企业名称:深圳市罗湖区布吉农产品中心批发市场和记茶艺行英文名称: /工商注册号:440303803363058统一信用代码:92440300L22945147Q法定代表人:高金城组织机构代码:L22945147企业类型:个体工商户所属行业:批发业经营状态:存续注册资本:1万人民币注册时间:2004-02-19注册地址:深圳市罗湖区布吉农产品中心批发市场K座第10号档营业期限:/至/经营范围:茶叶盒。
(批发)登记机关:罗湖局核准日期:2016-12-081.2 分支机构截止2019年05月17日,根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析,未查询到相关信息。
不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。
案例——布吉农产品批发城
市场二楼茶叶档位主要集中在K座;餐料、饮料、日用品、粮 油档位主要集中在C、D座;土特产档位主要集中于F座。
市场二楼导购及行车示意图
出入口
大白菜停车场
出口 K座茶叶区 天宝新路
停车场
建设 银行
客户服务 中心
天宝东路 D座餐料区、饮料区 天宝中路
农业银行 出入口
邮局 邮政储 蓄银行 F座土特产区 住宅
——专业顾问 . 实力象征—— 通泰地产的使命
2014-3-12 9
2014-3-12
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项目概况
六大功能,一站式服务,依托本地巨大生活需求,实 现强大市场辐射力。
地理位置:深圳市罗湖区布吉路1021号 规模:占地面积15万 ㎡ ,建筑面积 25 万 ㎡ 商铺位1200多套,简易摊档2000多个。 功能定位:集直销展览、现货交易、连锁 配送、包装加工、电子商务、运输仓储等 功能于一身的农产品集散中心、信息中心、 价格指导中心和转口贸易基地 业态规划: 1F 蔬菜、水果、冻品; 2F 茶叶、干货、土特产;餐料、饮料、 日用品、粮油; 租金分布: 1F 170—260元/ ㎡ ·月; 2F 82—230元/ ㎡ ·月; 物管费 1F 13元/ ㎡ ·月;2F 8元/ ㎡ ·月
出口
东
布吉路
垃 圾 站 出入口 民乐东路 A座冻品区
大白菜停车场
老地摊
出入口
A座蔬菜区
B座水果区 民乐西路 E座水果区 电子 结算大棚
B座冻品区
南
北
洪湖西路
E座水果区
配送一区
西
2014-3-12 4
功能布局
二楼层高:5~6m 柱距:4~6m 铺位面积区间:10~160㎡ 开间:2.5~3.3m(C/K座) 4~5m(K/D座) 深进:5~6m (K/D座) 8~12m (C/D/F座)
布吉市场分析报告
市场竞争将更加激 烈,企业需要加强 创新和品牌建设以 提升竞争力
政策风险:政策调整对布吉市场发展的影响 价格风险:市场价格波动对布吉市场发展的影响 竞争风险:行业竞争对布吉市场发展的影响 宏观环境风险:宏观经济环境变化对布吉市场发展的影响
目标客户群体:以年轻人、家庭主妇和高端消费者为重点目标客户
影响因素:包括全球经济形势、政治事件、贸易政策等。
控制措施:包括使用外汇远期合约、期权等金融工具来对冲风险,或者通过合理的财务规划和 运营管理来降低风险。
布吉市场现状:布吉市场目前已经采取了一些措施来控制汇率波动风险,例如与银行合作,采 取货币掉期等措施。
未来市场规模将继续扩大 新兴产业将成为市场增长的新引擎 消费者需求将不断升级和变化 市场竞争将更加激烈,企业需要不断提升自身竞争力
了解相关政策:关注相关政 策变化,及时调整策略
行业监管趋势:分析行业监 管政策趋势,预测未来政策
走向
应对策略:针对可能的政策 变化,制定应对策略,降低
风险
经济环境变化带来的风险 政策调整带来的风险 市场波动带来的风险 国际形势变化带来的风险
定义:汇率波动风险是指由于汇率波动导致企业或个人遭受损失或收益的可能性。
消费趋势:个性化、 品质化、多元化
政策支持:政府推 动市场发展,提供 政策红利
竞争激烈:市场份 额争夺激烈,需要 不断提升竞争力
供应链压力:原材 料供应紧张,需要 加强供应链管理
未来几年布吉市场 将继续保持增长态 势
数字化转型和智能 化升级将成为布吉 市场发展的新方向
绿色环保和可持续 发展将成为布吉市 场发展的新动力
多元化渠道:利用 线上、线下多种渠 道进行品牌推广
精准营销:针对目 标受众进行精准投 放,提高品牌知名 度和美誉度
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“探寻专业市场的区域驱动力”创建农产品流通新模式
——来自深圳布吉农产品中心批发市场的调查网络结构促进优势互补
在建立农产品流通体系的过程中,跨越行政区划的网络结构促进了产地市场和销地市场的优势互补,逐步形成了农产品产业集群效应。
1989 年,布吉农产品中心批发市场率先闯出“企业办市场、市场企业化”的农产品流通体制改革之路,被业界誉为“布吉模式”。
随后,他们顺势扩张全国性批发市场网络体系,先后在深圳、南昌、上海、长沙、西安、成都、南宁、天津等19 个城市投资管理经营28 家大型农产品综合批发市场和大宗农产品电子交易市场,形成全国性农产品交易、物流及综合服务平台,构建起覆盖珠三角、长三角、环渤海和中南、西北、西南、东北地区的全国性农产品批发市场网络体系,并与东南亚、南非及欧美市场建立了频繁的贸易往来,形成了新时期农批市场网络化建设的“深农布吉模式”。
“‘深农布吉模式’走向全国,各类综合性或专业性的农批市场大量涌现,让我们意识到农产品物流走向大吞大吐且流通网络一体化是未来发展的趋势。
”深圳市农产品股份有限公司董事长陈少群告诉记者,在建立农产品流通体系的过程中,这种跨越行政区划的网络结构促进了产地市场和销地市场的优势互补,逐步形成了农产品产业集群效应。
首先,形成多个区域性甚至全国性的农产品交易中心。
布吉农产品中心批发市场2009 年农产品销售量达260 万吨,销售额达138 亿元。
来自40 多个国家和地区的7000 多种农产品汇集到这里,销往华南、华中乃至全国各地。
上海农批市场已发展成为上海市最大的农产品批发市场,辐射整个华东地区。
其次,网络内各批发市场以其独有的特色,促进优势产业带的形成。
如西安果品中心批发市场是西北地区销量最大的水果批发集散地,果品年成交量达到3.4 亿公斤,年成交额达到4.46 亿元,这一批发市场有力地促进陕西及西北地区水果产业的发展;广西柳糖市场的食糖成交量每年超过450 万吨,其实发量居全国三大食糖批发市场之首,这有力地促进了广西和西南地区甘蔗及榨糖业的发展;成都农产品中心批发市场作为成都最大的农产品批发市场,对当地优质特色蔬菜产业的形成也起到了举足轻重的作用。
再次,深农公司率先创新了农产品交易商业模式,提高了农产品的流通效率。
他们探索的以电子结算为核心的现代农批市场信息化交易模式,让网络内各批发市场真正连锁起来。
“将单纯的收商铺租金,变为有更深层次内涵的客户服务、第三方服务、增值服务、营销服务。
”陈少群表示,通过建立批发市场信息数据库和集团协同管理信息平台,批发市场的有效信息集中,各批发市场间的横向联系强化,形成了以信息流带动物流、商流的协同管控模式。
2006 年初,上海市场部分品种实施了电子交易模式,到2008 年底已超过10 家市场探索应用,而多年来交易量和交易额雄踞国内榜首的布吉农产品中心批发市场,也从玉米、瓜豆、冬瓜等品种开始探索电子结算的新模式。
大宗农产品电子商务大平台的作用更为明显,农产品在网上成交后实现异地交割,摆脱了大宗农产品交易的时空限制,更加有效地实现产地市场与销地市场、国内市场与国外市场的对接,成为国内外农产品流通的纽带。
资源整合发挥多重效应
在一个发达的农产品流通体系中,货源、市场、销路、信息、检测等各种资源得到优化整合,往往能够发挥单个专业市场难以企及的作用全国性网络的形成和交易模式的创新,大大提高了农产品的流通效率。
目前,沈阳、北京、合肥、南昌、深圳等地市场已连接形成南菜北运及北果南运的物流通道,而东西线银川、成都、西安、合肥、上海等市场也打通了西菜东输的通道。
每天,网络内熙熙攘攘的各大批发市场,进场交易人数达20 万人,为4 万户批发商、超过5000 万农民创造了财富大平台,解决了10 多万人就业。
2009 年,深圳市农产品股份有限公司下属批发市场农副产品年度总交易量超过2225万吨,年度总交易额超过911亿元,占全国规模以上批发市场交易总额的近10%。
深农公司旗下批发市场为上亿城市居民供应了安全优质丰富的农产品。
如深圳的布吉、福田市场,农产品供应量占深圳市场的90%左右。
各类农产品的充足供应,有效地平抑了各大城市的农产品价格。
为了保障消费者“吃得放心”,深农公司下大力气投入,构建食品安全体系,公司旗下批发市场仅检测设备投入总计已达3000 余万元,拥有气相色谱仪、原子吸收光谱仪和全自动高感度大量样品农药残毒速测仪等一大批检测设备。
此外,网络内各批发市场根据自身实际,
探索行之有效的监管措施:通过建立经营户信息档案,签订《食品安全协议书》,确保经营户守法经营;通过完善信息系统,全面建立安全追溯体系,从源头堵住问题农产品流入市场;建立市场准入制度,强化抽检工作,确保质量安全监管到位,把好农产品进入消费市场的最后一道关口。
深农公司及各下属批发市场致力于帮助市场经营者与农产品产地市场对接,促进农产品流通顺畅。
2009 年,深农公司与陕西省果业管理局合作,举办陕深港果品企业对接会。
为了拓宽市场客户融资渠道,深农公司于2009 年专门成立了农产品担保公司,与国家开发银行深圳市分行签署小额贷款合作协议,借助国家开发银行在小额贷款领域的技术和系统优势,共同开创我国农产品流通产业金融服务的新模式。
深农公司还着力打造高端服务品牌。
高标准打造客户服务平台,是公司推行网络化战略海吉星标准中的重要环节,2009 年完成呼叫中心启动和客服在线系统联网运行,实现公司成为农产品批发市场行业第一家开通全国客服专线的企业。
海吉星客服中心联网顺利启动,将企业服务对象的范围从批发市场内的客户扩展到整个供应链上的客户,同时实现了一种新的管控模式,通过该系统将全面反映各市场服务响应和处理能力。
流通创新带动产业升级批发市场作为农产品流通的重要载体,在农业产业结构调整中发挥着巨大的作用,流通方式的创新引导着农业产业不断升级在突发事件和重大活动中,处于网络化流通体系中的农产品批发市场往往能发挥特殊的作用。
如“5·12”汶川大地震发生时,深农公司下属成都市场作为指定的灾区农产品专供市场,及时组织货源,确保供应。
在2008 年南方低温雨雪冰冻灾害发生时,长沙马王堆市场第一时间将40 万斤蔬菜调送到
受灾极其严重的郴州。
再如,上海世博会开幕后,深农公司下属上海市场作为指定的世博会农产品专供市场,确保了世博会所需的农产品供应等。
早在1997 年6 月,深圳福田农产品批发市场就敲响了我国大宗鲜活农产品拍卖的第一槌,在物流配送上,其“生产基地—批发市场—配送中心—连锁超市”的农产品生产、流通、消费链条,使广大农民生产的产品便捷地进入消费终端,给农民和消费者带来便利。
布吉农产品中心批发市场就专门成立了生鲜配送中心,引进一批有实力的场外加工配送企业进场经营,并迅速培育成行成市,整个市场
蔬果加工配送和出口业务初具规模。
连接成网的专业市场还通过发挥商品集散、价格生成、信息发布、标准化建设、商品促销、服务引导、产业带动等七大功能,将生产、加工、销售各个环节有机地结合起来,加强了各地农产品生产和销售信息的交换和共享,扩大了农产品流通范围,增强了在全国范围内的产业带动功能,使农产品从产地及时进入全国大流通环节,直接或间接带动农民增收,对优质农产品产地及周边地区的农业生产起到示范带动作用,促进了产销衔接和农业结构调整。
据不完全统计,深农公司网络内各地批发市场通过构建“公司+销地批发市场+中介组织+生产基地+农户”的产业化模式,带动农户达170 万户,户均参与产业化经营收入约3500 元。
目前,深圳海吉星国际农产品物流园项目正在建设,陈少群告诉记者,该项目定位为深圳农产品一级流通中心,目标是率先塑造国内批发市场高端品牌。
在此基础上,通过对老市场的标准化升级改造,未来将创造性地打造国际农产品批发市场连锁经营第一品牌。