河北省2015年下半年管理与法规辅导：土地规划管理考试试题

河北省2015年下半年管理与法规辅导：土地规划管理考试
试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。

A：1：10 000
B：1：2000
C：1：5000
D：1：500
E：土地
2、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。

A．生产经营决策权
B．产品劳务定价权
C．人事管理权
D．对职工的刑事处罚权
3、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。

A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B：在任何社会制度下都存在地租
C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式
D：土地是重要的生产要素
E：时间因素
4、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。

A：城市基础设施政策
B：政府的土地政策
C：土地利用规划
D：城镇规划
E：时间因素
5、我国目前资产评估收益期一般取__。

A．5年以内
B．5～10年
C．15～20年
D．20年以上
6、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为__。

A．首批房屋拆迁之日
B．全部房屋拆迁之日
C．当期(段)房屋拆迁实施之日
D．房屋拆迁许可证颁发之日
7、地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。

A：申报
C：公告(示)
D：基准
E：合法性
8、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。

A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效9、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定．(2002年真题) A：相同区域
B：相同性质
C：相同级别
D：相同用途
E：合法性
10、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是__。

A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查
B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议
C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼
D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请行政复议
E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不可申请行政复议
11、下列关于农用地特点的说法错误的是__。

A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料
B．农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源
C．农用地受自然环境的影响显著
D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用
12、土地增值税的税率采用__。

A．累进税率
B．超额累进税率
C．四级超率累进税率
D．四级定额税率
13、对现象类别或次序之间间距的测度是指__尺度。

B．定序
C．定
D．定比
14、地籍的原始和变更的资料一般要通过__取得。

A．实地调查
B．实地探测
C．地籍调查
D．地籍探测
15、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。

下列关于土地利用系数的说法中是正确的。

A：土地利用系数计算时，，指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产
B：土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性
C：土地利用系数的计算必须分指定作物计算
D：等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间(X表示平均值；S 表示标准差)
E：合法性
16、对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为__个工作日。

A．10
B．15
C．30
D．45
17、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。

对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。

A．出让合同
B．成本
C．完全产权
D．公开市场
18、《城乡规划法》规定，县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报__审批。

A．国务院报审批
B．直辖市人民政府
C．省、自治区人民政府
D．上一级人民政府
19、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和__企业。

A．服务性
B．生产性
C．运输型
D．教育型
20、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于。

A：公共管理与公共服务用地
B：其他土地
C：商服用地
D：特殊用地
E：35％～50％
21、下列各项中，不应计入财务费用的是。

A：预提的短期借款利息
B：资本化的专门借款辅助费用
C：支付的流动资金借款手续费
D：支付的银行承兑汇票手续费
E：土地
22、__是指废弃和闲置的土地经复垦恢复到可利用状态的区域。

A．土地恢复区
B．土地整理区
C．土地复垦区
D．土地综合治理区
23、下列选项中，是决定土地供给的关键因素。

A：土地供给弹性
B：土地供应计划
C：土地需求
D：土地利用规划
E：时间因素
24、《农村土地承包法》规定，林地的承包期为__年。

A．10
B．30
C．30～50
D．30～70
25、房地产行业从业人员2002-2008年间各年的人均年收入是一个__。

A．时期数列
B．相对数时间数列
C．平均数时间数列
D．时点数列
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是。

A：重置成本法
B：直线法
C：割差法
D：超额收益本金化法
E：取得开工许可证
2、下列__情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

A．国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的B．国有企业改组为股份合作制的
C．非国有企业兼并国有企业的
D．国有企业改造或改组为国有独资公司的
3、我国城市郊区化的主要表现有。

A：人口郊区化
B：城市中心郊区化
C：工业郊区化
D：服务业郊区化
E：商业中心郊区化
4、某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置（拟采用作价出资方式）提供参考依据。

对此，以下观点正确的是（）。

A．甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务B．估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C．估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D．土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E．土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
5、居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括等方式。

A：居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地
B：居住区公园一居住小区公园
C：居住区公园一小块公共绿地
D：居住小区公园一小块公共绿地
E：取得开工许可证
6、美国雷利·巴洛维教授在《土地资源经济学——不动产经济学》一书中指出，确定还原率的方法有__。

A．市场投资品质比较法
B．加总法
C．比较法
D．投资分段理论
E．对比选择法
7、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为__。

A．效用
B．满意率
C．有用度
D．满意度
8、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括__。

A．全国土地利用总体规划
B．重庆市的土地利用总体规划
C．重庆市××县的土地利用总体规划
D．杭州市的土地利用总体规划
E．深圳市的土地利用总体规划
9、建筑地段地租同农业地租的明显区别在于，农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的（）起着决定作用。

A．肥沃程度
B．位置
C．建筑容积率
D．地质结构
10、唯一能够吸收活期存款的金融机构是__。

A．工商银行
B．农业银行
C．商业银行
D．邮政储蓄
11、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择__作为案例。

A．工业用地最低限价
B．拍卖出让底价
C．招标出让成交价格
D．土地评估价格
12、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为__。

A．定额单价与补充单价
B．全费用单价与完全单价
C．预算单价与概算单价
D．地区单价与个别单价
13、《廉租住房保障办法》规定，新建廉租住房．应当将单套的建筑面积控制在__平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。

A．30
B．50
C．60
D．90
14、土地价格的高低取决于可以获取的__高低。

A．价值
B．地租
C．成本
D．劳动产晶
15、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入__。

A．间接费用
B．管理费用
C．销售费用
D．财务费用
16、下列土地分等定级与估价的技术标准中，（）属于国家标准。

A．《城镇土地估价规程》
B．《农用地分等规程》
C．《城镇土地分等定级规程》
D．《农用地估价规程》
E．《农用地定级规程》
17、居住区内的建筑工程主要由构成。

A：公共建筑
B：居住建筑
C：市政设施用房
D：小品建筑
E：工程管网
18、《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》(国土资发
[2006]320号)规定．农用地转用和土地征收实施方案经省级人民政府审核同意后，__，应暂缓受理该城市申报新增建设用地。

A．1个月内未实施征地
B．2个月内未实施征地
C．3个月内未实施征地
D．实施征地后1年内未供地的
E．实施征地后2年内未供地的
19、纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过__万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。

A．6
B．10
C．16
D．30
20、根据我国目前地价体系的构成及其作用，是我国地价体系的核心。

A：基准地价
B：成交地价
C：标定地价
D：出让地价
E：土地
21、承包经营耕地的单位或者个人连续__年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

A．一
B．两
C．三
D．五
22、耕地占用税的征税对象是__。

A．占用耕地从事其他非农业建设的行为
B．占用耕地从事其他非农业建设的个人
C．占用耕地从事其他非农业建设的单位
D．占用耕地从事其他农业生产的行为
23、按具有综合职能可将城市划分为。

A：全国性的政治、经济、文化中心
B：大区级的政治、经济、文化中心
C：省区级的政治、经济、文化中心
D：地区级的政治、经济、文化中心
E：县级的政治、经济、文化中心
24、下列属于闲置土地的范围的包括__。

A．按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的
B．按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
C．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的
D．建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的
E．已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
25、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括。

A：土地登记申请书
B：地籍图
C：宗地图
D：土地权属来源文件
E：35％～50％。