房产条件(通用款)
合同为何区分通用条款和专用条款
合同为何区分通用条款和专用条款众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（Conditions of Contract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
中华人民共和国商品房屋验收标准
中华人民共和国商品房屋验收标准房屋验收[1]是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。
只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
房屋验收标准一、入户门检查 1. 检验标准（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；（2）门的割角、拼缝应严密平整；（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（6）密封检查：门扇掩缝是否在2.5mm以内。
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
个人房屋买卖合同范本通用版本
个人房屋买卖合同范本通用版本合同编号：【此处填写】甲方（卖方）：姓名：【此处填写】身份证号码：【此处填写】联系方式：【此处填写】通讯地址：【此处填写】乙方（买方）：姓名：【此处填写】身份证号码：【此处填写】联系方式：【此处填写】通讯地址：【此处填写】鉴于：1. 甲方为坐落于【此处填写房屋详细地址，包括但不限于区/县、街道、门牌号等】的房产的所有权人。
2. 甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意按约定价格购买该房产。
经甲乙双方协商一致，就上述房产买卖事宜达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1 房产证编号：【此处填写】1.2 建筑面积：【此处填写】平方米1.3 土地使用权性质：【此处填写】1.4 房屋用途：【此处填写】1.5 其他附属设施及装修情况：【此处填写】第二条成交价格与支付方式2.1 双方确定成交价格为人民币【此处填写】元整（￥【此处填写】）。
2.2 支付方式：2.2.1 定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币【此处填写】元整（￥【此处填写】），作为本合同履行的担保；2.2.2 首付款：乙方应在【此处填写具体日期】前支付首付款人民币【此处填写】元整（￥【此处填写】）；2.2.3 尾款：乙方应在【此处填写具体日期】前支付尾款人民币【此处填写】元整（￥【此处填写】）。
2.3 支付方式为银行转账，收款账户信息如下：账户名：【此处填写】账号：【此处填写】开户行：【此处填写】第三条过户手续3.1 甲方应于收到全部房款后的【此处填写】个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。
3.2 办理产权过户过程中产生的税费，由【此处填写】承担。
第四条交付与验收4.1 甲方应在【此处填写具体日期】前将房产交付给乙方，并保证房产处于良好状态。
4.2 乙方在接收房产时应对房产进行验收，如发现不符合约定的情况，有权要求甲方在合理期限内予以修复或补偿。
第五条权利保证5.1 甲方保证所售房产无任何产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。
2024年通用房产销售补充条款
编号：__________2024年通用房产销售补充条款第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年通用房产销售补充条款本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同主体1.2 房产项目1.3 销售价格1.4 付款方式1.5 交付时间2. 房产销售2.1 销售条件2.2 销售流程2.3 预售许可2.4 产权转移3. 付款与交付3.1 首付款3.2 贷款事宜3.3 交付前费用3.4 交付后费用3.5 交付条件4. 权利与义务4.1 卖方权利4.2 卖方义务4.3 买方权利4.4 买方义务5. 特殊情况处理5.1 政策变动5.2 自然灾害5.3 法律诉讼6. 违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约6.3 违约赔偿7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解程序7.3 仲裁程序7.4 法律诉讼8. 合同的变更与终止8.1 合同变更8.2 合同终止9. 附件9.1 房产证复印件9.2 付款凭证复印件9.3 预售许可证复印件10. 其他约定10.1 房屋装修10.2 物业服务10.3 配套设施11. 合同的生效11.1 签署日期11.2 生效条件12. 合同的份数12.1 卖方保留12.2 买方保留13. 合同的 language 13.1 中文版本13.2 英文版本14. 补充条款14.1 补充协议14.2 附件说明14.3 修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同主体甲方：（卖方全称）乙方：（买方全称）1.2 房产项目甲方同意将位于（房产地址）的房产项目（房产面积）平方米出售给乙方。
房产具体情况见附件一。
1.3 销售价格房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
合同条件分为通用条款、专用条款两部分的意义
合同条件分为通用条款、专用条款两部分的意义众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（ConditionsofContract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
房屋买卖合同(存量房)(通用)-(两篇)
房屋买卖合同(存量房)(通用)本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于卖方拥有位于____市____区____街道____号房屋的所有权，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋。
双方经协商一致，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：____市____区____街道____号。
1.2 房屋面积：____平方米。
1.3 房屋结构：____。
1.4 房屋用途：____。
1.5 房屋所有权证号：____。
第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 房屋买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。
2.2 买方应按照以下方式支付房屋买卖价款：2.2.1 首付款：人民币____元（大写：____元整），买方应在本合同签订之日起____个工作日内将首付款支付至卖方指定的银行账户。
2.2.2 按揭款：人民币____元（大写：____元整），买方应在本合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并将贷款发放至卖方指定的银行账户。
第三条房屋交付3.1 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。
3.2 房屋交付时，卖方应保证房屋符合以下条件：3.2.1 房屋结构安全、无漏水、裂缝等质量问题。
3.2.2 房屋内设施设备齐全、完好。
3.2.3 房屋已结清水、电、燃气、物业管理费等费用。
第四条产权过户4.1 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。
4.2 买方应在本合同签订之日起____个工作日内向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。
4.3 房屋产权过户所需的税费由买方承担。
房屋认购协议书通用范本6篇
房屋认购协议书通用范本6篇篇1甲方（出售方）：__________________________乙方（认购方）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购房屋一事达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在房屋认购过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋位置：__________________________2. 房屋类型：__________________________3. 房屋面积：__________________________4. 房屋配套设施及状况：详见附件《房屋状况说明书》。
三、认购条件及价款1. 乙方自愿认购本协议所述房屋，并承诺按照本协议约定支付认购款项。
2. 认购价款为人民币________元（大写：_________________________元整）。
3. 乙方选择付款方式：一次性付款/分期付款。
具体付款时间和金额详见本协议第五条。
四、协议签订及履行期限1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 乙方应在签订本协议后___日内与甲方签订《房屋买卖合同》。
3. 乙方应按照本协议约定时间支付认购款项。
若乙方逾期未支付认购款项，甲方有权解除本协议并保留追究乙方违约责任的权利。
4. 本协议约定的房屋交付时间以《房屋买卖合同》约定为准。
五、甲乙双方权利和义务1. 甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议。
若因甲方原因导致房屋无法办理产权过户，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应按时支付认购款项，履行本协议约定的义务。
若乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3. 甲、乙双方应在协议约定的时间内签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定履行义务。
若一方违约，另一方有权追究其违约责任。
4. 甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。
购销合同通用版本(房产)8篇
购销合同通用版本（房产）8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲乙双方就甲方所持有的房产（以下简称“目标房产”）的购销事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，确保交易双方的合法权益，特订立本合同协议。
一、交易房产基本情况目标房产位于______市______区（县）______街道______号，权证编号为____________，房屋类型为______，建筑面积______平方米，用途为______，权属明晰，不存在产权纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，目标房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成之日，乙方向甲方支付购房款项余额人民币______元整。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完毕购房款项后的______日内，将目标房产交付给乙方使用。
2. 产权过户：甲方应在本合同签订后______日内办理目标房产的产权过户手续，将产权登记至乙方名下。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方在收到乙方支付的购房款项后未按约定交付房屋或未按约定办理产权过户手续，视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付违约金人民币______元整。
2. 若乙方未按照约定支付购房款项，视为乙方违约，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方，甲方有权解除本合同。
3. 甲乙双方因第三方原因导致违约的，违约方应承担由此造成的损失。
五、其他约定事项1. 甲方应保证目标房产的权属明晰，不存在产权纠纷，否则由此产生的法律责任由甲方承担。
2. 甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规及政策规定，确保本合同的合法性和有效性。
工程合同为何区分通用条款和专用条款,各有什么区别及作用？
工程合同为何区分通用条款和专用条款，各有什么区别及作用？众所周知，合同是合同文件的简称。
建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。
其中，通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件（ConditionsofContract）。
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。
范本具有广泛的适用性。
施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。
建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。
房产过户协议书(通用)(特殊条款版)
房产过户协议书(通用)甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地质：________________1.2房产证号：________________1.3建筑面积：________________平方米1.4产权性质：________________1.5房屋用途：________________1.6房产共有人：甲方为该房产的唯一产权人。
二、房产过户价格及支付方式2.1房产过户价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户款项支付给甲方。
三、房产过户相关费用3.1房产过户涉及的税费、手续费等费用，按照国家相关政策规定各自承担。
3.2甲方应承担的费用包括但不限于：个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。
3.3乙方应承担的费用包括但不限于：契税、印花税等。
四、房产过户手续4.1甲方应在收到乙方支付的房产过户款项后，积极配合乙方办理房产过户手续。
4.2甲方应提供办理房产过户手续所需的全部材料，包括但不限于：联系、户口本、房产证等。
4.3乙方应在甲方提供相关材料后，及时向房产登记部门申请办理房产过户手续。
4.4甲乙双方应共同办理房产过户手续，直至房产过户完成。
五、房产交付5.1甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。
5.2甲方应保证交付的房产符合国家规定及合同约定的质量、安全、环保等要求。
5.3甲方应在交付房产时，将房产相关设施设备的使用说明、钥匙等一并交付给乙方。
六、违约责任6.1甲方未按照约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产过户价格的万分之五作为违约金。
通用型房产中介借款协议范本2024年版
通用型房产中介借款协议范本2024年版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1 甲方（借款人）1.2 乙方（中介机构）1.3 借款金额1.4 借款用途第二条借款条件2.1 甲方须具备完全民事行为能力2.2 甲方须提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况2.3 甲方须提供有效的身份证明文件第三条借款金额、期限及还款方式3.1 借款金额：人民币【】元整3.2 借款期限：自借款发放之日起至【】年【】月【】日止3.3 还款方式：按月等额本息还款第四条借款利率及费用4.1 借款利率：年利率为【】%4.2 借款手续费：借款金额的【】%4.3 其他费用：双方协商确定第五条抵押物5.1 甲方须提供与借款金额相匹配的抵押物5.2 抵押物权属清晰，无争议5.3 抵押物价值须足以覆盖借款金额及费用第六条担保人6.1 甲方可以提供担保人，担保人须具备完全民事行为能力6.2 担保人须同意承担担保责任6.3 担保人对甲方的债务承担连带责任第七条合同的生效、变更和解除7.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2 合同的变更须经双方协商一致，并书面确认7.3 合同的解除须符合法律规定和合同约定第八条违约责任8.1 甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权采取措施追回借款及相应费用8.2 甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施追讨债务8.3 甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任第九条争议解决9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的管辖和法律适用10.1 本合同的签订地为【】10.2 本合同适用中华人民共和国法律第十一条合同的附件11.1 甲方的身份证明文件11.2 借款用途证明文件11.3 抵押物权属证明文件11.4 担保人同意担保的书面文件第十二条其他约定12.1 双方在合同签订前已充分了解合同内容，自愿签订本合同12.2 双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期双方于【】年【】月【】日签订本合同，并自签字（或盖章）之日起生效第十四条合同编号本合同编号为【】第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1 甲方（借款人）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。
2024年宁波通用房产买卖协议精编版一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年宁波通用房产买卖协议精编版一本合同目录一览1. 房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋户型1.1.4 房屋所有权证号1.2 房屋交易价格1.3 付款方式及时间1.3.1 首付款1.3.2 贷款金额1.3.3 贷款利率1.3.4 尾款及支付时间1.4 房屋交付时间及条件1.4.1 交付时间1.4.2 交付条件2. 双方权益与义务2.1 卖家权益与义务2.1.1 房屋权属证明2.1.2 房屋交易税费承担2.1.3 房屋交付前的维护2.1.4 房屋质量保证2.2 买家权益与义务2.2.1 支付款项的义务2.2.2 配合办理贷款手续2.2.3 配合办理产权过户手续2.2.4 房屋使用及维护3. 合同的变更与终止3.1 合同变更条件3.2 合同终止条件3.3 合同终止后的处理4. 违约责任4.1 卖家违约责任4.2 买家违约责任5. 争议解决5.1 双方协商解决5.2 请求第三方调解5.3 向人民法院提起诉讼6. 其他约定6.1 房屋交易过程中的费用承担6.2 房屋交付后的物业管理6.3 双方联系方式及送达地址7. 合同附件7.1 房屋所有权证复印件7.2 房屋买卖合同公证书7.3 付款凭证复印件7.4 贷款合同复印件8. 合同签订日期9. 合同签订地点10. 卖家签名11. 买家签名12. 见证人（如有）签名13. 附件签名14. 合同备案号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：浙江省宁波市区街道号1.1.2 房屋面积：平方米，建筑结构为____层____室____厅____卫1.1.3 房屋户型：____室____厅____卫1.1.4 房屋所有权证号：_______1.2 房屋交易价格本房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
房屋满五唯一认定标准
房屋满五唯一认定标准
房屋满五唯一认定标准是指在二手房交易中，对于卖方所拥有的房屋是否满足“满五唯一”的条件进行认定。
具体来说，“满五”是指房屋产权年限已满五年，“唯一”则指卖方在该地区仅拥有一套房屋。
在认定过程中，一般会考虑以下几个方面：
1. 房屋权属证明文件：卖方需要提供房屋权属证明文件，如房产证、土地使用证等，以证明房屋的权属情况。
2. 卖方身份证明文件：卖方需要提供身份证明文件，如身份证、户口本等，以证明卖方的身份情况。
3. 房屋交易合同：卖方需要提供与买方签订的房屋交易合同，以证明交易的真实性和合法性。
4. 契税证明：卖方需要提供房屋契税证明，以证明房屋产权已经过税务部门登记并缴纳了相关税费。
5. 其他相关证明文件：根据当地政策和规定，可能还需要卖方提供其他相关证明文件，如房屋安全鉴定报告、房屋评估报告等。
在认定过程中，需要注意以下几点：
1. “满五唯一”条件必须同时满足，缺一不可。
2. 在不同地区，对于“满五唯一”的具体认定标准和要求可能会有所不同，因此需要结合当地政策和规定进行具体操作。
3. 在交易过程中，还需要注意核实卖方提供的证明文件的真实性和合法性，以避免出现虚假宣传或违法交易的情况。
4. 在签订合同时，需要明确约定违约责任和纠纷解决方式等相关条款，以保障交易双方的权益。
总之，“满五唯一”认定标准是二手房交易中重要的一个环节，需要认真核实各方面信息并按照当地政策和规定进行操作。
北京房产销售协议通用范例
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX北京房产销售协议通用范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋楼层1.5 建造年份第二条甲方（卖方）义务2.1 房屋权属证明2.2 房屋交付时间2.3 房屋质量保证2.4 配合办理过户手续第三条乙方（买方）义务3.1 支付房价款3.2 按时履行合同3.3 配合办理过户手续3.4 遵守物业管理规定第四条房价款及支付方式4.1 房价款金额4.2 支付时间及方式4.3 房价款用途第五条房屋交付及验收5.1 交付条件5.2 验收程序5.3 交付后的问题处理第六条过户手续及费用6.1 过户手续办理6.2 过户费用承担第七条违约责任7.1 甲方违约7.2 乙方违约第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件第十条合同的生效、终止与继承10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同继承第十一条附加条款11.1 房屋装修情况11.2 家具家电清单11.3 物业管理费及其他费用第十二条双方声明12.1 甲方声明12.2 乙方声明第十三条其他约定13.1 双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1 房屋权属证明文件14.2 房屋买卖合同副本14.3 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋位置：北京市海淀区X路X号X单元X室1.2 房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3 房屋户型：X室X厅X卫1.4 房屋楼层：总楼层为X层，本房屋位于第X层1.5 建造年份：房屋始建于年，最近一次维修时间为年第二条甲方（卖方）义务2.1 房屋权属证明：甲方应保证房屋权属清晰，提供合法的房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等2.2 房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件2.3 房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担责任，确保房屋不存在重大质量问题2.4 配合办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料第三条乙方（买方）义务3.1 支付房价款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款3.2 按时履行合同：乙方应按时履行合同约定的各项义务3.3 配合办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料第四条房价款及支付方式4.1 房价款金额：房价款总额为人民币X元整（大写：X元整）4.2 支付时间及方式：乙方应于年月日前，将房价款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付等4.3 房价款用途：房价款主要用于支付房屋购买价款、税费等相关费用第五条房屋交付及验收5.2 验收程序：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内提出，并书面通知甲方进行整改5.3 交付后的问题处理：交付后，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任，如因乙方使用不当造成的问题，乙方自行承担责任第六条过户手续及费用6.1 过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，如房产证、身份证等6.2 过户费用承担：过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商确定第八条违约责任8.1 甲方违约：甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%8.2 乙方违约：乙方未按约定时间、方式支付房价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%第九条争议解决方式9.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决9.2 调解解决：协商不成时，双方可向房地产交易中心申请调解9.3 诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1 变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议10.2 解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同第十一条附加条款11.1 房屋装修情况：房屋已进行装修，装修费用已包含在房价款中11.2 家具家电清单：详见附件二，家具家电清单11.3 物业管理费及其他费用：物业管理费为X元/月，其他相关费用按实际发生额由乙方承担第十二条双方声明12.1 甲方声明：甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，房屋符合交付条件12.2 乙方声明：乙方了解房屋的实际情况，自愿购买该房屋，并遵守合同约定的各项义务第十三条其他约定13.1 双方约定的其他事项：双方约定，如房屋在交付后个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换第十四条合同附件14.1 房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等，详见附件一14.2 房屋买卖合同副本：本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份14.3 其他相关文件：房屋装修合同、家具家电购买合同等，详见附件三第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明其他相关权属证明文件附件二：家具家电清单家具清单家电清单家具家电购买合同副本附件三：房屋装修合同装修设计方案装修合同副本装修工程进度表装修质量保证书附件四：其他相关文件物业管理费支付凭证物业服务合同副本房屋维修记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、方式交付房屋甲方未提供合法的房屋权属证明文件甲方未保证房屋质量符合约定标准甲方未协助乙方办理房屋过户手续乙方未按约定时间、方式支付房价款乙方未遵守物业管理的各项规定违约责任认定标准：违约金计算方式为房价款的2%违约金支付时间为违约行为发生后的十个工作日内违约方应承担因违约导致的对方损失赔偿责任示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。
房产买卖合同(一次性支付)(通用)
合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房产信息1.1甲方保证其对出卖的房产拥有完全的所有权，该房产不存在任何权属争议、司法查封、租赁、抵押等权利限制，并保证该房产不存在任何瑕疵。
1.2乙方对甲方出售的房产进行了充分了解，并同意按照现状购买。
乙方购买该房产后，不得以任何理由要求甲方退还购房款或要求赔偿。
二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产，并按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。
该房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2乙方应在签订本合同之日起【】日内，将购房款一次性支付给甲方。
甲方收到全部购房款后，即为乙方办理房产过户手续。
三、房产交付及过户3.1甲方应在收到全部购房款之日起【】日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
3.2甲方保证在房产过户过程中，如实提供相关资料，并保证该房产在过户过程中不存在任何权利瑕疵。
四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。
5.2甲方如未能按本合同约定的时间向乙方交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同交易价格的【】%。
5.3乙方如未能按本合同约定的时间向甲方支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同交易价格的【】%。
六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：【年】年【月】月【日】日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.亲朋好友间的房产交易：在亲朋好友间进行房产交易时，虽然关系亲密，但合同也不能马虎。
2024年通用房产购买居间协议样本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年通用房产购买居间协议样本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1 合同主体1.2 房产描述1.3 交易价格第二条：居间服务内容2.1 居间义务2.2 居间服务范围2.3 居间服务期限第三条：房产购买条件3.1 购买资格3.2 购房款支付方式3.3 购房款支付时间第四条：居间费用及支付方式4.1 居间费用金额4.2 居间费用支付时间4.3 居间费用支付方式第五条：房产交付及过户5.1 房产交付时间5.2 房产过户手续5.3 过户费用承担第六条：合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件第七条：违约责任7.1 买方违约责任7.2 卖方违约责任7.3 居间方违约责任第八条：争议解决方式8.1 争议解决途径8.2 仲裁地点及机构第九条：合同的生效、修改和终止9.1 合同生效条件9.2 合同修改方式9.3 合同终止条件第十条：其他约定10.1 房屋维修责任10.2 物业费用承担10.3 户口迁移事宜第十一条：信息保密11.1 保密义务11.2 保密期限第十二条：法律适用与管辖12.1 法律适用12.2 争议管辖第十三条：附件13.1 房产证复印件13.2 买卖双方身份证明复印件第十四条：合同签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 合同主体本合同双方主体为：甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号】丙方（居间方）：【丙方名称】营业执照号：【丙方营业执照号】1.2 房产描述房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇、乡）】【小区（大厦、楼栋）】名称，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房产用途：【房产用途】，房产现状：【房产现状】。
标准一楼房产交易协议样本2024通用版
标准一楼房产交易协议样本2024通用版本合同目录一览1. 交易双方1.1 卖方信息1.2 买方信息2. 房产信息2.1 房产地址2.2 房产面积2.3 房产结构2.4 房产所有权3. 交易价格3.1 房价3.2 付款方式3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款金额3.6 还款方式4. 交易手续4.1 过户手续4.2 产权转移4.3 税费承担4.4 物业交割5. 交付时间5.1 交付日期5.2 交付条件6. 违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 附加条款8.1 装修情况8.2 家具家电归属8.3 物业管理费8.4 维修责任9. 双方签字9.1 卖方签字9.2 买方签字10. 日期10.1 签订日期10.2 交付日期11. 附件11.1 房产证复印件11.2 买卖双方身份证复印件11.3 贷款合同复印件11.4 其他相关文件12. 其他约定13. 补充条款14. 合同生效条件第一部分：合同如下：1. 交易双方1.1 卖方信息1.1.1 卖方名称：×××1.1.2 卖方地址：×××1.1.3 卖方联系方式：×××1.1.4 卖方身份证号：×××1.2 买方信息1.2.1 买方名称：×××1.2.2 买方地址：×××1.2.3 买方联系方式：×××1.2.4 买方身份证号：×××2. 房产信息2.1 房产地址：×××2.2 房产面积：×××平方米2.3 房产结构：×××2.4 房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，并有权进行出售。
什么条件房子法院不能拍卖
Being able to be impulsive means that you are still passionate about life, and always impulsive means that youstill don't understand life.通用参考模板（页眉可删）什么条件房子法院不能拍卖没有完全产权的房子法院不能拍卖的，如公租房，村民自建房，基本上由法院拍卖的这些房子基本上都是用拍卖款偿还债务欠款的。
可实际上很多时候人们并不愿意去购买法院拍卖的房子，因为会面临实际居住人拒不搬离或者是房屋的质量难以得到保障等这些风险。
一、什么条件房子法院不能拍卖?没有完全产权的房子法院不能拍卖，如农村村民自建房、小产权房、公租房等。
房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。
强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。
房屋可以被法院多次查封。
人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础：1、执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当;2、已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量;3、对不可分割的房地产，应当整体查封，但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量。
二、购买法院拍卖的房产的风险有哪些?1、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。
2、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。
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附件六：肯德基\必胜客餐厅房产技术条件(通用款)
甲方向乙方交付房产时，房产应具备下述技术条件。
甲方并保证在合同期内下述各管线、通道、电缆等在乙方营业期间能持续使用。
1.楼板承重：甲方所提供房产，楼板应满足荷载450KG/M2。
楼梯、货梯加设：若因布局需要，乙方需在租赁范围内自设楼梯、货梯，施工及相应的加固方案由乙方提供，甲方负责取得原设计院的许可。
2.供电及配电系统：甲方无偿提供供电量250K W三相动力电及电缆至该乙方租赁区域内的配电间内供乙方使用，并负责在双方交接场地后10天内接至乙方配电柜内。
此供电一路入户，选用电缆规格为铜蕊、五线、1根YJV22 4*240+1*120mm2电缆，电缆由甲方配电间500A 的开关单独引出。
在双方交接场地后20日内送正式电，施工费用由甲方承担。
乙方自设室内配电系统。
电费支付：按乙方安装峰谷平电表的读数，按国家标准单价，计算电费。
甲方提供合法的发票。
3.供水：甲方无偿提供直径为DN50mm的PPR材质进水管，并保证供水水压不小于0.25Mpa （出水水压），甲方无偿提供50吨/日供水指标（并保证每日连续供水）。
甲方负责施工将上述供水管线在场地交接后10日内接至乙方租赁区域厨房内指定的位置并送正式水，此供水管线只供乙方单独使用；施工手续及费用由甲方承担。
甲方提供的供水出水水质应符合生活用水的国家标准。
水费支付：按乙方安装水表读数，按国家收费标准（平价单价）向甲方交付，甲方提供合法的发票。
4.排水：甲方负责为乙方免费提供室外排水管两根及室外隔油池、化粪池，排水管引至乙方指定位置，直径不小于DN150MM，PVC-U材质。
并且排水管与甲方污水管网或市政主管线接驳，需保证排水坡度不小于1%。
排水方案由甲乙双方现场确认。
室内下水支管的施工由乙方负责。
双池由乙方提供图纸及尺寸由甲方按图施工。
甲方保证乙方对隔油池的日常清掏与维护工作不受影响。
5.排烟：甲方同意乙方排放油烟管道的走向及排烟设备的安放位置。
甲方指定乙方的排烟管沿房东的烟道(加上施工空间，需800*1000MM)、或沿外墙面爬升至屋顶。
屋顶设置排风机及油烟净化器。
甲方无偿提供屋面排烟设备的安放位置（需10平方米），该位置需排水通畅
且承重足够260KG/M2,上述管道及风机位置将不导致争议。
排烟管道施工由乙方负责施工，甲方保证该区域空间无障碍。
若以上方案不能达成，可否穿楼板至屋顶？
6.空调、设备外机：乙方租赁区使用自己的空调系统，空调由乙方自行安装，甲方无偿提供空调及设备外机的安放位置。
空调外机置于室外，需25平方米，或置于屋顶。
甲方同意乙方空调冷媒管及电源联结线一起穿外墙面与室外机相联接。
施工由乙方负责，甲方保证该区域空间无障碍并协助该区域的施工。
甲方同意并保证空调外机的安放位置不导致争议，并为乙方的维修提供方便。
在租赁期内，因甲方原因造成乙方的设备室外机、空调室外机、排烟管道、管线井等位置变动而产生的一切相关费用，均由甲方承担。
若沿外墙方案不能达成，可否穿楼板至屋顶？
7.新风、排风：甲方同意在乙方租赁区域的外墙按需要设置乙方新风口及排风口。
8.电话：甲方提供 2条电话线路给乙方使用（须4条电话线），具体产权号码由乙方自行申请，产权归乙方所有。
9.消防系统：房屋交接时，甲方提供给乙方的房产应已经消防验收合格并取得意见书。
（适用于已营业物业）否则，由甲方统一负责乙方的消防报批及验收手续，负责为乙方办理并取得装修设计审核意见书、装修验收审核意见书和消防安全审核意见书，并保证乙方正常开业。
（1）甲方同意乙方按其装修设计图纸施工租赁区域内的消防系统。
并全力配合乙方的施工。
施工由乙方委托具有国家法定资质的施工单位进行，费用由乙方承担。
（2）消防并网：甲方同意乙方按改造后的消防系统与甲方的消防系统并网。
甲方应无偿配合并网前的调试工作。
（3）乙方消防系统并网后的日常维护及消防年检工作涉及到甲方时，甲方应给予配合。
（4）若在乙方开业时，非因乙方原因而甲方无法取得消防验收意见书等，影响餐厅的正常开业甚至造成罚款，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。
10.垃圾处理：乙方自设垃圾间，并自行管理，处理垃圾。
11.厕所：乙方自建卫生间。
12.招牌：甲方同意并配合乙方按附件招牌效果图安装招牌。
甲方同意乙方在乙方租赁范围内自行设计、设置招牌，招牌的最高点高度不超过6M（自室外坪）。
13.外立面、分界面装修主动权：乙方租赁区的外立面，甲方同意由乙方自行设计装修，装修主动权归乙方所有。
室外装修高度。
室外台阶由甲方统一施工，乙方可根据设计
需要更换面砖。
与甲方商场分界墙体由甲方砌筑，商场一侧的墙面装修甲方负责并可设置柜台等。
若双方分界为玻璃，玻璃由乙方施工，甲方同意为此在玻璃外让出至少3000MM不摆设任何物品。
乙方与商场相通的门,可装修的宽度为：。
门上方墙面装修主动权归乙方所有。
甲方应在商场内为此相应留出不少于2500MM的通道。
14.房产交接：
（1）甲方保证建筑物土建、结构等按国家规范验收合格，无漏、渗水情况发生。
（2）拆除：甲方应在双方场地交付前拆除甲方所有权物品。
乙方进场后，甲方未拆除物品乙方有权自行处理，包括租赁区域内装修面层（顶，地，墙）、顶棚管线。
（3）位于乙方租赁区内未拆除的甲方管线（空调主管道除外）影响到乙方规划时乙方有权进行改动。
（4）交接时，甲方应书面提供甲方室外管线位置以便乙方下水的接驳及施工中避让。
否则若乙方施工时因不明管线位置造成的损坏，乙方不承担责任。
15.施工保证：
（1）在不违反政府部门规定的前提下,甲方确保乙方可以全天24小时施工而不受任何方面的干扰。
乙方施工期间，甲方指定专人负责协调乙方与相关租户、部门的关系，配合乙方工程的实施。
（2）甲方提供乙方施工期间的临时用水、用电(60A以上)，在双方交接场地同时接到乙方的指定位置，并安装水、电表计量，按记录读数遵照国家标准单价，计算水、电费。
临时用水、用电产生的费用由乙方承担，甲方按合同中的规定提供相应发票。
除此之外，甲方保证不再向乙方收取施工管理费等其他任何费用。
（3）甲方同意乙方在距乙方租赁区外墙外搭设施工围档。
（4）甲方同意提供约50M2的一处场地归乙方堆放材料。
16.招牌的报批甲方协助办理。
17.甲方同意乙方在外立面设置单扇门或双扇门，并保证得到规划的许可。
18．其他未尽事宜，双方协商解决。