毛坯房检验项目+验房常用工具

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验收毛坯房相关准备工作

收房需要带的工具：1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3、1只5米卷尺--用于测量裂缝的宽度及房子的净高4、1只电笔---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通5、1只计算器---用于计算数据6、1只水笔--用于签字7、1把扫帚--用于打扫室内卫生8、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

毛坯房验收方式验收方式▼ 入户门∙检查入户门的开关是否灵活，是否有异响。

∙表面检查是否有磕碰，是否有划痕。

∙门框、门洞、墙体三者的接缝处是否严密整齐。

∙用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。

特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。

检测防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

▼ 层高∙在量层高时，别忽视了楼板厚度，进而产生误差。

《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，商品房的楼板厚度为12cm-15cm。

∙用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

▼ 窗户∙窗户开启、关闭的时候是否灵活，把手是否松动。

∙窗户与窗框之间的接口是否严密，交给大家一个小方法，检查的时候拿一张A4纸，把纸夹在里面关闭后看看纸能不能抽出来，抽出来就证明密封不好。

∙玻璃和窗框有没有划痕、破损，这个用肉眼就能看出来。

∙推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。

窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

∙门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

▼ 墙面∙墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍。

∙检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。

把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

毛坯房收房注意事项

毛坯房收房注意事项，附带验收的清单！验房是拿钥匙收房的第一件事情，很多人都会纠结要不要请一个专业的验房公司来验房，我个人建议是不用了。

只要自己学习一下大概需要注意验收哪些方面，然后收房的时候打印一张验房表格去一一核对就够用了。

清单我放在最后，有需要的保存起来。

简单验房自备工具：1只塑料洗脸盆：用于验收下水管道；1只小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓；1只塞尺：用于测量裂缝的宽度；（选用）1只5米卷尺：用于测量房子的净高；1只万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；1只计算器：用于计算数据；（现在的手机都可以替代计算器）1只水笔：用于签字；1把扫帚：用于打扫室内卫生；（选用）1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于长时间验房休息及预先封闭下水管道。

（选用）用这些工具再打印一张毛坯房专业验房清单就可以自己去验房了。

如果有条件，最好挑下雨天或者是刚下过雨的时候去验房，这样可以发现哪些墙角和窗边有渗水问题。

毛坯房专业验房清单一、文件1、权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□ 否□2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□ 否□3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□ 否□二、门1、门框是否稳固、周正，安装牢固？是□ 否□2、门扇是否外观平整，漆面完好，无磕碰，色泽一致？是□ 否□3、门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧？是□ 否□4、门把是否牢固，操作灵活？是□ 否□5、门轴是否平整牢固，转动平稳？是□ 否□6、猫眼是否完好，视野清晰？是□ 否□7、门铃是否按钮完好，加电有声？是□ 否□三、窗户1、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□ 否□2、窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密？是□ 否□3、窗框是否稳固、周正，表面平整？是□ 否□4、窗户玻璃是否完好？是□ 否□5、把手是否完好、牢固、灵活？是□ 否□6、窗台下面有无水渍？（如有，则可能是窗户漏水）是□ 否□7、窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍？是□ 否□四、墙1、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□ 否□2、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□ 否□3、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□ 否□4、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□ 否□5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□ 否□6、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□ 否□7、内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□ 否□8、内墙墙面上是否有石灰爆点（麻点）？是□ 否□9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□ 否□10、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□ 否□五、天花板1、是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□ 否□2、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□ 否□3、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□ 否□4、顶棚楼板有无特别倾斜、起浪、隆起或凹陷？是□ 否□六、地面1、检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是□ 否□七、卫生间1、坐厕下水是否顺畅？是□ 否□2、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□ 否□八、厨房1、电、水、煤气表是否齐全？是□ 否□2、电、水、煤气表的度数是否从零开始？是□ 否□3、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□ 否□4、供水管的材质是否可靠？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是□ 否□九、电1、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□ 否□2、户内有分闸的，拉闸后，分支线路是否完全断电？是□ 否□3、各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设）是□ 否□。

毛胚房验收标准／实用验房工具／验收内容／注意要点PPT课件

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楼地面质量。6.验收卫生间检查门洞尺寸是否符合规范要求;检查等电位联结端子箱是否符合规范要求;检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;检查是否预
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留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前2
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箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。
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5.毛坯房水路标准看管线安装是否排列整齐，管线表面干净清洁，看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹，看地面卫生洁具预留排水管接口长
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件、滴水线、密封胶、密封条。11.验收房间尺寸检查有无房间不方正;检查净高差(每个房间测量4-5个点)极差是否在允许范围;检查构件有无明显大
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小头影响美观的情况。12.验收空调孔检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。四、毛坯房验收注意
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的应达到防盗门国家标准;检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;检查门扇安装是否垂直; 检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否
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齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直(若为木门则检查门套的观感及安装质量);检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响;关闭是否严密;检查锁具
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，看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空

验房需要准备的验收工具

需要准备的验收工具：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺：用来检查房屋净高等。

4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。

有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。

有条件的可请专业人员帮验房。

验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。

建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。

也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。

另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。

建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。

如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。

合格的地面不应有积水存在，下水畅通。

验房专项项目及工具

一验房工具：盒尺（5米）；两头和三头插排；电笔，小榔头，螺丝刀，小水桶，塑料袋，电池两节5号，水平尺，激光水平仪
二验房程序：
名称Βιβλιοθήκη 项目量具测量措施原则（毫米）
影响
厨房
烟道
纸火机
点火后灭火，产生烟雾，放在抽风口下，看与否抽风
是，否畅通
水路
目测
启动阀门，看水表与否空转，与否归零，压力与否正常，阀门与否正常，与否有渗水状况
纸火机
点火后灭火，产生烟雾，放在抽风口下，看与否抽风
是，否畅通
闭水实验
目测扳手
全屋放水，渗入48小时
是，否漏水
等电位
目测
检测
是，否有接触地线
地漏位置
目测水桶
用水灌入，看与否下水畅通
是，否畅通
墙地面
目测水平尺
测试平度，空鼓度，测量最大值尺寸
是，否空鼓平整
客厅门厅及餐厅
墙地顶面平整度
目测水平尺
用水平尺测试平度，45度角，垂直度
阳台
窗户
目测手动
全检
是，否灵活断裂
墙地顶面平整度
目测水平尺
用水平尺测试平度，45度角，垂直度
是，否平整
墙地顶面裂纹度
目测论坛
裂纹用榔头拨开表面，检查主线问题所在，若裂纹与墙角呈45度斜线或横量垂直，房屋有变形也许，属于构造问题，若裂缝贯穿整个墙面，阐明有安全隐患
是，否开裂
墙地顶面空鼓度
目测小榔头
小榔头敲击全检
是，否开裂
墙地顶面空鼓度
目测小榔头
小榔头敲击全检
是，否空鼓
层高
盒尺（5米）
测量最大值尺寸（全测）
层高是，否符合
面积

新房验收的必备工具你都准备好了吗

新房验收的必备工具你都准备好了吗买了房子让人很高兴，但是随之而来需要忙碌的事情也不少，首先就是做好新房验收工作。

新房验收除了要了解一些必备的专业知识，验收工具也是必不可少的。

今天小编就给大家列举了，一起看看吧。

验房工具1、榔头这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。

如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

从历次收房、验房的情况来看，空鼓的位置一般多出现在窗台两侧，或者墙壁中部。

对于出现空鼓的位置，施工方必须进行认真整改，如果空鼓面积在37.5px×37.5px以下，对业主装修影响不会太大。

（说明：每厘米等于28像素，37.5px×37.5px相当于1.34厘米*1.34厘米）空鼓整改建议：将空鼓处的抹灰层全部敲掉，基层清理干净，用与其相同的水泥砂浆重新抹平。

清水养护7天，防止再次干裂。

说明：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。

验房工具2、卷尺它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在 12.5px以内，属于建筑中合理范围，但是超过12.5px 的话，应该要求施工方将多余部分錾平，方便装修时刮腻子。

卫生间与客厅地面的高差，应该在 50px左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。

（每厘米等于28像素，12.5px相当于0.446厘米，50px相当于 1.7857厘米）使用卷尺测量房屋面积是最复杂的。

有很多业主在收房时，想通过测量来掌握自己房屋的面积，这必须以合同附件中的户型图为依据。

这个户型图还必须要有具体尺寸，比如客厅之间的宽度为4m，那么业主可以在客厅与户型图标注尺寸对应部分进行测量，这个测量数据还应加上两面墙壁的一半厚度和抹灰层厚度。

验房必备工具验房的注意事项

验房必备工具验房的注意事项收房验房，是购买房子的最后一步，也是做好装修准备的第一步。

准确的验房在整个装修中起着非常重要的作用，验收房屋要认真仔细，如果发现问题需及时与开发商联系，以免留下安全隐患，下面九正家居网给大家分享收房验房需注意的一些事项。

一、验房必备工具1、准备一个塑料洗脸盆（在验收下水管道的时候使用）2、小榔头（轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓）3、塞尺（测裂缝的宽度）4、卷尺（最好选用五米的卷尺，用以测量房子的净高）5、电笔（测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅）6、一瓶水（测试墙面腻子是否防水）7、计算器（计算各种数据，如房屋面积）8、水性笔（用于签字）9、扫帚、垃圾袋（收拾室内的清洁卫生）10、小凳子、报纸（收房验房把各个项目完整检查需要两三个小时，中途可以小息）11、塑料带、包装绳（需要预先封闭下水管道）二、验房检查项目清单：墙面：墙面是否有开裂，空鼓现象。

用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面，仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实，做上记号，以备日后装修补救，最后将一瓶矿泉水泼到墙面上，然后用手摸有没有泥浆，如果没有就算合格，反之不合格。

屋顶：首先要检查屋顶是否有开裂，另外，九正家居网提醒还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话以不要紧，日后装修用腻子填平即可。

地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。

门窗：检查门窗的强度以及功能。

具体如下：1、比如推拉门的顺滑。

表面的光洁平整无划痕。

2、五金配件是否齐全，安装的位置是否牢固。

3、门窗在关闭时是否物缝隙，封条是否松动，脱落，外露。

4、门窗的玻璃无污染，无破损，若是双玻夹层则无灰尘和水气，分隔条均匀。

5、窗子排水孔是否打通了。

(未打通积水会流入型材)电路：插座和开关是否设置的位置合理，方便日常应用。

而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用电笔测试。

水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管若是需要改动，需要听听专业人士的建议。

1分钟学会验收毛坯房

1分钟学会验收毛坯房1、验房准备验房八大神器：神器一：塑料洗脸盆（用于验收上水管道）神器二：小榔头（用于验收墙体与空中是否空鼓）神器三：塞尺（用于测量裂痕的宽度）神器四：5米卷尺（用于测量房子的净高）神器五：扫把（用于打扫室内卫生）神器六：盘算器（用于盘算数据）神器七：水笔（用于签字）神器八：万用表（用于测试各种强电插座以及弱电类能否疏通2、验房方法和步骤墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝房顶从店面取4~5个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固，下水管可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用3、注意事项：验电A、开关箱内的各分路开关应有显著的标示，假如没有或不明白，马上改正B、开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发生松动，应紧固或更换C、检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动插不进现象D、检查弱电插座数目E、检查可视对讲、紧迫呼叫按钮能否正常运作F、检查入户门门铃：带两节5号电池测试门铃，是否出现不响或长响不停的现象视镜（猫眼）入户后视察猫眼，看是否松动、不清楚、视线不全或有异物无法看清楚等现象，如出现上述现象，立马修复或更换测高度用盒尺检测房顶，取4~5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时检查是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点镜子用镜子放到门顶部或者门底部，检查这种平常看不到的地方是否有刷过漆楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁的开关是否灵巧检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧相互无碰撞卫生间A、卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网B、若没有窗户的，则应由通风孔，设在吊顶上面C、离通风孔最近的插座是防水插座。

收房验房需要的工具及注意事项

前期需要准备的工具1、一个盆，或其它盛水的容器，用于检测下水。

2、验电器，用来检查插座的线是否接对了，验电器能检测出来火线、零线是否接反，是否缺地线等问题。

这个东西也叫相位仪，最好是买那种是地线插头可以180度旋转的，这样不仅能测普通的插座，旋转一下还能测空调插座。

3、响鼓锤，用来检查墙砖、地砖贴的是否空鼓。

可以淘宝。

没有响鼓锤也可以用一节小铁棍或小锤代替。

4、记号笔，或粉笔，墙上有空鼓、裂缝可以做标记。

5、2m长水平尺，百十块钱。

6、塞尺，检测各个缝隙的宽度。

7、直角尺，检测阴阳角以及其它直角是否是90度。

8、激光水平仪和三角架，如果你房子所有的房间都弹的有一米高的水平线，可以不准备激光水平仪和三角架，一般所有的房间开发商验收时都弹过了水平线了，所以这个可以不准备。

9、梯子验房注意的事项：1、房内整洁房间内不能有垃圾、废弃建材。

2、无渗漏查看地面、墙面、顶面，不能有水渍，如果有水渍，要查找源头，如果是渗漏一定让开发商维修。

特别注意的地方有：如果窗户下面有水渍，极有可能是窗框与窗洞之间密封不严，下雨进水；墙面有水渍，可能是外墙渗水；卫生间顶面有水渍，是楼上防水没做好。

3、入户门（1）看入户门的品牌和防盗级别，要与合同中约定的一致。

防盗级别分甲、乙、丙、丁四个级别，标在门轴一侧的侧边上。

（2）来回开关入户门，感觉门轴运转要平稳顺畅，不吱吱响，不自动走扇。

（3）碰锁几次，斜锁舌碰上顺畅，门把拧开也顺畅。

（4）转动门锁旋钮、钥匙，各个锁舌伸出、缩回要顺畅。

如果是密码锁、指纹锁，也多试开几遍。

（5）看门的表面没有破损、变形，门框上的密封胶条要完好。

（6）门框与墙体之间要打胶，并且打严密。

4、上水打开水龙头或阀门，水应呈喷出状，目测水压正常。

5、下水接盆水，往各个下水管、地漏里倒，排水要通畅。

每个下水点都多倒点水，至少倒半盆。

6、强电箱强电箱里一排开关，逐一扒下再推起，感觉正常。

扒下时是“跳下”，推上时有阻力。

验房不求人，10个常见小工具教你轻松验房！

验房不求人，10个常见小工具教你轻松验房！验房这项工作容易叫许多新业主犯晕，不知验房怎么做，毕竟要验就得验个准确，光靠肉眼与触摸可还不行。

今天教大家合理利用工具来给自己验房，保证简单，实用，准确！1、钢卷尺这是量房最基本工具，主要用来测量房屋顶梁、窗框，及卫生间等墙面的高差、层高。

还要测量房屋的整体面积。

2、榔头用于轻轻敲击墙壁，来检验墙体的质量问题，若听到某处有不一样的“咚咚”声，则说明水泥砂浆在此处并未抹匀，亦或是用量不够。

3、打火机通常厨卫的排气通道都留有孔洞，使用打火机可以检测排气通道是否质量完好。

4、软管把每个水龙头打开，查看水流是否顺利流出，用容器盛一些水再倒入各排水管口中，判断排水管道是否保持通畅。

5、笤帚在清扫建筑尘土时，可能会看到墙壁的裂缝和坑洼，甚至还会发现有钢筋露在外面。

6、试电笔认真检测插座的安装，可以使用试电笔或插排放入预留的电源插座内。

7、粉笔粉笔方便在发现问题的地方随时标注说明，之后才能进行相关整改与维修。

除粉笔外，也能用拍照的方式解决这一问题。

8、乒乓球殊不知，乒乓球在验房过程中其实也有妙用，可专门用来测量卫生间地面的坡度。

9、手电筒用手电筒抵住墙底往上方照，若有阴影的地方那么肯定就是有问题的地方。

同时可在烟道及通风口用手电筒查看是否还存在建筑垃圾。

10、自身洞察力只是最基本的，自身眼睛要仔细留意，观察屋里门窗，是否有漏水的印迹。

尤其卫生间防水功能必须检查好，推拉门及窗户使用顺畅，开关安装如有坏掉的，必须及时知情。

以上内容分享给所有新业主朋友们，验房过程需仔细留意，有问题及时做记录。

如房屋的确有质量问题，按规定，开发商应于有限期内进行维修，若因此影响业主逾期入住的，开发商必须承担交房违约责任，业主们要积极维护自身的住房利益哦！。

验房工具清单验房必备工具

验房工具清单验房必备工具终究等到漫长的施工工期结束的日子，也就意味着可以很快的入住新家了，享受温馨舒适的家居生活了，各位装友心里确定都乐开了花，不过在装修之后的验收工作却是不能马虎的，验房可是关系到入住是否舒适的大问题，肯定要谨慎对待。

而在验房过程中少不了一些验房工具，依据不同的区域验收的工具也会不同。

下面就来看看验房工具清单，看看验房工具都有哪些？1、垂直检测尺垂直测量尺重要检查墙面、瓷砖和地板龙骨等的垂直度、水平度和平整度，是验房工具清单中不可缺少的一种检测工具。

2、多功能内外直角检测尺多功能内外直角检测尺重要用于检测室内墙体阴阳角的垂直角度是否偏差，同时测量一般平面的垂直度和水平度。

使用时，向下推开角度指针盒，指针处于零的位置时，直角呈90度，假如有度数偏差的话则每格加添1mm。

3、多功能垂直矫正器多功能垂直矫正器是用于检测物品的垂直程度的多功能铅直线校正器。

检测时需要先将其固定好，再放下吊线即可，这款矫正器能够自动首先，而且操作也比较简单。

现在也有一种红外线的垂直矫正器，没有线的管束情况下也能检测出物品的垂直度。

4、游标卡尺游标卡尺是用于测量房间中物品的长度、内外径、深度的验房工具。

5、塞尺塞尺也叫做测微片，重要用于检测物品中的间隙之用。

使用时将塞尺插入被检测的缝隙中，来回拉动塞尺，感觉稍有阻力时拧紧并锁紧螺母，这时候塞尺所标的数值便是被测间隙值，可以有效的检测出物品的间隙是否正常。

6、验电插座验电拆装是用于检测电路的线路是否通畅的，验电插座上有三个指示灯，从左到右分别表示为零线、地线和火线，检测时假如右边两个指示灯同时亮，则显示电路正常。

假如三个灯都是熄灭的，则表示电路没有连接好，假如只有中心的地线灯亮了，那么表示电线没有地线连接。

假如只是右边灯亮了，则表示电路没有零线连接。

7、万用表万用表是一个多功能、多量程的测量工具，可以测量房间中的直流电路、交流电路、直流电压、交流电压和电阻和音频电公平，有的万用表还可以测量电容量、电感量，以及一些半导体的一些参数等，可以清楚的知道房间中的电线相关的问题，是验房工具清单中不能缺少的工具。

验房神器知识点总结

验房神器知识点总结一、验房神器的种类1. 激光测距仪激光测距仪是一种常用的验房工具，可以快速、准确地测量房屋内外的距离和面积。

在验房过程中，可以使用激光测距仪测量房间的长度、宽度、高度等尺寸数据，有助于了解房屋的布局和空间利用情况。

2. 检测仪器检测仪器是用于检测房屋结构、墙体、地面、天花等部位的工具，通常包括电磁辐射检测仪、湿度测量仪、热成像仪等。

这些检测仪器可以帮助验房人员检测房屋存在的潜在问题，如墙体渗漏、结构损坏、电磁辐射等情况，提前发现并解决问题。

3. 钢笔式检测仪钢笔式检测仪是一种便携式的验房工具，主要用于检测墙面、窗户、门框等处的渗水情况。

这种工具通常具有超高灵敏度的探测功能，可以有效地检测出墙面是否存在渗水问题，对于验房过程中的水电检测非常有帮助。

4. 声波探测仪声波探测仪是一种专门用于检测管道、墙体和地板等部位的工具，通过声波来定位和检测隐蔽的管道和结构。

在验房过程中，可以使用声波探测仪检测管道是否存在漏水、墙体是否有裂缝等问题，及时发现并解决隐患。

5. 数字相机数字相机是一种常见的验房工具，主要用于拍摄房屋内外的照片和视频，记录房屋的各个部位和存在的问题。

在验房过程中，使用数字相机可以帮助购房者或者业主更加直观地了解房屋的情况，便于后续的整改和维护。

二、验房神器的使用方法1. 激光测距仪的使用方法（1）选择合适的测量模式，如单次测量或者连续测量。

（2）将激光测距仪对准目标进行测量，确保光线能够完全照射到目标。

（3）观察激光测距仪显示的距离数据，并进行记录和分析。

2. 检测仪器的使用方法（1）根据需要选择合适的检测仪器，如电磁辐射检测仪、湿度测量仪或者热成像仪。

（2）将检测仪器对准需要检测的部位，按照说明书上的操作步骤进行检测。

（3）观察检测仪器显示的数据和结果，发现问题时及时记录并进行整改。

3. 钢笔式检测仪的使用方法（1）打开钢笔式检测仪的电源，等待设备启动。

（2）将探测端对准需要检测的墙面、窗户或者门框等部位，移动探测端进行检测。

验房工具明细新房验收必不可少专用工具

总算直到悠长的工程施工施工期完毕的日子，也就代表着可以迅速的搬入新房子了，享有温暖惬意的生活家居了，诸位装友内心毫无疑问都乐开花，但是在房子装修以后的工程验收工作中则是不可以粗心大意的，新房验收但是关联到搬入是不是舒服的问题，一定要慎重看待。

而在新房验收全过程中离不开一些验房工具，依据不一样的地区工程验收的道具也会不一样。

下边就一起来看看验房工具明细，看一下验房工具都有哪些?1、竖直检验尺竖直测量工具关键查验墙壁、地砖和木地板主龙骨等的平整度、水平度和平面度，是验房工具明细中不可缺少的一种测试工具。

2、多用途里外斜角检验尺多用途里外斜角检验尺适用于检验房间内墙面阳角线的竖直视角是不是误差，与此同时精确测量一般平面图的平整度和水平度。

应用时，往下拉开视角表针盒，指针处在零的部位时，斜角呈90度，如果有近视度数误差得话则每格提升1mm。

3、多用途竖直牙齿矫正器多用途竖直牙齿矫正器是用以检验物件的竖直水平的多用途铅直线校正器。

检验时必须先将其固定不动好，再学会放下拉线就可以，这款牙齿矫正器可以全自动最先，并且实际操作也非常简单。

如今也有一种红外感应的竖直牙齿矫正器，沒有线的管束状况下也可以检查出物件的平整度。

4、千分尺游标卡尺是用以精确测量屋子中物件的长短、里外径、深层的验房工具。

5、千分尺塞尺也称为测微片，适用于检验物件中的空隙的用处。

应用时将千分尺插进被检查的间隙中，往返带动千分尺，觉得稍有摩擦阻力时扭紧并防松螺母，此刻千分尺所标底标值就是被测空隙值，可以合理的检验出物件的空隙是不是一切正常。

6、验电插座验电拆卸是用以检验电源电路的路线是不是顺畅的，验电插座上面有三个显示灯，从左往右各自表明为零线、接地线和火线零线，检验时假如右侧2个显示灯与此同时亮，则表明电源电路一切正常。

假如三个灯全是灭掉的，则表明电源电路沒有联接好，假如仅有正中间的接地线灯亮，那麼表明电缆线沒有接地线联接。

假如仅仅右侧灯亮，则表明电源电路沒有零线联接。

毛坯房检验项目+验房常用工具

毛坯房检验项目+验房常用工具案场各岗位服务流程销售大厅服务岗：1、销售大厅服务岗岗位职责：1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品;2)保持销售区域台面整洁;3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等;4)收集客户意见、建议及现场问题点；2、销售大厅服务岗工作及服务流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。

班中工作程序服务流程行为规范迎接指引递阅资料上饮品（糕点）添加茶水工作要求1）眼神关注客人，当客人距3米距离时，应主动跨出自己的位置迎宾，然后侯客迎询问客户送客户注意事项15度鞠躬微笑问候：“您好！欢迎光临！”2）在客人前方1-2米距离领位，指引请客人向休息区，在客人入座后问客人对座位是否满意：“您好！请问坐这儿可以吗？”得到同意后为客人拉椅入座“好的，请入座！”3）若客人无置业顾问陪同，可询问：请问您有专属的置业顾问吗？，为客人取阅项目资料，并礼貌的告知请客人稍等，置业顾问会很快过来介绍，同时请置业顾问关注该客人；4）问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好，这里是XX销售中心，这边请”5）问候时间段为8:30-11:30 早上好11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好6）关注客人物品，如物品较多，则主动询问是否需要帮助（如拾到物品须两名人员在场方能打开，提示客人注意贵重物品）；7）在满座位的情况下，须先向客人致歉，在请其到沙盘区进行观摩稍作等待；阶段工作及服务流程班中工作程序工作要求注意事项饮料（糕点服务）1）在所有饮料（糕点）服务中必须使用托盘；2）所有饮料服务均已“对不起，打扰一下，请问您需要什么饮品”为起始；3）服务方向：从客人的右面服务；4）当客人的饮料杯中只剩三分之一时，必须询问客人是否需要再添一杯，在二次服务中特别注意瓶口绝对不可以与客人使用的杯子接触；5）在客人再次需要饮料时必须更换杯子；下班程序1）检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导；2）填写物资领用申请表并整理客户意见；3）参加班后总结会；4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；1.3.3.3吧台服务岗1.3.3.3.1吧台服务岗岗位职责1）为来访的客人提供全程的休息及饮品服务；2）保持吧台区域的整洁；3)饮品使用的器皿必须消毒；4）及时补充吧台物资；5）收集客户意见、建议及问题点；1.3.3.3.2吧台服务岗工作及流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。

详解验房工具，缺一个都不专业

详解验房工具，缺一个都不专业
验收是装修工程中的一项重要环节，家装验收都需要用到哪些工具，它们都有什么作用？今天房天下家居网为大家普及一下验房工具的用途，必要的工具一个都不能少。

1、卷尺
功能:测量房屋的长宽高等尺寸。

业主可自备卷尺来测量橱柜和门以及房高等尺寸，还可检查预留空间是否合理。

2、垂直检测尺
功能:垂直度、水平度检测、平整度检测。

垂直检测尺（靠尺）在验收时使用的频率是很高的，检查墙面和地面的平整度、水平度以及墙面的垂直度都要用到。

3、塞尺
功能:缝隙大小检测。

普通瓷砖铺贴的缝隙的，这个缝隙的大小是有一定要求的，检测瓷砖缝隙大小就得用塞尺了。

4、对角检测尺
功能:检查门窗等是否方正。

把对角检测尺放在门窗的对角线上，然后测量两条对角线的长度，再通过对比两条对角线的长度来判断门窗是否方正。

5、方尺
功能:直角检测（辅助功能:进行垂直度、水平度检测，检测门窗边角是否呈直角），主要检测墙角和门窗的边角是否垂直。

6、检验锤
功能:空鼓检测。

墙面地面空鼓问题是验收时需要特别关注度地方，检测锤是一种可以伸缩的小金属锤，用它来敲打墙面和地面听声音可以判断是否空鼓。

7、磁石笔
功能:检测钢衬。

塑钢门窗内是有钢衬的，以此来保持门窗的形状不走形。

用磁石笔靠近门窗边角，若是能吸住不掉说明内有钢衬。

8、试电插座
功能:检测电路三线顺序。

家装电路是由零线、地线及火线构成。

这三个线与电器连接是需要一一对应。

而试电插座就是检查这三个线排列正确如否。

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