施工图审查要点(单体)

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施工图审查要点-全专业

施工图审查要点（1-总图专业）
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依据：经办人：时间：年月日
施工图审查要点（2-建筑专业）
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依据：经办人：时间：年月日
施工图审查要点（3-结构专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（4-电气专业）
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施工图审查要点（5-给排水专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（6-暖通空调专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（7-弱电专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（8-建筑节能专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（9-幕墙专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（10-室外景观专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（11-装修专业）
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依据：经办人：时间：年月日
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施工图审查要点（12-市政管线综合专业）
40。

(建筑工程标准法规)施工图审核标准完全版

图纸审查控制要点、八前为了适应集团在房地产领域快速发展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。

特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。

审图依据及目的：国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标、建筑专业（一）初步设计审图要点、结构专业（一）初步设计审图要点（二）施工图设计审图要点2.地下室3.结构选型4.构件设计三、给排水专业（一）初步设计审图要点1.建筑分类2•给水系统6•自动喷水灭火系统（湿式系统）（二）施工图设计审图要点1.给水系统3.室外消防给水四、电气专业（一）初步设计审图要点1.建筑分类3.住宅用电4.配套公建用电5.变配电房位置6•低压配电系统7.防雷、接地系统（二）施工图设计质量控制纲要2.图纸编排4.配套公建用电6•低压配电系统7.防雷、接地系统8•消防自动报警系统五、弱电专业（一）设计质量控制纲要1•图纸编排TV监控系统1、普通摄像机型号一一 ( 台)层间设备：□ a ――（台）□ b —— （台）前□ c —— （台）刖□ d —— （台）端镜头型号配置：□ a 符合视场要求 □ b 、不符合视场要求设 2、电梯半球摄像机型号 ( 台）备3、室内云台型号 ;数量台4、室外云台型号;数量台5、室内解码器型号 ------ ;数量台6、室外解码器型号 ------ ;数量台传 1、电源线规格 ----- □ a 、满足要求□ b 、不满足要求1、系统图输 2、视频线规格 ----- □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求线视频线规格 -------- □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求路3、控制信号线规格一一 □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求1、矩阵主机 ------------( 台）中2、矩阵键盘-( 台）中央 3、控制码分配器 --------( 台）央控4、报警输入/输出模块一- ( 台）制 5、画面处理器(台）制设 6、录像机 - ( 台）设备7、监视器 -------------- - ( 台）8 I/O 点数匹配 □ a 、正确 □ b 、不正确8 I/O 点数匹配□ a 、正确□ b 、不正确2、1、前端设备设置地点一一- ——□ a 、合理□b 、不合理平面图2、线路路由、官/线预留□ a 、合理□ b 、不合理3、室外井/坑设置——-—□ a 、合理□b 、不合理1、室内固定摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范2、半球摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范3、设备安装大样图3、室外立杆安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范4、室外摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范4、室内管线预埋路由、管径尺寸：□ a满足要求□ b 、不满足要求7•周界防范系统六、暖通专业（一）初步设计审图要点1•建筑分类2.本工程主要包含以下系统:各系统审查意见分述如下:。

施工图设计文件审查要点

当学校运动场中心，距教学楼内最近厕所超过90m时，可设室外厕所，其面积宜按学生总人数的15%计算。
第4。2。11条学生宿舍不应与教学用房合建。
男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。
(JGJ39-87 第2。1。1条四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三班以下时，也设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。
第3。1。7条托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h(小时)的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。
(3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
(4) 建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的辅助设施。
2。4强制性条文：《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文。(详《工程建设标准强制性条文》)
(2) 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3。0。1条、4。1。4条、4。3。6条及5。3。4条、6。1。1条。屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。
《民用建筑设计通则》JGJ37-87 第4。4。2(二)条。屋面排水方式正确的选择。
(GB50207 第3。0。1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表3。0。1的要求。
(2)《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4。7。1条(三)条。严寒及寒冷地区厕所、浴室，特别是公共厕所，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。

施工图审查控制要点

施工图内审、会审控制要点第一条施工图审查总原则：1。

审核设计是否符合设计委托书的要求；2.审核本专业设计内部是否相互矛盾；3。

审核本专业与其他专业是否相互矛盾；4。

审核设计是否与交房标准相符；5.审核设计是否与客户使用功能相矛盾，是否影响客户装修，特别注意使用空间上方或入户处有梁；第二条建筑施工图审核控制要点1、总平面施工图（1）周边道路红线尺寸、建筑红线尺寸（含室外台阶）、楼间采光与视线间距（含落地阳台及界外现有建筑的距离）、配套公建（垃圾中转、煤气调压站、室外箱变、开闭站、公共厕所、生消水池、动力机房、消防控制、门卫保安、物业管理、人防车库）定位、消防通道宽度及其距离，满足规划和规范要求.⑵、周边道路名称及其中线交点的水平坐标与路面高程（含未来的扩建、改建、新建路）、各建筑单体定位坐标及其室内外地坪高程、与原地上地下建构筑物之间的水平尺寸、方向指示等标注明确（基本为土方平衡经济方案）.⑶、小区内道路高程、坡度、坡向与周边道路的自然排水和地下管网排水关系合理，无积水或倒流现象,满足地下排水管网最高点的最小埋深，适于市政设施连接，系为土方平衡经济方案。

⑷、单体建筑±0。

000 米高程、出入口地面高程、室外散水高程与小区内道路高程、坡度、坡向的关系合理，满足小区管网与城市管网连接的埋深和坡度要求，宅前绿化覆土厚度和坡度满足规范要求。

(5）、消防控制室与值班室应设计在一块。

2、地下室施工图⑴、核对地下室平面轴线尺寸，与基础平面轴线尺寸相吻合。

⑵、进出可供存放自行车的地下室，设有坡道。

公共走廊、套间式储藏间洞口处管道保温层或照明灯具下的净高(公共走廊为2。

2米,储藏室内为2.0米)满足正常通行要求，与相邻建筑连通时的各向定位（水平尺寸、竖向高程）合适。

⑶、暗储藏间具有通风透气措施，明储藏间外窗高度不小于 250，可开启，且位于首层门窗洞口范围内;楼外台阶不影响明储藏间外窗开启透气。

⑷、公用设备房间定位与水暖电等专业完全一致，换热站、泵房具有隔音降噪和积水外排措施,并满足设备专业要求，配电室上方没有湿作业房间,且无水暖管道设置。

图纸会审要点清单

附件2：
内部
图纸会审要点清单
一、编制说明
为方便项目部和各参建单位更好、更快地做好图纸会审工作，运营中心收集整理施工图纸中易出现的错、漏、碰、缺等问题，按专业以表格形式列出，供各方在审查施工图时参考。

由于施工图纸内容繁多，各地的施工环境、地方条例规定相差较大，各区域可根据属地化特点，在此基础完善区域版的图纸会审指引。

为便于统计分析图纸会审中提出的问题，图纸会审记录表统一采用省统表，会审问题按影响的严重程度从大到小顺序整理填写。

图纸
会审及交底记录需上传至安全质量管理平台
二、各专业图纸审查的要点
（一）总平面图审查要点
二）建筑专业施工图纸审查要点
七）强电专业施工图纸审查要点
八）弱电专业施工图纸审查要点
九）暖通专业图纸审查要点。

施工图阶段结构专业审核要点一览表

审核柱节点处梁数量是否过多（大于5根）。
审核梁跨数是否正确。
审核梁配筋是否满足最小配筋率要求。
审核大跨梁、大悬挑梁配筋是否足够。
审核相邻跨的梁纵筋配置是否便于施工。
审核起柱的梁配筋是否加强。
审核大跨梁、大悬挑梁的裂缝、挠度是否满足要求。
审核薄弱连接处的板厚、板配筋是否加强。
审核悬挑板配筋是否合理。
审核洞边板是否有加强措施。
审核钢结构是否考虑了温度荷载。
审核计算书荷载布置图，是否存在荷载遗漏。
材料审核
审核基础，底板，外墙所用混凝土、钢筋的材料等级是否合理。
审核各层竖向构件混凝土，钢筋材料是否合理，是否合理分段。
审核各层梁板混凝土，钢筋材料是否合理。
审核后浇带构造措施是否合理，后浇带尺寸。
计算审核
审核计算内容是否完整。
审核计算软件为是否适用。
审核地下室顶板系统是否合适，有没有做各方案比较，选取综合最优方案。
审核承台与底板节点处，底板箍（锚）筋应该伸入底板，防止底板开裂漏水。
审核地下室外侧墙与支护结构间距是否合理，肥槽的回填方式及材料是否合理。
审核支护如采用水平支撑，拆撑方式及顺序需计算复核。
墙柱审核
审核首层墙柱平面图中是否标注沉降观测点。
审核采用结构标准图或重复利用图，应根据图集说明，结合工程进行必要的校核工作，且应作为计算书的内容。
设计说明
审核
审核建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。
审核建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。
审核防水混凝土的使用部位,抗渗等级是否恰当。
审核预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。

施工图审查要点

施工图审查要点一、总图1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。

2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。

3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。

4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。

5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。

二、建筑专业1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。

2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。

建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。

3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。

4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。

5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。

建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。

01建筑专业施工图审核要点

建筑筑专业xx审核要点：1.总图部分1)核查总图各项指标是否与方案及初设批复指标一致；2)准确核对红线坐标，特别是用地红线坐标有无错误。

准确核对建筑（包括地下建筑）有无突破用地红线及建筑退让线的限制；3)仔细核对总图中各场地标高、道路标高，场地标高变化处的处理方式。

核对挡土墙、台阶等是否正确表示，是否有大样图，注意挡土墙高差有无超过2米、5米及其区别；4)核对相对标高与绝对标高的关系；5)核查各单体建筑入口台阶，散水四周标高是否与周边道路、广场标高矛盾，高差与单体设计是否吻合；6)核查建筑物之间防火间距、消防车道、消防救援场地等设计是否满足规范要求；7)核查道路设计的合理性及是否满足设计深度（道路纵横坡度，道路横断面、转弯半径、构造做法等）；8)核查地上的室外停车场的构造做法及排水方案是否合理；9)核查总图中有关无障碍设计的内容正确性及完整性（无障碍停车位、缘石坡道等）；10)核查施工图定位是否准确；核查总图建筑轮廓是否与平面图一致；核查总图轴号尺寸是否与单体一致；11)核对总图中地下室风井、下沉广场等开洞尺寸是否与详图一致；12)核对建筑专业总图是否与景观专业总图是否一致。

2.建筑设计说明1）核查对各单体建筑的各分项定性是否正确（建筑性质、等级、防火等级、防水等级、抗渗等级、耐久年限等）；2）核对选用规范的完整性及正确性；3）仔细核对说明中关于设计范围及专业分工的描述，原则是不漏项、不重复。

重点核对建筑专业与室内装修专业的分界面是否清晰、合理。

4）核查说明中设计的墙体砌筑材料及做法的正确性（包括轻型墙体的做法）；5）核查说明中关于通用做法的完整性及合理性（如油漆、安全防护栏杆、变形缝、台阶散水等）；6）仔细核对各部位的防水做法是否完善、合理；7）核对说明中对门窗及幕墙三性是否有具体要求。

属于哪个地区（A、B、C、D）是否明确；材料做法表是否与节能设计一致（特别是外墙做法、屋面做法、门窗及玻璃选型）；材料做法表是否与公司呈批一致以及是否全面；8）核查电梯、扶梯的定性（消防电梯、无障碍梯、客梯、医梯、货梯）及参数（载重量、速度、停站数、顶层提升高度、开门方式、排水设施）及数量的正确性及完整性；9）重点核查材料做法表，注意该表所表达的设计专业分工界面应与总说明中一致吻合。

施工图土建部分审图要点(个人总结)

施工图（土建部分）审图要点一、总则1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。

2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。

3、图中是否有违反强制性条文的地方,类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度.二、总图部分1、经济指标表与报规图是否一致。

2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。

3、单体±0。

00与室外标高的关系是否合理。

4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理.5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。

6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点.7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定位、消防扑救面。

8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚(机动车出入口是否距离道路红线不小于7.5米,且不存在视线障碍物).三、设计总说明1、选用图集是否已经作废或过期.2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。

3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同,是否合理。

4、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理.5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。

6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求.7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法.8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面.9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）。

10、施工缝留设及处理方式。

11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。

四、地下室1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。

2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米;设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）。

规划许可图纸审查要点介绍

3、建筑退让
审查建筑退让用地边界是否满足规范和规划条件（选址意见书）要求。一般要求建筑结构落地部分或建筑悬挑形成体量时，必须控制在建筑控制线以内。当建筑雨棚等底层悬挑及台阶伸出较多时，应适当加大建筑后退。
一、总图审查要点

4、空间布局
审查场地内拟建建筑（构筑）物、道路、停车场、广场、绿地及管线的布置，并标示出相互空间关系并坐标反映位置，审查布置是否符合相关规范要求，布局是否合理。对容易引起纠纷、引起投诉的布置应要求更改或优化。

三、技术经济指标审查要点

2、指标计算
审查各项指标计算口径是否正确，是否按照规范要求或者规划条件（选址意见书）规定计算；建设用地面积是否误将征地面积作为计算依据。几个常见概念：架空层；阳台；设备平台；骑楼、消防架空通道； 2.2米以下空间；阁楼，坡屋顶空间；

一、总图审查要点

（6）审查是否正确标注各建筑（构筑）物间间距（建筑物、构筑物间相互间距关系计算至勒脚线以上部分外墙。）

2、建筑间距
各类建筑（构筑）物间距是否符合技术规定及消防、卫生、环保、通风、防护等要求（结合相关部门审查意见），是否对现状建筑尤其是居住建筑造成影响。
三、技术经济指标审查要点

1、总图反映指标表
一般应列表反映主要技术经济指标、住宅配套公建一览表、报批建筑单体明细表等。主要技术经济指标和报批建筑单体明细表格式，一次报审整个项目，按附件1、附件3标注各项指标；分批次报审，按附件2、附件3标注各项指标。住宅配套公建一览表应准确反映各类配套公建的名称、编号、面积，并设置备注栏标明在总图上对应的位置及编号。住宅项目，应提供户型统计表，列表反映户型面积、套数、各类面积小计及90平方米户型控制比例。

建筑施工图文件审查要点

建筑专业2.1 总则2.1.1根据项目的规模、平面功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，审查建筑分类、耐火等级材料选用是否正确。

2。

1.2根据项目使用性质,重点审查是否满足各类专项设计标准、规范在安全、消防、节能等方面的要求。

2.1.3审查设计文件选用建筑材料、建筑物配件和设备是否属于淘汰产品,是否符合国家规定的强制性产品认证标准，是否指定生产厂、供应商。

2.1。

4审查设计文件是否有相应级别的注册建筑师盖章.2。

2 总说明2.2.1设计文件应有设计依据说明，审查施工图是否符合批准的初步设计内容和批文要求。

2.2.2应说明建筑物的建设单位、建设地点、占地面积、总建筑面积、建筑高度、建筑层数.2.2。

3应说明建筑物的建筑等级、使用年限、主要结构类型、抗震设防烈度、耐火等级、火灾危险性类别、人防工程等级、屋面防水等级和地下室防水等级。

2.2.4室内±0.00所对应的绝对标高是否正确.2.2。

5所选用的材料做法及其说明是否交待清楚或有误。

2.2。

6门窗表中的门窗选用与设计是否准确或有误。

2。

2.7防火说明是否符合规范要求。

2。

3 总平面2.3.1建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合城市规划和消防要求。

2.3.2建筑物（包括相邻单位已有建筑）的间距，动力设施和贮藏危险品的建筑与主体建筑的间距是否安全合理。

2。

3。

3消防通道及其转弯半径、迴车场尺寸、过街楼净空尺寸以及高层建筑消防登高面长度是否符合防火规范要求。

2。

3.4建筑物的外形尺寸是否与建筑单体一致，建筑总体定位和室内外标高确定是否准确，能否满足红线、防洪、滑坡防治和边坡稳定的要求.2。

3。

5停车场、地下车库出入口位置、宽度是否影响地面交通和人行安全。

2.4 地下室2.4.1地下室的防火分区面积、防火分隔耐火极限是否符合规范要求。

2。

4.2地下室人行疏散出入口的数量、位置、宽度、疏散距离是否符合规范要求。

单体工程施工图编制

单体工程施工图编制一、前言施工图是施工作业的基础，是建筑工程中设计图纸的延伸和细化。

在整个建筑工程过程中，施工图是极其重要的一环，它直接关系到工程质量、工程进度和成本控制。

因此，对于单体工程施工图的编制需具备严谨的原则性、规范性和实用性。

本文将重点对单体工程施工图的编制进行详细阐述。

二、单体工程施工图的概念和作用单体工程施工图是根据建筑设计图，进行仔细翻译和细化，经过审查和补充后，由设计单位交由施工单位实施。

它是工程设计最终的具体化和施工的技术依据，主要包括建筑图、结构图、给水排水图、供暖通风及空调图、电气图等内容。

单体工程施工图是最终施工的图纸资料，是贯穿始终的施工过程。

具体功能如下：1. 作为施工凭证：单体工程施工图是形成施工合同的重要依据，也是施工单位提交的施工材料之一。

在整个施工过程中，它是施工单位合同执行的重要凭证。

2. 作为施工依据：单体工程施工图是施工过程中的操作指南，它包含了结构、建筑、给排水、电气及暖通空调等多个方面的具体要求和规定，是工程施工过程中重要的指导性文件。

3. 作为施工检查的依据：单体工程施工图在整个施工过程中，是质量检验和验收的基本依据之一。

根据施工图，可以对施工过程中的质量进行检查和验收。

三、单体工程施工图的编制原则单体工程施工图的编制应该遵循以下原则：1. 符合规定施工图编制应符合有关国家的法律法规、规范、标准，遵循工程受到的地方性与社会性等方面的地方性建筑、规划及其他综合性方面的特殊性规定。

2. 严谨性单体工程施工图编制要做到合理、严谨、完整、准确，保证图纸的一致性，减少人为造成的失误。

3. 易读性单体工程施工图要做到图例清晰，文字简明，便于施工人员准确阅读理解。

4. 实用性单体工程施工图要以实际施工为依据，符合工程实际需求，对工程的具体实施起到辅助作用。

四、单体工程施工图的编制流程单体工程施工图的编制流程一般包括以下步骤：1. 设计依据审核在进行施工图编制之前，首先需要对设计图纸进行审核，确保设计图纸内容准确、清晰、规范，符合相关规范和标准要求。

单体方案设计图纸审查要点

满足公司产品标准和项目产品标准要求满足公司产品标准和项目产品标准要求
满足公司产品标准和项目产品标准要求
Hale Waihona Puke 通用条件:图纸深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》。以上所指控制内容均指在各阶段应完成工作，否则会影响以后工作，甚至导致工是初步设计和施工图设计的基础，方案设计中总体规划、功能分区、空间布置、建筑造型等直接影响建筑整体品质、投资控制以及今后的市场销售。因计中的各项实际问题是方案设计阶段的控制要点。
设计审图要点
方案设计:
审图项目
审图方法
（一）建筑设计 1、平面布置。房间平面尺寸及布置，单元及户型组合，人
流及物流组织等。 2、空间布置。主要房间空间尺寸，室内外标高、建筑层数
及层高。
3、室内装饰。各类房间的装饰方案、装饰材料的选择等。
4、确定所有设计条件，包括设计依据条件、工程资料是否准确（地形图、红线图、规划要求）、规划条件、市政条件以及其他有关要求。是否已经赴现场考察。
审图意见
JDD-P1-SJ03-B4
备注
段应完成工作，否则会影响以后工作，甚至导致工作的颠覆。方案设计建筑整体品质、投资控制以及今后的市场销售。因此切实解决方案设
满足公司产品标准和项目产品标准要求满足公司产品标准和项目产品标准要求满足公司产品标准和项目产品标准要求
满足公司产品标准和项目产品标准要求满足公司产品标准和项目产品标准要求
6、确定供变配电配置规模所数量、位置、容量 7、确定计量方式、管理方式 8、确定应急电源供电方式弱电： 1、设计方案的范围、功能、容量。 2、机房位置和面积。 3、确定设计方案的范围、功能、容量是否体现业主的要求和意志 4、确定机房位置和面积 5、设计方案是否具有一定前瞻性，符合市场要求（四）暖通专业设计 1、空调形式、热源供给方式。 2、机房位置和面积。 3、一般通风系统及防排烟系统。 4、估算空调耗冷量和耗热量和耗电量 5、空调形式 6、确认空调设计冷水参数及热媒参数 7、确认热源供给方式及参数 8、确认冷冻站、热交换站区域位置及机房面积 9、确认热力入口位置及入口数量 10、空调系统组成 11、空调水系统管道环路的确定 12、一般通风系统及防排烟系统的确定（五）给排水设计 1、用水量。 2、节水、消防、废水是否符合北京市有关规定 3、计算用水量 4、节水措施是否符合北京市有关规定 5、消防灭火 6、环境包伙：废水处理要符合北京市的污水排放标准，水泵、冷却塔等要采取隔振、减噪措施。 7、安全措施：烧热水的燃气锅炉的设置以及防爆、防火措施必须符合规范。

建筑施工图审查要点

建筑施工图审查要点建筑施工图审查要点[1. 总则1.1 依据国务院《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》以及建设部的有关规定，为指导各地开展建筑工程施工图设计文件审查，制定本审查技术规定. 1.2 施工图设计文件审查，是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面执行现行工程建设标准特别是强制性条文情况等内容进行审查。

1.3 施工图设计文件中如有突破工程建设标准强制性条文规定的内容，应按照建设部第81号部长令《实施工程建设强制性标准监督规定》执行. 1。

4 送审文件的清单如下：1.4。

1 勘察、设计合同；1。

4。

2 初步设计批准文件,主要初步设计文件；1。

4。

3 签署齐全的施工图设计文件；[/color］[color=gray］1。

4。

4 具有相应资质的勘察单位提供的经审查认为合格或基本合格的工程地质勘察报告; 1。

4。

5 结构设计计算书，包括：计算软件名称，计算输入总信息，各层荷载平面,各层几何平面,各层配筋平面，各层柱轴压比平面，各层超筋超限信息等计算机计算资料以及必要的人工手算资料。

1.4.6 设计方如将工程设计中的某部分设计（如网架、环保、燃气、变配电等)转包给另外的单位分包设计，分包项目的设计文件必须经由总包单位技术审查后并由总包单位技术负责人签署加盖公章方可送审。

[/color］［color=blue]2。

建筑专业[/color］［color=blue］2。

1 一般规定[/color] 根据建筑工程项目规模、平面功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，审查建筑分类、耐火等级、材料选用等是否正确；是否满足各类建筑专项设计标准、规范在安全、消防方面的要求。

[color=blue］2。

2 首页（包括设计说明)[/color] 2.2.1 设计文件是否符合批准的初步设计内容及批文要求。

主要技术指标是否符合规划条文要求。

2。

2.2 建筑规模、性质、建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、屋面防水等级、人防工程等级的确定是否准确。