2010阿特金斯山东廊坊银河新城概念规划报告
阿特金斯大连国际生态卫星城产业及空间概念规划设计
后发优势 错位发展
分区 普湾 新区
金州 新区
保税 区
功能特色 城市功能 行政功能
产业功能
政策+产业 叠加的综合 经济区
优势
劣势
行政功能带动， 不具有现成
投入力度大
的产业发展
优势
产业基础较好、 发展成本较
基础设施配套 高，生态破
和城市功能较 环与现状整
完备
治问题突出
产业和政策两 个利好
空间分区与策划
规划策略与理念 空间结构比选 功能分区与策划
空间规划
土地使用规划 专项系统规划 生态城市系统构建
投资测算
开发时序 投资估算 近远期盈利分析
城市设计
总体城市设计 重要节点设计 城市设计导则
大连FDI行业分布不均，高附加值的科研、技术服务占比较低
大连市三产实际利用FDI情况（2010，万美元）
宏观背景分析
城市经济格局 城市产业现状 区域发展解读
地区竞合分析
城市空间格局 周边竞合分析
基地分析
区位交通分析 GIS分析
生态资源分析
案例分析
国外新城案例研究
宏观角色
发展方向
禀赋识别
多向对接
案例启示
总体发展定位
战略定位
总体定位与目标 产业功能定位 形象定位
模式路径
总体发展模式 产业-空间成长路径
功能-产品体系
数据来源：大连市统计年鉴（2011），ATKINS分析
进出口贸易：进口原材料和高附加值成品，出口低附加值组装成品
• 大连市城镇空间结构：“一轴 两翼、一核多节点”。
在保证生态安全的前提下，需要进 一步挖掘腹地的发展空间，并增强 沿海地带与腹地的经济联系，形成 纵横联系的发展网络，而汽车物流 城将成为大连城市北拓的重要承接 地之一
廊坊市城市总体规划(2016-2030年)公告
《廊坊市城市总体规划（2016-2030年）》公告时间:2017-01-17 12:23来源:廊坊城乡规划在线一、总则（ 1 ）规划期限。
本规划规划期限为 2016-2030 年。
其中近期为 2016 —2020 年，远期为 2021 — 2030 年。
（ 2 ）规划范围。
本次规划分为市域、都市一、总则（1）规划期限。
本规划规划期限为2016-2030年。
其中近期为2016—2020年，远期为2021—2030年。
（2）规划范围。
本次规划分为市域、都市区、中心城区三个层次。
市域层次。
包括两区两市六县全部行政区划范围，国土面积为6429平方公里。
都市区层次。
包括广阳区、安次区、固安县、永清县行政辖区，国土面积2477平方公里。
中心城区层次。
中心城区包括广阳区的爱民东道街办、新开路街办、银河北路街办、解放道街办、新源道街办、万庄镇、九州镇、南尖塔镇、北旺乡；安次区的光明西道街办、永华道街办、银河南路街办、北史家务乡以及仇庄乡的西永丰村、东永丰村、肖辛庄村、黄道务村、普照营村、南宫庄村、高圈村、小王务村、石各庄村、祝马房村、熊营村、大王务村和杨税务乡的东风村、民主村、建设村、和平村、大垡村、南王庄村、后南庄村、前南庄村、小茨乡村、大北市村、柴家务村、西固城村、东固城村、小麻村、大麻村、前南昌村、后南昌村、于常甫村、北小营村，国土面积约485.8平方公里。
二、发展目标与策略（1）区域目标定位。
到2030年，将廊坊建设成为京津冀城市群的重要节点，京津冀科技研发及成果转化基地、战略新兴产业和现代服务业聚集区，河北省新型城镇化与城乡统筹示范区和创新驱动经济强市。
（2）总体策略。
实施“中心提质、两翼并驱，服务带动、工业支撑，分区统筹、区域联动”的总体发展策略，把廊坊市建设为经济发达、功能高端、环境优美、品质一流、特色鲜明的具有一定国际影响力的区域性中心城市。
三、市域城镇体系规划（1）市域空间结构。
本规划确定廊坊市域空间发展结构为“一主、两副、三区、四轴、多点”。
ppt-廊坊新市政中心块前期概念策划-房地产策划2010报告2007-52PPT-上实投资顾问
前期概念策划报告
上实投资顾问有限公司
2007年06月19日
序言
本报告主要针对廊坊地区宏观发展现状及其 最新动态、区域目标客户来源及消费趋向、项目
面临的巨大机遇与挑战、地块产品概念定位等相
关议题做初步探讨。
一、市场研判
二、机遇与挑战 三、目标客户
四、开发依据
一、市场研判
“京津走廊、黄金地带”、绿色满城郭，水在画中游，作 为京津两地之间的中间站，其独特的“京津走廊”地理位 置优势，给其带来财气、人气也使得走廊上的这颗明珠更 加璀璨耀眼。
20% 0% -20% -40% -60%
实际利用外资增长率
外商直接投资增长率
2006年廊坊市实际利用外资达3.15亿美元，较上年增长21%；外商直接投资为1.9亿美元，
与上年持平。
利用外资的每年增长率波动较大，但总体上保持增长的趋势，2002-2006年实际利用外资
年平均增长率为20%，外商直接投资年平均增长率为32%。
位于北京、天津二大城市中间，因此本报告将以立足廊坊，着 重对廊坊在连接两大城市发展过程中的一系列动态进行研究分 析。
北京
廊坊 天津
廊坊市概况
廊坊市地处于河北省中部，北接北 京市，东临天津市，西连保定市，南 接沧州市。廊坊市中心坐标北纬39度 31分12秒，东经116度42分01秒，市 区面积908平方公里。2004年总人口 为391 万人，其中市区人口76.37 万 人。 廊坊市位于北京与天津两大直辖市 之间，距北京市约40公里，距ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ津约 60公里。 现辖2市辖区（安次、广阳），2县 级市（霸州、三河），5县（固安、 永清、香河、大城、文安），1自治 县（大厂回族自治县）。
河北廊坊大学城项目市场定位与发展策划报告
廊坊开发区项目策略构想SOHO 集团廊坊大学城项目发展策划报告合富辉煌房地产房地产市场研究2城市发展研判1项目分析与定位4规划建议5经济测算6营销思路7区域板块竞争分析3城市发展研判城市发展概况经济发展趋势重点园区概况城市发展概况1城市素描：拥有优越交通条件的新兴现代城市城市概况：廊坊市位于河北省中部偏东，北临首都北京，东与天津交界。
市区规划面积70平方公里，已建成面积54平方公里，2005年末全市总人口为391.6万人。
便捷的立体交通体系：廊坊市区距北京和天津中心区分别为40公里和60公里，1个小时可到达首都国际机场、天津国际机场和天津新港，在以100公里为半径的范围内，拥有两个国际机场、一个特大货运港口、三条高速公路、五条国家级公路、四十多条省级公路。
城市定位：京津之间的新兴城市、高新技术产业和现代化制造业基地、园林式生态型宜居名城。
京津“双轮”驱动的模式，建设现代交通体系：第二条京津唐高速全长145公里，预计2008年建成通车，加上现有的京津塘也将全面拓宽，这样，未来两大城市间将有24条高速车道相连，京津两地的公路通勤更加便捷。
京津城际轨道交通也正在加紧建设，2008北京和天津两地将可实现半小时通行。
京沪高铁年内动工，北京只要20分钟就能到廊坊，进一步拉近了北京和廊坊的时间距离。
未来交通规划京津交通一体化可以快速实现区域间的优势互补及资源的合理配置，廊坊做为京津走廊的重要门户，将成为快速交通体系的最直接受益者。
京津交通一体化可以快速实现区域间的优势互补及资源的合理配置，廊坊做为京津走廊的重要门户，将成为快速交通体系的最直接受益者。
2京津冀经济联合圈轴心京津冀都市圈是我国北部沿海地区经济基础最好、发展最快的区域之一。
京津冀都市圈国土面积18.5万平方公里，包括北京、天津两个直辖市以及河北省的廊坊、石家庄、唐山、秦皇岛、保定、张家口、承德、沧州等8个地市。
廊坊处于京津冀经济联合圈的轴心位置，具有良好的经济发展前景。
廊坊住宅用地简介
• 生态环境宜人。全区林木覆盖率达46.5%， 是廊坊天然的绿色氧吧。示范区内树木成 林、绿荫环绕，北部是194平方公里绿色生 态板块，廊坊的母亲河――龙河横穿全境； 南部是25平方公里的果林生态区。随着生 态农业和旅游产业的迅猛发展，示范区将 成为一座集低碳、生态、智能于一体的现 代化新城。
• 政策环境优越。在河北新兴产业发展战略， 特别是环首都经济圈发展战略的支持下， 示范区在土地、资金政策以及行政审批权 限上享有诸多先行先试权，是“低生活成 本、低商务成本、低行政成本、高水平服 务”的“三低一高”型投资洼地，特别是 对域外转移的高新技术产业、战略性新兴 产业、现代服务业、节能环保产业项目， 将享受示范区成本最低、政策最优的待遇。
• 基础设施完备。示范区内现有1座22万、2 座11万变电站，而且南水北调工程在示范 区南部建有调蓄水库，西气东输工程紧邻 该区域北侧，并设有阀室，日供气能力可 达100万立方米，完全可以满足入区项目发 展的需要。同时，示范区给水、排水、污 水处理等基础设施配套工程，已进入规划 建设阶段，明年底即可投入使用。
转让方式：项目公司100%股权转让 转让价格：7.2亿人民币
此 地 块 周 边 现 状
整个项目就在廊坊市中心位置临国道，该项目的两侧（一侧350 米，另一侧400米）临两条主干道，可建商业。 该标的距离廊坊市政府大楼（在建）2公里； 距离廊坊最大的丹凤公园（在建）2公里； 距离北京市新建国际机场22公里；计划于2012年开工建设， 2016年12月机场主体竣工，2017年4月试运行，2017年10月开 航。借力“环首都经济圈”“北京新机场”两大利好，廊坊已 经重新定位，要走国京津廊地 区，坐落着大批国家级科研机构和近百所 本科院校。这些机构和院校可为示范区提 供丰富的人力资源。华为、富士康等世界 500强企业相继在廊坊落户，也可与示范区 未来产业发展协作配套、相辅相成。同时， 为保证各类高端人才“进得来、留得住”， 示范区将在中心综合服务区率先启动“人 才家园”工程，规划建设高标准的专家公 寓和公租房。
阿特金斯2010年12月20日廊坊银河新城概念规划
功能策划：
——商务类 ——商业娱乐类 ——公共配套类 ——居住类
廊坊中投置地房地产有限公司
解读廊坊
廊坊中投置地房地产有限公司
解读廊坊——城市的空间演变历程
18世纪末廊坊规模示意图
49年廊坊解放初期规模示意图
69年初始城市化时期的规模示意
75年第一版城市规划
解读廊坊 基地分析 项目定位 功能策划
规划理念 城市设计
功能结构
规划系统 技术指标
上篇：定位与策划
廊坊中投置地房地产有限公司
解读廊坊：
上篇：定位与策划
——城市空间发展 ——城市产业发展 ——城市总体规划
基地分析： 解读廊坊 基地分析 项目定位 功能策划
——区位与交通 ——现状资源 ——上位规划
项目定位：
基地
地段保持于铁路广场枢纽的良好联系。并将通过 城区外交通与京沪高铁新站实现便捷联系。
廊坊中投置地房地产有限公司
基地分析——景观要素条件突出
景观要素条件突出
• 城市门户 Urban Gateway 项目基地东部通过银河南路与城市中心商业区直 接相连，银河南路与南环路交汇处将可能成 为城区南北轴线上的重要景观节点。 • 水体系统和人文资源 Water and Culture Resources
银河新城功能构成
银河新城
廊坊中投置地房地产有限公司
星世纪创意商务中心区
星天地科教文化中心区
龙河生态绿化带
星河湾文化居住组团
行 政 办 公 楼
五 星 商 务 酒 店
创 意 商 住 办 公
豪 华 公 寓
先 锋 艺 术 中 心
极 限 体 育 中 心
河北廊坊市广阳区六干渠区域整体发展定位研究(上)
40000
20000
0
京津冀
长三角
珠三角
GDP（亿元） 人均GDP(元)
单位国土面积GDP(千元/ 平方公里) 当年实际利用外资（百 万美元）
18336.58 20263 9923.4
9043
33858.55 35040 30881.4
26333
18116.74 42499 33120.2
11583
打造中央服务示范区，示范廊坊城市未来发展
——廊坊市广阳区六干渠区域整体发展定位研究
我们的研究范围：廊坊城市发展 的“小三点”之间的环境亟待整 治的六干渠两侧约4.7平方公里用
地 项目范围：六干渠贯穿东西、南至规划的新奥艺术大道、北至规划金
源路延长线，以广阳区的六干渠为中心两侧延伸区域,规模约4.7平方公
——吴良镛《京津冀地区城乡空间 发展规划研究二期报告
廊坊位处都市圈京津都市发展轴
之上，对外交通便捷发达，发展
廊坊ห้องสมุดไป่ตู้区位
区位优势明显
地处两大传统核心都市北京和天津 之间，市区距北京和天津中心区分 别为40公里和60公里 ，1个小时可 到达首都国际机场、天津国际机场 和天津新港
廊坊境内交通：
➢５条干线铁路：京山、京秦、京 九、大秦、津霸
……十五”期间，廊坊依托三北防护林、退耕还林、 防沙治沙、世行贷款造林等重点项目进行城乡绿化， 相继实施了“绿色屏障大会战工程”、“”十、百、 千“样板绿化工程”、 “风景绿廊”工程，五年造 林160万亩，相当于前30年造林面积的总和。目前， 廊坊全市林地总面积351.2万亩，森林覆盖率达到 36.5%。……
➢4条高速公路：京沈、京津塘、 京沪、津保
➢5条国家级公路：京开、京哈、 京福、京津、津保
廊坊未来城市规划
廊坊要建成什么样?随规划师一起——神游未来城市4月10日，以‚廊坊市城镇面貌三年大变样暨城市建设攻坚动员大会‛的召开为标识，三年大变样迎来了决战决胜的时刻。
那么，三年大变样，最终将变成什么样?未来廊坊城市发展将走向何方?生态智能城市概念的提出，是为城市创造核心竞争力，是城市的有机更新；以一轴一廊两环八中心为城市功能空间的主框架，也为城市风骨的形成搭建框架。
生态智能：城市有机更新‚生态智能城市概念规划‛作为今年城建工作规划提升工程的一项重要内容，聘请美国霍克(HOK)国际有限公司，就‚大三点‛架构范围内进行生态、智能、结构整合研究，提出长期发展控制战略和具体管控方案。
‚‘生态智能’概念的提出，是对原有城市规划的继承、完善和提升。
‛杨少杰说，之所以对已有城建规划做这样的提升，主要是面对在城市发展中的新机遇和新挑战。
机遇城市融资能力之强前所未有，政府投融资平台达到近百亿元的投资能力，全国顶级投资企业竞抢廊坊市场。
新农村建设气势之宏前所未有，新民居和新农村建设正以百村联拆联建的形式成建制地大手笔推进。
产业发展层次之高前所未有，制造业现阶段的代表富士康达到近3万人生产规模，自主创新的代表新奥技术达到国际领先水平，汇福集团创造了三项亚洲第一，廊坊制造和廊坊创造并蒂花开的局面正在呈现。
交通建设规模之大前所未有，交通设施建设的投资量和种类、项目的规模和水平都大幅提升。
两条高速铁路在廊坊通过并设站；京台高速又进一步缩短了京廊距离；北京轻轨进入实质性对接阶段；廊沧高速、密涿高速等公路把廊坊市域南北贯通，北京发展战略的调整为我们的发展带来了千载难逢的机遇。
挑战挑战与机遇同在。
机会来了，能不能抓住，关键要看廊坊人怎样面对挑战。
审视自身，一些问题不容忽视：在京津冀乃至环渤海都市圈，我市不占有资源优势，在社会、经济、文化、自然等资源富集区的影响下，如果廊坊没有自己的特色，同质化竞争可以说没有胜算。
京津城际、京秦铁路…随着交通以及通讯的飞速发展，廊坊的区位优势正在弱化。
廊坊市城市总体规划图20072020
廊坊市城市总体规划图2007 2020 廊坊市城市总体规划图2007-20202010年06月07日星期一21:11一、现状描述该规划的研究地点位于廊坊城市市区中心，南至京山铁路，北至广阳道，东至新华路，西至银河北路，用地呈南北狭长的矩形用地，总占地面积约为3.22平方公里，区位重要。
其中银河北路是城市南北向主要干道，是北京进入廊坊市的主要景观大道;新华路是城市的主要商业街，廊坊市的大多数重要商业设施均集中在该路上，该路北部与新世纪步行街相连，人民公园就在步行街的南侧;北侧紧靠京山铁路是廊坊火车站和长途汽车站，是廊坊市的对外交通枢纽，人员流动量很大。
东西向主要道路自北到南依次为:广阳道、爱民东道、金光道、建国道和解放道，南北向贯通道路为:银河北路和新华路，连接通爱民东道和解放道的文明路、宾安街，连通爱民东道和建国道的迎春路。
现状用地主要以多层聚居用地为主，建筑建成年代较早，建筑质量一般，用地最南侧的火车站和长途汽车站的土地利用效益不高。
随着城市总体空间的拓展和城市结构中心的提升，该片区将成为城市的最重要发展片区之一。
从现有的土地现状看，住宅用地偏大，土地现状利用效益与区位不匹配，必将发生土地的功能置换。
二、功能定位与设计重点设计重点1、通过集中商业服务功能及其它相关的土地利用的设计，旨在形成一个有序的土地利用格局。
2、形成方便高效的混合商业核心区和混合功能区。
3、通过景观资源的设计，创造城市核心区的整体风貌和个性。
4、建筑的群体作为比建筑单体更为重要的设计因素来对待。
5、交通形成成一个清晰的等级系统。
6、城市的开放空间作为城市设计的关键因素。
7、尽量保护一些城市的历史遗存。
功能定位考虑到该片区的区位及环境优势，规划为以商务办公为主体，集商业服务、文化娱乐、居住生活等相关功能于一体的多功能、复合型的城市混合商务中心区。
该片区将成为廊坊城市的重要功能片区，整合城市总体空间结构，塑造具有鲜明特色的城市形象，并带动中心城区及周边地区的发展。
廊坊市规划区住房建设规划(2006－2010年)
廊坊市规划区住房建设规划(2006－2010年)文章属性•【制定机关】•【公布日期】2007.04.26•【字号】•【施行日期】2007.03.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文廊坊市规划区住房建设规划（2006－2010年）（2007年4月26日）第一章总则第一条为实现建设“实力廊坊、效率廊坊、和谐廊坊”的总体目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，制定本规划。
第二条本规划以《廊坊市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》和《廊坊市近期建设规划（2006～2010）》为依据，按照国家和本市房地产调控的相关政策，结合本市实际，进行编制。
第三条本规划的规划范围为廊坊市区规划区，规划期限为2006年至2010年。
其他各县（市）根据我市住宅建设总体目标和当地社会经济发展情况制定本辖区的总体规划。
第四条在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划协调。
第五条本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，充分发挥房地产业作为国民经济支柱产业的重要作用。
第六条本规划包括规划文本、附表。
第二章住房现状和需求第七条规划区内住房现状。
依据我市住宅建设行业统计，至2005年底，全市住宅总建筑面积为4036.58万平方米，人均住宅建筑面积33.9平方米。
其中，廊坊市区规划区住宅总建筑面积为1542.13万平方米，人均住宅建筑面积32.12平方米。
第八条规划期内住房需求。
依据《廊坊市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》中2010年规划区常住人口达到75万，人均住房建筑面积达到33平方米的规划要求，规划期内，市区住房总需求为930万平方米。
“十一五”期间规划区预计拆除房屋面积200万平方米，所以“十一五”期间规划区应竣工房屋面积1100万平方米。
廊坊市总规文本
i目 录第一章第一章.. 总则 (1)第二章第二章.. 发展目标与策略发展目标与策略 (3)第三章第三章.. 市域城镇体系规划市域城镇体系规划 (6)第四章第四章.. 市域支撑体系规划市域支撑体系规划 (16)第五章第五章.. 规划区协调发展规划规划区协调发展规划 (23)第六章第六章.. 城市性质城市性质、、职能与规模职能与规模 (34)第七章第七章.. 中心城区空间布局规划中心城区空间布局规划 (35)第八章第八章.. 中心城区公共设施用地规划中心城区公共设施用地规划 (38)第九章第九章.. 中心城区住房保障与居住用地规划中心城区住房保障与居住用地规划 (42)第十章第十章.. 中心城区工业仓储用地规划中心城区工业仓储用地规划........................................................................................................44 第十一章第十一章.. 中心城区绿地系统规划中心城区绿地系统规划中心城区绿地系统规划................................................................................................................46 第十二章第十二章.. 中心城区景观特色规划中心城区景观特色规划中心城区景观特色规划................................................................................................................50 第十三章第十三章.. 中心城区道路交通规划心城区道路交通规划................................................................................................................54 第十四章第十四章.. 中心城区环境保护规划中心城区环境保护规划中心城区环境保护规划................................................................................................................58 第十五章第十五章.. 中心城区市政设施规划中心城区市政设施规划中心城区市政设施规划................................................................................................................61 第十六章第十六章.. 中心城区综合防灾规划中心城区综合防灾规划中心城区综合防灾规划................................................................................................................65 第十七章第十七章.. 中心城区空间管制规划中心城区空间管制规划中心城区空间管制规划................................................................................................................69 第十八章第十八章.. 中心城区分期发展规划中心城区分期发展规划中心城区分期发展规划................................................................................................................71 第十九章第十九章.. 规划实施保障规划实施保障..............................................................................................75 第二十章第二十章.. 附则附则..............................................................................................................78 附表附表 (79)第一章.总则第1条.编制目的为适应京津冀区域经济一体化、首都经济圈的“十二五”国家战略机遇，以北京新机场和天津南港建设为契机，全面对接北京世界城市和天津北方经济中心建设，全面融入京津冀区域一体化进程；根据《城乡规划法》和《关于加快壮大中心城市促进城市群快速发展的意见》（冀政〔2009〕115号），立足廊坊经济社会发展的内在要求和长远目标，有效解决城市发展中面临的各种矛盾和问题，更好推动廊坊跨越式发展，提高廊坊核心竞争力，特编制《廊坊市城市总体规划（2011—2030年）》（以下简称本规划）。
廊坊未来新城规划方案
廊坊未来新城规划方案引言廊坊，位于中国河北省中部，是京津冀地区的重要城市之一。
随着城市人口的不断增长和经济的快速发展，为了解决城市发展中面临的挑战和问题，廊坊市政府决定制定一项新的城市规划方案，以确保廊坊未来能够持续发展，并提升城市的宜居性和可持续发展性。
本文将介绍廊坊未来新城规划方案，包括城市发展目标、规划原则、重点项目和实施计划等内容。
城市发展目标廊坊未来新城规划的目标是创建一个现代化、宜居、宜业、宜游的新型城市。
具体来说，廊坊未来新城规划的目标包括：1.人口控制：控制廊坊的人口增长速度，合理安排人口分布，降低城市人口密度。
2.经济发展：促进经济结构调整和转型升级，建设现代化的产业体系，吸引更多的高科技产业和高端制造业。
3.生态保护：保护和修复自然生态环境，加强城市绿化建设，提升城市生态环境质量。
4.基础设施建设：改善城市交通、供水、供电、通信等基础设施建设，提高城市的生活品质。
5.文化传承：保护和传承廊坊的传统文化，丰富城市的文化内涵。
6.社会公平：促进社会公平，改善城市居民的生活条件，提供平等的教育、医疗和公共服务。
规划原则廊坊未来新城规划遵循以下原则：1.人本主义原则：以人民为中心，满足人民对美好生活的向往，营造宜居的城市环境。
2.整体规划原则：统筹城市规划和建设，协调不同区域和部门的发展，形成整体性的规划。
3.可持续发展原则：注重生态保护，合理利用资源，保障经济的可持续发展。
4.创新驱动原则：推动科技创新和产业升级，提高城市的创新能力和竞争力。
5.公共参与原则：鼓励公众参与城市规划决策，增加公众的参与度和满意度。
6.高效管理原则：强化城市管理，提高行政效能，确保规划的顺利实施。
重点项目廊坊未来新城规划涵盖了多个重点项目，以实现城市发展目标。
下面是其中几个重点项目的简要介绍：1. 城市交通网络建设在未来新城规划中，廊坊将加大对交通网络建设的投入。
包括新建高速公路和城市快速路网，提升城市的交通运输能力。
廊坊总体规划文本(2007-2020)
（3）尊重城市历史和城市文化。尊重历史文化，保护人文资源，全面展示廊坊的文化内涵，形成融历史文化和现代文明为一体的城市风格和城市魅力。
第8条城市发展总体目标
深入贯彻落实科学发展观，按照“五个统筹”的要求，以经济建设为中心，实施“开放带动、工业强市、科教兴市、可持续发展”四大主体战略，推进“主导产业、园区经济、优化环境、机制体制创新、社会进步”五大工程，打造“实力廊坊、效率廊坊、和谐廊坊”，确保实现“两个率先”。把廊坊建设成为经济实力雄厚、科学教育发达、服务体系完备、城市布局合理、基础设施完善、生态环境良好、社会高度文明并具有北方生态园林城市特色的现代城市。
第2条修编指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以全面建设小康、构建社会主义和谐社会为目标，按照“置身沿海、借势京津、加快崛起”的发展定位，以“突出好、追求快，好中求快”的发展理念，促进全市经济、社会与环境全面协调可持续发展。
第3条修编原则
（1）坚持城乡统筹。结合廊坊发展的实际，统筹城乡发展，推进城镇化进程。按照“以市带镇、城乡互动、共同繁荣”的思路，以产业聚集为切入点，以城市建设为主导，以农村发展为重点，城市基础设施向农村延伸，城市公共服务向农村覆盖，城市现代文明向农村辐射，构筑良性互动、协调发展的新型城乡关系。
（2）以高科技产业和现代服务业为特征，以电子信息、汽车零部件制造、金属制品、木材加工及家具制造、食品加工与制造、会展旅游六大产业为主导，不断提高经济综合竞争力，促进廊坊经济持续快速健康发展。
第11条社会发展策略
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功能策划：
——商务类 ——商业娱乐类 ——公共配套类 ——居住类
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解读廊坊
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解读廊坊——城市的空间演变历程
18世纪末廊坊规模示意图
49年廊坊解放初期规模示意图
69年初始城市化时期的规模示意
75年第一版城市规划
基地
地段保持于铁路广场枢纽的良好联系。并将通过 城区外交通与京沪高铁新站实现便捷联系。
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基地分析——景观要素条件突出
景观要素条件突出
• 城市门户 Urban Gateway 项目基地东部通过银河南路与城市中心商业区直 接相连，银河南路与南环路交汇处将可能成 为城区南北轴线上的重要景观节点。 • 水体系统和人文资源 Water and Culture Resources
综 合 商 业 中 心
全 程 教 育 校 区
滨 河 休 闲 公 园 带
滨 河 创 意 街 区
生 态 居 住 社 区
文 化 商 业 街 区
社 区 级 公 建 配 套
由一个创意商务中心区、一个科教文化中心区、一个生态绿化带和多个生态居 住组团构成的“两心一带多组团”的休闲商务区（RBD）功能格局
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基地分析——城市空间轴线上的新节点
城市空间轴线上的新节点 Node
• 项目基地紧邻的主城区将以东南方向为主， 并在西和北两个方向上适度发展。因此， 受到城市空间发展方向的影响，基地将成 为主城区未来发展的主要方向之一。 根据廊坊市城市总体规划， 项目基地作为 从开发区组团到中心城区商贸、综合服务、 生活组团向河岸的延伸，将形成新的滨河 居住服务组团。同时，结合水岸独有的生 态环境资源，将发展成为廊坊市区唯一的 大型滨水生态居住组团。 基地紧邻龙河，其西南方为永定河泛区， 属禁止建设区，将成为主城区城市空间形 态的天然边界。城市空间发展到龙河边缘， 将充分利用岸线景观资源，横向延伸。因 此，基地将成为市区空间轴线上的西南端 点。
廊坊银河新城概念规划
（政府汇报版）
2010-12-20
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基地简介
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●基地位于河北省廊坊市中心城区南部，
总体用地面积约2.9平方公里；
●基地现状由史家务、祖各庄、前进村等
城中村组成，土地平坦开阔。南北方向 的银河南路、永兴路、西环路与东西方 向的南环路、永华路等道路为基地提供 了便利的交通条件；
•三年投入2900亿元 •重点建设7条轨道线路 •27条跨区通道和主干道 •发展城市南中轴产业带、永 定河水岸经济带和高端产业园 区 •首都第二国际机场为廊坊带 来机遇
打造“京津冀电子信息 走廊，环渤海休闲商务 中心” 廊坊
•以电子信息和休闲商务产业 为“塔尖” •以先进制造、现代服务、新 型农业为“塔身” •以传统优势产业为“塔基” 的金字塔型现代产业体系
• 地名赋予的想象力 Inspired by the name of the main road • 科幻带来信息时代生活方式的畅想 Science fiction & the lifestyle of information age
• 以”生态智能社区”为最核心的策划理念 Eco & Science as the most important core concept
银河新城功能构成
银河新城
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星世纪创意商务中心区
星天地科教文化中心区
龙河生态绿化带
星河湾文化居住组团
行 政 办 公 楼
五 星 商 务 酒 店
创 意 商 住 办 公
豪 华 公 寓
先 锋 艺 术 中 心
极 限 体 育 中 心
生 态 科 技 中 心
健 康 养 生 中 心
综 合 商 业 中 心
整体鸟瞰
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龙河公园
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城市公园局部
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银河路商务区
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银河路商务区夜景
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科教文化中心
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商业中心人视
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住宅内向外视角
关键问题：
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1、城市层面———项目的总体定位是什么？它在廊坊城市发展中扮演什么样的角色？
2、功能层面———项目的具体功能有哪些？不同功能之间如何有机互动？
3、产品层面———产品的形态是怎样的？如何塑造特色鲜明、亲切宜人的空间？
汇报框架
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上篇：定位与策划
下篇：规划与设计
●龙河自西北向景观 资源。
项目定位与命名
项目定位
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体现后工业化生活方式的，融休闲、商业、商务、居住一体的
廊坊生态休闲商务区
(Eco-RBD，Ecological Recreational Business District)
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基地
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基地分析——交通条件良好
周边交通条件良好 Traffic
• 良好的市区内可达性 Accessibility 在未来的城市发展中，K2地段及其周边将有良好 的交通条件。 三条贯通南北主干道： 银河南路、永兴路、西环路 二条贯通东西主干道： 南环路、永华路 这四条公路形成四个内外联系节点，环绕地段四 周。 与永河路、西南环路相交地区形成三个二级节点。 • 对外交通的便捷性 Intercity Traffic
中心城区是廊坊市市级领导机关所在地，为全市
的政治、经济、文化中心。
中科廊坊科技谷于2007年启动，总占地4平方公里。
已有中科院工程热物理研究所等多家科研机构入驻。
万庄生态城于2008年启动，占地80平方公里，规
划以信息产业、总部与研发、可持续技术应用、后 现代农业示范为核心，形成现代服务业产业集群， 成为区域性休闲消费中心。
体现后工业化生活方式的 融休闲、商业、商务、居住一体的
廊坊生态休闲商务区
(Eco-RBD，Ecological Recreational Business District)
项目命名
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银河新城
Galaxy-City
策划理念 Core Concepts
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北京城南
解读廊坊——未来城市空间发展
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生态、智能的城市特色 休闲、商务的城市功能
一轴：即城市南北绿色步行轴及核心区
一廊：即高铁生态廊
两环：即环城水系景观带、环城奥林匹克公园
八大中心：即市民广场、商业中心、休闲中心、体育 中心、交通枢纽中心、商务中心、会展中心、龙河次 中心城市八大功能中心。
解读廊坊——产业发展现状
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•廊坊市区作为产业发展的辐射中心，服务于市域范围内多个产业园区和开发区的发展。特别是为电子加工、 汽车、太阳能、金融、食品等行业提供多功能的服务支持。近年来富士康、华为、中兴等知名大型企业的 进入更为廊坊市区发展带来了前所未有的机遇。
解读廊坊——北京“世界城市”建设为廊坊带来历史性
规 模
• 房地产业 • 传统服务业等
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电子信息 汽车零部件 金属制品 木材加工及家具制造 食品加工与制造 会展旅游
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生物制药 新材料 新能源（太阳能光伏） 资源再生与综合利用 新兴服务业
辅助产业
主导产业
新兴产业
时间
廊坊城市发展小结
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廊坊城市是因工业化产生的交通节点型城市，它的发展与交通和产业的发展密 不可分； 随着京津冀城市群发展、北京世界都市建设以及京沪高铁修建、重大高新技术 产业项目落户等一系列因素，为廊坊带来历史性发展机遇，廊坊的城市发展也 迎来新的契机； 未来廊坊的城市空间发展将秉承“生态、智能、休闲、商务”的功能和特色， 吸引高科技、现代服务业等新兴产业为主导的产业落户，未来的城市将体现出 “后工业化城市”的特点。
中心城区未来向西南部延伸，旧城改造将成 为重点，可为城市建设提供高品质生活用地， 缓解城市建设用地不足的问题
2010《廊坊市生态智能城市概念性规划》
解读廊坊——未来产业发展方向
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•坚持“以高科技、外向型为主导，现代制造业和新兴服务业并举”。 •重点发展电子信息、汽车零部件、金属制品、木材加工及家具制造、食品加工与制造、会展旅游等六 大主导产业， •重点培育生物医药、新材料、太阳能光伏、资源再生和综合利用、新兴服务业等新兴产业
项目基地将借助龙河滨水区的水文资源和传统历 史街区的人文资源，提升自身的价值。
基地
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基地综合分析小结
基地
I. 市区商圈的重要组成部分，有机遇发展成为新的城市活力中心，是城市功能的重要组成部 分； II. 与城市周边产业园区的互动效应，功能上应充分互补，为其提供生活商业休闲等多种配 套及产业服务功能，形成共同发展格局； III.龙河滨水资源和西南生态景观资源将为项目塑造独特的生态特色。
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基地
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基地分析——产业空间轴线上的新节点
产业发展轴线的重要节点 Node
• 目前，廊坊市区内已形成以广阳区的中央商务 区、周各庄商圈、高铁广场，安次区的光明商 务区、银河新区、东外环汽贸等为主形成的中 心商圈。 项目基地覆盖光明商务区和银河新区，并且是 产业走廊上的重要节点——与万庄生态产业园和 龙河高新区两个产业基地主联系密切的。