全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济-工程经济
全国一级建造师执业资格考试辅导-建设工程经济
Part
04
建设工程项目融资
融资主体
1 2
政府融资
政府作为融资主体，通过财政拨款、发行国债等 方式筹集资金，用于基础设施建设等公共项目。
企业融资
企业作为融资主体，通过银行贷款、发行股票等 方式筹集资金，用于自身的生产经营活动。
3
联合融资
政府和企业共同作为融资主体，通过合作、合资 等方式筹集资金，用于共同投资的项目。
Part
06
建设工程项目经济评价
经济评价方法
静态分析法
不考虑资金时间价值的分析方法， 如投资回收期、投资收益率等。
风险分析法
对项目风险进行识别、评估和应 对的分析方法，如敏感性分析、 蒙特卡洛模拟等。
动态分析法
考虑资金时间价值的分析方法， 如净现值、内部收益率等。
多目标分析法
对多个目标进行权衡和优化的分 析方法，如层次分析法、多目标 决策分析等。
经济评价案例
01
某高速公路建设项 目
通过经济评价方法对项目的经济 效益建设项目
03
某地铁建设项目
采用多目标分析法对水电站建设 的经济、社会和环境目标进行权 衡和优化。
通过敏感性分析和蒙特卡洛模拟 对地铁建设项目风险进行评估和 应对。
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建设工程的财务分析方法和经济评价是考查的难点， 占比约为10%。
历年考试中，工程经济的概念、原理和方法是 重点考查内容，占比约为40%；
建设工程的概、预算的编制方法和相关法规也是 考试的重要内容，占比约为20%；
Part
02
建设工程经济基础
资金时间价值
资金时间价值的概念
资金在不同的时间点上具有不同的价值，这是由于资金在时间推移 过程中所产生的增值效果。
全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济
9
1条、掌握利息的计算
掌握要点：
（1）了解资金时间价值的实质。
（2）重点掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用 时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金 周转的速度。－－理解它们是如何影响资金时间价值
的。 （3）几个概念： 资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法
#政府投资项目应采用行业财务基准收益率 #企业投资项目应参考选用行业财务基准收益
17
1条、掌握项目财务评价的内容
掌握要点： （1）了解：建设项目经济评价的两个层次：财务评价和
国民经济评价。 （2）财务评价是对工程建设方案的财务可行性和经济合
理性进行分析论证。
（3）重点：对于经营性项目，财务分析主要分析项目的
－盈利能力、偿债能力、财务生存能力
对于非经营性项目，财务分析主要分析－财务生存能力
n-2 n-1 n
A1 A2
i 图1Z101000-1 现金流量图
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3条、掌握等值的计算
掌握要点：七个基本计算、一个概念（等值）
（1）掌握一次支付的终值计算（已知P求F）：
FP(1i)n • 或 F=P(F/P, i, n) （2）掌握一次支付现值计算(已知F求P)：
PF(1i)n • 或 P=F(P/F, i, n) （3）等额支付系列的终值的计算(已知A求F)： F=A(F/A, i, n) （4）等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：
完全相同 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机
会成本 在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代
价或者放弃使用资金所得的补偿。
10
（4）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、 借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。
全国一级建造师考试工程经济培训_OK
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二、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 （一）多次支付（系列支付） 多次支付是指现金流量在多个时点发生，而不是集中在某一个时点上。
7.价值工程
2
5
3
2
2
2
2 8.新技202术1/经8/11
济分析方法
13
231211
11Z101010 资金时间价值的计算及应用 （重点）
概述：重点是资金时间价值的计算；难点是 复利计算、有效利率计算、等值计算。考题 题型是概念题+计算题，分值5--6分左右。
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1Z101011利息的计算
2009
2010
总分 单选 多选 总分 单选 多选 总分 单选 多选1.资金的时 间价值 Nhomakorabea3
3
422532
2.建设项目 财务评价
4
4
642642
3.建设项目
不确定性分 2
2
析
954312
4.现金流量 表的编制
7
3
4
5
3
2
2
2
5.设备更新 分析
4
4
422422
6.设备租赁
与购买方案 2
2
的必选
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312
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6
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课程特点
• 特点1：内容多且广，但比较系统
•
《工程经济》这门课程包含了3章25节，内容
多，主要讲了124个知识点，其中要掌握的76个，
熟悉的29个，了解的19个。
全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济-工程经济
掌握要点： （1）基准收益率的概念 （2）基准收益率的测定： #政府投资项目应采用行业财务基准收益率 #企业投资项目应参考选用行业财务基准收益 率 #在中国境外投资的项目首先考虑国家风险 #基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成 本和机会成本、投资风险、通货膨胀。
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#基准收益率应不低于单位资金成本和单
考核点：
1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表 的构成要素
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1条 技术方案现金流量表
掌握要点： （1）现金流量表由现金流入、现金流出 和净现金流量构成。
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（2）按其评价的角度、范围和方法不同的分类：
投资现金流量表 资本金现金流量表 财务现金流 量表
投资各方现金流量表
2011年全国一级建造师 执业资格考试辅导
建设工程经济
主讲人：梅世强
1
•本讲内容简介：
一、“建设工程经济”科目考试模式分析 二、“工程经济”部分考试要点分析与讲 解 三、“工程财务”部分考试要点与讲解 四、“建设工程估价”考试要点与讲解
2
一、“建设工程经济”科目考试模式分析
（一）《建设工程经济》科目考核点分布
1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）
考核点：
1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算
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1Z101011 利息的计算
掌握要点：
（1）了解资金时间价值的实质－－关键词:时 间变化，扩大再生产或资金流通 （2）重点掌握影响资金时间价值的主要因素： 资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回 收的特点、资金周转的速度。 －－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点 是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价 值。
一建建设工程经济知识点完整版
一建建设工程经济知识点完整版建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科，它主要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。
下面是一些建设工程经济的重要知识点：1.投资决策：建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比较和选择，确定最优的投资方案。
在投资决策中，需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。
2.成本估算：成本估算是建设工程经济中的重要环节，它包括项目投资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。
3.资金成本：资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。
在建设工程中，资金成本是一个重要的经济指标，对项目的投资决策和预算编制有重要影响。
4.效益评估：效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析，包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。
5.风险评估：风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析，包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。
6.投资收益分析：投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行分析和比较，包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等指标的计算。
7.经济性评价：经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析，包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。
8.建设工程项目管理：建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程，包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。
9.利润分析：利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价，包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。
10.法律法规：建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关，企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。
以上是建设工程经济的一些重要知识点，建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识，例如项目可行性研究、建设工程审计等。
掌握这些知识点，对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。
一级建造师《建设工程经济》知识点
一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述：-建设工程经济学的定义和基本原理；-建设工程经济学与其他学科的关系；-建设工程中的投资决策；-建设工程经济分析的方法和步骤。
2.建设工程项目投资规划：-建设工程项目的预测和选择方法；-建设工程项目的投资前景分析；-建设工程项目投资组合分析。
3.建设工程项目成本估算：-建设工程项目成本估算的基本方法；-建设工程项目成本估算的技术和经济指标；-建设工程项目成本估算的主要程序。
4.建设工程项目投资经营决策：-建设工程项目投资经营决策的概念和内容；-建设工程项目投资经营决策中的核心要素；-建设工程项目投资经营决策的方法和步骤；-建设工程项目投资经营决策中的风险分析。
5.建设工程项目评价和效果分析：-建设工程项目评价的目的和方法；-建设工程项目评价的指标体系；-建设工程项目评价的技术和经济指标。
6.建设工程项目融资和资本结构：-建设工程项目融资的概念和种类；-建设工程项目融资的方式和渠道；-建设工程项目资本结构的决策。
7.建设工程项目运营和管理：-建设工程项目的运营管理流程和方法；-建设工程项目的供应链管理；-建设工程项目的合同管理。
8.建设工程项目税收筹划：-建设工程项目税务政策和税收优惠政策；-建设工程项目税收筹划的方法和技巧。
以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点，涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。
掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。
一建建设工程经济知识点完整版
一建建设工程经济知识点完整版一、建设工程经济概述建设工程经济学是指在分析评价建设工程项目时，运用经济学原理和方法对其成本、效益、风险等进行综合评估的学科。
其研究内容包括建设工程项目的投资和资金筹措、项目效益评价、风险分析与控制、经济决策方法等。
二、建设项目投资1.建设项目投资额的确定：通过投资估算、评估和核算方法，综合考虑建设规模、技术、工期、质量等因素，确定建设项目的投资额。
2.建设项目资金筹措：通过建设单位自筹资金、贷款、股权融资、政府资助等方式，筹措建设项目所需的资金。
三、建设项目效益评价1.建设项目效益的概念：建设项目效益是指项目建成运营后，对社会、企业或个人带来的经济、社会和环境效益。
2.建设项目效益评价方法：包括投资回收期、净现值、内部收益率等常用指标，以及成本效益分析、风险分析等评价方法。
四、建设项目风险分析与控制1.建设项目风险的意义：建设项目风险是指建设过程中可能发生的不确定事件，可能导致项目投资收益不达预期。
通过风险分析，可以识别并评估项目风险，制定相应的风险控制措施，提高项目投资回报率。
2.建设项目风险分析方法：包括灰色关联分析、模糊综合评价等方法，通过对不确定因素的定性和定量分析，确定影响项目风险程度的因素及其权重。
五、建设项目经济决策方法1.投资决策方法：包括静态投资决策和动态投资决策两种方法。
静态投资决策方法主要是以投资回收期、净现值等指标为基础进行决策；动态投资决策方法则考虑投资的时间价值和资金流的变化趋势，主要有净现值指标法、内部收益率指标法等。
六、建设工程经济管理1.建设工程经济管理的目标：通过经济评价和决策方法，合理配置资源，优化建设项目设计、施工和运营，实现经济效益最大化。
2.建设工程经济管理的方法：包括成本控制、效益分析、风险管理等方法，通过财务会计、项目管理和统计分析等手段，实现对建设项目的经济管理。
2023年一级建造师考试教材-建筑工程经济(2022年版)
2023年一级建造师考试教材-建筑工程经济(2022年版)本文档旨在介绍2023年一级建造师考试教材中的建筑工程经济一章的内容。
建筑工程经济是一级建造师考试中的必考科目之一，它涉及到建筑工程的经济原理、成本管理、投资决策、造价控制等方面的知识。
内容概述建筑工程经济一章主要涵盖以下内容：1. 建筑工程经济概述：介绍建筑工程经济的基本概念、研究对象和重要性。
探讨建筑工程经济与其他学科的关系，以及对建筑工程项目的管理和决策的作用。
2. 建筑工程项目投资决策：阐述建筑工程项目投资决策的基本原理和方法。
包括资本投入的计算、现金流量分析、投资回报率的评估等内容。
重点介绍了评估建筑工程项目可行性的指标和技术。
3. 建筑工程成本管理：介绍建筑工程成本管理的基本原则和方法。
包括建筑工程成本的构成、成本控制技术、成本测算方法等。
探讨了如何合理管理建筑工程成本，提高项目经济效益。
4. 建筑工程造价控制：讲解建筑工程造价控制的重要性和目标。
介绍了造价管理的基本原则和方法，包括造价控制的主要手段、成本指标的确定和预测等。
强调了建筑工程造价的合理控制对项目成功的重要性。
5. 建筑工程经济风险管理：探讨建筑工程项目中的风险管理问题。
介绍了建筑工程项目风险评估的方法和工具，以及风险应对策略。
强调了建筑工程经济风险的识别和应对对项目成功的重要性。
总结建筑工程经济一章是一级建造师考试中不可或缺的重要部分。
通过研究建筑工程经济的原理、方法和技术，可以提高建筑工程项目的经济效益，并有效管理项目的投资和成本。
对于一级建造师考试的考生来说，掌握建筑工程经济知识是取得优异成绩的关键。
以上是对2023年一级建造师考试教材中建筑工程经济一章内容的简要介绍。
希望这份教材能为考生提供全面的知识指导，帮助他们在考试中取得成功。
一级建造师 建设工程经济(精讲)
根据工器具和生产家具原价、运杂费等计算。
工程建设其他费的组成
土地使用费
01
包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金。
与项目建设有关的其他费用
02
包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设工程监
理费等。
与未来企业生产经营有关的其他费用
03
包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
效益费用比法
通过比较两个方案的效益与费用之比， 以评估两个方案的经济效益。
增量分析法
通过比较不同方案之间的增量投资、 增量效益和增量费用，以确定最优方 案。
05 价值工程
价值工程的基本原理
01
价值工程的基本原理是最低的成本获取最大的功能价值。通 过功能分析，确定产品的必要功能和不必要的功能，然后针对
02 建筑安装工程费用项目的 组成与计算
直接费
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工 机械使用费。
措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目 的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。
间接费
规费
是指按国家法律、法规、省级政府和行业主管部门规定必须缴纳的费用，包括社 会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费） 、住房公积金和工程排污费等。
流动资产投资
固定资产投资方向调节税
根据国家产业政策和项目经济规模， 对固定资产投资征收的投资方向调节 税。
主要是运营期为购买原材料、燃料及 动力、支付工资等所垫支的流动资金。
设备及工器具购置费的组成
1 2 3
一建建设工程经济教材
一建建设工程经济教材摘要：1.建设工程经济概述2.建设工程经济的基本原理3.建设工程项目的投资决策4.建设工程项目的成本管理5.建设工程项目的进度管理6.建设工程项目的风险管理7.建设工程项目的合同管理8.建设工程项目的财务管理9.案例分析与应用正文：一、建设工程经济概述建设工程经济是一门研究如何在有限的资源下，通过科学合理的经济决策和管理工作，实现工程项目目标的科学。
它涵盖了工程项目从前期策划到设计、施工、竣工验收及运营维护的全过程。
本章节将简要介绍建设工程经济的定义、特点和作用。
二、建设工程经济的基本原理建设工程经济的基本原理包括价值规律、供求关系、成本与效益分析等。
了解这些原理有助于更好地进行工程项目的经济管理。
本章节将详细阐述这些原理，并通过实例进行说明。
三、建设工程项目的投资决策投资决策是建设工程经济中的关键环节，涉及到项目选址、规模、技术路线、融资方式等方面。
本章节将介绍投资决策的主要内容和方法，包括投资分析、风险评估和投资决策模型。
四、建设工程项目的成本管理成本管理是确保工程项目在预算范围内完成的重要环节。
本章节将介绍成本管理的基本概念、方法和策略，包括成本估算、成本控制和成本优化。
五、建设工程项目的进度管理进度管理对于确保工程项目的按时完成具有重要意义。
本章节将探讨进度管理的基本原理、进度计划编制方法和进度控制策略。
六、建设工程项目的风险管理风险管理是预防和应对工程项目中潜在风险的有效手段。
本章节将介绍风险管理的基本概念、方法和实践，包括风险识别、风险评估、风险应对和风险监控。
七、建设工程项目的合同管理合同管理是确保工程项目顺利实施的重要环节。
本章节将探讨合同管理的基本原理、合同类型和合同谈判技巧。
八、建设工程项目的财务管理财务管理是确保工程项目经济效益的关键环节。
本章节将介绍财务管理的基本概念、方法和实践，包括财务分析、财务规划和财务决策。
九、案例分析与应用通过分析具体案例，本章节将帮助读者将建设工程经济的理论与实践相结合，提高工程项目经济管理水平。
全国一级建造师执业资格考试辅导-建设工程经济
成本计划可以分为总成本计划、年度成本计划、季度成本计划和月度成本计划等。
成本计划
第二季度
第一季度
第四季度
第三季度
总结词
详细描述
总结词
详细描述
成本控制
成本控制是在项目实施过程中，对各项费用的开支进行监督、调节和限制，确保项目成本目标的实现。
成本控制应贯穿项目实施的全过程，对各项费用进行实时监测和分析，及时发现和纠正偏差。控制的方法包括预算控制、定额控制、合同控制等。
成本控制的结果应及时反馈给项目管理人员，以便调整后续工作的计划和安排。
通过定期的成本核算和分析，可以了解项目成本的实际情况，并与计划目标进行对比，及时采取措施进行调整。同时，也为项目的经济效益评价提供了依据。
政府和企业共同作为融资主体，通过共同出资、合作经营等方式筹集资金用于项目建设。
通过发行债券筹集资金，用于支付工程款项和材料设备费用等。
融资租赁
通过租赁公司租赁设备来筹集资金，用于支付工程款项和材料设备费用等。
融资方式
信用风险
由于市场价格波动、汇率变动等因素导致的风险。
市场风险
政治风险
法律风险
01
02
04
03
由于法律法规变动、政策调整等因素导致的风险。
由于借款方或担保方违约而导致的风险。
当涉及多个相互矛盾的目标时，采用多目标决策分析方法进行方案比选。
方案经济比选
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全国一级建造师执业资格考试辅导-建设工程经济
目录
contents
考试大纲分析 建设工程经济基础 建设工程项目成本 建设工程项目融资 建设工程项目价值管理 建设工程项目经济评价
一级建造师-建设工程经济知识点一
一级建造师-建设工程经济知识点-工程经济中的资金时间价值在一级建造师考试中，工程经济占建设工程经济全本分值的四分之一左右，是一个比较重要的章节，但是很多人一听说经济学就潜意识想到数学，从而产生心理恐惧，没有兴趣很好地学下去。
其实，在工程经济这一章中，运用到的数学知识并不深奥，一般情况下都是小学以内的加减乘除运算，再深奥的也就是到中学的幂运算，用于诸一些利息。
所以开篇请同学们不要先入为主地对经常学这个词语产生误解，从而有助于我们对这一本书的学习。
工程经济在历年的教材大纲中，一般分为七个部分1、资金时间价值的计算和应用2、技术方案经济效果评价3、技术方案不确定性分析4、技术方案现金流量表的编制5、设备更新分析6、价值工程在工程建设中的应用7、新技术，新工艺和新材料应用方案的技术经济分析一、资金时间价值：简单来说，资金会随着时间的推移而产生增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
下面我们以把钱存入银行来计算一下资金所产生的价值：例1：(整存整取单利)年初把300万元存入银行，年利息为4%，单利计息，三年后可取出的资金为：300义(1+ 4%*3)= 336万元，多出来的这3万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值。
例2：（整存整取复利）年初把300万元存入银行，年利息为4%，300（1 + 4%）3 =3374592万元复利计息，三年后可取出的资金为：多出来的这37.4592万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值。
例3：（零存整取）每年年初存100万在银行，年利息为4%，复利计息，三年后可取出的资金为：100*（1 + 4%） 3 +100 x （1 + 4%）2 +100 x （1 + 4%） = 32 4.6464万元，多出来的这24.6464万元就是原有资金300万在这三年中的时间价值为。
例4：（整存零取）年初把300万存入银行，年利息为4%，复利计息，每年末尾取出相同的金额，三年取完，总共可取出多少钱：F = A x (1 + i)3 + A x (1 + i)2 + A x (1 + i)F = A x (1 + i)3 + A x (1 + i)2 + A x (1 + i) + A-A(1 + i)4 —1F = A1) ----- - Ai(1 + i)4 -1F = A[(一)一 -1] iF(1 + i )4(1 + i)4 - 1A[(十)__i-1]P = ---- i -----(1 + i )44 P (1 + i )4 300 x (1 + 4%)4 350.96A ==== 108.10(1 + i)4 -1 (1 + 4%)4 -1 3.25-------- -1 ------------ -1i4%总领取的钱为：M = 3A = 3x108.10 = 324.3所领取的钱按现值计算F= A("i)3-1= 108.10x (1+ 4%)3-1= 337.411964%如果到3 年才取的终值F2 = P x (1 + i )3 = 300 x (1 + 4%)3 = 337.4592从上面几个例子中我们可以看出，同样的资金，在同样的时间里所产生的利息（时间价值）是不一样的，那么影响时间价值的因素有哪些，它们分别是怎么唱响的呢？二、利息计算：通过上述四个例子，我们可以看出，资金时间价值的计算几乎等同于利息的计算，那么利息的计算我们有哪些计算方法呢？注：一表中本金（现值）为P，终值为尸，利率为1,年限（计息周期）为n.四、资金等值的概念与计算：1、概念：考虑时间价值因素下，资金在不同时间点是否等值的问 题，其根本还是基于利息的计算：2、现金流量图的作图方法、规则的要素3、等值计算：解析：1、已知 P 求 F: F=P ( 1 + i )n 终值 F=P(1+i)(1 + i)……(1 + i) = P(1 + I)n2、已知 F 求 P:P = F/(1+i)n由 F=P ( 1 + i )n 得 P = F/(1+i)nF -A (1 + i )n -13、已知A 求F: - iF = A (1 + i)n -1 + A (1 + i)n -2 + 此公式的年金发生在年末，如果发生在年初，则为:An..二An由于是等额支付，A 1=A 2(1 + i ) n +1 — 1F ; A [()——-1] i4、已知A 求P:因为F=P （ 1 + i ）n(1 + i ) n - 1 P = F /(1 + i ) n = A -一)一 /(1 + i ) n = A所以 i时间价值看起来公式很多，其本质就是由一次性支付的F _A （1 + i ）n-1F=P （ 1 + i ）n 和等额支付的一 i 这两个基本公式推导出来的再 加上我们单利计算的F = P + P （1+ i ）n 。
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B. (CI)t D. (CO-CI)t
整理课件
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2条、财务现金流量表及其构成的基本要素 （1Z101012）
❖ 掌握要点： （1）现金流量表由现金流入、现金流出和
净现金流量构成。 （2）财务现金流量表主要用于财务评价。 （3）财务现金流量表的计算方法与常规会
计方法不同：前者只计算现金收支，不计 算非现金收支，现金收支按发生的时间列 入相应的年份。
掌握现金流量的概念及其构成 掌握名义利率和有效利率的计算 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤 熟悉资金时间价值的概念及其相关计算 熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原则 熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算 了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法 了解建设项目周期的概念和各阶段对投资的影响 了解建设项目可行性研究的概念和基本内容
答案：D
）。
整理课件
34
例题解析：
② 多项选择题
❖ 静态财务评价指标的最大特点是计算简便， 主要用于（ ）。
A.未来收益基本确定的项目评价
B.对方案进行粗略评价
C.政府已确定的项目
D.对短期投资项目进行评价
E.对于逐年收益大致相等的项目评价
答案：BCE
整理课件
35
2条、投资收益率指标的概念、计算与判别准则
D.10.38%
答案：C
整理课件
29
1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成 和指标的计算与应用(目)
❖ 考核点：
1Z101031 1Z101032 1Z101033 1Z101034 1Z101035 1Z101036 1Z101037 1Z101038
2023年一级建造师之一建建设工程经济常考点
2023年一级建造师之一建建设工程经济常考点一、常见的建设工程经济定义和概念建设工程经济是指在建设项目的策划、设计、施工、运营及拆除等过程中，对项目资金、投资回报、经济效益进行量化分析和评价的学科。
建设工程经济常考点主要关注以下几个方面：1. 项目投资估算和可行性研究：包括项目的投资估算方法、项目可行性研究内容及要点、投资方案比较和选择等。
2. 经济效益分析：包括项目经济效益的计算和评价方法、经济效益指标的运用、灵敏度分析等。
3. 资金筹措和资金管理：包括项目的资金筹措方式、融资方式和融资渠道、资金管理和运作等。
4. 项目成本控制和管理：包括项目成本的估算、控制和核算方法、成本管理的要点和工具、造价管理体系等。
5. 建设工程造价管理：包括投标报价的编制和评审、合同价款管理、工程变更管理、索赔和结算等。
6. 工期和进度管理：包括工程工期计划和调整、工期约束与分析、进度管理与控制等。
二、项目投资估算和可行性研究1. 投资估算方法：建设工程投资估算方法包括数量估算法、参数估算法、比例估算法、单项估算法、综合估算法等。
在实际应用中，通常会根据项目类型和工程特点选择合适的估算方法。
2. 项目可行性研究内容及要点：项目可行性研究主要包括市场分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。
其中，经济可行性分析是一级建造师考试中的重要考点。
3. 投资方案比较和选择：在可行性研究的基础上，需要对不同投资方案进行比较和选择。
常用的方法包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法等。
三、经济效益分析1. 经济效益的计算和评价方法：常用的经济效益计算方法包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法等。
不同的计算方法适用于不同的项目情况和决策要求。
2. 经济效益指标的运用：计算出的经济效益指标可作为项目决策的依据，如净现值大于零表示项目收益大于投资，内部收益率高表示投资回报高等。
3. 灵敏度分析：灵敏度分析是对经济效益指标的变动进行分析，考察经济效益指标对项目经济结果的影响程度。
一建考试建设工程经济重点汇总
一建考试建设工程经济重点汇总在一建考试中，建设工程经济是一个非常重要的考点。
理解建设工程经济的基本概念和原理，掌握相关计算方法和技巧，对于顺利通过考试至关重要。
本文将对一建考试建设工程经济的重点进行综合汇总和讲解，帮助考生更好地理解和应对考试。
一、建设工程经济的基本概念建设工程经济是指在建设工程项目中，通过对投资、成本、效益等方面进行经济分析和决策的过程。
它关注的核心问题是如何在有限的资源条件下，实现最大的经济效益。
在建设工程中，经济分析主要包括投资估算、评价和决策等内容。
1.1 投资估算投资估算是对建设工程项目投资额的预测和计算。
主要包括项目建设、设备购置、人员配置、材料采购等方面的费用估算。
在一建考试中，会考察投资估算的基本方法和计算规则，如直接费用和间接费用的划分、费用标定和价值调整等。
1.2 投资评价投资评价是对建设工程项目投资效益进行评价和分析。
常用的评价指标包括净现值、内部收益率、投资回收期等。
净现值是指项目的现金流入与流出之间的差额，以及其对应的投资创造的附加价值。
内部收益率是指项目的年均利润与总投资之比，是衡量项目盈利能力的重要指标。
投资回收期则是指项目从开始运营到收回投资的时间。
1.3 投资决策投资决策是在建设工程项目投资估算和评价的基础上，根据实际情况做出是否进行投资的决策。
常用的投资决策方法包括静态投资决策、动态投资决策和敏感性分析等。
静态投资决策主要侧重于对项目的财务指标进行分析和比较，判断项目的可行性；动态投资决策则考虑了项目的时序特征和效益的变化情况，采用动态评价指标进行决策。
二、建设工程经济的计算方法和技巧在一建考试中，考生不仅需要理解建设工程经济的基本概念，还需要掌握相关的计算方法和技巧。
下面将介绍常见的建设工程经济计算方法。
2.1 投资估算的计算方法在投资估算中，需要用到各种费用标定和价值调整方法。
费用标定是指根据不同费用项目的特点和要求，确定相应的费用数额。
常用的费用标定方法包括现行价格法、市场价格法和推论价格法等。
一级建造师+《建设工程经济》科目考试大纲
一级建造师+《建设工程经济》科目考试大纲
以下是一级建造师《建设工程经济》科目考试大纲的主要内容：
1. 建设工程经济基本原理和概念：
- 经济性评价指标与方法
- 投资决策与效益分析
- 成本管理与控制
2. 建设项目投资与融资：
- 建设资金需求与筹措
- 资本成本与投资回报率计算
- 融资渠道与方式
3. 建设工程造价管理：
- 建设工程造价组成与估算
- 工程量清单编制与计价
- 工程变更与索赔管理
4. 建设工程合同与支付管理：
- 合同类型与签订程序
- 合同支付方式与进度管理
- 风险防范与合同风险管理
5. 建设工程税费与财务管理：
- 税收政策与建设工程税费管理
- 建设工程财务预测与分析
- 建设工程会计核算与财务报告
此外，根据不同年份的考试要求和考试大纲的更新情况，具体的考试内容和重点可能会有所调整。
建议您在备考过程中参考最新的一级建造师考试大纲，以确保准备充分。
全国一级建造师考试工程经济培训
建设工程经济
主讲： 邱 磊
副教授
国家注册一级建造师、 注册造价工程师、 注册咨询师（投资）
●《建设工程经济》考试概述
历年考试题目均出自《建设工程经济》培训教材， 2010年也不例外，四章分值分别为29分、30分和 38分和3分。2011年的教材取消了第四章的内容， 改为三章，三章预计今年的分值分布应为25分、 25分和50分，这样的分值分布主要是和教材的变 化有关。
答案: D
02.08.2021
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影响资金时间价值的因素主要有以下几点：
1．资金的使用时间。在单位时间的资金 增值率一定的条件下，资金使用时间越长， 则资金的时间价值越大；使用时间越短， 则资金的时间价值越小。
2．资金数量的多少。在其他条件不变的 情况下，资金数量越多，资金的时间价值 就越多；反之，资金的时间价值则越少。
2、理解知识点的框架体系； 3、按照讲义提示的深度和范围复习 。
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1Z101000 工程经济
02.08.2021
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1Z101000 工程经济
第一章每年考试涉及的分值在30分左右； 主要是工程经济学的基本原理和方法。可以 运用其解决建设项目从决策、设计到施工及 运行阶段的许多技术经济问题,即“如何使工 程更经济”。
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3．资金投入和回收的特点。在总资金一定的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ况 下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大； 反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。 而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时 间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反 之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的 时间价值就越少。