关于加强兰州房地产中介市场监管的几点设想
关于房产中介机构发展的对策和建议
关于房产中介机构发展的对策和建议随着城市化的进程加快，房地产市场发展迅猛，房产中介机构作为连接买卖双方的桥梁和纽带，在房地产交易中发挥着重要的作用。
然而，目前我国房产中介行业存在着一些问题，如信息不透明、服务质量参差不齐等，为了进一步促进房产中介机构的发展，提高服务水平和行业信誉，制定相应的对策和建议至关重要。
首先，加强行业监管是解决房产中介行业问题的重要途径。
政府应加大力度，完善行业监管制度，加强对房产中介机构的管理和监督。
建立健全行业准入制度，严格审查中介机构的资质和信誉，加强对从业人员的培训和考核，确保中介机构的合规经营。
同时，要加强对房产交易信息的监管，建立房产交易信息公示平台，加强对中介机构发布房源信息的审核和监督，提高信息的真实性和准确性。
其次，加强中介机构的信用建设是提高服务质量和行业信誉的关键。
中介机构应自觉遵守行业规范和伦理道德，提升行业形象和服务质量。
要加强对从业人员的教育和培训，提高其专业水平和服务意识，确保其能够为客户提供专业、高效、诚信的服务。
同时，中介机构要建立健全客户投诉处理机制，及时解决客户的问题和纠纷，树立良好的企业形象和口碑。
与此同时，政府也要加强中介机构的信用评价和监管，对违规行为要及时公开曝光，并依法予以处罚，形成良好的市场秩序。
另外，要鼓励房产中介机构创新服务模式和业务模式，提升其竞争力和市场地位。
中介机构可以开展网络房产交易服务，利用互联网和大数据等技术手段，提供更加便捷、准确和高效的房源信息和交易服务。
同时，可以整合资源，开展全链条服务，从房源信息的发布、房屋评估、买卖合同的起草、贷款办理等各个环节提供一站式服务，提高客户满意度和口碑。
政府可以给予中介机构在税收、融资等方面的支持政策，鼓励其进行创新和探索，推动行业的发展。
最后，要加强中介机构之间的合作和协作，形成良好的产业联盟。
中介机构可以通过联合经营、合作开发等方式，共同分享资源和信息，提高市场竞争能力。
对加强房产交易及中介监管的若干思考
对加强房产交易及中介监管的若干思考【摘要】目前，房产中介市场的发展，对服务房屋买卖双方交易，促进经济和社会发展都起到了积极的作用。
但是房产交易中介机构在设立、运作和管理等方面存在不少问题，严重侵犯了房产交易双方利益。
因此当前急需切实加强对房产交易中介机构的监管，既让其放开手脚，自主经营，又促其自行约束，自我提高。
【关键词】房产交易；中介监管近年来，随着我国房屋市场和住宅租赁市场的升温，中介服务行业也正逐步像雨后春笋一样成长壮大，为活跃市场、推动交易发挥了积极的作用。
然而，房产交易所的中介市场也可能存在发布虚伪的房源、对真实的信息进行隐瞒、强迫代办公司收费、侵占或者挪用其他交易所得的情况，这些都不利于我国房产交易市场的健康和快速发展。
1.当前房产交易中介机构监管中存在的主要问题一是“中介不中，中介很难”。
当前许多中介机构没有与地方政府或者其他相关部门直接脱钩，致使许多地方的中介机构和相关部门暗中紧密地捆绑在一起，对其他业务也形成了市场垄断，然后相互享有利益，成为权力搜集寻租、改进社会福利及其创收的一个重要途径。
这样的状况，必然会导致监督管理失之于软，失之以宽，从而造成中介不中。
二是监管政策法规的滞后。
房产交易虽然具备了监管的法规，但是对于监管职责、监督方式、怎么处罚或者是否违规存在的问题等方面都做得不够全面与细致，缺少了可操作性；监管办法严重停滞，对于中介组织的监督也基本呈现无章可循的状态。
三是房产交易中介从业人员素质参差不齐，与经济发展不适应。
存在从业人员素质不高，在执业中片面追求自我利益及委托方利益最大化，从而忽视社会利益或公众利益。
这种情况虽不是社会中介机构的主流，但其造成的社会危害不可轻视。
1.对房产交易中介机构加强监管的思考第一个就是我们要更新一下观念和理念，转换到监管模型。
按照法律规范、政府监督、行业自律的发展思路，抓紧建立健全中介行业协会，结合政府功能的创造性改革与转变，逐步把政府所需要承担的监督职能直接移交到行业协会，最终由行业协会直接监督行业的中介组织，政府主要监督行业协会。
关于房地产中介乱象整治方案
关于房地产中介乱象整治方案近年来，随着房地产市场的快速发展，房地产中介行业也迅速崛起。
然而，与其繁荣的同时，也出现了一些乱象和不规范现象。
为了维护市场的健康发展，加强对房地产中介乱象的整治成为当务之急。
本文将探讨一些可能的整治方案，以期为相关政府部门和行业协会提供一些建议。
一、建立健全监管机制针对房地产中介乱象，建立健全一套监管机制是必不可少的。
首先，政府应当加强对房地产中介行业的监管。
加大对中介机构的审批力度，强化对其资质、信誉、经营行为的核查和审核，对不符合条件或背离市场规则的中介机构予以取缔。
同时，建立中介机构信用档案，对中介机构的违法违规行为进行记录和公示。
其次，要完善中介机构的准入制度和规范管理。
制定明确的准入标准，加强中介从业人员的培训和能力提升，提高整个行业的服务质量和专业水平。
同时，加强对中介机构的日常监督和管理，对其经营行为进行定期检查，确保其按照规定进行运营。
二、加强市场宣传和教育为了提高消费者的知情权和选择权，加强对房地产中介市场的宣传和教育工作是十分必要的。
政府部门可以组织相关机构，利用多种渠道进行宣传，向公众普及有关房地产中介行业的知识和法律法规，增加公众对中介机构的了解和警惕。
同时，加强对消费者权益的保护和教育。
建立投诉举报渠道，鼓励公众积极反映中介乱象问题，及时处理并回应投诉，对违法违规行为予以严惩。
加强对合同签订、交易过程、费用计算等方面的指导，增强消费者在与中介机构交易时的合法权益意识。
三、加强行业自律和规范建设除政府监管外，行业自律和规范建设也是整治房地产中介乱象的重要手段。
行业协会应当加强自身组织建设，完善行规行约，严格按照行业准则进行自律和监督。
建立行业从业人员的信用档案，并对不良从业人员进行惩罚，保证行业信誉和声誉。
此外，加强行业交流和学习，推动行业标准的制定和更新，提高行业服务的专业性和水平。
行业协会可以定期组织各类培训和研讨活动，提供相关信息和政策解读，帮助中介机构及从业人员了解市场动态和发展趋势，引导行业朝着更加规范和健康的方向发展。
加强房产市场监管的措施
加强房产市场监管的措施引言房地产行业在我国经济发展中起着重要的作用，然而随着房地产市场的快速发展，监管不力和违法乱象逐渐凸显。
为了维护房地产市场的稳定和健康发展，加强房产市场监管的措施势在必行。
本文将探讨加强房产市场监管的重要性，并提出可行的措施。
一、加强房地产市场监管的重要性1. 维护市场秩序加强房地产市场监管可以有效维护市场秩序，防止不法分子逐利行为的发生。
通过加强对房地产市场的监管，可以减少虚假宣传、造假行为等违法行为的发生，维护市场的公平竞争环境，保护购房者的合法权益。
2. 防范金融风险房地产市场与金融市场紧密相关，过度火爆的房地产市场容易引发金融风险。
通过加强房地产市场监管，可以提早发现和防范房地产泡沫的形成，避免金融系统因房地产市场的不稳定而受到冲击。
3. 遏制房价上涨过快过快的房价上涨会给购房者和社会经济发展带来不利影响。
加强房地产市场监管有助于控制房价上涨的速度和幅度，促使房地产市场健康发展，确保房地产市场的可持续性。
4. 加强政府监管的公信力加强房地产市场监管还有助于提升政府监管的公信力，增加市场的认可度。
政府对房地产市场的有效监管，可以提高社会公众对政府的满意度和认可度，进而增强政府的权威和影响力。
二、加强房地产市场监管的措施1. 建立健全监管制度加强房地产市场监管的首要任务是建立健全的监管制度。
政府应出台法律法规，明确各类主体的权责，制定相关规章制度，确保监管工作有章可循。
此外，应建立完善的投诉举报渠道和反馈机制，为购房者提供便捷的维权途径。
2. 加大执法力度政府监管部门要加大对房地产市场的执法力度，严厉打击各类违法行为。
加强对房地产中介、开发商、物业公司等各类主体的监管，对于违法违规行为要及时予以查处，严肃追究责任。
3. 健全市场信息公开机制完善市场信息公开机制，提供真实、透明的市场数据和信息，为购房者提供准确的决策依据。
政府可以建立公开的房地产交易信息平台，及时发布房地产市场动态和政策变化，增加信息的对称性，降低购房风险。
中介市场乱象整治实施方案
中介市场乱象整治实施方案近年来，随着我国经济的快速发展，中介市场也逐渐成为了一个备受关注的领域。
然而，随之而来的是中介市场乱象的频频出现，给消费者带来了诸多困扰。
为了规范中介市场秩序，保护消费者的合法权益，我们制定了中介市场乱象整治实施方案。
首先，我们将加强中介市场的监管力度。
对于中介机构和从业人员，我们将建立健全的准入机制，加强日常监管，严格执法检查，对于违法违规行为将依法严厉打击，确保市场秩序的良好运行。
其次，我们将加强对中介从业人员的培训和管理。
中介从业人员是中介市场的重要组成部分，他们的素质和能力直接关系到中介服务的质量。
我们将加强对中介从业人员的职业培训，提高其法律法规意识和服务意识，建立健全中介从业人员的信用档案，对于违规行为将依法进行处罚和追责。
另外，我们将加强对中介服务的规范管理。
中介服务涉及到消费者的切身利益，我们将建立健全中介服务的标准化管理制度，规范中介服务的内容和流程，加强对中介服务质量的监督检查，对于存在质量问题的中介服务将依法进行整改和处罚。
最后，我们将加强对消费者权益的保护。
消费者是市场的主体，他们的权益受到保护是中介市场健康发展的前提。
我们将建立健全消费者投诉和维权机制，加强对消费者权益的宣传和教育，提高消费者的维权意识和能力，对于侵害消费者权益的行为将依法进行严厉打击。
总之，中介市场乱象整治实施方案的制定和实施，旨在规范中介市场秩序，保护消费者权益，促进中介市场的健康发展。
我们将坚决打击中介市场上的各种违法违规行为，努力营造公平、诚信、透明的市场环境，为消费者提供更加优质、便捷的中介服务。
相信在各方的共同努力下，中介市场乱象将得到有效整治，中介市场将迎来更加美好的发展前景。
加强城市房地产市场监管的工作计划
加强城市房地产市场监管的工作计划随着中国城市化进程的加速，城市房地产市场起到了重要的促进经济发展和改善人民生活的作用。
然而，随之而来的是房地产市场中出现了一系列问题和风险，如房价波动、投机炒作、房地产开发商的不规范经营等。
因此，加强城市房地产市场监管的工作势在必行。
本文将提出加强城市房地产市场监管的工作计划，以确保市场的稳定和可持续发展。
一、强化市场准入和退出机制1. 制定更严格的准入标准：加强对房地产开发商的资质审核，提高门槛，排除低信誉企业，减少市场乱象。
2. 健全市场退出机制：建立完善的市场监测和预警机制，及时发现市场风险，采取适当手段防范市场异常波动。
二、规范市场运行秩序1. 严格执行土地使用权出让制度：加强对土地使用权出让的审批和监管，防止土地资源滥用和房地产投机行为。
2. 完善土地供应体系：合理安排土地供应，防止人为稀缺和恶性竞争，稳定房地产市场价格。
3. 建立健全商品房交易管理制度：加强对开发商和中介机构的监管，规范交易行为，保护购房者的合法权益。
三、强化市场监管执法力度1. 增加执法人员数量：加大对房地产市场监管部门的人员投入，提高执法效能和执法水平。
2. 加强执法力量建设：加强执法人员的培训和技能提升，提高市场监管执法的专业性和公正性。
3. 加大处罚力度：提高对违法违规行为的处罚力度，形成威慑效应，防止市场乱象。
四、加强信息公开与风险提示1. 建立健全房地产市场信息数据库：收集并整理房地产市场相关数据和信息，为政府决策和市场监管提供科学依据。
2. 及时公开市场信息：加强对市场动态的监测和分析，通过适当渠道向公众发布市场信息，提高市场透明度。
3. 加强风险提示与引导：建立风险提示和预警机制，向公众提供有针对性的警示和引导，增加市场参与者的风险意识。
五、加强监管协作和国际交流1. 建立健全城市房地产市场监管合作机制：加强中央和地方政府之间、各相关部门、各城市之间的信息共享和协作，形成合力。
关于加强房地产市场监管的建议
关于加强房地产市场监管的建议
1. 建立完善的监管机制：加强监管部门建设，制定科学的市场监管政策和规则，建立强有力的市场监管机制，提高监管能力，避免市场失控。
2. 加强对房地产市场的信息披露：加强房地产信息公开，切实保障消费者合法权益，根据相关规定，要求开发商在网站及宣传物料上公示价格、销售进程等信息。
3. 严格规范市场行为：对于一些违法违规行为，要坚决给予打击和惩罚，采取严格的行政处罚手段，有力遏制市场乱象。
4. 增加土地供应量：适当增加土地供应量，加强土地使用管理，避免地价过高的情况出现，从根本上控制房价。
5. 加强差别化调控：针对不同城市、不同区域，采取不同化的调控政策，增强政策的灵活性和适应性，有效控制房价波动。
6. 增加政府监管的公信力和透明度：建立政府市场监管的公开公正的制度和完善的机制，让监管工作更加透明，树立公众对政府监管工作的信任和认可。
7. 给予购房者更多权益保障：加强购房者权益保障，制定实用性强的相应措施，如建立居住权证制度、完善物业管理，建立的一系列制度，为消费者提供更加完
善和便捷的购房体验。
房地产市场监管建议
房地产市场监管建议近年来，我国房地产市场表现出了过度繁荣的趋势，引起了广泛的关注和担忧。
为了保证房地产市场的稳定和健康发展，加强房地产市场监管势在必行。
下面，我们来谈一下我对房地产市场监管建议的看法。
第一步：加强土地供应管理土地是房地产的基础，加强土地供应管理，控制土地的投机行为，将是改善房地产市场秩序的关键。
有关部门应加强对土地市场的监管，规范土地交易行为，合理分配土地资源，让土地成为创造经济效益的生产资料。
第二步：建立健全购房资格审查制度为防止一些不具备购房资格的人买房，导致房价过高，应加强对购房人的资格审查。
建立健全购房资格审查制度，严格落实购房人的资格审核程序，将有助于保证住房市场的稳定和健康发展。
第三步：加强房地产市场价格监管房地产市场价格的稳定性与市场的健康发展密切相关，应建立健全房地产市场价格监管机制，控制房价波动。
相关部门应对房地产市场的价格变化进行跟踪监测，及时发现并采取有效措施，避免房价过高过快的增长，维护社会稳定。
第四步：健全房地产市场信息公开制度信息公开是保障市场公平和透明的一项重要举措。
建立健全房地产市场信息公开制度，加强对房地产市场信息的公开，有助于消除信息不对称的情况，维护市场的稳定和公正。
第五步：加强对房地产企业监管房地产企业是影响整个房地产市场的主要因素之一，应加强对房地产企业的监管，防止其通过虚构或者粉饰账目来掩盖问题。
相关部门应加强对房地产企业的监测，严格规范其经营行为，维护市场秩序。
总之，放缓房地产这头大象的脚步，就得借助规范监管的手段，确保房地产市场的平稳发展。
通过以上几方面的建议，有关部门可以加大对房地产市场的力度，促进行业健康发展，保障城市和居民的未来发展。
关于加强房屋中介市场监管的思考
随着房地产业的迅速发展，房屋中介市场成为房屋权属交易的重要平台。
房屋中介市场的发展，对服务农民进城务⼯经商，⽅便城乡群众⽣活，促进经济和社会发展都起到了积极的作⽤。
但同时也应该看到房屋中介市场本⾝的发展和政府对房屋中介市场的监管⽅⾯也存在着不容忽视的问题，需要加以研究和解决。
⼀、当前如皋房屋中介市场存在的主要问题 1、房屋中介市场的混乱⽆法保证当事⼈的合法权益近年来通过多次公安、⼯商、房管、劳动等部门联合执法检查，我们发现如城地区房屋中介市场混乱的主要表现是： （1）⽆资质经营。
截⽌到⽬前，已在⼯商部门领取营业执照的房地产中介机构有32家，⽽在房管部门申请备案领取资质证书的仅有9家。
⽆资质经营严重扰乱了房地产中介市场的正常秩序； （2）超范围经营。
房产中介普遍存在超越资质证书规定范围的经营⾏为，⽐如搞⼀些劳务、婚介服务等； （3）执业⾏为不规范。
部分房地产中介服务机构从业⼈员业务素质低，不能持证上岗，服务不规范； （4）协议不规范，⼝头交易，协议内容不完整，要素不全，权利和义务不明确； （5）出租条件不完备。
⼀些出租房屋存在安全隐患，⼀些存在转租和抵押⼿续不全、⽆产权证和违建以及权属有争议的房屋出租的现象； （6）依法登记备案意识淡薄。
对依法登记备案不了解、不⽀持、有抵触情绪。
在接受管理时，有的租赁双⽅不愿提供情况，甚⾄有的不承认租赁⾏为； （7）层层转租，炒作市场，抬⾼租⾦，从中渔利； （8）借租赁欺骗⼯商⾏政管理部门，隐藏着不法经营和经济犯罪⾏为。
房屋中介市场的混乱导致租赁双⽅的合法权益⽆法保障，⼀旦发⽣纠纷习惯于私了。
如诉讼法律为⾃⼰维权时，双⽅往往⽆凭⽆据或证据不⾜，⾃⾝的权益得不到有效的保护。
2、房屋中介市场的监管不⼒给社会治安留下严重隐患⼀些不法分⼦利⽤租赁屋为据点进⾏抢劫、贩毒、赌博等各类违法活动，社会上⼀些丑恶现象也利⽤租房掩⾝。
有资料显⽰，近年来发⽣在城市的刑事案件70％以上与租赁屋有关。
关于加强房地产中介市场监管的几点设想
在砼 早期 裂缝 中，可 以说 没一种 裂缝不 与施 工因素有 关 。施工裂缝主要是指 由施工 因素产生 的裂缝 。从 隆化县农 村道路施工 中比较常见 的施工裂缝 ， 追踪其成 因主要有两方 面 ：（ ）震捣不够 ， １ 拆摸过早 ，因而引起 砼表 面和边部开裂；
展的态势相 比，监管检查的力度还 不够大 ，对中介市场发展
的指导和 品牌创立 的引导还不够深入 ，同时 由于不少中介服 务机构缺 乏长期战略眼光 ，短期行 为比较严重 ，对品牌创 立 认识不足，导致房地产 中介服务机构品牌较少 ，制约 了房地 产中介市场整体发展 。
快 ，中介机 构不断增加 ，人员队伍不断壮大 ，房地产 中介市 场 管理部 门也在房地 产 中介服 务的管理 上不断 向正规化方 向发展 ，有 力地维护 了房地产市场秩序，保障了房地产活动
Ｄ ： １ ．９ ９ ｊ ｓ ｎ １ ７— ３ ６ ２ １． ４ ０ ６ ０ｌ ０ ３ ６ ／ ．ｉｓ ． ６ １ ６ ９ ． ０ ２ ０ ． ３
随着 国家 《 城市房地产管理法 》 城市房地产 中介服务 、《
管 理暂行规定》的颁布实施，房地产中介 市场 的发展逐步加
的创立等方面予 以扶持和引导， 与房地产 中介市场 快速 发 但
免 的。
量 ，减少早期裂缝所造成 的损失 。
参 考文献 ： ［】傅 智 ． 泥混 凝土 路面 施工 技术 【 ． 大 学出版 社，０４ １ 水 Ｍ】 同济 ２ ０． 【】徐 旭 ｌ ２ 水泥砼 路面 早期 裂缝 危害 及潜 在 问题的探 讨 ［． 西建材 ， ０ Ｊ江 ］ ２ ８ ０
关于加强我市房产中介管理的建议
关于加强我市房产中介管理的建议随着我国房地产市场的迅速发展，房产中介作为连接房屋购买者和房屋出售者的桥梁，在交易过程中发挥了重要的作用。
然而，在我市房产中介行业中，存在一些乱象和问题，如服务质量不高、合同不规范、信息不透明等，给购房者和出售者带来了不少麻烦。
为了保护购房者和出售者的合法权益，加强我市房产中介管理至关重要。
下面我将从规范市场秩序、加强监管力度以及提高行业从业人员素质等方面提出几点建议。
首先，应加强市场秩序的规范。
建立健全房产中介市场准入制度，对从业者进行资质审核，规范中介机构的经营行为。
对不符合条件的中介机构，要坚决予以取缔。
同时，要加强对中介机构的日常监管，对其经营行为进行严格监管，确保其合法合规经营。
其次，要加强对房产中介行业的监管力度。
加大对违法违规行为的处罚力度，对违规中介机构进行公开曝光，并依法进行处罚。
建立并完善房产中介市场监督制度，对中介机构进行定期检查，发现问题及时进行整改，确保市场秩序的良好运行。
此外，要提高房产中介行业从业人员的素质。
加强对中介从业人员的培训，提高其业务水平和职业道德素养。
鼓励房产中介行业组织开展内部培训，提供系统的培训课程，帮助从业人员不断提升自己的专业能力。
同时，建立从业人员信用档案，对从业人员进行信用评价，对素质不合格的人员进行清退。
另外，要加强对房源信息的管理。
要求中介机构在发布房源信息时必须真实、准确，并对信息进行备案。
加强对发布虚假信息的违法行为的打击力度，对严重违法中介机构要坚决予以取缔。
建立健全房源信息的监管制度，定期对中介机构的房源信息进行抽查，发现虚假信息及时进行处理。
最后，要加强房产中介行业的自律管理。
中介行业组织应加强自身建设，制定行业规范并不断完善，加强行业自律。
建立行业协会或组织，对中介机构进行监督管理，促使其遵守行业规范，提高服务质量。
综上所述，加强我市房产中介管理是保护购房者和出售者权益的重要举措。
从规范市场秩序、加强监管力度、提高行业从业人员素质和加强房源信息管理等方面入手，可以有效地解决当前房产中介行业存在的问题，保护购房者和出售者的合法权益，促进我市房地产市场的健康发展。
房地产业加强房地产市场监管计划
房地产业加强房地产市场监管计划近年来，房地产市场在中国经济发展中扮演着重要角色，然而，市场中的一些乱象和风险也给社会经济稳定带来了挑战。
为了加强对房地产市场的监管，保障市场的稳定发展，房地产业需要制定并执行一套有效的房地产市场监管计划。
一、加强法规建设和政策制定在加强房地产市场监管的计划中，首要任务是完善相关法规和政策。
通过修订和完善法律法规，进一步明确房地产市场各方的权责义务，规范市场行为。
同时，应加大对房地产政策的研究和制定力度，从宏观调控的角度来引导市场发展，确保市场平稳运行。
二、加强市场信息披露和透明度市场信息的透明度对于房地产市场监管至关重要。
房地产企业应及时有效地披露项目的相关信息，包括市场供需、价格变动、销售情况等，以便监管机构和购房者能够准确了解市场状况。
同时，建立健全房地产市场数据统计和公开发布体系，为制定科学的监管政策提供可靠的数据支持。
三、加强市场调控和风险防范房地产市场波动和风险的防范需要依靠有效的调控措施。
监管部门应以政策调控为主，通过限制房地产投资规模、严格调控购房资格、加大税收和贷款政策的力度等手段，有效控制市场供求关系，防范市场过热风险。
同时，应建立健全风险预警和应急机制，及时应对市场异常波动，保护投资者利益和市场的稳定。
四、加强资金监管和反洗钱工作房地产市场涉及大量资金流动，因此，加强资金监管和反洗钱工作也是房地产市场监管计划的重要内容。
监管部门应加强对房地产企业和购房者的资金来源、资金流向等的审查，防止资金违规流入市场，同时，通过建立有效的反洗钱制度和机制，杜绝洗钱活动对房地产市场的影响。
五、加强行业自律和监管合作房地产行业应自觉遵守相关法规和规章制度，加强行业自律。
建立健全行业协会和组织，通过自律规范和行业准则，引导企业合规经营，提升市场整体素质。
同时，房地产市场监管计划还需加强与其他监管部门的合作，形成监管工作的协同效应，加大对房地产市场的监管力度。
六、加强舆论引导和投诉解决房地产市场监管工作还需要加强舆论引导和投诉解决。
加强房地产中介服务监管
加强房地产中介服务监管近几年来，随着我国房地产市场的快速发展和购房人群的不断增加，房地产中介服务行业也得到了长足的发展。
然而，由于行业监管的不完善，一些不法中介机构和从业人员存在违规操作和不良行为，给购房者和房地产市场带来了一定的风险和不稳定因素。
因此，加强房地产中介服务监管势在必行。
应建立健全房地产中介服务机构的准入和退出制度。
根据相关法律法规，中介机构应符合一定条件才能获得经营许可证。
应加强对中介机构经营资质的审核和监管，严格控制市场准入。
同时，建立中介机构退出机制，对存在违规操作、不良服务等行为的机构进行处罚并予以取缔，以维护市场秩序。
应加强对中介从业人员的培训和管理。
中介从业人员是直接与购房者接触的关键人员，他们的素质和行为直接影响到购房者的权益和市场的稳定。
应对中介从业人员实行严格的培训和考核制度，提高其专业素质和服务水平。
同时，加强对中介从业人员的监督和管理，建立黑名单制度，对存在违规行为的人员进行处罚，确保中介从业人员公正、诚信地履行职责。
第三，应加强对房地产中介服务行为的监督和检查。
加强房地产中介服务行业的监管力度，加大对中介机构和从业人员的日常监督和检查力度，及时发现和处理违规行为。
建立投诉举报机制，鼓励购房者对不良中介行为进行举报，对举报者予以保护，并及时查处违规中介机构和从业人员，维护购房者的权益。
第四，建立房地产交易信息公开制度，增加中介服务的透明度。
通过向公众提供可信、准确的房地产交易信息，使购房者能够更全面、准确地了解房屋市场情况，避免被不良中介机构误导和欺诈。
同时，建立中介服务费用公示制度，明确中介费用的收取标准和程序，防止乱收费现象的发生。
加强跨部门合作，形成房地产中介服务监管的合力。
房地产中介服务监管涉及多个部门，包括住建部门、公安部门、行业协会等。
应加强各部门之间的协作和配合，形成工作合力，共同监管房地产中介服务行业，确保市场的健康稳定发展。
加强房地产中介服务监管是维护购房者权益、促进房地产市场健康发展的重要举措。
加强房地产市场监管住建局发布工作计划
加强房地产市场监管住建局发布工作计划加强房地产市场监管——住建局发布工作计划随着我国经济的快速发展，房地产市场成为重要的经济支柱之一。
然而，过去一段时间以来，我国房地产市场监管不力，出现了一些不正常的现象，给经济发展和社会稳定带来了一定的隐患。
为了解决这些问题，加强对房地产市场的监管，住建局发布了一份全面的工作计划。
本文将从监管目标、具体措施和预期效果三个方面进行阐述，以期加深对于住建局工作计划的理解。
一、监管目标住建局发布的工作计划旨在加强对房地产市场的监管，保证市场健康有序发展。
具体目标包括：1. 防范房地产市场风险，稳定楼市价格，防止房价过快上涨引发社会不稳定。
2. 增加资金监管，打击房地产投机行为，减少投机成本，保证购房者的利益。
3. 改善房地产市场环境，加强市场管理和行业自律，提高市场透明度。
二、具体措施为达到以上监管目标，住建局将采取一系列的具体措施，包括：1. 减少大型房地产企业投资规模，限制企业过度扩张，防止过度投机。
2. 加强土地供应管理，严格控制土地供应规模，避免房地产市场过度供应。
3. 完善金融支持政策，加大对首次购房者的金融支持力度，减轻购房压力。
4. 加强购房者权益保护，规范开发商销售行为，打击虚假宣传和违约行为。
5. 强化对房地产中介机构的管理，加强行业自律，提高服务质量。
6. 增加房地产市场信息公开透明度，提供更详尽的市场数据和流程信息。
三、预期效果住建局发布的工作计划预计将达到以下效果：1. 房地产市场稳定，价格上涨幅度得到控制，避免价格泡沫的产生。
2. 购房者利益得到保护，减少投机行为，降低购房成本，增加购房者获得感。
3. 房地产市场透明度提高，市场信息公开度更高，购房者能够更加清晰了解市场情况。
4. 房地产市场监管机构的权威性和效果得到提升，市场参与者对监管工作的认可度提高。
综上所述，住建局发布的房地产市场监管工作计划旨在加强对市场的监管，维护市场稳定，保护购房者利益，并提高市场透明度。
住建局工作计划加强房地产市场监管
住建局工作计划加强房地产市场监管一、背景介绍随着我国经济的快速发展，房地产市场成为支撑经济稳定增长的重要力量。
然而，长期以来，房地产市场存在诸多问题，如投机炒房、房价波动、黑中介等，对市场秩序和消费者权益造成了影响。
为此，住建局制定了工作计划，旨在加强房地产市场监管，维护市场健康稳定运行。
二、加强行业监管1.建立健全市场准入机制（1）制定明确的市场准入标准，对于不符合标准的企业，坚决采取限制措施。
（2）加强对房地产企业的信用管理，对信用不良的企业进行发布警示、清退等处理措施。
2.强化市场主体监管（1）建立健全健康发展的市场主体评价体系，评估企业的信誉状况和经营能力。
（2）定期开展市场主体守法合规教育和培训，提高市场主体的法律意识和规范经营意识。
三、加强市场调控1.健全房地产市场调控机制（1）建立稳定的土地供应机制，合理规划土地出让和使用标准。
（2）加强对房地产开发企业的资金监管，确保企业按照规定使用资金，防止违规资金流入房地产市场。
2.完善楼市调控政策（1）根据市场需求和供应情况，动态调整限购、限售政策，平衡市场供需关系。
（2）加强对房地产市场价格的监测和调查，防止恶意炒作、哄抬房价等行为。
四、加强消费者权益保护1.建立健全消费者投诉处理机制（1）设立专门的投诉举报受理平台，便于消费者投诉与维权。
（2）加强对投诉案件的调查和处理，及时解决消费者的合理诉求。
2.加强房屋质量监督检查（1）加强房屋开发过程的质量监督，确保房屋符合国家标准和消费者需求。
（2）建立健全房屋质量投诉处理机制，对质量问题进行调查和追责。
五、加强合作与改革1.加强政府与企业合作（1）建立定期沟通机制，加强政府与企业之间的沟通和协调。
（2）推动与企业签订责任书，明确双方的责任和义务。
2.推进行业治理改革（1）优化住建部门的监管职能，提高工作效率和监管水平。
（2）探索建立房地产市场信用评价体系，对企业进行信用评价和动态监测。
六、总结在住建局的工作计划下，加强房地产市场监管成为了当前工作的重点。
加强房地产市场监管巡视整改方案
加强房地产市场监管巡视整改方案近年来，随着房地产市场的快速发展，我国的楼市监管工作面临着新的挑战。
为了维护市场秩序，保护消费者权益，加强房地产市场监管显得尤为重要。
为此，制定并实施房地产市场监管巡视整改方案，促进房地产市场的健康稳定发展，成为了当前亟待解决的问题。
一、巡视整改方案的目标巡视整改方案是为了对房地产市场进行全面、系统的监督和改进，确保市场的健康发展。
其主要目标包括：1. 建立完善的监管机制：加强对房地产市场的监督和管理，严格执行相关政策法规，确保市场秩序的稳定和健康。
2. 加大执法力度：加强执法部门的人员培训和技能提升，提高执法效能，加强对房地产市场违规行为的打击力度。
3. 提升信息透明度：建立房地产市场信息公开平台，及时、准确地向公众发布相关信息，增强市场的透明度和公信力。
4. 强化市场监管力度：建立健全的市场监管机构，完善相应的监管制度和规范，提高监管的有效性和权威性。
5. 加强对房地产开发企业的管理和监督：加强对房地产开发企业的备案、准入、经营等方面的监管，防止有关企业的违规行为。
二、巡视整改方案的主要内容巡视整改方案包括以下几个方面的内容：1. 完善房地产市场监管制度。
加强对房地产市场各环节的监管，建立完善的市场准入机制和备案制度，严格执行房地产相关政策法规，确保市场的公平竞争和健康发展。
2. 强化市场监管机构建设。
加大对市场监管机构的投入力度，提高其技术水平和执法能力，确保各项监管工作的顺利进行。
3. 加强执法力度。
加大对房地产市场违规行为的打击力度，依法查处违法违规行为，惩处违法者，并加强对执法人员的培训和考核，提高执法水平。
4. 增加信息透明度。
建立房地产市场信息公开平台，及时向公众发布相关信息，包括市场调控政策、楼盘销售价格和销售情况等，增强市场的透明度和公信力。
5. 加强对房地产开发企业的管理和监督。
加强对房地产开发企业的备案、准入、经营等方面的监管，建立健全相关制度和规范，加强对房地产企业的监督和管理。
兰州市人民政府关于印发关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见的通知
兰州市人民政府关于印发关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见的通知文章属性•【制定机关】兰州市人民政府•【公布日期】2017.04.14•【字号】兰政发〔2017〕19号•【施行日期】2017.04.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文兰州市人民政府关于印发关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见的通知兰政发〔2017〕19号各县、区人民政府，市政府有关部门，兰州新区、高新区、经济区、九州开发区管委会，中央、省属在兰有关单位：《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》已经2017年4月6日市政府第11次常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。
兰州市人民政府2017年4月14日关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见为切实做好我市房地产市场调控，强化房地产市场监管，进一步促进我市房地产市场健康平稳发展，坚决遏制投资性购房和投机性购房。
根据国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神以及甘肃省房地产市场调控和保障性安居工程领导小组《关于加强房地产市场调控工作的通知》（甘调控组〔2017〕2号）相关工作要求，特制定本意见。
一、加强房地产市场调控（一）实行全市商品房价格备案制度实行商品房“一房一价”备案制度，各开发企业新建商品房项目在开盘销售之前，需向物价部门申报新建商品房销售价格备案，商品房上市交易时，商品房交易网签价格不得高于备案价格。
2014年1月1日以后取得预售许可证但至今未售完的商品房，需向物价部门补办价格备案。
（二）实行区域性限购政策对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）。
以家庭（包括配偶及未成年子女）为单位，非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套（含一套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房；兰州市户籍家庭（家庭成员中至少有一名为兰州市户籍或一名驻兰部队现役军人、现役武警）在限购区域已有两套（含两套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。
兰州市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产市场监管坚决打击房地产领域涉黑涉恶涉乱行为的通知
兰州市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产市场监管坚决打击房地产领域涉黑涉恶涉乱行为的通知文章属性•【制定机关】兰州市城乡建设局•【公布日期】2019.05.30•【字号】兰建市场〔2019〕3号•【施行日期】2019.05.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文关于进一步加强房地产市场监管坚决打击房地产领域涉黑涉恶涉乱行为的通知兰州房地产业协会、兰州房地产中介业协会、各房地产开发企业、各房地产中介机构：为全面落实省委省政府、市委市政府关于扫黑除恶专项斗争指示精神，进一步深化扫黑除恶专项斗争向纵深发展，切实维护房地产市场秩序，规范房地产交易行为，净化房地产市场，现就进一步加强我市房地产市场监管坚决打击房地产领域涉黑涉恶涉乱行为有关事项通知如下：一、坚决打击涉黑涉恶违法违规行为，涉黑涉恶主要表现在以下几个方面：1.垄断房源，操纵房价，采取捏造或散布虚假信息等各种不正当手段恶意囤积、哄抬房价的行为；2.在销售过程中隐瞒真实交易价格等信息，怂恿客户签订“阴阳合同”、强迫交易等违规行为；3.未按规定使用新建商品房预售资金、恶意逃避预售资金监管、变相逃避预售资金监管，且不按要求整改的行为；4.未经批准预售，擅自收取购房款，且长期不办理相关手续，非法吸收公众财产的行为；5.长期侵占挪用购房人缴纳的房屋维修专项资金、办证费用的行为。
二、重拳出击治理行业乱象，重点整治以下几个方面：1.在未取得预售许可证的情况下，发布预售、销售广告，收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用的行为；2.在取得预售许可证10日内未一次性公开全部房源；3.未按照政府备案价格要求销售商品房，未执行明码标价、“一套一标”、“一价清”制度，以附加条件（如捆绑搭售、装修）等方式，变相实行价外加价；4.取得营业执照后未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的行为；5.中介机构代售房源未在兰州市存量房交易监管服务平台进行房源挂牌（信息未核验）的行为；6.为不符合交易条件的和禁止交易的房屋发布广告，提供经纪服务；7.未按规定明码标价，未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务，或者以捆绑服务方式额外收费。
强化房地产市场监管维护市场秩序巡视整改方案
强化房地产市场监管维护市场秩序巡视整改方案近年来，中国房地产市场蓬勃发展，为国家经济增长做出了重要贡献。
然而，随着房地产市场规模的不断扩大，也出现了一些市场乱象，例如开发商违规操作、捂盘惜售、价格虚高等问题，影响了市场的正常运行和消费者的合法权益。
为此，强化房地产市场监管、维护市场秩序成为当前的重要任务。
本文将就此问题探讨巡视整改方案。
一、加强市场监管机构建设第一，完善法律法规体系。
建立健全适应市场需求的相关法律法规，并制定明确的执法指引。
同时，对已有的法律法规进行修订和完善，以跟上市场变革的步伐，切实提升监管的针对性和有效性。
第二，增加专业化监管力量。
招聘、培养一支高素质、高技能的房地产市场监管人员队伍，使其具备良好的法律、经济、金融等基础知识，并掌握市场监管的实际操作技巧。
同时，加强监管人员的培训和日常督导，提高其执行力和管理水平。
第三，加强市场监管部门与相关部门的沟通合作。
房地产市场涉及多个领域，需要与土地、工商、税务等多个部门进行有效的协作与合作。
建立健全信息共享机制，加强沟通与配合，形成合力，提高市场监管的效能。
二、加强市场监管手段和措施第一，加强对房地产市场主体的监管。
针对开发商、中介机构等市场主体，加强监督、检查和监管，对其违规行为进行查处和处罚。
建立房地产市场主体的信用档案，对不良经营者进行记录和公示，形成有效的市场约束机制。
第二，促进市场价格的透明公正。
建立健全房地产市场价格监测与发布机制，定期公布市场房价、土地出让金等数据，提供市场参与者的参考。
同时，对价格虚高的情况进行调查和干预，保障消费者的利益。
第三，加强购房者权益保护。
建立健全购房者维权机制，对捂盘惜售、欺诈销售等侵害购房者合法权益的行为进行查处和惩处。
加强对购房者的教育和宣传，提高其对市场的了解和判断能力，增强自我保护意识。
三、完善监管制度和责任体系第一，加强对房地产市场监管制度的建设。
形成科学、完善的监管制度，包括法律法规、政策文件、管理规章等，明确市场主体的权利与义务，规范市场行为，保障市场秩序的正常运行。
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作为房地产 中介市场监管部 门的房 地产管理部 门应依照 国 家和省上的《 城市房地产中介 服务管理规定 》积极借 鉴外地 出台 ， 的有关办法 、 和经验 ， 紧密结合我市房地 产中介市场发展 做法 并 的实际 ， 形成一套基 本成形 的房地产中介市场管理工作规范 ， 内 容包括 ： 机构资质管理 、 人员资格管理 、 经营业务管 理、 年度检 验 管理 、 纠纷投诉查处等 ， 形成房地产 中介市场 管理分类监 管的意 见， 健全完善监管手段 ， 严格房地产 中介服务机构市场 准入制度 ， 加强 检查指 导 ， 强化 日常管理 ， 加大整治力度 ， 坚决 取缔黑 中介 ， 加强 人员培训教 育 ， 加大违纪违规行 为查处力度 ， 切实维 护市 场 监管 的严肃性 ， 实现房地产 中介市场监 管规 范化 。
１２市场监管工作不甚规范 。 ． 带有一定 的随意性 。 市场监管的严肃 性 遇 到折 扣
服务 管理地方性 法规起草工作 ， 立法机构 、 邀请 法律专家 、 学者 、 人大代表、 市场监管基层工作者及其他 中介市场管理 的有关各方 进行调研论证 ， 广泛 听取社 会各界意见后 ， 形成正式稿 报请立法 机构审议批准。 了地方性法规， 于市场监管部 门来说 ， 有 对 就能便 于开展监管工作 ， 有利于实现房地产 中介市场监 管制度化 。
效率 虽然 对于房地产市场 的信 用信息建设 国家 已在几年 前就有 安排部署 ， 提高 电算 化运用 的水平也在 我市喊了多年 ， 由于主 但 客观条件 因素的限制 ， 我市 的房地产市场 信用信息工作建设进展 较为缓慢 ， 和其他 发达城市相 比有些滞 后 ， 造成管 理运 用的 电算 化程度不 高 ， 致使市 场监管部 门无法 实施监管 ， 响了监管效率 影 和质量。 １ ． ４监管创 新意识不够 。 制约 了市场监 管工作的开展 随着房地产 中介市场的不断发展 ， 中介市场的业务创 新不断 加强 ， 已由原来单一经 营 的咨询 、 间代理 、 居 租赁 ， 发展到 目前 的 咨询 、 问代理 、 居 租赁 、 办手续 、 盘策划 、 代 楼 代办银行抵押贷款 、 大宗 的楼 房买卖 、 商铺买卖 、 烂尾楼 的协调改造和出售等 。 具体业
几年来 ， 房地产中介市场管理部 门按照 国家和省 、 的安排部署 ， 市 直不问断地对房地产中介市场开展 整治活动 ， 定期不定期地对 房地产中介服务机构进行检查指导 ， 对房地产 中介市场 的发展和 中介服务机构品牌的创立等方面予以扶持和引导 ， 与房地产 中 但 介市场快速发展 的态势相 比， 监管检查 的力度 还不够大 ， 中介 对 市场发展的指导和品牌创立 的引导还 不够深入 ， 同时 由于不少 中 随着 国家 《 城市房地产管理法》《 、城市房地产中介服务管理 介服务机构缺乏长期 战略 眼光 ， 短期行为 比较 严重 ， 对品牌创立 暂行规定 》《 、甘肃省城市房地产 中介服务管理暂行规定》的颁 布 认识不足 ， 导致全市房地产 中介服务机构 品牌 较少 ， 制约了房地 实施 ， 兰州房地产中介市场 的发展逐步加快 ， 中介机构不断增加 ， 产 中介 市场整体发展。 人员队伍不 断壮大 ， 房地产 中介市场管理部 门也在房地产 中介 服 务的管 理上不断向正规化方 向发展 ， 有力地维护了房地产市场秩 ２ 加强兰州房地产中介市场监管的几点设想 序， 保障了房地产活动当事人的合法权益， 了房地产 中介市场 促进 根据科学发展观统领全局 的要求 ， 兰州房地 产中介市场要健 稳步健康有 序地向前 发展 。 康持续稳步地发展 ， 房地产管理部 门就要牢 牢掌握 市场监 管的主 动权 ， 唱响主旋率 ， 打好主动仗 ， 把握 市场发展 的规 律性 ， 体现市 １ 兰州房地产 中介市场监管中存在 的主要问题 场监管 的时代性 ， 富有市场监管 的创 造性 ， 紧密结 合我市房地 产 房地 产管 理部门虽然在房地 产中介市场发展 的监管 方面起 中介市场发展 的实际 ， 加强监管， 具体设想如下 ： 了积极的推动作用 ， 但与 我市加快房地产市场发展的要求 相比 ， ２１加快地方性法规建设 。 ． 实现房地产 中介市场监管制度化 与提前实现全面建设小康社会 的 目 标相 比， 与东部沿海城市房地 加快房地产 中介服务管理工作 的地方性法规建设 ， 是我市中 相关部门要按照 国家有关法律法 产市场发 展状 况相 比， 还有较大 的差距 和不足 ， 还存在着 一些不 介市场管理的当务之急。为此， 容 回避的矛盾和问题 。主要表现在 ： 规， 参照外省 、 的成功经验和做法 ， 市 抓紧做好我市的房地产 中介
一
１１ ．地方法规缺失。 影响了房地产 中介市场监管工作的进行 国家《 市房地产管理法》《 城 、城市房地产 中介服务管理规定》 和《 甘肃 省城市房地产 中介服务管理暂行规定》 已出台多年 ， 由 但 于多方面 的原 因， 我市至今没有一部监管地方房地产中介市场 的 管理办法 ， 在一定程度上给监管部门开展房地产中介市场监管工 作造成了被动， 严重影响 了房地产中介 市场监管工作的进行 。
维普资讯
２ ６ （ ５ 第５ ０ 年 第３卷） 期 ０
管ｊ科 学 翌
关于加强兰州 房地产 【 介市场监管硇几点设想 ｌ 】
张红育
（ 兰州房地产交易中心 ， 甘肃 兰州 ７００ ） ３００
摘要 ： 随着 兰州房地 产 中介市场的发展逐 步加 快 ， 中介 市场 监管部 门对管理也在 不断向正规化方向发展 ， 了积极的推动作 起 用， 但也存在不 少的问题 。 文着重就这些问题作 了分析 ， 本 并提 出 了加 强监 管 的 几 点设 想 。 关键词 ： 房地产 中介市场 监管 设想
２２健全完善监管手段 。 Βιβλιοθήκη 实现房地产 中介市场 监管规范化
由于地方性 的房地产 中介市场管理 办法迟迟不能 出台， 监管 部门只能依照 国家和省上 的法规 ， 参照外地 经验 和做法 ， 摸索开 展我市房地产 中介 市场监管工作 ，这样 难免使监管工作 不甚规 范， 带有一定 的随意性 ， 无形 中使市场监管的严肃性遭遇折 扣。 １３信 用信 息建设滞后 。 ． 电算化程度不高 ， 影响了市场监管的办事