北京某公寓电气施工组织设计(水暖电)

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北京某大型办公楼水暖电施工组织设计方案

目录第一章施工组织设计综合说明 (3)第1节编制说明 (3)第2节工程综合管理目标 (3)第3节工程概况 (4)第4节给排水工程 (4)第5节电气工程 (6)第6节通风、空调工程 (8)第7节空调、采暖及通风工程范围 (10)第8节给排水工程 (10)第9节施工技术准备工作 (12)第10节设备进场计划表 (13)第11节施工机械设备的现场管理 (14)第12节施工人员配备计划 (19)第13节工期、目标 (20)第14节施工组织管理（外部）架构 (22)第15节施工组织管理（内部）架构 (23)第16节工程技术人员和工程管理人员配备 (26)第17节项目部及项目部管理人员职责 (27)第18节给排水消防工程 (28)第19节各类管道连接施工方法 (29)第20节主要设备和附属设备安装施工方法 (34)第21节电气工程 (42)第22节弱电系统工程 .................................... 错误!未定义书签。

第23节通风空调工程 .................................... 错误!未定义书签。

第24节夏季施工措施 .................................... 错误!未定义书签。

第25节冬季施工措施 .................................... 错误!未定义书签。

第26节雨季施工措施 .................................... 错误!未定义书签。

第27节质量目标 ........................................ 错误!未定义书签。

第28节质量管理体系 .................................... 错误!未定义书签。

第29节质量控制程序 .................................... 错误!未定义书签。

电气工程施工组织

电气工程施工组织设计一、工程概况本工程为某城市综合体项目，包括购物中心、办公楼、酒店和公寓等四个部分，总建筑面积约为300000平方米。

电气工程主要包括供电系统、照明系统、防雷及接地系统、弱电系统等。

二、施工安排及组织1. 施工前期：进行施工现场的勘查，了解现场条件，制定施工方案。

组织施工人员培训，提高施工技能和安全意识。

2. 施工期间：按照施工图纸和施工方案，组织施工人员有序进行电气设备安装、线路敷设、系统调试等工作。

确保各个环节符合规范要求，保证施工质量。

3. 施工后期：进行系统验收，对存在的问题进行整改。

组织施工人员参与售后服务，及时解决用户在使用过程中遇到的问题。

三、施工方法及措施1. 供电系统：按照设计图纸，安装高压配电柜、低压配电柜、变压器等设备。

线路敷设采用埋地或架空方式，确保线路安全可靠。

2. 照明系统：根据设计要求，安装照明设备，包括普通灯具、应急灯具、景观灯具等。

线路敷设采用埋地或架空方式，确保照明效果和用电安全。

3. 防雷及接地系统：按照设计要求，安装避雷针、接地装置等设备，确保建筑物的防雷及接地安全。

4. 弱电系统：包括通信、网络、监控等系统，按照设计图纸，安装相关设备，调试系统正常运行。

四、质量保证措施1. 严格把控原材料质量，对进场的电气设备、材料进行验收，确保质量合格。

2. 加强施工过程控制，对施工过程中的关键环节进行验收，确保施工质量。

3. 加强施工人员培训，提高施工技能，保证施工安全。

4. 严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。

五、安全文明施工措施1. 制定安全施工方案，加强施工现场安全管理，确保施工安全。

2. 做好施工现场的清洁卫生工作，保持环境整洁。

3. 加强施工现场的保卫工作，确保施工物资安全。

4. 做好施工现场的防火、防盗、防爆等工作，确保施工安全。

六、工期保证措施1. 制定合理的施工计划，确保各个环节按计划进行。

2. 加强施工人员调度，确保施工力量充足。

北京某休闲中心电气施工组织设计

北京某休闲中心电气施工组织设计1、施工图纸2、现行国家施工及验收规范和质量检验评定标准，主要有«电气装置安装工程施工及验收规范»GB50254-GB50259-96«火灾自动报警系统施工及验收规范»GB50166-92«建筑安装工程质量检验评定统一标准»GBJ300-304-88«建筑安装分项工程施工工艺规程»DBJ01-26-963、国家施工安全管理的规范«建筑施工高处作业安全技术规范» JGJ80-91«施工现场临时用电安全技术规范» JGJ46-88第二章、工程概况本工程位于**，休闲中心分为地下一层，半地下夹层以及地面十四座豪华住宅楼。

地下一层为大型水上娱乐设施，设有私人会所，泳池，桑拿，嬉水池，温泉池，漂流河以及鱼池等。

半地下室夹层为综合层，设有私人会所，客房，中西餐厅，酒吧及咖啡厅，卡拉OK等娱乐设施。

地上包括一座3层高，2座4层高，4座5层高和7座6层高的豪华住宅，总建筑面积103400平方米。

3、电气专业工程简介1〕低压动力配电配电电源采用220/380V，由配变电所放射式供电至各用电点，应急照明、弱电控制中心、消防控制室、消防泵房及电梯均采用双路供电，末端互投，正常动力、照明配电箱〔柜〕进线主开关均装设分励脱扣装置。

动力配电从低压配电屏引出经竖井引至一四层各动力、照明配电箱，各电气回路由设在电气竖井内的配电箱引出，通过封闭式母线槽或穿钢管敷设在吊顶内，引至各分配电箱。

一层至四层各办公室配电回路设计采用地面线槽配电方式。

走廊、大厅照明采用筒灯，办公室、管井、卫生间等有吊顶的房间内，均采用嵌入式格栅荧光灯；屋顶网架下弦装设防眩光高天棚照明灯具，地下一层消防泵房、水泵间选用防水防尘型灯具。

本工程所有消防设备及应急照明的配电线缆均采用辐照型阻燃交联聚氯乙烯绝缘电力电缆，其余从低压配电屏引至各动力、照明配电箱的配线采用辐照型阻燃交联聚氯乙烯绝缘电力电缆，支线及照明采用BV型导线。

某小区住宅楼水暖电工程施工组织设计

某小区住宅楼水暖电工程施工组织设计一：工程概况：本工程系某集团某小区住宅楼，位于香山路口与千秋路交叉口西侧；建设单位是某集团房地产管理公司，设计单位是某集团设计所，监理单位是天宇监公司，施工单位是河南省某建设工程公司。

该工程建筑面积为6122m2，每户平均为96.73m2；照明、闭路、通讯均为暗敷式；排水管采用硬聚乙烯给水管；采暖管道采用焊接钢管；给水管为PP-R管。

二、施工程序：安装工程应用配合土建工程的施工程序逐步进行；1.基础及主体工程施工阶段应配合土建做好给排水及采暖管道的预留孔洞及电气预留穿线管的埋设；其设置的位置标高及穿线管的规格、型号、数量应准确无遗漏；2.给、排水工程采用先地下，后地上，先主管，后支管的施工程序，采暖工程以先地沟天棚主立管支立管横管的施工工序；3.配电线路安装应在室内抹灰前先疏通管路穿铁丝等抹灰后再穿电线；4.采暖及给排水配管(配件)及采暖设备安装,均应在土建工程抹灰后进行。

三、施工方法及技术措施：（一）给水工程1.管道嵌墙暗敷时，宜配合土建预留凹槽，其尺寸设计无规定时，嵌墙暗管墙槽尺寸的深度及宽度为De+40~60mm。

凹槽表面必须平整，不得有尖角突出物。

管道试压合格后，墙槽用M7.5水泥砂浆填补密实。

2.管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或楼板时，不宜强制校正。

给水聚丙烯管与其它金属管道平行敷设时有一定的保护距离，净距离不宜小于100mm，且聚丙烯管宜在金属管道的内侧。

3.管道穿越楼板时,应设置钢套管,套管高出地面50mm，并有防水措施。

4.建筑物埋地引入管和室内地埋敷设要求如下：（1）室内地坪 0.000以下管道铺设宜分两段进行。

先进行地坪 0.000以下至基础墙外壁段的铺设；待土建施工结束后，再进行户外连接管道的铺设；（2）室外地坪以下管道铺设应在土建工程回填土夯实以后，重新开挖进行。

严禁在回填土之前或未经夯实的土层中铺设；（3）铺设管道的沟底应平整，不得有突出的尖硬物件。

北京某干部住宅小区电气施工组织设计

北京某干部住宅小区电气施工组织设计北京某干部住宅小区电气施工组织设计目录一、编制依据 (2)二、工程概况...............................................................3 三、专业概况 (3)四、工程质量目标.........................................................4 五、施工部署...............................................................5 六、电气施工方法 (7)七、施工进度计划.........................................................14 八、质量保证措施 (14)九、成品半成品保护措施…………………………………………15 十、各项施工管理措施……………………………………………15 军事科学院干部住宅小区工程电气施工组织设计一、编制依据：1、施工合同合同名称编号签定日期2、施工图纸：图纸名称工程编号出图日期《军事科学院干部住宅小区6#、7#、8#楼地下车库工程》电气施工图纸20015 ***年5月3、主要标准图集：类别名称编号国家建筑电气通用图集92DQ1、2、4、5、7、13、12、25 《等电位联接安装》图集97SD567 行业建筑电气安装图集JD10 4、主要施工规范、规程：类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-*** 行业建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ-01-26-96 5、主要法规：类别名称编号国家建筑法建筑质量管理条例地方北京市建筑工程电气安装质量若干规定（94）质监总站037号6．总公司有关规定：类别名称编号总公司施工现场文明安全管理规定2000年1月IS09002质量管理体系，IS014001环境管理体系OHS18001职业安全卫生管理体系施工组织设计编制大纲***年6月二、工程概况：1、工程概况：本工程位于北京市***，军事科学院为退休老干部所新建的住宅楼。

北京某公寓装修工程电气施工方案

北京某公寓装修工程电气施工方案一、编制依据1、电气施工图纸2、国家规范3、地方性规程（92DQ1——13《建筑电气通用图集》4、《电气装置安装工程施工及验收规范》5、《建筑安装分项工程施工工艺规程》第四分册（DBJ——01——26——96）二、工程概况（一）地理位置（二）建筑特点本工程原结构已完成，现承接装修工程。

某公寓分为A、B、C、D四座。

地下三层，A、B、C座地上11层，D座地上15层。

变电室设在地下二层。

地上一、二层为商场。

地下二、三层为车库。

D座建设标准为准四星级公寓。

（三）电气安装分项工程概况1、供电电源及方式本工程供电负荷等级为一级负荷。

电源采用二路10KV高压电源同时供电。

变电所设在地下二层。

10KV进线以电缆直接埋地引入本大楼环网室内，再引进高压柜，高压侧设手动联络。

10KV开关柜为直流操作，镍镉电池柜为电源。

低压侧单母线分段，中间设联络开关，重要负荷电源由EPS（集中供电式应急电源）提供作为备用电源。

照明使用电压为单相220V，电力及空调使用电压为三相220/380V。

本工程采用高供高量的计量方式，计量柜设在变电所。

本工程采用放射式——树干式相结合的供电方式。

对重要用电设备和大容量用电设备采用放射式供电方式。

对各楼层的照明和电力空调系统采用树干式供电方式。

对一些不重要设备和小容量用电设备采用链式供电方式。

消防控制室、消防水泵、客梯、消防电梯、防烟风机、应急照明等重要用电设备采用双路电源供电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。

2、线路敷设A、B、C座照明和电力空调干线由变电所引出。

采用电缆在桥架内敷设引至地下一层配电小室，再沿配电管井向上、向下敷设。

D座干线由变电所引出至地下一层配电间竖井后，再向上、向上引至D座各层。

从变配电所低压配出柜引出至水泵控制室采用阻燃型五芯电力电缆沿桥架敷设，引至制冷中心控制室则采用密集型母线槽敷设，控制室内配出电缆至机房内各用电设备。

与消防有关的用电设备采用氧化镁防火电缆。

《北京大型办公楼水暖电施工组织设计方案》

北京大型办公楼水暖电施工组织设计方案文档仅供参考目录第一章施工组织设计综合说明.................... .错误!未定义书签。

第1节编制说明................... ............ 错误!未定义书签。

第2节工程综合管理目标....................... 错误!未定义书签。

第3节工程概况.............................. 错误！未定义书签。

第4节给排水工程................. ......... 错误！未定义书签。

第5节电气工程............................. 错误！未定义书签。

第6节通风、空调工程........................ 错误!未定义书签。

第7节空调、采暖及通风工程范围.............. 错误!未定义书签。

第8节给排水工程.............................. 错误!未定义书签。

第9节施工技术准备工作............. ...... 错误！未定义书签。

第10节设备进场计划表........................ 错误!未定义书签。

第11节施工机械设备的现场管理................ 错误!未定义书签。

第12节施工人员配备计划..................... 错误!未定义书签。

第13节工期、目标......................... 错误！未定义书签。

第14节施工组织管理（外部）架构............... 错误!未定义书签。

第15节施工组织管理（内部）架构.............. 错误!未定义书签。

第16节工程技术人员和工程管理人员配备... ……错误！未定义书签。

第17节项目部及项目部管理人员职责........... 错误!未定义书签。

第18节给排水消防工程....................... 错误!未定义书签。

公寓楼施工组织设计

公寓楼施工组织设计一、项目概述本次施工组织设计是针对公寓楼项目进行的，该项目总建筑面积为XXXX平方米，共有X栋楼，共计X层，按照现代化建筑标准设计，施工周期为X个月。

二、组织机构和人员安排（一）项目经理部项目经理负责整个施工过程的组织和协调工作，对项目进度、质量、安全等进行监督和管理。

项目经理部下设质量、安全、进度、材料等多个部门，负责相应职能的工作。

（二）施工班组施工分为主体结构施工和装饰装修施工，每个施工班组由工长、技术员、普通工人等组成。

主体结构施工班组负责地基、框架等主体结构的施工工作；装饰装修施工班组负责室内的装饰和施工工作。

（三）质量监督部门质量监督部门由质量监督员组成，负责对施工过程进行监督检查，确保施工符合设计要求和质量标准。

（四）安全监督部门安全监督部门由安全员组成，负责施工现场的安全管理和事故预防，确保施工过程安全顺利进行。

三、施工工艺与流程（一）地基施工1.地基检测：在施工前进行地基的勘察和检测，确定地基的承载能力和稳定性。

2.地基处理：对地基进行加固、处理，确保地基的稳定性和承载能力满足设计要求。

3.基础施工：根据设计要求进行基础的混凝土浇筑，包括地基板、柱脚、承台等。

（二）主体结构施工1.钢筋绑扎：根据施工图纸要求对主体结构进行钢筋绑扎，确保结构的强度和稳定性。

2.模板搭设：根据施工图纸要求搭设模板，准备进行混凝土浇筑。

3.混凝土浇筑：采用机械化浇筑方式对主体结构进行混凝土浇筑，确保结构的牢固和质量。

4.架设和拆除模板：在混凝土达到强度要求后，进行模板的拆除和架设，为下一步施工做准备。

（三）室内装修施工1.石膏板安装：根据装修设计，对室内墙面进行石膏板安装。

2.涂料和瓷砖施工：对室内墙面进行涂料喷涂和瓷砖贴砌。

3.安装门窗：根据设计要求，安装门窗，包括外门、玻璃窗等。

4.地面铺装：进行地面的铺装工作，包括地砖、木地板等。

5.水电安装：进行水电管线的安装和接驳。

（四）验收和交付在施工完成后，进行质量验收和安全验收，确保施工质量和安全符合标准要求。

某宿舍楼水暖电工程施工组织设计

一、目录1、施工组织设计的编制依据2、工程概况3、组织机构及职责分工4、施工方案5、施工进度计划6、施工资源计划7、施工准备工作计划8、质量通病防治措施9、统计技术应用计划10、安全施工及环境保护措施11、文明施工管理12、技术经济指标13、附表二、施工组织设计的编制依据：1、总公司《质量手册》、《程序文件》2、工程全部水、电施工图纸及其标准图3、工程预算文件和资料4、工期、质量和成本控制目标5、有关国家的方针、政策6．国家规范、标准和操作规程三、工程概况1、工程特点：人民银行1#、2#、3#宿舍楼工程位于官驿街中断南侧院内，交通便利，本工程由中国人民银行临沂中心支行投资建设，由临沂市建筑设计院研究院设计，由临沂市监理公司监理，由天元二公司负责施工。

本工程结构为砖混结构，底层为储藏室和车库，标准层六层，顶部有阁楼。

单体工程建筑面积4009.68㎡，东西总长44.36m，南北宽13.20m，总高22m。

人民银行1#、2#、3#宿舍楼总户数为72户，一种户型，按照一套图纸施工。

该工程含建筑采暖卫生工程和建筑电气安装工程两个分部工程，包括：给水管道、排水管道、卫生器具、采暖管道、散热器和电气配管及穿线，防雷及接地装置，配电箱盘及照明器具安装共8个分项安装工程。

A：本工程设置给水系统。

给水管道选用PP—R管，排水管道选用PVC－U 消音管，室外排水管采用水泥管。

其中，冷水系统在楼北室外分别与○2~○3轴、○3~○4轴、○6~○7轴、○7~○8轴、○10~○11轴、○11~○12轴、○14~○15轴、○15~○16轴设置地下水表池，集中抄表，每户两表，一块为生活热水，一块为生活用水。

每户在卫生间、厨房和前阳台分别设置用水器具。

B：暖气系统为95／70o C低温热水，分户计量系统，户内为水平单管系统。

管材为采暖PP-R热水管，热熔连接。

户内及户外明设管道采用热镀双面镀锌管，散热器采用GPRC4-240散热器，均为明装。

公寓楼工程施工组织设计

公寓楼工程施工组织设计一、编制依据1. 施工图纸及设计文件：本工程施工组织设计依据国家现行建筑工程施工及验收标准，以及施工图纸和设计文件。

2. 施工合同：施工组织设计应符合施工合同中约定的工程质量、安全、进度等方面的要求。

3. 施工现场条件：考虑施工现场的地形、地质、交通、水电等条件，合理布置施工现场。

4. 施工工艺和施工规范：依据国家现行建筑工程施工及验收标准，结合本工程特点，选择合适的施工工艺和施工规范。

5. 施工组织设计编制规范：GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。

二、工程概况1. 工程名称：XX公寓楼工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，建筑高度XX米，共XX层（不含地下室）。

4. 工程结构：框架结构5. 工程质量目标：一次性验收合格，达到国家现行建筑工程施工及验收标准。

6. 工期要求：施工总工期为XX天。

三、施工总体部署1. 施工流程：根据施工图纸及设计文件，编制施工流程，明确施工顺序和施工内容。

2. 施工分区：根据工程规模和施工流程，将施工现场划分为若干施工区域，明确各施工区域的施工内容和施工队伍。

3. 施工队伍：根据施工内容和工期要求，合理配置施工队伍，确保施工进度和工程质量。

4. 施工材料和设备：根据施工需求，提前组织采购、运输和进场验收，确保施工材料和设备的质量和供应。

5. 施工临时设施：合理布置施工现场的临时设施，包括临时道路、水电供应、临时办公和生活区等。

6. 施工安全文明：加强施工现场的安全文明管理，制定安全防护措施，确保施工人员的安全和施工现场的环境卫生。

四、施工进度计划1. 编制施工总进度计划：根据工程规模、施工内容、工期要求等，编制施工总进度计划，明确各施工阶段的开始和结束时间。

2. 编制单位工程施工进度计划：根据施工分区、施工内容和施工队伍，编制单位工程施工进度计划，明确各施工区域和施工内容的施工顺序和时间安排。

北京某小区水电安装工程施工组织设计

目录一、编制依据及原则二、工程概况三、施工部署四、质量目标五、施工顺序、总进度安排六、主要劳动力、材料、施工机具安排七、主要分部、分项工程的施工工艺方法八、保证安全、质量、工期、控制造价、环境保护、文明施工一.编制依据及原则本施工组织设计的编制依据：1. 某居住小区二期工程机电设备及安装工程招标文件2. 某建筑师事务所设计的图纸3. 设计变更及建设单位答疑回执4. 相关的施工资料及施工经验5. 建设工程监理规程DBJ01-41-20026. 建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20037. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018. 施工现场临时用电安全技术规程9. 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9310.建筑施工安全检查标准JGJ59-9911.建设工程项目管理规范 GB/T50326-200112.建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9113.建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200114.国家现行施工验收规范标准电气工程1、设计施工图纸2、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-20023、建筑电气通用图集92DQ4、电气安装工程电缆线路施工及验收规范GBJ50168-925、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GBJ50169-926、电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-927、电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-918、等电位联结安装02D501-29、建筑安装分项工程施工工艺规程（第七分册）DBJ/T01-26-2003给排水工程1．设计施工图纸2. 建筑设备施工安装通用图集（暖卫工程）91SB13．建筑设备施工安装通用图集（卫生工程）91SB24．建筑设备施工安装通用图集（给水工程）91SB35．建筑安装分项工程施工工艺规程第六分册DBJ/T01—26—2003 6．建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：20017．建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29—988．建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41：929．给水排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210．建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程DBJ/CT501-2000 11．建筑设备施工安装通用图集（2000版）915B-X1编制原则为高质量、高效率、低消耗、宜使用。

某公寓、商业及附属用房工程电气工程施工组织设计

北京公寓、商业及附属用房工程1、2#楼电气工程施工组织设计目录1、工程概况。

2、质量目标及实现目标的措施。

3、组织机构及人员配备。

4、施工准备。

5、主要施工方法。

6、主要材料、设备计划及进场、检验计划。

7、与其他专业的配合。

8、降低成本技术措施。

9、安全、环保和节能措施。

第一章工程概况一、本工程位于北京市密云县西大桥路，本工程为框架剪力墙结构，1#楼建筑面积 21217.72 平方米，设计标高相当于±0.000绝对标高65.650m，地下一层，地上十八层，地下一层平时为车库，战时为人防层，地上部分1-3 层为商业用房，4-18 层为公寓用房；2#楼建筑面积17616.37 平方米，设计标高相当于±0.000绝对标高59.500m，地下一层，地上十七层，地上部分1-3 层为商业用房，4-17 层为公寓用房二、电气工程概况：1、电气工程由变电、配电、动力、照明事故照明、防雷接地等系统组成。

2、弱电工程由电视、电话、消防、网络、对讲系统等组成。

3、敷设方式，主要为钢管砼暗配，JDG 管砼暗配、金属线槽明配，桥架布线，1#楼普通照明为封闭母线配电。

第二章施工依据一、甲方提供的设计图纸，设计变更通知、洽商、甲方、监理的建议和要求（应有设计的认可）。

二、规范和标准：1、施工及验收标准：GB50303-2002。

2、工艺标准：DBJ/T01-26-2003。

3、华北地区标准图集 92DQ1-13，国家标准图集以及设计指定的图集。

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20015、《建筑与建筑群体综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-20006、《建筑防雷设施安装》99D5677、《建筑安装工程资料管理规程》BDJ01-26-20008、《建筑等电位联结安装》02D501-02第三章质量目标及实现目标的措施一、质量目标：为结构长城杯。

二、管理组织机构（一）、管理人员的要求1、技术人员应有助工以上的职称。

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目录MULU第一章.编制依据和投标范围 (4)第二章、工程概况 (5)第一节.工程概况 (5)第二节.本工程特点 (10)第三章、项目管理策划与施工部署 (10)第一节、项目管理策划 (10)第二节、施工部署 (11)第四章、施工准备 (12)第一节、组建项目经理部 (12)第二节、图纸会审 (12)第三节、编制施工组织设计 (12)第四节、现场施工准备 (13)第五章、施工方案 (13)第一节、电气施工方案 (13)第二节、管道施工方案 (25)第三节、冬、雨季施工措施 (33)第四节、交叉施工的主要技术措施 (35)第六章、保证质量措施 (37)第一节、总则 (37)第二节、施工准备过程质量保证措施 (38)第三节、施工过程质量保证措施 (39)第四节.质量检验 (40)第七章、保证工期措施 (40)第八章、安全管理 (42)第一节.安全方针、目标 (425)第二节.安全管理 (43)第九章、消防保卫措施 (46)第十章、文明施工措施 (47)第十一章．保修及维护 (48)第一章.编制依据和投标范围编制依据1、施工图纸北京市某设计研究院所出的现代花园某高级公寓1#、2#楼施工图纸2、招标文件3、现行国家施工及验收规范和质量检验评定标准，主要有《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-GB50259-96《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-304-88《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-964、国家施工安全管理的规范有《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-885、本公司的管理文件本公司《质量保证手册》及标准工作程序，本公司《管理制度汇编》。

第二节投标范围1、给排水系统（含消火栓系统）、采暖系统、电气系统（弱电只做配管、线槽埋盒穿带丝）。

给排水不含地热、温泉处理设备供应及安装工程和中水处理设备供应及安装工程，不含消防喷淋系统。

采暖系统不含热交换站设备供应及安装工程。

电气系统不含供电分界室及配电室设备供应及安装工程，不含配电室至各楼低压电缆及封闭式母线，不含电梯工程。

不含墙轴线2.5米以外的室外工程。

不含各系统的保温。

包含完成本工程一切所需之预埋工作。

如果将从户配电箱引出的配管改为PVC管请填报相应的支路管线或配管单价。

日后若发生此变更，则依据本次投标单位所填报单单价进行替换。

次项内容投标单位须单独列项，不进入本次报价，但属于总包单位评标范围。

第二章、工程概况第一节.工程概况某高级公寓2#楼，本工程建筑面积16513平方米，结构类型：框架剪力墙结构，地上十九层（另设管道竖井），地下二层。

质量标准：优良电气专业简介分项工程内容：1、电部分：低压配电系统、电力系统、照明系统、防雷接地系统。

2、弱电部分：火灾自动报警及联动系统、可视对讲系统、电话系统、有线电视系统的墙体二次接管、箱体桥架的安装及预埋管线的疏通。

本工程的配电干线从3#楼变配电室引来，除照明主干线在竖井内垂直部分采用插接式封闭母线槽外，其它为YJV-FR-1KV型阻燃电缆沿桥架明敷至电气竖井内。

照明各层设照明计量表总箱，全部明装在电缆竖井内，每套公寓内设配电箱公寓单元照明灯具选型由装修确定。

插座回路装设漏电保护，漏电动作电流30mA，插座支线全部选用BV-500-2.5mm2铜芯塑料线穿PVC管沿墙或埋地暗敷。

照明支线全部选用BV-500-2.5mm2铜芯塑料线穿PVC管沿板、墙或沿吊顶穿SC钢管明敷，2-3根穿SC15，4根以上穿SC20。

防雷与接地本建筑按二类防雷建筑设防，接地电阻小于1欧姆。

在屋面及女儿墙设避雷带，30米以上外窗及金属构件与上下框架梁内住筋焊接，并与防雷引下线焊接，以防侧击雷。

所有进出建筑物的金属管道在进出户处应做接地连接，以防高电位引入。

引下线利用建筑物四角结构主筋，接地体利用结构底板下分布钢筋，接地电阻小于1欧姆，达不到要求时，须增打辅助接地极。

低压系统采用TN-S制，自低压配电屏起，N线和PE线分开，PE线沿桥架，竖井接至各配电箱，再以放射方式接于各电气设备金属外壳。

本建筑物接地系统采用联合接地方式，防雷接地，弱电设备接地等共用接地网。

给排水专业简介：暖通部分本建筑采暖分为高、低两区，十六层及其以下各层采暖为低区采暖，工作压力为0.8MPA；十六层以上各层采暖为高区采暖，工作压力为1.2MPA。

总立管分别在2#、3#管井内，每层供回水干管接至住户单元分水器内，每层回水干管设平衡阀；人防采暖系统形式为上供上回异程式。

采暖散热器选择：单元住户均为森德3柱钢管型散热器，人防采用高压稀土铸铁四柱760型散热器。

暗装管材为铝塑管DN20、DN25、DN32，DN＜100的采暖管道为焊接钢管，DN≧100的采暖管道为无缝钢管。

新风部分：本工程地上住宅部分设户内新风换气机组，A户型除外，新风换气机组均设在各户的厨房吊顶内。

通风部分：卫生间内设排风机，排至排风井内，每层支风管设防火阀及风量平衡阀，屋顶设屋顶排风机。

给水系统本建筑物给水系统分为三个区，低区：地下二层至地上四层，由市政管网直接供给；中区：五层至十一层由中区给水泵将贮水池水扬至写字楼屋顶水箱供给；高区：十二层至十九层由高区给水泵将贮水池扬至公寓屋顶水箱供水。

中高区给水泵均为一用一备。

热水系统分区同给水系统，各区分别设置热交换器及循环水泵。

分别由各区给水补入。

生活热水热交换器热媒为85管材选用PP-R熔接式给水管材，户支管管径25。

2雨、污水系统1、污水系统，分区排放：地下三层至地下一层由潜污泵提升排至室外污水管道；一区：首层单独排水管道；二区：二层至三十四层排至室外污水管道。

2、雨水系统，采取内排水方式排至室外雨水管道。

管材选用：污水管立管采用U-PVC螺旋消音排水管，横支管采用普通聚乙烯管，粘接；有压污水管采用焊接钢管，焊接；±0.00以下排水管采用离心铸铁排水管；雨水管，DN≤100采用镀锌钢管丝扣连接，DN＞100，采用无缝钢管，焊接。

消防系统1、室内消火栓系统：系统由屋顶水箱和小区消防泵组成临时高压系统。

系统分区，一区：地下三层至十七层设减压稳压消火栓；二区：十八层至三十三层，十八层至二十二层设减压稳压消火栓。

消火栓选择：消防前室设单阀单出口消火栓，其余部位均设双阀双出口住宅消火栓，消火栓均带消防按钮。

2、本建筑每层公用走廊及地下部分均设自动喷淋系统，地下一层为预作用式系统，其余为湿式系统。

系统分区：一区：地下三层至九层减压阀后压力为0.7Mpa；二区：十层至二十二层减压阀后压力为0.97Mpa；三区：二十三层至三十层。

卫生洁具卫生间主要设坐便器、浴缸、按摩浴缸、淋浴房、洗手盆等。

主要工程量：各类管材（PP-R、离心铸铁管、U-PVC、铝塑管、钢管）共计49956*2米；水表阀门类3238*2个；泵类8*2台；水箱5*2台；散热器四柱760型1026*2片；森德散热器16828*2组；324*2台；分集水器324*2台。

卫生洁具待装修时确定实际安装数量。

第二节.本工程特点施工质量要求高，施工工期短，各专业系统繁杂。

在工期十分紧张的情况下，为了保证工程质量，应特别加强施工过程中的质量控制，严格控制各工序的施工，以确保在规定的工期内高质量的完成施工任务。

第三章、项目管理策划与施工部署第一节、项目管理策划1、工程管理目标本工程确定以下管理目标：1、质量目标：优良，结构长城杯。

2、工期目标：总工期421天。

3、工程管理目标：规范化、标准化、程序化的项目管理。

2、组织机构策划1.本工程组建专业项目经理部，选派经验丰富、具有复合知识结构的管理人员组成项目经理部。

严格履行职责，实现统一计划、统一现场管理、统一施工管理。

2.以计划为主线，配合整个工程进度经理部将严格按照业主、监理认可后的施工进度网络计划进行施工，以确保高质量、高速度的完成施工任务。

3.项目实行程序化、规范化、文件化的管理项目经理部将认真执行公司的《质量管理手册》、《管理制度汇编》、《安全管理手册》等公司管理标准。

第二节、施工部署1、施工进度安排详见施工进度计划2、主要施工机具计划序号名称数量序号名称数量1电焊机10台6气焊6套2砂轮切割机2台7打压泵1台3台钻1台8弯管器4把4电锤6把9开孔机1套5套丝机2台10手把钻4把3、劳动力组织为高速优质完成本工程施工任务，我公司在保证劳动力数量的同时，选派素质高、具有类似工程施工经验的整建制队伍作为本工程的主攻力量，施工队伍由项目经理统一指挥、协调。

施工队伍各工种分配如下（估算）：劳动力名称第一季度第二季度第三季度第四季度第五季度管工1010305050焊工5571010电工2020305050通风工102020钳工556起重工61010第四章、施工准备第一节、组建项目经理部我公司对项目人员实行动态管理，项目经理部人员根据工程情况进行调整。

若我公司中标，我们将根据施工部署要求，立即组建项目经理部进驻现场。

项目班子主要成员确定后，报监理及建设单位。

第二节、图纸会审我公司将立即组织有关人员进行图纸会审。

为保证审图质量，各级技术负责人必须组织有关人员，严格按照审图的阶段程序进行。

审图时考虑齐全，各分部工程中对系统存在的问题有预见性，检查各专业设计交叉配合有无漏项，为设备最后调试创造有利条件。

第三节、编制施工组织设计在投标施工组织设计的基础上，根据业主、监理对工期、质量、技术及其他方面的要求，调整、深化投标施工组织设计。

在其基础上，编制施工组织设计。

第四节、现场施工准备项目经理部组建后，立即将劳动力需用量计划、机械需用量计划、基础材料和临建材料需用量清单分别送交有关部门。

各有关部门应立即根据经理部的要求进行准备。

编号工作内容完成时间责任部门1组建项目经理部15天工程部2图纸会审7天技术部3制定施工方案15天技术部5大型机械准备15天后勤部6材料计划20天项目经理部7劳动力组织20天劳资施工准备工作表（完成时间从接到中标文件之日算起）第五章、施工方案第一节、电气施工方案1、施工准备1.熟悉图纸资料，弄清设计图的设计内容，对图中选用的电气设备和主要材料等进行统计，注意图纸提出的施工要求。

2.准备施工机具材料。

3.技术交底。

施工前要认真听取工程技术人员的技术交底，弄清技术要求，技术标准和施工方法。

4.必须熟悉有关电力工程的技术规范。

5.准备阶段流程图如下：看图→图纸会审→编制施工技术方案→施工机具和设备的准备→提出设备、材料、加工件计划。

2、主要施工方法及技术措施1.采用标准固定支架，吊架及吊杆等大部分采用定型加工产品，事先在后勤部加工好备用，以减少现场加工制作，这样既减少了现场作业人员，也能保证质量和工期。