小区智能化招标范围及技术规范要求
智能化招投标规定(福建省)
福建省建筑智能化工程施工招标投标管理规定第一条为规范全省建筑智能化工程施工招标投标活动，根据国家及我省的有关法律、法规、规章和规定，结合建筑智能化工程施工特点和我省实际情况，制定本规定。
第二条本省行政区域内的房屋建筑和市政基础设施的建筑智能化工程施工招标投标活动适用本规定。
第三条工程估算价在100万元以上的建筑智能化工程施工应单独进行招标投标。
建筑智能化系统工程包括：综合布线及计算机网络系统工程、设备监控系统工程、安全防范系统工程、通信系统工程、灯光音响广播会议系统工程、智能卡系统工程、车库管理系统工程、物业管理综合信息系统工程、卫星及共用电视系统工程、信息显示发布系统工程、智能化系统机房工程、智能化系统集成工程、舞台设施系统工程。
禁止将建筑智能化工程的子系统进行肢解发包。
第四条用于建筑智能化工程施工招标图纸，其设计深度应满足施工招标投标的需要和施工合同价格控制的要求。
第五条建筑智能化工程施工招标应当坚持系统功能指标与工程造价并重，且相适应的原则，体现建筑智能化系统技术先进、功能配置合理、维保服务与技术培训措施得当、工程造价适当。
第六条建筑智能化工程施工应当采用工程量清单招标；工程量清单应按《建设工程工程量清单计价规范》和我省配套规定进行编制；招标投标的计价应符合有关规定，环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费的费率不得低于省建设行政主管部门规定的最低取费标准，规费费率、税率应按规定计取。
第七条建筑智能化工程施工招标的工程量清单和工程造价预算书应当与招标文件同时发放；招标文件（含工程量清单）应当明确主要材料、设备的规格、性能指标，可提出质量、性能指标与价位相当的品牌供投标人报价时选择，但不得以“暂定”形式确定材料、设备的品牌或价格、分部分项工程和措施项目。
投标人在投标文件中应明确所选用主要材料、设备的品牌、厂家以及质量等级，其品质应当不低于招标文件所取定的主要材料、设备。
第八条建筑智能化招标工程应当以工程预算造价为招标最高控制价，政府投资项目招标工程应当以经批准的工程预算造价为招标最高控制价。
(技术规范标准)智能化技术规范书
（技术规范标准）智能化技术规范书弱电技术规范所有投标单位需知投标时必须对下面条款进行响应1、本次招标范围内的设备、材料均由承包方按照招标文件和国家有关规定的具体要求进行采购、运输、检验、保管。
所有设备和材料须为原厂产品，须有产品合格证和质量承诺函，符合国家规定的技术标准，须经具有相应资质且经业主同意的检测机构检测合格后才能使用。
如中标后在工程实施中发现所用的设备、材料存在不兼容性，则由中标人负责整改，由此产生的一切费用由中标人承担，由此产生的工期延误由中标人承担违约责任。
2、单位投标时，必须提供不少于20公分样线（六类网线、超五类网线、光纤线、视频线、有线电视线、电源线、控制线、音响线、大对数电缆等），并提供各种模块（六类模块、超五类模块）、面板，其它设备提供样品或彩页。
3、投标人在投标文件中应明确注明主要设备和材料的产地、厂商、品牌、规格等，如未注明，不但评标时分值可能受其影响，而且，一旦中标则由业主指定品牌，价格不予调整。
对于无特别注明的设备和材料，应达到国标以上，为国内外一线知名品牌，并在填报的设备分项报价表中明确注明产地、厂商、品牌、型号等。
4、弱电工程包括一部分甲供设备，包括LED大屏，网络交换设备，Ups电源，硬盘录像机，电视机，IP语音设备。
机房装璜、会议室灯光包在大楼装璜中。
弱电除完成图纸设计的工程内容外，还必须配合完成对机房装璜、视频会议，指挥中心、大会议室、党组会议室、每科办公室的图像切换、上传，网络安装、语音安装、XX派出所视频安装及配合XX 公安甲供设备安装等一系列公安弱电的需求，确保公安业务正常运行。
5、中标后，必须对弱电图纸进行优化，并出具相应的图纸，对每个信息点、设备进行标注。
施工完成后，出具完整的图纸存档。
6、在清单中没有注明和描述的而又是设备正常安装和使用必须的辅材，包含在本次报价中，投标人自行考虑。
7、对主要设备和材料须按招标文件要求提供原厂授权。
一、综合布线系统数据/语音水平子系统1、本综合布线系统采用星型结构，水平线缆（光纤、六类线、超五类线）从每一个设备间分配线架（IDF）出发，通过金属桥架达到每一间需安置信息插座的房间外面，再沿KBG管敷设到信息插座所在的连接盒处。
小区智能化招标文件
小区智能化招标文件【正文】一、项目概述1.1 项目背景本小区智能化招标文件旨在引进先进的智能化系统，提升小区的管理水平和居民生活品质。
1.2 项目目标本项目的目标是建设一个智能化的小区，包括智能门禁系统、智能安防系统、智能楼宇管理系统、智能环境监测系统等。
二、项目范围2.1 智能门禁系统2.1.1 门禁系统的需求分析详细描述小区的门禁系统需求，包括门禁设备安装位置、功能要求等。
2.1.2 门禁系统的设计方案提供门禁系统的设计方案，包括硬件选型、软件开辟等。
2.2 智能安防系统2.2.1 安防系统的需求分析详细描述小区的安防系统需求，包括监控设备安装位置、功能要求等。
2.2.2 安防系统的设计方案提供安防系统的设计方案，包括监控设备选型、视频存储方案等。
2.3 智能楼宇管理系统2.3.1 楼宇管理系统的需求分析详细描述小区的楼宇管理系统需求，包括物业管理、设备管理等。
2.3.2 楼宇管理系统的设计方案提供楼宇管理系统的设计方案，包括软件开辟、设备选型等。
2.4 智能环境监测系统2.4.1 环境监测系统的需求分析详细描述小区的环境监测系统需求，包括空气质量监测、噪音监测等。
2.4.2 环境监测系统的设计方案提供环境监测系统的设计方案，包括传感器选型、数据分析等。
三、项目实施计划3.1 项目时间安排详细列出项目实施的时间节点和关键。
3.2 项目资源需求列出项目实施所需的人员、设备、资金等资源需求。
3.3 风险管理计划提供项目风险管理计划，包括风险评估、应对措施等。
四、投标要求4.1 投标资格要求明确投标人需要具备的资格条件。
4.2 技术要求列出对投标方技术实力的要求，包括相关项目经验、技术团队等。
4.3 投标文件的要求详细说明投标文件的递交要求，包括文件格式、递交截止时间等。
五、评标方法与标准5.1 评标方法说明投标文件的评审方法，包括综合评分、专家评审等。
5.2 评标标准列出评标的主要标准，包括技术实力、报价等。
智能化小区设计招标书(3篇)
第1篇一、招标公告为提高小区居民的生活品质，满足现代居民对居住环境的需求，我公司决定对新建小区进行智能化设计。
现面向社会公开招标，欢迎有实力、有信誉的设计单位参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX智能化小区2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米4. 项目性质：住宅、商业、办公等综合型小区5. 项目投资：预计总投资约XX亿元二、招标内容1. 智能化小区整体规划与设计2. 智能化系统设计与集成（1）智能安防系统：包括视频监控系统、门禁系统、巡更系统等（2）智能家居系统：包括智能照明、智能家电、智能安防等（3）智能物业管理系统：包括物业收费、报修、访客管理等（4）智能停车系统：包括车位引导、停车缴费等（5）智能能源管理系统：包括电力、燃气、水等能源消耗监测与控制3. 小区景观设计与绿化4. 小区配套设施设计与施工三、招标要求1. 投标单位应具备独立法人资格，具有智能化小区设计、施工、运维等相关资质。
2. 投标单位应具有丰富的智能化小区设计经验，熟悉相关国家政策、法规和标准。
3. 投标单位应具备较强的团队协作能力，能够按时、按质、按量完成设计任务。
4. 投标单位应具备良好的信誉，无不良记录。
四、投标文件要求1. 投标书应包括以下内容：（1）法定代表人身份证明或授权委托书（2）企业法人营业执照副本（3）相关资质证书（4）智能化小区设计经验及案例（5）设计团队介绍（6）项目报价及付款方式（7）项目实施计划及进度安排（8）售后服务承诺2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件提交时间：自招标公告发布之日起至XX年XX月XX日17:00止。
4. 投标文件提交地点：XX市XX区XX路XX号XX公司五、评标办法1. 评标委员会将根据投标文件的内容、质量、价格、信誉等因素进行综合评审。
2. 评标委员会将按照以下标准对投标文件进行评分：（1）企业资质与信誉（30分）（2）设计团队及经验（30分）（3）项目报价（30分）（4）项目实施计划及进度安排（10分）六、中标及合同签订1. 评标结束后，评标委员会将向中标单位发出中标通知书。
住宅小区智能化系统工程招标技术要求
住宅小区智能化系统工程招标技术要求关键信息项：1、工程范围2、技术标准与规范3、系统组成及功能要求4、设备选型与品牌要求5、施工与安装要求6、测试与验收标准7、售后服务与质保要求8、项目进度安排9、价格与付款方式1、工程范围11 本智能化系统工程应涵盖但不限于以下区域：住宅小区的出入口、公共区域、停车场、楼道、电梯、小区花园等。
111 具体包括门禁系统、监控系统、报警系统、车辆管理系统、可视对讲系统、网络通信系统等的建设。
2、技术标准与规范21 工程应符合国家及地方现行的相关技术标准和规范，包括但不限于《智能建筑设计标准》、《安全防范工程技术规范》等。
211 所采用的技术和设备应具有先进性、稳定性和可靠性，满足小区未来一段时间内的使用需求。
3、系统组成及功能要求31 门禁系统311 实现小区出入口和单元楼出入口的人员身份识别和控制，支持刷卡、密码、指纹等多种识别方式。
312 具备实时监控和记录进出人员信息的功能，能够与报警系统联动。
32 监控系统321 覆盖小区内的主要公共区域和重点部位，图像清晰、稳定，具备昼夜监控能力。
322 支持远程监控和录像存储，存储时间不少于X天。
33 报警系统331 包括入侵报警、火灾报警等功能，能够及时发出警报并通知相关人员。
332 与监控系统和门禁系统实现联动，提高应急响应能力。
34 车辆管理系统341 对小区内的车辆进行进出管理和车位分配，支持车牌识别和自动计费功能。
342 提供车辆引导和车位查询服务，提高停车场的使用效率。
35 可视对讲系统351 实现住户与访客之间的可视通话和开锁功能，具备远程控制和信息发布功能。
352 系统应具备良好的音质和图像质量，操作简便。
36 网络通信系统361 提供高速、稳定的小区内部网络，满足住户的上网需求。
362 支持无线覆盖，确保信号覆盖范围和强度满足要求。
4、设备选型与品牌要求41 所选用的设备应符合技术标准和规范的要求，具有良好的性能和质量。
智能化招标要求
智能化招标要求万达⼴场项⽬智能化招标业务申请书（⼀）投标⼈资格要求1、投标⼈必须具有独⽴法⼈资格和有关证明投标法律地位的原始⽂件或副本（包括营业执照，资质等级证书，税务登记证）2、注册资⾦1000万元以上（含1000万），具有建筑智能化⼯程设计与施⼯⼀级、安防⼯程⼆级资质。
3、本项⽬不允许联合体投标。
4、视频监控系统中摄像机、硬盘录像机、可视对讲系统及停车场系统需要⼀线著名品牌，需提供⼚家授权原件。
5、售后服务承诺：7×24⼩时响应，4⼩时内到达采购⼈现场，8⼩时解决故障。
6、投标⽂件内容及最终优惠条件作为将来双⽅签订合同的⼀部分。
7、投标有效期不能少于90天。
（⼆）技术要求万达⼴场弱电智能化系统⼯程技术要求第⼀章总则本智能化系统应遵循“基本功能齐全、技术先进、实⽤可靠、扩展性好、投资合理”的原则，努⼒做到系统技术合理、性价⽐⾼、系统运⾏稳定可靠。
⼀.技术规格书范围说明本技术规格说明书适⽤于本项⽬有关弱电智能化系统的设计、制造、供货、安装、调试、操作、维修及验收等⽅⾯技术要求，承包⽅须确保各系统之间的连贯及适当配合，确保系统圆满地施⼯验收。
⼆.规则及条例所有设备、材料的供应和施⼯⼯艺，必须符合下列国家所颁发的最新的法规、条例、规范、标准、施⼯准则等，以及国际认可的规范和标准，包括以下但不限于以下所列：《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范》GB50045-95,2008 年版《⽕灾⾃动报警系统设计规范》GB50116-2013《汽车库、修车库、停车场设计防⽕规范》GB50067-97《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《综合布线系统⼯程设计规范》GB50311-2007《安全防范⼯程技术规范》GB50348-2004《⼊侵报警系统⼯程设计规范》GB50394-2007《视频安防监控系统⼯程设计规范》GB50395-2007《出⼊⼝控制系统⼯程设计规范》GB50396-2007《民⽤闭路监视电视系统⼯程技术规范》GB50198-2011《有线电视系统⼯程技术规范》GB50200-94《建筑物电⼦信息系统防雷技术规范》GB 50343-2012《民⽤建筑电⽓设计规范》JGJ/16-2008《电⼦信息系统机房设计规范》GB50174-2008《⽆障碍设计规范》GB50763-2012《公共⼴播系统设计规范》GB50526-2010《⼈民防空地下室设计规范》GB50038－2005《⼈民防空⼯程设计防⽕规范》GB50098－2009其它适⽤于本合约的有关国家规范和国家标准当上述标准或当地部门的特别要求与本技术规格说明书所规定的发⽣抵触时,或技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互相⽭盾时，双⽅协商决定，有关最终决定不构成任何造价变更。
智能化技术标准
智能化系统技术标准目的：为使开发建设项目施工材料与施工技术标准化、规范化，规范项目部现场施工管理，以及招标采购需要，特制定本技术标准。
正文内容：一．工程概况二.本次招标范围为B区高层及别墅部分，包括以下系统：可视对讲及门禁一卡通系统视频监控系统停车场管理系统公共广播及背景音乐系统巡更系统电子围墙电梯五方通话穿电缆各功能系统具体工程量详见招标方提供的图纸及工程量清单。
三 .工程深化设计原则本工程深化设计必须保证小区智能化系统的功能、质量和安全，考虑施工和维护的方便，系统设备的选型要求具有先进性、实用性、成熟性及可扩展性，便于系统的局部变更与功能升级；随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可以扩展升级，使系统不断得到完善和提高；在使用方面，要求简洁方便，不要求用户具有很高的专业知识。
做到技术先进、经济合理、简单实用，安全可靠。
系统设计要突出现代、智能、整体网络的特点。
根据不同类型的使用要求，按不同的级别进行构架、配置。
对于业主方设计内容可提出建设性意见和建议用以完善和提升。
施工企业必须具有符合当地相应施工资质，并保证验收通过。
工程选用产品符合技术规范及设计使用要求，且有入网证的产品。
未经产品质量监督检验机构鉴定合格的设备或材料，不得在本工程中使用。
本工程实施必须遵循以下原则：➢规范性和结构化：由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中必须符合国家及行业相关标准和规范，力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。
➢先进性：在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应，并使系统具有强大的发展潜力。
➢可靠性：必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。
➢实用性和便利性：在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。
➢可扩充性和经济性：为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。
智能化招标答疑
关于智能化招标相关问题的说明
各智能化投标单位：
关于投标单位对智能化招标提出的疑问，现做相应的明确如下：
1.关于本项目的定位要求应以满足苏州市公安局技防办验收要求的前
提下，做到方案最优、成本最少。
2.可视对讲系统中可视对讲分机调整为彩色4”屏。
我方所采用的可视
对讲分机的参数要求均按照本次标书中所描述的参数来提供。
3.楼宇对讲系统中，地下室到单元的通道，采用楼宇对讲副机。
4.可视对讲管理机、监控设备均位于控制机房，控制机房位于本项目
3#楼东南角裙房。
面积约15~20m2。
5.
6.住户1.2层及顶层的家庭报警系统，由投标方补充后，土建方预埋
管路。
7.本工程的配合费以工程造价的1%计。
水电费由各家与总包单位自
行结算。
8.户内暗管预埋、井道桥架均由总包负责。
9.3#、4#楼一层为架空层。
10.本项目一、二期的分界线为总平图中一期西侧道路的外沿。
11.有线电视系统内容从小区总的有线电视进线点开始，布放到每户具
体点位面板为止。
12.本工程中的所有设备材料均为乙方自行采购，但进场前均应进行报
验手续，并提供相应的合格证明，经甲方同意后方可施工，原投标
范围中“可视对讲系统（仅含设备的安装调试及相关线缆的敷设）”，此括号中的内容删除。
本次投标截止时间定为：。
住宅小区电梯招标技术要求
住宅小区电梯招标技术要求随着城市建设的不断发展，住宅小区的规模和数量日益增加，电梯作为现代住宅的重要垂直交通工具，其质量和性能直接关系到居民的生活质量和安全。
为了确保住宅小区电梯的选型合理、质量可靠、运行安全，特制定以下招标技术要求。
一、电梯基本参数要求1、载重量：根据住宅小区的实际需求，电梯载重量一般应不小于800 千克，以满足居民日常出行和搬运家具等物品的需要。
2、速度：电梯的运行速度应根据楼层高度合理选择，一般在 10 米/秒至 20 米/秒之间。
3、提升高度：根据住宅小区的实际楼层高度确定，确保电梯能够覆盖所有楼层。
4、轿厢尺寸：轿厢内部尺寸应宽敞舒适，满足人员站立和物品放置的需要。
一般轿厢净高度不低于 23 米，净宽度和净深度应根据载重量合理设计。
二、电梯性能要求1、运行平稳性：电梯在运行过程中应平稳、无明显抖动和噪音，确保乘客的舒适性。
2、准确性：电梯的停靠位置应准确无误，误差不得超过规定范围。
3、响应速度：电梯的召唤响应时间应短，满足居民快速出行的需求。
4、节能性：电梯应采用先进的节能技术，降低能耗，减少运行成本。
三、电梯安全要求1、安全装置：电梯应配备齐全的安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等，确保电梯在运行过程中的安全。
2、紧急救援：电梯应具备紧急通话装置和紧急照明系统，以便在紧急情况下与外界联系和保障乘客的安全。
3、防火性能：电梯的轿厢、井道和机房等部位应具备良好的防火性能，符合相关防火标准。
4、故障监测与报警：电梯应配备故障监测系统，能够及时发现并报警显示故障信息，以便维修人员及时处理。
四、电梯控制系统要求1、智能化控制：电梯控制系统应具备智能化功能，如自动派梯、群控管理等，提高电梯的运行效率。
2、可靠性：控制系统应稳定可靠，具备容错和自诊断功能，降低故障发生率。
3、操作界面：操作界面应简洁明了，易于操作和维护人员使用。
五、电梯轿厢及内饰要求1、轿厢材质：轿厢应采用优质不锈钢或其他坚固耐用、易于清洁的材料。
住宅小区智能化招标文件
住宅小区智能化招标文件一、招标项目概述1、项目名称：＿____住宅小区智能化系统建设项目2、项目地点：＿____3、项目规模：本住宅小区总建筑面积为_____平方米，共有_____栋住宅楼，＿____户居民。
二、招标范围及要求1、综合布线系统实现小区内语音、数据、图像等信息的传输。
布线应符合相关标准规范，具备良好的扩展性和可靠性。
2、安防监控系统包括小区出入口、主要道路、停车场、楼道等区域的监控摄像头布置。
图像清晰，存储时间不少于_____天。
3、门禁管理系统小区出入口、单元门等设置门禁，支持刷卡、密码、指纹等多种识别方式。
具备远程控制和管理功能。
4、车辆管理系统实现车辆进出小区的自动识别和计费管理。
车位引导系统，提高停车场使用效率。
5、可视对讲系统住户与访客之间的可视对讲，支持远程开锁功能。
6、智能家居系统（可选）提供灯光控制、窗帘控制、家电控制等智能化功能。
7、物业管理系统包括收费管理、报修管理、设备管理等功能模块。
8、系统集成与平台建设实现各子系统的集成，建立统一的管理平台，方便操作和维护。
三、投标人资格要求1、投标人须具有独立法人资格，营业执照在有效期内。
2、具备相关智能化系统建设的资质证书，如电子与智能化工程专业承包资质等。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、有类似住宅小区智能化项目的成功案例，并提供相关证明材料。
5、项目经理应具备相关专业的资格证书和丰富的项目管理经验。
四、招标文件的获取1、时间：＿____年_____月_____日至_____年_____月_____日（法定节假日除外），每天上午_____至_____，下午_____至_____。
2、地点：＿____3、方式：投标人需携带营业执照副本、资质证书副本、法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件及复印件（加盖公章），购买招标文件。
4、招标文件售价：人民币_____元/套，售后不退。
五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间：＿____年_____月_____日_____时_____分。
住宅小区智能化系统工程招标技术要求
住宅小区智能化系统工程招标技术要求一、标准与规范1、执行标准及规范如下：●《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）●《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）●《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）●《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）●《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007）●《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）●《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）●《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）●《采暖、通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）●《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801-95）●《分散型控制系统工程设计规定》（HG/T20573-95）●《电磁兼容性标准》（IEC 801）●《高层民用建筑防火设计规范》（GB50045-2005）●《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）●《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）2000年版●《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）●《公共建筑节能设计规范》（GB50189-2005）●《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则（DBJ15－51－2007）●《通信光缆的一般要求》（GB/T7427－87）●《低压配电设计规范》（GB50054-95）●《电子计算机场地技术条件》（GB2887-2000）●《建筑电气工程程质量验收规范》（GB50303-2002）●《智能建筑工程施工质量标准》（ZJQ00-SG-026-2006）●《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）●《自动化仪表工程施工及验规范》（GB50093-2002）2、如上述标准及规范有新版本的，执行最新版本。
二、总体要求1、品牌要求（1）所有设备为国内中高端产品（2）所使用材料必须满足国家相关规范及标准的要求2、产品型号为最新型号，杜绝淘汰产品；2、投标人所投各种操作软件、控制软件、电脑的系统软件、其他专用软件等，所有软件必须为正版，且无版权纠纷。
小区智能化招标范围及技术规范要求
招标范围及技术规范要求一、招标范围：1.1 智能化系统的深化设计、材料和系统设备的采购、施工安装、系统调试、验收、技术培训及保修期服务等。
1.2 智能化系统包括：1.2.1安防监控系统；1.2.2保安对讲系统；1.2.3室外园区监控；1.2.4停车场自动管理系统(含地上部分、地下车库部分)；二、基本技术标准要求2.1 智能化系统深化设计及设备配置，必须遵循国家有关方针，做到技术先进，经济合理，实用可靠；弱电技术系统设计均应具有可扩展性、开放性和灵活性，要为未来的系统集成和系统的升级、增容留出充分的余地。
2.2 各弱电系统深化设计和系统技术方案的确定，均应以设计图纸及技术说明为基础，技术等级不得低于原设计水平，并应符合当前的技术发展主流。
2.3 在技术和设备系统选型方面，招标单位将根据投标人在技术标中的技术方案和系统设备选型，依据性能价格比最优的原则，确定系统方案和产品品牌；中标单位须依据招标单位最终确定的系统设备和价格进行设备采购。
2.4 各弱电系统深化设计和工程施工，均应符合现行的国家设计标准、技术规程、施工验收规范和弱电施工图集的要求；工程资料和档案的整理、归档，除符合行业（或厂商）的要求外，还必须符合内蒙古自治区地方性标准《建设安装工程资料管理规程》的有关规定。
2.5系统设计所涉及的技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等，必须符合国家标准或行业标准，若行业标准与国家标准不一致时，按较高标准执行，当国内尚未建立相关完善的技术标准与规范时，应遵循相应的国际标准。
无论国家标准或国际标准均应采用现行有效的最新版本。
2.6系统所有施工及材料应遵循现行的设计标准规范、工程标准规范、验收标准规范，包括但不局限于以下标准规范：智能建筑设计规范（GB/T50314-2000）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）电子计算机房设计规范（GB50174-93）CATV行业标准（GY/T121-95）高层民用建筑设计防火规范（GBJ16-87）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）火灾自动报警系统施工验收规范（GB50116-92）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）安全防范系统通用图形符号（GA/T74-94）防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-90）《建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范》《楼宇对讲系统通用技术规范》《系统接地的型式及安全技术要求》GB14050-93《安全防范系统验收规则》GA/T 308-2001三、系统设计原则智能化弱电系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则，设计应全面周到，注意预留预埋到位并充分余量，以适应未来发展需要。
智能化系统工程—技术要求
XXX项目智能化工程技术要求一、施工范围：本技术要求适用于xxx项目xx住宅楼(xx商业及配套用房等)的智能化系统工程1、电子围栏周界防越报警系统2、高清网络数字监控系统3、全数字楼宇可视对讲系统、门禁系统4、居家安防报警系统5、电子巡更管理系统6、停车场管理系统7、地下车库出入口快速卷帘门系统8、背景音乐系统9、电梯五方通话系统10、集中供电系统：二、工期要求1、开工时间：xxxx年xx月xx日2、总工期：xxx日历天三、主要技术参数要求与工艺要求1、电子围栏周界防越报警系统：采用4线制。
建议品牌“深圳兰星”或其它品牌质量和性能不低于“深圳兰星”。
监控室软件控制报警情况与摄像机联动，智能分析报警（与警戒摄像机联动），车辆靠近警戒区域或有人越墙时，提前预警并向巡逻人员发送报警短信或微信消息，围墙预警设备自定义语音播报提示（请勿靠近警戒区域）。
2、高清网络数字监控系统2.1中控大屏幕：为保证显示效果，必须使用京东方、LG等知名品牌液晶屏。
2.2电梯轿厢采用内置音频的全彩白光半球摄像机。
配电室、水泵房采用全彩白光枪式摄像机。
2.3满足录像储存循环时间：60天。
2.4监控室内配置由12块55寸液晶屏组成的电视墙，拼缝3.5mm以内，必须保证显示效果。
安装UPS直接供电给安防系统2.5电源：建议采用台湾台达、美国艾默生（雅达）、日本COSEL、日本欧姆龙品牌的金属壳工业级电源，确保连续使用寿命达到5年以上。
不得采用无名厂家的杂牌电源，不使用任何品牌的塑料壳电源。
2.6使用品牌“海康威视、浙江大华、华为”。
3、全数字楼宇可视对讲系统、门禁系统3.1监控室安装可视对讲主机，小区大门口采用10寸人脸识别门口机，地上地下大堂主通道门口机采用10寸屏人脸识别门口机，地上地下副通道采用刷卡门禁，顶层通屋面处位置采用刷卡门禁，室内分机采用10寸触摸屏彩色分机。
单元门口机和室内分机需在招标时提供样品并现场开机演示。
3.2楼层交换机及电源必须使用对讲设备厂家原厂的，另外所有门禁设备必须满足消防验收要求。
6智能化项目的招投标及其管理
智能化项目的招投标及其管理江月山一、工程承包方式智能化系统施工的方式有三种：1、总包（调研显示的比例是68%）；2、分包（调研显示的比例是27%）；3、物业公司自己施工（调研显示的比例是5%）。
物业公司自己施工是不可取的，物业公司的主要任务是为居民服务，如果做工程，相应的技术力量跟不上，反而弄巧成拙，这些工作应该让专业公司来做。
工程承包方式27%5%分包也是不可取的，它将会使设计、施工和调试混乱，有问题时不知该找谁负责，特别是给售后服务留下隐患。
智能住宅按功能可以分成两个子网：信息网（走高速数据流，如通信自动化部分）和控制网（走低速数据流，如安全自动化和管理自动化部分）。
现在有许多公司愿意投资社区计算机网络，如果准备单独在小区内敷设计算机宽带网，就选用这张网作各智能化系统的传输介质。
将信息网和控制网都统一在宽带网上传输，这样可以节省大量的线材和人工费。
采用这样模式，必须注意协调网络投资者和智能化系统集成商之间的关系，如果有可能，可以将二者合二为一。
如果，小区内不另外敷设其它的宽带网，而是利用有线电视综合信息网作为信息传输网，也可以将控制网移到有线电视综合信息网上。
如果社区内只是利用传统的电话线拨号上网，就利用现场总线技术将室内的控制功能集成到一套系统中去，家里所有的控制功能都从此智能终端中引出，利用单独的控制网将每家的智能终端连接起来，形成社区控制网，利用一个网络，可以做到功能全、投资少，安装和维护简便，便于进行统一管理和监控。
这样社区中就有两张网，信息网利用传统的电话线，控制网单独布设。
如果是别墅和容居率较低的高档楼盘，由于楼与楼之间的距离较远，单独敷设控制网较难，建议采用通过有线电视综合信息网、通过社区局域计算机网或通过现有网络（CA TV网、电话网、电力网、计算机网和无线网络）作为传输介质。
对于将控制网和信息网融合较难、档次又不是很高的楼盘，采用各自系统单独成体系，在控制中心统一管理的模式来建设。
住宅智能化工程技术要求
住宅智能化工程技术要求一、智能设备1.传感器技术：智能设备需要配备各种传感器来感知房间的温度、湿度、光照强度等环境参数。
传感器需要具备高精度、快速响应的特点，以实时获取准确的数据。
2.通信技术：智能设备之间需要建立稳定、可靠的通信网络。
常用的通信技术包括Wi-Fi、蓝牙、有线通信等，可以根据实际需求选择合适的通信方式。
3.控制技术：智能设备需要实现远程控制和定时控制的功能。
通过手机、平板电脑等终端设备，可以随时随地对智能设备进行控制和管理。
4.数据处理技术：智能设备需要具备一定的数据处理能力，能够对传感器收集到的数据进行分析和处理，为用户提供准确的信息和智能化的服务。
二、基础设施智能化1.电力智能化：住宅需要配备智能电表和智能电控设备，实现电力的监测和管理。
通过智能电控设备，可以对家庭用电进行定时调整，实现节能和安全管理。
2.水务智能化：住宅需要配备智能水表和智能水控设备，实现对水务的监测和管理。
通过智能水控设备，可以对家庭用水进行定时调整，实现节水和安全管理。
3.空调智能化：住宅需要配备智能空调设备和智能温控设备，实现对室内温度的调节和控制。
通过智能温控设备，可以根据用户的需求和室内环境变化，自动调整空调的温度和湿度。
4.安防智能化：住宅需要配备智能门锁、智能摄像头和智能报警系统，实现对住宅安全的监控和管理。
通过智能摄像头和报警系统，可以实时监测住宅的安全状况，并在发生异常情况时及时报警。
三、外部环境智能控制1.照明智能化：住宅需要配备智能照明系统，实现对室内和室外照明的控制。
通过智能照明系统，可以根据光照强度和使用需求，自动调节灯光的亮度和色温。
2.遮阳智能化：住宅需要配备智能遮阳设备，实现对室内采光的控制。
通过智能遮阳设备，可以根据室内温度和光照强度，自动调整遮阳板或遮阳窗的开闭程度。
3.通风智能化：住宅需要配备智能通风设备，实现对室内空气质量的控制。
通过智能通风设备，可以根据室内二氧化碳浓度和湿度，自动调整通风的时间和强度。
住宅小区智能化系统工程招标技术要求
住宅小区智能化系统工程招标技术要求智能化系统是指利用现代信息技术，将各个设备、设施、网络等连接在一起，实现互联互通，提升住宅小区的管理和居住环境。
智能化系统的设计与实施，需要充分考虑小区的需求和实际情况，制定相应的技术要求。
1.安全性要求智能化系统应考虑住宅小区的安全性要求，包括入侵报警、视频监控、门禁系统等。
安全设备的选择和布局应根据小区的实际情况进行规划，确保全面覆盖，并且能够实时报警、追踪和监控。
2.管理性要求智能化系统应满足住宅小区的管理需求，包括小区出入口管理、停车位管理、物业管理等。
通过智能设备和网络连接，实现信息共享和集中管理，提高管理效率和便利性。
3.节能性要求智能化系统应考虑住宅小区的节能需求，包括照明、空调、能源监测等。
通过智能控制和自动化调节，实现能源的合理利用和节约，降低能源消耗和环境污染。
4.便利性要求智能化系统应提供便利的居住体验，包括智能门锁、智能家居控制、智能社交平台等。
通过智能设备和应用程序，居民可以随时随地进行控制和管理，提高生活的便利性和舒适度。
5.可拓展性要求智能化系统应具备良好的可拓展性，能够根据小区的发展和需求，进行增减设备和功能的扩展。
系统设计应充分考虑未来的发展需求，确保可以方便地进行系统升级和扩展。
6.可靠性要求智能化系统应具备高可靠性，能够长时间稳定运行，不易出现故障。
设备的选用应具备高品质和可靠性，系统的架构和通信网络应具备冗余设计，确保故障部分可以自动切换，不影响整个系统的正常运行。
7.易操作性要求智能化系统应具备易操作性，居民和管理者可以方便地进行操作和管理，不需要专业技术支持。
系统的界面和操作流程应简单直观，可以提供详细的操作指南和使用说明。
8.系统集成要求智能化系统应具备良好的系统集成能力，能够与其他系统进行无缝衔接。
系统设计应考虑与楼宇自控、消防报警等其他系统的集成，实现信息的共享和互联互通。
9.数据安全要求智能化系统应具备良好的数据安全性，确保居民和管理者的个人信息和数据不受泄露和滥用。
住宅小区智能化招标文件
一、招标公告1. 招标单位：XX房地产开发有限公司2. 招标项目名称：XX住宅小区智能化系统建设3. 招标内容：本次招标项目包括但不限于住宅小区智能化系统中的安防系统、门禁系统、视频监控系统、智能照明系统、能源管理系统、智能家居系统等。
4. 招标范围：包括设计、设备采购、安装调试、系统测试、培训及售后服务等全过程。
5. 招标地点：XX市XX区XX街道XX小区6. 投标截止时间：2023年10月15日17:007. 开标时间：2023年10月16日9:008. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区会议室二、投标人资格要求1. 企业资质：投标人须具备有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证，并具有相关行业资质证书。
2. 项目经验：投标人须有类似住宅小区智能化系统建设的成功案例，且近三年内至少完成2个类似项目。
3. 业绩证明：投标人须提供近三年内的业绩证明材料，包括合同、验收报告等。
4. 财务状况：投标人须提供近三年的财务审计报告，证明其财务状况良好。
5. 人员配备：投标人须配备具备相关专业知识和经验的项目经理、技术负责人、施工人员等。
三、招标文件内容1. 招标文件编制说明：招标文件由以下部分组成：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）投标文件格式；（4）项目技术要求；（5）合同条款；（6）附件。
2. 投标人须知：（1）投标人应仔细阅读招标文件，充分理解招标文件中的各项要求；（2）投标人应按照招标文件要求，编制投标文件；（3）投标文件应真实、完整、准确；（4）投标人应按照招标文件规定的时间和地点递交投标文件；（5）投标文件一经递交，不得撤回。
3. 投标文件格式：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业资质证明文件；（4）项目经验证明材料；（5）财务审计报告；（6）人员配备情况；（7）投标报价及支付方式；（8）服务承诺；（9）其他需要提供的材料。
4. 项目技术要求：（1）安防系统：实现小区出入口、重要部位、公共区域的视频监控，具备人脸识别、车辆识别等功能；（2）门禁系统：实现小区出入口、单元门禁，采用刷卡、指纹、人脸识别等多种方式；（3）视频监控系统：采用高清摄像头，实现全天候、全方位监控；（4）智能照明系统：根据光照强度自动调节灯光亮度，实现节能环保；（5）能源管理系统：对小区内的水、电、气等能源消耗进行实时监测和管理；（6）智能家居系统：实现家电、灯光、窗帘等家居设备的远程控制。
智能化建筑设计招标评审
一、项目背景随着科技的飞速发展，智能化建筑已成为我国建筑行业的发展趋势。
为了响应国家节能减排、绿色建筑的号召，提高建筑物的智能化水平，提升居民生活品质，我公司决定对某住宅小区进行智能化建筑设计。
为确保项目质量，现面向社会公开招标，邀请具有相关资质的设计单位参与竞标。
二、招标范围1. 项目名称：某住宅小区智能化建筑设计2. 招标内容：小区智能化系统设计，包括但不限于以下方面：（1）安全防范系统：视频监控系统、门禁系统、周界报警系统等；（2）智能交通系统：停车管理系统、交通流量监控系统等；（3）能源管理系统：供配电系统、照明系统、电梯系统等；（4）智能家居系统：家居安防、环境监测、家电控制等；（5）其他智能化系统：如访客管理系统、环境控制系统等。
3. 项目地点：某市某区某住宅小区三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备相关设计资质，注册资金不少于1000万元；2. 具有良好的企业信誉和完善的售后服务体系；3. 具有丰富的智能化建筑设计经验，近三年内完成类似项目不少于2个；4. 拥有专业的设计团队，团队成员具备相关设计资质和丰富的实践经验；5. 具有良好的沟通协调能力，能够与业主、施工单位等各方进行有效沟通。
四、招标文件1. 招标文件包含：招标公告、投标须知、投标文件格式、合同条款等；2. 招标文件可通过我公司官网、微信公众号等渠道获取。
五、投标文件1. 投标文件应包括以下内容：（1）法定代表人身份证明书；（2）营业执照副本；（3）资质证书副本；（4）近三年类似项目业绩证明材料；（5）设计团队介绍及资质证明材料；（6）投标报价及设计服务方案；（7）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求进行装订，并加盖公章。
六、招标评审1. 评审委员会由我公司代表、行业专家、业主代表等组成，对投标文件进行评审；2. 评审委员会根据以下标准对投标文件进行评分：（1）投标人资格（30分）：包括企业资质、信誉、业绩等方面；（2）设计团队（20分）：包括团队成员资质、经验等方面；（3）设计服务方案（30分）：包括设计理念、技术方案、实施计划等方面；（4）投标报价（20分）：根据项目实际情况进行评分。
小区智能化维保招标文件
一、招标公告为了提高小区智能化管理水平，确保小区智能化设施的正常运行，满足业主的生活需求，现就本小区智能化维保项目进行公开招标。
欢迎具备相应资质的企业参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：小区智能化维保项目2. 项目地点：[小区名称]小区3. 项目内容：小区智能化设施包括但不限于门禁系统、监控系统、电梯系统、消防系统、停车场管理系统等。
4. 项目期限：[具体时间]，自合同签订之日起计算。
5. 项目预算：[具体金额]，具体费用根据实际维修、更换等情况调整。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于[具体金额]元；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有智能化工程相关的专业资质证书；4. 具有良好的企业信誉和业绩，无不良记录；5. 具备较强的技术力量和售后服务能力；6. 具备相应的安全防范资质。
四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求，提供以下资料：（1）企业法人营业执照副本；（2）税务登记证副本；（3）组织机构代码证副本；（4）智能化工程相关资质证书；（5）法定代表人身份证明或授权委托书；（6）企业简介及业绩证明；（7）项目维保方案及报价；（8）售后服务承诺；（9）其他相关证明材料。
2. 投标文件须按照招标文件要求的格式编制，并加盖公章。
五、投标文件递交及开标1. 投标文件递交截止时间：[具体时间]，逾期不予受理。
2. 投标文件递交地点：[具体地址]。
3. 开标时间：[具体时间]，地点：[具体地址]。
4. 开标时，投标人须提供投标文件的原件及加盖公章的复印件。
六、评标标准1. 投标报价：占总分的30%；2. 技术方案：占总分的40%；3. 企业实力：占总分的20%；4. 售后服务：占总分的10%。
七、合同签订及付款1. 中标后，招标人将与中标人签订合同。
2. 付款方式：按工程进度分期付款，具体付款比例由双方协商确定。
八、其他事项1. 招标人有权对投标文件进行评审，对不符合招标文件要求的投标文件不予受理。
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招标范围及技术规范要求一、招标范围：1.1 智能化系统的深化设计、材料和系统设备的采购、施工安装、系统调试、验收、技术培训及保修期服务等。
1.2 智能化系统包括：1.2.1安防监控系统；1.2.2保安对讲系统；1.2.3室外园区监控；1.2.4停车场自动管理系统(含地上部分、地下车库部分)；二、基本技术标准要求2.1 智能化系统深化设计及设备配置，必须遵循国家有关方针，做到技术先进，经济合理，实用可靠；弱电技术系统设计均应具有可扩展性、开放性和灵活性，要为未来的系统集成和系统的升级、增容留出充分的余地。
2.2 各弱电系统深化设计和系统技术方案的确定，均应以设计图纸及技术说明为基础，技术等级不得低于原设计水平，并应符合当前的技术发展主流。
2.3 在技术和设备系统选型方面，招标单位将根据投标人在技术标中的技术方案和系统设备选型，依据性能价格比最优的原则，确定系统方案和产品品牌；中标单位须依据招标单位最终确定的系统设备和价格进行设备采购。
2.4 各弱电系统深化设计和工程施工，均应符合现行的国家设计标准、技术规程、施工验收规范和弱电施工图集的要求；工程资料和档案的整理、归档，除符合行业（或厂商）的要求外，还必须符合内蒙古自治区地方性标准《建设安装工程资料管理规程》的有关规定。
2.5系统设计所涉及的技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等，必须符合国家标准或行业标准，若行业标准与国家标准不一致时，按较高标准执行，当国内尚未建立相关完善的技术标准与规范时，应遵循相应的国际标准。
无论国家标准或国际标准均应采用现行有效的最新版本。
2.6系统所有施工及材料应遵循现行的设计标准规范、工程标准规范、验收标准规范，包括但不局限于以下标准规范：智能建筑设计规范（GB/T50314-2000）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）电子计算机房设计规范（GB50174-93）CATV行业标准（GY/T121-95）高层民用建筑设计防火规范（GBJ16-87）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）火灾自动报警系统施工验收规范（GB50116-92）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）安全防范系统通用图形符号（GA/T74-94）防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-90）《建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范》《楼宇对讲系统通用技术规范》《系统接地的型式及安全技术要求》GB14050-93《安全防范系统验收规则》GA/T 308-2001三、系统设计原则智能化弱电系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则，设计应全面周到，注意预留预埋到位并充分余量，以适应未来发展需要。
系统设计应充分考虑系统整体与各个子系统的信息共享，确保总体结构的先进性、合理性、兼容性和扩展性，可以集成不同厂商不同类型的先进产品，使整个系统可以随技术水平的发展不断提高。
本工程智能化弱电系统深化设计遵循下列基本原则：3.1先进性：适应时代发展的特点，采用国际或国内通行的先进技术，全面满足本工程的需求。
系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。
特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。
3.2 实用性：以实用为原则，采用成熟并通过工程检验的先进技术。
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。
以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、环境的现状和发展趋势，并兼顾甲方要求，使系统设计方案可行。
3.3 安全性：除保证建筑物及其内部的设备、系统与人员的安全性外，尚应保证信息的安全性与必要的冗余度。
3.4 开放性：采用开放的技术与标准，避免系统互联或扩展时出现的障碍。
为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。
标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准，使其选用的产品具有极强的互换性。
3.5适应性：遵循相关标准，采用标准化、模块化设计和标准化产品，以适应未来发展的需要。
3.6可扩展性：为便于分步实施，也有利于长远发展，在机房布置、管线通道与预埋件设计等方面，应留有可扩展的空间。
为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。
3.7 经济性：通过全面的性能/价格分析比较，综合考虑建设投资与长期运营费用间的关系，以保证各系统的经济性。
3.8 易维护性：系统的硬件与软件设计，应充分考虑操作、运行与维护的方便性。
四、图纸要求4.1中标单位须在整个工程的每个阶段按工程进度组织和汇总各分系统分包方按照提交有关的系统设计和建议方案供审核。
同时必须确保所有提交的图纸（包括计算数据）建议方案，所需的文件及资料均能及时按规定要求送审，以便审批施工。
4.2相关图纸内容，须包括相关平面、立面和剖面图，除表示有关管线、设备和附件的布置安排外，还须表示各附加的位置、土建施工要求、与其他专业分包方的划分界面和一切施工所需的大样详图等，相关设计深度必须达到工程施工要求的标准。
4.3工程范围内所包含的系统的所有深化设计图纸均须以正式的出图方式并应注明项目、工程及有关图纸的名称、图号、最新修改及修改内容、日期和比例，所有图纸均须采用A2纸（594㎜×420㎜）蓝图或白图。
提交系统示意图的同时，还应提供必要的辅助资料以描述各类设备的功能和操作。
4.4 施工单位提交的图纸至少包括以下内容：4.4.1 拟选用的主要装置和设备，须标明技术参数、安装方法以及维修保养方案等。
4.4.2 系统安装示意图，以及与其他机电系统设备施工安装的配合要求，所有土建要求，包括预留墙体及楼板孔洞、套管、管道、镶嵌槽坑、基础等的位置和尺寸等。
4.4.3 主要设备的用电要求。
4.4.4 敷设管线的要求。
4.4.5 固定于建筑结构上的设备或材料安装详图。
五、竣工图纸及工程文件的要求5.1竣工图纸（为蓝图）除表示所有设备和装置外，应包括全部电缆、管线、管道等的敷设安排和全部电气控制等和其他开头的接点分布图，及清楚地标明有关每一系统主要运行状态。
对设备和装置的运行操作、保养以及日后用于调校的一切资料无论是否在施工图上表示过，均应加以标注。
所使用的设备或任何装置的有关参考文字和数字，以及设备和铭牌上所表示的文字和数字均应加以综合摘引。
5.2竣工时中标单位除按《建设安装工程资料管理规程》提供的资料外，提交的技术资料至少还应包括以下内容：5.2.1全套工程实施文档（包括系统、接线、设计、设备安装、施工质量监督等文件）；5.2.2系统测试文件；5.2.3质量保证文件；5.2.4系统维护文件；5.2.5用户培训文件（配刻录光盘）；5.2.6竣工验收文件。
六、安防监控系统8.1系统要求为确保整个小区的安全和对突发事件的防范取证能力，管理人员在控制室中能观察到楼内所有重要地点（单元首层大堂）的人员状况，为保安系统提供动态图像信息，同时为消防等系统的运行提供监视手段，在小区内外公共及要害部位，如小区主要出入口、地下车库、地下车库出入口、单元首层大堂等应设置摄像机，以固定型和活动型相结合，在监控室内能够对所有摄像机进行控制并可录像，确保高效的监视覆盖率；中标单位系统二次设计方案必须通过公安机关技防管理部门的审核及论证。
8.1.1系统点位：按图示位置布置。
小区出入口、地下停车场出入口、单元首层大堂、园林主要景点、周界防护等。
8.1.2安防监控室设在9#楼消防控制室，具体位置以图纸为准。
安防监控室中矩阵主机配置需满足园区监控需要。
8.1.3安防监控室中电视监控墙液晶显示器满足监控功能，品牌宜选用国内外知名品牌；要求可实现键盘控制功能且具备三维操作模式。
8.1.4监控线路要求中控室统一供电，中控室不备UPS备用电源。
主电源线材不小于4M㎡；楼内支线不小于1.0 M㎡。
8.1.5监控总方案只考虑全部监控点均采用（光纤传输方式或-5线）或室外管网使用（光纤或-5线），楼内监控点采用视频线方案传输方式自行解决方案，最终体现优异性价比，采用光纤传输须自行解决防水及防结露，采用-5线自行解决信号衰减现象。
8.1.6整个系统应实现微机管理，在任一台监视器上可查看任意部位摄像机的摄取图像，整个小区的图像信息理论上共享；8.1.7硬盘录像机保证录像系统应提供30天的录像资料；8.1.8对主要公共活动场所，通道需要防护部位及防护场所等应再现画面，进行有效的监视和记录；8.1.9监视系统的画面显示应能任意编程，自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号、部位、地址、时间、日期等；8.1.10监控系统应能与报警系统、出入口控制系统联动，能自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动录像；8.1.11监控系统应能与计算机技术防范综合管理系统联网，计算机系统能对电视监控集中管理和控制。
8.2摄像机选择8.2.1园区监控摄相头机按现有点位原则上不安装立杆（满足监控效果为前提，不排除立杆），宜安装在楼外墙上；机型宜选用红外一体固定枪机；各楼首层设置半球普通彩色转黑白摄像机；地下室和地下车库均采用红外彩色转黑白枪式摄像机；弱电单位只负责从机房至安防中控室的线缆敷设。
8.2.2彩色摄像机水平分辨率应为480线，最低照度为0.1LUX以下；8.2.3在照度变化的区域应选择自动光圈镜头；8.2.4在被监视物体距离经常变化的区域应选择变焦距镜头；8.2.5园区景观应选择电动云台（水平0度—350度，垂直±45度），并设置红外灯辅助照明。
8.2.6设置监控电视墙和标准操作台。
8.3系统指标：在摄像机不同应用条件下，整个系统的技术指标和图像质量应满足：视频信息输出幅度 1Vp_p±3Db(标准照度)1Vp_p±6dB（恶劣条件）彩色电视水平清晰度≥480 （标准照度）≥300 （恶劣条件）灰度等级≥8 （标准照度）≥7 （恶劣条件）信噪比≥40dB （标准照度）≥36dB （恶劣条件）8.4摄像机布置原则：按图纸设计布置，以监视尽可能大的范围为原则，实现重点部位在摄像机的监视范围之中，注意隐蔽性问题，应尽量和周围的环境相结合，具有一定的隐蔽性。
8.4.1地下停车场，小区主要出入口、周界防护采用定焦摄像机；8.4.2单元门厅采用半球型摄像机；8.4.3现场监控点设置可遥控的带云台摄像机，监视该监控点可视范围内的各种图像，可由中心控制室遥控任一台摄像机的镜头（光圈、聚焦、焦距），云台（上、下、左、右）动作以及全天候防护罩、雨刷等动作具有加热、除霜等功能；8.5系统功能要求8.5.1保证监控环境的正常秩序。