成都市龙泉驿区重大项目BT投资建设意向书
项目投资合作意向书范文
项目投资合作意向书范文尊敬的合作伙伴，感谢贵方对我们公司的关注和支持。
我们经过深思熟虑，决定向贵公司提出合作意向书，希望能够共同合作，共同发展。
一、合作背景我司是一家致力于XXXX行业的企业，专注于XXX产品的研发、生产和销售。
经过多年的努力，我司已经在市场上树立起了良好的品牌形象和口碑，具有一定的市场份额和竞争力。
但是，随着市场的发展和竞争的加剧，我司亟需资金的支持和合作伙伴的协助，以加速产品的研发和市场拓展，进一步扩大市场份额。
二、合作内容1.资金支持：我司希望贵公司能够提供一定的资金支持，用于产品的研发、生产和市场推广等方面。
我们将按照合作协议的约定，明确资金使用的范围和期限，并通过定期报告和审计，确保资金的有效利用和回报。
2.技术合作：我司在XXX产品的研发领域积累了丰富的经验和技术，希望能够与贵公司进行技术合作，共同提升产品的研发能力和市场竞争力。
我们将共同研究和开发新的技术和产品，并共享知识产权和利益。
3.市场拓展：我司希望能够与贵公司携手合作，共同开拓国内外市场。
我们将共同制定市场拓展计划和策略，互相支持和协助，在渠道建设、市场推广和销售方面进行合作。
我们相信，在双方共同努力下，一定能够取得良好的市场效果和经济回报。
三、合作条件1.资金投入：双方约定贵公司将向我司投入XXX万元资金，用于合作项目的启动和推进。
资金投入后的具体使用和分配将根据实际情况来决定，并在合作协议中明确约定。
2.技术支持：贵公司将向我司提供XXX方面的技术支持，包括但不限于XXX方面的专业人才、技术设备和技术咨询等。
具体的技术支持内容将在合作协议中明确约定。
3.市场推广：双方将共同制定市场推广计划和策略，并按照约定的分工和责任进行实施。
合作期间，双方将互相协调和配合，共同努力，以确保市场拓展目标的实现。
四、合作期限本次合作的期限为X年，自双方签订合作协议起计算。
在合作期限届满前，双方可协商续签或解除合作关系。
五、风险与保证1.风险控制：双方将共同承担合作过程中的风险，并及时采取有效措施进行风险控制和应对。
成都市龙泉驿区项目开发可行性研究报告36p
成都市龙泉驿区项目开发可行性研究报告目录：第一部份项目开发的可行性研究 3一、前期深度市场调查及研究 31、项目介绍 32、区域市场现状及其趋势 33、消费者对新政出台后购买力分析：134、商品住宅客户构成及购买实态分析：175、项目地块周边生活配套情况：错误！未定义书签。
6、项目SWOT（深层次）分析19（一）、项目的优势19（二）、项目的劣势19（三）、项目的机会点错误！未定义书签。
（四）、项目的威胁点错误！未定义书签。
7、项目周边竞争楼盘调研20二、项目规划设计及营销策略错误！未定义书签。
（一）产品的规划设计方案错误！未定义书签。
（二）产品的命名及推广思路错误！未定义书签。
第二部份项目开发成本、利润分析错误！未定义书签。
一、项目的成本和收益测算错误！未定义书签。
二、投资风险分析及其规避方式提示错误！未定义书签。
1、价值提升及其实现的风险性：错误！未定义书签。
2、资金运作风险性：错误！未定义书签。
结束语：错误！未定义书签。
第一部份项目开发的可行性研究可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。
对与项目有关的社会、经济和技术等方面情况进入深入细致的研究；对拟定的各种可能建设方案或技术方案进行认真的技术经济分析、比较和论证；对项目的经济、社会、环境效益进行科学的预测和评价。
一、前期深度市场调查及研究1、项目介绍项目位于成都市龙泉驿城区文景路。
与四川旅游学院、四川省团校、四川天一学院、龙泉职业卫校、巴金文学院和沫诺艺术院相毗邻，人文气质浓厚，更与龙泉山相望，与百工堰公园为邻，生态景观优美，适宜人居。
2、区域市场现状及其趋势龙泉区简介：龙泉驿始建于唐朝，古称东阳县，公元1026年改名为灵泉县，隶属于简州，1285年划归成都府直属，民国初年正式更名为龙泉驿。
1959年始与市区接壤。
1990年成立成都经济技术开发区，经过十年努力，于2000年正式被国务院确定为“国家级经济技术开发区”。
关于项目投资合作意向书范文（四篇）
关于项目投资合作意向书范文尊敬的项目投资合作方：经过慎重考虑和详细讨论，我们决定向贵公司提出项目投资合作意向书，希望能与您的公司共同合作，实现优势互补、共同发展的目标。
一、合作背景随着经济全球化的发展，投资合作已成为企业拓展市场、实现快速增长的重要手段。
我们公司深感您公司在该行业的专业经验和可信度，对贵公司的实力和信誉有着充分的认可。
二、合作内容1. 项目名称：（根据实际情况填写）此次合作计划致力于共同开展某一具体领域或项目的投资合作，具体内容可根据双方实际情况协商确定。
2. 合作方式：（根据实际情况填写）投资合作方式可以采取多种形式，如股权合作、合资合作等。
我们希望能够与贵公司形成紧密的合作关系，在业务发展中实现资源共享、优势互补，共同实现共赢。
3. 合作目标：（1）在项目的开发、运营、管理方面，实施合作，共同推进项目建设；（2）充分发挥双方的资源优势，共同开展市场拓展，提高市场份额；（3）通过此次合作，实现两家公司在该领域的互利共赢，促进双方业绩稳步增长。
三、合作条件1. 资金投入：我公司愿意投入合理的资金，为合作项目落地提供必要的资金支持。
具体的投资金额可以根据实际需要进行协商确定。
2. 资源共享：双方应根据各自的资源和优势，相互提供支持和帮助，共享技术、市场、渠道等各种资源，实现互利共赢。
3. 营销推广：双方将充分发挥各自的营销能力，在市场推广中共同协作，并共享市场推广费用和收益。
4. 利益分配：双方在利益分配方面应建立透明、公正的机制，根据各自的投入和贡献比例，进行合理的利益分配。
四、合作期限根据实际项目情况，双方可根据合作项目的需要，协商确定合作期限。
五、合作保密双方应确保合作过程中的相关规定和商务秘密得到充分保护，对于获取的商业机密不得外泄，以确保合作的顺利进行。
六、其他事项1. 合同签署：我们希望能与贵公司尽快签订正式的合作合同，并明确各方的权利和义务，为合作的顺利进行提供法律保障。
四川成都龙泉项目策划案(1)
四川成都龙泉项目策划案(1)四川成都龙泉项目策划案之四2.3项目总体运作思路◆城市进展战略的转移，不可否认的给区域房地产市场带来了良好的进展机会。
同时，多个大型房地产项目已经全面启动，竞争压力较大。
另外尚有一些待开发项目随时准备伺机出击，这不得不让人联想起华南板块的硝烟。
正如王志纲先生所言，猛烈的竞争使创新成为欲望、使超越成为本能、使个性成为务必。
本项目在区域乃至全市范围内，拥有其他项目无法比拟的综合优势（自然环境与市区的近距离区位条件的结合），这一点在成都市能够说是独一无二的。
创新、超越、个性将成为本项目开发的主旋律。
本项目初步确定将进展为一个以生态住宅为主，集生态观光旅游、度假会议于一体的复合型房地产项目。
同时，项目前期开发应充分利用项目价格优势，与全市范围内高品质房地产项目竞争，实现低开高走战略。
◆项目一期将以部分娱乐观光项目与少量别墅先行，产生热销的效果，以此聚集人气，提高项目影响力，带动后期销售。
一期目标客户将要紧从高新技术产业开发区、经济技术开发区等企业密集的临近区域挖掘。
这些区域不仅拥有本项目所需的大量目标客户，而且与本项目相隔不远，与本项目之间的交通联系也可绕过城东穷人区、重工业区的不良形象影响。
二期以大量居住物业出现，通过前期的热销所形成的人气、品牌、实景展现带动二期物业。
最后通过已有良好的自然及人工环境、完善的配套设施，顺势而为，推出会议中心，进一步提升项目形象。
◆项目的代理、广告、规划设计、物业管理均以国内或者国际一流企业为首选，以实现项目的强强联合，保证项目过程精品的实现，塑造项目高品位、高品质的精品社区形象。
以项目品牌带动企业品牌建设。
2.4定位总体描述以生态住宅为主，生态观光旅游、会议休闲度假为辅的复合型高尚湖滨地产物业。
支撑原由：1. 已有生态环境：有利于度假会议、观光旅游价值的挖掘2. 离市区距离不远：居家价值能够利用3. 城市规划重心的转移：增值前景看好4. 成都市良好的经济环境：保证了本项目的市场基础——特别是项目邻近拥有高新技术产业开发区、经济技术开发区等企业密集型区域。
项目投资意向书范文3篇
写一篇关于项目投资意向书范文尊敬的项目负责人：我是某投资公司的投资经理，我非常荣幸地收到了关于贵公司提出的一项投资计划的介绍。
我对这个想法非常感兴趣，因此写这封信表达我们的投资意向。
我们的公司专注于为领先的高科技、生命科学、清洁技术等领域提供投资、融资和战略支持。
我们已经成功地投资了许多创新性公司，并为他们提供了必要的资源和支持，以使他们成为具备市场竞争力的成功企业。
因此，我们热切期望有机会与贵公司合作，我相信这将是一个有意义和成功的合作。
贵公司的提案引起了我们的关注，我们认为这是一个很有潜力的商业机会。
贵公司经验丰富、技术先进并且实力雄厚，我们相信这个项目必将获得成功。
我们希望能够为贵公司提供我们的专业知识、经验和人脉来支持这个项目，以实现其最大化的商业潜力。
我们了解到这个项目正在寻求一定的投资，我们愿意探讨我们公司与贵公司达成投资合作的可能性。
我们将为贵公司提供必要的资金支持，同时还会为贵公司带来深厚的技术、市场经验和财务管理专业技能等多种资源。
我们的投资指导方针是“创新、信任和合作”。
我们愿意与贵公司共同努力，相信这个项目能够带来长期的商业价值和利益。
我们期待着与您进行进一步的讨论，并希望能够顺利地达成投资合作协议。
如果您对我们的投资意向感兴趣，我们随时可以安排会面，进一步探讨这个项目的潜力。
请让我知道您的方便时间。
最后，我向您表示祝愿，期待我们有机会在这个项目中取得成功。
此致敬礼！某投资公司投资经理XXXXXXXXXXXXX年XX月XX日写一篇关于项目投资意向书范文尊敬的项目负责人：感谢您抽出宝贵的时间阅读我们的意向书。
我们是一家投资集团，一直致力于寻找高质量，具有巨大市场潜力的商业项目。
您的企划书引起了我们的高度关注，我们决定通过本封信表达我们对这个项目的投资意向。
我们对您的计划深感赞赏，尤其是您所展现的对行业动态的敏锐感知和精准把握。
我们相信，贵公司与我们的合作一定会是一次良性互动的尝试，而我们所提供的资金、技术和市场资源将能大大增进项目的经营效益。
项目投资意向协议书范文(7篇)
项目投资意向协议书范文甲方：_____乙方：_____甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律法规，本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内建设_____项目事宜达成如下协议，供双方共同遵守。
一、项目经营范围为_____，总投资_____万元，分期投入，首期投资不低于_____万元，年产值约_____元人民币。
二、甲方通过协议方式向乙方出让位于中国_____东盟经济园区_____工业园内的工业用地____亩，出让价格_____万元/亩，具体位置见项目用地红线图和土地出让合同书。
三、本合同签订后，乙方必须于____年____月____日前支付土地款的_____%，即_____万元人民币;余额_____万元人民币分____期支付，第一期于投产后半年内支付_____%，即_____万元人民币，第二期土地款，即_____万元人民币于投产后____年内付清。
四、按照甲方经济发展的要求和乙方项目推进的可能性，本项目应于____年____月____日前竣工投产。
五、甲方保证建设用地符合甲方的总体规划，并保证周边没有土地纠纷，有良好的社会治安环境，并积极为乙方提供项目建设的一切便利条件。
六、甲方将本项目作为对外招商引资项目看待，项目报批及建设所需要的手续由甲方指派管委会的相关部门和专人办理，乙方负责提供所需的资料文件及费用。
七、甲方承诺乙方享受国家规定的沿海开放城市和西部大开发的税费优惠政策及其他与本项目相关的税费政策。
八、甲方负责将水、电接至乙方厂区红线图边。
九、甲方承诺积极协助乙方为本项目申请高新技术企业认证。
十、甲方承诺积极向乙方推荐客户，协助拓展社会资源和公共关系。
十一、甲方承诺积极协助、配合乙方办理土地使用权证工作。
十二、甲方在本合同签订后_____个工作日内作出该项目用地红线图，乙方拿到红线图须交纳10万元履约保证金，待项目开工建设____日后甲方退还该履约保证金。
十三、乙方负责厂区红线图内排水、排污设施的建设并达到国家环保排放标准。
项目投资意向协议(书)范本专业版6篇
项目投资意向协议（书）范本专业版6篇篇1甲方（投资者）：________________法定代表人：________________联系方式：________________地址：________________乙方（项目方）：________________法定代表人：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方对乙方所拥有的项目产生了投资意向，经双方友好协商，达成如下项目投资意向协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在项目投资过程中的合作意向，为后续签订正式投资合同提供参考依据。
二、项目概述项目名称：________________项目地点：________________项目内容：简要描述项目的背景、规模、市场前景等。
双方共同认可的投资方向及项目内容作为后续投资的基础。
三、投资意向条款1. 投资方式：甲方以现金、股权或其他双方约定的方式进行投资。
具体投资比例和投资金额待后续详细协商确定。
2. 投资用途：投资款项应用于本项目的开发、建设、运营等。
甲方对投资款项的使用有监督权。
3. 预期收益与回报：双方约定投资回报方式，包括但不限于利润分配、股权回购等。
投资收益分配方式及比例待后续详细协商确定。
4. 风险控制措施：双方应共同制定风险控制措施，确保项目的顺利进行和投资收益的实现。
具体措施包括但不限于市场调研、风险评估、管理团队的构建等。
四、合作双方责任与义务1. 甲方责任与义务：按照约定完成投资款项的支付；参与项目管理，监督投资款项的使用；协助乙方解决项目推进过程中的问题。
2. 乙方责任与义务：负责项目的开发、建设、运营等；确保投资款项的合理使用；及时向甲方报告项目进展情况；确保项目按照约定实现预期收益。
五、保密条款双方应对涉及本项目的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得泄露给第三方。
保密期限自本协议签订之日起至项目结束之日止。
成都龙泉驿经开区汽车城项目可行性实施报告
成都龙泉驿经开区汽车城项目第一部分项目背景一、项目介绍龙泉驿区是作为成都集中发展汽车产业的片区，成都市政府明确提出了“高起点、大手笔、现代化”的改造方针，而片区的产业定位也明确为“整车生产区、零部件配套产业园、汽车制造物流园区”。
由于该片区拥有良好的物流基础和完备的汽车流通业发展基础，交通便利，是不可多得价值洼地。
我们正是在这样宏观的产业背景下选择构建“汽车文化主题产业”来实现这一宏伟目标。
项目以汽车后市场产品经营及服务为基础，以汽车文化为主题，通过前瞻的理念设计，在项目结构设计上予以推陈出新。
在产品经营定位方面：将汽车后市场的物流配送、零配件供应、展示交易、总部办公、信息平台、商务会议、购物娱乐集中于一体，将项目打造成为成都，乃至于西部的汽车行业领先项目。
在汽车文化方面：导入现代汽车经营活力元素，体验式卖场、汽车发烧沙龙、汽车影院、汽车旅馆等文化元素，打造市场崭新亮点。
二、项目建设的必要性（一）是对片区产业功能性补充该项目的实施运营，将弥补西南乃至全国汽车产业的“空白”，引入“汽车体验式主题文化”，把汽车体验、汽车旅游、汽车休闲娱乐、汽车运动、汽车DIY紧密结合起来。
凭借便捷的交通优势、经营优势及网络资源优势，把广大的消费者、生产厂商、配件供应商以及配套服务商紧密的联系在一起，形成集团化的经营优势，真正形成供、销、服一条龙配套体系，并建立完善成熟的经营格局，实现政府、厂商、消费者、市场经营者真正意义上的“四赢”。
（二）有利于建立一个完善的现代汽车流通体系据资料显示，在汽车产业的利润中，制造业仅占30%～40%，流通及售后服务领域占60%～70%。
而流通及售后服务包括售前、售中及售后服务各方面的内容，即：售前购车指导、上牌手续办理、汽车配件供应、售后维修、装饰美容、驾驶技术培训、信息网络建设以及汽车文化培育等。
（三）有利于实现区内的产业升级和转型，提升成都的整体形象为响应成都市政府的产业规划，目前市区几大专业汽车城，已入住到龙泉汽车产业园区，未来几年内，龙泉驿汽车产业园的“汽车产业链条”将逐步形成并完善。
项目投资意向书(15篇)
项目投资意向书(15篇)项目投资意向书1甲方：法人代表：乙方：法人代表：为完善和提升某某的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。
乙方决定在甲方某某投资开发旅游产业，区域为某某片区。
为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。
经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。
一、项目建设内容乙方在某某片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约20某某万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。
二、乙方职责及义务1、由乙方聘请相关机构，在20某某年3月1日前完成该片区的地形图测绘工作，费用由乙方负责。
2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划设计初稿送甲方；待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。
3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元（￥.00元）作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万元（.00元），签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目建设，2年内完成所有项目建设工作。
三、甲方职责及义务1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。
同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。
2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。
为缩短乙方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。
3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。
四、优惠政策因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。
四川成都龙泉项目策划案
四川成都龙泉项目策划案一、项目概述四川成都龙泉项目是一项位于四川省成都市龙泉驿区的综合性开发项目。
该项目旨在利用当地地理位置优势和资源优势，打造一个现代化、可持续发展的城市社区，以满足人们现代生活的需求。
二、项目目标1. 优化城市规划与设计：通过合理规划土地利用，设计高品质的建筑和园林景观，提升城市的整体形象和居住环境。
2. 完善基础设施建设：改善交通系统，增加公共交通线路，提升供水和排水系统，确保城市的基础设施能够适应未来的发展需求。
3. 促进经济发展和就业机会：引进和发展高科技产业，吸引优质企业入驻，创造更多就业机会，提升当地经济实力。
4. 提高居民生活质量：建设多功能社区公共空间，配备各类便利设施，满足居民的日常需求，同时注重社区文化建设，营造和谐社区氛围。
三、项目主要内容1. 建设项目区域：该项目计划占地约3000亩，涵盖居住区、商业区、科技园区和公共设施区等多个功能区域。
2. 基础设施建设：改造现有交通系统，增加公共交通线路，建设齐全的供水和排水系统，完善电力和通信设施。
3. 建设高品质住宅区：建设多个住宅小区，注重绿化和景观设计，提供舒适的居住环境。
4. 建设商业区：建设商业街区，引进各类商业设施和服务，满足居民的购物和娱乐需求。
5. 建设科技园区：打造科技创新平台，引进和培育高科技企业，促进科技产业发展。
6. 建设公共设施区：建设公园、运动场所、图书馆等公共设施，提供居民休闲娱乐的场所。
四、项目可行性分析1. 地理位置优势：四川成都龙泉地处成都市的东部，交通便利，与成都市中心相对接近，对外交通条件良好。
2. 资源优势：成都市是四川省的省会，拥有丰富的人力资源和技术资源，为项目提供了充足的支持。
3. 市场需求：随着城市化进程的加快，人们对宜居环境和高品质生活的需求增加，该项目满足了这一市场需求。
4. 政策支持：地方政府积极支持该项目的发展，为项目提供了土地使用和税收优惠等政策支持。
五、项目实施计划1. 前期准备阶段：完成项目规划、设计和融资准备工作，申请相关审批手续。
成都建工二公司中标龙泉驿区项目
成都建工二公司中标龙泉驿区项目
（实用版）
目录
1.成都建工二公司中标龙泉驿区项目
2.项目概况
3.项目意义
4.预期效果
正文
成都建工二公司中标龙泉驿区项目
近日，成都建工二公司成功中标龙泉驿区某项目。
该项目位于成都市龙泉驿区，涵盖了基础设施建设、公共设施完善等多个领域，将对该地区的经济社会发展产生积极影响。
项目概况
龙泉驿区项目总投资约为 XX 亿元，占地面积约 XX 平方公里。
项目主要包括道路、桥梁、排水设施等基础设施建设，以及学校、医院、公园等公共设施完善。
项目预计将于今年年底正式启动，建设周期为 XX 年。
项目意义
此次成都建工二公司中标龙泉驿区项目，将对该地区的经济社会发展产生重要意义。
首先，项目的实施将有助于提高龙泉驿区的基础设施水平，改善居民生活条件，提升城市形象。
其次，项目的建设将带动相关产业的发展，提供就业岗位，促进经济增长。
最后，项目的规划和建设将遵循绿色、环保、可持续发展的理念，为地区的生态文明建设作出贡献。
预期效果
预计项目建成后，龙泉驿区将实现以下目标：
1.基础设施更加完善，交通更加便捷，居民生活水平得到提高。
2.公共设施完善，教育、医疗、文化等事业得到发展，居民福祉得到提升。
3.促进地区产业结构调整，提高经济增长质量，实现可持续发展。
4.改善生态环境，提高城市绿化率，为地区的绿色发展奠定基础。
总之，成都建工二公司中标龙泉驿区项目将为该地区的发展带来新的机遇，有望实现经济、社会、生态等多方面的共赢。
龙泉驿国投公司招标(3篇)
第1篇招标编号：LRYHTZ2023-001招标项目名称：龙泉驿区某重点项目投资建设招标单位：成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司（以下简称“龙泉驿国投公司”）一、招标项目概况成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司为响应国家关于加快重点项目建设、促进区域经济发展的号召，拟对龙泉驿区某重点项目进行投资建设。
为确保项目顺利实施，现面向社会公开招标，欢迎具备相应资质和能力的投标人参与投标。
二、项目基本情况1. 项目名称：龙泉驿区某重点项目投资建设2. 项目地点：成都市龙泉驿区3. 项目规模：根据项目可行性研究报告，预计总投资约人民币XX亿元4. 项目性质：新建5. 项目内容：包括但不限于基础设施建设、公共服务设施配套、产业园区建设等三、招标范围及内容本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 项目可行性研究报告编制2. 项目设计（含初步设计、施工图设计等）3. 项目建设管理4. 项目施工5. 项目设备采购6. 项目验收及移交四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资本金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有国家有关部门颁发的相关资质证书，具备相应的工程设计、施工、设备采购等能力；4. 具有良好的财务状况和信誉，无不良记录；5. 近三年内完成过类似项目经验，并取得良好的业绩；6. 具有健全的组织机构和管理制度，能够保证项目的顺利实施。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
2. 招标文件获取地点：成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司招标办公室。
3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日10:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司招标办公室。
成都市龙泉驿区前期研究策划初步建议书
始建于 1985 年，是四川省发展最早，以开发高新技术产业为主 的工业区，1994 年经四川省人民政府批准列入省级重点开发区。工
业区距市区 10 千米。全区规划面积 18 平方千米,现已完成开发面积 6 平方千米，规划为工业、商贸、旅游、生活四个功能小区，并以电子、 机械、食品、化工、旅游、房地产等为开发重点。现已建成的电子、 机械、食品小区已初具规模。开发区内基础设施较为完善,德阳-乐 山高等级大件路、 成都-绵阳高速公 路、成都市外环线和国道 108 线 穿越开发区;宝鸡-成都、成都-重庆、成都-达川等 4 条铁路通过开发 区所在的新都县境内。开发区内有 8 条标准水泥道路已建成投入使用。 开发区所处的新都县率先在成都市各郊区(市)县中开通了程控电话, 市话交换机总容量已达 38000 线,可与 180 多个国家和地区以及国内 400 多个城市直拨电话,并已建成移动电话基站 3 座。区内已建成 100 千伏变电站 2 座,拥有 1 座日产水 5 万吨的水厂,建有二级配气站 1 座, 三级配气站 2 座。区内已引进成都可口可乐公司、成都统一包装材料 厂、豪特容积式热水器有限公司、华丰食品集团等知名三资企业。2000 年实现工业增加值 29.6 亿元,实现工业增加值 7.06 亿元,入库税收 1.34 亿元,出口 666.09 万美元。
改革开放 20 多年，成都经济建设、社会事业和人民生活水平都 发生了巨大的变化。特别是"九五" 计划期间，成都市改革开放和现 代化建设取得重大突破。2001 年全市国内生产总值达到 1419 亿元， 年均增长 13.1%，提前实现了国内生产总值较 1980 年"翻三番"和人 民生活达小康的目标。一、 二、三产业增加值比重由 1995 年末的 14.6:43.4:42 调整为 2001 年末的 8.9:45.3:45.8，产业结构趋向合 理。社会主义市场经济体制初步建立,市场在资源配置中的基础性作 用明显增强。基础设施建设成效明显，能源、交通、通信的“瓶颈” 制约明显缓解，城市综合服务功能增强。全方位对外开放格局基本形 成，开放型经济发展较快。成都市作为中国西部的特大中心城市和国 家规划定位的西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通通讯
龙泉驿建筑工程方案招标
龙泉驿建筑工程方案招标尊敬的招标方：我们感谢贵方对我公司参与龙泉驿建筑工程方案招标的兴趣，并愿意为贵方提供我们的方案。
我公司经过细致的调研和分析，制定了以下建筑工程方案。
现将我们的方案通过书面形式提交给贵方，请您审慎查阅。
一、项目概述本建筑工程位于龙泉驿区，占地面积约1000平方米。
项目主要包括办公楼、商业广场和停车场三部分，总建筑面积约5000平方米。
建设目标是打造一个现代化、高效能的办公和商业中心。
预计工期为2年。
二、建设方案1. 办公楼办公楼将采用钢结构和玻璃幕墙设计，外观现代简洁，给人以开放和舒适的感觉。
内部将设有多个办公室、会议室，以及休息区和媒体中心等。
此外，还将配备适宜的空调、照明和通信设备，以提供一个良好的工作环境。
2. 商业广场商业广场将以购物、餐饮和娱乐为主题，提供多功能集合店面以满足不同消费者的需求。
广场内部设计了开放式的走廊和中庭，以增强空间感。
同时，我们将使用先进的电梯和自动扶梯系统，以方便人流的流动。
3. 停车场停车场将采用独立的三层结构，并设有专门的入口和出口，以便管理和安全。
停车场将配备先进的停车位导引系统和监控设备，以提供便捷和安全的停车服务。
三、质量控制为保证建筑工程的质量，我们将做以下工作：1. 选用高质量的材料和设备，以保证建筑的稳固性和寿命。
2. 严格执行国家和地方相关的建筑规范和标准。
3. 配备专业的施工团队和管理人员，以保证施工质量的把控。
4. 定期组织检查和验收，及时发现和解决施工中的问题。
5. 提供长期的维护和保养服务，确保建筑的持久使用。
四、招标要求1. 承包商应具备相关的建筑工程资质，并能提供相关工程经验和项目案例。
2. 承包商应具备充足的施工人员和管理团队，以供工程期间的施工和管理需要。
3. 承包商应提供详细的工程方案和施工计划，并确保在预定的时间内完成工程。
4. 承包商应提供合理的报价，并有能力按时支付供应商和劳务者的费用。
以上是我公司的建筑工程方案，我们相信这个方案将有助于实现贵方的建设目标。
龙泉驿区建设工程报建流程
龙泉驿区建设工程报建流程图及需要的资料需要提供的质料一、项目立项备案：办理单位：发改局1、四川省固定资产投资备案项目信息表；2、当年年检的项目申请单位营业执照或事业单位法人证书；3、规划行政主管部门出具的项目规划意见；4、土地资源行政主管部门出具的项目用地意见；5、符合国家政策规定的资本金证明（不含土地投资）；6、联合建设项目的联建协议或合同；7、相关行业证明；8、放线交接单；注意事项：其中第四项为建设项目预选址意见，所需资料为项目建设协议书和放线交接单。
二、建设项目环境影响评价审批办理单位：环保局1、项目建设开工前向环保部门领取《建设项目环境保护申报表》。
2、向环保部门提交《建设项目环境保护申报表》，确定环境评价形式（报告书、报告表、登记表）。
3、委托具有相应资质的环境评价机构开展环境评价工作。
4、将编制好的环境评价报告书（表）报环保部门，并书面向环保部门申请评审。
5、由环保部门组织专家对建设单位提供的环境评价报告书（表）进行技术评审，形成专家评审意见。
6、按照专家意见做出环评审查批复。
注意事项：根据最新规定，2015年1月1日期，所有项目必须先做完环评工作才能动工。
在申报阶段，会进行2次公示，公示完成后进行专家评审，评审完成后进行第三次公示并同时给予环评审查批复。
三、审总平图和效果图办理单位：项目建设服务局1、1：500总平设计方案图一式1份。
2、A3幅面临街面建筑单体彩色照片纸效果图三种方案各一份及总平图鸟瞰图一张。
注意事项：退红线距离；雨、污、废与市政管网交汇位置的标高，水是否能正常排进市政管网；化粪池大小是否能满足库容量。
四、建设用地规划许可证办理单位：项目建设服务局1、《建设用地规划许可证》申请表1份2、与政府签订的《项目建设协议书》1份3、经开区固定资产投资项目审批、核准、备案文件1份4、龙泉驿区勘测队出具的《放线交接单》1份5、红线图1份6、经审核的总平面图及建筑效果图各一份7、申请项目已取得《建设项目选址意见书》或《龙泉驿区挂牌出让国有建设用地使用权成交确认书》8、环评批复五、建筑单体设计审查建筑施工图平面、立面、剖面图纸一套六、施工图审查备案1.立项通知（复印件一份）2.消防、规划、环保、气象、地震、广电出具的行政审查意见（复印件一份）3.设计合同、资质证明正本（复印件各一份）4.勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）5.开发公司资质证书（复印件）6.已通过初步设计审查的工程，请提供初步设计审查意见（复印件一份）7.《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件1份（另带2份不装订）8.《成都市房屋建筑工程施图设计文件审查合格书》原件1份、《施工图设计文件审查报告》原件1份9.审查合同、资质证明正本（复印件各一份）10.《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份11.建筑施工总平面图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）12.图纸一套七、消防审查办理单位：消防大队1、《建筑消防设计防火审核申报表》，并加盖有关单位的公章；2、建筑工程计划主管部门出具的立项批文；3、建筑用地规划红线图（复印件）4、建设项目预选址的证明5、设有自动消防设施的建筑工程，还应提交《自动消防设施设计防火审核申报表》6、建筑总平面图，建筑标准层平面图，建筑剖面图，自动消防设施系统图，火灾自动报警系统平面图，系统图，火灾自动喷淋系统平面图、系统图，火灾应急照明及疏散指标标志平面图，防烟排烟平面图、系统图7、建筑工程如有消防论证应提交消防论证的全套资料8、在送审图纸及文字材料的同时，一并送审资料光盘注意事项：在递交资料同时送达法人授权委托书。
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项目BT投资建设合同书二O一O年二月目录一、BT投资建设合同书正文（一）、项目基本情况 (1)（二）、BT投资方式和内容 (2)（三）、管理目标 (2)（四）、工程竣工结算办法 (2)（五）、回购款的计算及支付时限 (4)（六）、投资建设保障 (6)（七）、安全施工 (8)（八）、双方的权利和义务 (8)（九）、工程质量与文明施工 (10)（十）、甲乙双方违约责任 (10)（十一）、未尽事宜 (11)（十二）、合同文件的构成 (11)（十三）、合同份数 (11)二、BT投资建设合同书附件附件一:关于提前支付回购款有关问题的补充协议 (13)附件二:回购款支付节点横道图 (16)附件三:承诺书 (19)附件四:工程质量保修书 (20)附件五:安全生产责任合同 (22)附件六:安全、文明施工责任书 (24)附件七:廉政合同 (26)附件八:龙泉驿区政府投资项目工程变更管理暂行办法 (28)附件九:工程现场管理实施细则 (35)附件十:工程材料价格报审表 (43)BT投资建设合同书项目委托单位：成都经济技术开发区建设发展有限公司(以下简称甲方)项目BT投资方： (以下简称乙方)经成都龙泉驿区人民政府授权，甲方于2010年月日通过公开比选，确定乙方作为项目的BT投资商；根据乙方与成都龙泉驿区人民政府签订的《BT投资建设意向书》、BT招商比选文件、项目BT投资商参选文件，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程投资建设事项协商一致，订立本合同。
一、项目基本情况项目名称：项目合同暂定价：（万元）【在审计完成前，经区财政评审中心审定的招标控制价作为本工程合同暂定价（除暂列金额、不含投资回报）】，如甲定材料（主要为部分二装材料等）价格暂时无法确定，则以暂定价计入预算控制价，待甲定材料价格最终确定后，据实调整结算价。
建设地点：建设规模：根据规划及施工图，该项目总建筑面积约为万平方米。
（最终以竣工图为准）―二、BT投资方式和内容1、BT方式: BT投资商出资建设，项目业主分期回购。
2、建设内容: 施工设计图的全部内容（含水、电、总平、绿化、附属工程）。
三、管理目标工程质量标准：按照中华人民共和国行业标准、施工图设计文件及其它现行相关文件规定验收，工程质量合格。
工程工期：――个日历天；开工日期：年月日(以开工报告日期为准)竣工日期：年月日（以竣工报告日期为准) 因不可抗力、甲方原因及非乙方原因而造成工期延误的，工期作相应顺延；因乙方原因造成工期延误的，甲方应向乙方索赔。
四、工程竣工结算办法1、工程建安成本(含建安税)：本项目建安工程造价计价方式按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其配套文件执行。
材料价格以施工期间同期《成都市工程造价信息》为准；装饰材料、安装、电气设备、绿化工程的乔木、灌木等以及《成都市工程造价信息》中缺项的材料价格由甲乙双方共同核价确定（七个工作日内签字确定，如果甲方在七个工作日内不能确认签字的，以乙方或施工单位报价为准进入工程决算）。
按此计算基础上，总价下浮3%（人工费、材料费、税金不下浮）确认为本项目建安工程造价。
如施工期间相关行业主管部门发布新的相关配套2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》调整文件，则按调整文件据实调整。
2、投资综合回报：2.1本项目投资综合回报按区审计局审定的建安造价及总平、绿化、附属工程和投资成本金额作为投资综合回报计算基数，乘以投资回报率10%。
如果发生下述第五项中有关提前支付回购款的事项,则投资综合回报的计算依据应以附件一“关于提前支付回购款有关问题的补充协议”的约定为准。
3、在项目建安成本（不含投资综合回报）回购过程中，如果乙方实际应缴纳的建安营业税及附加,由甲方承担（因乙方不遵守税收法律法规等规章制度而缴纳的营业税及附加除外），计入建设成本,但不作为投资综合回报计算基数。
乙方收取的投资综合回报所对应的营业税由乙方承担。
五、回购款的计算及支付时限本合同工程回购款=建安成本+投资综合回报，按以下时限分期回购。
1、建安成本部分1.1 工程主体七层完工后，15日内甲方向乙方支付单体工程暂定价的20%（本条件只针对18层及以上建筑，小高层安居工程七层完工后不付款）。
1.2工程主体（指标段内所有单体工程）封顶后，15日内甲方向乙方支付至单体工程暂定价的40%；1．3房屋单体工程(除总平、绿化外)完工后15日内，甲方向乙方支付至单体工程暂定价的55%；1.4全部工程竣工验收合格且乙方向甲方交付房屋后30日内，甲方向乙方支付至已完工程合同暂定价及总平、绿化、附属工程的60%。
1.5全部工程验收合格且乙方向甲方交付房屋并提供全部竣工资料后，6个月之内，甲方向乙方支付至合同暂定价和总平、绿化、附属工程的80%（如果完成建安成本和总平、绿化、附属工程的审计，该笔款项按审定价的80%支付）；1.6全部工程验收合格且交付房屋后，18个月之内，甲方向乙方支付至审定价的97%，剩余3%作为工程质量保修金，在质保期满一年后甲方在30日内支付保修金的85%，其余保修金期满后甲方在30个工作日内一次性付清。
所有签证变更程序必须按照《龙泉驿区政府投资项目工程变更签证管理暂行办法》（龙发改发【2009】194号）执行，增加部份的款项（不含材料涨价部分），按上述时间节点及比例同步支付。
任何在上述时间节点以前支付的款项都视为提前支付回购款。
2、投资综合回报部分：2.1 在工程综合验收合格且交付使用之后，并提交经甲方审核的完整的竣工验收资料之日起，15个工作日内，甲方以暂定价为计算基础，向乙方支付投资综合回报的55%；2.2 在审计结算完成后15个工作日内，甲方向乙方支付至投资综合回报的80%；2.3 在审计结算批复下达后，6个月之内，甲方向乙方一次性付清投资综合回报尾款。
2.4 如出现以下情况，则乙方无权收取相应投资综合回报：2.4.1 如出现提前支付回购款事项，甲方在应付投资综合回报的基础上扣减提前支付回购款所对应的投资综合回报（提前支付额×10%）。
具体计算办法以附件一“关于提前支付回购款有关问题的补充协议”的约定为准。
2.4.2 如在工程建设和结算过程中发生民工、材料商闹事等情况，则甲方有权终止拨付乙方所有款项（包括乙方投资综合回报），将拨付乙方的款项用于支付民工工资和材料款，以维护社会稳定；上述用于支付的款项，乙方无权再行收取（含投资综合回报）。
2.4.3如在项目建设过程中发现乙方存在恶意转包工程的行为，则甲方有权扣减乙方投资综合回报。
3、若甲方回购款在上述约定付款期限应付而未付，甲方按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率支付未付款利息。
4、自工程竣工验收合格之日后第10日起，按银行同期贷款利率计算未付部分资金利息至付清之日止。
5、若银行融入资金到位情况良好，经区政府批准可提前支付回购款。
对提前支付的回购价款按同期人民银行贷款基准利率及提前支付天数计算利息。
（具体计算办法以附件一“关于提前支付回购款有关问题的补充协议”的约定为准）6、根据公司资金调度情况，甲方可以银行承兑汇票（6个月期）方式支付工程款，利息由甲方承担，乙方必须配合执行。
六、投资建设保1、乙方帐户资金必须达到合同暂定价的30%（含保证金），上述资金封闭使用，专项用于本工程建设，如资金未筹集到位，则工程不得开工。
此条不能接受，我公司不能接受此条内容如下：﹙1﹚该项目我公司于2007年06月16日与成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限责任公司签订了投资建设合同；并且已经在运行当中；﹙2﹚该项目A组团我公司已经投入了大量资金；﹙3﹚我公司只能在该项目实施过程中保证工程进度投入资金；﹙4﹚该项目在招标文件中并没有提出投资建设保障第一条的内容。
2、乙方缴纳履约保证金肆佰万元人民币进入甲乙双方共管账户，乙方在施工过程中可使用叁佰万元。
其余壹佰万元在工程完工后，甲方在10个工作日内一次性退还乙方。
3、乙方必须按其与施工单位签订的施工合同，按月进度支付工程款，如乙方无力支付，甲方可从BT投资回购款中扣除相应款项支付施工单位（如金额不足于支付，则从履约保证金帐户中扣除）。
4、乙方必须按照法律法规的规定缴纳民工工资保证金，并提供缴纳凭据交予甲方备案。
5、电梯、消防、电气设备等重大设备采购和主要材料品牌与规格的确认必须在甲方的指导下按程序进行。
6、乙方必须依法公开招标，确定施工单位，并按国家相关法律完成项目建设，乙方劳务分包及专业分包必须征得甲方同意并确认，并将相关资料提供甲方备案，严禁施工单位转包工程。
7、甲方每次向乙方支付回购款后，乙方按甲方要求办理资金划拔公示，并严格按公示内容向劳务公司、材料商等单位及个人分配资金。
七、安全施工1、乙方必须严格按照国家《中华人民共和国道路交通安全法》、《建筑安全生产管理条例》、《建筑安全生产管理实施细则》及地方相关安全管理规定要求施工单位组织施工，在施工过程中严格控制安全管理工作，在工程施工过程中所发生的一切安全事故均与甲方无关，由乙方及施工单位自行承担一切责任；乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法律、法规。
保障作业人员的安全，防止安全事故发生。
2、乙方应遵守和执行《中华人民共和国劳动法》，按安全生产管理规定完善建筑工程施工意外伤害保险等各项保险工作。
3、乙方应督促施工单位按规定缴纳民工工资保证金和《建筑工程意外伤害保险》，若因民工工资问题造成的社会不稳定因素，乙方必须负责妥善解决，甲方不承担任何责任。
八、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务1.1 甲方负责项目的拆迁、规划、设计、三通一平等前期工作，并提供经审查批准的施工图纸文件；1.2甲方负责公开选择地勘、检测、招标代理、监理等各类中介服务机构，监督乙方依法依规完成施工招标等工作。
1.3 在送审工程结算资料齐备乙方予以积极配合的前提下，甲方应协调龙泉驿区审计局自完整接受送审资料之日起3个月内完成审计，审定建安成本。
2、乙方的权利和义务2．1乙方严格遵守法律、法规及甲方的相关规定，依法完成报建、施工招标、现场管理等各项工作并对工程质量、进度、成本以及安全负责。
2．2乙方负责多渠道筹集资金，确保建设资金及时足额到位，不得因资金问题造成工期延误。
2. 3乙方承诺保证按期支付民工工资和材料款，并足额交纳民工工资保证金和材料风险保证金，不得发生拖欠民工工资、材料款事件，不得影响社会稳定。
2．4乙方不得将该项目恶意转包。
2. 5乙方应配合和维护地方财政税收利益，根据国家税务征管部门（国税、地税）相关规定照章纳税，关于代扣税管理办法另行约定。