居住小区策划书
小区住宅项目策划书3篇
小区住宅项目策划书3篇篇一小区住宅项目策划书一、项目概述1. 项目名称：[小区名称]2. 项目位置：[详细地址]3. 项目性质：住宅小区4. 项目规模：占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米二、市场分析1. 市场需求：随着城市的发展，人们对居住环境的要求越来越高，住宅小区的市场需求旺盛。
2. 竞争对手：分析周边已有的住宅小区项目，了解其优势和不足。
3. 市场定位：根据市场需求和竞争对手情况，确定本项目的市场定位。
三、项目规划2. 规划布局：合理规划小区的住宅、配套设施、绿化景观等布局。
3. 建筑风格：采用现代简约风格，体现时尚、大气的建筑形象。
四、产品设计1. 户型设计：根据市场需求，设计多样化的户型，满足不同客户的需求。
2. 户型特点：户型设计合理，空间利用率高，采光通风良好。
3. 装修标准：提供不同档次的装修标准，满足客户个性化需求。
五、配套设施1. 教育配套：引入优质教育资源，配套幼儿园、小学等教育设施。
2. 医疗配套：临近医院，为居民提供便捷的医疗服务。
3. 商业配套：规划商业中心，满足居民日常生活购物需求。
4. 休闲配套：设置休闲广场、公园等，提供居民休闲娱乐的场所。
六、营销策略1. 定价策略：根据市场情况和项目定位，制定合理的价格策略。
2. 销售渠道：建立多元化的销售渠道，包括售楼处、网络平台、中介机构等。
3. 促销策略：制定开盘优惠、团购优惠等促销活动，吸引客户购买。
七、运营管理1. 物业管理：引入专业的物业管理公司，提供优质的物业服务。
2. 社区管理：建立和谐、文明的社区氛围，促进居民之间的交流与互动。
3. 后期服务：提供售后服务，及时解决居民在使用过程中遇到的问题。
八、财务分析1. 投资估算：包括项目开发成本、运营成本等。
2. 收入预测：根据销售价格和销售进度，预测项目的销售收入。
3. 利润分析：分析项目的盈利能力和投资回报率。
4. 风险分析：分析项目可能面临的风险，并提出应对措施。
小区价值策划书模板3篇
小区价值策划书模板3篇篇一一、项目概述[小区名称]小区位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]，拥有[户数等基本情况]。
本小区具有独特的优势和潜力，旨在通过精心策划提升其整体价值。
二、目标与愿景目标：将小区打造成为具有高度吸引力、宜居性和投资价值的优质社区。
愿景：营造一个和谐、舒适、便利的居住环境，提升居民的生活品质和满意度。
三、市场分析1. 周边小区竞争态势。
2. 目标客户群体需求特点。
3. 区域发展趋势及潜在机遇。
四、小区价值提升策略1. 环境美化：加强绿化景观建设，打造优美的公共空间。
2. 设施完善：增添休闲娱乐设施、健身器材等。
3. 安全保障：升级安保系统，增加巡逻力度。
4. 物业服务提升：提供更专业、贴心的物业服务。
5. 智能化建设：引入智能管理系统，如智能门禁、停车管理等。
五、营销与推广计划1. 制定有针对性的宣传方案，包括线上线下渠道。
2. 举办社区活动，增强居民凝聚力和归属感。
3. 与房产中介合作，扩大销售渠道。
六、实施步骤1. 明确各阶段任务和时间节点。
2. 组建专业团队负责实施。
3. 定期评估效果，及时调整策略。
七、预期收益与回报1. 房产价值提升带来的经济效益。
2. 良好口碑带来的长期社会效益。
八、风险评估与应对1. 分析可能遇到的风险，如资金问题、施工延误等。
2. 制定相应的应对措施，确保项目顺利推进。
篇二《小区价值策划书模板》一、项目背景与目标（一）项目背景简述小区的基本情况，包括地理位置、规模、现有设施等。
（二）项目目标明确通过此次策划要达到的具体目标，如提升小区的知名度、改善小区环境、增加居民满意度等。
二、小区价值分析（一）地理位置优势阐述小区所处位置的便利性，如交通便捷、周边配套设施完善等。
（二）房屋品质与设计分析小区房屋的质量、户型设计等方面的优势。
（三）社区配套设施列举小区内的休闲设施、健身设施、儿童游乐设施等。
（四）绿化与环境描述小区的绿化情况及整体环境氛围。
美丽小区方案策划书3篇
美丽小区方案策划书3篇篇一《美丽小区方案策划书》一、引言随着人们生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高。
为了打造一个更加美丽、宜居的小区，提升居民的生活质量和幸福感，特制定本方案策划书。
二、小区现状分析（一）优势1. 地理位置优越，交通便利，周边配套设施较为完善。
2. 小区内绿化较好，有一定的景观基础。
（二）劣势1. 部分设施老化，需要更新和维护。
2. 居民的环保意识和参与度有待提高。
3. 缺乏统一的管理和规划，小区秩序有待改善。
三、目标设定（一）短期目标1. 完成小区基础设施的更新和维护，提升小区的整体形象。
2. 加强居民环保意识的宣传和教育，提高居民的参与度。
3. 建立健全小区的管理机制，规范小区秩序。
（二）长期目标1. 将小区打造成为一个环境优美、设施完善、管理有序、居民和谐的宜居小区。
2. 提升小区的知名度和美誉度，成为周边小区的典范。
四、具体措施（一）基础设施改造1. 对小区内的道路、路灯、排水系统等进行全面检查和维修，确保其正常运行。
2. 更换老旧的公共设施，如垃圾桶、健身器材等。
3. 对小区的绿化进行优化和提升，增加花卉、绿植的种植，打造美丽的景观。
（二）环保宣传与教育1. 开展环保主题活动，如垃圾分类知识讲座、环保手工制作比赛等，提高居民的环保意识。
2. 在小区内设置环保宣传栏，定期发布环保信息和知识。
3. 鼓励居民参与小区的环保行动，如定期组织志愿者清理小区环境等。
（三）管理机制完善1. 成立小区业主委员会，加强居民的自我管理和监督。
2. 制定小区的管理制度和规范，明确居民的权利和义务。
3. 加强小区的安保工作，提高小区的安全性。
（四）文化活动开展1. 定期举办文艺演出、体育比赛等文化活动，丰富居民的业余生活。
2. 建立小区图书馆、活动室等文化设施，为居民提供学习和娱乐的场所。
3. 鼓励居民之间开展互助和交流活动，增强小区的凝聚力。
五、实施步骤（一）第一阶段（[具体时间 1]）1. 完成小区基础设施的调查和评估工作。
小区围合计划书
小区围合计划书1. 项目背景随着城市化进程的加快，小区的建设与规模不断扩大。
然而，城市小区在规划与设计过程中往往忽视了居民的安全与隐私需求。
为了解决这个问题，我们提出了小区围合计划，旨在构建一个安全、私密且舒适的居住环境。
2. 计划目标本计划的目标是为小区居民提供一个综合性的围合解决方案，使其能够获得以下好处： - 安全性：通过围合措施提高小区居住环境的安全性，减少外界的干扰与犯罪活动； - 隐私保护：建立能够保护居民隐私的围合系统，减少来自外界的无关干扰； - 舒适性：提供一个舒适、安静的居住环境，使居民能够享受更高的生活质量。
3. 围合计划内容3.1 围墙建设为了保障小区居民的安全与隐私，计划在小区周边建设围墙。
围墙应具备以下特点： - 高度合适：围墙高度应能够有效防止外来人员的非法入侵，同时不会影响小区居民的视野； - 建筑材料：围墙的建筑材料应具有良好的抗震、防水和耐久性能，以确保其长期使用； - 出入口设置：围墙应设立合适的出入口，方便小区居民的出行。
3.2 门禁系统为了控制小区的进出人员，计划安装门禁系统。
门禁系统的设计应符合以下要求： - 安全可靠：门禁系统应采用先进的技术手段，确保只有授权人员可以进入小区； - 多种认证方式：门禁系统应提供多种身份认证方式，如刷卡、指纹识别、密码等，方便不同居民的使用； - 监控功能：门禁系统应联动小区的监控系统，确保安全事件能够及时发现和处理。
3.3 安全巡逻与监控系统为了加强对小区的安全监控，计划建立安全巡逻与监控系统。
该系统应具备以下功能： - 安全巡逻：派遣专人进行小区的巡逻，发现异常情况及时处理； - 视频监控：在小区的重要区域设置视频监控设备，实时监控小区的安全状况； - 报警装置：安装报警装置，当有异常情况出现时能够及时报警并派遣人员处理。
3.4 社区安保力量为了加强小区的安全管理，计划增加专职的小区安保力量。
他们的主要职责包括： - 出入管理：负责小区出入口的管理，保证只有授权人员可以进入小区； - 安全巡逻：在小区范围内进行巡逻，发现异常情况及时处理； - 紧急情况处理：在紧急情况下，迅速反应并协助居民进行应急处理。
美好社区生活策划方案模板
美好社区生活策划方案模板一、背景介绍如今，社区已经成为人们生活的重要组成部分。
一个美好的社区生活对于居民的幸福感和生活质量起着重要的作用。
因此，制定一个合理、有效的社区生活策划方案，将有助于提升社区居民的幸福感和社会和谐。
二、目标设定1. 创建一个融洽和谐的社区环境，促进居民之间的友好交流和互助；2. 提供多样化的社区活动，满足居民的需求和兴趣爱好；3. 加强社区居民的参与意识和责任感，共同建设美好社区；4. 提升社区服务水平，为居民提供更好的生活品质。
三、策划内容1. 社区活动通过举办各种形式的社区活动，如文化艺术展览、运动竞赛、庆祝节日等，增进居民之间的交流和互动。
可以邀请专业的艺术家和体育教练等来指导活动，提升活动的质量和吸引力。
2. 社区服务加强社区服务设施建设，提供更好的服务和便利。
可以设立社区健身房、图书馆、儿童游乐场等设施，满足居民的不同需求。
同时，建立居民服务中心，提供社区公告、咨询、投诉处理等服务，增强居民的参与感和满意度。
3. 社区环境改善社区的环境质量，提升居民的生活品质。
可以进行社区绿化和美化工程，增加绿地和花坛，改善空气质量和视觉效果。
同时，加强垃圾分类和回收工作，提倡环保意识，共同营造一个干净整洁的社区环境。
4. 社区互助建立社区互助组织，组织居民志愿者参与社区建设和服务活动。
可以开展居民技能培训班，提升居民的专业能力，增加就业机会。
同时，鼓励居民相互帮助和支持，建立邻里友好关系。
四、实施计划1. 确定策划方案，并制定详细的实施计划，包括时间安排、责任分工等。
2. 筹集资金和物资，为策划方案的实施提供充足的资源支持。
3. 开展宣传活动，向居民介绍策划方案的内容和目标，争取居民的支持和参与。
4. 逐步实施策划方案，定期评估和调整，确保策划方案的顺利进行和达到预期目标。
五、预期效果1. 居民之间的交流和互动增加，社区关系更加融洽和谐。
2. 居民的参与意识和责任感提升，积极参与社区建设和服务活动。
创建幸福小区策划书3篇
创建幸福小区策划书3篇篇一创建幸福小区策划书一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，对于居住环境和生活品质的要求也日益提升。
创建一个幸福小区，不仅能够提升居民的幸福感和满意度，也有助于营造和谐、文明的社区氛围。
二、目标设定1. 打造安全、舒适、整洁的居住环境。
2. 增进居民之间的交流与互动，增强社区凝聚力。
3. 提供丰富多样的社区服务和活动，满足居民的生活需求。
4. 培养居民的文明意识和环保意识。
三、具体措施（一）环境优化1. 加强小区绿化建设，增加植被覆盖，打造优美的景观。
2. 完善小区卫生设施，定期进行清洁和维护，保持环境整洁。
3. 合理规划小区停车位，确保车辆停放有序。
（二）安全保障1. 安装智能化安防系统，包括监控摄像头、门禁系统等。
2. 加强安保人员巡逻，提高小区的安全防范能力。
3. 定期组织消防演练和安全知识培训，增强居民的安全意识。
（三）社区互动1. 建立小区业主交流平台，如群、论坛等，方便居民沟通交流。
2. 定期举办各类主题活动，如文艺演出、体育比赛、亲子活动等，增进居民之间的感情。
3. 成立志愿者团队，鼓励居民参与社区公益活动。
（四）服务提升1. 设立小区物业服务中心，提供高效、便捷的物业服务。
2. 引入便利店、理发店、洗衣店等生活服务设施，方便居民日常生活。
3. 开展健康讲座、教育培训等活动，丰富居民的精神文化生活。
（五）文明建设1. 制定小区文明公约，引导居民自觉遵守。
2. 开展文明宣传活动，如张贴海报、发放宣传资料等，提高居民的文明素质。
四、实施步骤1. 第一阶段：进行项目调研和规划，明确创建目标和具体措施。
2. 第二阶段：按照规划逐步实施各项措施，加强监督和管理。
五、资源需求1. 资金：用于环境优化、设施建设、活动组织等方面。
2. 人力：包括安保人员、物业服务人员、志愿者等。
3. 物资：如绿化植物、宣传资料、活动奖品等。
六、预期效果1. 小区环境得到显著改善，居民生活更加舒适。
襄阳小区活动策划方案
襄阳小区活动策划方案1. 引言襄阳小区作为一个住宅小区，为了增进邻里关系，提高居民的幸福感，需要策划一系列的活动。
本文档旨在提供一份襄阳小区活动策划方案，以满足居民的需求和期望。
2. 活动目标•增进邻里关系：通过活动促进居民之间的交流和互动，建立友善的邻里关系，加强社区凝聚力。
•提供娱乐休闲：为居民提供丰富多样的娱乐和休闲活动，丰富小区居民的业余生活。
3. 活动内容与计划3.1 主题活动3.1.1 小区春节联欢晚会•活动时间：每年春节期间•活动地点：小区会议厅•活动内容：舞蹈、歌曲表演、相声、魔术表演等多种形式的文艺表演•活动策划：–邀请小区居民参与节目的表演，准备合适的节目内容–设计舞台布置，搭建舞台和灯光设备–确定活动的流程和节目安排–宣传活动，鼓励小区居民参与3.1.2 夏日烧烤野餐活动•活动时间：每年夏季•活动地点：小区公共绿地•活动内容：户外烧烤、野餐、儿童游戏等•活动策划：–提前准备烧烤野餐所需的烧烤炉具、食材、餐具等–预定绿地活动场地，安排野餐桌椅和遮阳设施–设计儿童游戏活动，准备相关设备和奖品–宣传活动，提醒居民带上烧烤食材和自己的野餐用具3.2 日常活动3.2.1 健身晨练活动•活动时间：每天早晨•活动地点：小区运动场•活动内容：跑步、太极、瑜伽等晨练运动•活动策划：–定期组织居民参加晨练活动，每天早晨在指定地点集合–邀请专业的教练或居民自愿担任晨练活动的引导者–在运动场地提供必要的设施和器材，如跑道、瑜伽垫等3.2.2 儿童游乐活动•活动时间：每周末•活动地点：小区儿童乐园•活动内容：儿童游戏、亲子互动等•活动策划：–组织一些简单有趣的儿童游戏，如踢毽子、抛沙包等–鼓励家长与孩子一起参与游戏和互动–提供儿童乐园的设备和安全保障，确保孩子的安全4. 活动宣传为了确保活动的顺利进行和有足够的参与者，需要进行相应的宣传工作。
以下是一些建议的宣传渠道：•小区公告栏：在小区公告栏公布活动信息，包括时间、地点、活动内容等。
居住区策划方案
居住区策划方案篇一：居住小区规划设计策划书居住小区规划前期策划书Pre-planningBookofResidentialcommunityPlanning 目录一、目标的确定二、外部条件的调查■基地现状■昆明市气候■相关法规三、内部条件的调查■居住行为■小区居住人群■基地设施■调查问卷■发现问题四、案例分析及策划矩阵■案例分析■策划矩阵■理念生成五、设计任务书■设计内容■规划要求■设计成果■进度安排表[摘要]通过对居住小区规划场地的基地现状、人文环境、气候环境进行调查和分析，发现基地现状的优点与存在的问题，以解决问题为目的，逐渐得出设计的理念与想法，从而更加满足使用者的需求，达到理想化社区的效果[关键词]居住小区规划前期策划理想化社区一、目标的确定项目名称：居住小区规划设计基本目的：为人们提供一个良好的居住环境，满足人的行为与需求，并且将社区与周边环境结合起来，让社区成为城市停驻点。
用地描述：用地位于昆明市官渡区项目规模：容积率：1.5-2.0用地规模：6-8公顷（6-8万m2）绿化率：≥25%住区出入口（可通消防车）：不少于２个区内公共设施：一个８班幼儿园适量商业空间二、外部条件的调查■基地现状竣工时间：1999年建筑结构：框架结构建筑类型：板楼多层绿化率：45%容积率：2.3项目用地周边情况交通系统及绿化分布■昆明市气候最佳朝向太阳辐射分析焓湿图风环境分析气候条件：昆明属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均气温15℃左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。
昆明四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在15℃左右，最热时月平均气温19℃左右，最冷时月平均气温8℃左右。
历史上年极端气温最高30.4℃，最低-7.8℃。
由于温度、湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不谢，草木四季长青，昆明“春城”的美誉由此得来。
昆明日温差较大，紫外线强度较高，一天之中有四季，有遇雨变成冬之说，在冬、春两季，日温差可达12~20℃。
小区活动内容方案策划
小区活动内容方案策划1. 引言本文档旨在为小区活动提供具体的内容方案策划。
通过策划各种有趣、有意义的活动，可以增加小区居民的互动与参与度，促进邻里关系的发展，同时为居民提供丰富多样的娱乐和学习机会。
2. 活动目标小区活动的目标是团结小区居民，增进邻里关系，提升生活质量。
具体目标如下： - 提供有趣的活动，增加居民参与度 - 促进居民之间的交流与合作 - 增强小区凝聚力和经济实力3. 活动类型小区活动的类型可以根据居民的需求和兴趣来确定。
以下是一些常见的小区活动类型：3.1 文化艺术类活动•书法展览•绘画比赛•音乐会•戏剧表演3.2 运动健身类活动•健身操•瑜伽课程•篮球比赛•跑步活动3.3 亲子家庭类活动•亲子手工制作•家庭烘焙比赛•室内游乐园•家庭科普讲座3.4 社区服务类活动•环境保护志愿者活动•垃圾分类宣传活动•公益拍卖会•街头义卖4. 活动细节活动细节包括活动时间、地点、内容和相关支持事项。
在进行活动策划时，需要充分考虑以下几个方面：4.1 活动时间与地点•确定活动的时间，最好选择在周末或者节假日，以便居民能够更方便地参与。
•选择合适的地点，可以在小区公共场所进行，如小区花园、健身房等。
4.2 活动内容•根据活动类型确定具体内容，例如艺术类活动可以邀请专业艺术家进行演出或指导，运动健身类活动可以由专业教练带领居民进行锻炼等。
•提供多样化的活动内容，以满足不同居民的需求和兴趣。
4.3 相关支持事项•活动前需要做好宣传工作，包括制作宣传海报、张贴通知等，以吸引居民的参与。
•需要准备相关设施和器材，如音响设备、比赛场地等。
•安排专人负责活动的组织和协调工作，确保活动的顺利进行。
5. 活动评估与改进活动结束后，应进行评估和总结，以了解活动的效果，进一步完善活动策划。
评估和改进包括以下几方面：•收集居民的反馈意见和建议，了解活动的满意度。
•分析活动的参与度和效果，评估活动的质量。
•针对评估结果，进行活动策划的改进与优化。
小区住宅策划书模板3篇
小区住宅策划书模板3篇篇一《小区住宅策划书模板》一、项目概述1. 项目名称：[小区名称]2. 项目地点：[详细地址]3. 项目规模：[占地面积、建筑面积等]4. 项目定位：[高档住宅区、普通住宅区等]5. 项目特色：[如绿化环境好、配套设施齐全等]二、市场分析1. 目标客户群体：[年龄、职业、收入等特征]2. 市场需求：[对住房的需求特点，如户型、面积、价格等]3. 竞争情况：[周边现有小区的情况，分析竞争优势和劣势]三、规划设计1. 小区布局：[包括住宅楼、配套设施、绿化等的布局]2. 建筑设计：[外观风格、户型设计等]3. 配套设施：[如停车场、健身房、儿童游乐区等]4. 绿化景观：[设计理念、植物种类等]四、项目进度1. 前期准备：[包括项目立项、规划设计等]2. 施工阶段：[预计开工时间、竣工时间等]3. 销售阶段：[开盘时间、销售策略等]五、营销策略1. 品牌建设：[打造小区品牌形象]2. 广告宣传：[选择合适的媒体进行宣传]3. 促销活动：[如开盘优惠、团购等]4. 客户关系管理：[维护好与客户的关系，提高客户满意度]六、投资估算与收益预测1. 投资估算：[包括土地成本、建设成本、营销成本等]2. 收益预测：[预计销售收入、利润等]3. 风险分析：[分析可能面临的风险及应对措施]七、团队组建1. 项目负责人：[具备丰富的房地产开发经验]2. 设计团队：[包括建筑设计师、景观设计师等]3. 营销团队：[具有丰富的销售经验和市场洞察力]八、售后服务1. 物业管理：[提供优质的物业管理服务]2. 维修保养：[及时处理业主的维修保养需求]3. 社区活动：[组织丰富多彩的社区活动，增强业主的归属感]篇二小区住宅策划书模板一、项目概述1. 项目名称：[小区名称]2. 项目地点：[小区地址]3. 项目背景：随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求越来越高。
本项目旨在打造一个高品质、舒适、便捷的住宅小区，满足人们对美好生活的向往。
小区住宅项目策划书范本3篇
小区住宅项目策划书范本3篇篇一《小区住宅项目策划书》一、项目概述1. 项目名称：[小区名称]2. 项目地点：[具体地址]3. 项目规模：[占地面积、建筑面积等]4. 项目定位：[高档住宅区、普通住宅区等]二、市场分析1. 目标客户群体：[年龄、收入、职业等特征]2. 市场需求分析：[对住房的需求、偏好等]3. 竞争对手分析：[周边已有的小区项目、其特点和优势]三、项目规划1. 小区布局：[建筑布局、绿化规划、公共设施等]2. 户型设计：[各种户型的面积、布局等]3. 配套设施：[停车场、健身房、儿童游乐区等]四、项目建设1. 建设周期：[预计开工时间、竣工时间]2. 建设进度安排：[详细的建设进度计划]3. 质量控制：[确保项目质量的措施和方法]五、营销策略1. 定价策略：[根据市场情况和项目定位确定价格]2. 促销策略：[如开盘优惠、团购优惠等]3. 广告宣传：[选择合适的媒体进行宣传推广]六、物业管理1. 物业服务内容：[安保、保洁、维修等]2. 物业管理费用：[收费标准和方式]3. 业主满意度提升：[措施和方法]七、财务预算1. 项目投资预算：[包括土地成本、建设成本、营销费用等]2. 项目收益预测：[销售收入、利润等]3. 资金来源：[自筹资金、银行贷款等]八、风险评估与对策1. 市场风险：[市场变化对项目的影响及对策]2. 政策风险：[政策法规对项目的影响及对策]3. 建设风险：[建设过程中可能遇到的问题及对策]九、结论篇二《小区住宅项目策划书范本》一、项目概述1. 项目名称：[小区名称]2. 项目地点：[具体地址]3. 项目规模：[占地面积、建筑面积等]4. 项目类型：[住宅类型，如高层、多层等]5. 项目定位：[目标客户群体、市场定位等]二、市场分析1. 宏观环境分析：对当地经济、政策、人口等宏观因素进行分析，评估项目的市场前景。
2. 区域市场分析：对项目所在区域的房地产市场进行调研，包括市场供求关系、价格走势、竞争对手等。
方案策划书住宅设计3篇
方案策划书住宅设计3篇篇一方案策划书住宅设计一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。
本方案旨在设计一款现代化、舒适、实用的住宅，满足人们对于高品质生活的追求。
二、项目目标1. 设计一款符合市场需求的住宅，满足不同客户的需求。
2. 提高住宅的空间利用率，使居住更加舒适。
3. 采用环保材料，减少对环境的影响。
4. 确保住宅的安全性和耐久性。
三、设计理念1. 以人为本设计将充分考虑居住者的需求和感受，以提供舒适、便捷的居住体验为核心。
2. 绿色环保采用环保材料，注重能源效率，减少对环境的影响。
3. 空间利用最大化通过合理的空间规划，提高空间利用率，使住宅更加宽敞明亮。
4. 智能化系统引入智能化系统，提升住宅的安全性、便利性和舒适性。
四、设计方案1. 平面布局（1）户型设计：根据不同客户的需求，设计多种户型，包括平层、复式和别墅等。
2. 建筑外观（1）风格：采用现代简约风格，简洁大方，体现时尚感和科技感。
（2）色彩：以白色和灰色为主色调，搭配少量的木色和金属色，营造出温馨、舒适的氛围。
（3）材料：选用环保材料，如环保涂料、节能玻璃等，确保建筑的质量和环保性能。
3. 室内装修（1）客厅：采用开放式设计，宽敞明亮，搭配简洁的家具和装饰品，营造出舒适的氛围。
（2）餐厅：设置独立的餐厅区域，搭配精美的餐桌椅，营造出优雅的用餐环境。
（4）卫生间：采用干湿分离设计，使用环保材料，确保卫生间的清洁和卫生。
4. 智能化系统（1）安全系统：设置智能门锁、监控摄像头等安全设备，确保居住安全。
（2）智能家居系统：引入智能家居系统，实现灯光、窗帘、家电等的远程控制，提升居住的便利性和舒适性。
（3）能源管理系统：安装能源管理系统，实时监测能源消耗情况，实现能源的有效利用。
五、施工计划1. 设计阶段：[具体时间]完成方案设计和初步设计。
2. 施工阶段：[具体时间]开始施工，预计施工周期为[X]个月。
3. 验收阶段：[具体时间]进行竣工验收，确保住宅质量符合设计要求。
小区住宅项目策划书范本3篇
小区住宅项目策划书范本3篇篇一小区住宅项目策划书范本一、项目概述1. 项目名称：[小区名称]住宅项目2. 项目位置：[小区具体位置]3. 项目背景：随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求越来越高。
为满足市场需求，提升城市形象，拟开发建设高品质住宅小区。
4. 项目目标：打造一个集居住、休闲、商业为一体的现代化生态小区，为居民提供舒适的生活环境。
二、项目规划1. 建筑设计：聘请专业设计团队，根据项目定位和市场需求，设计多样化的户型，满足不同客户的需求。
建筑风格简约现代，注重与周边环境的协调性。
2. 景观设计：引入园林景观理念，打造多层次、多色彩的绿化景观，营造舒适宜人的居住环境。
设置休闲广场、儿童游乐区等公共活动空间，方便居民休闲娱乐。
3. 配套设施：规划建设商业配套设施，如超市、餐厅等，满足居民日常生活需求。
同时，配备完善的物业管理系统，提供优质的物业服务。
三、市场营销策略1. 目标客户群体：以首次置业者和改善型购房者为主要目标客户群体，同时兼顾投资客户的需求。
2. 产品定位：根据目标客户群体的需求，确定产品的定位，包括户型、面积、价格等。
3. 销售渠道：通过线上线下相结合的方式进行销售，包括建立项目网站、参加房展会、与房地产中介合作等。
4. 促销策略：推出开盘优惠、团购优惠、付款方式优惠等促销活动，吸引客户购房。
四、项目实施计划1. 项目进度安排：明确项目各个阶段的时间节点和任务目标，确保项目按时推进。
2. 项目建设计划：制定详细的项目建设计划，包括工程进度、设备采购、人员招聘等，确保项目建设顺利进行。
3. 项目风险评估与应对：对项目实施过程中可能遇到的风险进行评估，并制定相应的应对措施，确保项目顺利实施。
五、投资估算与资金筹措1. 投资估算：根据项目规划和建设标准，估算项目总投资，包括土地成本、建安成本、设备购置成本、配套设施建设成本等。
2. 资金筹措：通过自有资金、银行贷款、预售资金等多种渠道筹措项目资金，确保项目建设资金充足。
住宅小区整体规划方案5篇
住宅小区整体规划方案5篇为了确保工作或事情能有条不紊地开展，通常会被要求事先制定方案，方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。
下面小编给大家带来住宅小区整体规划方案5篇，希望大家喜欢!住宅小区整体规划方案范例（篇1）为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。
一、指导思想以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》为依据，在巩固礼貌建立各项成果的基础上，按照“居民自治、因地制宜、便民利民”的原则，和“三先三后”的工作思路，深入开展我区社区物业化服务工作。
建立健全全区社区物业化服务体系，有效提升居民对社区管理和服务的满意度。
二、服务范围社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点，以完善社区功能、提升管理水平为目标，包括以下几个方面：(一)公共秩序管理。
加强对辖区内的流动摊担、店外经营、车辆停放的规范管理。
(二)公共环境卫生维护。
做好社区辖区范围内(维护作业标段以外)公共场所、道路的.清扫保洁，空中垃圾和楼道堆物清理，居民楼栋、门店生活垃圾袋装化及上门收集服务等工作。
(三)公共安全防范。
协助管理辖区内公共秩序的同时，搞好辖区内的治安巡查。
(四)公用设施管理。
做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、垃圾果皮筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。
(五)公共绿化维护。
做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、除虫、补栽补种等绿化养护工作。
(六)其他。
其他需要协调解决的物业服务项目。
三、基本原则(一)居民自治的原则。
物业服务是社区服务的重要组成部分，要参照《物业管理条例》，在居民自治与政府引导的基础上，充分听取居民意见，透过无偿或低偿服务以及非赢利性经营，优化整合资源配置，逐步理顺和规范物业服务各主体之间的关系，创新社区物业服务新机制，力求解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。
(二)因地制宜的原则。
充分发挥街道和社区在推进社区物业服务工作中的主导作用，根据各个社区的实际状况，制定包括费用收取和服务项目在内的社区物业服务章程，并按章程具体实施，不断促进社区建设与物业服务的协调发展。
孝感小区活动策划方案
孝感小区活动策划方案一、活动背景及目的孝感小区作为一个居民区，为了增进邻里之间的交流、促进社区文化建设，提高居民的幸福感和满意度，特举办一系列的活动。
主要目的是为了增强居民之间的交流，增进邻里之间的情感，增加社区的凝聚力。
二、活动计划1.活动主题：文化嘉年华2.活动时间：周末或节假日3.活动地点：小区内的开放空地或社区大厅4.活动内容：（1）文化表演：邀请居民自愿报名，展示各自的才艺，如歌舞、相声、小品等。
（2）手工DIY：开设手工制作区，提供相关材料，让居民亲手制作一些小物件。
（3）亲子活动：组织亲子游戏、亲子比赛，增进亲子之间的感情。
（4）传统文化体验：设置传统文化展台，让居民了解和体验中国传统文化。
（5）美食文化交流：居民自愿带上自制的美食，进行分享和交流。
（6）环保宣传：设置环保展台，向居民宣传环保知识，提倡绿色生活。
三、活动开展方式1.宣传推广（1）社区公告：在小区门口及楼道等明显位置张贴宣传海报，宣传活动内容及时间地点。
（2）居民群发：通过社区微信群、QQ群等方式进行活动宣传，邀请居民踊跃参与。
（3）口头宣传：活动前期举办宣传活动，由社区工作人员和志愿者进行宣传。
（4）邀请媒体报道：邀请当地媒体进行报道宣传，增加活动的知名度。
2.志愿者招募（1）邀请居民自愿报名担任志愿者，协助活动组织与实施。
（2）明确志愿者的职责，并提供相应的培训和指导。
3.活动执行（1）提前确定活动场地，进行摆台布置。
（2）提前准备好活动所需的器材、材料等。
（3）活动当天由志愿者协助进行活动的组织与引导。
（4）安排专人负责活动的安全和秩序维护工作。
四、活动效果评估1.参与度通过活动当天的实际参与人数，以及后续居民的反馈情况来评估活动的参与度。
2.互动效果通过居民之间的交流和互动情况来评估活动的效果。
3.社区凝聚力通过居民的满意度调查，以及后续社区的互动情况来评估社区凝聚力的提高情况。
五、风险管理1.安全风险提前对活动场地进行检查，确保活动场地的安全性，设置安全警示标识，做好现场安全管理。
小区活动策划方案
小区活动策划方案一、活动背景随着现代社会的发展，人们生活水平的提高，小区已经成为很多人居住的首选。
小区作为新的社会生活单元，不仅提供了住房，还能提供各种公共设施和服务，为居民的生活带来了便利和舒适。
然而，在小区生活中，居民之间的交流和互动往往比较少，导致小区社区的凝聚力不强，居民之间的关系较为疏远。
因此，通过开展小区活动，可以增加居民之间的交流与互动，促进邻里关系的和谐发展。
二、活动目标1.增进居民之间的交流与互动，提高小区内的邻里关系。
2.培养居民的社会责任感和公民意识。
3.提供一个共同参与的平台，促进小区居民的共享与付出。
三、活动内容1.居民精英对抗赛：通过组织各类比赛活动，如篮球赛、足球赛、乒乓球赛等，邀请各居民小区组队参加，增加居民之间的交流，培养团队合作精神。
2.小区文化展示：通过组织文艺晚会、才艺展示等活动，展示小区居民的文化特色和才华。
3.街头艺术展演：在小区的公共场所举办街头艺术展演，邀请居民参与，展示自己的才艺，并提供观众互动的机会。
4.亲情活动：开展亲子活动，如亲子运动会、亲子手工制作等，增进父母和孩子之间的情感交流，加强家庭和睦。
5.社区义务工作：组织居民参与社区公益活动，如环保清扫、义务植树等，培养居民的社会责任感。
6.老年人关爱活动：开展义务探访老年人、慰问补助等活动，为老年人提供服务和关爱，增加小区居民的大爱精神。
四、活动组织1.活动策划小组：由小区的居民自愿组成，负责活动的策划、组织和执行。
2.活动宣传：通过小区公告栏、社交媒体、短信等多种方式进行活动的宣传和推广，吸引居民参与。
3.活动安全：确保活动场地的安全和秩序，做好各项安全措施的准备。
4.活动经费：可以通过小区业主自愿捐款，或者通过赞助商的支持，筹集活动所需的经费。
五、活动评估1.活动效果评估：通过居民的反馈和意见收集，了解活动对居民之间关系的影响程度，以及居民对活动的满意度。
2.活动可持续性评估：根据活动的结果，评估活动是否能够持续开展，进一步改进和完善活动策划方案。
美丽小区方案策划书3篇
美丽小区方案策划书3篇篇一美丽小区方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
美丽小区不仅能提供舒适的居住体验，还能提升居民的生活品质和幸福感。
本方案旨在打造一个环境优美、设施完善、管理有序的美丽小区。
二、项目目标1. 提升小区环境质量，增加绿化面积，打造宜人的居住环境。
2. 完善小区设施，提供便捷的生活服务，满足居民的多样化需求。
3. 加强小区管理，提高居民的安全感和满意度。
4. 促进居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
三、项目内容1. 环境美化（1）增加绿化面积，种植各类花卉、树木，打造花园式小区。
（2）设置景观小品，如雕塑、喷泉等，提升小区的艺术氛围。
（3）加强垃圾分类管理，保持小区环境整洁。
2. 设施完善（1）建设休闲广场、健身器材等设施，满足居民的休闲娱乐需求。
（2）改善小区道路状况，确保居民出行安全。
（3）安装智能门禁系统、监控摄像头等，提高小区的安全性。
3. 管理优化（1）建立专业的物业管理团队，提供优质的物业服务。
（2）制定完善的小区管理制度，加强对小区的管理和维护。
（3）定期组织居民会议，听取居民的意见和建议，共同参与小区管理。
4. 社区活动（1）举办各类文化活动，如书法比赛、文艺演出等，丰富居民的精神生活。
（2）开展志愿者服务活动，增强居民的社会责任感。
（3）组织邻里互动活动，促进居民之间的交流与合作。
四、项目实施步骤1. 第一阶段：项目调研与规划（1）对小区进行全面调研，了解居民的需求和意见。
（2）制定美丽小区建设规划，明确项目目标和实施步骤。
2. 第二阶段：项目实施与推进（1）按照规划逐步实施环境美化、设施完善等工作。
（2）加强与居民的沟通和协调，确保项目顺利进行。
3. 第三阶段：项目验收与评估（1）对项目进行验收，确保各项工作达到预期目标。
五、项目预算1. 环境美化：[具体金额]2. 设施完善：[具体金额]3. 管理优化：[具体金额]4. 社区活动：[具体金额]5. 其他费用：[具体金额]总预算：[具体金额]六、项目效益2. 增强居民的归属感和幸福感，促进社区的和谐发展。
创建幸福小区策划书3篇
创建幸福小区策划书3篇篇一创建幸福小区策划书一、引言随着人们生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高。
创建一个幸福小区，不仅能够提升居民的生活质量，还能够促进社区的和谐发展。
本策划书旨在提出一系列具体的措施和活动，以打造一个充满温馨、和谐、幸福的小区环境。
二、目标设定1. 提高居民的满意度和幸福感，让居民感受到小区的温暖和关爱。
2. 促进居民之间的交流和互动，增强社区的凝聚力和向心力。
3. 改善小区的基础设施和环境质量，提升小区的整体形象。
4. 建立健全小区的管理机制，提高小区的管理水平和服务质量。
三、具体措施1. 社区文化建设举办各类文化活动，如文艺演出、书法绘画展览、电影放映等，丰富居民的业余生活。
成立社区文化社团，如合唱团、舞蹈队、书法协会等，鼓励居民积极参与文化活动。
定期举办邻里节活动，促进居民之间的交流和互动，增进邻里之间的感情。
2. 环境整治和美化加强小区的环境卫生管理，定期组织清洁卫生活动，保持小区的整洁和美观。
对小区的绿化进行规划和改造，增加绿化面积，提升小区的生态环境。
安装健身器材和休闲设施，为居民提供健身和休闲的场所。
3. 安全保障措施加强小区的安保工作，增加巡逻次数，确保小区的安全。
安装监控摄像头，提高小区的安全防范能力。
组织居民开展安全知识培训，提高居民的安全意识和自我保护能力。
4. 便民服务设施建设设立便民服务中心，提供快递代收、水电费代缴、家政服务等便民服务。
建设社区超市，方便居民购买生活用品。
开设社区医疗服务站，为居民提供基本的医疗服务。
5. 物业管理提升加强物业公司的管理和监督，提高物业公司的服务质量和效率。
建立业主委员会，加强业主与物业公司之间的沟通和协调，共同维护小区的利益。
开展物业服务满意度调查，及时了解居民的需求和意见，改进物业服务工作。
四、活动安排1. 每月一次文化活动：在小区广场举办文艺演出、书法绘画展览、电影放映等活动，邀请居民积极参与。
2. 每季度一次邻里节活动：组织居民开展趣味运动会、厨艺比赛、亲子活动等，增进邻里之间的感情。
房屋入住策划书模板3篇
房屋入住策划书模板3篇篇一房屋入住策划书模板一、策划书名称尽可能具体的策划书名称，如“[小区名称]房屋入住策划书”。
二、活动背景介绍策划活动的背景和目的，例如：随着城市建设的不断发展，人们对于居住环境的要求也越来越高。
为了满足广大市民的住房需求，[开发商名称]计划推出一批新建房屋。
为了确保房屋交付工作的顺利进行，特制定本策划书。
三、活动主题根据活动背景和目的，拟定一个贴合实际的主题，如“开启幸福新生活”。
四、活动宗旨明确活动的宗旨，如“为业主提供优质的入住服务，打造舒适宜居的生活环境”。
五、活动时间和地点1. 时间：详细列出活动的时间安排，包括活动的开始时间、结束时间、各个阶段的时间节点等。
2. 地点：详细列出活动的地点，包括接待中心的地址、样板房的地址、活动现场的地址等。
六、活动内容1. 房屋交付：详细说明房屋交付的流程和注意事项，确保业主能够顺利完成房屋交付手续。
2. 装修咨询：邀请专业的装修公司为业主提供免费的装修咨询服务，帮助业主了解装修流程和注意事项，选择合适的装修方案。
3. 物业服务：介绍物业服务的内容和标准，让业主了解物业服务的范围和质量，增强业主对物业服务的信心。
4. 社区活动：组织丰富多彩的社区活动，如文艺演出、亲子活动、运动会等，增进业主之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围。
七、活动宣传1. 宣传时间：列出活动宣传的时间安排，包括宣传的开始时间、结束时间、各个阶段的宣传重点等。
2. 宣传方式：根据活动的主题和内容，选择合适的宣传方式，如电视广告、报纸广告、网络广告、户外广告、短信群发等。
3. 宣传内容：宣传内容要突出活动的主题和亮点，吸引业主的关注和参与。
八、活动预算1. 人力成本：列出活动所需的人力成本，如工作人员的工资、奖金、福利等。
2. 物资成本：列出活动所需的物资成本，如宣传物料的制作费用、活动现场的布置费用、礼品的采购费用等。
3. 其他费用：列出活动所需的其他费用，如场地租赁费用、设备租赁费用、交通费用等。
襄阳小区活动策划方案
襄阳小区活动策划方案一、活动背景襄阳小区是一个优美的居住社区，拥有完善的设施和舒适的生活环境，小区居民素质高，生活水平较好。
为了增进居民之间的交流，丰富居民的业余生活，增进邻里之间的情感交流，特此策划一系列的小区活动，希望能够营造出一个和谐、温馨、活跃的小区氛围。
二、活动目的1. 增进居民之间的交流与沟通，增进邻里之间的情感交流；2. 丰富居民的业余生活，提高居民生活质量；3. 提升小区文化建设，加强居民对小区的归属感和认同感。
三、活动内容及方案1. 小区健康生活日时间安排：每月举办一次，具体时间由小区文化委员会确定内容安排：（1）早晨勤动操：由专业健身教练指导，动感热舞、拉伸运动等，让居民在快乐的音乐中开始一天的活动。
（2）健康讲座：请专业医师前来讲解一些健康知识，如膳食搭配、慢性病预防、日常健康护理等，提高居民的健康意识。
（3）义诊服务：邀请社区医院的医生提供义诊服务，方便居民进行健康问诊，及时发现和解决健康问题。
（4）健康产业展销：邀请一些保健品、保健器械、健身器材的厂家或经销商前来展销，让居民了解一些健康产品。
2. 小区文艺演出时间安排：每季度举办一次，具体时间由小区文化委员会确定内容安排：（1）舞蹈表演：邀请一些舞蹈团体或个人，展现各种风格的舞蹈表演，丰富居民的文化生活。
（2）音乐演出：邀请一些音乐人或音乐团体进行演出，包括合唱团、独唱演员、乐队等，为居民带来美妙的音乐盛宴。
（3）文艺表演比赛：开展小区居民的才艺比赛，例如小品、相声、快板、歌唱、器乐演奏等，营造出小区文化氛围。
3. 小区亲子互动日时间安排：每季度举办一次，具体时间由小区文化委员会确定内容安排：（1）亲子游戏竞赛：组织各种亲子游戏竞赛，如三脚踢、拔河比赛、亲子接力等，促进家庭成员之间的互动交流。
（2）亲子手工制作：开展亲子手工制作活动，如泥塑、立体拼图、手工绘画等，让家庭成员在亲子互动中感受快乐。
（3）亲子合影留念：组织亲子合影留念活动，为家庭成员留下美好的回忆，加深亲情。
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小区策划书建筑081200811001135段劲勇2011年5月5 日本项目是城市向郊区扩张的例子，城市文脉的延续，它应从城市与郊区的关系，来理解其与交通、人群、等级等的关系。
其次，它还受到周边条件的影响，导致其与商业的关系密切，以及受环境制约。
由此而衍生出来的问题有(从主到次）：1、该城市延续着怎样的文脉和发展纹理，是如何与郊区衔接？郊区与市区的关系？2、确定小区规划理念？3、小区的特殊性的表达？4、它自身的定位？位于城市边缘，对未来发展的引导性？5、如何综合利用和改善不利条件？6、对人群特征和道路交通影响的研究，而形成的功能布局、空间模式等方面的特色？7、场地周围有高架桥，可快速通往二环路，此外场地与西部客运站很近，在交通繁忙时期道路通行？8、因此，其价值排序应该为：人文、环境、文化、时间、安全、经济、技术、美学具体的Hecteas矩阵如下：价值目标事实需求问题理念人文* 里仁为美新意境、新人居共享城市文脉，具有时代气息拆迁，老城区的文脉丧失，记忆丧失空洞，失去特色重塑社会形态添加各种公共服务设施老人与青年的需求不同？注重历史传承，同时也有新的时代气息环境* 闹中取静尊重已有的自然构架，依形就势，进行规划布局周边建筑没有次序，杂乱；周围环境不利于开发。
通过改造和添加来重塑环境；充分利用现有场地优势？在北侧有跌路经过，对小区有噪音，安全，管理方面的影响？依形就势。
合理布置水系；路网，绿化带文化* 新人居”文化，又引领开发“新风尚”的拥有“新体验、新空间、新意境”的新生活社区。
历史传承的缺乏。
具有自己的风格，别具匠心拥有的地区文化还是自成一脉？新人居，新风尚，新体验、新空间、新意境具有时代气息时间* 快速完成项目开发急切，只有8周合理的项目进度管理如何做好从开始到结束的管理？进度合理管理安全* 满足不同群体的不同需求，心理需求难以满足；规范太多、太老，满足不同人群的生理与心理安全如何在安全与美学两方面协调？个人与群体的心理安全，防震消防需求经济* 注重短期投入与长期投入，需要快速收回投入以便进行下个项目合理调度资金流动，以便更好的节能绿色建筑与经济之间的矛盾？绿色设计、节能设计、生态设计技术* 以合理的技术运用来完成新空间的塑造，新意境的表达云南技术、施工水平落后。
利用新技术来解决一些，场地问题？如何使用新技术来降低造价、表达设计理念？节能，绿色，生态美学* 建议尊重已有的自然构架，依形就势，进行规划布局。
不可替性容易做的平常化没有特色。
新风尚，新体验、新空间、新意境如何做到不雷同？具有自己的新空间、新意境强化特色、新意境的表达居住小区规划设计任务书（自拟）一、设计内容1、通过科学合理、创新式的建筑规划设计，在昆明西山区营造一个既弘扬“新人居”文化，又引领开发“新风尚”的拥有“新体验、新空间、新意境”的新生活社区。
整体设计效果上不仅满足其居住使用功能，更追求其合理性、实用性、先进性和创新理念。
2、规划结构分析（用地功能结构、道路系统、交通组织、绿地系统、空间结构）3、分析居民的交通出行方式，结合景观布置道路节点、确定停车场的类型、规模和布局、安排景观效果。
4、关注项目产品的生态美学——社区建筑、环境、景观衍生的生活方式，产品生命力及空间和谐性。
5、考虑公建的服务半径，合理布置公建（教育方面，商业方面，医疗方面，体育方面），以及环卫设施6、根据项目建议书及设计基础资料，提出项目构成及总体设想。
包括：空间要求、空间尺度、空间组合、使用方式、环境保护、结构造型、设备系统、建筑面积、工程投资、建筑周期的一个完整的实施工程计划，为进一步发展实现设计提供依据。
二、主要环节和方法1、调研和资料收集调研从基地考察和小区调研为主。
基地调研及分析基地现状①区位关系图（人工地物、植被、毗邻关系、区位关系）；②基地地形分析图；③规划设计分析图（规划结构与布局、道路系统、公建、绿化、空间环境分析）；④区域位置分析；⑤气象（风向、气温、降水、日照、空气污染、小气候）；⑥交通（公交等与小区距离、车道结构形式与服务、小区主路不易横平竖直）；⑦地质（地震）；⑧水（城市给水管网供水、排水）；⑨人文、地域风俗、文化、新旧关系。
2、小区调研①小区的空间模式（住宅布局、居住公建道路的关系）；②人与车的关系（停车场、步行街、无障碍设计）；③居住状况了解；④反思存在的问题和权和各模式的利弊；资料收集相关技术规范调研；优秀作品分析。
3、方案设计①一草阶段：现状分析图、方案构思、明确主题、住宅选型、指标符合；②二草阶段：深化构思、体量模型分析、完成总平面图、规划构思分析图、规划组织结构图；③三草阶段：小区中心共建群和环境设计；④正图阶段：完成图纸成果。
4、设计进度，按任务书安排5、正式规划设计成果，按教学要求（图纸内容和主要经济技术指标）。
6、规划设计方案图：居住区规划总平、主要街景立面图、社区中心、全区鸟瞰图、重要地段及主要空间、住宅选型设计；各项用地界线及布置、住宅群体空间布置、公建布点及社区中心布置、道路走向、停车设施及绿化。
建筑策划作业要求：结合居住区规划课程设计，通过相关文献研究和HECTTEAS矩阵进行价值分析与排序，完成前期策划报告，形成自己的规划设计任务书。
统一格式（如下），打印稿和电子档同时提交，请各班班长收齐后5月16日上午10点交到系馆2楼系办公室。
中文题目（黑体，加粗，小三）English title（Arial Black，四号）作者，学号（宋体，小五）[摘要] （宋体，五号）[关键词] （宋体，五号）[Abstract] （Arial，五号）[Key words] （Arial，五号）正文（宋体，小四，行间距22磅）脚注（宋体，五号）参考文献[1]（宋体，五号）1．居住小区规划设计应注重环境因素结合当地购房人群的实际情况：收入水平、民族风俗、人群的文化层次、发展趋向等因素，从居住小区的整体性出发。
做到各功能区的合理布局，实现环境优美、功能齐备、舒适便捷、卫生安全的综合目标，给居民创造一个最理想的“人居环境”。
人居环境的核心是“人”，人居环境的研究以满足“人类居住”需要为目的。
目前，在住宅设计过程中，往往只侧重于住宅平面组合设计，忽视了人居环境的设计，导致生活空间狭小，影响人们互相之间的情感交流，降低了生活品味，造成人居环境的危机。
“人居环境”就城市和建筑的领域而言．可具体理解为人的居住生活环境。
它要求建筑必须将居住、生活、休憩、交通、管理、服务、文化等各方面的要求在时间和空间中实现有机结合。
为此，我们在设计住宅时，要充分考虑这些因素，以关怀人为出发点，给每一个年龄段的人创造所需的生活空间。
居住小区的功能区应布置得当．有丰富的层次，并注重布局结构的特色。
园、组团绿化、屋旁和路边绿化。
2．居住小区规划设计应注重居住的安全性小区住宅的安全性能是住宅性能中最基本的部分。
居住的安全与人民生命财产息息相关，广义的安全性分为物质、精神、生理和心理四方面，包括：建筑结构的安全；建筑防火的安全；居住生活的日常安全与防范；燃气、电气设备的安全；以及室内空气和供水有毒有害物质的危害性。
其中燃气、电气设备的安全；以及室内空气和供水有毒有害物质的危害性常常被人们所忽视，因此，这里从居住的角度提出了住宅的安全性概念。
3．居住小区设计应注重住宅内部的舒适性“以人为本”的设计思路，居住生活的舒适性必然成为居住小区室内空间环境与功能的设计其核心，住宅内功能空间不象公共建筑那样复杂，通常划分为三类：一是家庭成员及客人公共活动的空间．如客厅、起居厅、餐厅等，活动内容包括团聚、会客、就餐、娱乐、视听等行为。
公共活动空问具有文化和社交内含，反映了一个家庭生活形态。
它面向社会，是向外开放的空间，应布置在住宅的人口处。
便于家人与外界夕、员的接触，也方便生活蔬菜与垃圾的进出。
二是家庭成员个人活动的空间，如卧室、工作室、厨房等，活动内容为学习、休息、睡眠、烹饪等，个人活动空间具有较强的私密性，也是培育与发展个性的场所，是内向封闭的空间，应布置在住宅的进深处，以保证家庭成员个人行为的私密性不受外界影响。
三是生理卫生及备品储藏空间。
如卫生间、库房、存衣间等。
活动内容为淋浴、便溺、洗面、化妆、洗衣备品及衣物储存等。
生理卫生及储物存放空间其私密性极强。
是保持家庭整洁的必要空间，它应设在前两类空间之间或部分归人个人活动空间。
总之三类空间应按其特征和功能要求进行合理布置，保证生活的规律与舒适的同时，又需尽可能减少相互之间的干扰。
坚持“以人为本”理念．使居住小区的规划设计能满足居民对环境、安全、舒适等方面的需要。
1、居住小区规划追求容积率的同时忽视了内部空间环境的打造，造成小区内绿化率低、建筑密度大、居住品质下降2、居住小区规划重住宅、轻配套。
造成居民生活极大地不方便邢巍浅谈居住小区规划设计中的常见问题。