建筑工程项目整体实施策划书

南京XXX工程项目策划书发布日期： 2011年9 月15 日执行日期：2011年9 月15 日项目策划书审批表工程名称南京XXX工程报审时间2011-9-15现上报南京XXX酒店客房及货量区精装修工程项目策划书，请予以审批。

类别编制人册数页数项目策划书1 64编制单位: 南京XXX项目部本项目现场策划书已编制完毕，并经项目部会审通过，请审批。

项目经理（签名）：年月日公司相关部门会审意见：审核人签名：审核日期：年月日（公章）公司副总会审意见：会审人签名：会审日期：年月日（公章）公司总经理审批意见：审定结论：审批人签名：审批日期：年月日（公章）项目临建费用审批表工程名称南京XXX工程报审时间2011-9-15 本项目实施策划书已编制完毕，并经项目部会审通过，临建及办公预算费用91万元，占合同自营造价的比例为1.1%，根据公司要求，上报本费用审批表，请审批。

项目技术部意见：审核人签名：年月日项目商务部意见：审核人签名：年月日项目执行兼生产经理意见：审核人签名：年月日项目经理意见：审核人签名：年月日公司工程部审核意见：审核人签名：年月日公司商务合约部审核意见：审核人签名：年月日公司副总工程师审批意见：审定结论：审核人签名：年月日公司总经济师审批意见：审定结论：审核人签名：年月日公司总经理审批意见：审批结论：审批人签名：（公章）年月日第一部分工程概况一、项目基本概况其工程概况见表1：表1 南京XXX项目概况工程名称南京XXX工程工程地址江苏省南京市建设单位南京XXX房地产开发有限公司勘察单位设计单位监理单位质量监督部门施工总承包单位主要分包单位合同工期100天合同要求质量合格合同额8000万第二部分项目现场策划内容阐述一、总说明项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下五个方面对项目施工进行了整体策划： 1、CI策划；2、办公设备配置方案；3、现场临建方案；4、临水临电方案；二、CI策划CI确保满足中国建筑总公司CI要求，具体实施方案另编制《CI策划书》。

三、办公设备配置方案1、空调配置1.空调 13 台（租赁或购买）：其中项目部办公室 7 台，管理人员宿舍 6 台。

2、小型机具配置打印复印机 1 台，相机 2 台。

打印机（A3彩色） 1 台：技术部办公室 1 台（通过项目局域网共享）。

灰色铁质文件柜 6 组。

3、办公桌椅配置办公桌椅 25 套（含沙发、茶几）：项目经理办公室 1 套。

普通办公桌椅 24 套：工程部 10 套；商务合约部 2 套；综管办 3 套；采购部 2 套；质量安全部 2 套，备用 5 套会议室：会议桌现场制作。

4、电脑配置本项目配置 2 台台式电脑。

其余手提电脑按需另行购买。

四、现场临建方案1、现场办公室现场在项目旁边搭设活动板房三栋，其中一栋作为项目部办公室。

2、管理人员生活区管理人员生活宿舍为现场搭设活动板房，一层办公，二层宿舍，另搭设卫生间（含沐浴）1套间，食堂1间。

3、作业人员生活区作业人员生活区由现场搭设2栋活动板房（每栋20间），另搭设卫生间（含淋浴）1套间4、其它库房3间：项目部1间（存放贵重材料），酒店区1间，货量区1间五、临水临电方案1、编制依据临水临电方案主要编制依据是：总包方提供的施工图纸、电源、水源；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；《项目策划书》、项目主要施工方法及国家相关标准规范。

2、临水、电方案临水、电施工方案详见《临水、临电施工方案》。

临建与CI成本表序号分项名称单位数量综合单价合计备注一现场临建费用668200.001 彩钢夹芯板活动板房1栋（2层）管理人员办公室及宿舍㎡560240.00134400.002 彩钢夹芯板活动板房2栋作业人员宿舍㎡1120240.00268800.003 管理人员宿舍食堂，卫生间㎡80 300 24000.004 作业人员宿舍卫生间㎡120 300 36000.005 场地平整项 1 30000.006 地面硬化及地面铺装（含材料人工）㎡2000 60 120000.007 水电安装（含材料人工）㎡1100 50 55000.00二现场临时水电费用(含消防措施费）90551.001 电缆线m 200 101 20200.00 4*35+1*162 电缆线m 300 20 6000.00 6 mm²3 单股线卷20 255 5100.00 4mm²4 单股线卷12 98 1176.00 1.5mm²5 总配电箱个 2 2850 5700.00 刀闸350A 1个空开350A 1个刀闸250A 4个空开250A 4个6 二级配电箱个12 1580 18960.00刀闸200A1个空开200A1个刀闸100A 4个100A漏保4个220V刀闸2个、漏保2个7 插座个450 7 3150.00 五孔8 开关个60 6 360.00 一开9 明装底盒个500 0.7 350.00 861电胶布卷50 3 150.00 黑色1开关箱个 6 520 3120.00 100A/380V 11灯头个50 0.8 40.00 螺口21灯泡个50 20 1000.00 节能型36W 31自攻螺丝斤 2 5 10.00 4*4041开水热水器个 3 1000 3000.00 380V/3000W 51电箱个 1 150 150.00 1M*0.8M 61防误刀闸个 1 80 80.00 250A71铜鼻子个30 7 210.00 70 mm²81铜鼻子个50 5 250.00 50 mm²92铜鼻子个50 4.5 225.00 35 mm²2铜鼻子个50 3.5 175.00 25mm²12铜鼻子个50 3 150.00 16 mm²22空气开关个 1 180 180.00 250A32漏电保护器个 1 265 265.00 250A42软管米600 2 1200.00 Φ2552干粉灭火器个120 45 5400.00 3KG62PVC水管米400 30 12000.00 Φ5072PVC三通个100 2 200.00 50*2582PVC直接个100 2 200.00 Φ5093PVC90°弯头个50 2 100.00 Φ503PVC阀门个10 12 120.00 Φ5013PVC阀门个100 4.5 450.00 Φ25233PVC外丝直接个20 4.5 90.00 50*3/4 34生料带卷20 3 60.00 20m35锤子个 2 20 40.00 6磅36活动扳手个 2 35 70.00 30037老虎钳把 2 10 20.0038试电笔只10 2 20.0039钳形电流表个 1 120 120.004管钳把 2 30 60.00 350-600 41套筒扳手套 1 200 200.0042摇表只 1 180 180.004 3 螺丝刀套 2 10 20.00十字、一字（中号）444546474849551二现场办公设备费用130750.001 空调（挂机）1.5P 台13 2200.0028600.002 空调（立式）3P 台 1 5000.005000.003 空调扇台 2 1000.00500.004 文件柜（灰色铁质柜）组 6 350.002100.005 办公桌（黑色木质1.2m）张24 220.005280.006 办公桌（黑色木质1.6m）张 1 500.00500.007 办公桌椅（黑色木质张）张25 70.01750.008 沙发、茶几组 1 1500.001500.009 电热水器个10 1200 120001 0 打印机台 11300.001300.001 1 打印机租赁1台/月6125.003000.001 2 扫描仪台 2400.00800.001 3 网络路由器台 3200.00600.001 4 床上用品套25300.007500.001 5 上下床张240220.0052800.001 6 饮水机台 6120.00720.001 7 烧水壶台 1450.00450.001 8 厨房餐具套 12000.002000.001 9 文件夹个10010.01000.002 0 资料盒个2010.0200.002 1 文件盒个1015.0150.002 2 钉书机个1010.0100.0023胶水瓶10 5.00 50.002 4 打印纸A3 包2050.01000.002 5 打印纸A4 包4020.0800.0026签字笔支20 1.50 30.002 7 施工日记本本4013.0520.002 2 茶叶包2025.0500.00三现场CI费用18805.001 项目经理部名牌（不锈钢材质）个 1 160.00160.002 办公室门牌（拉丝不锈钢）个7 9.00 63.003 办公室内图牌（KT板）个13 160.002080.004 办公室窗布套7 56.0392.005 项目经理桌牌个 1 20.020.006 配电箱标识个15 2.00 30.007 品牌布个 1 360.00360.008 专用标语个 1 360.00360.009 红色安全帽顶 6 20.0120.001 0 白色安全帽顶3020.0600.0011黄色安全帽顶400 8.0 3200.00 12公司形象宣传资料套20 80 160013安全标识资料套20 100 2000141516胸卡个400 4.00 1600.01 7 管理人员服装（白色长、短袖衬衫）套60 50．0 3000.001 8 工人服装（棉质薄外套）套400 45 -18000.0该部分费用由劳务队承担，可以考虑不进项目成本1 9 桌旗个 210.020.001 9 照相机个 21600.003200.00合计908306.00CI 策划项目名称南京XXX工程表号现场策划—1页数第1页共1页序CI 项目名称数量材质备注号1项目经理部名牌 1 不锈钢2办公室门牌7 拉丝不锈钢3办公室内图牌13 KT板4办公室窗布7套蓝色布料5项目经理桌牌 2 标准6配电箱标识15 标准7品牌布 1 蓝色布料8专用标语 1 蓝色布料9红色安全帽 6 标准10白色安全帽30 标准11黄色安全帽400 标准12胸卡40 铜板纸芯、塑料壳13管理人员服装30 棉质14工人服装400 棉质15桌旗 2 标准16照相机 2 1000万像素以上17公司形象宣传标识15 KT板及喷绘18安全标识15 KT写真板19202122232425262728293031323334353637办公设备配置方案项目名称南京XXX工程表号现场策划—2页数第1页共1页序号办公设备名称规格型号单位数量进场时间设备来源（打△）固定资产内部编号内部调配公司购买项目购买分包提供A 固定资产类1办公室（项目自用）搭设M2 220 2011-9-15 △2 空调（挂机） 1.5P 台13 2011-9-15 △3 空调（立式）3P 台 1 2011-9-15 △4 文件柜灰色铁质柜组 6 2011-9-15 △5 办公桌黑色木质1.2m 张24 2011-9-15 △6 办公桌黑色木质1.6m 张 1 2011-9-15 △7 会议桌现场制作张 1 2011-9-15 △8 办公椅黑色木质张40 2011-9-15 △9 沙发皮革组 1 2011-9-15 △10 茶几玻璃个 1 2011-9-15 △11 电脑台式台 2 2011-9-15 △12 打印机A3 台 2 2011-9-15 △13 打印机A4 台 2 2011-9-15 △14 电脑笔记本台2011-9-1515 床铺(铁质折叠床) 900×2000 张25 2011-9-15 △16 车台 2 2011-9-15 △17 饮水机台 6 2011-9-15 △2 床上用品套30 2011-9-15 △3 文件夹个100 2011-9-15 △4 资料盒个20 2011-9-15 △5 钉书机个10 2011-9-15 △6 胶水瓶10 2011-9-15 △7 打印纸A3 包20 2011-9-15 △8 打印纸A4 包40 2011-9-15 △9 金属夹盒10 2011-9-15 △10 墨水盒20 2011-9-15 △11 文件盒个20 2011-9-15 △13 茶叶包20 2011-9-15 △现场临建方案项目名称南京XXX工程表号现场策划—3页码第1页共1页序号临建名称规格/型号/做法单位数量使用时间来源（租赁/自建）1 民工宿舍搭设活动板房M2 560 2011-9-15 自建2 民工学校10.8×5.6/彩板房间 1 2011-9-15 办公室或会议室3 管理人员办公室3.64*6.16彩钢房间7 2011-9-15 自建4 会议室8.8×3.6彩板房间 1 2011-9-15 自建5 库房3.64*6.16彩钢房个 3 2011-9-15 自建6 办公区卫生间间 1 2011-9-15 自建7 工人宿舍厕所间 1 2011-9-15 自建8 工人宿舍浴室间 1 2011-9-15 自建9 管理人员宿舍3.64*6.16彩钢房间10 2011-9-15 自建10 管理人员食堂间 1 2011-9-15 自建11 作业人员食堂间 1 2011-9-15 自建1213141516注：需附总平面布置图及临建图纸临水临电方案(总包供水电)项目名称南京XXX工程表号现场策划—4 页数第1页共2页序号水电设施名称规格/型号单位配置数量使用时间来源1 电缆4*70+1*35 米200 2011-9-15项目购买2 电缆4*50+1*25 米500 2011-9-15项目购买3 总配电箱400A/380V 个 3 2011-9-15刀闸（400A）1个空开（400A）1个250A刀闸4个4 二级配电箱250A,380V 个12 2011-9-15刀闸（250A）1个空开（250A）1个刀闸（100A）4个5 PVC水管Φ50 米400 2011-9-15项目购买6 软管Φ25 米600 2011-9-15项目购买7 干粉灭火器3KG 个120 2011-9-15项目购买8 增压泵个 2 2011-9-15项目购买91011见临时水电施工方案第三部分项目施工策划内容阐述一、总说明项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下十三个方面对项目施工进行了整体策划：1、管理目标；2、组织机构； 3、项目策划方案编制计划；4、分包方案；5、物资采购方案；6、机械设备配置方案；7、生产区布置；8、施工总进度计划。