杭州悠游一族单身公寓整体策划案
单身公寓策划方案
单身公寓策划方案1. 引言单身公寓是专门为单身人士设计的居住空间，旨在提供一个便捷、实用且舒适的生活环境。
本文档将介绍单身公寓策划方案，包括室内布局设计、设施配置、人性化考量和低碳环保理念的应用等内容。
2. 室内布局设计在单身公寓的室内布局设计上，我们将综合考虑空间的功能性、灵活性和美观性。
以下是我们的设计理念：2.1 多功能区域考虑到单身公寓的空间相对较小，我们将充分利用空间，将不同功能的区域相互融合。
比如将客厅与卧室区域合二为一，通过折叠床和屏风等方式，在不同需求下实现空间的转换。
2.2 开放式厨房为了提高厨房的实用性，我们采取了开放式厨房的设计。
这样不仅能节省空间，还能增加与客厅的互动性，方便单身人士在享用美食的同时也能与朋友进行交流。
2.3 充分利用储物空间在单身公寓中，储物空间显得尤为重要。
我们将在床下、墙壁、衣橱等空间设置储物柜，以最大限度地利用每一寸空间，使室内更加整洁有序。
3. 设施配置单身公寓的设施配置应该能满足基本的生活需求，同时也要考虑到单身人士的特殊需求。
下面是我们的设施配置建议：3.1 快速网络连接单身公寓应当配备高速网络，为居住者提供畅快的上网体验。
我们建议使用光纤网络，并考虑在每个房间都安装以太网口，以满足居民多样化的需求。
3.2 智能家居系统采用智能家居系统，能有效提高居住者的生活品质。
例如，通过手机App控制灯光、空调和窗帘等设备，为居住者带来更加智能便捷的居住体验。
3.3 共享空间鉴于单身公寓居住者主要为单身人士，为了满足社交需求，我们可以在公寓内设置共享空间，如休闲区、学习区、健身房等，为居住者提供交流和娱乐的场所。
4. 人性化考量为了使单身公寓真正贴近居住者的需求，我们需要在设计中考虑到各种人性化因素。
4.1 良好的采光和通风我们将确保每个房间都能接受到足够的自然光线，并通过设计合理的通风系统，保证室内空气的流通，提供一个舒适宜人的居住环境。
4.2 安全设施在单身公寓内，安全设施是不可忽视的。
公寓定位运营方案策划
公寓定位运营方案策划一、市场分析1.1 行业发展趋势随着城市化进程的加快和人口规模的不断增加，居住需求成为人们关注的热点。
公寓作为一种新型居住方式，其灵活性和便利性受到越来越多人的青睐。
根据行业报告显示，公寓行业将会保持稳健发展，并有望成为房地产市场的新增长点。
1.2 竞争分析目前市场上已经有不少公寓品牌，包括OYO、青年旅舍等。
它们各自有着不同的定位和特色，但整体上都以提供高品质、高性价比的服务为目标。
因此，如何制定更好的定位策略，以吸引更多的客户成为关键。
1.3 潜在顾客需求对于潜在的顾客而言，他们可能更加关注公寓的地理位置、价格、装修风格、配套设施等因素，希望能找到一家能满足自己需求的公寓。
1.4 SWOT分析通过对市场环境的分析，我们可以得出如下的SWOT分析：优势：品牌知名度、地理位置优越劣势：市场竞争激烈、价格战压力大机会：城市居住需求增加、消费升级趋势威胁：政策调整风险、新竞争对手进入市场二、定位策略2.1 目标客户群体我们将定位为年轻商务人士、时尚白领以及短期旅游者。
这些客户群体对于居住的要求更加注重舒适度、便利性和个性化服务。
2.2 服务理念我们将以提供舒适、方便、愉悦的生活方式为目标，为客户提供高品质的住宿体验。
公寓的服务将以个性化、自助为主，为客户提供更多便利和选择。
2.3 定位口号定位“城市轻奢公寓”，传达出舒适、自在的居住感。
同时结合城市，凸显出地理位置优越的特点。
2.4 竞争优势地理位置优越、高品质服务、个性化特色三、运营策略3.1 地理位置选择选择位于市中心、商业区或交通便利的地段作为公寓的建设地点。
这样不仅便于客户的出行，也能提高公寓的知名度和吸引力。
3.2 设施配套建设在公寓的设计和建设中，应当考虑到客户的舒适度和使用便利。
例如，公寓应配备高速网络、洗衣设备、独立卫生间等各种必备设施，以确保客户的居住质量。
3.3 服务优化通过智能化服务、私人助理等方式，提高服务的个性化和便利性。
单身公寓策划书3篇
单身公寓策划书3篇篇一单身公寓策划书一、活动主题“邂逅浪漫，打造温馨单身公寓”二、活动目的1. 为单身青年提供一个相互认识和交流的平台，帮助他们扩大社交圈子，寻找合适的伴侣。
2. 推广单身公寓，提高其知名度和市场占有率。
3. 增强社区居民之间的互动和凝聚力，营造和谐的社区氛围。
三、活动时间和地点1. 时间：[活动时间]2. 地点：[活动地点]四、活动对象1. 单身青年2. 社区居民五、活动内容1. 开幕式：邀请社区领导和单身公寓代表致辞，宣布活动正式开始。
2. 主题讲座：邀请专业的婚恋专家或心理学家，举办主题讲座，分享关于单身生活、恋爱心理、婚姻家庭等方面的知识和经验。
3. 单身公寓展示：设立单身公寓展示区，展示不同户型的单身公寓样板间，让参与者了解单身公寓的特点和优势。
4. 互动游戏：组织各种有趣的互动游戏，如“爱情连连看”、“情歌对唱”、“拼图比赛”等，让参与者在游戏中增进了解和感情。
5. 浪漫晚餐：提供浪漫的晚餐，让参与者在美食中享受愉快的交流时光。
6. 单身派对：举办单身派对，让参与者尽情释放自我，展示魅力，增加相互之间的了解和接触机会。
六、宣传推广1. 在社区公告栏、社交媒体、单身青年聚集的网站等平台发布活动信息，吸引更多单身青年参加。
2. 制作宣传海报、传单等宣传物料，在社区内和周边区域进行广泛宣传。
3. 邀请社区居民中的单身青年参加活动，通过口碑传播扩大活动影响力。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 主题讲座费用：[X]元3. 单身公寓展示费用：[X]元4. 互动游戏道具和奖品费用：[X]元5. 浪漫晚餐费用：[X]元6. 单身派对费用：[X]元7. 宣传推广费用：[X]元8. 其他费用：[X]元9. 总预算：[X]元八、注意事项1. 活动现场要保持安全和卫生，设置明显的安全标识和急救设备。
2. 活动期间要加强安保措施，防止意外事件的发生。
3. 活动组织者要做好现场协调和服务工作，确保活动顺利进行。
公寓活动策划书范文3篇
公寓活动策划书范文3篇篇一《公寓活动策划书范文》一、活动主题“公寓是我家，文明靠大家”二、活动目的1. 增进公寓内居民之间的交流与互动，增强彼此的了解和信任。
2. 提高居民的文明素质和环保意识，共同营造一个和谐、文明、整洁的居住环境。
3. 丰富居民的业余生活，增强居民的归属感和幸福感。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[具体活动地点]五、参与人员公寓内所有居民六、活动内容1. 文明宣传：在公寓内张贴文明标语、海报等，宣传文明居住的重要性和意义。
2. 环保行动：组织居民进行垃圾分类、清理公寓周边环境等环保活动，提高居民的环保意识。
3. 文化活动：举办文艺表演、书法绘画展览、知识竞赛等文化活动，丰富居民的业余生活。
4. 体育活动：组织居民进行篮球比赛、羽毛球比赛、健身操等体育活动，增强居民的体质。
5. 互动游戏：设计一些互动游戏，如拔河比赛、接力赛等，增进居民之间的交流与互动。
七、活动流程1. 活动开场：主持人介绍活动的目的、流程和注意事项。
2. 文明宣传：工作人员发放文明宣传资料，居民们自由观看文明标语、海报等。
3. 环保行动：居民们分成小组，进行垃圾分类、清理公寓周边环境等环保活动。
4. 文化活动：居民们自由参与文艺表演、书法绘画展览、知识竞赛等文化活动。
5. 体育活动：居民们自由参与篮球比赛、羽毛球比赛、健身操等体育活动。
6. 互动游戏：居民们自由参与拔河比赛、接力赛等互动游戏。
八、活动预算1. 宣传费用：海报制作、文明标语制作等，预计费用[X]元。
2. 环保费用：垃圾分类工具、清洁用品等，预计费用[X]元。
3. 文化活动费用：文艺表演服装、道具、书法绘画展览用品等，预计费用[X]元。
4. 体育活动费用：篮球、羽毛球、健身操器材等，预计费用[X]元。
5. 互动游戏费用：拔河比赛绳子、接力赛棒等，预计费用[X]元。
6. 其他费用：活动现场布置、饮用水等，预计费用[X]元。
九、注意事项1. 活动现场要保持安全和秩序，避免发生意外事故。
杭州市playground悠游一族单身公寓整体策划案
杭州市playground-悠游一族单身公寓整体策划案
目录：
市场篇
第一部份：市场情形分析
一.杭州市城市进展综述 (2)
二.杭州市住宅市场分析 (3)
三.项目竞争市场分析 (5)
第二部份：项目好坏势分析
一.项目优势…………………………………………‥7
二.项目劣势…………………………………………‥9第三部份：目标客户群体及特点
一.目标客户社会层面特点…………………………‥10
二.需求特点…………………………………………‥10
四.群体家庭收入特点………………………………‥10营销推行篇
第一部份：项目营销策划部署
一.市场营销推行策略………………………………‥11
二. 宣传策略 (12)
第二部份：项目相关销售条件建议
一.付款方式及物业治理费用………………………………
14
二.装修标准………………………………‥………………
15
第三部份：项目户型
一.项目首期户型……………………………………………
16。
单身公寓营销策划方案
单身公寓营销策划方案一、背景分析随着社会的发展和经济水平的提高，单身人群越来越多，尤其是大城市中的年轻人。
单身生活不再是一种消极的生活方式，而变成了一种选择。
作为单身生活的代表，单身公寓应运而生。
单身公寓以其小巧精致、价格实惠和便利的位置等特点受到了单身人群的青睐。
然而，由于市场上单身公寓众多，竞争激烈，如何将自己的单身公寓产品推广给目标客户并取得市场份额，是每家单身公寓企业都面临的问题。
本文将结合单身公寓市场的特点，提出一份全面的单身公寓营销策划方案。
二、目标客户分析单身公寓的目标客户主要是年轻人群，包括大学生、刚工作不久的白领、创业者等。
他们大多数拥有高学历，接受新事物的能力强，追求时尚、个性和舒适的生活方式。
由于他们工作时间长，出行频繁，对居住环境的要求主要是安全、便捷和舒适。
三、竞争环境分析目前单身公寓市场竞争比较激烈，主要由以下几个方面产生：1. 单身公寓的数量逐年增加，市场供应充足，消费者选择余地大。
2. 不同类型的单身公寓，如青年公寓、工人公寓、学生公寓等互相竞争。
3. 一些酒店和旅馆也提供单间出租服务，与单身公寓形成竞争。
四、产品定位面对激烈的竞争环境，本营销策划方案将以“年轻、便捷、舒适、个性”为产品定位，满足目标客户对时尚、品质和自由的追求。
通过差异化的服务、创新的设计和具有个性的特色，使单身公寓在竞争中脱颖而出。
五、营销目标根据目标客户需求和市场竞争环境，本方案制定以下营销目标：1. 提高品牌知名度，吸引目标客户的关注和兴趣；2. 提高客户试住率，提升满意度和复购率；3. 建立良好的客户口碑，实现持续发展。
六、营销策划1. 品牌建设（1）命名与标志设计：选择符合年轻人口味的个性化名称，并设计醒目且简洁的标志，以便加强品牌认知度。
（2）公寓装修与设计：注重细节、功能性和舒适感，提供小巧但精致舒适的居住环境，满足年轻人的审美需求。
（3）线上推广：通过网站、手机应用程序等线上平台展示公寓信息和服务内容，并提供在线预订和客户咨询服务。
公寓项目策划方案
公寓项目策划方案公寓项目策划方案（通用7篇）为了确保事情或工作扎实开展，常常需要预先制定方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。
那么大家知道方案怎么写才规范吗？下面是店铺整理的公寓项目策划方案（通用7篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
公寓项目策划方案1一、项目分析天第公寓(后来在市场的推广名被定义为"星期五公社")，项目位于上海浦东金桥地区，社区仅仅2幢24F的高层，由浦房开发建造到10层就因资金短缺问题搁置。
上海浦东金桥地区的住宅多以80年代末由于当时市政动迁原因建造的多层动迁安置住宅为主，虽然生活配套设施已日趋成熟，但由于区内人口密集，新兴住宅需求量激增，因而本案周边正在新建大批新兴住宅。
但相较别的竞争个案，本案在地理位置是不占优势的，离区域繁华中心又远，从小环境来讲还是很偏僻，周边配套还是很短缺的，加之本案的房型较老、规模较小、竞争压力大……在面对众多竞争对手的情况下，要把这个几年前遗留下的烂尾楼——"天第公寓"推向市场无疑是在打一场艰难的突围战。
如何使产品在竞争对手中脱颖而出成了当务之急。
1.市场情况大环境让人欣慰，产品得过烂尾炎，遭遇"十面埋伏"。
从市场的眼光来分析，其较为有利的是，本案位置属于金桥、金杨新村的延伸段。
东面、北面、西面即是金桥进出口加工区、外高桥加工区及陆家嘴金融贸易区，处在三大高能力消费区之中，有充足的客源基础。
金桥新村作为浦东广大市民极为熟悉老式公房区域，其存在已有十几年的历史，在商业配套设施方面已相当完善，足可以满足本区域居民的一般生活需求。
对于本案来讲，虽不及区域其他同质个案便利，但步行10分钟左右，即可共享金桥的配套设施，而本案周边，目前上市销售的个案，也会增加一定量体的商业用房，另外，杨高北路、巨峰路即将兴建"易初莲花"大型超市，使本案住户生活更为便利。
酒店式公寓项目策划方案
酒店式公寓项目策划方案早晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在策划案上，那份期待已久的酒店式公寓项目策划方案在我脑海中渐渐浮现。
我想象着这个项目从无到有的过程，每一个细节都如同一幅幅生动的画面，在我眼前展开。
一、项目背景二、项目定位1.目标客群：单身白领、商务人士、旅游度假者等。
2.产品特色：舒适宜居、智能化管理、个性化服务。
3.项目理念：以人为本，注重细节，打造温馨的家。
三、项目策划1.项目选址交通便利：靠近地铁站、公交站，方便出行。
商业配套：周边有购物中心、餐饮、娱乐设施。
环境宜居：远离噪音污染，绿化率高。
2.项目设计（1）建筑风格：现代简约，体现时尚、大气。
（2）空间布局：合理划分公共区域和私密空间，满足不同客群需求。
（3）装修风格：简约、温馨，注重细节。
3.项目配套（1）智能化管理：引入智能家居系统，实现远程控制、一键操作。
（2）公共服务：提供洗衣、清洁、安保等服务。
（3）休闲娱乐：设置健身房、咖啡厅、电影院等设施。
4.项目运营（1）营销策略：线上推广与线下活动相结合，提高品牌知名度。
（2）服务理念：以客户为中心，提供个性化、亲情化服务。
（3）盈利模式：通过出租、出售、增值服务等多种方式实现盈利。
四、项目实施1.项目筹备（1）组建专业团队：包括策划、设计、施工、运营等人员。
（2）资金筹备：确保项目资金充足，保证项目顺利进行。
（3）政策支持：了解相关政策，争取政策扶持。
2.项目施工（1）严格把控质量：确保施工质量，打造高品质项目。
（2）施工进度：合理制定施工计划，确保项目按期完成。
（3）安全环保：注重施工安全，保护环境。
3.项目验收（1）验收标准：按照国家相关标准进行验收。
（2）验收流程：严格遵循验收程序，确保项目合格。
五、项目展望1.品牌影响力：通过优质服务，树立品牌形象，提升品牌知名度。
2.市场份额：占据市场份额，成为行业佼佼者。
3.项目拓展：在成功运营的基础上，进行项目拓展，实现规模化发展。
在这个项目中，我们不仅关注盈利，更关注客户的体验。
公寓活动策划书范文3篇
公寓活动策划书范文3篇篇一公寓活动策划书范文一、活动主题本次活动的主题是“共建和谐公寓，共度美好时光”。
二、活动目的1. 加强公寓内各宿舍之间的交流与合作，增进彼此之间的友谊。
2. 丰富同学们的课余生活，营造一个积极向上、和谐有序的公寓文化氛围。
3. 增强同学们的团队合作精神和集体荣誉感，提高综合素质。
三、活动时间及地点1. 时间：[具体时间]2. 地点：[具体地点]四、活动对象全体公寓内学生五、活动组织1. 主办单位：[主办单位名称]2. 承办单位：[承办单位名称]六、活动流程1. 活动宣传：通过在公寓内张贴海报、发放传单等方式进行宣传，让更多的同学了解活动的时间、地点和内容。
2. 活动准备：提前布置活动场地，准备好活动所需的道具和奖品。
3. 活动开场：主持人介绍活动的目的、流程和注意事项，宣布活动正式开始。
4. 团队游戏：组织同学们进行一些有趣的团队游戏，如拔河比赛、接力赛等，增强同学们之间的团队合作能力。
5. 文艺表演：邀请同学们上台表演自己擅长的文艺节目，如唱歌、跳舞、小品等，展示同学们的才艺和风采。
6. 互动环节：设置一些互动环节，如抽奖、问答等，增加活动的趣味性和参与度。
7. 自由交流：提供自由交流的时间，让同学们相互交流、结识新朋友，增进彼此之间的了解和友谊。
七、活动预算1. 活动道具：[X]元2. 活动奖品：[X]元3. 其他费用：[X]元4. 总预算：[X]元八、注意事项1. 活动期间要注意安全，避免发生意外事故。
2. 参与活动的同学要遵守活动规则，服从工作人员的安排。
3. 活动结束后，要及时清理活动现场，保持公寓的整洁和卫生。
[策划人姓名][具体日期]篇二公寓活动策划书范文一、活动主题“公寓一家亲，欢乐共成长”二、活动目的为了丰富同学们的课余生活，增进同学们之间的友谊，营造和谐的公寓文化氛围，我们决定举办一场以“公寓一家亲，欢乐共成长”为主题的公寓活动。
三、活动对象[具体楼栋]全体同学四、活动时间及地点[具体时间]、[具体地点]五、活动内容1. 活动宣传：通过海报、宣传单、社交媒体等多种渠道进行宣传，提高活动的知名度和参与度。
公寓活动方案策划书范文3篇
公寓活动方案策划书范文3篇篇一公寓活动方案策划书范文一、活动主题“公寓是我家，文明靠大家”二、活动目的1. 增进公寓内居民之间的交流与互动，提高居民的归属感和凝聚力。
2. 丰富居民的业余生活，提供一个放松身心、展示自我的平台。
3. 加强公寓的文化建设，营造文明、和谐、温馨的居住环境。
三、活动时间[具体时间]四、活动地点[具体地点]五、参与人员公寓内所有居民六、活动内容1. 开幕式：主持人介绍活动目的、流程和注意事项。
2. 文艺表演：邀请居民自愿报名表演节目，如唱歌、舞蹈、小品等。
3. 互动游戏：设计一些有趣的互动游戏，如拔河比赛、接力赛跑等，获胜者可获得小奖品。
4. 知识竞赛：围绕公寓文明、安全、环保等方面设置题目，进行知识竞赛，增强居民的意识。
七、活动组织与安排1. 成立活动筹备小组：负责活动的策划、组织和实施。
2. 宣传推广：通过张贴海报、发放传单、群等方式，向居民宣传活动信息。
3. 活动报名：设置报名点，接受居民的节目报名和志愿者报名。
4. 场地布置：根据活动需求，布置活动场地，营造出欢乐、温馨的氛围。
5. 活动保障：安排专人负责活动的安全保障、医疗急救等工作。
八、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 表演服装和道具费用：[X]元3. 互动游戏奖品费用：[X]元4. 知识竞赛奖品费用：[X]元5. 宣传推广费用：[X]元6. 其他费用：[X]元九、注意事项1. 活动期间要确保居民的安全，设置安全警示标识，安排专人负责安全保障工作。
2. 活动现场要保持整洁卫生，活动结束后及时清理垃圾。
3. 活动过程中要注意控制时间和节奏，确保活动的顺利进行。
[策划人姓名][具体日期]篇二公寓活动方案策划书范文一、活动主题“公寓是我家，温馨你我他”二、活动目的1. 增进公寓内居民之间的交流与互动，营造和谐、温馨的居住氛围。
2. 丰富居民的业余生活，提供一个放松身心、展示自我的平台。
3. 增强居民对公寓的归属感和认同感，提高公寓的整体形象。
公寓营销策划案
公寓营销策划案营销策划案：公寓租赁活动背景：公寓市场的竞争越来越激烈，吸引客户成为了保持业务增长的关键。
为此，我们将制定一项公寓营销策划案，以促进公寓租赁业务的增长和客户的满意度。
目标：1. 提高公寓出租率，增加租客数量。
2. 提高客户满意度和租户留存率。
3. 增加品牌知名度和声誉。
策略和活动：1. 网络营销：- 创建并优化公寓官方网站，确保信息准确和易于访问。
- 在社交媒体平台（如Facebook、Instagram等）上制作有吸引力的广告，并定期更新。
- 与当地的房地产经纪人合作，将公寓列为他们的租赁服务的一部分。
- 设立租房平台专页，提供详细的租赁信息，并展示公寓的生活环境和设施。
2. 优惠和促销活动：- 首月免租或租金减半的特殊优惠，以吸引新租户。
- 推出推荐计划，奖励现有租户介绍新租户。
- 每月举办一次开放日，提供免费餐饮和娱乐活动，向潜在租户展示公寓及其设施。
- 与当地商家合作，为租户提供折扣或优惠券，增强生活便利性。
3. 客户关怀：- 建立租户反馈机制，及时回应租户的问题和需求。
- 开展定期的社区活动，如篮球赛、花园派对等，增进租户之间的互动和合作。
- 发放礼品卡或生日特权，向租户表达关怀和感谢。
- 设置专门的客户关怀团队，负责解决租户投诉、维护公寓设施等问题。
4. 展示和宣传：- 设立公寓展示厅，模拟出各种户型，并提供可视化导览，引导客户更好地了解公寓。
- 在当地的房地产博览会和展览活动中展示公寓，并提供特别的参观和咨询服务。
- 制作宣传册和小册子，分发给潜在租户和有兴趣的人群。
- 与当地媒体合作，发布公寓的新闻稿和报道。
预期成果：通过以上策略和活动，我们期望在公寓市场中取得可观的成果：- 增加公寓租赁率，提高租户数量。
- 提升客户的满意度和留存率。
- 增强公寓品牌的知名度和声誉。
- 建立积极的口碑，增加租户的口耳相传。
Budget:为此项营销策划案，我们建议预留适当的预算，以包括网站开发和维护、广告费用、活动组织费用、客户关怀支出、展示宣传费用等相关费用。
公寓房营销策划方案设计
公寓房营销策划方案设计一、背景分析随着城市化进程的加速和人口数量的增加，很多城市的住房需求也在增长。
相比于传统的商住楼，公寓房作为一种新型住宅产业模式，其具有高效利用土地资源、降低人口密度、提供多样化的居住选择等优势，受到越来越多人的青睐。
然而，市场竞争激烈，公寓房开发商需要有一套行之有效的营销策划方案，来吸引消费者并提高销售额。
二、目标定位1. 品牌建设：通过有效的品牌宣传和市场推广，树立公寓房品牌形象，提高品牌认知度和美誉度。
2. 销售增长：增加公寓房销售量，提高销售额，从而增加收益。
3. 客户满意度：提供高品质的公寓房和优质的售后服务，满足客户的需求，提高客户满意度。
三、营销策略1. 市场调研：通过市场调研了解目标市场需求，确定目标客户，并了解竞争对手的产品定位和市场策略，为后续的营销活动提供参考依据。
2. 产品定位：根据市场调研的结果，确定公寓房的定位和目标客户群体，明确产品特点和优势，以增强市场竞争力。
3. 宣传推广：通过多种媒体和渠道进行宣传推广，包括户外广告、网络营销、地推活动等，提高品牌知名度和曝光率。
4. 价格策略：根据市场供需关系和竞争对手的价格情况，制定合理的价格策略，既能吸引客户，又能保证利润最大化。
5. 售后服务：为顾客提供优质的售后服务，包括故障维修、居住指导等，增强客户对公司的信任和满意度。
6. 合作渠道：与房地产中介机构合作，利用其渠道和客户资源，扩大公寓房的销售范围。
四、营销计划1. 市场调研：根据目标市场的特点，选择合适的调研方法，进行消费者需求调查、竞争对手分析等，为后续的营销活动提供数据支持。
2. 产品定位：根据市场调研的结果，确定公寓房的定位和目标客户，并明确产品特点和优势。
3. 宣传推广：制定全面而有针对性的宣传推广计划，包括户外广告、网络广告和社交媒体推广等，以提高品牌知名度和曝光率。
同时，参加相关展览和活动，增加公寓房在目标市场的影响力。
4. 价格策略：根据市场调研和竞争对手的价格情况，制定合理的价格策略，既能吸引客户，又能保证公司的盈利。
单身公寓创业计划书范文
单身公寓创业计划书范文在这样的背景下，我计划创办一家专注于单身公寓的房地产开发公司，主要提供高品质、低成本的单身公寓产品，致力于为单身群体打造舒适、便利的生活空间，满足他们的居住需求。
本计划书主要包括市场分析、企业定位、商业模式、运营策略等内容，旨在对创业方案进行全面规划和设计。
一、市场分析1. 市场需求随着城市化进程的不断加快和生活水平的提高，越来越多的单身群体选择独居生活。
根据统计数据显示，目前我国超过40%的家庭是单身家庭，其中绝大多数是年轻人。
这部分人群对住房的要求多为安全、便捷、舒适等，而且更注重生活品质和社交体验。
因此，单身公寓市场需求日益增长。
2. 竞争对手当前单身公寓市场的竞争主要还是传统的房地产开发公司和房屋中介，他们针对单身群体的产品种类较少，且单身公寓的设计和服务水平有待提升。
同时，一些共享公寓和精品公寓也开始涉足单身公寓市场，提供更为个性化和高端的住宿体验。
因此，我们需要在产品、服务、价格等方面与竞争对手进行差异化竞争。
3. 市场前景随着社会经济的发展和城市生活方式的变革，单身公寓市场有望迎来更大的发展机遇。
一方面受到年轻人独立意识的增强和生活品质的追求，另一方面受到城市化进程的加速和人口流动的增加，这些因素将驱动单身公寓市场的需求进一步增长。
因此，我们有信心在这个市场上取得成功。
二、企业定位1. 公司名称：单身立方2. 公司使命：为单身群体提供高品质、低成本的单身公寓产品，致力于打造舒适、便利的生活空间。
3. 公司愿景：成为单身公寓行业的领军者，引领单身生活方式的新潮流。
4. 公司价值观：客户至上、诚信经营、共赢合作、精益求精。
5. 公司定位：主打年轻单身群体，以小户型、功能齐全、价格适中为产品特点，提供高品质的生活体验。
三、商业模式1. 产品定位：主打30-35平方米的小户型单身公寓，配备家具、家电、家居用品等一应俱全，满足单身生活的基本需求。
同时，提供社区配套设施和服务，如休闲娱乐设施、社交活动等，增强居住体验。
悠游一族单身公寓整体策划案
杭州市playground-悠游一族单身公寓整体策划案目录：市场篇第一部分：市场情况分析一.杭州市城市发展综述 (2)二.杭州市住宅市场分析 (3)三.项目竞争市场分析 (5)第二部分：项目优劣势分析一.项目优势…………………………………………‥7二.项目劣势…………………………………………‥9第三部分：目标客户群体及特征一.目标客户社会层面特征…………………………‥10二.需求特征…………………………………………‥10四.群体家庭收入特征………………………………‥10营销推广篇第一部分：项目营销策划部署一.市场营销推广策略………………………………‥11二. 宣传策略 (12)第二部分：项目相关销售条件建议一.付款方式及物业管理费用 (14)二.装修标准....................................‥ (15)第三部分：项目户型一.项目首期户型 (16)结束语 (20)市场篇第一部分：市场情况分析一.杭州市城市发展综述杭州是一座有悠久历史和文化的古城。
考古发现的“良诸文化”证明，早在四千多年前，已有人类在此繁衍生息。
在三千年前的周代之前，杭州属于“扬州之域”。
秦姓皇统一六国后，杭州县治，称钱唐县，属会稽郡。
至南北朝，改县治为郡治，称钱唐郡（唐时因为避讳，改“唐”为“塘”）。
隋代开皇九年（公元五八九年），钱唐郡改称杭州。
到了唐代（公元六一八年至九零七年）初期，杭州日见繁荣，居民达十余万。
长庆二年（公元八二二年），诗人白居易任杭州刺史时，筑堤疏井，进一步治理西湖和开发杭州，使杭州成为着名的风景城市。
五代吴越国和南宋王朝曾先后两次在这里建都，历时长达220多年。
要说杭州这个城市的发展，它的繁荣时期，其实是从五代吴越建都后开始的。
“上有天堂，下有苏杭”这句赞语，也是从这个时期开始流传开来的。
宋室南渡，在杭州建都，改称临安府,历时一百五十余年。
在这段时间里，杭州作为全国政治、经济、文化的中心，更显得畸形繁华。
单身公寓策划方案
单身公寓策划方案【篇一：三线城市单身公寓策划案(含楼书)】浪漫生活，坚果飘香——joy god——/万宏天源城14号楼策划方案/以销售为导向，对项目进行产品规划、策划推广，最终达到旺销的目的。
那么，为了追求高销售率、高利润，我们需要解决什么问题？1、产品规划。
做什么产品会受市场亲睐？2、广告推广。
如何包装及推广项目才能取得市场的高度关注？3、销售策略。
如何把握销售节奏才能让项目在保证销售率的前提下实现更高售价？鉴于以上问题的思考，我们逐步通过对项目状况及顾客心理的分析，提出如何操作本项目的策划思考。
第一部分：做什么产品会受市场亲睐？产品现状：楼栋标号：万宏天源城14号位置：华阳南路总建筑面积：布局构成：公寓数量：总房源：面积：市场供应状况：1、虽然句容人对酒店式公寓概念并不陌生，但目前市场上并没有这样的产品，市场处于空白状态。
2、新南门菜场、聚和园在项目上曾有小户型公寓规划，但实际没有操作。
3、市场上没有精装修的产品。
市场需求状况：酒店式公寓是否适合句容市场？产品细分是与经济发展分不开的，外来人口、城市的综合房价水平、经济发展繁荣程度直接决定细分化需求，为什么在一线城市这类产品比较受欢迎，答案也就在此。
句容有没有这类产品的需求？能有多少需求？需求肯定有，根据经济学原理：人们对激励做出反应。
即挖掘产品的价值点，一定会吸引旺盛的需求。
需求量大小与操作有关，首先市场上没有同类产品供应，被积蓄的需求与潜在需求都会在本项目体现。
分析句容的需求人群：1、投资型客户2、年轻过渡型3、老年养老型4、小型公司办公5、第二居所6、外地渡假型7、外企员工宿舍针对以上客群分析，本项目策划须注意：1、产品细化、优越，考虑周到，能满足不同层次人的需求，服务全面。
2、强势的市场广告投入。
不断强化产品的价值。
3、具有创意的广告策划。
产品硬件设施：1、 24小时热水供应2、宽带上网3、管道煤气4、有线电视5、电话6、紧急呼叫系统7、档次的大厅装饰8、大厅24小时值班的服务台9、精装修拎包入住社区会所：（3层设收费会所，供整个小区服务，具体操作以自营及联营的办法）1、健身房2、乒乓球3、台球4、棋牌室5、书吧6、茶吧7、网吧软件服务：1、代办出租2、收发信函3、室内保洁4、代订外卖5、代订车票6、干洗服务7、老人看护8、临时寄存9、儿童看护这样，一个“五星级”配套及服务的白领公寓即将在句容闪亮登场！有人想买吗？只要推出这种服务，起码100%的人会心动，80%的人有购买意向。
杭州公寓运营方案策划
杭州公寓运营方案策划一、背景介绍杭州是中国著名的历史文化名城，也是一座现代化国际都市。
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，杭州的房地产市场也呈现出蓬勃发展的势头。
随之而来的，是住房需求的不断增加。
随着城市人口的不断增加和生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，对公寓的需求也越来越大。
对于公寓运营方案的策划来说，首先需要对杭州的公寓市场进行深入分析，了解市场现状和发展趋势，然后结合杭州的地域特点和市场需求，提出有针对性的公寓运营方案。
二、市场分析1. 市场需求根据杭州市的发展规划和居民生活水平的提高，2019年杭州市的常住人口已超过1000万，而且呈现出逐年增长的趋势。
这意味着杭州市场对住房的需求将会持续增加。
另外，随着互联网经济、创新科技的发展和人们生活方式的改变，年轻人和创业者对住房的需求也有所不同，他们更倾向于自由灵活的居住方式，这也为公寓市场提供了新的发展机遇。
2. 市场竞争随着市场需求的增加，杭州的公寓市场也在逐渐壮大。
不仅传统的长租公寓在市场上生存艰难，短租公寓、共享公寓等新兴类型的公寓也在不断涌现，形成了激烈的市场竞争。
公寓运营方案需要对市场竞争进行深入分析，找准自身定位和竞争优势，以及制定相应的营销策略。
3. 政策环境杭州市的房地产政策相对较严格，对于公寓市场的监管也比较严密。
公寓运营方案需要紧密关注政策变化，合法合规经营，并制定相应的风险控制措施。
三、运营目标针对杭州公寓市场的市场需求和竞争环境，制定以下运营目标：1. 实现稳定的租金收益，提高收益率；2. 建立健全的运营管理体系，提高服务品质，提升品牌知名度；3. 优化业务流程，降低运营成本，提高经营效益；4. 保持与时俱进，不断创新，提高市场竞争力。
四、运营策略1. 客户定位针对不同的客户需求，将公寓分为长租公寓、短租公寓、共享公寓等不同类型，以满足不同客户群体的需求。
同时，结合杭州的特色和文化底蕴，设计个性化的装修风格，营造出独特的居住体验，提高客户的忠诚度。
一个单身公寓的策划案,新手上路,
目录——一，前言二，我们需要什么样的主题形象？三，我们要唱“歌曲”给谁听，我们的上帝是谁？四，自我如何评价？我们有什么吸引人家？五，项目命名及主题广告语六，广告策略的制定七，广告如何表现？八，广告运用哪些手段？九，现场所如何包装？十，媒体的调整与控制十一，媒介预算（略）赛德二期营销推广策划书一,前言近年来，随着宁波人均消费水平的提高和政府的各项宏观调控，宁波地产界竞争激烈，硝烟弥漫，每天都有高楼大厦拔地而起。
一个属于青年人的自住小户型公寓在某个时段填补成了市场的空白，赛德二期致力于打造宁波第一个真正属于年轻人的社区，可不光我们有“青年公寓”，别人也有，别人也在做，一个地产项目营销要迈向成功，会遇到一系列的问题，需要打开问号，找到答案。
现在，就让我们来寻找赛德二期营销推广所需要的答案吧！二，我们（赛德二期）需要什么主题形象？楼盘推广，应该需要有一个鲜明的主题形象，这样个性突出，容易引来市场的关注，通过差异化、优化优势、弱化弱势促进销售的成功。
宁波发展商各出奇招，使地产舞台异彩纷呈。
赛德又怎样表现自己呢？卖楼，不仅卖给消费者一个居住空间，还应“附赠”一种新的生活方式，一种对年轻人理想生活全新的诠释。
这是我们思考的着力点。
都市需要“自由”、也需要爱、需要活力、需要创新……自由,是什么呢?运动自由、游戏自由、健身自由、休闲自由、娱乐自由、居住自由、购物自由……自由、年轻,我就是我，我就爱我的Ｍ就是Ｍ，Ｍ爱Ｍ的……M每周有1/3的时间用来加班，其余的时间用来泡吧、健身、打游戏，平均每年作1到1.5次的长途旅行和N次短途出游。
他觉得布达拉宫对他有一种神秘而致命的吸引力，使他在精神与物质、原始与文明之间找到一种平衡。
M有一些怪癖，比如疯狂地收集所有不管好看还是不好看的汽车模型。
他没有女朋友，他还只有29岁。
偶尔发生的艳色遭遇也总是如惊鸿般短暂，类似古典主义的《搭车游戏》。
在这个城市里，一切可知和不可知都在扑面而来。
公寓策划运营方案
公寓策划运营方案一、项目背景随着城市化进程的加快，人口流动性增大，城市中的住房需求也越来越高。
公寓作为一种集居住、休闲、娱乐、办公等多功能于一体的居住模式，正逐渐成为人们关注的焦点。
其中，年轻人、白领族和外来务工人员成为大部分公寓租客的主要人群。
在这样的市场环境下，开发一套符合市场需求的公寓策划运营方案，将成为公寓业主和开发商的首要任务。
二、市场调研1. 公寓租赁市场概况随着城市人口不断增加，年轻人、白领族和外来务工人员等租房需求群体逐渐增多。
与传统的租赁方式相比，公寓租赁更加灵活方便，且提供了更为丰富的公共服务和社交资源。
因此，公寓租赁市场潜力巨大，吸引了众多开发商和投资商的目光。
2. 公寓租赁市场趋势未来几年，公寓租赁市场将呈现出多元化和个性化的发展趋势。
租户的需求将更加注重社交、便捷和安全性等因素。
同时，未来公寓模式将不再局限于居住功能，更多会向共享办公、共享娱乐等多元化发展。
3. 公寓租赁市场竞争公寓租赁市场具有较大的竞争潜力，市场上已出现了众多不同风格、不同定位的公寓产品。
因此，如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为了公寓开发商和运营方面临的挑战。
三、项目概况本项目位置优越，交通便利，周边生活配套设施完善。
公寓项目总建筑面积为10000平方米，共有200套出租房源，涵盖一居室、两居室、三居室，以及loft等不同户型。
公寓内部设施齐全，配套完善，拥有健身房、图书室、露天花园、咖啡厅等公共空间，能够满足租客的多种需求。
四、策划运营方案1. 定位策划本项目定位为年轻人、白领族和外来务工人员等群体的居住租赁公寓。
我们将注重打造一个便捷、舒适、社交化的居住环境，为租户提供一个完美的居住与工作平台。
2. 产品策划本项目在户型设计上将充分满足不同租户的需求。
一居室户型适合单身人士或情侣居住，两居室户型适合小家庭或合租居住，三居室户型适合大家庭或多人合租。
我们还将提供具有时尚感的loft设计，满足年轻人对生活品质的追求。
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杭州市playground-悠游一族单身公寓整体策划案目录：市场篇第一部分：市场情况分析一.杭州市城市发展综述 (2)二.杭州市住宅市场分析 (3)三.项目竞争市场分析 (5)第二部分：项目优劣势分析一.项目优势…………………………………………‥7二.项目劣势…………………………………………‥9第三部分：目标客户群体及特征一.目标客户社会层面特征…………………………‥10二.需求特征…………………………………………‥10四.群体家庭收入特征………………………………‥10营销推广篇第一部分：项目营销策划部署一.市场营销推广策略………………………………‥11二. 宣传策略 (12)第二部分：项目相关销售条件建议一.付款方式及物业管理费用 (14)二.装修标准....................................‥ (15)第三部分：项目户型一.项目首期户型 (16)结束语 (20)市场篇第一部分：市场情况分析一.杭州市城市发展综述杭州是一座有悠久历史和文化的古城。
考古发现的“良诸文化”证明，早在四千多年前，已有人类在此繁衍生息。
在三千年前的周代之前，杭州属于“扬州之域”。
秦姓皇统一六国后，杭州县治，称钱唐县，属会稽郡。
至南北朝，改县治为郡治，称钱唐郡（唐时因为避讳，改“唐”为“塘”）。
隋代开皇九年（公元五八九年），钱唐郡改称杭州。
到了唐代（公元六一八年至九零七年）初期，杭州日见繁荣，居民达十余万。
长庆二年（公元八二二年），诗人白居易任杭州刺史时，筑堤疏井，进一步治理西湖和开发杭州，使杭州成为著名的风景城市。
五代吴越国和南宋王朝曾先后两次在这里建都，历时长达220多年。
要说杭州这个城市的发展，它的繁荣时期，其实是从五代吴越建都后开始的。
“上有天堂，下有苏杭”这句赞语，也是从这个时期开始流传开来的。
宋室南渡，在杭州建都，改称临安府,历时一百五十余年。
在这段时间里，杭州作为全国政治、经济、文化的中心，更显得畸形繁华。
元朝改临安府为杭州路,为浙江行省省会.元代以后，全国政治中心北移，但杭州仍是我国东南地区的重要城市之一。
明清时期，杭州府仍为浙江省省会,在此时期,杭州的工业、手工业、商业都有所发展。
一八四零年鸦片战争以后，杭州沦为半封建半殖民地城市。
民国16年（1928年）设臵杭州市，成为浙江省政治、经济、交通、文化中心。
一九四九年五月三日，杭州解放。
杭州作为我国的七大古都之一，素以湖光山色，风景秀丽著称。
依据历史发展条件和自然环境特征，形成了杭州主城南依吴山、凤凰山，北抵半山，西临西湖，呈南北向狭长发展的形态，而北部工业区的发展，更加剧了杭州城市南北方向和东西方向的不平衡。
以著名旅游胜地西湖为市中心向周边辐射，余杭、萧山并入以后，杭州城市扩建步伐加快，在过去3年里，经济快速增长，社会全面进步，国内生产总值年均递增11.5％，人均国民生产总之达到了3025美元。
农业结构调整成效明显；工业经济总量加大，结构优化；服务业稳步发展；旅游总收入增长快于国民经济增长；商贸、房地产、金融业发展良好。
杭州正在一步步朝着国际化的大都市这一目标迈进。
二.杭州市住宅市场分析杭州楼盘价格持续上升的现象已被称作“杭州现象”来分析，现在杭州城区商品房均价已达到7000元/平方米，部分楼盘已超过12000元/平方米。
在繁荣、涨价、感叹和争论声中，不光是房地产业及相关行业，现在全社会都在讨论住宅市场。
如果进行统计调查，“房价”可能是去年杭州公众关注率最高的词汇之一。
根据对杭州房地产市场的调查和分析，杭州住宅市场走向有下面几个走势：1.改善居住的需求很大经过近10年的住房制度改革和住宅市场发展，杭州人的居住水平和居住环境已经得到了明显改善，基本居住需要已经得到了满足。
但是对目前的住房不满意的被调查者占46.7％，这一部分人中又有一半准备通过购买住宅改善居住条件。
2.投资比例增长除了超过50％的家庭具有改善住房条件的实际需要外，住房投资已经成为家庭理财的重点。
据2002年统计数据，杭州人均GDP超过28000元，居民家庭十分富裕。
富裕起来的家庭会把财产的很大比例积累到不动产方面。
在调查中，有24.5％的人选择了“积累家庭财富”，还有29.5％的人表示是为了子女或父母购房。
可见，“改善者”和“投资者”成为杭州市两类基本购房需求来源。
在土地资源稀缺和城市建设投资短缺的约束下，城市住宅供不应求趋势必然会长期存在，这也成了杭州房价持续上涨的根源。
3.“看涨”预期主导，市场发热杭州的住宅价格已经连续6年大幅上涨，所有的购房者都成了受益者，房价“看涨”预期主导了社会心理和舆论，诱导出一浪高出一浪的购房浪潮。
在这个过程中，住房抵押贷款的杠杆作用发挥了十分关键的作用，使很多本来购买力不足的家庭圆了购房梦，很多工薪阶层也加入了住宅投资者的行列。
4.高房价与低购买力杭州住宅价格上涨已经使房价水平超过了普通家庭改善居住条件的支付能力，因而引起了社会问题。
调查中显示，70.6％的购房者的支付能力集中在25万—60万，所以，大多数居民感到买不起房子。
5.政府调控住宅市场由于住房问题的复杂性，单靠住宅市场肯定无法满足全体居民的居住需要，政府必须承担住房社会保障的责任。
同时，房地产市场与金融市场、固定资产投资和国民经济宏观状况密切联系在一起，调控房地产市场使政府宏观经济管理的重要内容之一。
就杭州而言，根据目前的居住水平，需要严格控制住房社会保障的范围和标准，减轻政府的责任，并逐步形成与住房市场体系独立运行的住房社会保障体系。
宏观调控目标则应该适应现代市场经济要求，以间接手段为主。
杭州市建设用地稀缺，随着土地听证制度的开始实施，征地越来越难，成本也越来越高，造成商品房的价格居高不下。
老城区居民购房主要选择老城区；同时，外来人口的不断涌入，应届毕业大学生人数的不断增多，杭州特别是老城区的房市仍将处于供不应求的状态。
在商品房中，大户型住宅仍处于主导地位，别墅住宅也占一定的份量，同时小户型住宅正逐渐走俏，不少地产商开始投资这一块。
然而，小户型由于由于土地容积率低，造价高，销售价格相对较低等原因，开发商对这个市场信心不足。
6.小户型住宅悄然兴起小户型在上海、北京等地已逐渐进入主流市场。
虽然这个领域还不完善，但发展势头强劲。
因为市场上刚好缺了这一块，因此小户型将会逐渐占据一方市场。
二.项目竞争市场分析近几年，不少开发商都打起了“小户型”的旗号。
在北京，上海等大城市，小户型的单身公寓正越来越受年轻一族的欢迎。
在杭州的房产界，也开始出现了这种现象。
然而，目前的小户型一般是边角料，拥有完整的配套设施的小户型非常少。
在杭州市场上，除了三华园，星都嘉苑等少数外，绝大多数的“单身公寓”都属于“伪单身公寓”。
这种在写字楼、酒店或其他配套设施上改造的“伪单身公寓”将被政府明文禁止。
在今年五月份的房交会上，天都城、华盛〃双溪假日、世纪嘉园等10多家房产商推出了单身或度假公寓，其中天都城的单身公寓单价在4000元/平米左右，在房交会上成交50套。
广厦天都城单身公寓位于广厦天都的核心位臵，北面紧邻欢乐广场、天都国际度假酒店、欢乐四季公园，南面与天都广场衔接，采用对称流线形式布臵。
此次推出的天河苑酒店式单身公寓建筑面积达92610.6平米，建筑面积为5－6层，层高3.1米，面积在26－107平米之间，有一室一厅和一室一厅一卫两种户型设计。
龙门单身公寓建筑面积为10789平米，可入住客户数为240户。
以“青春〃梦想〃奋斗〃享受”为主题，打出了“70年住宅产权”的口号。
相比较而言，“阳光部落”的“我的领地，我的主张”这个口号更有针对性。
“阳光部落”单身公寓位于临平南苑，它的目标受众定位在年轻新贵一代，配套装臵、精致装修、完善的物业管理等卖点，使其大受欢迎，开盘20天已几度掀起抢购风潮。
针对Playground 单身公寓的目标消费者，另外的竞争市场就是二手房和大面积户型住宅楼。
房交会前二手房挂牌均价为8659元/平方米，房交会后，由于社会各界对二手房的关注和银行贷款新政策的出台，均价小幅下降。
在十一届房交会上，一手商品房成交价格教去年同期上升26.9％，二手房市场门可罗雀，成交惨淡，市场呈僵持状态。
但这只表示二手房市场正处于调整阶段。
二手房与小户型之间的区别主要还在于房子的功能。
现在的小户型配套设施齐全，在改造功能和发展功能上，与二手房有着本质的区别。
目前杭州城区商品房的均价为7000元/平米，部分楼盘已超过12000元/平米。
对于我们的目标消费者来说，大户型的楼盘总价太高。
虽然Playground 单身公寓的单价不会低于平均水平，但30万左右的总价却吸引了大部分的目标消费者。
第二部分项目优劣势分析一.项目优势1. “单身公寓”的市场潜力现在，单身公寓的消费群以急需购房结婚的年轻人，层次较高的租房人员，寻找自由空间的企业主以及很大一部分的投资者为主。
杭州各高校的毕业生每年以递增数额在增加，其中很大一部分学生将会留在杭州，就业，买房；同时，外人人员大量涌入杭城，给原本就供不应求的房市带来了更大的潜在购买空间。
这群人还没有足够的积蓄来购买大户型的住房。
但同时，拥有一个自由自在的、属于自己的私人空间又是绝大多数人的梦想，因此，小户型，大空间，总价低，物业管理完善、地理位臵优越的“单身公寓”便有了一个巨大的目标消费群。
2.“Playground——悠游一族”单身公寓的卖点Playground这个名字寓意游乐场，同时把目标受众这个群体概括成悠游一族，光凭这个名字就已经把目标受众圈定在了20～35岁的年轻人之中。
这群人生活状态不稳定，眼界高，追求时尚，喜欢自由自在、无拘无束的生活，对新事物充满强烈的好奇心，收入处于中游上下，存在较强的购买能力。
Playground 的口号“我有我自由”迎合了这批目标受众的心理，他们中有些人刚从学校毕业，正式走上社会，独立的心理强烈需要社会认同，而自己有了房子，无疑是最好的证明。
现代年轻人独立意识强烈，拥有一个绝对的私人空间，享受自己自在的自由，成了大部分年轻人的追求。
“我有我自由”道出了他们的心声，张扬了个性，因此必然会得到年轻人的认同。
项目以高层和小高层为主，户型面积在25～60平米不等，分为自在单身、甜蜜小俩口及投资客三种户型，针对层次较高的租房人员及寻找自由空间的企业主、急需购房结婚的年轻人和投资者三个不同的群体，推出三大概念户型，细分了目标市场。
地理及交通优势位于西湖边的黄金地段，距离市中心武林广场5分钟车程。
在公寓楼里，放眼可观西湖全貌，湖光山色，陶冶性情；及时把握时尚信息，紧跟时尚潮流。
交通便利。
紧邻浙大西溪校区，淳厚的人文氛围，齐全的人文配套，可尽享人文之美。
完善的配套设施、周到的物业管理●酒店式公寓：深蓝色的建筑立面、巧妙的空间分离使其自成一独立区域,同时又与其他空间保持紧密联系。