养老产业运营规划框架协议
养老服务有限公司质量手册
XXXXXXX养老服务有限公司质量手册版次：A修改状态：0文件编号：QA-01发放号码：受控状态：编制：ISO推行办 F时间：20XX/02/20 审核： XXX 时间：20XX/02/25 批准： XXX 时间：20XX/02/28目录章节标题页码0．1 目录 2 0．2 修订控制 3 1．0 颁布令 4 1．1 任命书 52 公司概况 63 编制说明74 质量管理体系8、95 管理职责10-12 附录一质量方针、质量目标13附录二质量体系组织机构图14附录三质量职责分配表15附录四部门/人员职责与权限16、176 资源管理187 产品实现19-21 附录五工艺流程图228 测量、分析和改进23-25 附件程序文件清单26手册修订记录版次章节页码修订说明修订人/日期批准人/日期颁布令本手册是依据ISO9001：2008（GB/T19001-2008）《质量管理体系-要求》标准制订的，它阐述了公司的质量方针、质量目标，并对公司的质量管理体系提出了具体要求，本手册适用于公司养老福利服务机构的管理及下属福利机构的运营。
本手册是公司质量管理的基本法规，是质量管理体系运行的准则，也是对所有顾客的承诺。
公司全体员工必须遵照执行。
本手册自20XX年03月01日起正式实施。
董事长：XXX20XX年02月28日任命书为了贯彻执行ISO9001：2008（GB/T19001-2008）《质量管理体系-要求》，加强对质量管理体系运作的领导特任命XX为公司的管理者代表，其职责是在总公司范围内：1．确保质量管理体系所需的过程得到建立、实施和保持；2．向最高管理者报告质量管理体系的业绩和任何改进的需求；3．确保在整个公司内提高满足顾客要求的意识；4．就质量管理体系有关事宜与有关各方沟通和联络。
特任命XX为公司的管理者代表，其职责是负责下属的长沙市雨花区康乐爱老服务中心的具体运作以及：1．确保质量管理体系所需的过程得到建立、实施和保持；2．向最高管理者报告质量管理体系的业绩和任何改进的需求；3．确保在整个公司内提高满足顾客要求的意识；4．就质量管理体系有关事宜与有关各方沟通和联络。
利用民间资本发展养老产业的综合开发新模式
利用民间资本发展养老产业的综合开发新模式2012年7月24日,民政部发布《关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》，《意见》认为“鼓励和引导民间资本进入养老服务领域，对于实现养老服务投资主体多元化，缓解养老服务供需矛盾，加快推进以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的社会养老服务体系建设，具有重要意义”。
目前我国养老逐步呈现出政府保障型养老和市场盈利型养老双轨制的趋势，政府保障型养老由政府组织开发和经营管理的社会福利性老年机构已经开展，在此不做赘述，我们重点探讨市场化养老趋势下，如何利用民间资本发展养老产业，创新区域综合开发模式。
一、养老产业的升级需要民间资本的参与养老产业是指为老年人提供设施、特殊商品、服务，满足老年人特殊需要的，包括老年人衣、食、住、行、用、医、娱、学等物质精神文化方面构成的一个产业链，是多个产业相互交叉的综合性产业。
养老产业自身具有很强的产业集聚效应，使其在区域开发中可以形成以养老为核心的相关产业的集聚，是未来新型城镇化的重要动力之一，养老产业到泛养老产业的升级，需要多产业、多行业的参与，这就为民间资本进入养老市场的提供了良好的契机。
二、泛养老产业集群引导的区域综合开发新模式的三大保障1.政策保障政策保障需要政府落实民间资本参与养老服务优惠政策，特别是在土地、财政、税收、物价等方面给予优惠政策，让养老产业更具活力和吸引力，从而吸引民间资本的参与。
将民间资本举办养老机构或服务设施纳入政府规划和计划中，合理安排用地需求，符合条件的，按照土地划拨目录依法划拨。
根据不同情况给予一定的建设补贴或运营补贴。
对符合条件的非营利性养老机构或服务设施自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，其免税收入不计入所得税应纳税收入等等相关政策。
2.配套保障养老产业需要相关配套产业的支持，因此在传统的养老院升级到养老综合体乃至区域综合开发的过程中，需要整合医疗康复、饮食服装、营养保健、休闲旅游、文化传媒、家政服务、金融和房地产等产业资源，形成以养老为核心的产业集群。
辽宁省人民政府办公厅关于推进养老服务发展的实施意见-辽政办发〔2020〕11号
辽宁省人民政府办公厅关于推进养老服务发展的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 辽宁省人民政府办公厅关于推进养老服务发展的实施意见各市人民政府，省政府各厅委、各直属机构：为贯彻落实《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》（国办发〔2019〕5号）和《民政部关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》（民发〔2019〕88号）精神，加快推进居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系建设，经省政府同意，现提出如下实施意见。
一、发展居家和社区养老服务（一）保障设施场地。
落实养老服务设施分区分级规划建设要求，新建住宅小区严格按照标准配建养老服务设施，做到“四同步”（同步规划、同步建设、同步验收、同步交付）；老旧小区和已建成居住（小）区无养老服务设施或现有设施未达标的，要通过回购、租赁、改造等方式补足。
配套养老服务设施缓建、缩建、停建、不建的，在整改到位之前，建设单位不得组织竣工验收。
对已交付产权人的养老服务设施由县级民政部门履行监管职责。
〔责任单位：省住房城乡建设厅、省自然资源厅、省民政厅，各市、县（市、区）政府〕（二）织密服务网络。
依托社区养老服务设施，在街道层面建设具备全托、日托、上门服务、对下指导等综合功能的社区养老服务机构，在社区层面建立嵌入式养老服务机构或日间照料中心。
引导社会力量广泛参与居家和社区养老服务，支持培养一批专业化、连锁化、品牌化社区养老服务机构。
到2024年，实现城镇社区养老服务设施全覆盖，农村社区养老服务设施覆盖率达到80%。
〔责任单位：省民政厅、省自然资源厅、省市场监管局，各市、县（市、区）政府〕（三）加大扶持力度。
镇乡村振兴战略框架合作协议
镇乡村振兴战略框架合作协议甲方：XX镇人民政府乙方：XX集团有限公司基于X县人民政府与X集团有限公司已建立的良好合作关系，为了进一步推动X市发展进程，积极响应国家关于全面部署实施乡村振兴的国家战略，谋求合作共赢，根据X市城市总体规划和经济建设总体战略部署，XX镇人民政府与某X集团有限公司经友好协商，就XX镇乡村振兴整体开发建设项目达成如下合作协议：一、合作项目概况1、项目名称：XX镇乡村振兴工程总体开发建设。
2、项目位置：XX镇行政管辖区，约计80平方公里。
3、建设内容：充分利用镇管辖区内自身特点和周边环境资源，依托城郊区位优势，从历史文化内涵、城市功能定位、地形地貌特征等方面入手，在充分尊重村民意愿前提下，针对乡村的现状差异，因地制宜引导村庄特色化、差异化发展，构建乡村发展的全景产业链，推动乡村产业的转型和升级，打造活力魅力新农村，实现片区整体乡村振兴，将该片区打造成为乡村振兴xx样板、xxx乡村休闲旅游目的地、城郊休闲特色名镇、养生度假圣地。
建设内容分为公共产品项目和产业开发项目两大类。
（1）公共产品项目包括：土地整理、新型社区、公建配套（学校、医院、公墓等）、公园绿地等项目，其中土地整理项目包含项目区域内合村并点、拆迁安置、土地流转、项目整体规划设计等。
（2）产业开发项目：某某镇片区将打造成以温泉康养为主题，综合休闲观光、文化旅游、现代农业等功能于一体的田园综合体。
突出温泉康养产业重点，打造成服务某地及周边区域的休闲养老中心，健康养生中心、旅游度假中心，支撑项目有温泉养生区、康养中心、会议及度假中心、康复理疗中心、果园农庄乐园、现代农业（农场、大棚种植）等。
4、建设周期：本项目因区位覆盖面积大，遵循“一次性整体规划、按年度分步实施”的基本原则，在加快推进撤村并点、拆迁、集中安置工作的基础上，力争用3-5年基本完成公共产品项目的建设工作，同时加快产业开发项目的建设进度，争取在8-10年以内基本完成所有项目的建设工作。
舟曲沙滩森林康养产业发展的思考
痢曲沙澀森林康养产业扳展的思考刘江林近年来,随着人民群众物质生活水平的逐步提高,健康、保健、养生等话题日益成为关注的焦点,以养生、康体、疗养、健身为主导功能的森林康养新业态逐渐受到人们的喜爱和追捧，发展前景十分广阔。
2020年，甘肃省白龙江林业管理局舟曲生态建设局、舟曲县人民政府与兰州读友传媒集团有限公司签署舟曲沙滩森林康养小镇项目战略合作框架协议。
根据协议，三方合作，在3〜5年内由兰州读友集团全额投资15亿元，共建沙滩森林康养小镇项目。
为做好森林康养产业前期规划，先后邀请上海同济大学建筑设计研究院、三创文旅发展有限公司、泛华集团等单位相关领域专家实地调研,为舟曲沙滩森林康养小镇建设把脉开方,出谋划策。
笔者通过调研，就发展森林康养产业作几点思考。
―、森林康养概述森林康养是以森林生态环境为基础，以促进大众健康为目的，利用森林生态资源、景观资源、食药资源和文化资源并与医学、养生学有机融合,配备相应的养生休闲、医疗服务、运动康复、餐饮住宿等设施,开展以修身养心、保健养生、康复疗养、调适机能、延缓衰老为目的的森林游憩、度假、疗养、保健、养老等有益健康的活动，具有养身（身体）、养心（心理）、养性（性情）、养智（智慧）、养德（品德）“五养”功效,可以对人体健康起到十分有效的保健作用。
森林康养的益处:个人不受罪,家庭不受累,减少医药费,造福全社会。
二.舟曲沙滩发展森林康养产业的优势沙滩森林康养基地地处甘肃南部舟曲县武坪镇境内，隶属舟曲生态建设局，依托沙滩国家森林公园而建,具备了发展森林康养产业的诸多优势。
（一）丰富的森林资源沙滩森林类型多样，林木树种繁多，生态环境良好,森林景观优美,在不同的海拔高度依次分布着阔叶林、针阔叶混交林、纯针叶原始林和高山矮林，林线以上则是高山草甸、高山裸岩和终年不化的雪山,是发展森林康养最重要的物质基础。
有林地面积2.2万公顷，森林蓄积量208万立方米，森林覆盖率74.6%o2003年建成沙滩国家森林公园，是森林康养基地建设的理想场所。
养老机构遗赠扶养协议4篇
养老机构遗赠扶养协议4篇篇1养老机构遗赠扶养协议一、协议背景随着我国人口老龄化进程的不断加快，养老问题已成为社会关注的焦点。
养老机构在提供优质服务的同时，也面临着经济困难和资金短缺的挑战。
为了进一步促进养老事业的发展，保障养老机构的可持续发展，吸引更多投资者参与养老产业，特制定《养老机构遗赠扶养协议》。
二、协议内容1. 捐赠方同意在其去世后，将自己的部分财产或全部财产捐赠给指定的养老机构作为资金支持。
捐赠方有权按照自己的意愿确定捐赠的具体金额或财产种类。
2. 养老机构同意接受捐赠方的捐赠，并承诺将捐赠资金或财产用于养老服务项目，提高服务质量和水平，为老年人提供更好的服务。
3. 捐赠方与养老机构签订的协议内容包括但不限于捐赠金额、财产种类、捐赠用途、捐赠方或受捐方的义务和权利等。
4. 为确保捐赠的正确执行，捐赠方可指定监督机构对捐赠资金或财产的使用情况进行监督。
监督机构应按照捐赠方的要求，定期对养老机构的财务状况和使用情况进行审查和监督。
5. 养老机构同意为捐赠方提供相应的扶助和服务，对捐赠方所需的养老服务给予优先保障。
捐赠方如有特殊要求，养老机构应尽力满足。
6. 捐赠方与养老机构还可根据具体情况对协议内容进行调整和修改，但必须经过双方协商一致并签署书面协议，方能生效。
三、协议效力本协议经双方签字盖章后生效，自签订之日起具有法律效力。
一旦协议生效，双方应严格按照协议内容履行各自的义务和责任，如有违反，应承担相应的法律责任。
四、法律条款本协议受我国法律的保护，双方如有争议应友好协商解决，如协商无果，应提交相关仲裁机构处理。
五、协议终止1. 协议终止的条件包括但不限于：（1）捐赠方与养老机构一致同意终止协议；（2）双方协商一致解除协议；（3）捐赠方或养老机构违反协议内容导致协议无法继续履行；（4）其他与协议内容相关的情况。
2. 协议终止后，双方应按照协议约定的方式处理未履行完毕的责任和义务，如需返还捐赠资金或财产，应按约定期限返还。
合作框架协议(通用)
第六条、合作陈述与保证
6.1甲方陈述与保证
甲方具备签订和履行本合同的完全、独立的能力，并已就本合同的签订和履行取得充分、有效的授权和许可，并且本合同不违背甲方公司章程、董事会、股东会决议、以及其他的协议、承诺，不会引发任何利益冲突。
6.2乙方陈述与保证
6.2.1.乙方依据中华人民共和国法律合法设立的有限责任公司，拥有与本项目受托管理相适应的营业执照和专业经验、资格及技术能力，并且乙方保证在合同期间有效存续。
6.2.2.乙方具备签订和履行本合同的完全、独立的能力，并已就本合同的签订和履行取得充分、有效的授权和许可，并且本合同不违背乙方公司的公司章程、董事会、股东会决议、以及其他的协议、承诺，不会引发任何利益冲突。
商业咨询顾问战略合作框架协议
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
乙方（受托方）：
法定代表人：
地址：
甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，为甲方在全国范围内投资、参股或托管的商业项目（以下简称“商业项目”）上开展战略合作，对项目进行基础市场研判及商业定位方向咨询服务，特订立本框架协议（以下简称“本协议”），以资双方共同遵照执行。
8.3所有附件均为本协议不可分割的组成部分。本协议和附件中所定义的词语，在本协议和附件中，自始至终具有相同的含义。
8.4本协议一式肆份，双方签字盖章之日起生效，双方各执贰份，同具法律效率。
（以下无正文）
甲方：
法定代表人/授权代理人签字：
乙方：
法定代表人/授权代理人签字：
养老院创业计划书(模板)
创业计划书项目名称：幸福家园老年人服务中心团队成员:项目方：XXX大学先驱者团队宗旨：为子女尽孝，帮老人养老理念：以信誉赢尊重，以服务质量为本目录第一部分摘要一、项目简单介绍 (2)二、市场目标概述 (2)三、项目优势及特点简介 (2)四、收入来源简析 (3)第二部分项目背景及可行性分析第一章项目背景 (3)第二章市场分析一、老年人养老状况国内外现状 (3)二、目标市场的设定 (4)三、SWOT分析 (4)四、市场初步分析 (5)五、市场管理分析 (5)第三章商业实施方案一、商业模式实施方案总体规划介绍 (5)二、营销策划 (6)第三章竞争分析一、主要竞争对手 (6)第四章管理一、管理团队 (7)二、管理组织 (7)三管理制度 (7)第五章财务分析一、筹资分析 (8)二、财务分析 (8)第六章总结一、 (8)二、 (8)三、 (8)四、 (8)五、 (8)六、 (8)大学生创业计划竞赛写作要求（仅供参考）目标：指明计划的投资价值所在。
解释是什么（What），为什么（Why）和怎么样（How）。
参赛项目具体来源：参赛小组成员参与的发明创造或专利技术；经授权的发明创造或专利技术（此种情况下，参赛小组须向组委会提交具有法律效力的发明创造或专利技术所有人的书面授权许可，以引用其产品）；可能研发实现的概念产品或服务。
一、核心内容产品（或服务）的独特性详尽的市场分析和竞争分析现实的财务预测明确的投资回收方式精干的管理队伍二、写作框架1.概述：老年人服务中心的业务和目标及其他；产品或服务；用途、好处；竞争收拾所在；专利权、著作权、政府批文、鉴定材料等。
2.市场：市场状况、变化趋势及潜力；调研数据；细分目标市场及客户描述。
3.竞争：现有和潜在的竞争者分析；竞争优势和战胜对手的方法。
4.营销：针对每个细分市场的营销计划；如何保持并提高市场占有率。
5.运作：原材料、工艺、人力安排等。
6.管理层：每个人的经验、能力和专长；组成营销、财务和行政、生产。
项目合作建议书模板(共4篇)
篇一：项目合作建议书项目合作建议书（初稿）为了优化部队水陆两栖运兵车保障训练方法，促进以信息化带动现代化的部队建设，落实军队现代变革“保障有力”的目标，（甲方）与（乙方），经友好协商，本着优势互补、互惠互利的精神，达成如下合作协议。
一、合作项目名称：研制两栖装甲运兵车保障训练设备。
二、项目合作方式：以甲方为主，乙方为辅。
甲方负责项目设计框架、技术规范，由乙方配合甲方具体落实设计制作。
三、项目技术要求：外形相近，操纵仪表全真，视景主动式生成，动感力求逼真，能满足两栖运兵车保障有关训练课程。
具体指标为：1、仿真物理模型几何尺寸：造型前视与真车近似，宽3.5m；长拟截取真车前面部分，约4.8m；高度2.5m。
2、乘员：6人。
3、动感：a．动感自由度：6只液压缸交叉组成六自由度动感平台； b．纵向摇摆角度：±13°，沿x坐标轴移动±400 mm； c．横向俯仰角度：±13°，沿 y坐标轴移动±380 mm； d．沿z坐标轴转动角度±15°，上下移动指标：＋290mm； e．随机响应时间：≤1″。
4、视景系统：a．潜望镜数：3个；b．视景主动式实时生成；c．图像分辨率：1024×768；d．帧频：≥25帧／秒；e．视场角:水平75°±5°，上下30°±5°；5、运行条件：a．环境温度:＋5℃— 35℃；b．相对湿度:40﹪—80﹪；c．大气压力:86kpa—106kap；d．使用电压：200—242∨,50±1hz；e．工作方式：能连续8小时不间断工作。
6、安全性：a．电气安全:符合gb／t4064规定；b．电磁兼容:符合gb／t9813规定。
四、项目技术方案：两栖运兵车保障仿真训练设备系以控制论、系统论、相似形原理、信息技术以及仿真领域的其他专业技术为基础，以计算机和应用物理模型——两栖运兵车仿真驾驶舱为工具的多学科综合性系统技术。
四川出台十二五社会养老服务体系建设规划
四川省人民政府办公厅关于印发四川省“十二五”社会养老服务体系建设规划的通知川办发〔2012〕43号二○一二年七月九日各市（州）、县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：《四川省“十二五”社会养老服务体系建设规划》已经省政府同意，现印发给你们，请结合实际认真组织实施。
四川省“十二五”社会养老服务体系建设规划为积极应对人口老龄化，建立与我省人口老龄化进程相适应、经济社会发展水平相协调的社会养老服务体系，根据《中国老龄事业发展“十二五”规划》、《社会养老服务体系建设规划（2011—2015年）》和《四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》等编制本规划。
一、规划背景我国已进入老龄化社会发展阶段。
第六次全国人口普查数据显示，2010年我国60岁及以上人口占总人口的13.26%。
据预测，2015年以后我国将进入人口老龄化迅速发展时期。
到2020年，我国60岁及以上老年人口将占总人口的18%左右，进入加速和重度老龄化发展阶段。
我省人口老龄化问题更加严峻。
一是老年人口基数大、增速快。
第六次全国人口普查数据显示，我省常住人口中，60岁及以上老年人口达1311万，占总人口的16.30%，高出全国平均水平3.04个百分点，预计到2015年末将达到1600万，约占总人口的19%；我省人口老龄化水平居全国第二位，2000—2010年全省老年人口比重上升幅度高出全国平均水平1.6个百分点，居全国首位。
二是老年人口寿龄高、空巢多。
全省80岁以上高龄人口达151.3万人，占老年人口的11.54%。
80岁及以上高龄老人、城乡空巢家庭、农村五保老人、农村留守老人比例加大，其中多数人将逐步进入半自理或不能自理状态，需要不同程度的照护。
三是农村老龄人口问题凸现。
全省65岁及以上农村老年人口的比重高达11.3%，农村五保老人、农村留守老人比例加大，表现出劳务输出大省特有的老龄人口问题。
“十一五”时期，我省社会养老服务建设工作取得明显成效。
丰富养老医养结合服务模式行动方案
丰富养老医养结合服务模式行动方案贯彻以人民为中心的发展思想，聚焦老年人在社会保障、养老、医疗等民生问题上的“急难愁盼”，加快建设符合中国国情、顺应人口老龄化趋势的保障和服务体系，优化服务供给，提升发展质量，确保始终与经济社会发展相适应。
一、丰富医养结合服务模式鼓励大型或主要接收失能老年人的养老机构内部设置医疗卫生机构，将养老机构内设医疗卫生机构纳入医联体管理，根据服务老年人的特点，合理核定养老机构举办的医疗机构医保限额。
推动养老机构与周边医疗卫生机构开展签约合作，做实合作机制和内容。
到2025年, 养老机构普遍具备医养结合能力（能够提供医疗卫生服务或与医疗卫生机构开展签约合作）。
二、扩大普惠型养老服务覆盖面展社区养老服务机构。
深化“十三五”时期居家和社区养老服务试点改革成果，培育一批以照护为主业、辐射社区周边、兼顾上门服务的社区养老服务机构，推动集中管理运营和标准化、品牌化发展。
支持社区养老服务机构建设和运营家庭养老床位，将服务延伸至家庭。
支持物业企业发挥贴近住户的优势，与社区养老服务机构合作提供居家养老服务。
在乡镇（街道）层面，建设具备全日托养、日间照料、上门服务、供需对接、资源统筹等功能的区域养老服务中心。
到2025 年，乡镇（街道）层面区域养老服务中心建有率达到60%,与社区养老服务机构功能互补，共同构建“一刻钟”居家养老服务圈。
支持建设专业化养老机构。
支持社会力量建设专业化、规模化、医养结合能力突出的养老机构，推动其在长期照护服务标准规范完善、专业人才培养储备、信息化智能化管理服务、康复辅助器具推广应用等方面发挥示范引领作用。
支持养老机构针对失智老年人的特殊需求, 提供专业照护服务。
引导养老机构立足自身定位，合理延伸服务范围, 依法依规开展医疗卫生服务，为老年人提供一体化的健康和养老服务。
中央预算内投资重点支持新建护理型养老服务设施和照护服务能力改造提升项目。
引导地方对普通型床位和护理型床位实行差异化补助，到2025年，全国养老机构护理型床位占比提高到55%。
关于ccrc养老模式在国内运营的发展状况及前景分析
公共管理Һ㊀关于ＣＣＲＣ养老模式在国内运营的发展状况及前景分析①薛㊀梦ꎬ熊典烽ꎬ周松连ꎬ曾㊀玲摘㊀要:中国已经成为世界上老年人口最多的国家之一ꎬ同时也带来了养老系列的产品和服务潮流ꎬ养老产业的发展俨然已经成为中国当前的朝阳产业之一ꎮ但由于中国２０世纪的特殊国情以及计划生育政策的实行ꎬ中国国民年龄结构日趋严峻ꎬ老龄化速度不断加快㊁国内传统养老方式的仍旧传承ꎬ对和谐养老㊁福利养老的挑战日趋严峻ꎮ本文从研究颐乐居综合养老社区的发展状况入手ꎬ分析ＣＣＲＣ养老模式在国内的运营效果㊁运营风险㊁发展前景以及其当前的瓶颈区块ꎬ并在此基础上对该模式进行二次本土化创新ꎬ以为缓解国内养老领域的压力ꎮ本研究采取实地调查和发放问卷等方式ꎬ采取Ｅｘｃｅｌ㊁ｍｏｄｅｌｅｒ等软件对问卷数据进行分析ꎬ同时结合财政学㊁福利经济学等知识和对现有政策环境的解读ꎬ寻求出可供国内养老产业参考及借鉴的模式框架和关键因素ꎬ协助其实现养老地产项目的营利性㊁稳定性和可持续发展性ꎮ 社会老龄化 的趋势已不可逆转ꎬ但其究竟是发展成危机 还是 契机 ꎬ则取决于我们在老龄化相关领域的积极探索和研究以及政府针对这一社会发展趋势所进行的政策环境引导ꎮ关键词:ＣＣＲＣꎻ养老模式ꎻ二次创新ꎻ可持续发展ꎻ老龄化中图分类号:Ｃ９１３.６＋Ｆ８４０.６７㊀㊀㊀㊀㊀㊀文献标识码:Ａ㊀㊀㊀㊀㊀㊀文章编号:１００８－４４２８(２０２０)０１－０１８９－０２一㊁研究背景与现状(一)研究背景２０１６年底ꎬ我国老年人口达到２.３亿ꎬ占总人口的１６％ꎬ已经进入老龄化时代ꎮ预计到２０２０年ꎬ全国将有超过４２００万名失能老人ꎻ到２０５０年老年人口将达到４亿ꎬ占总人口的２８％ꎬ中国人口的年龄结构将高度老化ꎬ人口老龄化进程明显加剧ꎮ而在独生子女政策下产生的 ４２１ 家庭模式下ꎬ子女承担赡养长辈的压力过于繁重ꎬ传统的居家养老模式已不足以支撑如此巨大的养老压力ꎬ加快养老产业发展刻不容缓ꎮ党中央㊁国务院高度重视老龄事业发展和养老体系建设ꎮ 十三五 规划纲要ꎬ对积极应对人口老龄化问题提出了明确要求ꎮ因此ꎬ养老行业的发展也正是应国家之所需ꎬ切实开拓出一条适应我国国情的养老路线ꎮ(二)研究现状ＣＣＲＣ养老模式在美国已历经了百年的发展ꎬ现已逐渐规范化㊁成熟化ꎬ在多方面有法律保障老年人权力ꎬ并明确了养老服务的内容ꎮ而在我们国内ꎬ以颐乐居养老社区为例ꎬ从２００３年被引进国内并经多次改良ꎬ该养老社区由健康老人居住的老年人住宅式公寓㊁需要介助的老年人入住的托老部㊁完全丧失自理能力并患有老年疾病的老年人入住的医疗级护理院及为老年人快乐生活而专设的各项老年生活配套设施四个功能板块组成ꎬ已经可以满足各阶段老人的养老需求ꎮ二㊁研究目的与意义(一)研究目的本文主要通过调查应用ＣＣＲＣ养老模式的颐乐居养老社区的运营模式及现状ꎬ针对有部分机构或企业已进入养老行业但在业内处于发展艰难的境地ꎬ对其在当前运营过程中针对其项目运营能力㊁风险承受能力㊁产业本土化能力和可持续发展能力进行全方位的评估和分析ꎬ同时根据分析的结果㊁所发现的问题和我们在本项目调查收集的反馈结果提出相应的解决方案和进行二次创新ꎬ再进一步提出该创新模式在国内老龄化压力不断加重情况下可能面临哪些瓶颈和挑战ꎮ(二)研究意义当前ꎬ虽然许多有社会责任的民营企业家开始涉足养老产业ꎬ但是由于政策支持力度有限ꎬ盈利点少ꎬ利润非常薄ꎬ造成不少民营企业进入养老产业后发展艰难ꎬ部分企业甚至亏损运营ꎬ后续民营企业进入养老产业积极性不高ꎮ在养老行业的可持续发展路线的探索急需切实可行的研究和理论对该领域进行新一步的指导ꎮ而研究引进国外的先进㊁科学㊁可持续的养老模式 ＣＣＲＣ已受到企业的青睐和政府的支持以及民众的欢迎ꎬ对剖析ＣＣＲＣ模式在我国的发展前景和正确规划中国式ＣＣＲＣ有重大实践意义ꎮ三㊁研究内容及方法(一)研究内容本文主要研究已应用ＣＣＲＣ养老运营模式的颐乐居养老社区ꎬ对该社区当前面临的市场进行准确的定位ꎬ并根据其现有的可用资源和运营状况来对其模式的市场潜力和发展前景进行预测ꎬ同时也深入剖析该模式的经营结构和商业模式ꎬ在此基础上对其未来进一步的市场开拓进行营运风险评估和为该风险提供解决方案ꎮ最后ꎬ又根据市场调查的结果和当前相关运营不善的养老机构所面临的困境ꎬ我们尝试对ＣＣＲＣ养老模式进行二次本土化创新以及预估这类创新带来的挑战ꎮ(二)研究方法１.文献研究法广泛阅读与养老㊁ＣＣＲＣ等相关主题的文献资料ꎬ了解本课题的立项背景与相关理论研究成果ꎮ２.实地考察法课题组成员充分利用暑假时间ꎬ走访颐乐综合养老社区ꎬ与社区的养老居民进行攀谈ꎬ对社区管理人员进行采访ꎬ实地了解颐乐居综合养老社区的发展现状ꎬ剖析其发展前景ꎮ四㊁基于颐乐居养老社区的综合分析(一)市场分析１.市场潜力当前在养老行业内除了带国家社会福利性质的养老机９８１①基金项目:江西财经大学大学生创新训练项目(项目编号:２０１９１０４２１０７２)研究成果ꎮ构对养老有一定消化能力之外ꎬ其余仅有很少数量的民营机构正尝试进入该行业ꎬ但养老产业的发展依旧不能适应当前老龄化速度加快的国情和满足国民迫切寻求更多安置养老空间的需求ꎮ因此ꎬ国民养老难的现状反映了当前养老行业正面临着一个供不应求的巨大市场ꎮ２.前景预测政府促进民营企业合作开办养老产业将成为新潮流ꎬ但国内未来养老依旧以家居养老为主体ꎮ江苏省民政厅促成三胞集团和颐乐居牵手合作㊁强强联手ꎬ发挥各自优势ꎬ致力于给老人提供更优质㊁更好㊁更广泛的服务ꎮ在此成功合作的经典范例下ꎬ国内养老行业也必定会积极效仿和学习ꎬ逐步在各点开展该类模式项目ꎮ但由于我们人口基数很大ꎬ从而高比例老龄化带来的也是巨额数量的老年人ꎬ同时也因为我国当前仍处于各地区发展不充分不平衡的特点ꎬ居家养老依旧会占有较大比例ꎮ(二)商业模式１.总体设计(１)社区地址选择地价较低的郊区ꎬ降低开发成本ꎬ整体建筑以多层为主ꎬ规划布局紧凑ꎬ有利于集中护理ꎬ减少管理成本ꎻ同时郊区的特点就是较为恬静ꎬ也满足了老年人群对宁静环境的要求ꎮ(２)配置完备的服务设施ꎮ社区内设有医疗室ꎬ每层设护理站ꎻ附近紧邻医院资源ꎻ同时又考虑到老年人行动不便ꎬ社区内设专属食堂ꎬ为年长人士提供营养配餐或者配套送餐服务ꎮ(３)主张以人性化经营为导向设计经营方略ꎮ充分考虑年长人士身体特殊性ꎬ房产建设和室内设计时候采用通用化设计理念ꎬ保持较高的护理人员比例ꎬ以便随时为社区老人提供高质量的医护条件保障ꎬ使得老人生活更加舒适ꎬ子女更加安心ꎮ２.盈利模式(１)ＣＣＲＣ养老模式最主要的收入来自月费收入和一次性的会费收入ꎬ其只提供租赁权和服务享受权ꎬ不提供房屋产权ꎮ其中的月费金额要根据相应客户和社区达成的协议内容而定ꎬ其中主要分为老年健康居民㊁协助护理型长者㊁完全照护型老年人这三大类型ꎮ而会费也就是入门费ꎬ想要入住ＣＣＲＣ养老社区的老者需要在入住时一次性缴纳一定金额入住费ꎬ金额的大小主要由入住者选择的房间的大小和该社区所处在的地理位置而定ꎮ(２)会费和月费收入合理投资带来的收益以及多企业合作入股带来的收益ꎬ在风险可控的限度下ꎬ对企业盈余资金进行证券类投资和项目投资ꎬ从而获得超额收益ꎻ企业在已经建立社区基础上引进其他企业资本来保证可持续运营ꎬ同时还享受在社区运营管理过程中所产生的利润ꎮ(三)风险评估１.资金管理风险养老产业的前期建设对资金数额的需求巨大ꎬ民营企业很容易在资金链出现问题ꎮ由于设计医护和适用于老年人的配套设施要求高ꎬ前期投资大ꎬ资金回笼慢ꎮ运营过程中存在许多不确定因素ꎬ易对资金保障不足或者勉强合格的企业产生资金链断裂的威胁ꎮ２.市场运营风险及对策起始入住费用偏高ꎬ接受该社区养老服务的客户存在成为双刃剑的风险ꎮ由于该模式在国内或者在该地区并不一定能完全适应客户需求ꎬ可能会出现很多服务和需求不匹配的情况ꎬ而客户对于服务的满意程度会成为社区能否吸纳足量客户的关键因素ꎮ对称服务带来好声誉ꎬ不对称服务则容易遇冷门对待ꎬ从而造成前期资本投资回收出现困难甚至亏本ꎮ(四)风险防范方案１.强强联合模式的积极引入ꎬ有效保证养老社区前中期的充足资金ꎮ以三胞集团和颐乐居的成功合作范例ꎬ政府领头在养老行业促进养老社区建设和运营主体的强强联合ꎬ同时政府辅助该养老项目在资金信贷方面尽可能地获得贷款优惠ꎮ２.引入高水平项目投资管理人或者和相关基金公司开展养老资本投资合作ꎮ在有效保障社区建设㊁管理的基础上ꎬ企业资金的证券投资和项目投资ꎬ专业的投资管理人能够给企业在资金安全管理和可控风险范围内获得保障收益ꎬ给企业对盈余资金合理投资提供一个较为可靠且灵活的方向ꎮ五㊁ＣＣＲＣ养老项目二次创新方案(一)模式创新引入三足鼎立模式支持养老项目的开发和建设ꎬ逐步扩大企业经营范围ꎬ实现规模经济ꎮ采取政府和双企甚至是多企联合运营的富含公益性的特色商业模式ꎬ政府领头㊁担保和监督养老项目ꎬ多企专业化分工完成社区运营和管理ꎻ同时多企合作带来的充足资本以及政府开发市场的高效性使得养老项目可以在全国范围内快速形成规模产业ꎬ缩短经营建设周期ꎬ有效降低项目资金链断裂带来的风险ꎮ(二)营运创新营运过程中引入校企合作机制ꎮ鉴于养老行业和医护相关性强的特点ꎬ可以采取和国内高校相关的医学院或者是职业型医护院校合作ꎬ在医护人员的人力资本可以得到一定的保障ꎬ同时对于在校大学生可提供相应的实践项目ꎬ有效缓解和缩短当代大学生从学生身份到正式员工的培训过程ꎬ在很大程度上节约了企业的培训成本和招聘成本等ꎮ(三)融资创新融资过程中引入基金㊁债券融资方案ꎮ介于当前运营ＣＣＲＣ养老项目的主体还是民营企业ꎬ在资本供给方面有限和资本管理水平有限的限制下ꎬ引入专业型金融机构ꎬ能够有效弥补民营企业在金融领域的资本运作方面的短板ꎮ参考文献:[１]于欣波ꎬ刘恋.浅析美国ＣＣＲＣ养老模式及在中国的发展前景[Ｊ].四川水泥ꎬ２０１７(５):３１９.[２]胡大伟.养老综合体新模式:ＣＣＲＣ[Ｊ].城市住宅ꎬ２０１４(１２):２５－２７.[３]周艳ꎬ张新闻.基于ＰＰＰ的江苏新时代类ＣＣＲＣ养老服务模式创新研究[Ｊ].中国市场ꎬ２０１９(１０):４４－４５. [４]王寒凝.成都市养老地产项目ＣＣＲＣ模式分析[Ｄ].成都:西南交通大学ꎬ２０１４.[５]徐年杰.中小保险公司养老地产投资效益研究[Ｄ].南昌:江西师范大学ꎬ２０１８.[６]彭小京.基于持续照护模式的养老服务机构设施规划研究[Ｄ].广州:华南理工大学ꎬ２０１８.[７]邓耀东.医养融合下的ＣＣＲＣ服务:天地健康城养老服务模式探索[Ｊ].城市住宅ꎬ２０１５(０６):１９－２２.[８]聂建明.公共政策视角下的中国养老地产研究[Ｄ].北京:中国社会科学院研究生院ꎬ２０１４.作者简介:薛梦ꎬ女ꎬ江西抚州人ꎬ江西财经大学学生ꎬ研究方向:税收学ꎻ熊典烽ꎬ男ꎬ江西赣州人ꎬ江西财经大学学生ꎬ研究方向:金融学(国际金融)ꎻ周松连ꎬ女ꎬ江西赣州人ꎬ江西财经大学学生ꎬ研究方向:会计学ꎻ曾玲ꎬ女ꎬ江西赣州人ꎬ江西财经大学学生ꎬ研究方向:税收学ꎮ０９１。
养老产业2024工作计划(精选8篇)
养老产业2024工作计划(精选8篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、合同协议、条据书信、讲话致辞、规章制度、策划方案、句子大全、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample texts for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, document letters, speeches, rules and regulations, planning plans, sentence summaries, teaching materials, other sample texts, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!养老产业2024工作计划(精选8篇)养老产业20XX工作计划第一篇1.中国康养发力养老产业2.爱心人寿发布行业首款_保险+服务_居家养老产品3.泰康人寿及泰康养老受让阳光城总股份4.联实18亿抢滩“活力养老”市场，医健之外价值初显5.大家保险集团郝朝辉：打造“城心养老”新模式以品质服务助力保险行业升级6.北京诚和敬养老健康产业集团党委书记、董事长梁仰：养老服务“供给者”需改变小、散、差格局7.养老理念升级，前海人寿挖潜“高净值”群体8.君康人寿“产品+服务”双管齐下助力养老服务民生9.前海人寿聚焦“保险+医疗+养老”特色化经营，全面提升民生保障服务效能10.泰康养老：长护险迎来顶层设计变化，重点解决重度失能人员基本护理保障需求11.富达国际联合支付宝发布养老报告：全球疫情和市场波动提升年轻人的养老意识12.祝贺北京国居养老服务中心与河北享寿养老签订战略合作协议13.前海人寿幸福之家授牌成为广东省养老服务业协会深圳代表处14.快手启动“健康中国·老年守护”计划助力老年健康15.联实集团在华首个养老社区落户上海青浦，未来5年将推3-5个养老项目养老产业20XX工作计划第二篇1.北京首个聚焦健康养老的区域调研白皮书发布2.北京市民政局等三部门关于印发《北京市养老护理员职业技能培训实施方·案》的通知3.北京市民政局关于《北京市养老服务专项规划（20XX年-2035年）》（草案）的公示4.北京市民政局关于对20XX年第四批备案的社区养老服务驿站进行公告5.北京：计划培养1万名养老护理员，培训合格人均1500元给予机构补贴6.北京：朝阳今年计划创建20家“老年友善医院”7.北京：西城户籍老人津冀蒙异地养老，可享每人每月600元补贴8.京籍老人到北三县养老，将享有更高补贴9.聚焦养老等重点领域，北京与河北“北三县”签约33个项目10.上海：首个市场化适老化改造项目在沪试点，本市60周岁及以上户籍老年人均可申请11.上海：养老机构推“医养融合”，能否满足“银发族”需求？12.上海6家机构成为全国首批老龄健康医养结合远程协同服务试点13.上海市人·民政府关于印发《上海市划转部分国有资本充实社保基金实施方·案》的通知14.天津：深入推进医养结合发展实施方案15.天津：建立完善老年健康服务体系实施方案16.天津：建立完善老年健康服务体系，今年内开展安宁疗护试点17.山东：关于增加省级养老服务业发展资金补助项目的通知18.山东：发布3个医养结合地方标准19.山东：明年年底前，济南各区县养老服务中心将全部建成投用20.山西省住房和城乡建设厅关于支持社区居家养老服务设施建设的通知21.山西：关于支持社区居家养老服务发展的意见22.吉林：拟用三年时间构建巡访关爱体系，巡访关爱服务让居家老年人幸福可期23.河南省卫生健康委关于印发《河南省加快发展老年护理服务和开展老年护理需求评估和规范服务工作实施方·案》的通知24.河南省人·民政府关于规范完善企业职工基本养老保险省级统筹制度的通知25.陕西：关于建立完善陕西省老年健康服务体系的实施意见26.湖南：民政厅关于对湖南省地方标准《养老服务从业人员培训指南（征求意见稿）》与《养老服务从业师资培训与考核指南（征求意见稿）》征求意见的函27.“分红型养老”落败，人口迅速增长的中心城市面临巨大养老压力——湖南社会养老机构困局求解28.湖北省卫生健康委·员会关于建立完善老年健康服务体系的实施意见29.应对人口老龄化，湖北所有三级中医院将普设康复科30.四川省人·民政府办公厅关于印发四川省创建全国医养结合示范省实施方案的通知31.宁夏：自治区卫生健康委、自治区财政厅关于做好计划生育特殊家庭老年人护理工作的通知32.甘肃：民政厅关于《甘肃省养老机构等级评定管理办法（试行）（征求意见稿）》公开征求意见的公告33.贵州：征集养老服务体系建设项目技术专家库专家34.贵州：基本养老服务清单制度将建立35.贵州养老条例(草案)将提请省_会审议36.贵州：到2024年将建成省级养老产业示范基地20个37.贵州：举行健康养老产业项目推介会，签约34个项目投资额达768亿元38.江西关于推动医疗卫生机构与养老机构做实签约健康服务工作的通知39.江苏：关于印发江苏省基本养老服务指导性目录的通知40.江苏：关于印发《江苏省养老服务领域新冠肺炎疫情秋冬季防控工作方·案》的通知41.浙江：缓解老年教育“一座难求”，绍兴新增10所老年大学42.浙江：杭州灵隐寺光泉积极发挥名寺“慈孝窗口”引领作用43.浙江：绍兴与上海市徐汇区深化合作，签署《长三角区域养老服务一体化协作备忘录》44.安徽：住宅适老化改造将有统一标准45.安徽：合肥市人·民政府办公室关于印发《合肥市政府购买居家养老服务实施方·案》的通知46.安徽省财政厅关于拟发布第二批智慧养老示范工程名单的公示47.安徽省市场监督管理局关于征求安徽省工程建设地方标准《既有住宅适老化改造设计标准（征求意见稿）》意见的通知48.福建：厦门老旧电梯更新改造可获50%补贴49.福建：为困难老人提供家庭适老化改造50.广西：下达亿元资金支持落实城乡居民基本养老保险政策51.广东省民政厅办公室关于开展全省养老服务机构综合评估与督导工作的通知52.广东：东莞全面推进养老服务体系高质量发展53.广东：广州今年拟建成400张家庭养老床位54.广东：广州每个街镇拟至少建设1个综合养老服务中心55.广东：广州市人·民政府办公厅关于印发广州市社区居家养老服务管理办法的通知56.广东：卫生健康委办公室关于确认20XX-20XX年广东省实施国家老年人心理关爱项目点的通知57.《广东省民政厅关于养老机构星级评定的管理办·法》（征求意见稿）公开征求意见58.广东：20XX年度养老机构星级评定现起接受申报59.内蒙古：老年健康促进行动启动60.香港：2041年居港人口预计达811万高峰，将持续老龄化养老产业20XX工作计划第三篇居民回家刷脸进入、小区报修手机上提交、出门在外能给车上“保险”。
人口老龄化背景下广西健康养老产业发展研究——以北海市特色小镇为例
人口老龄化背景下广西健康养老产业发展研究以北海市特色小镇为例谢媛媛ꎬ张蔚宗ꎬ赵永升ꎬ罗睿超摘㊀要:２１世纪前期将是中国人口老龄化发展最快的时期ꎮ北海市为贯彻落实 健康中国２０３０ 规划ꎬ积极推进健康养老产业的发展ꎮ文章通过文献资料法了解北海市养老的医疗水平㊁经济发展状况㊁资源优势等具有养老模式的资料信息ꎬ归纳出影响北海市健康养老产业发展的问题ꎬ提出针对性的解决对策ꎮ关键词:北海市ꎻ人口老龄化ꎻ健康养老产业一㊁引言与文献综述(一)引言２０１７年９月ꎬ自治区人民政府办公厅印发了«广西壮族自治区人民政府办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量实施意见»ꎮ该«意见»中明确到２０２０年ꎬ养老服务市场全面放开ꎬ养老服务和产品更加丰富ꎬ供给结构更加合理ꎮ(二)文献综述ＪｏｈａｎＡ.Ｍ.ＫｒｕｉｊｆꎬＭｉｃｈｉｅｌＳ.Ｖｒｉｅｓ养老金和利益相关者的关系ꎬ提出了一些改善利益相关者参与的工具ꎮＢｅｎｇｔÅｈｇｒｅｎ指出护理业需要建立完整的护理链ꎬ要明确各层级的责任ꎬ同时要创造真正有用的事物的活动ꎮ武赫(２０１７)指出养老服务产业服务内容应多元化ꎮ李连芬(２０１６)指出我国应尽快完善相关政策以加强引导和扶持的力度ꎬ加强养老产业人才队伍建设ꎬ加快转变养老观念ꎮ刘克(２０１６)指出政府应采取产业㊁财政㊁税收㊁金融和其他政策措施ꎮ二㊁北海市健康养老产业发展现状(一)养老事业投资日趋活跃北海市相继出台了«北海市民政局养老服务改革实施方案»(北民业 ２０１４ １１４号)«促进养老服务业加快发展的实施方案»(北政发 ２０１５ １号)«北海市社会养老服务体系建设实施方案»«北海市养老服务业综合改革试验区建设实施方案»(北政办 ２０１６ １８号)等一系列文件ꎬ为推动全市养老服务业的发展提供了政策措施支撑ꎮ(二)居家社区养老服务稳步推进目前ꎬ北海市社区(村)居家养老服务中心(站)㊁虚拟养老院㊁小型托老所㊁老年助餐点等服务型养老机构发展迅速ꎬ建成农村幸福院㊁农村老年关爱之家等１７３家ꎮ服务设施城市社区基本覆盖㊁农村覆盖率达到５０％ꎮ(三)医养结合工作进展顺利目前ꎬ北海市中医院新院(中医养生康复基地)和北海先觉新医正骨医院养老项目正积极筹划中ꎮ北海佰培恩医院养老中心㊁北海万润高端医疗综合体配套及航空康旅特色小镇等项目投资合作框架协议相继签订ꎬ随着这批项目的落地实施ꎬ将极大提升北海市的医疗养老服务水平ꎮ三㊁北海市健康养老产业的主要问题(一)养老产业间发展不均衡ꎬ未形成产业链带动作用目前ꎬ北海市养老产业还处于初级发展阶段ꎬ一方面相关养老机构所能提供的服务比较单一ꎬ主要集中于老年人的生活护理层面ꎮ另一方面ꎬ针对较高层次的养老需求如老年理财㊁老年疗养等服务较少ꎬ专门为老年人提供特殊服务的 一站式 企业或机构几乎没有ꎮ(二)养老服务从业人员供不应求ꎬ专业从业人员短缺养老服务从业人员供不应求ꎬ而养老服务业的工资待遇普遍较低㊁社会认可度低ꎬ很多年轻人不愿意投身养老服务业ꎬ因此养老服务从业人员供不应求的局面得不到改善ꎬ甚至更加严重ꎮ(三)医养结合机构稀缺ꎬ康复㊁护理型床位占比少北海市现有的医养结合的养老机构和护理型养老机构处于稀缺状态ꎬ建设完成的医养结合机构很少ꎬ达标的养老机构只有４家ꎬ基层医疗卫生机构康复㊁护理床位占比未达３０％ꎮ(四)养老服务业信息化程度较低我国大多数社区养老服务信息化管理平台只搭建到区级ꎬ没有将信息化平台延伸到老年人所在的社区ꎬ难以实现管理重心的下移ꎮ(五)社会力量参与养老服务业的积极性未能充分调动ꎬ市场运作尚处在起步阶段北海市养老机构缺乏专业服务人员ꎬ整体提供服务质量层次较低ꎬ同时由于思想观念才在偏差ꎬ社会力量参与养老服务业意愿低ꎬ再加上体制制约ꎬ社会力量参与养老服务业发展缓慢ꎮ(六)养老服务监管力度不够北海市养老产业起步较晚ꎬ发展时间较短ꎬ市场规范缺失ꎬ缺乏有力的行业监管机构ꎬ虽然近年来北海市政府越来越重视养老产业的发展ꎬ出台了一系列关于养老产业发展的政策ꎬ但落实到具体部门时ꎬ缺乏与之配套的实施措施ꎮ四㊁北海市健康养老产业发展对策(一)推进养老服务多业态融合发展鼓励商业保险机构积极开发与健康管理服务相关的健康保险产业ꎬ加快养老机构责任保险的覆盖ꎬ推动医疗㊁护理㊁康复㊁养老等保障与服务的有机结合ꎮ推进养老服务多业态融合发展ꎮ(二)抓好人才队伍建设推进养老相关专业教育体系建设ꎬ加快培养老年医学㊁康复㊁护理㊁营养㊁心理和社会工作㊁经营管理㊁康复辅具配置等人才ꎮ(三)促进养老服务与医疗卫生相结合创新医养结合工作模式ꎮ建立由民政㊁卫生计生㊁人力资源社会保障等部门组成的医养结合协商机制ꎬ多渠道推进医疗卫生与养老服务相结合ꎮ加强异地医疗卫生服务协作ꎮ探索开展异地合作办医ꎬ积极引入北京市老年医院等外阜优质医疗机构来我市开设分院ꎬ打通异地就医结算通道ꎮ(四)大力实施 互联网＋ 养老工程不断提高养老服务科技水平ꎬ支持社区㊁养老服务机构㊁社会组织和企业利用物联网㊁移动互联网和云计算㊁大数据等信息技术ꎬ开发应用智能终端和居家社区养老服务智慧平台㊁信息系统㊁移动客户端㊁微信公众号等ꎮ(五)推动社会力量参与养老服务对民间资本和社会力量申请兴办养老服务机构进一步放宽准入条件ꎬ加强开办支持和服务指导ꎮ鼓励整合改造企业厂房㊁商业设施㊁存量商品房等用于养老服务业ꎮ鼓励采取特许经营㊁政府购买服务㊁政府和社会资本合作等方式支持社会力量举办养老服务ꎮ(六)强化养老服务监管健全养老服务监管机制ꎮ通过建立养老机构监管信息披露制度㊁养老服务第三方评价制度等方式ꎬ加强对养老机构和服务组织服务质量及运行情况监管ꎮ参考文献:[１]ＪｏｈａｎＡ.Ｍ.ＫｒｕｉｊｆꎬＭｉｃｈｉｅｌＳ.Ｖｒｉｅｓ.ＧＯＶＥＲＮＡＮＣＥＡＮＤＳＴＡＫＥＨＯＬＤＥＲＩＮＶＯＬＶＥＭＥＮＴＩＮＴＨＥＤＵＴＣＨＰＥＮＳＩＯＮＩＮＤＵＳＴＲＹꎬＬＥＳＳＯＮＳＦＯＲＤＥＶＥＬＯＰＩＮＧＣＯＵＮＴＲＩＥＳ[Ｊ].ＰｕｂｌｉｃＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｏｎａｎｄＤｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔꎬ２０１４ꎬ３４(４). [２]ＢｅｎｇｔÅｈｇｒｅｎ.ＣｈａｉｎｏｆｃａｒｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｉｎＳｗｅｄｅｎ:ｒｅｓｕｌｔｓｏｆａｎａｔｉｏｎａｌｓｔｕｄｙ[Ｊ].ＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌＪｏｕｒｎａｌｏｆＩｎｔｅｇｒａｔｅｄＣａｒｅꎬ２００３ꎬ３(４).[３]武赫.人口老龄化背景下我国养老产业发展研究[Ｄ].长春:吉林大学ꎬ２０１７.[４]李连芬.我国人口老龄化背景下养老产业发展问题研究[Ｊ].创新ꎬ２０１６ꎬ１０(４):１１２－１２０.[５]刘克.人口老龄化背景下桂林市养老产业研究[Ｄ].桂林:广西师范大学ꎬ２０１６.作者简介:谢媛媛ꎬ女ꎬ湖南郴州人ꎬ广西财经学院ꎻ张蔚宗ꎬ男ꎬ广西崇左人ꎬ广西财经学院ꎻ赵永升ꎬ男ꎬ安徽六安人ꎬ广西财经学院ꎻ罗睿超ꎬ女ꎬ江西宜春人ꎬ广西财经学院ꎮ０２１。
“十四五”养老服务业发展规划
“十四五”养老服务业发展规划为加快养老服务业发展，积极应对人口老龄化，根据《关于加快发展养老服务业的若干意见》、《省关于加快发展养老服务业完善养老服务体系的实施意见》、《市政府关于加快发展养老服务业的实施意见》和《市国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》，制定本规划。
一、发展形势（一）发展基础“十三五”时期，我市大力推进养老服务体系和基础设施建设，逐步健全老年社会保障制度，不断丰富老年精神文化生活，努力探索养老服务产业发展，全市养老服务业取得长足发展。
2019年，我市被XXX确定为全国养老服务业综合改革试点城市。
五年间，全市新增养老机构床位张，累计床位数达张（含社区养老床位），每千名老人拥有养老床位数达43张。
一是顶层设计逐步完备。
市政府出台《关于加快发展养老服务业的实施意见》等系列文件，构建起养老服务业发展政策框架，民政部评价我市系列文件“国内最具含金量”。
面向养老服务机构、社会组织、投资企业及老年人等对象推出财政补贴、税费减免、价格优惠等政策。
二是服务设施提档升级。
“十四五”期间，全市投入养老服务设施建设资金35.4亿元，养老机构建筑面积达95.02万平方米，城乡社区居家养老设施达10万平方米，老年大学校舍建筑面积达4.5万平方米。
各区均建设了虚拟养老院（含居家呼叫系统）、社区日间照料中心、居家养老服务站、老年配餐中心、银发餐桌、老年康复中心等社区养老服务设施。
三是服务供给增加。
创新政府购买养老服务等体制机制，推动多元力量广泛参与养老服务。
截至2019年底，全市民营养老机构达250家、公办民营养老机构达38家，城乡社区居家养老服务组织1428个。
社区居家养老基本实现社会力量运营。
全市养老产业突破发展，社会办养老机构初步实现集团化、规模化经营，打造出一批居家养老知名品牌，进入我市中高端养老服务市场。
四是服务质量显著提升。
2016年，在全国率先启动“医养融会”工作。
到2019年底，全市照顾护士型床位达3.3万张，社区卫生医疗服务中心组建全科医生团队700多个，与258家养老机构、400多家社区居家养老服务中心签定合作协议书。
养老社区运营方案docx
社区商业化运营合作方案一、背景银发经济是向老年人提供产品或服务，以及为老龄阶段做准备等一系列经济活动的总和。
随着老龄化社会的来临和经济发展、家庭收入提升，养老产业成为一个重要的产业领域，涉及面广、产业链长、业态多元、潜力巨大。
为积极应对人口老龄化，培育经济发展新动能，提高人民生活品质，国务院办公厅以国办发〔2024〕1号文件发布了《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》。
公司作为下为居家长者提供医养护综合服务的专业企业，积极布局养老产业。
近2年以来，借助集团大健康板块产业生态优势资源，以社区站点为运营基石，以数字化平台为依托，以“三医联动”为支撑，致力于建设特色化、品牌化、专业化的长者服务创新平台。
二、合作原因及目标国企民营公司合作，共同探索社区养老机构商业化运营，实现社区养老机构自负盈亏，是社区养老机构持续健康发展的重要条件。
1利用社区养老机构这个阵地，整合资源，为老人提供全方位的生活和健康服务，是社区养老机构商业化运营的主要路径。
通过吸引商业化组织参与社区养老机构运营，有助于分担平台运营压力，增加资源和服务力量，补强自身人员和精力不足的劣势，集中精力抓主线、做布局、谋发展，尽快形成三位一体的养老服务体系，实现规模化、生态化发展。
三、商业公司介绍公司于2020年4月注册成立，从事市场营销策划、商业推广、私域流量和私域营销工作四、业务规划1、基本合作框架养老公司提供销售机会、场地和人员支持，，根据产品和服务利润情况获得一定比例的收益，具体根据订单条款执行。
商业公司负责产品考察推荐、业务操作、现场推广，必要时垫付货款，根据产品和服务利润情况获得规定利润以外的商业收益。
22、业务目标建立具有竞争力和特色的养老产品服务供应链，以及商业化推广和运营能力。
3、分工职责（1）养老公司的权利义务a)提供商务资质，实施商务服务；b)确定合作方向，批准合作项目；c)提供合作场地和必要信息，沟通社区和相关部门，支持业务开展；d)出台激励措施，调动所属员工支持业务开展；e)监督乙方业务内容和开展形式，确保合规运营；f)确保乙方和有关项目在合作期间的排他性和优先性，除非违反协议，不得随意终止合作；g)享受商业增值，并按合同约定支付货款和收益分成。
医养结合能力提升养老专项行动方案
医养结合能力提升养老专项行动方案“十四五”时期，积极应对人口老龄化国家战略的制度框架基本建立，老龄事业和产业有效协同、高质量发展，居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系和健康支撑体系加快健全，全社会积极应对人口老龄化格局初步形成，老年人获得感、幸福感、安全感显著提升。
一、维护老年人合法权益落实市场主体信用承诺。
建立健全养老服务机构备案信用承诺制度，备案申请人书面承诺养老服务机构按照有关法律法规和国家标准开展活动，书面承诺向社会公开，履约情况记入信用记录。
督促养老服务机构落实主体责任，主动防范消除本机构在建筑、消防、食品、医疗卫生等方面的风险隐患，提高养老服务、安全管理、风险防控的能力和水平。
加强市场秩序监管。
对未依法取得营业执照以市场主体名义从事养老服务经营活动、未经登记擅自以社会服务机构名义开展养老服务活动、未经登记管理机关核准登记擅自以事业单位法人名义开展养老服务活动等无证无照违法经营行为，加大依法打击查处力度。
严禁利用养老服务机构设施和场地开展与养老服务无关的活动。
指导养老服务机构按照国家有关规定和当事方协议约定提供服务，建立纠纷协商调解机制，引导老年人及其代理人依法维权。
健全养老服务综合监管制度。
加强协同监管，健全各部门协调配合机制，实现违法线索互联、监管标准互通、处理结果互认，避免多头多层重复执法，切实减轻养老服务机构和从业人员负担。
加强对养老服务机构的行为监管，严防欺老虐老行为。
利用大数据分析等多种手段，创新开展智能监管，推动行业自律。
建立“养老服务+信用”机制，充分运用全国信用信息共享平台、国家企业信用信息公示系统、中国社会组织政务服务平台，建立覆盖养老服务机构、从业人员的信用管理体系。
优化养老服务营商环境。
完善养老机构备案办事指南，优化办事流程，实施并联服务，明确办理时限，推进“马上办、网上办、就近办”。
制定养老服务领域政务服务事项清单，建立健全“好差评制度”，持续改进提升政务服务质量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
养老产业运营规划框架协议
甲方（委托方）：营口恒岐房地产开发有限公司法定代表人：周盈岐
地址：营口市鲅鱼圈区辽东湾大街中段(华海佳苑B座-1083室) 乙方（受托方）：大连三联智拓营销策划有限公司法定代表人：岳宇
地址：辽宁省大连市沙河口区永平街60号1单元6层1号
鉴于:甲方为房地产开发商，拥有大量待销优质房源且房源手续完备，可在市场流通；乙方拥有对养老产业独道的运营体系，大量养老产业资源及客户资源，同时拥有对甲方房源进行市场营销及改造的能力。
现甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，经过友好协商，在平等、自愿的前提下，秉着共同发展、诚信合作的宗旨达成如下合同条款，以资共同遵守。
第一条合作宗旨
1、甲、乙双方在合作中建立的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础，互惠互利、提高效率与共同发展是双方合作的目标和根本利益。
2、充分发挥甲、乙双方优势，进行优势互补，提高竞争力，共同进行市场开拓。
双方承诺保守商业秘密、保护协作市场。
3、本协议为框架协议，是双方今后长期合作的指导性文件，也是双方签订相关协议的基础。
第二条合作内容
甲方与乙方是关于养老产业开发的战略合作伙伴，双方仅以此内容进行战略合作，并进行产业战略开发与运营，双方财务独立核算，甲、乙双方不得干预另一方正常经营管理工作。
第三条合作期限
双方合作期限为两年，自本协议签署之日起两个单元年止。
第四条合作标的
双方进行战略合作的标的为：H1边户250平房子2套；H2-H8所有户型共计28套；E2---E4---E11商业；A3-A4,截止目前未销售区区域。
第五条甲方权利义务
1、甲方保证合作的房产具有法律规定的销售条件和正常使用条件，符合国家关于商品房销售的所有手续。
甲方及时向乙方提供房屋销售所需的各类资料及政府
批文，并应确保所提供资料的真实性、合法性、准确性和完整性。
2、甲方不得对合作标的进行本协议以外的其他规划，保证合作标的权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
3、甲、乙双方共同合作打造具有养老功能特殊属性的商品房源，甲方协助乙方在营销道具、财务、物业进行全方位的配合；在售楼处和原有销售渠道进行全面年营销配合。
合作过程中双方保持顺畅沟通，不得单方擅自进行宣传推广或营销行为。
4、甲方全力推动项目在银行的审批工作，启动各种渠道确保项目在市场的市值。
5、甲方预计在两年内为养老提供相关的配套：生活服务配套（生活便利超市、洗浴等）、提供医疗配套服务、提供休闲配套服务（山体公园、独立的海边娱乐区等）。
第六条乙方权利义务
1、乙方作为甲方的战略合作伙伴，共同确立高端养老项目定位，配合渠
道推广和营销工作，利用各种营销手段构架养老生态链条，确保养老项目市场定位及房源销售工作。
2、乙方自行组织专业团队，负责养老项目的定位、装修规划、运营规
划，编制营销规划，负责项目推广计划制定包括营销道具制作设计，并负责渠道推广与营销。
3、乙方派驻专业团队负责项目顺利推进与实施，双方的工作衔接以工作
交接单的形式体现，经双方负责人签字后生效，甲乙双方各指派一人负责项目衔接工作：
甲方指派项目衔接人为：；
乙方指派项目衔接人为：。
4、乙方须全力将首期规划房源尽快推向市场，全面推动养老项目推行进度。
乙方负责衔接装修公司、业主及养老管理公司，为更好的将养老产业落地提供便利工作。
5、乙方以战略合作伙伴身份负责项目的营销、渠道推广、全面运营工
作，负责构架社会与养老相关联产业的联营与商业合作。
6、由于乙方未经甲方同意的单方面营销行为所产生的社会和经济责任，
由乙方自行承担。
7、在合作期限内乙方所有支出，均由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。
第七条销售价格
1、甲方与乙方合作价格为：四联排10000元/平，双拼11000元/平，叠拼价格4500元/平；商业签5年协议，免租期3年，后两年租金价格不超过1元/平，如果进行采购，采购价格不超过10000元/平；其他合作型物业以合作分红的方式进行合作。
2、甲方给乙方所成交的业户提供如下购房金融政策：
首付最低可达一成，其余两成免息贷款给业主，分三年还清首付贷款，每半年一个期限进行还贷，首年还总额的40%，其余两年各还还贷总额的30%。
3、甲方与乙方共同组建监管账户，按揭或直接现金房款的客户购房资金直接进入共管账户，此账户所有款项需双方确认并进行（签字或印章）后方可支取里面的资金。
4、甲方制定双方共同建造的养老房源市场定位价格：四联排价格：23500元/平，双拼价格：26500元/平。
第八条管理费及相关费用分配
1、乙方管理费计提：甲方需向乙方支付销售单价的15%作为运营管理费，每套按揭款或全额款到位之日起两年内支付此款项。
2、甲方扣除房款和营销管理费后其余的钱全部支付养老装修工程款，按装修协议进行等额支付。
3、因销售所产生单价与成本价价格差所产生的5.6%税率分别由营销公司和装修公司按比例承担。
第九条双方保证
1、甲方保证
1)甲方对本合约下的物业拥有完全的所有权。
2)甲方能取得本合约下物业为可合法销售之商品房的相应证明文件。
3)甲方对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
4)甲方拥有合法的营业执照及开发资质。
5)甲方的任何变更均不会影响乙方的权益。
2、乙方保证
1)乙方对所做宣传保证不涉及知识产权纠纷。
2)乙方拥有合法的营业执照。
3)乙方不对客户承诺无法达到的口头和书面承诺。
第十条保密条款
1、甲、乙双方对此项协议严格保守秘密，不得向除双方以外第三方透露除战略合作伙伴身份以外的任何商业机密，如需要批报信息，须经过双方签字确认后方可向第三方进行披露。
2、除本协议规定工作所需外，未经对方事先同意，不得擅自使用、复制对方商业运营方案和资料、商业信息及其他资料。
第十一条免责条款
由于不可抗力，致使本协议不能履行或者不能完全履行时，任何一方，应立即书面通知另一方，说明相应情况。
由协议各方按事件对履行协议影响的程度协商决定是否解除协议、或者部分或全部免除履行协议的责任、或者延期履行协议。
遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。
发生不可抗力时，双方均应努力采取一切措施，最大程度地减少不可抗力给任何一方造成的损失。
第十二条适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
第十三条争议的解决
凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向乙方所在地人民法院起诉。
第十四条其它
1、本协议的修改、补充应以书面的方式进行，补充条款构成本协议不可分割的组成部分，与本协议具同等法律效力。
如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章后生效。
3、本合同签订地为：。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人法定代表人
（或授权签约人）：（或授权签约人）：
年月日。