建筑面积计算规范图释

工程总人工工日消耗量 人工单位消耗指标＝ 建筑面积
工程单位材料消耗指标＝
工程中某种材料总用量 建筑面积
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工程中某种总机械消耗量 机械单位消耗指标＝ 建筑面积
建设工程估价（概预算）
建筑面积计算规范GB/T50353-2005
一、建 筑面积 的概念 与作用 二、规 则的修 订原则 和依据 三、建 筑面积 规范术 语释义 四、建 筑面积 计算规 定和图 释 五、案 例实例
有道路穿过建筑空间的楼房。
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建筑面积计算规范GB/T50353-2005
一、建 筑面积 的概念 与作用 二、规 则的修 订原则 和依据 三、建 筑面积 规范术 语释义 四、建 筑面积 计算规 定和图 释 五、案 例实例
2.0.12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
建筑面积计算中涉及的名词术语，包括层高、架 空层、走廊、挑廊、檐廊、回廊、门斗、建筑物通道、 架空走廊、勒脚、围护性幕墙、装饰性幕墙、落地橱 窗、阳台、雨蓬、地下室、半地下室、变形缝、永久
性顶盖、飘窗、骑楼、过街楼等共25条术语。
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建筑面积计算规范GB/T50353-2005
供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。 2.0.17 眺望间 view room
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周 围情况的建筑空间。
2.0.18 雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
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（二）、建筑面积计算的作用 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投 影面积的总和。计算建筑面积的作用，具体表现在如下几个方面： 1、 是确定建设规模的重要指标 根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控 制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必 须重新报批。 2、 是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指 标，即： 工程造价 工程单位面积造价＝ 建筑面积
2.建筑物内面房间空间分隔等的处理。如：大厅、回廊、井道、楼梯、
书库立体仓库等 3.建筑物外围四周空间的利用问题。如：阳台、挑廊、走廊、雨棚、 架空通廊、连廊等 4.建筑物在地下部分空间的利用问题。如：地下室、半地下室、地下 车库、地下商场、地下人防空间等。 5.建筑物在屋顶的空间利用问题。如：楼梯间、电梯间，屋顶水箱、
新修订的《建筑面积计算规范》GB/T50353-2005包括:总则、术语、 计算建筑面积的规定，本规法算你用词说明，附条文说明。共分为三 章五十三条,其中：计算建筑面积的规定有24条，对应的条文解释也 有24条。 对规范条文的理解应从以下几个方面着手： 1.基本规则（单层、多层建筑物建筑面积的计算方法。高度2.2m，净 高在2.1～1.2m之间，净高不足1.2m,空间利用与否）
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2.0.6 檐廊 eaves gollory 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2.0.7 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形 走廊。 2.0.8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的 建筑过渡空间。 2.0.9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。 2.0.10 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平 13 交通设置的走廊。
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2.0.15 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。
2.0.16 阳台 balcony
满足建筑工程计价的需要； 考虑我国建筑面积计算的习惯做法又要尽可能适 当考虑国际通用做法； 与相关标准协调一致。
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2.0.22 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 2.0.23 飘窗 bay window 为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 2.0.24 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 2.0.25 过街楼 arcade
花架等。
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第一章
总则
包括制定计算规范的目的与作用、适用范围和科
学合理的计算原则等。
第二章 术语
助面积的总和称为“有效面积”。结构面2
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中华人民共和国国家标准 GB/T50353-2005
建筑工程建筑面积计算规范
专 题 讲 座
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（一）、建筑面积概念 建筑面积亦称建筑展开面积，是指以建筑物各层面 积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或 生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦 称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置
中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅
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二、修订原则及依据 《建筑工程建筑面积计算规范》是对《全 国统一建筑工程预算工程量计算规则》
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术语释义：
2.0.1 层高 story height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方 形成的建筑空间。 2.0.4 走廊 corridor gollory 建筑物的水平交通空间。 2.0.5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。
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2.0.11 勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚
部分。
2.0.19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2者为地下室。 2.0.20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过1/2者为半地下室。 2.0.21 变形缝 deformation joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
（二） 编制依据
95年版《建筑面积计算规则》； 《住宅设计规范》（GB50096－1999）；
《房产测量规范》（GB／T7986-2000）；
近年来建设工程技术的科研成果。
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