深圳推出首批双限房

深圳推出首批“双限房”虚假申报将罚8万元
一、关于双限房
双限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。

两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通
商品房这么两种房屋上市交易，其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，一方面缺少对低收入家庭的照顾，很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队；另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走，甚至出现200多平米的经济适用房，倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。

在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。

最初的两限房就是限地价、限房价，后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。

本来政府方面除了政策支持外，没有在两限房上给予资金支持，甚至在贷款方面也没有照顾。

这也是为什么两限房项目几乎都是国有企业和大型房企中标的原因。

一般的房地产企业玩不起两限房这个东西，一方面有资金的原因，还有利润低、时间限制紧等原因。

两限房在建设的过程中
两限房在建设的过程中，发展到2008年竟然成为了一种保障房，这是人们可能没有料到的，也不是政府建设两限房的初衷。

看看现在的两限房申购条件和申购程序就会发现，两限房的销售路径上已经与经济适用房没有多大差别。

基本概念
两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。

另一个就是限制居住面积。

这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。

限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。

但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。

购买资格
两限房的建设虽然在套型面积和销售价格方面有所限制，但各项建设标准没有改变，首块两限房用地的标书中明确规定，要求各项建设指标应达到北京市相关住宅建设标准，并按照北京市建委、市规划委、市国土房管局《关于加强新建商品住宅家庭装饰装修管理若干规定》执行。

二、深圳推出首批双限房, 每平方米售价最高9840元
深圳首个“双限房”性质的保障性住房项目长城里程家园“双限房”21日起正式向市民推出，将于近期组织销售，每平方米售价最高9840元。

深圳推出首个“双限房”项目均价低于1万
深圳首推“双限房”今起可上网申请
近期还将推出4093套安居房
下月起深圳每月推出一个安居型商品房楼盘
深圳推出首个“双限房”项目均价低于1万
据深圳商报报道，经过紧张筹备，深圳首个“双限房”性质的保障性住房项目长城里程家园“双限房”今日起正式向市民推出，将于近期组织销售，每平方米售价最高9840元。

记者昨日从市住建局获悉，本次销售将通过网上申报并采取电脑抽签的方式进行，中签申请人及候补申请人将缴纳8万元的申购保证金，弄虚作假者的申购保证金将被全数罚没，并依法进行严惩。

房源共有425套
长城里程家园“双限房”（限户型、限房价）项目位于龙华新区（原宝安区龙华街道）新区大道与简上路交汇处。

本次销售的房源共计5栋425套，全部为毛坯房。

其中，89平方米左右的三房422套，71平方米左右的两房3套。

依据楼层不同，售价在每平方米9740～9840元之间。

据悉，本次销售以已婚家庭、单亲家庭及单身居民为申请单位，申请单位中的申请人及共同申请人必须同时符合下列条件：一是均具有本市户籍；二是均在本市无任何形式的自有住房和住房建设用地；三是均未曾购买过政策性住房及未享受过购房优惠政策；四是申请人和共同申请人之间须有法定的扶养或抚养关系，包括申请人、配偶及未成年子女。

申请人为已婚家庭的，申请人的配偶及未成年子女作为共同申请人；申请人为单亲家庭的，申请人的未成年子女作为共同申请人；申请人为单身居民的，至公告发布之日须年满
骗购者保证金将被罚没
申请人通过长城里程家园申购网站（）的“网上申报”模块进行网上申报。

网上申报时间自4月21日上午10：00至4月28日上午10：00。

长城控股公司对网上申报成功的申请人的申购信息进行初审，并在政府相关部门或公证机构的监督下，组织对初审合格者进行电脑随机抽签，确定中签申请人及候补申请人名单及其选房顺序。

中签申请人及候补申请人须在一定期限内缴纳人民币8万元的申购保证金。

购房未成功并已缴纳申购保证金的合格申请人，其保证金将被全数退还。

本次中签申请人及候补申请人如出现弄虚作假等骗购行为，其8万元申购保证金将被全数罚没。

同时，弄虚作假者将被列入保障房申请的黑名单，并将依照相关法律法规对骗购者进行严惩。

保障房轮候及租售细则即将出台
为使保障性住房建设和管理工作常态化、规范化、程序化，市住房和建设局近期正会同有关部门制定《深圳市安居型商品房轮候和配售规则》、《深圳市公共租赁房轮候及配租规则》。

目前已进入征集、汇总各相关单位意见阶段，待进一步修改后将面向社会公布。

这两个规则出台后，深圳将建立起保障性住房申请轮候库。

进入轮候库的市民，即具有申请购买安居型商品房或租赁公共租赁房的资格，并依序轮候。

此外，人才安居工程扩大试点工作方案及重点企业名录（草案）也将在近期提交市政府审议。

该方案出台后，全市将有约20万人才可享受租房补贴或实物配租。

深圳首推“双限房”今起可上网申请
从今天开始，深圳首个“双限房”性质的保障性住房项目“深圳市长城里程家园双限房”正式推出，共有425套分别为71-89平方米的房源供市民选购，均价9740-9840元/平方米之间，市民可通过网上申请，届时将通过电脑抽签方式进行销售。

“双限房“指的是一种政府有条件供应的中低价房。

“双限”即限户型、限房价。

今天推出的“深圳市长城里程家园双限房”，位于龙华新区（原宝安区龙华街道）新区大道与简上路交会处，本次销售的房源共计5栋425套，全部为毛坯房。

其中，89平方米左右的3房422套，71平方米左右的2房3套。

销售价格依据楼层不同，在9740-9840元/平方米之间。

此次申请者以已婚家庭、单亲家庭及单身居民为申请单位。

申请人为已婚家庭的，申请人的配偶及未成年子女作为共同申请人；申请人为单亲家庭的，申请人的未成年子女作为共同申请人；申请人为单身居民的，至公告发布之日须年满35周岁。

此次“双限房”的销售将通过网上申报形式，并通过电脑抽签的方式进行，全程接受政府相关部门或公证机构的监督。

另外，多批保障性住房近期也将推出。

近期还将推出4093套安居房
据深圳商报报道，记者昨日从市住房和建设局获悉，除长城里程家园425套“双限房”外，深圳还将在今年陆续推出一批安居型商品房、公共租赁房和企业自建房等保障性住房。

其中，近期计划推出的安居型商品房为4093套。

计划近期向社会推出的安居型商品房包括中海地产“阅景花园”项目、卓越地产“西乡安居家园”项目、富通地产“永福苑”项目。

其中，中海地产“阅景花园”项目，位于龙岗布吉布澜路与东西干道交汇处，共2888套，销售价格在每平方米6400～7900元之间；卓越地产“西乡安居家园”项目，位于宝安大道与航城大道交汇处，共701套，销售均价每平方米7380元；富通地产“永福苑”项目，位于宝安大道与下十围路交界处，共504套，销售均价每平方米6467元。

计划近期推出的公共租赁房包括“梅山苑二期”项目，位于福田区梅山路，可向社会提供1565套公共租赁房，套型面积在50平方米左右；“龙悦居三期（龙华保障房）”项目，位于龙华新区民治街道金龙路西面，可向社会提供4002套公共租赁房，套型面积在35～70平方米之间。

另外，深圳金威啤酒有限公司、深圳航空有限公司等企业，利用自有土地为员工建设一批保障性住房，也将于今年推出。

下月起深圳每月推出一个安居型商品房楼盘
下个月开始，深圳市将每个月推出一个安居型商品房楼盘，一直持续到年底。

据深圳新闻网报道，4月20日举行的深圳市全市经济社会形势分析会透露，下个月开始，深圳市将每个月推出一个安居型商品房楼盘，一直持续到年底。

同时人才安居工程的范围也将进一步扩大，今年将推出2万人才公寓，并解决20万人才的房租补贴。

“今年深圳住房保障体系将在五方面进行突破。

”市委常委、常务副市长吕锐锋发言时花了很大的篇幅谈如何深化住房保障制度改革。

这五大突破包括：保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，以安居型商品房、公共租赁房来解决户籍无房家庭的住房困难；保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难家庭延伸，以公共租赁房、房租补贴来解决非户籍人才家庭的住房困难；创新保障性住房投资与持有模式，由政府直接投资与持有，转变为政府与社会投资并举，政府与企业持有相结合；创新保障性住房的建设和筹建方式，由新供建设用地来建保障房转变为盘活存量土地、城市更新立项、利用地铁、公交场站集约土地综合开发来建设保障房；创新保障性住房的管
理机制，整合资源，明确分工，由住房保障主管部门单独承担，转变为市区两级政府以及企业分类分层次来运营管理保障房。