长实监理.竣工预验收评估报告(范本)

目录一、工程概况二、监理工作范围和内容三、监理机构四、监理工程质量评估依据五、施工单位按合同约定完成承包内容情况六、按图施工情况、主要工程变更及执行情况七、执行工程技术标准情况八、工程质量事故报告及处理情况九、阶段工程验收情况十、建筑节能专项验收情况十一、住宅分户验收情况十二、见证取样、见证送检结果汇总十三、质量控制资料核查情况十四、有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况十五、观感质量检查验收情况十六、分部、子分部、分项、检验批工程质量验收情况十七、工程质量综合评估附件：1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位（子单位）工程观感质量检查记录一、工程概况（根据具体情况填写）1、工程简介：(内容应包括：项目名称、建设地点、总建筑面积、建筑用途、建筑层数、建筑高度、屋面防水等级、建筑耐火等级、建筑节能；结构型式、基础型式、建筑抗震设防类别、抗震设防烈度、建筑结构安全等级、抗震设防等级、基础设计等级、安装工程、设计使用年限及监督单位等)2、建设各方主体：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：承包单位：分包单位：检测单位：3、本工程于年月日开始施工，于年月日完工进行竣工质量预验收，预验收提出整改事项于年月日整改完毕并具备竣工验收条件。

二、监理工作范围和内容（根据委托监理合同约定的监理工作范围填写完整）1、监理范围：委托监理合同约定的，经审查批准的设计施工图纸所涵盖的全部工程项目（土建、给排水、消防、建筑电气、智能化、室外道路及绿化、管线等）施工阶段和保修阶段的监理工作。

2、监理内容：根据委托监理合同及监理规范，监理内容包括监理工作范围内的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。

3、监理质量控制工作情况：（应按事前、事中、事后控制简要说明监理质量控制的工作情况及总监变动情况）三、监理机构项目监理部人员组成情况姓名职务职称专业备注四、监理工程质量评估依据（根据工程具体情况填写）1、施工合同文件，委托监理合同；2、本工程经审查批准的勘察、设计文件及变更设计文件；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001；4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002（2011年版）；6、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；9、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；10、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003；11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；12、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；13、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；14、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；15、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001；16、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；17、《福建省住宅工程质量分户验收规程》DBJ/T 13-119-2010；18、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012；19、《混凝土质量控制标准》GB50164-2011；20、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012；21、其他相关专业施工质量验收规范等；22、国家现行的有关法律、法规、地方规范，工程建设标准强制性条文（2009版）等。

五、施工单位按合同约定完成承包内容情况施工单位按设计文件、工程变更文件完成施工合同约定的工程施工内容。

六、按图施工情况，主要工程变更及执行情况（工程变更、结构及使用功能有无重大工程变更,若有应列明；工程变更程序完备情况）1、本工程严格按规划和设计文件施工图及工程变更文件组织施工，竣工面积为㎡与施工许可证建筑面积一致。

工程结构按设计文件及设计变更文件进行施工，设计变更手续完整、签字、盖章齐全。

2、地基与基础、主体结构无重大设计变更。

七、执行工程技术标准情况本工程施工单位严格执行设计要求，能够按照现行的有关法律、法规、规范及技术标准进行施工，未发现有违反建设强制性标准条文的行为。

八、工程质量事故报告及处理情况未发生重大工程质量事故（或质量事故处理情况）。

九、阶段工程验收情况（地基基槽、桩基、地基与基础结构工程、主体结构分部工程、钢结构、幕墙、特种设备安装等按规定必须进行验收的分部（子分部）工程）1、地基基槽年月日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：合格（详见验收记录）2、地基与基础分部工程年月日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：合格（详见验收记录）3、主体结构分部工程年月日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：合格（详见验收记录）十、建筑节能专项验收情况本工程施工图进行了建筑节能专项审查并符合要求；施工图会审包含了建筑节能的内容；墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能等节能专项施工方案齐全；墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能等节能专项实施细则齐全；节能材料设备出场合格证及见证取样送检情况如下：１、砼屋面保温层材料采用生产的规格为的，出厂合格证份，出厂检验报告份。

现场见证取样送检检测报告份，热阻、导热系数等各项指标结果符合要求。

网架屋面保温层材料采用有限公司提供的玻璃棉，出厂品质保证书份，现场见证取样送检检测报告份。

热阻、导热系数等各项指标结果符合要求。

２、内外墙砌块采用生产的加气砼砌块，规格为，等级为，共进场批次，出厂合格证份，见证取样次，送检次，保温材料的导热系数、密度、抗压强度等检验结果符合要求；３、玻璃幕墙及门窗玻璃采用生产的，有产品合格证份，质量保证书份，检验报告份，现场见证取样送检检测报告份。

玻璃传热系数、可见光透射比、遮蔽系数等符合设计要求。

4、（如有具体要求再进行介绍，若没有，该条取消）施工监理过程中，严格按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、地方法规及“强制性条文”、“质量管理条例”等进行监理,同时坚决执行“三控制度”，使整个施工过程的节能质量得到有效控制，工程质量达到施工合同约定的要求。

墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能工程的质量控制资料记录完整，分项工程全部合格。

专项检测及专项验收均符合要求。

十一、住宅分户验收情况本工程共计套住宅，由建设单位组织监理、施工单位共同参加，按批准的《分户验收方案》及省市分户验收相关规定，采用红外测距仪器、钢卷尺、检测尺、接地电阻测试仪、绝缘电阻摇表等仪器设备，对本工程以下内容进行实测实量及观感质量等分户验收:1、建筑结构外观尺寸的偏差；2、门窗安装质量；3、墙面、地面和顶棚面层质量；4、防水工程质量；5、给水、排水系统安装质量；6、室内电气工程安装质量；7、节能工程质量；8、室内开间、净深尺寸。

在此基础上，验收组随机抽取10%，即套，进行分户验收检查，经对数据汇总分析，判定能满足正常的使用功能要求。

十二、见证取样、见证送检结果汇总（以下内容根据具体材料进行统计填写）本工程共送检验批次（组数），见证取样批次（组数），见证送检批次，见证取样率 % ，见证送检率 %，见证送检率超过30%(注意：对国有财政投融资项目或省、市重点项目，建设单位应在检测合同中约定提高见证取样送检比例和扩大见证取样送检范围，涉及主体结构安全的试块、试件和材料见证取样送检频率不得低于50%)，符合《厦门市建设工程质量检测管理办法》的规定。

具体送检内容详下表：见证取样和见证送检结果汇总表项目名称应检验总批次（组数）见证取样频率（%）见证送检批次（组数）见证送检频率（%）检验结果钢筋原材钢筋焊接接头机械连接接头水泥砂砌块砂浆试块幕墙“四性”幕墙后置锚件抗拔试验装饰装修材料网架杆件螺栓球高强螺栓防火涂料电线、电缆十三、质量控制资料核查情况（根据具体情况按实统计填写，要求全数核查，不得有缺漏及出现不合理的数据现象）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2 工程定位测量、放线记录3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4 施工试验报告及见证检测报告5 隐蔽工程验收记录6 施工记录7 预制构件、预拌混凝土合格证8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录10 工程质量事故及事故调查处理资料11 新材料、新工艺施工记录1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3 管道、设备强度试验、严密性试验记录4 隐蔽工程验收记录5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6 施工记录7 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3 设备调试记录4 接地、绝缘电阻测试记录5 隐蔽工程验收记录6 施工记录7 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录续表工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告3 隐蔽工程验收记录4 系统功能测定及设备调试记录5 系统技术、操作和维护手册6 系统管理、操作人员培训记录7 系统检测报告8 分项、分部（子分部）工程质量验收记录1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4 隐蔽工程验收记录5 制冷设备运行调试记录6 通风、空调系统调试记录7 施工记录8 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录1电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2 设备出厂合格证书及开箱检验记录3 隐蔽工程验收记录4 施工记录5 接地、绝缘电阻测试记录6 负荷试验、安全装置检查记录7 分项、分部（子分部）工程质量验收记录结论：本工程分部(子分部)工程质量控制资料共核查项，其中建筑与结构核查项，给、排水与采暖工程核查项，建筑电气工程核查项，智能建筑核查项，通风与空调核查项，电梯核查项，共核查项，符合要求项，本工程质量控制资料完整、有效。

十四、有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况在工程施工过程中，监理工程师对各分部(子分部)工程有关安全和功能检查及主要功能抽查项目的检测资料的数量、数据及使用的检测方法、标准、检测程序进行核查，其中建筑结构核查项，给排水与采暖工程核查项，建筑电气工程核查项，智能建筑项，通风与空调项，符合要求项。