建筑工程招标控制价编制说明(审)
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、编制依据（一）本招标控制价按照建建发[2016]144号《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》，按一般计税方法进行编制。
（二）由宁波市规划设计研究院提供的由上海宜拓室内设计事务所设计的《翡翠湾办公用房装修项目》施工图纸（2019年12月）、图纸疑问回复。
（三）按照浙建建[2018]61号《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》，《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范(GB50854-2013)》、《浙江省建设工程计价规则（2018版）》、《浙江省建筑工程预算定额（2018版）》、《浙江省安装工程预算定额（2018版）》、《浙江省施工机械台班费用参考单价（2018版）》、和宁波市相关造价文件等计价依据。
二、编制原则及办法（一）、工程量：根据委托单位提供的由上海宜拓室内设计事务所设计的《翡翠湾办公用房装修项目》施工图纸（2019年12月）、图纸疑问回复。
（二）、材料信息价：信息价按除税价计入。
主要材料价格参照顺序：《宁波建设工程造价信息》（综合版）2020年第3月刊市区价；宁波市区无的，取《浙江造价信息》2020年第3月刊。
无正刊信息价的，按合理的市场价。
人工市场信息价参照《宁波建设工程造价信息》（综合版）2020年3月刊发布的市场价格。
（三）、取费标准：1、建筑工程：施工组织措施费按单独装饰工程中值费率计取，其中安全文明施工费按单独装饰工程市区工程中值费率计取，二次搬运费按一般建筑工程中值费率计取，冬雨季施工增加费按一般建筑工程中值费率计取，其余不计；企业管理费按单独装饰工程中值费率计取，利润按按单独装饰工程中值费率计取；规费按单独装饰工程费率乘以系数0.3计取。
2、垂直运输保险增加费按(甬建价[2019]12号)文规定计取费率为5%。
3、安装工程：施工组织措施费通用安装工程中值费率计取，其中安全文明施工费按通用安装工程市区中值费率计取，二次搬运费按通用安装工程中值费率计取，冬雨季施工增加费按通用安装工程中值费率计取，其余不计；企业管理费按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程中值费率计取；利润按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程费率中值计取；规费按水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程费率乘以系数0.3计取。
4、招标控制价编制说明
XXXXXXX工程招标控制价编制说明一、工程概况：本工程位于XXXXXXX,本工程结构形式为XXXXXXX。
工程包括XXXXXXXX，其中：地上建筑面积为XXXXXX，地下建筑面积为XXXXX。
招标人为XXXXXX有限公司。
设计单位为：XXXXX设计院。
二、招标控制价编制范围：本工程招标控制价编制范围包含但不限于以下内容：土石方工程（含基坑支护）、房屋土建及装饰装修、给排水及消防、暖气、电气工程、通风空调等，以及为完成本工程内容所必需的各项工作。
三、招标控制价编制依据：1.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）3.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB50353-2013）4．《山东省建筑工程消耗量定额》(2016年)5．《山东省安装工程消耗量定额》(2016年)6.《山东省建设工程消耗量定额价目表》（2016）；7.《山东省建设工程消耗量定额青岛价目表》（2016）；8.青建管字[2017]36号《关于发布我市建设工程定额人工综合工日单价及有关规费计取标准的通知》9.鲁建标函[2017]23号《山东省住房和城乡建设厅关于调整山东省建筑和市政工程安全文明施工费费率标准的通知》10.《青岛市工程结算资料汇编》（2017年）11.青岛市建设行政主管部门及工程造价部门近期颁发执行有关文件12．与本工程相关的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况13、招标文件及与建设项目相关的标准、规范、技术资料；14、施工现场地质勘探资料、水文气象资料；16、青岛市建设行政主管部门近期发布的计价文件及市场指导价格等有关规定；17、其它有关工程预算的资料。
13.常规的施工方案四、工程类别：（一）土建工程：本项目办公楼建筑面积为XXX万平方米，故为土建Ⅰ/Ⅱ/Ⅲ类工程，管理费费率为XXXX%，利润费率为XXXX%。
本工程为一般建筑的装饰工程，故装饰为Ⅰ/Ⅱ/Ⅲ类工程，管理费费率为XXX%，利润费率为XXX%。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了确保工程项目的合理预算和合理成本，制定的一个可接受的价格范围。
招标控制价的编制是招标过程中的重要环节，对于确保招标公平、公正、公开具有重要意义。
二、编制目的招标控制价的编制旨在：1. 确保工程项目的招标价格合理、公正、公平；2. 控制工程项目的成本，避免浮现过高或者过低的招标价格；3. 为招标人提供一个合理的价格范围，保证项目的可持续发展。
三、编制原则招标控制价的编制应遵循以下原则：1. 公正公平原则：招标控制价应基于客观、公正的数据和信息，确保所有招标人在同等条件下参预竞标；2. 合理性原则：招标控制价应基于合理的成本预算和市场行情，保证项目的可行性和可持续性；3. 透明度原则：招标控制价的编制过程应透明，所有相关方都应能够了解和验证编制过程；4. 可操作性原则：招标控制价应具备可操作性，便于招标人在招标过程中参考和遵循。
四、编制方法招标控制价的编制可以采用以下方法之一或者结合使用：1. 市场调研法：通过对市场行情和竞争情况的调研，结合工程项目的特点和要求，确定合理的招标控制价范围；2. 成本估算法：通过对工程项目的各项成本进行估算，包括劳务费、材料费、设备费等，结合工程项目的规模和复杂程度，确定合理的招标控制价范围；3. 经验法：基于过往类似工程项目的经验数据，结合当前市场行情和成本变化情况，确定合理的招标控制价范围；4. 专家评审法：邀请相关专家对工程项目进行评审，结合专家的意见和建议，确定合理的招标控制价范围。
五、编制步骤招标控制价的编制包括以下步骤：1. 采集项目资料：采集与工程项目相关的资料，包括设计图纸、技术规范、施工方案等；2. 分析项目需求：对工程项目的需求进行分析，包括施工难度、工期要求、质量要求等；3. 确定编制方法：根据项目的特点和可行性，确定招标控制价的编制方法；4. 采集市场信息：进行市场调研，了解当前市场行情和竞争情况；5. 估算工程成本：根据项目需求和市场信息，对工程项目的各项成本进行估算；6. 制定招标控制价范围：根据成本估算结果，确定合理的招标控制价范围；7. 编制说明文本：根据以上步骤的结果，编制招标控制价的说明文本，包括编制原则、方法和步骤等内容；8. 审核和发布：将编制好的招标控制价说明文本进行内部审核，并发布给相关人员使用。
建筑工程招标控制价编制说明(审)
三、编制依据
1。图纸：莆田市恒亮装饰工程有限公司设计的莆田市月塘街居委会办公楼改造工程图纸及有关设计文件。
2。招标文件：/编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。
3。地质勘察报告：无。
4。计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20XX）。
5。预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-20XX）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-20XX）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-20XX）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-20XX～FJYD-311-20XX）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-20XX～FJYD-409-20XX）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-20XX）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（20XX版）及现行补充或调整文件（截止2018年2月8日）。
项目编码项目名称项特征计量单位工程量计算规则
工程内容
8、其他需要的说明
（一）装饰部分
1、拆除墙体的高度是否按3。47M计入。
2、新砌120厚墙体按120厚加气混凝土砌块A3。5, M5现拌混合砂浆计。
3、新砌墙体高度按3。47M计入。
4、外墙只有入户宣传栏装饰，其余不计入。广告位外墙面做法：乳胶漆一底两面+满刮腻子。不拆除原面层，直接装饰。
6。费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（20XX版）及现行补充调整文件（截止2018年2月8日）；其中，暂列金额：无；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。
7。人材机价格：
（1）人工费指数：无。
（2）施工机械台班单价：《福建省20XX年第4季度机械台班》。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位协商：与监理单位进行沟通和协商，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才能正式执行。
4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程：控制价的审批流程一般包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。
5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。
建设工程招标控制价编审规程
1.1 附件1：ace与GBT19011-2008标准主要差异性分析中国建设工程造价管理协会中价协[2011]013号关于发布《建设工程招标控制价编审规程》的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会，各专业委员会：为了加强行业自律管理，提高工程造价咨询成果的质量，规范建设工程招标控制价的编制与审查，我协会组织有关单位编制了《建设工程招标控制价编审规程》，编号为CECA／GC 6—2011，现予以发布，自2011年10月1日起试行。
本规程由中国计划出版社出版发行。
中国建设工程造价管理协会二○一一年六月二十三日前言为了加强行业自律管理，提高工程造价咨询成果的质量。
规范建设工程招标控制价的编制与审查，中国建设工程造价管理协会(以下简称中价协)组织有关单位编制了《建设工程招标控制价编审规程》(以下简称本规程)。
本规程的主要内容包括：总则、术语、一般规定、招标控制价的文件组成及应用表格、招标控制价的编制、招标控制价的审查、质量和档案管理等。
各工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员在承担建设工程招标控制价编制时应参照本规程的有关要求执业和从业。
各地方建设工程造价管理协会和中价协各专业委员会可以依据本规程对建设工程造价咨询成果进行检查。
本规程的疏漏和不足之处，欢迎各有关单位和专业人士提出宝贵意见，以便在修订时进一步补充和完善。
来信请寄：中国建设工程造价管理协会(北京市海淀区三里河路9号，邮政编码：100835)。
本规程的主编单位、参编单位、主要起草人及主要审核人：主编单位：安徽省建设工程造价管理总站参编单位：合肥工业大学芜湖市建设工程造价管理站安徽博鸿工程咨洵有限公司深圳市斯维尔科技有限公司主要起草人：杨博完海鹰孙荣芳李萍孙缨江小燕姜峰王杰伟张立杰主要审核人：马桂芝吴佐民王成球陈光云舒宇1 总则1．0．1为适应建设工程工程量清单计价方式下工程造价管理的要求，防止招标工程高价围标，以及低价诱标或低价中标，进一步规范建设工程招标控制价的编制和审查，提高成果文件的质量，依据中华人民共和国的有关法律、法规、规范性文件和标准，制定本规程。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标单位在招标过程中控制工程造价的工具之一。
招标控制价编制的准确性和合理性对于工程项目的顺利进行和成本控制至关重要。
下面将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、项目概况分析1.1 确定工程项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、规模、功能、工期等。
1.2 对项目的建设需求进行详细分析，包括项目的功能定位、技术要求、质量要求等。
1.3 对项目的特殊要求进行梳理，如环保要求、安全要求、节能要求等。
二、成本估算2.1 对项目的主要工程量进行量清单的编制，包括土建工程、设备安装、装饰工程等。
2.2 根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，对各项工程造价进行估算。
2.3 对工程造价进行综合分析，包括直接成本、间接成本、管理费用、利润等，确定项目的总造价。
三、风险评估3.1 对项目的风险因素进行全面评估，包括市场风险、政策风险、技术风险等。
3.2 制定风险应对措施，包括风险预警机制、风险分担方式、风险管理计划等。
3.3 对风险因素进行定量分析，确定项目的风险准备金，以应对可能浮现的风险情况。
四、招标文件编制4.1 根据项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标控制价的说明、技术规范、合同条款等。
4.2 在招标文件中明确招标控制价的计算方法和依据，保证招标人和投标人对控制价的理解一致。
4.3 对招标文件进行审核和完善，确保招标控制价的准确性和合理性，避免后期造价纠纷的发生。
五、监督管理5.1 在招标过程中，建立专门的监督管理机制，对招标控制价的执行情况进行监督和检查。
5.2 对招标控制价的执行情况进行定期审查和评估，及时发现和解决问题。
5.3 对招标控制价的执行结果进行总结和分析，为今后的工程项目提供经验和借鉴。
结语招标控制价的编制是工程项目管理中的重要环节，惟独做好招标控制价的编制工作，才干有效控制工程造价，保证工程项目的顺利进行。
希翼以上内容能对大家有所匡助，谢谢阅读。
(招标投标)建设工程招标控制价编审规程(CECAGC)_
前言为了加强行业自律管理，提高工程造价咨询成果的质量。
规范建设工程招标控制价的编制与审查，中国建设工程造价管理协会(以下简称中价协)组织有关单位编制了《建设工程招标控制价编审规程》(以下简称本规程)。
本规程的主要内容包括：总则、术语、一般规定、招标控制价的文件组成及应用表格、招标控制价的编制、招标控制价的审查、质量和档案管理等。
各工程造价咨询企业和注册造价工程师、造价员在承担建设工程招标控制价编制时应参照本规程的有关要求执业和从业。
各地方建设工程造价管理协会和中价协各专业委员会可以依据本规程对建设工程造价咨询成果进行检查。
1 总则1．0．1 为适应建设工程工程量清单计价方式下工程造价管理的要求，防止招标工程高价围标，以及低价诱标或低价中标，进一步规范建设工程招标控制价的编制和审查，提高成果文件的质量，依据中华人民共和国的有关法律、法规、规范性文件和标准，制定本规程。
1．0．2 本规程适用于采用工程量清单方式招标的新建、扩建、改建等建设工程招标控制价的编制与审查。
1．0．3 工程造价咨询企业承担招标控制价的编制和审查业务需有相应工程造价咨询资质，工程造价咨询企业应在成果文件上签章，对成果质量或出具的报告承担相应的法律责任。
注册造价工程师和造价员应在各自完成的成果文件上签署执业(从业)印章，并承担相应责任。
1．0．4 工程造价咨询企业承担招标控制价的编制或审查咨询服务，应与委托人签订书面的工程造价咨询合同。
合同范本宜选用《建设工程造价咨询合同》(示范文本)，合同应明确委托标的、时限、双方的权利义务、责任等条款。
1．0．5 工程造价咨询企业和工程造价专业人员在承担招标控制价的编制或审查时，应遵循合法、独立、公平、公正和诚实守信的原则。
应以招标文件和有关工程计价规定为编制依据，合理确定招标控制价，严禁抬高或压低招标控制价。
1．0．6 工程造价咨询企业和工程造价专业人员不得同时接受利益相关人的委托，进行同一标的招标控制价和投标报价的咨询业务。
建筑工程招标控制价评审说明
7．餐厅、文化展示区厨房装饰仅考虑至地面砼垫层，其余装修待二次装修计入；
8．吊顶高度不明标高7.95米按离地7米考虑；标高5.95的按离地5m考虑；其余按离地3米考虑；
9．闷顶层装饰不明，暂仅考虑墙面9mm1:3水泥砂浆考虑；
1.专业类别：房屋建筑与装饰工程、房屋建筑与装饰工程中的安装工程、室外总体工程。
2.总承包服务费费率无。
3.税率：按9%计取；执行闽建筑[2019]11号文《福建省住房和城乡建设厅关于重新调整我省房屋建筑与市政基础设施工程计价依据增值税税率的通知》。
五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
28．所有栏杆按304不锈钢栏杆计取。
29．图集15J403 PA1、PB1/D13立杆厚度不详，按28*2计取
30．玻璃平台栏板（图集11J403 PC5/D51）12厚钢化夹层玻璃按6+0.76PVB+6钢化夹层玻璃计取。
31．1-5至2-1轴交1-C轴栏杆参照6/A12做法计取
32．无障碍坡道高按900mm计取
6)混凝土情况：主体结构采用泵送商品混凝土，二次构件采用非泵送商品混凝土，厚度小于6cm的找坡和面层细石混凝土等采用现场搅拌混凝土。
二、评审范围
按照厦门合立道工程设计集团股份有限公司设计的三明万寿岩旅游基础设施建设项目——远古文化交流中心建设工程图纸，专业范围包括土石方、土建及水电安装工程等，具体如下：
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及其现行补充或调整文件（截止2020年05月06日）。其中，暂列金额：873773元(包括设计变更和现场签证暂列金额782347元、远程监控费40000元、防尘喷雾措施费51426元）；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标文件中的一个重要内容。
控制价的合理编制对于招标工程的顺利进行和合同的履行具有重要意义。
本文将介绍招标控制价的编制说明，帮助读者更好地理解和掌握这一内容。
一、确定控制价的依据1.1 工程概况：首先需要对工程的性质、规模、地理位置等进行全面了解。
1.2 相关政策法规：要根据国家相关政策法规，了解控制价的编制要求和限制。
1.3 市场行情：需要对当地市场的物价、劳务费用等进行调研，以确定合理的控制价范围。
二、控制价的编制方法2.1 分部分项法：按照工程的各个分部分项进行逐一核算，确定每个分项的费用，并累加得到控制价。
2.2 比例法：根据工程的总投资额和相关指标，按照一定的比例确定控制价。
2.3 经验法：结合历史数据和类似工程的成本情况，通过经验总结确定控制价的方法。
三、控制价的调整与审批3.1 调整依据：在编制控制价的过程中，需要根据实际情况对控制价进行调整，包括物价指数、工程变更等因素。
3.2 审批程序：控制价的编制需要经过相关主管部门的审批，确保控制价的合理性和准确性。
3.3 控制价的变更：在工程实施过程中，如果发生变更，需要及时调整控制价，并经过审批程序。
四、控制价的监督与管理4.1 监督机制：对于控制价的编制和执行，需要建立相应的监督机制，确保控制价的执行情况符合规定。
4.2 管理措施：对于控制价的管理，需要建立严格的管理措施，包括资金监管、财务审计等。
4.3 风险控制：在工程实施过程中，需要及时应对各种风险，保障工程的顺利进行和控制价的执行。
五、控制价的执行与评估5.1 执行情况：在工程实施过程中，需要及时监测控制价的执行情况，确保资金使用的合理性。
5.2 评估效果：工程结束后，对控制价的编制和执行情况进行评估，总结经验，为今后的工程提供参考。
5.3 持续改进：根据评估结果，不断改进控制价的编制和执行方式，提高工程管理水平和效率。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证招标项目的合理定价和公平竞争，采取的一种控制和约束措施。
编制招标控制价需要考虑多方面的因素，包括项目的性质、规模、地理位置、市场行情等。
本文将详细介绍招标控制价的编制过程和相关要求。
二、招标控制价编制过程1.项目准备阶段在项目准备阶段，需明确项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、建设规模、建设内容等。
同时，还需收集和整理相关的市场行情数据，包括材料价格、劳动力成本、设备租赁费用等。
2.招标文件编制阶段在招标文件编制阶段，需根据项目的特点和要求，编制详细的招标文件。
其中，招标控制价是招标文件的重要组成部分。
编制招标控制价时，应充分考虑项目的实际情况和市场行情，确保控制价的合理性和准确性。
3.控制价编制要求（1）明确编制依据：招标控制价的编制需明确依据，如国家相关法律法规、行业标准、技术规范等。
（2）综合考虑成本因素：招标控制价的编制应综合考虑项目的各项成本因素，包括建筑材料、劳动力、设备租赁、管理费用等。
（3）严格控制利润率：招标控制价的编制应严格控制利润率，确保招标项目的合理利润和市场竞争力。
（4）合理分配风险：招标控制价的编制应合理分配项目风险，确保招标项目的可行性和安全性。
（5）充分考虑市场行情：招标控制价的编制应充分考虑市场行情，及时更新价格数据，确保控制价的准确性。
4.招标控制价的审批招标控制价的编制完成后，需经相关部门进行审批。
审批过程中，需对招标控制价的合理性、准确性进行评估和审核。
审批通过后，方可将招标控制价纳入招标文件中，供招标人参考和遵循。
三、招标控制价编制的意义和作用1.保证招标项目的合理定价：招标控制价的编制可以确保招标项目的定价合理，避免过高或过低的定价对项目实施造成不利影响。
2.促进公平竞争：招标控制价的编制可以有效约束投标人的报价，促进公平竞争，保证招标过程的公正性和公平性。
3.提高招标人的经济效益：通过合理控制招标控制价，招标人可有效控制成本，提高经济效益，实现项目的可持续发展。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是招标工程中的一个重要环节，它是指为了保证工程质量和招标项目的合理价格，对招标项目进行合理的预算和控制。
本文将详细介绍招标控制价的编制过程和相关要点。
一、编制招标控制价的依据1.1 相关法律法规招标控制价的编制需要遵循国家相关法律法规，如《招标投标法》、《工程造价管理办法》等，以确保招标项目的合法合规。
1.2 工程量清单编制招标控制价的首要依据是工程量清单，它是根据项目设计文件中的工程量进行编制的。
工程量清单需要详细列出项目所需的各项工程量及其单位、单价等信息。
1.3 造价指标招标控制价的编制还需要参考相关的造价指标，如当地的市场行情、工程类型、工程规模等，以确保招标项目的价格合理、公平。
二、招标控制价的编制步骤2.1 项目调研在编制招标控制价之前，需要进行项目调研，了解项目的具体情况，包括项目的地理位置、土地条件、交通情况等，以便更准确地确定工程量和造价指标。
2.2 工程量清单编制根据项目设计文件和调研结果，编制工程量清单。
工程量清单需要详细列出项目所需的各项工程量及其单位、单价等信息，确保清单的准确性和完整性。
2.3 造价指标确定根据项目所在地的市场行情、工程类型、工程规模等因素，确定相应的造价指标。
这些指标可以参考当地的市场行情、历史数据等，以确保招标项目的价格合理、公平。
三、招标控制价的编制要点3.1 合理性和公平性招标控制价的编制应该合理、公平，不能偏高或偏低，以确保招标项目的价格合理、公正，避免给投标人和招标人造成不必要的损失。
3.2 透明度和可验证性招标控制价的编制过程应该透明，各项数据和计算过程应该能够被验证。
这样可以增加招标人和投标人对招标控制价的信任，提高招标工程的竞争性。
3.3 持续性和灵活性招标控制价的编制应该具有持续性和灵活性，随着项目的进展和市场行情的变化，可以及时进行调整和修订，以确保招标项目的价格始终保持合理。
四、招标控制价的监督和管理4.1 监督机制招标控制价的编制需要建立相应的监督机制，由专业的造价机构或相关部门进行监督和审核，确保招标控制价的合理性和准确性。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的项目总造价上限，是招标文件中的一个重要内容。
招标控制价的编制对于项目的顺利进行和成本控制至关重要。
下面将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标控制价的依据1.1 项目概况：根据项目的规模、性质、地理位置等因素，确定项目的基本情况。
1.2 市场行情：调查市场行情，了解各种材料、设备、劳务等的价格，为招标控制价的编制提供参考。
1.3 法律法规：根据相关法律法规的规定，确定招标控制价的合理性和合法性。
二、招标控制价的编制方法2.1 成本估算法：根据项目的工程量清单及相应的价格指标，进行成本估算，确定项目的基本造价。
2.2 经验法：结合历史项目的经验数据，进行比较分析，确定招标控制价的合理范围。
2.3 专家评审法：邀请专业人士对项目进行评审，根据专家意见确定招标控制价的编制方案。
三、招标控制价的调整原则3.1 项目变更：如果项目发生变更，需要及时调整招标控制价，确保项目的顺利进行。
3.2 市场波动：市场行情的波动会影响项目的造价，需要根据实际情况及时调整招标控制价。
3.3 合同约定：根据合同约定的相关条款，确定招标控制价的调整原则和方式。
四、招标控制价的监督与管理4.1 监督机构：设立专门的监督机构对招标控制价的编制进行监督，确保其合理性和准确性。
4.2 决策程序：明确招标控制价的决策程序，确保决策的合法性和透明度。
4.3 定期审查：定期对招标控制价进行审查，及时发现问题并进行调整。
五、招标控制价的重要性5.1 成本控制：招标控制价的制定可以有效控制项目的成本，避免造价超支。
5.2 项目管理：招标控制价是项目管理的基础，对项目的进度和质量起到重要的指导作用。
5.3 合同履约：招标控制价是招标文件中的重要内容，对于合同的履约和执行起到关键作用。
总结：招标控制价的编制是项目管理中的重要环节，需要根据项目的实际情况和市场行情进行合理确定。
惟独做好招标控制价的编制工作，才干保证项目的顺利进行和成本控制。
控制价编制说明
参考资料----控制价编制说明一、编制依据：依据福建省某建筑设计研究院设计的《福建工学院新校区某区》施工图纸、并结合技术规范及相关文件进行编制。
二、审核预算造价（即最高控制价）采用的计价办法和计价依据：1、控制价编制与审核原则：本招标工程最高控制价由招标人根据招标文件的要求和工程造价管理部门颁发的定额、估价表、材料设备预算价格、工程造价要素调整指数及其他有关计价规定，结合市场实际情况确定。
2、控制价编制依据：2.1 招标文件、工程量清单、图纸和技术规范、招标文件澄清及解答、补充通知及施工现场情况。
2.2 控制价执行的定额标准：⑴《福建省建筑工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005版）、《福建省市政工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑工程综合单价表》（2005年）、《福建省建筑装饰装修工程综合单价表》（2005年）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）、《福建省市政工程综合单价表》（2005年）、《全国统一建筑安装工程工期定额》和《福建省建筑工程工期定额管理规定》。
⑵《福建省建设工程综合单价计价办法》。
⑶《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。
⑷《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版），利润率及建筑工程企业管理费率按闽建筑[2005]15号及闽建筑[2005]25号文的规定调整。
⑸人工单价按闽建筑[2010]＊号文(最新)的规定调整，机械台班单价按《2011年第一季度福建省施工机械台班单价》调整。
⑹土建工程材料价格按照2011年第5期《福州建设工程造价管理协会会刊》中闽侯县2011年5月建设工程主要材料信息价并结合市场情况确定。
安装工程材料按照2011年第5期《福建工程造价信息》、《2010年福州市安装工程材料价格》（1-6册）及《2010年福州市建筑工程材料价格》提供的材料信息价并结合市场情况确定。
2.3规费中劳动保险费暂按甲类计入招标工程最高控制价,工程竣工结算时按企业核定的取费类别计取劳保费用，调整合同价款（提供劳保核定卡原件核对）。
建筑工程工程量预算编制说明
七、本项目补充的工程量清单
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
八、其他说明
土建部分：
1、本工程土方开挖面根据地勘按原始平均地坪标高+4.127开始开挖；
建筑工程招标控制价编制说明（审）
工程名称：西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程
一、工程概况：
1、建设地点：莆田市荔城区
2、工程专业：房屋建筑与装饰工程
3、工程类型：骨灰楼
4、合同工期：工期 日历天；工程质量：合格工程。
5、招标范围：西天尾镇渭阳村紫云骨灰楼工程的土石方、土建、水电安装工程等。
6、工程特征：
1）总建筑面积：814.21 m2；
9、装修表中，2层氟碳漆饰面铝单板吊顶，吊顶高度至梁底；
10、2层走廊装修做法，地面按800*800防滑地砖、墙面同外墙面，顶棚按乳胶漆顶棚计；
11、屋面天沟做法，按1.5mm厚三元乙丙橡胶卷材防水垫层+15厚1:3水泥砂浆找平层计；
12、闷顶层，地面、独立柱面、天棚，均按施工至结构层计；
13、伸出外墙外侧的琉璃瓦屋面，取消屋面保温层做法；
14、外墙面丙烯酸涂料做法按11J930-F3-4计；
15、本工程防水仅做底板底跟侧墙（覆土面）的卷材防水，楼面做法中的防水涂料及水泥砂浆找平取消；
16、本工程铝合金窗玻璃为6绿色着色+12空气+6透明玻璃；
17、门窗表中，C2424洞口尺寸按2400*2400计；其中固定窗尺寸为2400*800，推拉窗2400*1600；
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证工程质量和合理利润的基础上，制定的工程项目的可接受最高投标价格。
招标控制价的编制对于确保工程项目的公平竞争和合理定价具有重要意义。
本文将详细介绍招标控制价的编制方法和流程。
二、招标控制价编制的目的1. 确保工程项目的质量和安全：招标控制价的编制可以避免因价格过低导致施工单位采取降低质量的方式进行工程施工，确保工程项目的质量和安全。
2. 保证工程项目的合理利润：招标控制价的编制可以合理确定工程项目的价格，确保施工单位能够获得合理的利润，从而吸引更多优秀的施工单位参预竞标。
3. 促进工程项目的公平竞争：招标控制价的编制可以避免价格过高导致竞标者无法参预竞标，从而保证了工程项目的公平竞争环境。
三、招标控制价编制的方法1. 采集项目资料：首先，需要采集与工程项目相关的资料，包括工程项目的设计图纸、技术规范、施工图纸等。
2. 分析项目要求：根据项目资料，对工程项目的要求进行详细分析，包括工程项目的规模、建设内容、工期要求等。
3. 编制工程量清单：根据项目要求，编制工程量清单，明确工程项目的各项工程量指标，包括土方工程、结构工程、装饰工程等。
4. 价格确定：根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，确定各项工程的价格，包括人工费用、材料费用、机械设备费用等。
5. 利润确定：根据工程项目的风险程度、市场竞争情况等因素，确定合理的利润率，计算出工程项目的利润。
6. 控制价确定：根据工程量清单的价格和利润的确定，计算出工程项目的招标控制价。
四、招标控制价编制的流程1. 项目立项：确定工程项目的需求和目标，并成立项目组。
2. 资料采集：采集与工程项目相关的资料，包括设计图纸、技术规范、施工图纸等。
3. 项目分析：对工程项目的要求进行详细分析，包括工程规模、建设内容、工期要求等。
4. 工程量清单编制：根据项目要求，编制工程量清单，明确工程项目的各项工程量指标。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了确保公平、公正、公开的原则，对招标项目的预算进行控制和限制，以保证招标过程的合理性和效益性。
招标控制价的编制是招标工作中非常重要的一环，它直接关系到项目的质量、进度和成本。
本文将详细介绍招标控制价的编制要求和步骤。
二、招标控制价编制要求1. 编制依据：招标控制价的编制应遵循国家相关法律法规和政策，以及招标文件中的要求。
同时，还需参考相关行业标准、技术规范和市场行情等。
2. 数据来源：招标控制价的编制需要准确的数据支持，包括工程量清单、市场价格、劳动力成本、材料价格等。
这些数据可以通过市场调研、询价、招标文件和历史数据等渠道获取。
3. 确定编制范围：招标控制价的编制范围应明确，包括工程项目的具体内容、施工工序、质量要求等。
同时，还需要考虑到可能的变更和风险因素，以提前做好预算调整和控制。
4. 制定编制计划：招标控制价的编制需要制定详细的计划，包括编制时间、人员分工、数据采集和核对等。
计划要合理安排，确保编制工作的顺利进行。
5. 严格核对和审查：招标控制价的编制过程中，需要进行严格的核对和审查，确保数据的准确性和合理性。
同时，还需对编制结果进行多次反复核对，以排除可能存在的错误和偏差。
6. 编制报告和文件：招标控制价的编制结果需要形成相应的报告和文件，包括编制说明、计算表格、数据来源和核对记录等。
这些文件应保存完整，以备后续审查和查证。
三、招标控制价编制步骤1. 采集项目信息：首先，需要采集项目的相关信息，包括工程量清单、技术规范、设计图纸等。
同时，还需了解项目的特殊要求和施工条件，以便进行合理的预算编制。
2. 数据采集和分析：根据项目信息，进行数据的采集和分析工作。
这包括市场价格的调研、劳动力成本的估算、材料价格的核实等。
同时，还需对历史数据进行分析，以得出合理的预算数据。
3. 编制预算清单：根据项目的工程量清单和相关数据，进行预算清单的编制。
招标控制价编制说明
编制说明工程名称：****一、编制依据：招标文件、施工图纸及设计变更图纸、《建设工程工程量清单计价规范》（2008版）、《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008版）及相关文件。
二、工程取费及材料价：1、材料二次搬运费、夜间施工措施费、冬雨季施工措施费等不另外计取。
2、安全文明措施费只计取基本费，其中5#楼基本费全额记取，6#楼以及5#、6#楼所在的地下车库、土方工程和桩基工程只记取90%，规费只计住房公积金、意外伤害保险费。
3、材料差价：按郑州市发布的2013年第2季度栏头价调整，不全的部分市场询价。
5、人工按 67元/工日计入（按豫建设标 [2013]26号文执行）。
三、工程范围：5#、6#楼（建筑、装饰、安装）、及其所在的地下车库（建筑、装饰、安装），其中土方和桩基工程单列地下车库分界线：1、西分割线：以11~12轴之间的后浇带(距12轴4.05m)为边界线；2、北分割线：以M~N轴之间的后浇带(距M轴3.55m)为边界线；3、东分割线：以22~23轴之间的后浇带(距22轴3.55m)为边界线。
四、其他说明A、建筑与装饰工程：1、主体采用商品砼，商品砼的运距自行考虑。
二次结构采用现浇混凝土2、土方均外运，不考虑买土挖土方净量为： 53331.22立方米，（不含工作面土方）外运土方净量为（不扣除回填量）： 59609.59立方米；3、玻璃雨篷、铝合金空调百叶计入4、厨房、卫生间地面地板砖规格按300*300，墙面按200*300，入户大厅、电梯厅、公共走道、前室地面地板砖规格按800*800，墙面按400*400计入5、散水宽度按800mm计入6、室内乳胶漆计入7、电梯不计8、车库地下室顶板以上暂按回填普通土至室外标高计算9、建施01--建筑设计总说明四.1.（5）：九层以上外墙满挂钢丝网，九层以下宜满贴纤维网格布，当九层以下有部分采用贴面砖时，则外墙采用满挂钢丝网10、屋面女儿墙GRC线角钢支架：采用壁厚5mm的镀锌方钢管，斜撑支架。
工程招标控制价编制说明
工程招标控制价编制说明概述工程招标控制价编制是指在工程招标前，对工程项目的投资成本进行核算和评估，制定合理的招标投标限价，从而控制工程项目的成本风险。
本文档将详细介绍工程招标控制价编制的相关流程和注意事项。
编制流程第一步：确定招标文件在进行工程项目招标前，需综合考虑招标文件的相关内容，包括项目概况、建设规模、设计方案、合同条款及技术规范，确定招标文件的具体要求。
第二步：收集资料通过对工程项目的资料整理和分析，收集相关的工程造价资料，包括工程设计文件、预算书、招标投标文件、施工合同及结算文件等。
同时，需要在实际项目中考虑各种不确定性因素，如地形地貌、环境和气象等。
第三步：编制预算根据工程造价资料和实际情况，对工程项目进行定量分析，计算项目总投资和单项工程造价，通过编制预算表单和成本分析报告，评估工程项目的经济效益和风险，确定招标投标限价。
第四步：组织评审组织专业的评审委员会，对编制好的招标控制价进行审核，确保每项预算及控制价合理且符合相关法规规定。
第五步：编制控制价根据评审结果和实际情况，确定工程项目的各项控制价，包括建筑工程控制价、装饰装修控制价、机电设备控制价等。
同时，根据各项控制价和实际情况，确定招标投标限价，进行最终的招标投标工作。
注意事项•统一标准：在编制控制价时，需要根据相关法规和工程项目的具体情况，采用统一的标准和方法，确保编制结果的一致性和可比性。
•合理设置控制范围：在编制控制价时，需要根据工程项目具体情况合理设置控制范围，将过高或过低的测量数值予以排除，从而确保控制价的准确性和合理性。
•科学评估预算及投资效益：在编制控制价前，需要进行科学的预算及投资效益评估，制定合理的招标投标限价，确保工程项目的投资回报率和资产实现价值。
•严格遵守相关法规：在编制控制价时，需要严格遵守相关法规，如招标投标法、建筑法等，保证招标投标的公正公开和合法性。
工程招标控制价编制的重要性不言而喻，在实际项目中的应用对于控制工程成本、促进工程质量、提高项目投资回报率等方面都有着重要的意义，因此需要在实践中不断经验，不断提高编制水平，为工程项目的成功落地奠定更为坚实的基础。
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《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、
《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、
《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、
《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、
《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、
建筑工程招标控制价编制说明（审）
工程名称：五云村自来水厂净水系统建设工程
一、工程概况
1.建设地点：莆田市城厢区。
2.工程专业：构筑物工程。
3.合同工期：/；工程质量等级：合格工程。
4.招标范围：五云村自来水厂净水系统建设工程的净水器基础、排水沟以及净水器整体设备的安装调试等；单独发包的专业工程：/。
名称
规格、型号
招标人要求的品牌
控制价取定的品牌
备注
一体化净水器
ZY-20m3/h
海恒、盈峰、泽信
盈峰
2.甲供材料一览表
材料名称
规格、型号
品牌
含税单价（元）
备注
3.经市场询价的材料设备：一体化净水器。
七、本项目补充的工程量清单
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
七、其他需要的说明
1、详见预算书。
8、其他：/。
四、取费标准
1.专业类别：构筑物。
2.总承包服务费费率：/。
3.税率：10%。
4.利润按6%计取
五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土石方工程：本工程土方按三类土计取，开挖方式采用人工开挖；回填土按就地取土；土方运距：由投标人根据现场实际情况自行考虑，弃土点由中标单位自理。。
（1）人工单价：《福建省建设工程人工费动态管理办法》闽建筑[2017]38号。
（2）施工机械台班单价：按照《福建省2018年第02季度(17定额)》（不含税）。
（3）材料设备价格：参考《福建工程造价信息》（2018年06月）莆田市信息价（不含税）、定额基期价格、工程联系函等（截止时间至2018年08月20日）。
《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、
《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充或调整文件（截止时间至2018年08月20日）。
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）。其中，暂列金额：/；专业工程暂估价：/；甲供材料费：/。
7.人材机价格：
九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）
详预算审核报告。
5.工程特征：
1)建筑面积：/。
2)层数：/，檐口高度：/m。
3)结构质式：/。
4)基础类型：/。
5)装饰情况：详见五云村自来水厂净水系统建设工程施工图。
6)混凝土情况：本工程混凝土按非泵送普通混凝土计取。
二、编制范围
按照建设单位提供的五云村自来水厂净水系统建设工程图纸等资料，专业范围包括五云村自来水厂净水系统建设工程净水器基础、排水沟以及净水器整体设备的安装调试等，具体如下：
1、不含三通一平
三、编制依据
1.按照建设单位设计的五云村自来水厂净水系统建设工程图纸及联系函等。
2.招标文件：莆田市和信招标代理有限公司编制的2018年8月的招标文件及工程量清单，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。
3.地质勘察报告：/。
4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。
2.桩基工程：/。
3.混凝土模板及支架：/。
4.脚手架：/。
5.施工排水、降水：/。
6.垂直运输：/。
7.大型机械设备进出场及安拆：/；大型机械设备基础：/；大型机械设备检测：/。
8.基坑支护工程拆除：/。
9.材料二次搬运：/。
10.其他：/。
六、材料设备品牌及甲供材料
1、本控制价取定的材料设备品牌