浅谈工程项目融资的BT模式

浅谈工程项目融资的BT模式
一、引言
BT（Build-Transfer）模式是工程项目融资的一种常见形式，也是国际上广泛
应用的融资方式。

它作为基础设施建设领域常用的一种融资模式，因其具有灵活性高、资金多样化、投资风险可控等优点而备受欢迎。

本文将从干什么是BT模式、BT模式的特点、BT模式的工作原理以及运用BT模式的注意事项等方面展开分析。

二、BT模式概述
2.1 BT模式简介
BT模式是指政府或金融机构邀请投资者或开发商承建某一项目，承包商施工
并投入自有资金，全面负责工程的建设资金筹措、设计、建设、质量和投产等工作。

在建成后，政府或金融机构接收工程设施并全面接手。

具体而言，BT模式意味着
建设与运营的分离，建设和融资部门通过选择中标者和进行其他形式的协议制约经营者，从而限制后者的错误和贪污行为。

2.2 BT模式的特点
•投资风险分离。

BT模式的建设者承担了大部分的建设投资和风险，而受让者接受完工后就只负责收益的核算和管理。

•灵活性高。

BT模式可反映市场供求关系和投资者的实际情况，采取灵活公开的投标形式，使投资者参与更为公开和充分的竞争。

•资金多样化。

BT模式可以提供多种形式的资金来源，增强投资者的融资能力。

•投资者的可控性和监督性增强。

BT模式将建设与经营分开，加强了投资者的资金追踪和监督。

三、BT模式的工作原理
BT模式的工作原理，简单的说就是建设商在其自有资金和筹措的贷款等资金
基础上，承担建设项目。

建设商负责项目的设计、建设和运营等工作，直至建设完成并基本投产。

在此期间，政府或金融机构按照约定向建设商支付一定的人工、机械、原材料、设备等成本，同样也承担了一定的使用风险。

建设周期结束后，承建商将建设完毕的项目作为担保向金融机构或商业银行贷
款的一部分进行融资，从借入的资金中提出一部分作为维护和更新设备的支出，并将余下的资金用于偿还贷款本金和利息。

维护设备支出可通过向政府或金融机构信贷基金会提出贷款申请获得支持。

四、运用BT模式的注意事项
4.1 组织形式
在BT模式中，建设单位和投资者组织形式的选择至关重要。

在组织形式上需
要注意各方责任的明确，使其能够在各自领域以及管理职责上发挥优势，同时还要充分发挥各方之间的合作共赢。

4.2 工程建设
BT模式下的工程建设必须贯彻先进的工程设计理念，满足技术标准和工程建
设要求。

特别要注意采用先进的建筑技术，降低建筑成本和节能降耗。

4.3 计划制定
BT模式的项目计划需要考虑到所有参与方的要求，如建设商、政府或金融机
构等，还需要考虑建设过程中的环境、技术、法律等方面的要求。

4.4 资金管理
在BT模式下，资金管理会涉及到开发商和政府、金融机构之间的关系。

在资
金管理中，应注意资金的账务管理，支付和收款的时间节点等因素。

4.5 风险管理
BT模式下，风险管理必须深度挖掘，全面评估各种风险因素，制定科学合理
的风险应对措施。

在操作过程中应有完备的预防措施，并即时对风险变化进行调整。

同时，有必要问责机制和监管措施来保障风险控制的落实，加强风险监测，和有利于风险管理的信息技术应用。

五、总结
BT模式是一种适应市场发展需要、全面贯彻市场原则和意识的经济运作模式，其重要性得到越来越多的认可。

在BT模式的应用中，要注重风险管理、计划制定
和资金管理等方面的工作，注重组织形式的选择，确保各方利益最大化，科学合理地应对各种风险因素。

相信随着社会和市场的不断发展，BT模式的应用将会越来
越广泛。