某市房地产市场运行情况分析

某市房地产市场运行情况分析

我市房地产市场经历了年土地交易市场冷清、开发投资增长低迷、新开工面积持续下降以后，进入年市场表现明显好于上年，开始显现土地交易市场成交放量、开发投资增长加快、新开工面积逐步上升等利好情况，但房地产开发企业资金紧张、空置房总量有所增加等情况仍不容乐观。

根据统计资料，现将一季度房地产开发市场简要分析如下：、开发投资平稳增长，小户型住宅投资加快一季度，全市房地产开发企业共完成投资亿元，同比增长%，增幅比上年底提高个百分点，比上月提高个百分点。

其中住宅投资亿元，同比增长%；办公楼完成投资亿元，同比下降%；商业营业用房完成投资亿元，同比增长%；其他用房完成投资亿元，同比增长%。

在住宅投资中，平方米以下小户型住宅完成投资亿元，同比增长%，增幅遥遥领先于其他各类房屋；-平方米中等户型住宅完成投资亿元，同比增长%；平方米以上大户型完成亿元，同比下降%。

、施工项目规模有所扩大，中等户型住房占比最大一季度，全市房地产开发企业施工房屋面积万平方米，同比增长%，增幅比上年提高个百分点，比上月提高个百分点。

其中住房施工面积万平方米，同比增长%；办公楼施工面积万平方米，同比下降%；最全面的范文写作网站商业营业用房施工面积万平方

米，同比增长%。

在住房施工规模中，平方米以下小户型施工面积万平方米，同比增长%，占住宅施工面积总量的%；-平方米的中等户型施工面积万平方米，同比增长%，占住宅施工面积总量的%；平方米以上的大户型施工面积万平方米，同比下降%，占住宅施工面积总量的%。

、新开工面积增多，土地交易市场放量今年以来，全市房地产开发企业扭转了年新开工房屋面积持续下滑的趋势，迎来了年新的增长。

一季度全市房地产开发企业新开工商品房屋面积万平方米，同比增长%，结束了年全年新开工面积下降的局面。

与此同时，土地交易市场成交量也逐渐放大，一季度全市房地产开发企业土地购置面积万平方米，同比增长%；土地成交价亿元，同比增长%，同年相比，土地交易市场明显趋火，土地交易价格明显上扬。

、商品房销售跌宕起伏，期房销售依然为主年我市商品房销售市场一直保持较强增势，进入年全市商品房销售跌宕起伏。

-月份商品房销售市场春寒陡峭，部分楼盘有价无市，全市商品房销售面积万平方米，同比下降%。

月份在、月份的等待观望后商品房销售出现反弹，迎来了小阳春，其中三月份当月商品房销售面积万平方米范文写作，比-月累计销售还多万平方米。

-月份全市商品房销售面积万平方米，同比增长%，增幅比上年底回落个百分点，但比上月提高了个百分点。

从销售方式看，期房销售占比大、增幅快。

一季度全市期房销售面积万平方米，占销售总量的%，同比增长%；现房销售面积万平方米，占销售面积总量的%，同比增长%。

从销售地区看，各市区销售形势接近，没有出现此冷彼热的现象，一季度市区商品房销售面积万平方米，同比增长%；兴化市商品房销售面积万平方米，同比增长%；靖江市商品房销售面积万平方米，同比增长%；泰兴市商品房销售面积万平方米，同比增长%；姜堰市商品房销售面积万平方米。

同比增长%。

、空置房总量有所增加，市区空置房总量最大迄至月底，全市商品房空置面积万平方米，空置总量比上年底增加万平方米。

其中住宅空置面积万平方米，比上年底增加万平方米；办公楼空置面积万平方米，比上年底增加万平方米；商业营业用房空置面积万平方米百度，比上年底增加万平方米。

从空置时间来看，空置-年的商品房万平方米，空置年以上的万平方米。

从空置地区来看，市区空置面积万平方米，兴化市空置面积万平方米，靖江市空置面积万平方米，泰兴市空置面积万平方米，姜堰市空置面积万平方米。

、开发企业资金供应紧张，其他资金来源比重提高一季度，全市房地产开发企业本年到位资金亿元，同比增长%，增幅低于同期完成投

资增速个百分点，其中仅有以购房款为主的其他资金来源大幅提高。

-月份全市房地产开发企业累计到位的其他资金亿元，同比增长%，其中定金及预收款亿元，同比增长%；个人按揭贷款亿元，同比增长%，其他资金来源占本年到位资金的比重由上年的%上升到为%。

而开发企业直接向银行贷款资金亿元，同比下降%，银行贷款占本年到位资金的比重由上年的%下降到%；开发企业自筹资金亿元，同比下降%，自筹资金占本年到位资金的比重由上年的%下降到%。

这是篇好范文内容，涉及到面积、万平、同比、增长、销售、空置、商品房、投资等范文相关内容，看完如果觉得有用请记得（+）收藏。