商铺返租合同范本

商铺返租合同范本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方，乙方承租并返租该商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1 甲方出租的商铺位于_______（地址），商铺编号为_______。

1.2 商铺面积为_______平方米。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前_______个月签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月_______元人民币（大写：________________元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过_______%。

3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

3.3 乙方支付租金的方式为银行转账，转账时需注明“商铺租金”。

四、返租条款

4.1 乙方在租赁期满后，有权按照甲方规定的条件和程序返租该商铺。

4.2 返租价格不得低于租赁期满时该商铺的市场评估价格。

4.3 甲方应在乙方提出返租申请后_______个工作日内，向乙方提供返租所需的相关文件和资料。

4.4 乙方在收到甲方提供的文件和资料后_______个工作日内，应向甲方支付返租款项。

4.5 甲方在收到乙方支付的返租款项后_______个工作日内，办理完毕商铺过户手续。

五、甲方权利与义务

5.1 甲方应保证所出租的商铺符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求。

5.2 甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。

5.3 甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，乙方应予以配合。

5.4 甲方应按照约定的时间和条件办理商铺过户手续。

六、乙方权利与义务

6.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

6.2 乙方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。

6.3 乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为逾期租金的_______%。

6.4 乙方有权在租赁期满后按照约定返租商铺。

七、违约责任

7.1 甲方未按照约定的时间和条件办理商铺过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金比例为返租款项的_______%。

7.2 乙方未按照约定的时间和条件支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金比例为逾期租金的_______%。

八、争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________