房地产年度预算编制套表(最强模板)
房地产财务预算模板
房地产财务预算模板1.财务目标：明确房地产企业的财务目标，例如提高销售额、降低成本、提高利润率等。
2.项目收入预测：根据销售计划和市场需求预测未来一段时间内的项目收入，包括销售面积、销售价格、销售周期等。
3.成本预测：根据项目的具体情况，将不同阶段的开发成本进行估计，包括土地成本、建筑成本、人工成本、材料成本、推广成本等。
4.资金安排：根据项目的收入和成本预测，合理安排资金流入流出，确保项目的正常运转，包括融资计划、还款计划、项目期间的资金流量计划等。
5.利润预测：根据项目的收入和成本预测，计算项目的利润，包括毛利润、净利润等。
同时，还可以设置一些指标来评估项目的盈利能力，例如ROE（股东权益回报率）、ROI（投资回报率）等。
6.现金流量预测：根据项目的资金安排和利润预测，计算项目的现金流量，包括经营活动现金流量、投资活动现金流量、筹资活动现金流量等。
通过预测现金流量，可以及时调整资金安排，确保企业的现金流充足，防止资金链断裂。
7.财务指标分析：根据以上的预测数据，计算一些主要的财务指标，例如盈利能力指标（净利润率、毛利润率等）、偿债能力指标（流动比率、速动比率等）、运营能力指标（应收账款周转率、存货周转率等）等。
通过对财务指标的分析，可以评估企业的财务状况和经营能力，发现问题，提出改进措施。
8.风险控制：分析可能存在的风险，例如市场风险、信用风险、利率风险等，提出相应的风险控制策略，例如购买保险、加强信用管理、利率对冲等。
以上是一个房地产财务预算的模板，根据实际情况可以进行相应的调整和修改。
通过制定合理的财务预算，房地产企业可以更好地进行资金安排和风险控制，实现经营目标，提高企业盈利能力。
某房地产开发公司全面预算管理表格最初模板
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
类别 开发计划预算 现金流量预算 筹资活动预算
营业活动预算
投资活动预算 预计财务报表
名称
开发计划预算 现金流预算 筹资预算
应付账款预算 财务费用预算
资本化利息预算 销售收入预算 销售回款预算 开发成本预算汇总 土地成本预算 前期费用预算 基础设施费用预算 公共配套预算 建筑安装费用预算 开发间接费用预算 应交税费预算 销售费用预算 管理费用预算汇总 薪资预算
薪资标准 薪资等级体系 五金预算 四项经费预算 通讯费标准 其他资金预算 固定资产投资预算 对外投资预算 预计现金流量表 预计损益表 预计资产负债表
编制部门 ★ ★ ★
★ ★ ★ ★
★ ★
房地产财务预算管理系统excel表模板
开发间接费用预算
编制单位： 单位：万元
项目名称 工资 职工福利费 业务招待费 办公费 差旅费 车辆使用费 交通费 通信费 行政管理费 水电费 租金 折旧费 保险费 周转房摊销 咨询费 劳动保护费 修理费 物料消耗 工程监理费 预结算编审费 工程管理费 施工合同外奖金 工程质量监督费 安全监督费 工程保险费 广告设施及发布费 现场包装费 营销设施建造费 接待厅装修装饰费 样板间费用 销售模型费 物业管理完善费 年度预计支出 年度实际支出
2000
1800
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差异情况说明
房地产开发项目预算编制模板
房地产项目开发预算模版（版权所有）全国各地，大江南北，乃至海外，房地产开发经营项目甚多，做好开发项目预算意义深远！为便于各地同行业从业人士更能方便、快捷的完成地产项目预算，特编制该项特定专项模版及其相关专项科目表格，奉献给大家，以期大家用的方便！在下有礼了，，，XX项目预算一、项目总体经济技术指标XX项目规划用地面积为XX平米（不含小学用地面积），地上建筑面积为XX 平米，其中住宅面积为XX平米，商业为XX平米，具体经济技术指标如下表：注：二、项目开发成本预算XX项目开发成本预算总计XX万元，以地上面积XX平米计算（不含小学面积），项目单位成本为XX元/平米。
成本预算明细表如下：上表所涉预算分项明细如下：（一）土地成本注：（二）项目前期费用（三）综合规费科目预算金额（万元）单位成本（元/㎡）计算数量三、综合规费规证办理基础配套费(住宅)基础配套费(非住宅)文物勘察人防异地建设费散装水泥墙体革新费规划验收费（住宅及配套）开工证办理规划验收费（商业）渣土清运费确权测绘费产权交易手续费(住宅)产权交易手续费(非住宅)竣工备案费技术服务费质量监督费竣工手续办理人防定额测定费人防质量监督费人防图审环评监测费环评评估费环评报告费日照分析报告费可研报编制防雷审核费图纸审查费产权手续办理室内环境检测费节能检测费主体检测费土壤氡检测注：（四）建筑工程成本（五）配套系统注:（六）环境道路注：（七）管理费用注：（八）销售费用注：（九）财务费用科目预算金额（万元）单位成本（元/㎡）计算数量财务费用贷款利息内部利息（十）不可预见费（165万）三、项目收入预算XX项目的收入预算如下表所示：科目销售单价（元/㎡）销售数量（㎡）销售收入（万元）住宅商业地下室配套建筑合计四、项目利润预算项目利润预算如下表所示：科目金额 (万元)一、销售收入二、项目开发总成本三、销售税金四、项目利润五、车库成本及收益（本项目不考虑此项收入！）（一）非人防车库（二）人防车库注：（三）车库收入及利润。
房地产财务预算管理系统excel表模板
发成本预算
2016年度
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差异情况说明
附表二
开发成本预算
2016年度 编制单位： 单位：万元
项目名称 月度预计支出 年度 合计 年度实际支出
1月 土地出让金 土地购置（拍卖、招标）费 拆迁补偿费
2月
3月
4月
5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
100
土地征用及拆迁补偿费
拍卖佣金 土地交易费 土地契税 其他土地费用 七通一平费 临时设施 可行性研究 设计费 行政规费及规划报建 大配套费 水文地质勘察 测绘
200
前期工程费
建筑安装工程费 主体安装工程ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 园林环境工程费
分项目 分项目 分项目 电力基础设施费 给排水基础设施费 燃气基础设施费 电视
基础设施费
基础设施费
通讯工程费 通讯线路及设备安装 供热基础设施费 小区道路工程 环境景观工程 邮政 消防 游泳池 会所
配套设施费
幼儿园 学校 球场 设备用房
10张房地产财务预算表
开发成本预算
2008年度
差异情况说明
1．土地使用权出让金。国家以土地
可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状 的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估
法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原 实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。
投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。 要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱 安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。 道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。 配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。 杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。 负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根
附表二
开发成本预算
2008年度 编制单位： 单位：万元
项目名称 月度预计支出 年度
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
房地产财务预算模版(xls 30页)
公司名称：0基础资料编制说明基本信息基本假设生产经营计划完工交付计划物资采购预售计划工资费用表资本投资工程进度计划财务预算 成本预算完工交付使用产品成本建设用地成本公共配套设施费财务指标开发间接费销售收入
房屋开发成本配套设施成本
投资收益
设计人:周顺无形资产及长期待摊费用
预售开发产品其他业务利润
营业费用
管理费用
财务费用
营业外收支及补贴收入
税金及附加
二○○八年度财务预算目录
资产负债表
利润表及利润分配表
现金流量表
固定资产。
精品房地产管理费用预算表
办公费
折旧费
修理费
物料消耗
低值易耗品摊销
其他公司经费
公司经费小计
工会经费
职工教育经费
劳动保险费
待业保险费
咨询费
审计费
诉讼费
排污费
绿化费
税金
土地使用费
土地损失补偿费
技术转让费
技术开发费
无形资产摊销
开办费摊销
业务招待费
坏帐损失
存货盘亏、毁损和报废损失
其他管理费用
管理费用合计
100
100
100
100
房地产管理费用预算表
单位：年度资料提供部门：
项目
1月份
2月份
3月份
4月份
份
6月份
7月份
8月份
9月份
10月份
11月份
12月份
本年合计
预算金额
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预算金额
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预算金额
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公司经费：
管理人员工资
管理人员奖金
职工福利费
100
100
100
100
100
100
100
100
100
本月预计现金支出
本月应付款
房地产公司财务预算套表
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467542878
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0 21750000 280000 11330000 10140000 39440000 37770000 44870000
注：1、按照主营业务项目分别预计营业支出；
主营业务成本预算表
预算年度：2013 年
全年
(６)=(２)+(３)+(４)+(５)
年末存货 余额
（７）
上年实际
1季度
1月
2月
(２)
3月
2季度
3季度
4季度
(３)
(４)
(５)
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房地产项目预算(表格精华)
宅 面积： 单价
-
商
铺
住宅1 金额
商铺1 单价
-
-
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四、销售费用 五、管理费用 六、财务费用 七、项目总投 八、税前利润 九、企业所得税 十、税后利润 十一、项目净现金流量
现金流入小计 一、销售收入 （1）住宅 （2）商业 （3）车库 （4）其他 二、融资收入 （1）银行一 （2）银行二 三、其它收入
房地产预算表格
收入 预算 编制
销售单价
销售预算
序 号
上年实际 销售类别 1-10月 项目 销售面积 销售套数 销售率 每平米均价 销售额 项目 销售面积 销售套数 销售率 每平米均价 销售额 11-12月 合计 1月 2月
本年预算数 一季度 3月 合计 二季度 三季度 四季度 总计
合计 说明 本表由销售部编制，用以反映销售回款预算的计算依据和方法。 编制依据：销售预算底表。
开发间接费用预算汇总表
年预编51表 部门： 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 上年实际 费用项目 1-10月 工资 福利费 工会经费 职工教育经费 折旧费 修理费 办公费 租赁费 水电费 劳动保护费 差旅费 汽车费用 业务招待费 通讯费 低值易耗品摊销 “三险”费用 物业管理托管费 合计 预计现金支出 说明 本表由财务部编制，用以反映预算年度开发间接费用汇总预算，并作为编制项目开发成本预算汇总表的依据之一。 编制依据：开发间接费用预算明细表。 11-12月 合计 1月 金额 2月 金额 一季度 3月 金额 合计 年度 本年预算数 二季度 金额 三季度 金额 四季度 金额 总计 金额 金额单位：元
四季度 金额
总计 金额
合计 预计现金支出 说明
本表由预算部编制，用以反映预算年度前期工程费工程费部分预算明细，并作为编制项目开发成本预算汇总表的依据之一。 编制依据：前期工程费工程费部分预算编制底表和预算编制指南等。
前期工程费预算编制指南（工程费部分）
年预编47表 编制要求和基本依据 序号 三级科目 可行性研究费 规化设计费 勘察费 供水工程 供电工程 道路工程 监理费 根据项目投资概算、有关合同、成本预测等分项目编制预算。 本指标编制依据 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、合同约定等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、有关合同、成本预测等 项目投资概算、合同约定等 计算方法 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率 工程量、单位成本 工程量、单位成本 工程量、单位成本 合同约定金额、费用比率、工作量＊日费率
房地产项目销售费用预算图表(8张图表)
《房地产一线销售管理》机械工业出版社余源鹏主编1.1房地产项目开发费用明细表11.2房地产项目销售回款多期测算表核准:__________ 制表日期:________年______月______日1.3房地产销售部年度营销费用预算表1.4房地产项目营销费用预算表1.5房地产项目广告费支出计划表(续)注:1. 以上广告预算结果按本项目销售总额的1.5%计算,其中一期广告费投入配额占60%,计算结果如下:73160 m2×2550元/ m2×1.5%×60%﹦1680000元。
2. 新民晚报优惠率15%~20%;解放日报优惠率20%~30% 。
3. 以上计划根据具体情况可进行合理调整。
1.6房地产项目售楼处硬件设施筹备清单一、售楼处装修工作清单1)墙、地面处理。
2)门窗处理。
3)灯光安排。
4)空调安排。
5)卫生间安排。
二、展板工作清单1)售楼处项目形象展示板。
2)项目总平面展示板。
3)各户型平面展示板。
4)项目特色展示板。
5)公司业绩资料展示板。
6)销控表展示板。
7) 小区模型、楼宇模型、户型模型。
三、家具及环境软装饰工作清单1)接待区。
2)洽谈区。
3)休息区。
4)软装饰。
四、销售人员个人配备品清单1)服装。
2)胸卡、名片。
3)文件夹、文具。
五、售楼处办公用品清单1)计算机、打印机及附件。
2)传真机、复印机及附件。
3)档案资料管理用品:各式文件夹。
4)财务用品:计算器、点钞机。
5)普通办公用品:签字笔、铅笔、橡皮、直尺、订书机及订书钉、曲别针、剪刀、涂改液、胶水、印泥等。
1.7房地产项目媒体发布费用预算表1.8房地产项目成本及销售估算表《房地产一线销售管理》机械工业出版社余源鹏主编11。
(最新)房地产开发预算表
备注
总占地面积48亩
一
3
4 5
按25层计算的占地面积 停车率80%,其中(地下90%,地上10%) 包括地下室及地下人防面积 120.00 0.5%*成交价 2000元/宗，未加上拍增部分的3% 出让金的4%
费用项目
1 2 二 土 地 成 本 3 4 5 6 土地出让金 交易费 土地拍卖佣金 土地契税 土地证办理 拆迁费用 土地成本合计 方案设计费 设 计 勘 察 监 理 费 监理费 土质勘探费 高层 商业 施工图设计费 物业房等 地下车库 人防 小 计 人防易地建设费 城市配套费 墙改专项费 高层 物业房 施工图审查费 商业 人防 手 地下车库 招标代理费 地上项目 地下项目 监理项目 续 招标交易费 地上项目 地下项目 监理项目 2 建 理 筑 三 成 费 办 双 金 农民工押金 定位放线费 土壤放线费 室内空气检测费 消防检测 防雷设计审查 防雷检测 抗震检测费 住宅 人防
地产项目开发概算表
序
1 2 用 地 指 标 规 划 面 积
项目
土地面积（㎡) 容积率 高层(㎡) 商业(㎡) 物业房等(㎡) 小 计 地下人防(㎡) 地下车库(㎡) 实际建设面积
指标明细
32001.60 3.00 80804.80 14400.00 800.00 90004.80 3840.00 16522.00 116366.80
金额(万)
5760.00 0.00 0.20 0.00 0.00 0.00 5760.20 144.01 96.00 15.36 33.60 96.97 17.28 0.96 19.83 11.52 435.53 21.60 174.55 116.37 16.16 0.16 2.88 3.84 3.30 6.96 2.04 2.91 13.92 4.07 0.29 265.17 359.86 2.00 1.00 9.60 11.64 0.40 0.20 11.64