上海商铺租赁合同范本通用版6篇

上海商铺租赁合同范本通用版6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
商铺租赁合同
甲方：（出租方）
地址：
联系电话：
法定代表人：
乙方：（承租方）
地址：
联系电话：
法定代表人：
鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将其所属商铺出租给乙方使用，并经双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条租赁标的
商铺位置：
商铺面积：
商铺用途：
交通情况：
周边配套：
租金单价：
租金总额：
押金金额：
租赁期限：
第二条租赁用途
乙方承诺所租赁的商铺仅供经营（具体经营内容），不得用于其他违法活动。

如乙方所开展经营活动超出租赁用途范围，则甲方有权终止本合同并要求乙方返还商铺。

第三条租金支付
乙方应按每（）个月支付一次租金，共计（）个月租金。

同时，乙方应在签订合同时支付相应押金，押金在合同期满时无息返还。

第四条商铺维护
乙方有义务对所租商铺进行日常维护保养，保持商铺内外环境整洁，确保商铺设施设备的正常使用。

如因乙方原因导致商铺损坏，乙
方需负责修复或赔偿。

第五条合同解除
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬
离商铺；
2. 如发生不可抗力事件，导致商铺无法正常使用，双方可协商解
除合同；
3. 乙方提前30天书面通知甲方，可以解除合同。

第六条违约责任
1. 如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任；
2. 违约方需赔偿守约方因此而遭受的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。

第七条其他约定
1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章生效；
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决；
3. 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
篇2
上海商铺租赁合同范本通用版
甲方（出租方）：（出租方名称）
证件号码：（出租方证件号码）
联系地址：（出租方联系地址）
电话：（出租方电话）
乙方（承租方）：（承租方名称）
证件号码：（承租方证件号码）
联系地址：（承租方联系地址）
电话：（承租方电话）
鉴于甲方是该商铺的合法所有者，且拥有该商铺的租赁权，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁合同：
第一条商铺基本情况
该商铺位于上海市（具体地址），面积（具体面积），为（商铺类型），主要经营项目为（经营项目）。

第二条租赁期限
本合同租赁期限为（具体租赁期限），自（起始日期）起至（结束日期）止。

第三条租金及支付方式
1. 月租金为（具体金额）元整，共计人民币（大写金额）元整。

2. 乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金，逾期支付的，每日按逾期金额的（具体利率）收取滞纳金。

3. 乙方应在每月（具体日期）前将租金存入甲方指定的银行账户，付款时请备注“租金”。

第四条使用方式
1. 乙方可以将商铺用于经营（具体经营项目），不得进行违法活动。

2. 乙方不得转租、转借或出租该商铺，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条维修、装修及改造
1. 甲方应保证商铺的基本完好及安全程度，如有损坏需及时维修。

2. 乙方如需装修或改造商铺，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第六条损坏及保险
1. 若商铺内设备、设施或物品损坏，由责任方承担修理或赔偿责任。

2. 乙方应按规定购买商铺内物品的保险，如遇意外事故，保险公司承担赔偿责任。

第七条合同解除
1. 本合同履行期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：
- 逾期支付租金或滞纳金超过（具体天数）；
- 转租、转借或出租商铺；
- 违法经营或影响商铺安全及环境。

第八条其他约定
（双方可以根据实际情况在此约定其他事项，如租赁期限延长、租金调整等）
第九条争议解决
本合同如有争议，乙方可向上海市（具体法院名称）提起诉讼。

第十条合同生效
本合同一式（具体份数），自双方签字或盖章后生效，合同正本归双方各一份。

甲方（出租方）：（签字或盖章）
乙方（承租方）：（签字或盖章）
日期：（签署日期）
本合同自签字或盖章后生效，至租赁期限届满终止。

如需续签，须提前一个月书面通知并经双方同意。

以上为上海商铺租赁合同范本通用版，各条款简洁明了，双方应认真履行合同义务，共同维护合同的有效性。

愿双方合作愉快，生意兴隆！
篇3
上海商铺租赁合同范本通用版
甲方（出租方）：（出租方名称）、法定代表人：（法定代表人）、联系地址：（联系地址）、联系电话：（联系电话）
乙方（承租方）：（承租方名称）、法定代表人：（法定代表人）、联系地址：（联系地址）、联系电话：（联系电话）
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将其所拥有的位于上海市_______（具体地址）商铺出租给乙方使用，达成如下协议，并约定双方的权利和义务：
第一条租赁物
甲方同意将上述商铺租给乙方使用，商铺面积为______平方米，属于______（商用/办公/其他）性质的商铺。

第二条租赁期限
本合同自________年______月______日起至________年______月
______日止，共计______年。

第三条租金
1. 租金标准：每月租金为人民币______元整。

2. 付款方式：乙方应在每月（或季度、半年、年等）的______日前将当月的租金支付给甲方；如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金数额为逾期金额的______%。

第四条使用目的
乙方承诺将租赁商铺用于______（具体用途），不得擅自改变商铺用途，且禁止将商铺转租或出借给第三方使用。

第五条维护和修缮
1. 甲方承诺保证商铺的建筑结构和设施处于良好状态，保证商铺的屋顶、地板、墙壁、窗户、门等设施完好无损；
2. 乙方应当爱护商铺设施，发生损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并由双方共同商议处理方式。

第六条管理和费用
1. 甲方负责支付商铺的物业管理费、保险费等相关费用；
2. 乙方负责支付商铺的水电费、燃气费、网络费等日常使用费用。

第七条违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，对于造成损失的，应承担相应的赔偿责任；
2. 一方严重违反合同约定造成对方损失较大的，对方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。

第八条合同变更
本合同经双方协商一致可变更。

任何一方需修改合同内容时应提前通知对方，并经对方同意后生效。

第九条解除合同
1. 在租赁期满前，一方需解除本合同的，应提前_____个月通知对方，并经对方同意后解除合同；
2. 任何一方未按照合同规定提前通知解除合同，应向对方支付相应的违约金。

第十条其他
关于本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）____________ 乙方（盖章）____________
日期：年月日日期：年月日
以上为上海商铺租赁合同范本通用版，双方签署后，遵守合同内容，共同维护商业租赁关系，确保合同的有效履行。

篇4
上海商铺租赁合同范本通用版
甲方（出租方）：（出租方名称）、法定代表人：（法定代表人）、联系方式：（联系方式）、地址：（地址）
乙方（承租方）：（承租方名称）、法定代表人：（法定代表人）、联系方式：（联系方式）、地址：（地址）
为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同，共同遵守下列条款：
第一条租赁商品
1.1 出租方同意将位于（具体地址）的商铺出租给承租方，商铺的具体位置、面积、结构等详细信息如下：（商铺信息）
第二条租金及支付方式
2.1 承租方同意按照约定支付租金，租金为每月（年）（季）支付（金额）元人民币。

2.2 租金支付日期为每月（日）(年) (季)的（规定日期），逾期支付的，每天按照逾期金额的百分之（逾期利率）支付滞纳金。

2.3 承租方应将租金支付至出租方指定的账户，支付时应注明租金用途及租赁商铺地址。

第三条使用目的
3.1 承租方仅可将商铺用作（商铺使用目的），未经出租方同意，不得改变商铺用途。

3.2 承租方不得在商铺内从事违法活动，一旦发生，应承担相应法律责任。

第四条维修和装修责任
4.1 出租方在商铺交付时应保证商铺结构完好，设备正常运转。

4.2 承租方在承租商铺期间应当妥善保管商铺，如出现损坏应及时通知出租方维修或赔偿损失。

4.3 承租方需进行装修时，应提前向出租方提交装修计划，并得到出租方书面同意。

第五条保险责任
5.1 出租方应为商铺购买适当的保险，保障商铺及承租方利益。

5.2 承租方应按照要求购买商业财产保险，确保商铺内设备和库存得到合适的保障。

第六条合同期限及终止
6.1 本合同期限为（起始日期）至（终止日期）止。

6.2 在合同期限届满前，双方如需终止本合同，应提前（天数）向对方书面通知。

6.3 任一方未履行本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。

第七条其他约定
7.1 本合同如有未尽事宜，可经双方协商后另行签订书面补充协议，补充协议具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自合同签署生效日起开始执行。

甲方（出租方）：签章日期：
乙方（承租方）：签章日期：
篇5
上海商铺租赁合同范本
甲方（出租人）：
地址：
法定代表人（负责人）：
联系电话：
乙方（承租人）：
地址：
法定代表人（负责人）：
联系电话：
为明确租赁双方的权利和义务，经过友好协商，就甲方将其拥有的位于上海市某某区某某路某号商铺出租给乙方使用，双方达成如下协议：
第一条租赁物
商铺地址：上海市某某区某某路某号
商铺面积：XX平方米，具体情况详见附件《商铺平面图》
商铺用途：商业用途，不得擅自改变用途
描述：商铺内设施设备完好，乙方承租后应当妥善保管，不得毁损，如有损坏应当承担修复或更换费用。

第二条租赁期限
本次租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。

届时租赁期限届满，可双方协商续租。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应当按照每月XX元/平方米的标准支付租金，每月租金支付日为每月的XX号。

2. 乙方应当在每月的租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之五的滞纳金。

第四条保证金
1. 乙方需在签订本合同时，支付给甲方保证金共计XX元。

2. 租赁期满后，若乙方无欠租金及违约金等款项，甲方应当无息返还保证金。

第五条使用权
1. 乙方对所租商铺享有独立使用权，不得将其转租、出借，不得擅自变更商铺结构或用途。

2. 甲方不得擅自闯入商铺，如有必要进入商铺，应提前告知乙方并取得其同意。

第六条维修及保养
1. 商铺内设施设备如有损坏应由乙方承担修理费用。

2. 如房屋结构发生破损，由甲方负责修复，乙方应配合并协助。

第七条违约责任
1. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离商铺，同时要求乙方承担违约金。

2. 如果乙方违反合同规定私自转租、变更商铺用途等行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金。

第八条合同解除
1. 在本合同期限内，如乙方提前终止租赁合同，应提前XX天书面通知甲方，同时支付相应的违约金。

2. 在本合同期限内，如甲方提前终止租赁合同，应提前XX天书面通知乙方，同时支付相应的违约金。

第九条其他约定
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商变更，并经过书面确认后生效。

3. 本合同如有争议，应当友好协商解决；协商不成的，提交上海市某某区人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
以上为上海市商铺租赁合同范本，双方当事人在签订前应仔细阅读并了解合同内容，确保双方权益。

愿双方合作愉快！
篇6
上海商铺租赁合同范本通用版
出租方（甲方）：______________
承租方（乙方）：______________
鉴于甲方是上海市合法商铺的所有权人，乙方愿意承租该商铺，并共同遵守以下约定，经甲乙双方协商一致，签订如下租赁合同：
第一条租赁商铺：甲方同意将其拥有的位于上海市______________的商铺出租给乙方使用，商铺详细地址为______________，商铺面积为______________平方米。

第二条租赁期限：本合同自______________年月日起生效，至
______________年月日终止，为期______________年。

第三条租金：乙方同意支付给甲方的租金为每个月______________元，共计______________元。

租金包含了房租、物业管理费和水电费等费用，乙方不得拖欠或少缴租金。

第四条押金：乙方同意在签订本合同之日，向甲方支付押金
______________元，押金在租期届满退还给乙方，扣除因乙方违约所致的损失后的余额。

押金不得用于支付租金。

第五条商铺使用方式：乙方承诺对商铺进行合法使用，不得违反相关法律法规，不得将商铺转租、转让给他人使用，并确保商铺内设备设施完好，不得改变商铺结构。

第六条维修及装修：商铺内设备设施的日常维护保养由乙方负责。

如有装修需求，乙方需提前向甲方提出申请，并获得甲方的同意，才
可进行装修，乙方进行装修后应保证商铺原状。

第七条违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同终止：本合同期满，如乙方需要继续租用商铺，应提前一个月通知甲方，经双方协商一致，可续签合同；若不继续租用，
乙方应保证商铺在合同期满时交还给甲方。

第九条其他约定：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：______________ 日期：______________
乙方（签章）：______________ 日期：______________
以上是上海商铺租赁合同范本通用版，请甲乙双方慎重阅读并签
字生效。

希望双方能够遵守约定，共同维护合同的有效性和正常的商
铺使用秩序。

祝合作愉快！。