办理房贷流程是什么

办理房贷流程是什么
相信房贷这个词语对很多⼈来说已经并不陌⽣，对于⼀些没有⾜够的经济实⼒，⼜想要早⼀点买房⼦的⼈来说，房贷是⼀个⾮常好的选择。

在此，店铺的⼩编为⼤家整理了办理房贷流程是什么相关⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望能对⼤家有所帮助。

⼀、办理房贷流程是什么
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银⾏的⽀持，以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请;
4、签订购房合同。

经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。

明确按揭贷款数额、年期、利率、还款⽅式及其他权利义务;
7、办理抵押登记、保险。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银⾏为防范贷款风险，要求购房者申请⼈寿、财产保险;
8、开⽴专门还款账户;
9、并办理相关⼿续后，⼀次性将该贷款划⼊发展商在银⾏开设的银⾏监管账户，作为购房者的购房款;
10、借款⼈按合同规定定期还款。

⼆、法律依据
《个⼈贷款管理暂⾏办法》
第⼀条为规范银⾏业⾦融机构个⼈贷款业务⾏为，加强个⼈贷款业务审慎经营管理，促进个⼈贷款业务健康发展，依据《中华⼈民共和国银⾏业监督管理法》、《中华⼈民共和国商业银⾏法》等法律法规，制定本办法。

第⼆条中华⼈民共和国境内经中国银⾏业监督管理委员会批准设⽴的银⾏业⾦融机构(以下简称贷款⼈)经营个⼈贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个⼈贷款，是指贷款⼈向符合条件的⾃然⼈发放的⽤于个⼈消费、⽣产经营等⽤途的本外币贷款。

第四条个⼈贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等⾃愿、公平诚信的原则。

第五条贷款⼈应建⽴有效的个⼈贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每⼀贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建⽴贷款各操作环节的考核和问责机制。

在其中，⼤家需要注意的是：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。

⼤家如果还需要其他法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询，店铺会给你最专业的答复。