厦门市物业管理收费办法

厦门市物业管理收费办法
厦门市物业管理收费办法的实施，是为了规范物业管理市场，保障业主的合法权益，保证社区的良好环境和安全。

下面是厦门市物业管理收费办法的相关内容：
一、收费方式
1.物业管理费：由业主依据房屋面积乘以管理费用标准支付，包括物业管理基础费用、公共维修基金、垃圾清运费、绿化养护费等项目。

2.其他收费项目：如车位使用费、停车管理费、停车位出租费等，根据业主的实际使用情况计算收费标准。

二、收费标准
1.物业管理费标准：集中供暖的住宅物业管理费为每平方米1.2元至1.5元；非集中供暖的住宅物业管理费为每平方米0.8元至1元；商业用房物业管理费为每平方米1.5元至2元。

2.其他收费项目标准：根据市场需求和实际情况，在合理范围内制定收费标准。

三、收费基础
1.业主按照房屋面积计算收费。

2.对于已售出未交物业费的房屋，物业管理公司有权向业主收取滞纳金。

四、收费标准调整
1.物业管理费的调整应当依据政府指导价，经业主大会通过后
执行。

2.其他收费项目的调整应当由物业管理公司提出方案，经业主
大会通过后执行。

五、缴费方式
1.业主可以选择线上或线下缴费，线下缴费方式包括现金、转
账汇款等方式。

2.物业管理公司应当提供多种缴费方式，方便业主缴费。

六、收费管理
1.物业管理公司应当保证物业管理费用的合理性和透明度，及
时公示管理费用的支出情况。

2.物业管理公司应当制定完善的财务管理制度，对收支情况进
行监管和审核，并接受业主大会的监督和审计。

七、违规行为处理
1.对于未按规定缴纳物业管理费的业主，物业管理公司有权催收，对逾期不缴纳的业主，可以采取停供服务等措施。

2.对于物业管理公司违反收费办法及其他法律法规的规定，应
当受到行政或经济处罚。

以上是厦门市物业管理收费办法的相关内容。

在实施过程中，
相关管理机构和业主应当严格遵守收费规定，保障业主的合法权益。