2024年版房屋建筑工程施工合作合同封面版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年版房屋建筑工程施工合作合同封面
版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同中所涉及的词语定义
第二条工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三条合同金额
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 付款进度
第四条工程期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 工程延期及违约责任
第五条工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量争议的处理
第六条施工材料及设备6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料及设备的质量要求第七条施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工安全管理
7.3 施工人员管理
第八条变更及调整
8.1 合同变更的条件
8.2 合同变更的程序
8.3 变更导致的费用调整第九条违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式第十条争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼及仲裁地点
第十一条合同的解除和终止
11.1 合同解除的条件
11.2 合同终止的条件
11.3 解除和终止后的处理事项
第十二条保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密条款的赔偿
第十三条合同的生效、修改和废止
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改程序
13.3 合同废止条件
第十四条其他条款
14.1 合同的副本
14.2 合同的传递
14.3 合同的生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
甲方全称为：×××房地产开发有限公司
甲方地址：××省××市××区××路××号1.2 乙方名称及地址
乙方全称为：×××建筑工程有限公司
乙方地址：××省××市××区××路××号
1.3 合同中所涉及的词语定义
（1）工程：指本合同约定的×××房地产开发有限公司所有的位于××省××市××区××路××号的房屋建筑工程。

（2）甲方：指×××房地产开发有限公司。

（3）乙方：指×××建筑工程有限公司。

（4）工程开工日期：指本合同约定的工程正式动工的日期。

（5）工程竣工日期：指本合同约定的工程全部完工的日期。

（6）合同总价：指本合同约定的乙方完成工程所需支付的总金额。

第二条工程概述
2.1 工程名称
工程名称为：×××房地产开发项目
2.2 工程地点
工程地点为：××省××市××区××路××号
2.3 工程规模
工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。

2.4 工程内容
工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

3.1 合同总价
本合同总价约为人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌佰万元整），具体金额详见附件。

3.2 付款方式
（1）进度付款：按照工程进度，甲方按照实际完成工程量的80%进行付款。

（2）验收付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的20%工程款项。

3.3 付款进度
付款进度按照工程进度进行，具体付款节点及金额详见附件。

第四条工程期限
4.1 工程开工日期
工程开工日期为：××年××月××日
4.2 工程竣工日期
工程竣工日期为：××年××月××日
4.3 工程延期及违约责任
（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的0.5‰。

（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

5.1 质量标准
本工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。

5.2 质量监督
（1）甲方应指派专业人员对工程质量进行监督，确保工程质量符合合同约定及国家标准。

（2）乙方应建立健全质量管理体系，按照合同约定及国家标准进行施工。

5.3 质量争议的处理
如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第六条施工材料及设备
6.1 材料供应
（1）甲方负责提供工程所需的主要建筑材料、设备及构配件。

（2）乙方负责对甲方提供的材料、设备及构配件进行验收，确保符合合同约定及国家标准。

6.2 设备供应
（1）甲方负责提供工程所需的设备。

（2）乙方负责对甲方提供的设备进行验收，确保符合合同约定及国家标准。

6.3 材料及设备的质量要求
（1）甲方提供的材料、设备及构配件应符合合同约定及国家标准，具有产品质量合格证明及检验报告。

（2）乙方应严格按照设计文件和施工规范使用甲方提供的材料、设备及构配件。

第八条变更及调整
8.1 合同变更的条件
（1）合同执行过程中，如遇政策调整、设计变更、地质条件变化等不可抗力因素，导致工程内容、工程量、工程周期等发生变化，双方可协商变更合同。

（2）甲方提出变更要求，应提前书面通知乙方，并提供变更设计的有关资料。

（3）乙方提出变更建议，应提前书面通知甲方，并提供详细的变更方案。

8.2 合同变更的程序
（1）变更发生后，双方应共同协商确定变更内容、工程量、工程周期等相关事项，并书面确认。

（2）变更导致的费用增减，双方应按照合同约定的付款方式进行调整。

（3）变更后的合同内容，视为原合同的组成部分，具有同等法律效力。

8.3 变更导致的费用调整
（1）如变更导致工程费用增加，甲方应按照合同约定的付款方
式支付增加的费用。

（2）如变更导致工程费用减少，乙方应按照合同约定的付款方式退还减少的费用。

第九条违约责任
9.1 甲方违约责任
（1）甲方未按照合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的0.5‰。

（2）甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，应承担相应的违约责任。

9.2 乙方违约责任
（1）乙方未按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的0.5‰。

（2）乙方未按照合同约定使用甲方提供的材料、设备及构配件，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任。

9.3 违约赔偿金额及方式
（1）违约金计算方式为：每天违约金为合同总价的0.5‰。

（2）违约赔偿金额及方式，双方应友好协商确定。

第十条争议解决
10.1 争议解决方式
本合同争议的解决方式为：协商解决、调解、仲裁或诉讼。

10.2 争议解决机构
如双方选择仲裁，仲裁机构为：×××仲裁委员会。

如双方选择诉讼，管辖法院为：×××人民法院。

10.3 诉讼及仲裁地点
诉讼及仲裁地点为：××省××市××区。

第十一条合同的解除和终止
11.1 合同解除的条件
（1）合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同。

（2）甲方未按照合同约定支付工程款项，经乙方催告后仍不支付，乙方有权解除合同。

（3）乙方未按照合同约定完成工程，经甲方催告后仍不整改，甲方有权解除合同。

11.2 合同终止的条件
（1）工程验收合格，双方办理了工程移交手续，合同即终止。

（2）合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理施工现场，清理工程垃圾，直至甲方满意。

11.3 解除和终止后的处理事项
（1）合同解除或终止后，尚未支付的工程款项，双方按照合同约定进行结算。

（2）合同解除或终止后，乙方应向甲方退还已收取的保证金（如有）。

（3）合同解除或终止后，双方不得因合同的解除或终止而免除各自应承担的违约责任。

第十二条保密条款
12.1 保密内容
（1）合同内容及双方的商业秘密。

（2）合同履行过程中获知的对方的技术秘密、商业秘密等。

12.2 保密期限
保密期限为：合同解除或终止后五年。

12.3 违约保密条款的赔偿
如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：每次违约金为泄露信息的赔偿金额的两倍。

第十三条合同的生效、修改和废止
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 合同修改程序
合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。

13.3 合同废止条件
合同废止应由双方协商一致，并书面确认。

第十四条其他条款
14.1 合同的副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 合同的传递
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程设计图纸
附件二：工程量清单
附件三：材料供应清单
附件四：设备供应清单
附件五：施工组织设计方案
附件六：施工安全管理方案
附件七：质量监督方案
附件八：工程进度计划
附件九：付款进度计划
附件十：合同变更协议
附件十一：违约金计算公式
附件十二：保证金退还协议
附件十三：保密协议
附件十四：争议解决机构确认书
附件一：工程设计图纸
本附件包括工程的整体设计图纸、施工图纸及相关技术资料，乙方应根据图纸进行施工。

图纸应加盖甲方公章和设计单位公章，并标明设计版本号。

附件二：工程量清单
本附件详细列出了工程所需的材料、构配件和设备的数量、型号、规格等，作为合同总价的基础。

工程量清单应由甲方签字确认。

附件三：材料供应清单
本附件列出了甲方应提供的材料、设备及构配件的详细信息，包括名称、型号、规格、数量、质量标准等。

乙方应根据清单进行验收。

附件四：设备供应清单
本附件列出了甲方应提供的设备的详细信息，包括名称、型号、规格、数量、质量标准等。

乙方应根据清单进行验收。

附件五：施工组织设计方案
本附件详细说明了乙方的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。

甲方应根据方案进行监督。

附件六：施工安全管理方案
本附件详细说明了乙方施工过程中的安全管理措施，包括安全生产责任制、安全防护措施等。

甲方应根据方案进行监督。

附件七：质量监督方案
本附件详细说明了乙方的质量监督措施，包括质量检查机构、检查程序、检查标准等。

甲方应根据方案进行监督。

附件八：工程进度计划
本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各分部分项工程的开工日期、竣工日期等。

甲方应根据计划进行监督。

附件九：付款进度计划
本附件详细列出了甲方应支付的工程款项的进度计划，包括付款日期、付款金额等。

乙方应根据计划接收付款。

附件十：合同变更协议
本附件用于记录合同变更的内容、工程量、工程周期等相关事项，
经双方确认后具有法律效力。

附件十一：违约金计算公式
附件十二：保证金退还协议
本附件用于记录保证金的退还事项，包括退还金额、退还时间等。

附件十三：保密协议
本附件详细说明了保密内容、保密期限及违约保密条款的赔偿标准。

附件十四：争议解决机构确认书
本附件用于确认争议解决机构，包括仲裁委员会或人民法院的名称和地点。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
（1）未按约定支付工程款项，需支付违约金，违约金计算方式为每天违约金为合同总价的0.5‰。

（2）未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，需承担相应的违约责任。

2. 乙方违约行为及责任认定：
（1）未按约定完成工程，需支付违约金，违约金计算方式为每天违约金为合同总价的0.5‰。

（2）未按约定使用甲方提供的材料、设备及构配件，导致工程质量问题，需承担相应的违约责任。

3. 示例说明：
（1）甲方未按约定支付工程款项，乙方催告后仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）乙方未按约定完成工程，甲方催告后仍不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 工程验收：指工程完工后，甲方对工程质量、安全、功能等进行检查、试验和评估的过程。

3. 违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

4. 保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

1. 不可抗力用于规定。