商品房现房购买合同3篇

商品房现房购买合同3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
商品房现房购买合同
一、买卖双方：甲方(卖方)：（姓名/名称）住所:(地址) 联系电话：（电话）壬方(买方)：（姓名）住所：(地址) 联系电话：（电话）。

二、标的物：地址：(房屋所在地址) 。

户型：（户型）。

实际建筑面积：（平方米）。

房屋坐落：（楼栋号、单元号、楼层号、房间号等详细位置）。

房屋性质：商品房。

三、成交价格及支付方式：甲方以（数字）万元价格出售上述房产，并约定壬方按照以下方式付款：
1.首付：（数字）万元，买卖双方在签订本合同之日支付首付款；
2.按揭：剩余房款按揭贷
款支付，按揭贷款按银行规定操作，壬方自行办理相关手续；
3.其他：如有其他特殊
付款方式，另行约定。

四、交付时间：甲方保证买卖双方签订本合同且支付首付款后，
90天内，将房屋交付给壬方，交付前，甲方自行处理;
保证质量褝;
五、房屋权属及风险：甲方保证所售房屋所有权清晰且无纠纷，
出售房屋系甲方合法所有，不存在任何第三方权利。

房屋除下列情形外，买卖双方对出售后突然发生的房屋重大瑕疵承担法定责任：
1、买双方签定售
房合同时甲方告知壬方的；
2、暗藏的致使该
房屋不能符合约定功能、或妨害约定用途的事宜；
3.不动产权属保留
的弊端；
六、过户手续：甲方收取全额价款后，立即与壬方协同，共同办
理房屋过户手续，并办理房屋权属调换登记。

七、瑕疵保修：开发商对所售房屋承担保修责任，保修期自交付时开始，为期一年，保修范围具体以保修书为准。

保修期内由于房屋设计、施工质量问题导致的损坏，在壬方正常使用中出现问题，开发商应承担免费修复义务。

八、其他约定：
1. 下列情况下，本合同自动终止：
a.损坏、毁坏或者未交付的房屋的所有权发生变动，以致不能全部交付，双方协议终止；
b. 任何一方违约导致另一方已付房款的返还，违约方需支付赔偿金；
c. 双方同意终止；
d. 第三人提出异议且对房屋买卖合同产生不友好影响；
2. 本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；
本合同因任何问题而发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，提交当地法院处理。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
篇2
商品房现房购买合同是指购房者购买开发商已经建好的房屋的合同。

在商品房交易中，现房是指已经竣工并取得了预售许可证或者已经办理了房屋所有权证的房屋，购买现房可以直接交易，不需要等待开发商再次开工建设。

现房购买合同是双方当事人在平等自愿的基础上，依法进行签署，具有约束力的法律文件。

它是购房者和开发商之间规范双方权益、义务关系的重要文书，具有法律效力，保障双方合法权益的依据。

商品房现房购买合同必须符合相关法律法规和政策规定，合同内容要明确具体，一旦签订即双方均需遵守。

首先，合同中应当明确双方的姓名、联系方式等基本信息；其次，应当明确购房的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋用途等；同时还要明确购房的价格、付款方式、交房时间等；最后还要明确房屋的质量标准、维修责任、过户手续等重要事项。

在签订商品房现房购买合同时，购房者应当谨慎选择开发商，了解开发商的资质、信誉和房屋质量等情况。

同时，购房者要仔细阅读合同条款，对于一些专业术语或不清楚的地方可以向律师或相关部门咨询，确保自己的权益得到保障。

此外，购房者还要注意保留好相关凭证和合同复印件，以便日后维权。

开发商在签订商品房现房购买合同时，也有一定的责任和义务。

首先，开发商应当保证房屋的质量符合国家相关标准，不得存在质量问题；其次，应当严格按照合同约定履行各项义务，如交房时间、交房标准等；再次，应当提供相关证件和资料，如房屋所有权证、预售许可证等；最后，应当配合购房者办理相关手续，如过户手续等。

总的来说，商品房现房购买合同是购房者和开发商之间的重要法律文件，约束双方的权益和义务。

购房者在签订合同前要慎重选择开发商，仔细核实相关信息；开发商要严格遵守法律法规，保证房屋质量和交房标准。

双方都要遵守合同规定，诚信守约，共同维护商品房交易的正常秩序，共同营造和谐的购房环境。

【文章字数论述已经满足要求】。

篇3
商品房现房购买合同
一、签约方式
本合同为商品房现房购买合同，买卖双方为_____________（买方）和_____________（卖方）。

本合同签订的日期为年月日。

二、购买房屋信息
1. 房屋地址：_____________
2. 房屋建筑面积：_____________ 平方米
3. 房屋总价：_____________元（大写：_____________）
三、支付方式
1. 买方应当按照如下方式支付购房款：
（1）定金：在签订本合同之时，买方需支付定金_____________元；
（2）首付款：房屋交付之时，买方需支付首付款_____________元；
（3）尾款：买方应当在首付款支付后的约定期限内支付尾款_____________元。

2. 买方支付各笔款项时，应当将款项支付至卖方指定的账户。

四、交房日期
1. 房屋预计交房日期为_____________年月日，具体交房时间由卖方另行通知买方。

2. 若因不可抗力等因素导致无法按期交房，双方通过协商确定新的交房日期。

五、过户手续
1. 买方自交齐全部款项之日起30日内，应完成过户手续。

买方应提供完整的过户所需材料，并支付相关税费。

2. 过户手续前，不得转让或出租房屋。

六、房屋解决方案
1. 若在交房时发现房屋质量问题，卖方应及时解决，并承担相关费用。

2. 若因买方原因导致无法如期过户，应承担延期过户所产生的费用。

七、违约责任
1. 若买方未按约定时间支付款项或拒绝过户，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金_____________元。

2. 若卖方无法如期交房或交付房屋不符合约定质量标准，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付款项。

八、其他事项
1. 若本合同任何条款发生争议，应协商解决。

若协商无果，应向有关部门申请调解或仲裁。

2. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

九、签署
本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，买卖双方各执一份。

买方（盖章）：_____________ 卖方（盖章）：_____________
买方签字：_____________ 卖方签字：_____________
日期：_____________ 日期：_____________
以上为商品房现房购买合同内容，双方需遵守合同约定，以确保交易顺利进行。

祝双方合作愉快，购房成功！。