单位集资房买卖合同标准范本.doc

单位集资房买卖合同标准范本.doc
甲方（出卖人）：____________________（甲方名称）
乙方（买受人）：____________________（乙方名称）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的集资房出售给乙方事宜达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方出售的房屋位于_________（具体地址），房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，用途为住宅。

该房屋系甲方按照单位集资建房计划所取得，房屋所有权证号为_________。

二、交易价格
双方同意，该房屋的出售价格为人民币_________元/平方米（最终售价根据实际测量面积进行调整）。

乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付购房款。

三、付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：
1. 签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币_________元；
2. 在房屋竣工并经甲方验收合格后，乙方向甲方支付剩余的购房款人民币_________元。

四、房屋交付
甲方应在房屋竣工并经乙方验收合格后按照本合同约定的方式将房屋交付给乙方。

房屋交付前，该房屋的风险和责任由甲方承担。

五、违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，应按照乙方已支付的定金总额的百分之二十向乙方支付违约金；乙方逾期支付购房款的，应按照每日万分之二点一的标准向甲方支付违约金。

2. 若甲方或乙方任何一方未按本合同约定的方式履行付款义务或房屋交付义务，守约方有权要求违约方按照本合同约定的方式履行义务并承担相应的违约责任。

3. 若甲方出售的房屋存在法律规定的禁止转让情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的方式退还乙方已支付的款项。

4. 若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权的，乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式退还乙方已支付的款项，并要求甲方按照年利率______%的标准支付利息。

六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权将该房屋所有权纠纷提交______（地点）有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同的空格部分双方应当如实填写或约定，如需另行签订补充协议或
附件，应当以不侵犯他人利益的方式进行。

4. 本合同不得涂改，否则无效。

5. 本合同所涉及的所有金额均以人民币结算。

6. 其他需要说明的事项：____________________。

甲方（出卖人）：____________________（盖章）
乙方（买受人）：____________________（盖章）
日期：____________________。