2024年物业10月工作计划范本(二篇)

2024年物业10月工作计划范本
有效实施各项业务工作，现拟定以下工作计划
一、三个小区公共事务方面
1、全面推行租赁经营服务工作，召开全体工作人员总动员会，明确租赁服务意义目的，统一思想，集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程，确保工作正常进展。

2、为提高费用收缴率，确保财务良性循环，以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》。

3、以专题会议形式，组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及相关作业表格，明确责任关系，杜绝各种同类负面案例再次发生，全面提高管理服务质量。

4、制定《保安器材管理规定》，包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等，并认真____实施，明确责任关系，谁损坏谁负责，杜绝各种不合理使用现象。

5、回顾三个小区从去年____月份以来各方面情况，以对比分析、寻找差距，为下一步工作提高作出更可行的具体措施。

二、____华庭项目
1、全力抓好____幢物业移交工作，确保业主满意。

2、督促管理处及时做好____幢摩托车位车牌的制作及安装;并督促管理处及时颁发通知，要求业主在____月____日前到管理处办妥租
赁停放手续，该区域摩托车从____月____日起全面执行收费。

执行前协调保安做好落实工作。

3、继续跟进____幢绿化种植工作。

4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。

5、督促工程部做好____幢相关附属工程，如：道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。

6、做好个别岗位人员调整和招聘工作(如：绿化组长到位、管理处负责骨干到位等)，确保项目工作正常运行。

7、拟定____华庭首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作措施，为创建市优工作打好基础。

三、____居项目
1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强，发挥标识识别作用，强化凭办理租赁手续方可停放，加强收费工作。

2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作，杜绝各种长期免费停车现象，维护秩序正常。

3、与财务协调，及时做好坏帐处理。

4、督促全面检测该项目红外报警系统情况，找出问题所在，并做好相应改善，确保系统的灵敏度和正常运行。

5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除，以免影响整体观容。

6、督促完善该项目小区商铺的资料管理。

7、督促做好第一期、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理，维护物业的完好。

2024年物业10月工作计划范本（二）
一、工作目标：
1. 提高物业管理服务质量，满足业主的需求和期望；
2. 加强楼宇设施的维护和修缮工作，提升楼宇品质；
3. 继续推进绿化环境建设，打造舒适宜人的居住环境；
4. 加强安全管理工作，确保小区的安全稳定。

二、具体工作计划：
1. 加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务质量：
a. 组织专门的培训班，提升服务人员的服务技能和业务素质；
b. 制定绩效考核制度，对服务人员进行定期考核，确保服务质量；
c. 加强与业主的沟通与交流，及时解决问题和改进服务。

2. 完善楼宇设施的维护和修缮工作：
a. 建立楼宇设施巡检制度，定期对楼宇设施进行巡查和检修；
b. 对楼宇外墙、电梯、门禁等设施进行定期维护和保养；
c. 针对疏散通道、消防设施等进行检查和整改，确保安全使用。

3. 加强绿化环境建设，提升居住环境质量：
a. 组织绿化工作小组，对小区的绿化进行规划和设计；
b. 定期修剪草坪、修整花架，保持小区绿化的整洁和美观；
c. 增加绿化植物的种植，提升小区的绿化覆盖率。

4. 强化安全管理工作，确保小区的安全稳定：
a. 组织安全培训，提高物业管理人员和保安人员的安全意识；
b. 定期组织消防演练，提高应急处理能力；
c. 加强对小区进出人员的登记和监控，防止不法人员进入。

5. 积极开展文化活动，提升小区居民的归属感和满意度：
a. 组织丰富多样的文化活动，如社区联欢晚会、健康讲座等；
b. 设立物业服务咨询专区，提供生活常识和社区信息；
c. 鼓励居民参与社区志愿者活动，促进邻里和谐关系。

6. 做好财务管理工作，确保物业经营的正常运行：
a. 制定物业费收取与管理规定，加强对物业费的收缴和使用监督；
b. 健全财务核算制度，确保物业财务的准确、完整和透明；
c. 加强与供应商的合作和管理，优化物业运营成本。

三、工作措施：
1. 按照计划制定细化的工作方案，明确责任人和工作进度；
2. 加强与居民的沟通和交流，充分了解业主的需求和反馈意见；
3. 加强与相关部门和供应商的合作与沟通，共同推进工作进展；
4. 健全工作考核和奖惩机制，激励物业管理人员的工作积极性和创造性。

四、预期成果：
1. 物业服务质量得到提升，业主满意度得到提高；
2. 楼宇设施得到维护和修缮，楼宇品质得到提升；
3. 小区绿化环境得到改善，居住环境质量得到提升；
4. 安全管理工作得到加强，小区安全稳定；
5. 文化活动丰富多样，居民的归属感和满意度得到提升；
6. 财务管理工作得到规范，物业经营运行正常。

五、工作总结：
本次物业10月工作计划按照提高服务质量、加强设施维护、推进绿化环境建设、强化安全管理、开展文化活动和做好财务管理等方面
进行了详细的规划和安排。

通过本次工作，将为提高小区居民的生活质量和满意度，推动小区的可持续发展做出积极的贡献。

希望全体物业工作人员能够紧密团结，共同努力，确保工作计划的顺利实施和取得预期成果。