美国第45位总统唐纳德 .特朗普的创业故事

创富故事
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2016年11月8日,美国共和党总统候选人唐纳德·特朗普战胜民主党总统候选人希拉里·克林顿,赢得2016年美国总统大选,将成为美国第45位总统。

特朗普1946年6月14日出生于纽约,1968年从宾夕法尼亚大学沃顿商学院毕业后,进入其父的房地产公司工作,并在1971
年开始掌管公司运营。

在随后几十年间,特朗普开始建立自己的房地产王国。

除房地产外,特朗普还将投资范围延伸到其他行业,包括开设赌场、高尔夫球场等。

他还涉足娱乐界,是美国真人秀《名人学徒》等电视节目的主持人、“环球小姐”选美大赛主席等。

美国杂志《福布斯》去年6月评估特朗普的资产净值约为45亿美元,特朗普则称超过100亿美元。

特朗普在过去20年间分别支持过共和党和民主党各主要总统竞选者。

2015年6月,特朗普以共和党竞选者身份正式参加2016年美国总统竞选。

此前,特朗普没有担任过公职。

唐纳德·特朗普曾经是美国最具知名度的房地产商之一,人称“地产之王”。

依靠房地产和股市,特朗普拥有纽约、新泽西州、佛罗里达州等地黄金地段的房地产,并且创建“特朗普梭运航空”,也是新泽西州“将军”职业足球队
老板。

他在风景怡人的城镇兴建
数幢豪华大厦与别墅,还购买价
值一亿美元的豪华游艇,此外还
拥有私人飞机。

今日看似不可一世的特朗
普,其事业拓展与他个人发迹的
创业过程,并非一帆风顺,但他却
能以略带幽默的沉稳坚毅态度,
因应其一手建立的金元王国的起
落。

无论在事业上遭遇任何棘手
难题,特朗普总是不忘面带其英
雄式的“特朗普微笑”,继续与名
模美女制造绯闻,让坊间八卦杂
志不无争相报导,让他成为一位
家喻户晓的富商。

特朗普上有一个姐姐,下有
两个弟弟、一个妹妹。

由于祖父英
年早逝,父亲为帮助家计,甚早即
决意创业,发现房地产生意颇具
“钱”途,遂创设“特朗普公司”,专
门在纽约市皇后区及邻近地区兴
建并经营中型公寓,供一般民众
租赁或购买。

在父母亲友的爱心呵护下,
特朗普自幼即满腹自信,活力四
射,无法静下来用功读书。

13岁
那年,父母只好送他去“纽约军事
学校”求学,冀望军校的严格训练
能帮助他力争上游。

在军校就读
期间,特朗普人缘甚佳,不仅学业
成绩优异,也是运动健将,1964
年自军校毕业时,领袖气质已隐
然成形。

离开军校后,特朗普获准进
入隶属常春藤联盟的宾夕法尼亚
大学沃顿商学院就读。

大学时代,
特朗普孜孜不倦地汲取商业领域
新知,培养机敏生意眼光,加上父
亲耳提面命的经营秘诀,大四时,
已蠢蠢欲动,欲在商界闯出一片
天。

他不时去国外考察最新与未
来的经济走向,深切体认现今最
重要的企业经营战略就是“市场
营销”。

大学一毕业,特朗普即进入
父亲创建的房地产公司任职。

虽
然大学四年的每年暑假,他都协
助父亲管理业务,却不愿待在生
活圈子狭窄的纽约市皇后区,宁
可独自迁居繁华热闹的曼哈顿,
勇敢地伸出触角,在高级社交圈
结识不少有钱有势的政经名流,
对于他日后发展房地产事业,有
莫大助益。

特朗普自认比父亲更具野
心,他看出纽约市的经济潜力,开
始着手兴建外观壮丽显眼的高楼
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唐纳德·特朗普的创业故
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大厦,赚取较高利润。

1974年,纽约市曼哈顿区的“宾夕法尼亚中央铁路公司”宣告破产,特朗普立刻买下这块地产,向政府建议在此兴建“市立会议中心”,但迟至1978年才始获纽约市政府首肯。

特朗普得寸进尺地向市政府要求用“特朗普”命名此会议中心,可惜遭市政府拒绝。

1975年,特朗普以1千万美元买进邻近纽约中央火车站的破旧旅馆,历经五年的运筹帷幄,不仅说服市政府给予40年减税优惠、顺利办妥贷款手续,并亲自监督重建工程,于1980年竣工的“凯悦大饭店”,是特朗普房地产事业上的重要里程碑。

他以重金礼聘著名建筑师设计新颖亮丽的旅馆外貌,吸引络绎不绝的宾客,至今仍生意兴隆。

“凯悦大饭店”的成功,彰显出特朗普锐不可当的企业才华,年仅34岁,已在纽约市颇具名气。

紧接着,又以2亿美元在纽约曼哈顿商业区兴筑“特朗普大厦”,这幢高达68层的综合商业大楼,为高收入的民众提供宽敞办公室、精品商店以及豪华公寓,吸引无数长期租客,特朗普亦因此赚进滚滚钞票,并继续攀越更具挑战性的高峰。

特朗普逐渐将投资范围延伸至房地产以外的行业,开设赌场、经营航运、主掌职业足球队、赞助职业拳击赛。

他在累积财富的过程里,将自己的姓名冠在手下每一项房地产与投资事业上,连他拥有的泰姬玛哈赌场内,供顾客装钱币的塑胶小桶也印上特朗普之名。

由于财富堆积而来的荣耀与名位,
使他不禁沾沾自喜,陶醉在虚幻
的金钱游戏与声色犬马中。

由于多年来在政经界建立了
深厚的人脉关系,特朗普轻而易
举地扩张信用,投资手笔一次比
一次巨大,并傲慢地以“特朗普”
之名为保证,有数家银行竟然愿
意随时提供他千万美元的贷款金
额。

特朗普经常在媒体针对时局
发表己见,语不惊人死不休,使本
就自大自信的特朗普,更予人嚣
张狂妄的印象。

他的商业知识丰富,却因赌
性和胆量经常故意在投资与交易
时违反常规。

商场竞争激烈时,多
数人会减价求售,特朗普则越有
劲敌相争,越抬高价格。

纵使曾因
此失去一些生意,他并不以为忤,
坚持以其独树一帜的交易手腕在
商场横冲直撞。

1990年代初期,美国房地产
业不景气,特朗普拥有的房地产
也贬值,收入随之减少,他的个人
资产从17亿美元遽跌至5亿美
元。

为避免破产,特朗普经常要调
度周转资金。

当时他债台高筑,每
年单是利息的负担就多达两亿余
美元。

正值特朗普身处财务窘境之
际,婚外情曝光,原本被美国民众
艳羡的美满婚姻瞬间破碎。

特朗
普夫妇于1990年离婚的消息,轰
动全美。

曾经慷慨借贷巨款给特
朗普的银行团,意识到一旦特朗
普宣告破产,不仅失去利息,可能
本钱都拿不回来,各银行遂允许
他暂缓支付部份贷款利息。

此纾
困方案亦规定暂由银行团监管特
朗普手下的房地产,直到他有能
力还债。

当时他的午餐按照美国
破产委员会的规定不能超过10
美元。

三年之后,特朗普再婚,可
惜这段姻缘只维系六年即分道扬
镳。

向来喜欢浮夸招摇的特朗普,
对于婚变与绯闻,依旧以玩世不
恭的态度面对。

他甚至扬言,这正
好能提升他的知名度。

特朗普外貌并非英俊,但因
聪颖绝顶、幽默风趣,使他在二
度离婚后,成为美国名声响亮的
单身贵族,一面处理债务,一面
继续执行其缜密的投资计划,陆
续收回被银行团监管的房地产。

及至1999年,特朗普再度活跃于
房地产、赌场、娱乐界、体育界和
交通界的投资活动。

现在,特朗
普说他的净资产已超过30亿美
元。

在商界看来残酷无情的特朗
普,熟识他的亲友却认为他心地
善良。

不仅常捐款给慈善机构,有
时也会默默行善。

有一次,特朗普
的礼宾车在高速公路上抛锚,一
位驾车路过的好心人立刻下车协
助,这人正巧是刚被裁员的汽车
厂工人,迅速修妥礼宾车之后,婉
拒收受金钱酬劳,令特朗普非常
感动。

翌晨即指派花店送一束鲜
花给这位汽车工人的妻子,并且
寄出一封挂号信,告知这对夫妇,
他已为他们付清房子的所有贷
款。

特朗普历经财运亨通和濒临
破产威胁的起伏之后,纵使依然
骄矜奢侈,但已深切认识到企业
的创建、经营是长久而无休止的
战斗,谁都没有必胜的把握,他唯
一能确定的就是要全力以赴。

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