天津物业服务合同范本

天津物业服务合同范本
1. 甲方（业主大会或业主委员会）：
名称：[业主大会或业主委员会名称]
地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]
2. 乙方（物业服务企业）：
名称：[物业服务企业名称]
地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方选聘乙方对[物业管理区域名称]提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议。

第一章物业服务范围和内容
第一条物业服务区域基本情况：
名称：[物业管理区域名称]
坐落位置：[具体位置]
建筑面积：[总建筑面积]
土地使用面积：[土地使用面积]
第二条物业服务内容：
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4. 公共绿化的养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7. 装饰装修管理服务。

8. 物业服务档案和资料的管理。

第二章物业服务期限
第三条物业服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

第三章物业服务费用
第四条物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅：[元/月·平方米]
高层住宅：[元/月·平方米]
别墅：[元/月·平方米]
商业物业：[元/月·平方米]
其他物业：[元/月·平方米]
第五条物业服务费用交纳时间：[具体时间]
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 法定税费；
9. 物业管理企业的利润。

第四章物业的经营与管理
第七条乙方利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第五章物业的承接验收
第八条乙方承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

第九条甲乙双方应当在物业承接验收完成后，签订物业交接确认书。

第六章违约责任
第十条甲方违反本合同约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应按欠费金额每日万分之[具体比例]的标准向乙方支付违约金。

第十一条乙方违反本合同约定，未能按照约定的标准和要求提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同，并要求乙方按照物业服务费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。

造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第十二条双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第七章争议解决
第十三条本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他事项
第十四条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主大会或业主委员会）：__________ 乙方（物业服务企业）：__________ 法定代表人（签字或盖章）：__________ 法定代表人（签字或盖章）：__________ 签订日期：__________ 签订日期：__________。