金都海尚国际——IPAD地产新引擎 楼市营销显掣电
房地产整合推广五点一线
五点一线
• 主持人：郑迎九 • 深圳博思堂广告有限公司
博思堂：地产整合推广
主要经验构成：
• 服务万科与美国智威汤逊的合资公司深 圳国企多年，策划部、客户部、设计部 等核心部门
• 97年起，深圳博思堂广告公司服务全国 性范围的地产专业推广。
博思堂部分客户
• 万科地产：万科四季花城40万平米 • 卓越集团：蔚蓝海岸51万平米 • 和记黄埔：东莞海逸豪庭270万平米 • 重庆中建科：龙湖花园60万平米 • 长沙永泰：芙蓉山水国际新城50万平方米 • 杭州：山水人家300万平方米
一、现场包装-说明：
• 实现对买家的围杀半径，让买家能够顺 利地实现从外面导引到工地现场
• 第一阶段：在没有楼盘形象的状态下建 立的是水平围杀线
• 第二阶段：通过楼体作为核心点进行纵 向围杀
现场包装-主要内容
• 外路牌 • 导示牌 • 立柱挂旗 • 工地路牌 • 围板 • 售楼处导示牌 • 售楼处标牌 • 停车场标牌
• 报纸 • 影视 • 杂志 • 户外
四、媒介推广
媒介推广-案例1
• 万科四季花城
促销卖场包装-内容
• 形象展场 • 主背景板 • 招示布 • 展示中心开放日看楼专车
促销卖场包装-案例1
• 万科四季花城
五合大道户外灯柱挂旗
五合大道户外灯柱挂旗
五合大道户外灯柱挂旗
五合大道户外灯柱挂旗
五合大道户外灯柱挂旗
五合大道户外灯柱挂旗
卖场包装-案例6
• 蔚蓝海岸
五合大道户外灯柱挂旗
五合大道户外灯柱挂旗
五合大道户外灯柱挂旗
三、样板间包装
• 主要功能是对从售楼处到样板间的导引 及样板间的功能标牌
房地产SWOT经典案例分析
项目SWOT 分析S ――优势W ――劣势◆◆片区价值：新城区中心位置，已在市场上得到较高认同◆人文氛围：近周总理纪念馆和外国语学校等，人文底蕴丰厚地块狭长：地块狭长，建筑格局摆布受到限制◆车站影响：紧邻长途汽车站，噪音、空气污染较大，治安环境受影响◆既有障碍：地块上遍布高压电线，与及西北角的◆升值潜力：长途汽车站旁，升值潜力大。
◆交通优势：项目三面环路，加之汽车站旁，交通极其便捷气象站等，影响项目品质T ――威胁点◆盛世豪庭：一期已经交房入住，形成区域内住宅标杆作用O ――机会点◆区域升温：楚州区房地产市场持续升温、区域发展空间大，价值将得到进一步提升◆未来供应：板块内未来住宅供应量较大，竞争激烈◆宏观政策：国家不断出台严厉的房地产相关政策未来影响加剧◆配套完善：项目自身建有幼儿园和大量商业配套，充分满足相关需求◆市场空白：区域内缺少中高档住宅和大型商业，策，未来影响加剧项目具有后发优势项目的优势大于劣势机会大于威胁具有较优异的发展潜质第3页项目的优势大于劣势，机会大于威胁。
具有较优异的发展潜质。
SWOT矩阵分析1.项目背临风景秀丽鼎湖山，自然环境优美，区域功能定位于城市居住区，适宜居住；2. 项目周边已有多个小区入住，人流增加不断提升项目潜在价值；3. 项目所在区域交通网络完善，可达性高，1.极大提高本项目的交通便捷力1极大提高本项目的交通便捷力；4. 本项目为本地发展商，具有多个本地项目的开发经验，已积累一定的客户资源基础。
2.3.44.SWOT 矩阵分析T （威胁）1.帝豪花园、山水居、世纪雅苑等几个等竞争对手已分流了部分客户，并与本项目形成正面竞争O （机会）本项所在域地产发蓬勃年目形成正面竞争。
2.国家宏观调控政策为为未来肇庆楼市带来不确定因素1.本项目所在区域地产发展蓬勃，近年招商力度不断加大，项目目标客户群体不断涌入，外来客户区域认同感逐渐增强渐增强；2.肇庆的旅游业发展相当迅速，由此所带来的观光投资客逐年增加。
ghjgkjhgdfsvdzs
[虹口区] 四川北路 北外滩 凉城 [嘉定区] 嘉定主城区 江桥 南翔 [松江区] 大学城 新桥 松江新城
出租 求租 角色 中介 个人 行政区县 浦东新区静安区卢湾区黄浦区徐汇区闵行区长宁区普陀区闸北区杨浦区虹口区松江区宝山区嘉定区金山区青浦区奉贤区南汇区上海周边崇明区 几室 一室两室三室四室五室六室多室复式 面积不限 20㎡以下20-40㎡40-60㎡60-100㎡100-200㎡200-500㎡500-1000㎡1000㎡以上 价格不限 500元以下500-1000元1000-1500元1500-2000元2000-3000元3000-4000元4000-6000元6000-10000元10000-20000元20000元以上
大虹桥(七宝九亭) 宝山顾村 新江湾城 浦东川沙 松江九亭 1号线沿线 2号线沿线
嘉定新城 嘉定南翔 大华 宝山罗店 浦东南汇 11号线沿线 9号线沿线 7号线沿线 昆山
出售 求购 角色 中介 个人 行政区县 浦东新区静安区卢湾区黄浦区徐汇区闵行区长宁区普陀区闸北区杨浦区虹口区松江区宝山区嘉定区金山区青浦区奉贤区南汇区上海周边崇明区 几室 一室两室三室四室五室六室多室复式 面积不限 50㎡以下50-100㎡100-200㎡200-300㎡300㎡以上 价格不限 50万以下50-100万100-200万200-300万300万以上
[投诉曝光台] 上海超大群租点，内住1182名房客
[楼市话题] 限购下三四线房价暴涨是陷阱
[红墅1858] 把房产证弄丢了，还要我自己去找
[恒大翰城] 没房没车的男人，活着不觉得羞耻
[白雪公主] 垃圾味道出来了，业主招架不住了
[美丽星城] 监控问题搞了两年,这效率太低了
[决战保障房] 小心驶得万年船,买房前十大准备
超全面的房地产销售说辞大汇总
超全面的房地产销售说辞大汇总_67页超全面的房地产销售说辞大汇总销售说辞参观流线中各展示节点标准说辞以下为销售流线中的每一个讲解点，各销售员可根据以下各点进行个性化发挥！一、销售大厅说辞点1、询问语:礼貌用语、询问客户到访意图、自我介绍2 区位图：城花区位、客户行/乘车路线3、3分钟宣传片：结合宣传片讲解4、XX亩 & XX亩沙盘：a、整体方位、小区规模、各期目前进度、集团/公司简介b、规划理念、组团/道路/园林/配套c、产品、户型、面积、均价、物管费、交楼标准d、三大特色：标准化施工、五重安防系统、带装修交付5、单体模型（可选）二、流线图说辞点1. 销售大厅前树阵广场：城市博物馆、水池、桂花树（X万）、柚子树、樟树、樱花树、广玉兰2. 特一区底商：经营业态（超市、JEEP吧）3. 第五大道：a“绿肺型”主干道、六排法桐（X颗）、一种宁静的氛围、5年后树能将马路连接起来，形成一条真正的林荫大道b、人车分道、一条先进、现代化的路、解决现代人和社区、车的矛盾、c、进入社区每个组团的路口清晰，直接；d、 5000平米的花园式绿色大道: X棵法国梧桐、X棵樟树、X棵银杏、X棵樱花……一共X类不同树种、X棵大小乔木 e、街角公园4、经过上西X区： a、道匝 b、五级安防系统 c、“组团客厅” d、组团内绿化：X平公共空间，X乔木，空气净化力， e、停车位、两三个车位间隔树 f、X 米人行道5、上西X、X交界处： a、教育配套：双语幼儿园、市级小学 b、“S.O.S”紧急召援系统6、五分钟商业： a、业态 b、买打火机的故事 c、减速坡 d、景观小品7、集中商业后街 a、4500规模 b、1200平鲁广超市 c、银行、餐饮、诊所、商业广场8、集中商业内街道 a、中式酒楼：虹景酒楼 b、开放、休闲的空间9、公交站： a、X运行 b、穿梭巴士 c、道路下水井盖10、“梦幻岛”儿童公园 a、4000平规模 b、涂鸦墙、高迪墙、沙地、海岛船、鸽子屋、树爸爸的故事11、会所/运动公园/绿脊三、情景TOWNHOUSE说辞点1、专利产品：万科专利产品，模仿得不到她的精髓2、低层/低容积率：4层，1.0的容积率3、花园/露台：赠送约53平花园，且独门独户；层层退台；复式4个露台，担负各自功能使命4、入户DEN ：功能强大、身份象征、采光5、40平米大客厅/8.1面宽6、厨房功能分区：中西餐备餐台、早餐台，烹饪区、家务区、备餐区、用餐区的功能划分7、公卫干、湿分离8、主卧转角飘窗：地台飘窗，270度景观9、步入式衣帽间10交楼标准（入户门、双层中空LOW-E玻璃、电器配置（主卧双控开关、电话宽带有线接口、入户门铃）安防配置（可视对讲、红外微波探测器、报警通讯装置、燃气泄露探测器、门磁开关、主卧紧急按钮）、庭院部分装修）11、直跑式楼梯12、储藏间四、上西X区2B、3E示范单位1、智能化安防系统： a周界防越报警系统 b闭路电视监控系统 c楼宇联网可视对讲 d门禁管理系统 e居家防盗报警系统 f电子巡更系统 g电子公告栏系统2、园林景观： a小型街头公园 b树陈广场 c各种乔木 d多彩的硬铺装3、标准化部品： a装配式钢质栏杆 b木质扶手 c空调挡板 d单元门遮雨蓬 e储物箱 f通风隔热屋面（拉法基） g钢质入户门（复塑钢板门）景观4、客厅： a踢脚线护角套 b气窗5、厨房： a变压防串式烟道 b台面防水槛 c摩恩品牌水龙头，冷热水混筏的创始人，水龙头出水处都设有过滤器。
金都房产定位策略
金都房产的销售与市场推广策
05
略
销售策略制定
目标客户定位
01
根据项目特点和市场分析，明确目标客户群体，如首次购房者、
改善型购房者等。
价格策略
02
根据项目成本、市场需求和竞争情况，制定具有竞争力的价格
策略，如平价销售、高溢价销售等。
销售渠道
03
选择合适的销售渠道，如直销、代理销售、网络销售等，以覆
金都房产注重绿色环保理念，致力于打造健 康、环保、节能的住宅和商业地产。
02
01
文化与教育定位
金都房产关注文化与教育资源，在项目中融 入丰富的文化元素和优质的教育资源。
04
03
03 金都房产的产品与服务定位
产品类型定位
住宅地产
金都房产专注于开发高品质的住 宅地产项目，包括公寓、别墅等， 以满足不同客户群体的居住需求。
激励员工的工作热情
建立合理的激励机制，通过奖励、晋升等方式激发员工的工作热 情和创造力。
财务管理策略
制定合理的预算和成本计划
根据项目需求和市场行情，制定合理的预算和成本计划，控制项 目成本。
严格财务管理流程
建立规范的财务管理流程，确保项目资金的合理使用和安全，防止 财务风险。
进行财务分析和评估
定期进行财务分析和评估，了解项目的财务状况和盈利情况，为决 策提供数据支持。
个性化服务
金都房产关注客户需求，提供个 性化的服务方案，根据客户需求
量身定制合适的房产产品。
持续服务
金都房产不仅在交易完成后提供 服务，还为客户提供持续的物业 管理和维护服务，确保房产长期
保值增值。
金都房产的品牌形象与传播策
04
经典软文营销案例分析
经典软文营销案例分析经典软文营销案例分析软文广告和“硬广告”相比，就好比你去菜市场买肉，遇到两家卖肉的同时向你吆喝。
一家说话中肯好听，还跟你拉家常，另一家直接推销，像在逼迫你买一样。
软文广告就和第一家一样，站在顾客的角度看问题，对等和你交流，不仅仅是买卖，还是交朋友的过程。
怒蛙网络认为，好的软文广告，在宣传推广方面会达到润物细无声的效果，既传递了有用的信息，又温和的推荐了产品和服务，更像是分享而不是买卖。
下面看看几则软文广告的经典案例：1、新闻式什么样的软文是最好的软文?让读者感兴趣，同时又巧妙的将所要传到的信息传递给了读者，这种软文当属最佳软文，在诸多形式的软文中，最隐蔽，最常见的软文当属新闻式软文。
它以类新闻的手法撰写软文，读者在读完后感觉就像看了一篇新闻，但是对其中宣传的产品、促销系却有了深入了解。
在Vertu(威图、纬图)手机的新闻软文中，以“商人在机场弄丢68万元天价手机”为标题，从软文的标题中我们就可以看出这是一篇很有新闻性的软文，“68万元天价手机”，充满了新闻点，诱导着人们想去了解什么手机要68万元，怎么弄丢的，是否找回等等，而在正文中，作者以导语、背景、正文、结尾等新闻体的方式将怎样的手机、怎么丢的、丢了后失主做了什么、如何找回等信息做了详细介绍，最后详细描述了该手机的特征，为何如何高价。
引发受众对VERTU 的关注与感慨。
2、悬念式中国传统相声中有个绝活，叫抖包袱，就是把最关键词的一个点先说出来，然后层层铺垫，慢慢解开，越解开，越有料，越吸引人。
这点同样适用于软文创造过程中，我们把这种形式的软文称为“悬念式”，悬念式软文设下的提问必须要有吸引力，否则将不能引发读者的关注。
脑白金早期的宣传软文中，传播效果第二名的软文就是采用悬念式形式创作的，名叫《南京睡得香，沈阳咋办?》，也有叫《美国睡得香，中国咋办?》，从标题中我们就像知道美国为什么睡的香，中国又将会怎么办，在软文一开头，作者并没有直接解释美国睡得香，而是欲扬先抑，先说以“95年开始，美国人疯了!96年开始，日本人疯了!台湾人疯了!”，他们疯了的原因是抢购一种叫脑白金的产品，进而解释脑白金可以有助睡眠，同时表达了美国人睡眠有保障了，中国这么多失眠患者怎么办的担忧，引导有失眠症状的读者对产品的关注。
2023年楼盘广告语
2023年楼盘广告语2023年楼盘广告语2一、合生创展成熟，才是完美生活（’质量服务升级年）二、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅（给你一个五星级的家，集十年经验建造）三、城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人”五、白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住70年”）（双跃式，双书房）六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅）白领也可以住别墅在森林湖泊中安个家七、碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）八、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比（我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦）九、逸景翠园家园绿色而易居（在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林）十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之旅（大师达利互动展）十一、时代花园非凡生活视等闲成就机场路至尊府邸十二、翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）十三、城启，荔港南港（西关风情之旅西关风情一日游）（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）十四、京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）十五、天鹅苑?绿色家园十六、天府绿园我家住在天河公园对面两府一园——天河美妙生活圈——天河公园——天河政府著名学府十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区（寻找非常男女）十八、经典居（挑战临江豪宅3800元/m2）十九、金海岸花园五一玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）二十、嘉富人家水荫路上幽静人家二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。
二十二、奇逸花园?蓝谷离公司不远，离绿色很近二十三、天骏花园我创造，我享受（知本宣言）二十四、星河湾心情盛开的地方二十五、锦绣香江居住与世界同步（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）（国际化山水生态高尚别墅社区）二十六、蝶舞轩生活由我定义（祈福新屯阝——精英卫星城）（我的生活，必须刺激）二十七、中海康城你想生活二十八、广州雅居乐体验国际文化生活（不同的角落，同样的异国风情）二十九、金碧花园地王之王三十、世纪华都科技核心，经典内涵三十一、润汇大厦爱在江南西的日子三十二、岭南花园清凉爽韵三十三、旭景家园在这座花园的家，总有花样的心情（给生活更多的浪漫和遐想）三十四、远洋明珠正（城市新中轴线，位置中正，尽显华贵）三十五、海珠区?光大花园住在光大里住在健康里住在舒适里住在安全里住在方便里（大榕树下健康人家）三十六、富力半岛花园一线临江，独享壮丽江景三十七、富力?环市西苑环市西路成熟配套，演绎从容生活三十八、富力?千禧花园生活张开翅膀三十九、盈泽苑传世府邸，辉耀流金岁月四十、富力?天朗明居2期新生代圆梦，阳光之城活力无限四十一、五羊华轩享受，都市凝固的乐章（简洁时尚的外型，全新高科技环保材料，俊朗挺拔的线条，构成都市生活新标志）四十二、雅宝新城没有富爸爸照样住靓房（65万可拥有208m2欧美式别墅）四十三、新裕大厦商务公寓式酒店四十四、东风广场传世新经典，享受现在时四十五、白云区?金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作（如意生活，坐享其成）四十六、海珠区?信步闲庭自然就在呼吸之间（回归自然的生活）（十万平方米现代岭南生态园林社区）四十七、丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟四十八、嘉仕花园（加勒比湾风情）四十九、海珠区?海岸俊园水岸壮阔江景，体验非凡意境（全城首创江景成品豪宅）五十、天河区?美林海岸花园 365天海岸假期五十一、天河区?世纪华都享受“佳地”新生活五十二、天河区?东方新世界放飞轻松入住的梦想五十三、天河区?中海康城空间决定生活质量五十四、天一新村与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
高档住宅区宣传语
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。
”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。
楼盘广告语
楼盘广告语楼盘广告语15篇楼盘广告语11. 创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡2. 365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊3. 金地格林小城：心无界，身无界4. 春光永驻童话之城5. 我的家，我的天下6. 东渡国际：梦想建筑，建筑梦想7. 齐鲁置业：传承经典，创新生活8. 比天空更宽广的是人的思想9. 创新远见生活10. 嘉德中央公园：一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品11. 极至的资源整合丰富住家的生活内涵12. 苛求的建造细节提升住家的生活品质13. 地段优势，就是永恒价值优势14. 设计优势，就是生活质量优势15. 景观优势，就是生命健康优势16. 管理优势，就是生活品味优势17. 空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级18. 享受，没有不可逾越的极限19. 所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格!20. 临江花园：经典生活品质21. 风景中的舞台22. 美林别墅：源欧美经典纯自然空间23. 住原味别墅赏园林艺术24. 淡雅怡景温馨自然25. 钱江时代：核心时代，核心生活26. 核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来27. 城市精神，自然风景，渗透私人空间28. 泰达时尚广场：是球场更是剧场29. 城市经济活力源30. 时尚天津水舞中国31. 未来都会休闲之居32. 创意时尚天天嘉年华33. 健康快乐新境界34. 城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇35. 生活之美不缺少，在于发现36. 情趣不在于奢华，在于精彩37. 生活有了美感才值得思考……38. 玫瑰庄园：山地生态，健康人生39. 卓越地段，超大社区40. 一种完整且完善的环境，像原生一样和谐41. 原生景象自然天成42. 人本理念精品建筑43. 知名物业智能安防44. 诚信为本实力铸造45. 比华利山庄：海岸生活――引领世界的生活方式46. 海岸生活――22公里的奢华47. 海岸生活――高尚人生的序曲48. 海岸生活――人与自然的融合49. 苹果二十二院街：人文自然现代50. 铺的蔓伸51. 荣和山水美地：让世界向往的故乡52. 香港时代：时代精英开拓未来53. 领衔建筑，彰显尊贵54. 绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活55. 汇都国际：昆明都心，城市引擎56. 财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都57. 西部首座巨型商业之城58. 颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地59. 新江湾城：绿色生态港国际智慧城60. 新江湾城，一座承载上海新梦想的城区61. 上海城投，全心以赴62. 建设知识型，生态型花园城区63. 风和日丽：入住准现楼，升值在望64. 湾区大户，空中花园65. 大格局下的西海岸66. 市中心：市中心少数人的专属67. 颠峰珍贵市中心的稀世名宅68. 正中心城市颠峰领地69. 颠峰勾勒稀世名宅70. 繁华不落幕的居家风景71. 地利皇者尽得先机72. 稀世经典180席73. 阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本74. 钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区75. 汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地76. 二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪77. 谁控制了海洋，谁就控制了一切78. 站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代79. 东南门户海湾之心80. 海峡西岸生态人居休闲商务区81. 让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史82. 上海a座(科维大厦)：创富人生的黄金眼83. 掘金上海!创富人生!84. 远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事85. 未来城：无可挑战的优势无可限量的空间86. 绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人87. 茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化88. 雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡89. 金地格林春岸：城市精英的梦想家园90. 繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露91. 建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔92. 占据最佳景观位置，用高度提炼生活93. 完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章楼盘广告语2好运稍纵即逝，机会就在你手中——振业梅苑大型多层住宅区令您生活安康——锦峰大厦（高层）何必再忍受房东说NO——碧清园首期8万元，抢占深圳中心区——锦文阁超然出众，品味豪宅——海韵花园（小高层）安家鹏兴，高枕无忧——鹏兴花园明天我们要把家搬到鹏兴——鹏兴花园我家的客厅明亮又宽敞——鹏兴花园一步之距，遥遥领先——龙园山庄投资置业必须把握时机——南粤阁您禁得起绿色的诱惑么？——丽湖花园现实才是唯一——丽湖花园大自然千年的配套送给您——丽湖花园碧海蓝天，独立小区——福中福商业城恬逸雍雅豪庭中——-宝雅花园绿意满庭的欧陆风范——宝雅花园投桃报你——香悦阁（高层）面对莲花山绿化公园的清新空气——香悦阁温馨在这里，幸福在这里——香悦阁鱼与熊掌兼得——-振业景洲大厦（高层）赚钱通道——金地海景花园真情空间，温馨岁月——金地海景花园享有社区清幽，揽罗湖核心繁荣——万科桂苑您事事占先，实在不该错过——-桂苑安家，安个可爱的家——富丽家园中国人寐梦以求的豪宅——中央花园楼盘广告语3内容及设计要求：a广告语：书香情怀，人文名宅。
房地产企业品牌传播案例研究——以金都集团为例
定位变成消费者心目中对品牌的认知。因为， 品牌最终是在 消费， 消费者的购 房次数极为有限， 其品牌传播更多针对潜
消费者心目中形成的， 企业不能完全控制消费者对品牌的看 在的消费者， 因此， 主要利用大众媒体进行传播是房地产广 房地产的品牌传播是一种动态的 法和感觉， 消费者总是在按照自己的思维习惯选择 自己愿意 告传播的主要特点。第二，
［ 摘要 ］ 房地 产企业品牌传播 是房地产 企业 实施 品牌 战略的 重要 内容 。文章分析 了房地 产企 业品牌 传播 的 目标和 形
式 ， 浙 江 知 名 房产 企 业金 都 集 团 为 例 归 纳 了品 牌 传 播 的 内容 ， 其他 房 地 产 企 业 品牌 传 播 提 供 参 考 。 以 为
牌建设。
近几年来 ， 我国房地产业持续快速增长， 品牌竞争已悄 相互结合， 相互促进的关系。而长期目标和短期销售目标往 然代替了价格竞争和质量竞争， 成为市场发展的必然趋势。 往相互冲突， 相互争夺资源， 若要对两者的冲突进行协调， 品 企业建立品牌 ， 可以提高自身规划质量、 设计质量 、 施工质量 牌传播可以在这样几个方面作改进： 改变单一的项 目 销售推 和管理质量 ， 同时品牌效应可 以提高企业的知名度 、 增强企 广传播， 将品牌形象传播 、 品牌关系建立与销售传播两者相 业的经济实力 ， 为企业带来 良好的环境效益和社会效益。 结合， 特别是要改变以往房地产企业广告投入时间上极不均
（ 长期 目 建立与利益相关者的长期品牌关系 二） 标：
１与消费者建立品牌关系。进行房地产品牌的传播， ． 首
不上发展， 但是仅仅进行项 目推广传播， 将不利于整体品牌 先需要明确的是品牌传播的 目 标是什么。一般品牌传播的 的塑造。所以， 应该建立一种品牌传播长期 目标和短期 目标 目标是在消费者心目中建立起来品牌形象， 即将企业的品牌
房地产经典软文
房地产经典软文土房企VS外地房企，广西“软实力”赶超一线城市如今，住宅成为人们摆脱蜗居的追求，为了最大限度地获得刚性需求者，楼市也成为房企决胜的战场。
自2010年12月“新国八条”的诞生后，大房企更是局限于一线的城市土地资源，掉转枪头进军二三线城市。
二三线城市房企受到前所未有的猛烈进攻,在实力对决的时期,广西嵘福房地产开发有限责任公司相关负责人率先表态:“有竞争压力，才能让桂企更快地成长起来，我们并不怕被取代，因为我们拥有的本土软实力是外地房企鞭长莫及的。
"认清形势：面临外地实力房企蚕食观点：大房企的加入恰似楼市“催化剂”俗话说：“知已知彼,百战百胜”，对于二三线城市房企来说，认清楼市形势及竞争对手,是决胜的关键因素之一。
目前二三线城市的房地产市场，以其土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小的优势，吸引了众多外地大房企的目光。
保利在2009年更是大张旗鼓地进驻柳州，以14亿1400万元一举拿下柳州白沙路2号锌品厂的27号地，成为柳州“新楼王"。
此后，二三线城市更成沦一线城市大房企的蚕食对象.在这种严峻形势下，想扳回局面，就必须清楚大房企的实力所在。
记者发现，大房企在土地储备资源和资金流等方面表现出过人的雄厚实力，这让大房企在“拿地"环节就拉大了和二三线房企硬实力的距离。
同时，这些大房企仍不断地进行软实力的“修炼"，国内首家销售额超千亿的房企万科,近年来开始着手对管理工具和组织架构的革新，试图以强大的管理平台来支撑业务的长期发展。
观察大房企的动态，就不难发现，未来楼市决胜关键在于“软实力”的提升。
在调查中记者发现，二三线城市房企早已认知到自身所处的境地，并意识到“本土”元素的重要性.桂企兆安?兴柳集团一直专注于柳州本土房地产品牌的发展，指出一线房企进入柳州是好事,必将让柳州房企在压力中迅速成长。
而广西嵘福房地产开发有限责任公司近期也向媒体发话:“大房企的进驻并不能阻挡柳州本土房企前进的脚步,我们对本土人文风情的深刻了解、对发展本土品牌信念的坚持,拥有本地口碑效应和持续创新的学习动力等，都将成为我们决战楼市的利器。
地产类市场营销案例
20XX年地产类市场营销案例“日照海滨教授花园”一时间声名鹊起，引起了社会各界的极大关注。
而它的开发商山海天城建集团，作为一家以中、高档住宅开发为主的小型房地产开发企业，年开发量仅仅20多万平方米，在业内没有什么知名度。
但这件事说明，该公司的营销战略运作的相当成功。
事实也正是如此，日照市作为新兴的海滨城市，在国内的知名度也不高，更不要说山海天城建集团这家小房地产公司了，可是他们却连续成功开发了教授花园一、二、三期工程，种下的“梧桐树”，引来了三百名以北大教授为代表的“金凤凰”——教授花园业主入住园区。
不仅如此，他们开发的房子有80%以上的卖给了外地人，直接把日照的房价由每平方米1000多元拉升至每平方米4000多元，创造了一年销售4个亿的日照市房产销售新纪录。
教授花园的成功值得人们关注。
在看他们实战经验以前，让我们首先来了解一下房地产发展的大背景。
房地产业在改革开放后，出现了前所未有的变化，其显著特点之一，就是住宅商品化的广度和深度正在不断地发展。
尤其是近几年来，随着一系列房改政策的出台，房地产业在国民经济中1/ 10的支柱作用日益显现，伴随着房地产市场的进一步繁荣，我国的房地产市场已由原来的卖方市场转变为买方市场，市场竞争更趋激烈。
房地产企业要想在市场竞争中立于不败之地，很大程度上取决于其是否能生产适销对路并且吸引客户的产品，而能否生产适销对路并吸引客户的产品的关键所在就是房地产营销管理。
如何在激烈市场竞争中做好营销管理，让楼盘销售火爆，这是所有房地产开发商最为关心的问题。
总结教授花园的成功营销管理经验，我们不难得出这样一个结论：一个楼盘能否对购房者产生吸引力，除了楼盘本身必须具备的基本质量外，营销管理是否到位往往能决定它在市场竞争中的成败。
该公司在房地产开发过程中经历了一段时间的摸索之后，把营销管理摆在了首位，并提到了战略的高度来对待。
营销管理是房地产业的第一主题北大经济学院周建波教授曾经说过，在市场经济条件下，最让人捉摸不定的、令人惊心动魄的、一筹莫展的，就是从商品到货币。
IPAD移动售楼系统：中骏黄金海岸--尊享售楼新体验 IPAD展示尽开颜
IPAD移动售楼系统：中骏黄金海岸--尊享售楼新体验 IPAD展示尽开颜世界上有几个非常著名的海湾。
如日本东京湾，是一片引导世界潮流的生态湾区；悉尼双水湾，是一个弥漫着艺术风情的音乐之湾；纽约长岛，更是闻名遐迩的富豪之湾。
绵远源长的浪漫沙滩，徐徐吹过的温柔海风，熠熠生辉的璀璨天空，这是美丽海湾的共性，令人无限神往。
它们不仅自然风光绮丽，人文环境也是非常优雅。
吸引世界各国的人士竞相追逐。
这些漂亮的海湾，不仅吸引了很多人前往，也作为一张闪亮的城市名片骄傲地存在于世。
今天在地处北纬24°的闽西海岸，一个传奇正在一片同样唯美的湾区中缓缓被缔造。
中骏黄金海岸项目，作为中骏置业布局海西的又一重量级力作，以其优越的区位优势和绝佳的景观资源惊艳亮相，引发业界和购房者的巨大关注。
中骏黄金海岸，坐落于海西石狮海滨，占地面积约2000亩，占据泉州最美的3.8公里海岸线。
坐拥山、海、滩、湾、林等城市绝版自然资源，中骏置业携手香江集团、通达集团和中南成长，邀请美国道林、美国葛乔治、香港贝尔高林、上城建筑、世邦泰和等国际团队，以全球优质湾区的标准，打造真正的世界级滨海度假旅游湾区，项目建成后集居住、商务、度假、休闲、购物等多功能于一体，将成为海西首席的“世界级湾区综合体”。
为了全面展示项目的亮点，给消费者以全新高端的体验，中骏置业采用时下风靡的IPAD房地产售楼展示系统，全程只需要手动触摸操作，便可轻松坐享奢华看房过程。
项目组与麦秸软件合作，运用其量身定制的三维数字化售楼展示系统，将黄金海岸的全部项目信息，借用三维立体效果直观清楚地展示出来，操作界面可以随意旋转、放大缩小，让项目的各方面得到充分展示，尽显专业与奢华。
要打造顶级的海湾风光，必须极尽心思。
黄金海岸项目组在此方面投入大量心血，美国空间设计大师葛乔治倾力打造双亿元海岸会所，辉映稀世尊荣。
再现一片经典。
一片片绵延的人造沙滩，一条条迂回曲折的木栈道，一株株充满海洋风味的植物，极品咖啡吧、格调中西宴会厅、名流红酒雪茄吧等各种高端的休闲会所，充分满足了顶级海湾的条件，构筑了一个美丽的传奇。
房地产文案广告语
房地产文案广告语本文是关于房地产文案广告语，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。
1、丽致文林——房地产广告语2、日本国宝大师与台北企业家的感动相遇3、广州白云堡山外青山楼外楼，白云仙境白云堡4、华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容5、正中心城市颠峰领地6、所谓完美的习惯，是舒适空间的情绪定格！7、嘉德中央公园：一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品8、丽岛花园——装饰城市的风景9、冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里10、景观优势，就是性命健康优势11、千坪南洋花园住家12、超大规模（点亮与过往不一样的“大”生活）13、银海华庭——让建筑延伸梦想14、香格里拉——房地产广告语15、财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都16、吉祥国际——如意生活，自在随我17、中乔官邸——中侨官邸非豪宅18、水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活19、家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成20、淡水最魅力，摩天引，十全十美21、创意时尚天天嘉年华22、复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活23、经过多年发奋，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了24、“阅读欧洲”让您以看风景的情绪来欣赏家25、以微小的力量，简单累积成家梦想家居“之最”26、海誓山盟化为实际理想一户摩天引27、盛宴——房地产广告语28、钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区29、显赫气派现代优雅谴兴舒怀?随意关心30、欢喜成为坪森林城堡的主人31、德大锦绣人家——城市黄金分割点32、花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家33、坚持在最好的地点与世界级的一流团队合作34、春光永驻童话之城35、绿色晴川——完美生活，用心创造36、繁华不落幕的居家风景37、拥有与自我身份地位相等的花园社区38、超然景致堪赞欢登堂赏雅意无限滔滔水色在此间39、孩子的起步就与优越同步40、苛求的建造细节提升住家的生活品质41、真正了解一种生活，也当如此。
【经典】楼盘广告语
房地产楼盘广告语总汇阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本塑造城市个性，创新高尚品味生活。
——世纪城皇家品质的尊崇生活-----御景花园我和我们的世界——花郡虎年发大财，常到百乐来阳光灿烂的日子——中城康桥花园澳洲山庄，给您长寿20年——澳洲山庄观山听雨翠雅居，明月无声入梦来——翠雅居阳光、沙滩、海浪、仙人掌、还有一片红树林——爱琴居健康就在家门口——广州奥林匹克花园不要选择了事业而放弃了生活---中源。
凝香华都阅海听山，白鹭翱翔——亚龙湾西山渡一半是海洋，一半是天堂——半山半岛看海之后是看山——半山半岛天赐海南，无限江山——鸿洲·江山原来，这里只是一片海，现在，这里是一个传奇——中国三亚凤凰岛，世界珍藏一个驭海的传奇——三亚凤凰岛龙脉之地，贵胄领域——中冶·玉带湾龙湖滟澜山——中国·北京·中央别墅区·花园别墅华润·海中国2期——未来，为传奇而来华润·西堤红山——繁华境地，纯然境界华润·红山世家——浓荫深处见门第联想控股·融科智地·香雪兰溪——联想之上，写意时光54-90㎡南北通透精致户型，浮香薄板情景公寓浓香绽放梦想终于有了散步的地方仁智山水，道法自然——双大·和园南亚风情园第一城中央商业特区全明星建筑联华业·东方玫瑰——世界城市，通向未来蓝山湾——80万平米，精工传城依山望海，雄踞岛城生态居住核心雕琢青岛经典时光愉悦人生，收藏尊贵与繁华保利南海高尔夫庄园——国宾礼遇，假日人生宝星·华庭——跨国精英交流场保利百合花园（公寓）——和谐之美，都市绽放]半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园每天的水岸心情——珠江帝景（北京）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天| 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随丽江人——丽江花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园广州中轴首席生态豪宅——逸景翠园“2010，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------阳光花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————中信高尔夫别墅区一湖一世界————————中信高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----山东淄博紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在广州，生活在欧洲；体验国际文化生活——广州雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷东方人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半山东苑云山下，丽江情——云裳丽影奢华至此内外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——东方新世界广州从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水•央阳光生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
是什么推动楼市再井喷
是消 费者心中理想 的酋选。在杭 Ｊ紫 兰公寓售楼 单元的 ３ 号地块 吸引了滨江房产 、铁投绿城 、九 １ 『 １ Ｉ ４
中心 ，一位何女士表 示 ，现在房产市场比较敏感 ， 所以她现 存选择房子很 谨慎 ，尽量选 品质 和地段 龙 仓等实 力房企 ，出让 面积 约 ５ ． ９ ２亩。三 家房 ６ 产公司经过 多轮的 “ 火拼”后 ，最终 ，滨 江房产
金都 集团营销 策划部副总 经理章逊 表示 ，对 于现 在房 地产 的走向不敢下 定论 ，国家的调控政 策对 整个房地产 市场还是有 影响 ，但好的楼盘销 售相 对稳 定 。金部房产 的楼盘在 浙江一直有很好
交量 经过略微 “ 身”后 ，传统 的销售旺季—— 瘦 “ 九银十 ” 金 依然 “ 不负众望 ”众多楼盘扎堆开盘 ， ，
１４ ７ ９９
１ ００ ６ Ｏ １ ＯＯ ４ Ｏ １ ００ ２ ０
ｉ
４月
１４ ７２ ３
｛ ｌ
６月
３８４ ６５
１ ５ ６ ０
１ ７ ６
１ ２ ｉ
８月 ９月
房价将会受到冲击 ，这是基本 的市场逻辑 。 “ 金九 ’ ‘ ，开发商说了算 ，成交量真实增 加了 ，价格 也跌不 动了 ，部分楼盘 开涨 ，没 什么悬念 了 ； ‘ 但 银十 ’是否会到 来 ，要看
上 海新 房 成 交均 价
｛ 州新房 杭 ｛ 交均 价 成
余 价 格大 致 不 变 ，一小 部 分 是 ‘ 探性 涨 试
价 ’” 。
２４ １３ ０
１ ３８ ９ ８
篇
少数高档 楼盘市场 活跃的 背后 ，是嗅觉 灵敏 的投 资客 的回潮。仅有 附 ｌ 生需求 ，房价 有望保持稳定 ； 若涌进过量投资投机 『 生需求 ，
2024年上半年房地产公司工作总结(二篇)
2024年上半年房地产公司工作总结上半年是房地产公司发展的关键时期，我公司全体员工团结一心，积极努力，为公司取得了卓越的业绩，下面是我对上半年工作的总结。
一、市场调研与策划上半年，我们加大了市场调研力度，深入了解了消费者需求和市场动态。
通过对市场的细致观察，我们更新了产品定位和市场策略，准确地把握了市场脉搏。
我们在市场竞争激烈的环境中，成功推出了多款畅销产品，取得了良好的销售业绩。
二、产品研发与升级我们积极推动产品研发工作，在前期调研的基础上，加大了对产品技术改进和质量提升的投入力度。
我们引进了先进的技术和工艺，提高了产品的竞争力和市场占有率。
同时，我们还对已有产品进行了升级改造，以满足消费者日益增长的需求。
产品的升级改造得到了消费者的认可和好评。
三、市场推广与品牌建设我们在上半年增加了对产品的市场推广投入，加大了对广告宣传、线上线下营销等方面的力度。
我们通过不同的渠道和方式，提升了产品的知名度和影响力，扩大了市场占有率。
此外，我们还加强了品牌建设，着力打造专业的品牌形象，提高了品牌的美誉度和忠诚度。
四、客户服务与满意度提升我们始终把客户放在第一位，注重提升客户的满意度和忠诚度。
我们加大了客户服务团队的培训力度，提高了客户服务质量和水平。
我们积极收集客户反馈和意见，不断改进和优化服务流程，提高了客户的满意度。
良好的客户口碑和信誉得到了客户的广泛传播，为公司带来了更多的业务机会。
五、团队建设与员工培训我们注重团队建设和员工培训，通过组织丰富多彩的团队活动和培训课程，提高了员工的团队协作能力和综合素质。
我们注重激励和奖励，给予优秀员工充分的肯定和回报，激发了员工的积极性和创造力。
良好的团队协作和员工培训为公司的发展提供了坚实的人才基础和保障。
综上所述，上半年，我们房地产公司在市场调研与策划、产品研发与升级、市场推广与品牌建设、客户服务与满意度提升、团队建设与员工培训方面取得了显著成绩。
我们的销售业绩和市场份额均大幅增长，公司的盈利能力明显增强。
达观_长沙上城金都国际公馆整合推广_98PPT
智慧管理服务体系
智慧服务管理体系拥有完整系统的服务流程，业主利益受到法律
保障，两方租约，资产管理委托三方合约，互相监督，公开有效。
业主服务流程
• 业主委托开发商寻找优质租客 • 开发商委托优质代理行寻找优质租客； • 获取意向租客并最终签订业主、租客的两方租凭协议； • 业主在有开发商起监管作用的三方合约中委托品牌物业管理 公司进行资产管理； • 品牌物业管理公司代业主管理出租物业，向租客提供增值性 服务并向业主提供财务管理服务。
利润大
售价提升，一旦为客户所接受，利润更是成倍增长；
影响大
如操作得当，不仅楼盘卖好，开发商更是一举成名， 在接下来的开发过程中将会占尽人和。
不是山水别墅 不是一线江景 我们需要挖掘与创造项目本身的更多卖点
我们将打造一个 怎样的智慧建筑物？
[ 公馆的发现 ]
上海西区颇具诗意的白公馆
所谓“白公馆”，是指上海汾阳 路150号那幢气势非凡的灰白色 洋楼，因为白崇禧、白先勇父子 居住过而名噪海上。
★ 形成消费者关注点
上城·金都豪宅的买家应该是他们：
★ 上市公司的主席 ★ 海归派的新贵 ★ 企业家 ★ 杰出运动员 ★ 演艺明星等社会精英阶层
他们是处在金字塔尖的那一小拨人； 他们普通年收入五十万以上，身价在千万以上； 他们是生活的宠儿，是成功者，是所谓的富人。
他们的巅峰样榜生活：
★ 以欧洲贵族阶层的高尚生活礼仪为支撑； ★ 以顶级私人俱乐部为圈子聚会场所； ★ 品酒非轩尼诗极品干邑不选； ★ 喜爱文艺复兴大师油画与艺术品； ★ 全球限量绝品跑车是心头最爱； …………
★ 树立项目差异性
目前的竞争对手
金都海尚国际
金都海尚国际
佚名
【期刊名称】《城市住宅》
【年(卷),期】2011(000)008
【摘要】金都·海尚国际是金都房产集团以超前二十年的设计理念,充分整合专业开发理念、精致主义产品线、人居科技集成体系、绿色建筑研究与应用,通过深圳建科院的绿色建筑专项设计咨询和模拟分析,参照金都绿色建筑企业标准、
【总页数】1页(P22-22)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.35
【相关文献】
1.城市与时尚对话触发行业新思维海尚国际论坛开启上海时装周2015秋冬精彩大幕 [J], ;
2.复合型多孔砖保温系统在金都西溪海项目中的应用 [J], 吕人伟;喻雪华;李军;阮一弘
3.借助智慧力量重构社区服务新生态研究--以海尚海服务集团为例 [J],
4.海尚海服务:科技向上,创领物业4.0 [J], 王玉洁
5.海尚国际论坛开启上海时装周2015秋冬精彩大幕 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
金都海尚国际——IPAD地产新引擎楼市营销显掣电
金都集团一直秉承“绿色科技，创业创新”的发展理念，致力于打造成为中国舒适型住宅建造者与科技创新领航者，为此金都集团投身于制定高性能住宅建造及标准，用科技创新实践，不断追求，不断卓越，在营销手段的采用上，毅然而然走在时代前沿，亮剑厦门楼市阵营。
时下，IPAD房地产售楼展示系统风靡，金都集团引进创新，与麦秸软件合作，采用由麦秸软件量身定制的三位数字化售楼展示系统，将海尚国际的全部项目信息，借用三维立体效果随意放大缩小的展示在IPAD上，专业性和高端感兼得，全程只需要手动触摸操作，便可轻松坐享奢华看房体验。
这种售楼方式与以往不同的是，根据小区的CAD图纸，采用数字化前沿技术，三维立体的展示小区景观，地处厦门环东海域滨海新城核心地段的海尚国际项目，看房者通过视频体验周边的优美环境、自然景观资源，漫步一公里长人造沙滩，近看壮丽同安湾湾景，远眺厦门新客厅五缘湾，观赏着中央楼王弧形塔楼正如绽开的花朵，细致而独特，建筑的均匀线条如水般流动，城市天际交融为一体，使未来才能看见的项目整体即刻活现眼前，如此完美生动，小区生活体验不再抽象。
抛开繁杂的电脑搜索过程，于系统中，小区的周边配套服务，以及品味上乘的设置，只要触动一个键，便可轻松获得，3D体验效果，犹如亲身享受滨海浴场，在无边际空泳池放松身心，品高质量的室外活动空间，悦高品质的住宅环境，生活如此感动，臻致极美的滨海人生，让看房者真正体验厦门碧海蓝天的乐趣，点亮未来家居之梦。
一公里海岸线休闲住宅的优势，在系统里得到心的诠释，为充分利用项目周边的景观资源，金都房产在充分考量自然与城市和谐共生的关系后，在设计上横向尺度布局，促进了通风采光，温和舒适的海风自然入室，最大限度地布置朝南单位，增加自然采光，基本实现了户户看海，透过系统，大大落地窗迎幕而来，和煦阳光，无敌海景，提前私享，同时，绿色低碳技术的运用把宜居生态在整个住宅领域中反映出来，这里便是家的归属。
360度旋转展示三维户型，无论购房者想了解整体户型的哪一个立体面情况，都不会错过，户型详细尺寸、阳光朝向、承重墙等都尽在自己的视野内，随意放大缩小；同时，三维户型加以精装样板房华美呈现，多重户型风格，生动的演绎了精致房子跳舞的场景，这对于以往看房只局限于二维平面效果图来说，购房者看房不仅省去很多麻烦，更是在体验高端的售楼展示的同时，于未来家装风格，想象提前丰满。
金都集团以自身的实践经验为同行提供参考，积极引进创新科技，摘取创意售楼圣果，给购房者带去的不仅仅只是视野上的震撼，更是家居体验的完美享受，金都海尚国际项目的新意售楼营销创造了科技改变生活的完美佳话，使得项目在黄金售楼中备受瞩目。
在未来的发展规划中，金都集团将继续致力于绿色科技地产的发展，不断开拓创新，继续坚定不移的打造低碳绿色的高科技房产，进一步促进“绿色建筑幸福家”的实践和推广，凝聚力量，创业创新，科学发展，为城市的发展建设作出更大的贡献。