购房合同实际面积

甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于（具体地址）的房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方购买乙方位于（具体地址）的房屋，该房屋的房产证号为（房产证号）。

1.2 该房屋的建筑面积为（建筑面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，公摊面积为（公摊面积）平方米。

1.3 该房屋的户型为（户型描述），楼层为（楼层），朝向为（朝向）。

二、实际面积确认
2.1 甲方同意按照以下方式确认房屋的实际面积：
（1）以房产证载明的建筑面积为准；
（2）如房产证载明的建筑面积与实际面积存在差异，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.2 在房屋交付前，甲方有权要求乙方提供该房屋的实际面积测量报告。

乙方应在收到甲方要求之日起（时间）内提供。

2.3 如乙方提供的实际面积测量报告与房产证载明的建筑面积存在差异，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、房屋交付
3.1 乙方应在（交付日期）前将房屋交付给甲方。

3.2 乙方应在房屋交付前，确保房屋及附属设施符合以下条件：
（1）房屋主体结构、承重构件齐全，符合国家相关标准；
（2）房屋及附属设施符合设计要求，质量合格；
（3）房屋及附属设施设备齐全，能正常使用；
（4）房屋及附属设施符合消防安全、卫生防疫等相关规定。

四、违约责任
4.1 如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

4.2 如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。

4.3 如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3 本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________。