棚户区改造存在问题

棚户区改造存在问题
一、职工的积极性不高，主要表现在对棚户区改造的政策理解不清楚造成对棚户区改造是政府应尽义务，做也的做、不做也得做；把自己看成上帝。

二、贫富不均、购买力低下的现象普遍存在，从2003年改制后一些有能力条件较好的职工都已在丰城或其它地方购房或房权转让，而留下来则是一些困难户、低保户。

想改善自己的生活、生存条件，但又无能为力。

等待政府来帮助一点，自己出一点来解决问题。

三、现房住在干部楼、鸳鸯楼、原办公楼等及设施配套较好的住房的居民，要求以房抵房，不想出钱，产权置换，而居住条件差的居民也有这种想法。

四、拆迁成本不能进入建房成本：原因是现有的土地面积远远超过了安置所占的面积，超出部分的土地出让款应用于拆迁补偿。

而不考虑地理位置的差价。

五、原房屋产权已转让给本地人，或本地人在厂内建房的不愿意拆迁，如果要拆迁所提出的补偿要求很高。

六、居民对棚户区改造的主体混淆不清，按照国家政策，棚户区改造的主体申报改造的企业，破产企业是不能申报改造项目，但政府为了改善居民生存环境，多方努力，已将改造项目上报，在这种情况下项目批下来后，改造的主体是社区并不是政府，政府不能包干。

七、如果按市工业园的补偿标准去执行拆迁的话，远远超过了现有房屋的价值增加政府资金压力，因为企业改制时，出让给职工住房
都按一定的比例进行了折旧。

八、建议由评估机构，对现有的房屋状况进行评估给出个合理的补偿价格。

兰丰社区棚户区改造房屋丈量拆迁摸底测算表。