四川地区房产交易正式协议模板版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
四川地区房产交易正式协议模板版本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋楼层
1.5 房屋建造年份
第二条交易双方信息
2.1 卖家信息
2.2 买家信息
第三条交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 过户时间
4.3 过户费用
第五条房屋现状及维修责任
5.1 房屋现状
5.2 维修责任
第六条房屋租赁及物业管理
6.1 租赁事宜
6.2 物业管理
第七条交易手续费及税费
7.1 手续费
7.2 税费
第八条违约责任
8.1 卖家违约
8.2 买家违约
第九条争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 诉讼解决
第十条合同的生效、变更和解除10.1 生效条件
10.2 变更条件
10.3 解除条件
第十一条隐私保护
11.1 保护范围
11.2 保护措施
第十二条第三方服务
12.1 服务内容
12.2 服务费用
第十三条合同的份数及保管
13.1 份数
13.2 保管
第十四条其他约定
14.1 补充条款
14.2 附件
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置：四川省成都市青羊区路号栋单元层号1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3 房屋户型：室厅卫
1.4 房屋楼层：总楼层层，所在楼层层
1.5 房屋建造年份：年
第二条交易双方信息
2.1 卖家信息
2.1.1 姓名：X
2.1.2 身份证号码：X
2.1.3 联系方式：X
2.2 买家信息
2.2.1 姓名：X
2.2.2 身份证号码：X
2.2.3 联系方式：X
第三条交易价格及支付方式
3.1 交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元
3.2 支付方式：银行转账/现金支付
3.3 支付时间：本合同签订后七个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在过户完成后七个工作日内支付完毕。

第四条房屋交付及过户
4.1 交付时间：本合同签订后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方
4.2 过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间应在交付完成后个工作日内完成
4.3 过户费用：过户费用按房产交易中心的规定计算，由买方承担
第五条房屋现状及维修责任
5.1 房屋现状：房屋现状包括但不限于家具、家电、设施设备等，具体以附件一《房屋现状清单》为准
5.2 维修责任：卖方保证房屋在交付时符合约定的使用条件，如出现质量问题，卖方应承担维修责任
第六条房屋租赁及物业管理
6.1 租赁事宜：如房屋在过户前已出租，买方同意继续履行租赁合同，直至租赁期满
6.2 物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费
第七条交易手续费及税费
7.1 手续费：双方同意按照房产交易中心的收费标准支付手续费，手续费由买方承担
7.2 税费：包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费按照相关法律法规及政策规定计算，由买方承担
第八条违约责任
8.1 卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失
8.2 买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失第九条争议解决方式
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议
9.2 调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解
9.3 诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼
第十条合同的生效、变更和解除
10.1 生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
10.2 变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署
10.3 解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并书面签署
第十一条隐私保护
11.1 保护范围：双方在合同履行过程中涉及的个人信息、商业
秘密等
11.2 保护措施：双方不得泄露对方的隐私信息，未经对方同意不得向第三方披露
第十二条第三方服务
12.1 服务内容：包括但不限于房屋评估、贷款、担保等服务
12.2 服务费用：第三方服务的费用由双方协商确定，并另行支付
第十三条合同的份数及保管
13.1 份数：本合同一式两份，双方各执一份
13.2 保管：双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、毁损或遗失
第十四条其他约定
14.1 补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
14.2 附件：本合同附件包括但不限于《房屋现状清单》、《产权证》复印件等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第八条违约责任（续）
8.1.1 卖家逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款的万分之五。

8.1.2 卖家未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿因此给买家造成的损失。

8.2.1 买家逾期支付购房款的，应按照逾期支付的天数向卖家支
付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付款项的万分之五。

8.2.2 买家未按照约定履行合同义务的，应承担因此给卖家造成的损失。

第九条争议解决方式（续）
9.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商期限为自争议发生之日起十个工作日。

9.1.2 调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解，调解期限为自调解申请之日起十个工作日。

9.2.1 诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼期限为自调解不成之日起一个月内。

第十条合同的生效、变更和解除（续）
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

10.2.1 合同的变更须经双方协商一致，并书面签署，变更协议与本合同具有同等法律效力。

10.3.1 合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。

如因卖方原因导致合同解除的，卖家应按照合同约定向买家支付违约金；如因买方原因导致合同解除的，买家应按照合同约定向卖家支付违约金。

第十一条隐私保护（续）
11.1.1 保护范围：本合同涉及的个人隐私包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

11.2.1 保护措施：双方在合同履行过程中，应严格遵守相关法
律法规，不得泄露对方的隐私信息，未经对方同意不得向第三方披露。

第十二条第三方服务（续）
12.1.1 服务内容：包括但不限于房屋评估、贷款、担保等服务。

12.2.1 服务费用：第三方服务的费用由双方协商确定，并另行支付。

第十三条合同的份数及保管（续）
13.1.1 份数：本合同一式两份，双方各执一份，副本具有同等法律效力。

13.2.1 保管：双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、毁损或遗失。

第十四条其他约定（续）
14.1.1 补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2.1 附件：本合同附件包括但不限于《房屋现状清单》、《产权证》复印件等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《房屋现状清单》
详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电、设施设备等现状，包括品牌、型号、数量等信息。

附件说明：此附件用于确认房屋交付时的现状，买方有权根据清
单内容检查房屋及配套设施是否符合约定。

附件二：《产权证》复印件
详细要求：提供清晰、完整的产权证复印件，以证明卖方对房屋拥有合法所有权。

附件说明：此附件用于证明卖家对房屋的权属情况，买方有权核实产权证的真实性和有效性。

附件三：《房屋买卖合同》
详细要求：包含本合同的所有条款，以书面形式签订。

附件说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同，用于确立双方的权利和义务。

附件四：《付款凭证》
详细要求：记录买方的付款情况，包括付款时间、金额等信息。

附件说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款，卖家有权据此确认收款情况。

附件五：《过户手续办理指南》
详细要求：提供详细的过户手续办理流程及所需材料列表。

附件说明：此附件用于指导双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。

附件六：《物业服务合同》
详细要求：明确物业服务内容、费用及支付方式等。

附件说明：此附件用于规定买家应遵守的物业管理规定，以及物业服务的具体内容。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 卖家违约行为及责任认定：
逾期交付房屋：卖家应按照逾期交付的天数向买家支付违约金，每逾期一天，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

未履行维修责任：卖家应承担维修费用，并赔偿因此给买家造成的损失。

2. 买家违约行为及责任认定：
逾期支付购房款：买家应按照逾期支付的天数向卖家支付违约金，每逾期一天，支付应付款项的万分之五作为违约金。

未履行合同义务：买家应承担因此给卖家造成的损失。

示例说明：
假设卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。

卖家应按照逾期交付的天数向买家支付违约金。

例如，如果合同约定交付时间为2023年5月30日，但实际上卖家在2023年6月10日才交付房屋，则卖家应支付从5月31日至6月10日的违约金，共计12天的违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同：本合同是指四川地区房产交易正式协议模板版，由买卖双方签订，用于确立双方在房产交易过程中的权利和义务。

2. 房屋：指位于四川省成都市青羊区路号栋单元层号的房产，包括房屋及其附属设施和配套设施。

3. 卖方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方，即本合同的甲
方。

4. 买方：指购买房屋并支付购房款的一方，即本合同的乙方。

5. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

6. 过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

7. 物业服务：指物业公司为业主提供的住宅小区管理服务，包括物业维修、清洁、安保等。

8. 所有权：指对房屋及其附属设施和配套设施的占有、使用、收益和处分的权利。

第二部分：其他补充性说明和解释。