2024年权证按揭部科室职责样本（六篇）

2024年权证按揭部科室职责样本
1、承担构建详细的客户服务政策的责任；
2、协助客户完成银行抵押贷款、产权转移及合同修订等流程；
3、策划并执行客户联谊活动，以强化公司与客户间的联系，制定相关活动规范，并向运营总监报告；
4、支持经纪人处理客户投诉，协调内部各部门以确保问题得到妥善解决；
5、协助店面处理客户的索赔问题，如有需要，会与公司的法律部门紧密合作；
6、确保及时将房地产及相关行业的调控政策反馈给销售团队；
7、加强与销售团队的沟通协作，定期提供关于产权知识的培训；
8、配合其他部门执行各项任务，以及完成公司分配的及上级指派的其他工作。

新乡市大山房产有限公司
2024年权证按揭部科室职责样本（二）金融及权证专员职责：
1. 确保及时接收文件并与店面交接，迅速与客户建立联系；
2. 协调和维护客户关系，确保服务品质；
3. 审核买卖双方的证件真实性、完整性和相关资料，以保证业务流程的顺利进行；
4. 代理客户办理银行贷款、房产测绘、过户、缴税取证及产权抵押手续；
5. 对代办业务的进度进行实时跟进，确保高效运作；
6. 负责客户的水电煤气过户及交房工作；
7. 业务完成后，将客户档案及完结证明交至权证中心主管；
8. 定期统计代办业务量，并上报给权证中心主管；
9. 执行领导临时分配的其他任务。

产权过户专员职责：
1. 协调房管部门，处理产权过户手续，核实证件，收取及发放权证；
2. 管理权证办理流程，确保业务的准确执行；
3. 文件的系统整理和归档工作；
4. 日常数据的整理和分析；
5. 与银行、房管部门保持良好沟通，处理权属确认、转移、抵押登记等业务；
6. 维护客户关系，确保服务满意度；
7. 负责与其他部门的协调沟通，解决工作中遇到的问题；
8. 具有处理紧急或特殊业务的能力，如加急业务的处理；
9. 审核并跟踪权证办理资料的准确性，确保业务流程的顺畅；
10. 具备良好的团队协作精神，能在压力下工作。

任职要求：
1. 本科及以上学历；
2. 强烈的协调和沟通能力，以处理复杂的人际关系；
3. 具备耐心，善于倾听和解决问题；
4. 熟练使用Office办公软件及现代办公设备；
5. 熟悉房地产市场和相关法规，有相关行业经验者优先；
6. 具备良好的逻辑思维和分析能力，以应对各种挑战；
7. 能够在快节奏的环境中保持高效的工作状态。

以上职位要求应聘者具备良好的职业素养，能够独立完成工作，并且具备持续学习和适应新政策的能力。

2024年权证按揭部科室职责样本（三）
一、权证按揭部岗位职责
(一) 合同登记完成后，依据购房者协议，负责启动产权证及抵押贷款的申请流程。

(二) 按揭岗位需向按揭客户提供贷款所需的全部资料清单，并在资料齐全后，于指定日期内提交至指定银行进行贷款申请。

(三) 在购房按揭房款到账前，按揭岗位负责催缴工作，确保款项及时到账。

(四) 当房产交易中心出具相关证明后，按揭岗位应立即将所有贷款资料转交给银行，以便进行放款操作。

(五) 银行完成审查核定后，按揭岗位负责跟进贷款的发放工作。

(六) 负责房屋档案的登记管理、清偿工作，以及在新楼盘项目中协助银行催缴原按揭贷款垫资购房户的款项。

(七) 办理客户的银行按揭贷款、抵押、解押手续，并负责银行保证金的退款手续。

(八) 负责房屋交易登记、备案、抵押登记等事务，权证岗位则负责房屋产权过户、他项权证过户等手续。

(九) 权证岗位需负责办理房屋他项权证和房产证的相关手续。

(十) 权证岗位还需办理房屋土地证的相关手续。

(十一) 为原按揭户办理抵押注销手续，并在房屋产权交易管理中心进行解押及过户操作。

(十二) 与清欠办紧密配合，共同做好本部门的清欠催缴工作。

二、权证按揭部经理岗位职责
(一) 负责权证按揭部员工的管理与任务分配，并监督各项规章制度的执行情况。

(二) 采取有效的激励机制，提升员工的工作积极性和效率，不断完善部门管理制度。

(三) 负责将经济指标进行分解，并监督和落实执行情况。

(四) 密切关注部门动态，将管理与实际工作紧密结合，确保工作高效运行。

(五) 及时掌握与工作相关的政策法规，不断优化工作流程，提升工作质量。

(六) 负责与各部门进行沟通协调，及时将办证过程中出现的问题反馈给领导及相关部门，并提出解决方案。

(七) 审核部门月办证报表、贷款收缴报表、清欠报表等，确保数据的准确性和完整性。

(八) 负责制定科室工作计划、阶段工作报告和总结，为部门工作提供方向和指导。

(九) 参与员工的绩效考核工作，确保考核的公正性和客观性。

(十) 完成领导交办的其他工作任务，确保部门工作的顺利进行。

2024年权证按揭部科室职责样本（四）
1、承担构建详细的客户服务政策的责任；
2、协助客户完成银行抵押贷款、产权转移及合同修订等流程；
3、策划并执行客户联谊活动，以强化公司与客户间的联系，制定相关活动规范，并向运营总监报告；
4、支持经纪人处理客户投诉，协调内部各部门以确保问题得到妥善解决；
5、协助店面处理客户的索赔问题，如有需要，会与公司的法律部门紧密合作；
6、确保及时将房地产及相关行业的调控政策反馈给销售团队；
7、加强与销售团队的沟通协作，定期提供关于产权知识的培训；
8、配合其他部门执行各项任务，以及完成公司分配的及上级指派的其他工作。

新乡市大山房产有限公司
2024年权证按揭部科室职责样本（五）金融及权证专员职责：
1. 确保及时接收文件并与店面交接，迅速与客户建立联系；
2. 协调和维护客户关系，确保服务品质；
3. 审核买卖双方的证件真实性、完整性和相关资料，以保证业务流程的顺利进行；
4. 代理客户办理银行贷款、房产测绘、过户、缴税取证及产权抵押手续；
5. 对代办业务的进度进行实时跟进，确保高效运作；
6. 负责客户的水电煤气过户及交房工作；
7. 业务完成后，将客户档案及完结证明交至权证中心主管；
8. 定期统计代办业务量，并上报给权证中心主管；
9. 执行领导临时分配的其他任务。

产权过户专员职责：
1. 协调房管部门，处理产权过户手续，核实证件，收取及发放权证；
2. 管理权证办理流程，确保业务的准确执行；
3. 文件的系统整理和归档工作；
4. 日常数据的整理和分析；
5. 与银行、房管部门保持良好沟通，处理权属确认、转移、抵押登记等业务；
6. 维护客户关系，确保服务满意度；
7. 负责与其他部门的协调沟通，解决工作中遇到的问题；
8. 具有处理紧急或特殊业务的能力，如加急业务的处理；
9. 审核并跟踪权证办理资料的准确性，确保业务流程的顺畅；
10. 具备良好的团队协作精神，能在压力下工作。

任职要求：
1. 本科及以上学历；
2. 强烈的协调和沟通能力，以处理复杂的人际关系；
3. 具备耐心，善于倾听和解决问题；
4. 熟练使用Office办公软件及现代办公设备；
5. 熟悉房地产市场和相关法规，有相关行业经验者优先；
6. 具备良好的逻辑思维和分析能力，以应对各种挑战；
7. 能够在快节奏的环境中保持高效的工作状态。

以上职位要求应聘者具备良好的职业素养，能够独立完成工作任务，并且具备持续学习和适应新环境的能力。

2024年权证按揭部科室职责样本（六）贷款政策与条件详解
一、贷款种类概述
当前贷款市场主要分为三大类：商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。

1. 商业贷款：由银行及其他金融机构提供，旨在支持房屋购买者，通常需以所购房屋为抵押物。

2. 公积金贷款：针对缴存住房公积金的职工，享有按公积金贷款规定申请贷款的权利，资金来源于长期住房储金。

3. 组合贷款：适用于同时满足商业贷款与公积金贷款条件的借款人，可同时向银行申请两类贷款，以所购房屋或其他认可的担保方式作为抵押。

二、商业贷款政策与条件
各银行政策略有差异，以工商银行和建设银行为例：
工商银行（江北支行）：利率执行基准，审批及放款时间均约一周。

借款人年龄与借款年限之和不超过70岁，房龄与借款年限之和不超过30年。

建设银行（渝中支行）：同样执行基准利率，审批及放款流程与工行相似。

但借款人年龄限制略有不同，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

三、公积金贷款政策与条件
1. 贷款资格：公积金未使用或已还清者可申请作为首套贷款。

2. 贷款额度与期限：单人最高可贷____万元，额度按公积金账户余额放大25倍计算，贷款期限____年，利率固定为4.9%。

双人共同申请最高可达____万元。

3. 年龄与房龄要求：借款人年龄与贷款年限之和不得超过70岁；房龄方面，根据建成年份不同，贷款成数有所调整，最高可贷评估价的七成，最低至五成，超过一定年限则不予贷款。

4. 签件与资料：每周四为公积金贷款面签日，买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、产权证等相关资料至公积金中心办理。

5. 费用说明：包括评估费、工本费、抵押登记费、保险费及担保费等，具体费率按实际情况计算。

四、案例分析
案例1：客户梁某因契税减免问题引发争议。

强调在税费计算时需明确告知客户每项资料的作用及不提供可能导致的后果，并确保资料在过户前由权证专员审核无误。

案例2：客户唐某公积金贷款因房龄问题受限。

提醒在办理公积金贷款时，需特别注意交易房屋的建成年代，以免因房龄过长导致贷款成数降低或无法贷款。

同时，应积极寻求解决方案以满足客户需求。