学校、医院齐上马昆明东部门户开发带“恶补”城市配套

学校、医院齐上马昆明东部门户开发带“恶补”城市配套
经开区目前开发最火热区域就是东片区，也即果林湖以东的区域，从去年开始一下子新增了好几个项目，有碧桂园东园、新城琅樾、翡丽公园以及金科地产的新项目，总占地面积达到876亩，建筑面积约143万平米。

另外，尚待开发的地块还有伏象山、金兔地产后续项目等，总规模也不小。

上述项目大多以高端产品为主，彼此接近，呈连片建设之势，形成昆明东部门户开发带。

据经开区东部新规划，碧桂园东园项北面将新增一批学校、医院
虽然果林湖周边新盘集中，新房在售价格也不高，但片区开发最大的硬伤就是交通、基础配套不完善。

由于经开区距离昆明市区较远，一直以来都是昆明的房价洼地。

尽管果林湖东面的地产开发历史较早，但片区人口稀少，交通和生活基础配套不足，制约了片区开发。

不过，随着本次经开区东面重新规划，有望补齐片区基础配套不足的短板。

本次重新规划的经开区东部项目位于清水片区和局部普照海子片区，含两个地块共计约4766亩。

其中，一号地块北至204号路、东至渝昆高速、西至呈黄路、南至白水塘一带,，面积约4524亩。

二号地块东北临大板桥国际包装印刷城，西南方向尚未建设，临非建设用地，面积约241亩。

经开区果林湖东面项目分布集中，比邻本次规划的学校、医院
根据新的规划，在果林湖东面碧桂园东园项目北侧、呈黄高速路以西位置，规划有30班幼儿园、36班小学、15班初中和36班高中，另外，还将规划一个500床的医院。

这样一来，这个区域一下子就补上了从幼儿园到高中的全系列教育配套短板，而500床的新建医院，在硬件上也基本达到了三级医院的标准，不仅完全满足片区现有需要，而且较大后续支持空间。

经开区地处呈贡和长水机场空港区交接地带，地理上处于昆明东大门，是昆明主城建设的东部前沿，而拥有自然水体景观的果林湖片区，亦是房企最热衷开发的主要区域，整体建设品质比较高，早期开发项目就以别墅、洋房为主，目前确定的新项目也主打洋房等高端产品，是昆明洋房最集中的区域。

但由于过去基础配套建设滞后，价值位置较远，所以房价相对较低，如果学校和医院的配套短板能补上，对这个昆明东部门户开发带的发展无疑将起到推动作用。

值得一提的是，昆明市计划建设的地铁9号线也是纵穿经开区东部。

根据规划，昆明地铁9号线北起大板桥站，终点为晋城南站，连接晋宁新城与空港新区，经开区东部正处于9号线途径区域。

尽管9号线尚未获批，但前期工作已经开展，投入建设不过是个时间问题，如果一旦建成通车，昆明东大门将成为连接机场和高铁站的中间带，对外交通条件反而成为昆明最方便的区域。