额敏县项目可行性研究报告说明

额敏县xx项目
可行性研究报告
投资分析/实施方案
额敏县xx项目可行性研究报告说明
额敏县位于新疆维吾尔自治区西北部，准噶尔盆地西北边缘，塔城盆地中心，北抵哈萨克斯坦，南连托里县和油城克拉玛依，东邻和布克赛尔蒙古自治县，西接塔城市和裕民县。

2013年时，额敏县辖区面积9532平方公里，县辖4镇7乡6个农牧场，境内驻有新疆生产建设兵团农九师师部及所属7个农牧团场。

2013年额敏县共有汉、哈、维、蒙等25个民族22万人。

该xx项目计划总投资4009.61万元，其中：固定资产投资2898.50万元，占项目总投资的72.29%；流动资金1111.11万元，占项目总投资的27.71%。

达产年营业收入7876.00万元，总成本费用6093.55万元，税金及附加75.29万元，利润总额1782.45万元，利税总额2103.60万元，税后净利润1336.84万元，达产年纳税总额766.76万元；达产年投资利润率44.45%，投资利税率52.46%，投资回报率33.34%，全部投资回收期4.50年，提供就业职位143个。

严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。

项目一定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。

项目建设必须依法遵循
国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、相关行
业投资方向及发展规划的具体要求。

......
报告主要内容：项目总论、背景及必要性研究分析、产业分析预测、
建设规模、选址可行性分析、项目工程方案分析、工艺方案说明、环境保
护概况、项目职业安全管理规划、建设及运营风险分析、项目节能情况分析、进度计划、投资情况说明、经济评价分析、项目综合评价结论等。

国外对水溶性肥料的研究较早，目前已被广泛用于温室中的蔬菜、花卉、各种果树以及大田作物的灌溉施肥，园林景观绿化植物、高尔夫球场等。

1965年，美国公布了一项片状水溶性肥料的生产专利；1988年，美国TVA国际化工集团公司申请了高浓度氮硫悬浮肥的生产专利。

我国水溶性肥料起步于20世纪80年代中后期，基本上与复混肥料同步，从20世纪90
年代开始我国灌溉施肥的理论及应用技术才日渐被重视。

到目前为止水肥
一体化灌溉施肥技术已经由过去局部试验、示范发展为大面积推广应用，
辐射范围扩大到西北、东北和华南地区，水肥一体化从当年的“高端农业”、“形象工程”开始向普及应用发展。

经过多年的引进、消化、吸收
及创新，水溶肥产品生产工艺从掺混仿制发展到按照配方精确计量，向先
进的工艺技术转变，生产装备、技术工艺逐渐成熟。

一批质量优、讲信誉、服务好的行业龙头企业逐渐被种植者接受、认可，一些水溶肥行业优质品
牌开始树立起来，水溶肥行业进入加速成长期，正在由小作坊生产，向现
代企业生产转变过程中。

随着水肥一体化技术的推广，水溶肥施用作物的面积越来越大，水溶肥产业也在发展壮大。

目前中国水溶性肥料的产地主要集中在新疆、山东、四川等水肥一体化推广面积较大的省份，尤其是滴灌节水面积最大的新疆地区；销地主要集中在新疆、甘肃、内蒙等西北干旱区和东北、西南、华南等地。

第一章项目总论
一、项目概况
（一）项目名称
额敏县xx项目
化肥行业典型的产业链模式为“资源企业—单质肥企业—水溶肥、复混（合）肥企业—农资公司/个体工商户—种植者”，以各级农资公司、经销商、个体工商户为主体的分销商在化肥销售体系中起了主要作用，形成了化肥企业产品销售以经销为主，直销为辅的销售模式。

（二）项目选址
xxx工业新城
额敏县位于新疆维吾尔自治区西北部，准噶尔盆地西北边缘，塔城盆地中心，北抵哈萨克斯坦，南连托里县和油城克拉玛依，东邻和布克赛尔蒙古自治县，西接塔城市和裕民县。

2013年时，额敏县辖区面积9532平方公里，县辖4镇7乡6个农牧场，境内驻有新疆生产建设兵团农九师师部及所属7个农牧团场。

2013年额敏县共有汉、哈、维、蒙等25个民族22万人。

（三）项目用地规模
项目总用地面积11445.72平方米（折合约17.16亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.55%，建筑容积率1.62，建设区域绿化覆盖率6.11%，固定资产投资强度168.91万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积11445.72平方米，建筑物基底占地面积6129.18平方米，总建筑面积18542.07平方米，其中：规划建设主体工程13145.98平方米，项目规划绿化面积1133.45平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计62台（套），设备购置费1021.65万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量510978.48千瓦时，折合62.80吨标准煤。

2、项目年总用水量5564.59立方米，折合0.48吨标准煤。

3、年用电量510978.48千瓦时，年总用水量5564.59立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.28吨标准煤/年。

达产年综合节能量21.09吨标准煤/年，项目总节能率25.20%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资4009.61万元，其中：固定资产投资2898.50万元，
占项目总投资的72.29%；流动资金1111.11万元，占项目总投资的27.71%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入7876.00万元，总成本费用6093.55万元，税金
及附加75.29万元，利润总额1782.45万元，利税总额2103.60万元，税
后净利润1336.84万元，达产年纳税总额766.76万元；达产年投资利润率44.45%，投资利税率52.46%，投资回报率33.34%，全部投资回收期4.50年，提供就业职位143个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细
编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施
工队伍。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际
施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、报告说明
对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资
前景的判断，并提供项目提案和投资建议。

包括：对投资环境的客观分析
（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营
目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设
条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。

项目报告核心提示：项目
投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局
分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件
与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析报告是项目建
设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部
条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性
的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资
的设想变为概略的投资建议。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新
城及xxx工业新城xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工
业新城xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极
的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有
力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业职位143个，达产年纳税
总额766.76万元，可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率44.45%，投资利税率52.46%，全部投资回
报率33.34%，全部投资回收期4.50年，固定资产投资回收期4.50年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，
我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要
承载主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营
企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁
江山”。

同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。

国家支持民营经
济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，
更不是过河拆桥式的策略性利用。

对于非公有制经济的地位和作用，“三
个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用
没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没
有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方
针政策没有变。

”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写
入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。

进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章背景及必要性研究分析
2015年亚洲地区水溶性肥料总需求接近425万吨，占全球需求总量的54%，是全球最大的水溶肥消费区域。

2013年全球水溶性肥料总消费量为720.6万吨，行业市场规模达到113.6美元，2014年全球水溶性肥料需求量为754.5万吨，同比增长4.7%；行业市场规模为119.6亿美元，增幅为5.2%。

2015年全球水溶肥市场规模达125.3亿美元，需求量增长至786.3万吨。

在中国水溶性肥料产业快速发展的推动下，近两年来亚洲地区超越欧美成为全球最大的水溶性肥料产销市场。

由于水溶性肥料肥料具有利用率高，省水、省肥、省工、高效等特点，引起了国际上很多公司的重视，目前国外的水溶性肥料产品相当成熟，主要集中在一些工业比较发达的国家，如全球最大的水溶性肥料——智利化学矿业公司（SQM），英国的欧麦思（Omex）公司，以色列的海法（Haifa）公司，英国的普朗特（Prandtl）公司，美国的施可得（Scotts）公司，美国的果茂（GrowMore）公司，美国的Greencare公司，美国的Plant-marvel公司,加拿大的植物产品（Plant-prod）公司等。

为进一步拓宽水溶性肥料市场，2012年SQM在印度投资了一个年产能1.5万吨的水溶性肥料工厂，此外智利化学矿业有限公司（SQM）对中国市场的业务也做出了调整，SQM（北京）贸易有限公司将位于青岛的水溶性肥料合资公司的销售纳入统一管理，原青岛合资厂的销售人员也一并加入北京的营销团队。

该企业负责人表示，此举旨在整合分销商渠道，统一安排市场销售，统一品牌管理，有利于降低公司水溶性肥料的销售成本。

第三章项目投资单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技公司
（二）公司简介
公司是全球领先的产品提供商。

我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。

公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。

集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。

公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。

（三）报告咨询机构
泓域咨询机构
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入6480.39万元，同比增长15.62%（875.41万元）。

其中，主营业业务xx生产及销售收入为5195.22万元，占营业总收入的80.17%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额1694.13万元，较去年同期相
比增长372.21万元，增长率28.16%；实现净利润1270.60万元，较去年同期相比增长186.46万元，增长率17.20%。

上年度主要经济指标
第四章项目工程方案分析
一、建筑工程设计原则
二、项目总平面设计要求
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建
筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、
论证，最后达成共识。

三、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构
设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物
结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所
有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求
根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积18542.07平方米，其中：计容建筑面积18542.07平方米，计划建筑工程投资1560.46万元，占项目总投资的38.92%。

第五章选址可行性分析
一、项目选址原则
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

二、项目选址
该项目选址位于xxx工业新城。

额敏县位于新疆维吾尔自治区西北部，准噶尔盆地西北边缘，塔城盆地中心，北抵哈萨克斯坦，南连托里县和油城克拉玛依，东邻和布克赛尔蒙古自治县，西接塔城市和裕民县。

地势东北高西南低，三面环山，向西开口，北有塔尔巴哈台山，东南有齐吾尔喀叶尔山，中部有额敏河冲积平原。

额敏属大陆性温带气候，四季分明，春季升温快而不稳定，夏季
炎热而短促，秋季降温迅速，冬季寒冷而漫长，冷空气活动频繁，全
年平均气温为5.5℃，极端最高气温41.7℃（1975年8月13日），极端最低气温-30℃以下，曾经出现过一次-42℃。

霜期较长，绝对无霜
期为138天。

日照较长，全年日照时数2833小时。

县境年均降雨量为150毫米，但分布不均匀。

全年盛行东北风，定时测最大风速20米/秒，平均风速在3.1～3.6米/秒之间。

额敏县境河流属额敏河水系，其支流有萨尔也木勒、喀拉也木勒、玛热勒苏、阿克苏、乌雪特等五条支流注入额敏河。

向西南经裕民县
流入哈萨克斯坦共和国的阿拉湖中。

另有库鲁木苏、锡伯特、麦海因、达因苏、库斯特等大小溪流34条。

山涧河溪纵横交错，全年径流量一
亿多立方米，地表水年径流量10.8亿立方米。

额敏县有可耕地面积263万亩，占土地总面积的13.39%，其中耕
地面积为88.803万亩，有各类草场1049.25万亩，其中可利用面积为944.47万亩；2013年额敏县有林地面积23.2万亩。

额敏县县境内有两座中型水库。

额敏水库库容量为2000万立方米，担负着良种场的全部和上户乡、郊区乡部分村队的农田灌溉，灌溉面
积35万多亩。

阿克苏水库，库容量也为2000万立方米，担负着玛热
勒苏乡、也木勒牧场和郊区乡部分村队的农田草场的灌溉任务，灌溉
面积为14.6万亩。

额敏县境内有着丰富的矿产资源，2009年已发现的主要有煤、金、铁、锰、铀、铜、水晶、花岗岩、大理石、石油、高岭土、白垩土、
芒硝、石膏、石灰岩等。

县境内有两条煤层，储量达数亿吨。

自然植被比较丰富，河滩中主要生长有芦苇、芨芨、蒲草等，山
涧深谷各阴坡面长有土尔条、野玫瑰、山楂、枸杞子、蔷薇、白梭梭、红柳、刺铃铛、灰毛柳等灌木，经济用材林有山杨、柳、桦树等。

吾
尔喀夏尔山北部森林覆盖率达15%，其中喀拉也木勒林区面积为2.802
万亩。

2009年，额敏县县境内有乔木68种，柳树、杨树、榆树、白腊树为主要树种。

额敏的山区野生动物种类繁多，2009年时已查明的野生动物有
200余种。

其中兽类有30余种。

被国家列为一级和二级保护动物的有
雪豹、赛加羚、黄羊、马鹿、棕熊（狗熊）、雪兔、盘羊、石貂、猞
猁（山猫）等。

此外还有赤狐、白鼬、狗獾、野猪、旱獭、黄鼠、银鼠、水鼠，刺猬等。

禽类约有40余种。

其中被国家列为一、二级保护
动物的有白鹳、黑鹳、金雕、玉带海雕、大鸨、大天鹅、黑琴鸡、黑
腹沙鸡、蓑羽鹤。

此外，还有黄鸭、麻鸭、绿头鸭、大雁、苍鹭、山
鸡、石鸡、山雀鸠、杜鹃、喜鹊、布谷鸟、啄木鸟、鹁鸪、猫头鹰、燕子、百灵鸟、地鸦、麻雀、乌鸦、铁甲兵、小鱼鹰等。

两栖爬行类有蟾蜍、蜥蜴、蛇、湖蛙等。

额敏县的主要旅游景区有：海航夏牧场、巴依木扎无底湖、喀拉也木勒森林公园、孟布拉克夏牧场、玛拉苏野猪沟、莫合台狩猎场、也迷里古城遗址、喀拉也木勒古岩画群、乌什水王爷土堆墓，额敏河滨公园及达因苏水库等。

额敏既有雄浑浩瀚的塞外景色又具江南的旖旎和秀丽，与当地浓郁独特的民族风情和深厚的文化底蕴结合起来，构成了美、奇、特的额敏旅游景观。

丰富的旅游资源，形成了额敏独特的景观。

人文旅游资源包括以政治、经济、文化、宗教等方面的有：叶密里古城遗址、古岩画、喇嘛庙、王爷古墓、樊梨花点将台、古通商口岸等；
自然旅游资源有：喀拉也木勒风景区、海航民俗风景区、阿克苏水上乐园、库尔图生态园、玛拉苏野猪沟景区、塔原度假村、莫合台狩猎场等。

额敏县土地辽阔、物华天宝，是全国绿色农业示范区、国家粮食基地县、油料百强县；现代畜牧业发展迅速，是自治区细毛羊改良县、百万头（只）牲畜发展县、新疆飞鹅养殖基地和全国褐牛基
地，素有“粮仓、肉库、油缸”之美称，被授予中国红花之乡、中国
飞鹅之乡、中国打瓜之乡等九大特色之乡美誉。

额敏县荣获自治区双拥模范县、自治区精神文明建设先进县、自
治区民族团结进步模范单位、自治区安居富民建设先进县、全国体育
先进县、全国社会治安综合治理先进集体、全国平安建设先进县、全
国民族团结进步先进县、全国粮食生产先进县、全国生态文明先进县、中国绿色名县等多项殊荣。

三、建设条件分析
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设
地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划
和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

项目周边市场存在着巨大的
项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，
而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地
区规划要求。

四、用地控制指标
根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建
设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑
容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”
的具体要求。

建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规
定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）
文件规定的具体要求。

五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数53.55%，建筑容积率1.62，建设区域
绿化覆盖率6.11%，固定资产投资强度168.91万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，
建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地
种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要工程布置设计要求
项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据
设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划
统一设计，选择并确定车间布置方案。

项目承办单位在工艺流程、技术参
数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及
各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计
场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

场区绿化设计
要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休
闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔
木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草
坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一
个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计。